区画整理が進む富沢駅近辺。駅から徒歩9分。JR太子堂駅へも徒歩15分弱？
プラウド富沢ガーデンについて、情報をお願い致します。
所在地：宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆（従前地）
※富沢駅周辺土地区画整理事業地内仮換地48街区5.6画地
http://www.proud-web.jp/sendai/tomizawa/map.html
交通：仙台市地下鉄南北線 富沢駅（東1出口）徒歩9分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：72.96平米 ～ 96.84平米
総戸数：52戸
入居開始：平成26年9月下旬予定
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2013-05-16 11:43:45
ここは近年の太白区分譲としては、
高額物件でしたね。
早く完売しないかな、、、
あの場所のメリットってビッグのスーパーが近いことぐらいかな。
かなり傾斜がある混雑する交差点角って、デメリット以外無いわなぁ。
あと２戸だって。２０２ ２０３
>>833
ご近所の奥様は、なぜここを勧めるのか意味不明だ。不便だしそれほど環境がいいわけでもないし、どこにメリットがあるのか。私もご近所だが、さっぱりわからない。残り物は買わない方がいいよ。
ナイスも見たけど、免震でワイドスパンで野村さんより良かったよ！
色々なご意見、拝見致しました。お近くのナイスと良く比較されている様です。
当然、ナイスも観ました。免震、ディスポーザーなど幾つかの点でナイスの方が良いと思います。
但し、幾つかのキーポイントから、我が家はプラウドを選択しました。
要するに、当事者の価値観・ニーズで選べば良いことだと考えています。
836さん
そのキーポイントはなんだったんですか？
８３７さん
部屋の広さ、間取り等です。（我が家の事情にbestでは無いが合っている）
他は、例えばナイスさんとの比較みたいになるので、コメントは控えます。
比較になってもいいんじゃないですか？
マンション検討版ってそういうものだと思いますけど。
逆に「こっちは良くない。理由は内緒。」という方が不毛な書き込みに思えますが…。
個人的な理由でも、「そういう見方はしてなかったなー」ということもありますので。
野村は２２日から休みに入る。今週で完売だと思うよ。２１日契約会で・・という段取りでしょう。
そして次の郵政跡地は、早くても来年春だろうね。消費税１０％前には終えたいでしょう。
８３９さん
両マンションの部屋タイプの比較で
①玄関からストレートに室内に入れる事
②お風呂場、キッチン側に窓（開口部）が有る事 等です。
角部屋での比較じゃない。
お風呂とキッチンの窓があったということがポイントだったわけですね。
もうこのスレも終わりだねえ…。完売おめでとう。
完売だね。耐震でも売れるんだね？
まだ完売してなし
この戸数で、まだ完売できないのですか。
プラウドのブランド力も落ちたものです。
今は売り手市場だというのに・・・。
これでは郵政跡地なんぞ、もっと苦労するでしょうね。
いや、プラウドのブランド云々じゃなくて立地でしょ。
だって富沢だよ？しかも富沢のくせに駅9分だよ？
あと2戸か。
今年中の完売は難しそうだね。
南は老人ホームで、大通り脇。
前の道路は夕方渋滞するし、朝夕の車通勤は大変だし。排ガス、騒音はかなりある。
ブランドとモデルルームで素人を盛り上がらせ、イメージ戦略が上手い野村だから、ここまで売れてる。
実物で判断される中古になったら、南向きと駅徒歩位しかメリットがないから、資産価値は厳しそうだね。
あすと長町に比べたら渋滞も排気ガスも大したことないよ。
おまけに向こうは救急車も頻繁に通るだろうしね。
駅近くて便利なとこにあれば、騒音だのって仕方ないと思ってました。
まあここは駅近くもないけど、こんなとこでも騒音、排ガスがーって言う人は
どんな立地のマンションを求めてるのでしょうか。
駅近とは言えない。
ここは、郊外エリアなんだから、戸建ても検討できる。
マンションなら徒歩5分以内が理想。
202が売れないまま 今週末から野村はお休みみたいだよ。
でもずいぶん大きくなってきたね。
向かいに保育園出来るんだって！
202売れなかったんだ。
早く終わりにして、長町南やってください。
850
こんな急坂で排ガス騒音すごい所以外の良立地なんざいくらでもありますが。
残りの間取りもそう悪くないと思います。いつものプラウドの間取りではあるけど、リビングが広いですね。
保育園が出来るのは働くままにはポイント高いですね
この周辺の教育環境はどうなんでしょうか？
たしかに、マンションの利点は戸建よりも駅から近いということですよね。
とほ9分となると少し考えてしまいます。
北側にも老人ホームが建設されます。
北も南も老人ホーム。
そんな場所です。
正直、戸建が建つ場所ですよ。
戸建てだったら十分良い立地と思います。
教育環境といってもね・・・。
ここは典型的な郊外マンション。
野村が企画するような場所ではないはず。
更に言えば仙台市もせっかくの再開発なのに全てが中途半端な事業で勿体無い。
電柱地中化、核となる商業施設誘致とかすればよかったのに。
周りは戸建、アパート、事務所、介護施設、コンビニが乱立してしまい典型的な郊外になってしまったorz
平屋に囲まれたマンションは見た目もなんだかなぁという感じ。
周辺住民の感想でした。
戸建に囲まれたマンションが残念ってどういうこと？
日照が見込めるし、むしろいいことでは？
さすがにこの立地は遠慮するけど。
老人ホームと保育園と幼稚園って
人口益々増えますね～！保育園大きそうでした！
見当違いですな。
保育所が増えるのは、すでに待機が多いからで、これから人口が増えるわけではないよ。
老人ホームが増えるのは、地域が高齢化してきているということ。
老人ホームを建てる空き地があるのが富沢しかないんでしょう。
老人施設は今後も増えると思いますよ。
そこそこ不便でもないし、郊外だからちょうど良い立地だと思う。
郊外かぁ。
閑静･･･という印象に直結してしまいますけどどうですか。
閑静な住宅街に建つマンションという位置づけになるわけで目立つかもしれないですね。
日当たりは既出の通り良いようですが。
昨日の河北だったかな。１面カラー広告を２ページ。いつもながら野村は広告宣伝費をかけていますね。ＣＭも最近多いね。
ブランド、イメージが売りですから...
全国紙は見ていないけど、河北に載せたというのは地元を意識した方法だよね。長町の郵政跡地を意識している感じがする。
今のうちにイメージをよくしておこうという戦略かな。
２０３売れて完売御礼だってね～。
次は長町のプラウド販売に切り替えかぁ
次も震えるマンションですか？
売れたんだね。おめでとう。
完売御礼出ましたね！
即時完売が出来なかった不名誉な例になりましたなぁ
最近のプラウドは即日完売しなくなったよ。ここの前にやった長町トレサージュ？も即日完売じゃなかったような・・。
こんな郊外の小さなマンションによくも900弱もレスがついたね。
さすが野村さんですわ。
20２
２０３無事売れて良かったです。
私も震える人の投稿楽しく読ませていただきまいた。
また近々震えるメッセージの提供をお願いします。
まずは完売、おめでとうございます。
