杜の都、仙台の地に堂々誕生。東北初！三井、野村、住友不動産の３社共同プロジェクト。新たなる仙台のシンボル。免震、オール電化マンション、ザ青葉通レジデンスについて有意義な情報交換をしましょう。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-1（地番）
交通：仙台南北線 「仙台」駅 徒歩11分 、仙石線 「あおば通」駅 徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.19 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-27 11:36:55
第2期の売れ行きはどうでしょうか？
HP上で2期の販売時期が1月下旬から2月上旬にずれていますね。2期は苦戦しているのでしょうか？
ついにランニングコストまで公表しましたね。普通はＨＰにウリとしては載せないと思います。
竣工まで１年あるんだから、ゆっくりやったらいいと思います。
住友みたいに。
価格的に息切れしているのではないでしょうか。
駐車場も高いし、そもそも抽選で当たる保証もありませんから、ウリにはならないと思う。
2期は2月上旬ってあるけど、日は決まっているのかな？
70㎡で7,500円/月の管理費は安いと思う。修繕積立金も5,500円程度。併せて13,000円/月は安いなぁ。
コンシェルジュもあってこの値段。
管理は住友がするのですよね
ちなみに住友不動産の明治屋隣の管理費は68㎡で12,000円/月で確かコンシェルジュなし。
こちらの管理も住友です。
たしかに住友の南町通りと比べるとかなり安いですね。住友はこれに修繕積立金が加わるからもっと高くなるのですね。確か説明会では、1フロアに多くの住居を配したので、その分、外壁に必要なコンクリートの量が減らすことができ、管理費同様、スケールメリットを生かし、修繕積立金も安くなったと説明していましたね。
2期 26戸、今日登録&抽選か。
今日で完売かな。
結果どうたったの？倍率とか。
3期とかはないのでしょうかね?
総戸数２５１戸。一期で１９７戸、二期で２６戸なら
単純に考えて２８戸残ってると思うのですが・・・
一期は部屋の抽選はなくて駐車場の抽選だけだったと思います。
二期も戸数からみると部屋の抽選はなかったのかな？と思いましたが・・・
12月の日経に「あと26戸」って書いてあった。
マンション不足、購入殺到で 仙台不動産市場の行方
http://www.nikkei.com/article/DGXNZO64332860Z11C13A2L01000/
1期2次で28戸販売済み。今回の26戸で終了。3期はない。
一期二次はHPにのってましたか？一期二次と二期の違いがわからないのですが、販売方法がちがうのでしょうか？
もともと1期の販売予定戸数が225戸。2期が26戸。
実際に売れたのが197戸。売れ残った28戸を、先着順で受け付けたのが1期2次。
ということじゃないでしょうか。
ですので、もしも今回26戸全てが埋まらなかった場合は、残り分を2期2次として先着順で販売すると思います。
あとは、キャンセル待ちになるんじゃないかと。
HPには情報は載っていたと記憶しています。
購入を検討している人には、HPを確認せずともそういった情報（1期2次をやるよー、この日に2期をやるよー等々）がおそらく伝えられていたのではないかと思いますけど。
違うと思います。
なにが？
２期２次などではなくて先着順となるだけじゃないですか。
1期２次は先着順だったのですか？
先着順は先着順なので、1期2次とはいいません。
完売おめでとう。
