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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区大野田字観音堂56-1他5筆(従前地)、富沢駅周辺土地区画整理事業地内48街区5.6画地(仮換地) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩9分 東北本線 「太子堂」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド富沢ガーデン口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
今の時期に売れないマンションの方がおかしい。
そもそも供給がないわけでね。
749は、朝っぱらから暇してるんだな。。性格悪いぞ。投稿内容も検討者にとっては非常に不愉快だ。
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752
匿名さん
野村の批判と反論のレスが多いようですが、本物件の良い点や他の物件に比較して劣る点などの投稿が少ないですね。検討している方の役に立つというのが、本来のこのスレの目的では?
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753
匿名さん
あすとナイスに名前意外勝ち目なしが
MR見た個人的感想です。
ここ売れてますよって必死な方はなんで?
売れてるなら競争になっちゃうからネガレスのほうがありがたくない?
本当に良いなら買う人だけが分かってれば十分と思うんだけど。
公表するなってことじゃないよ。
売れてるアピールは要らないってこと。
知らせたいなら物件の良いとこをアピールしてほしい。
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754
匿名さん
あすとナイス引き合いに出したのは近隣物件で
比較しやすかったからです。他意はありません。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
今基礎工事中くらいかな。南側には3階建ての結構大きな老人関係の施設ができていた。MRだけで判断しないでしょうけど、現場も何回も足を運んだ方がいいですよ。現場の雰囲気、状況、駅まで歩いて時間を計る、小学校まで歩く、学校の雰囲気を確認する、そういうことを普通しながら検討しますよね。
「売れてますよ」なんて言うのは営業か野村物件の住人くらいでしょう。
あそこで機械式駐車場で、耐震・・・。誰かは買うと思うけどね。
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757
匿名さん
モデルルームの場所にマンションが建つと勘違いしている人がいるんじゃない。
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758
匿名さん
まさか。現地も見ないで買う人なんていないでしょう。
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759
匿名さん
この前見てきた感想。
建具はシンプルだけど質感がよく見え
MRはまとまっててよかった。
東南の間取り良いなぁと。
7階建だから耐震2で我慢したとしても
機械式駐車場頼りなのと
タイヤしまったりする外倉庫がない。
駅遠、買い物イマイチがネックと感じました。
物件仕様、その他状況の割には高すぎるかなぁ。
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760
周辺住民さん
駅までこの場所で遠いんだ・・・・・。普通に歩けますけど
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>760さんは何をそんなに頑張っているんですか?野村の営業さんでしょうか。
富沢駅徒歩9分は立地としてはちょっと遠いです。
しかも裏道通っての9分なので・・。
何か付加価値でもあれば別ですが(マイナス面ならたくさんある)、それも特にないので、あまり購入意欲は出ません。
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763
匿名さん
760さん
あなたが歩ける=遠くない じゃないんですよ。
プラウドの冠つけてるマンションにしてはありえない遠さって事です。
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764
匿名さん
>>763
おっしゃる通りです。自分が歩けるから、近いと思うというのは、760さんの感覚なのであって、万人に当てはまることではないですよね。それを自己主張されても…。
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765
匿名さん
ネガレスを見ていると、耐震・大通りに近く駅からの距離などが言われていますけど、何を重視するかによりますね。間取りは今出ている物件の中では一番好きだけどなぁ。
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766
匿名さん
>760 759ですが
駅遠の件は他の方々の通りです。
富沢で戸建て徒歩9分なら許容します。
けどマンション買うわけだし
しかも途中にプラウドあるし。
私は歩きながらあ~あと思う時がくるなと思いました。
まだそこより格段に何かいいか安いなら別だけど。
雨降ったりとかも想像してる?
ただ単にネガじゃなく私なり真剣なネガとポジ759で言ったつもりだけど。
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767
ご近所さん
友達入居決めたみたい。
来月手付金払うって。
いいなぁ新築マンション
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768
匿名さん
このマンションは、3階くらいで、隣の大通りの遮音壁と同じ高さくらいですね。
4階以上はそれを超えてしまうから、車の音はそのまま聞こえてきそう。
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769
匿名さん
私は最初からDM送付され、①耐震物件である事②今までの内覧会の日程に別予定がありMRですら見学する機会がまだありません…と野村に伝えてきました。
今は他社の分譲新築マンション(ローンなし)に住んでいて、ここにかなり不満があるので気に言った物件があれば他住居を探している状況です。売り主・管理会社も入居時より最悪です!
今まで野村側より届いているあまりDMに魅力を感じていない私は今後全く会社に相手にされないのでしょうか?
ちなみに私は宮城県以外の出身なので、野村を全く知りません。
但し、既に他物件入居者の方のHPを見るとあまりよく書かれていないのも気になります。
万が一、ここの空いている物件を契約したら隣の県道の騒音・排気ガスやはりうるさいと思われますか?
