オプション総額

オプション総額とずれてしまって申し訳ありません。

22さん
デベとしては、壁にカウンターを取り付ける＝構造に影響が出る恐れあり
という解釈なのでしょうか。

担当者と交渉しても埒があかず、性能評価書は譲れないというのであれば、
デベのお客様相談室や、役所の宅建を管理している課に相談する（苦情を入れる）
のも一手かと思います。

37さん
アドバイスありがとうございます。
担当は本社の書式をそのまま使ったと言っていました(おいおい・・・)。

今回のトイレに関する変更は間取りなどには無関係なので
発注書から、「・・・当該設計住宅性能評価書に表示された性能を有する
住宅を引き渡すことを契約内容としない・・・」
という項目を外すことを本社に確認をするという方向になりました。
まだ安心できませんが。

ちなみに総額は100万までに押さえる予定です。

ついに来月OP会で色々と検討中。
総額２５０万で高過ぎだな〜と思いきや、皆さんも結構使ってるんですね

遅いレスですが21です。

バルコニー灯はマンション本体の壁付けになるもので、1灯あたり2万円程度。
電気工事込みと考えると妥当かなと思い、MRについていたものをそのまま頼みました。
MR以外のデザインだと、共用部分の変更になって、不可能だったかもしれません。

このブラケットが一番近い感じです。
http://www.tlt.co.jp/tlt/akari/homehome/seminar/porch/porch.htm

オプション会社ではなく、デベや施工会社にいろいろお願いしました。
全室のガラスをＵＶカットガラスに（西向きのため）、
リビングに棚、部屋の一部を納戸に変更、
クローゼットの一部を廊下側からの納戸に変更、
などの間取り変更で、300万円。（ガラスに160万円）
さらにオプション会社には、床のワックス、キッチンの天板のコーティング
などで、20万円。
ガラスの変更やエコ・カラットなどは、オプション会社より、
施工会社にお願いした方が、無駄なガラス・壁紙の料金がかからず、お得でした。

ガラスに160万は高すぎますよ!

>46さん
本体に壁付けですか、いいですねぇ。
私のところでは、共用部の変更はいっさい認めてもらえませんでした。

オプションは先払いで物件と一緒にローン組めないのですか？

>>50
組めないことがほとんどです。
なぜなら支払先が違うからです。
マンションの代金は売主に払いますが、オプションの代金は施工会社だからです。
またカーテンや照明などのオプションは更に違う会社に別に払うことが多いです。
マンション代金以外に使える現金が手元にないと難しいんですよね。

>51
ありがとうございます。
先払いとは厳しいですね。
デベからは先払いに関しては全く説明されていなかったので驚きました。
折角の新築なので色々OPを計画してましたが諦めるしかありません。

OPで数百万も使っている人はお金持ってるんですね。羨ましいです。

クロスコーティング（セルフィール）ってどうなんでしょうか？
された方いませんか？

マンションクロス\300/㎡なんだが一体何のためにコーティングするんだ?

ようやくＯＰ会行ってきました。
かなり我慢してＯＰ減らしましたがそれでもいい値段になってしまいました↓

キッチン 周り＝１１０万
風呂・脱衣場周り＝４０万
リビング＝１５万

　・コーティングは一切無し
　・エコカラット導入

ＯＰ総額＝１６５万

頭金から削って振り込まないと。（(>_<)）

みんなOPつけてますか?

私は総額55万円くらいです。
食洗器、フローリングのコーティング、キッチンの防汚加工、レンジフィルター、洗濯機上部戸棚ってな具合でした。

当然キャッシュですよね？

OP会社に支払う時点ではキャッシュですけれど、
その資金は一時、親から借りました。

うちは施行オプション・インテリアオプションあわせて１５０万くらいです。
・ダウンライト追加（６灯で１５万くらい）
・玄関センサーライト（３万）
・玄関鏡（９万）
・造作食器棚（５０万）
・洗濯機上のつり棚（１０万）
・フロアコーティング（５０万）
・食洗器（２５万）

表札のみＯＰです。
一万円くらいかな。