私は今のマンションで暴言・無視等に何度も遭遇し体調崩しました。
従って、基本日中も部屋で療養する日が続きます。
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770
匿名さん
野村不動産は「世界一の時間」を提供する大手デベです。
あなたを快く受け入れてくれるでしょう。
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771
匿名さん
↑この方は巷ででてくる知識のナイ野村の営業さんでしょうか?
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772
匿名さん
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773
周辺住民さん
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774
匿名さん
どうして三井や住友が関係するのですか。
彼らは野村なんて眼中に入っていないですよ。
独自路線です。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
同じMR使うはずだから、ここが終わったあとですよ。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
終わってはいないと思うよ。登録会の予告も出ていないし、DMも届いていない。
普通資料請求者には登録日の本広告を出しますよ。
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780
匿名さん
そうなんですね…。
10月上旬販売予定だったけど、ここも遅れるのか…。
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781
匿名さん
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782
匿名さん
ここの売れ行きはどうなんだろう?モデルルームで確認すればいいんだけど、内装などの仕様はいいのかな?
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783
匿名さん
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784
匿名さん
DMで部屋タイプ全て分かりましたが、部屋はやはり広くていいですね。
プレシスあすと長町と比較しています。
残念ながら様々の理由で、結局どちらも購入しないと思います。
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785
いつか買いたいさん
まもなく販売開始のようですね。
モデルルーム見学会に行きましたが、予想外のお値段で今回は購入を見送りました。
一度お断りしたあとも電話がかかってくるので、もしかしたら売れないのかしらなんて思ったりもしました。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
なんだかわからないけど、ここから間取り図面他資料一式が送られてきました。
思うように売れていないから送られてきたのかは定かではありませんが、
1期で全戸販売にはならなかったみたいですね。
でも、3000万円前半が最多価格帯であれば、今のご時世普通なのかと思います。
免震ではないことを考えるとブランド料込で高めなのかもしれませんけれど。
ただ、3階くらいで、大通りの遮音壁を超えてしまうので、上階は車の音筒抜けに聞こえるだろうなと思いました。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
ガスと耐震だったらちょっと高いね。これなら、郵政跡地は3500万~になるよ。
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791
匿名さん
全国的にはオール電化物件よりもガス物件の方が人気があるよね。
実際、普及率は宮城県だけがダントツ。もちろん震災を受けてのことだけど。
ガスってマイナス要素になるの?
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792
匿名さん
マイナス要素が大きいからIHが人気なわけで。
1ヶ月以上も使えなくなるリスクがあるんだから、そりゃかなりのマイナス点。
気にしない人は気にしないだろうけど。
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793
物件比較中さん
つったって震災のおかげで耐震のガス管に変えてるからねぇ。
1ヶ月っていったって、なんとかなるしいい経験だったわ。
お湯だけガスが一番いいと個人的には思う。
あの震災気にしたら、免震でオール電化がいいって思うのは無理もない。
あまりに災害にとらわれ過ぎて実生活まで影響してくると面倒な部分もある。
一番は使い勝手。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
そもそも、震災後はデベロッパーがオール電化・免震マンションを建設していました。
その後、施工費が上がるにつれ、オール電化をやめてガスにするデベが出てきた状態です。
三井がその1つで、ガス併用にしていますが、免震はやめていません。
野村はもともとオール電化と免震は利益がなくなるとしてやりたがらなかったデベです。
ここの前の物件も免震でしたが、ここはついに耐震に戻しました。
ガスがいいかどうかは人によって考えが違うし、ガスがよいかオール電化がよいかはどちらも一長一短でしょう。
そんなことよりも、耐震か免震かの方が重要じゃないですか?
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796
匿名さん
裏側までガラスパネル使っていると、安っぽく見えますね。経費削減の一環だと思いますが、質を落としていますよ。
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797
匿名さん
こちらの物件は、最寄り駅からも微妙に遠く、この価格帯。
郵政跡地はこちらより高値になると予想はつきますが
立地的にやはり長町南でしょう。
早くこちらが完売して、郵政跡地の発表をして欲しいです。
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798
匿名さん
「第1期 即日完売」ってこないね。野村にしては珍しく売れ残っちゃったのかな?
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799
匿名さん
場所も今一つだけど、やはり免震じゃないというのが売れ行きを遅らせていると思います。
たぶん免震だったら完売していると思う。
郵政跡地も耐震みたいだから、結構長く販売すると思います。戸数も多いし。
青葉区とかならまだしも、太白ではやはり免震だよね。
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800
いつか買いたいさん
売れいきはどうなんでしょうかね。一度は買おうと思った物件なので気になります。
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