値引きの方法教えて！

>２階と３階の価格差は７０万です。
もう100万くらい下がってると思うよ。

あんたも勝手なこと言うね。

今不況の加速でなかなか売れないのは全国同じ、黙っていたら殆ど売れない。
だが、安い価格ならそれでもまだ売れる希望が有る。

こう言いなさい。
●私を今の契約のまま３階に移し、代わりに空いた安い２階を「棟内最低価格」を歌い文句に販売すれば売れる確立は高い！　たった７０万なんて十二分に元が取れる●

マンション購入はタイミングですよね。
契約しているなら面倒が生じませんか？？

率直に、
変更してくれ、
と言ってみなさい。

値段さえ安ければ売れるというのならば、
３階を７０万円引で売った方が、契約変更の手間がない分だけマシと思いませんか？

これが契約前であるならば可能性はあったかもしれませんが、
販売側にまったくメリットのない内容では、いくら交渉しても無理だと思います。

購入する前に７０万の値下げ交渉をするべきでしたね。

1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる
http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

07の言うとおり、契約前に値引きの交渉するべきだった。
っていうか７０万の差ならそちらを買うべきだったね・・・

あなたが、３階に移りたい様に階数が高い程売れやすいんじゃないかなー
自分の上の階って言うんだから、部屋の条件は同じでしょう
それに、販売開始で２ヵ月半ってまだまだ売れ残りなんていえません。
売る側も必死なので、契約後に交渉は難しいね

スレ主です
皆さんご意見ありがとうございます。
やはり今更難しいみたいですね。ただ、契約前に値引き交渉を頑張ってみたんですが無理でした。
販売開始とともに１ヶ月の間にほとんど売れたので、売主も強気でして・・
残り数件なため今なら値引きに応じてくれるかな！？と・・。
この１ヶ月半、その数件が売れていないし。

スレ主です。
スレを立ててからの間にデベと電話をする機会があり、
それとな〜く色々と探りをいれてみました。
＞１３さんの言う通り、ただ停滞しているだけ。ともとれる話しをされました。
今なお値引きなんてしなくても売れます。みたいな余裕さも感じられました。
たかが７０万・・
でも、うちには、されど７０万です。。。

じゃあ、あきらめなされ

同じ値段で追加で３階も買いますなら交渉しようがあるでしょうけど。

同じ値段で３階に移りますじゃ、デベ側に良いことなにもないじゃない。

＞たかが７０万・・
＞でも、うちには、されど７０万です。。。
応援したいけど、↑のは自分勝手だな。
デベだって収益企業、70万が年間取引高のコンマ％であっても、値引きした分だけ確実に利益が減る。
資金繰りが問題ないなら竣工後１年後まで粘るでしょう。

スレ主は、
　・3F売れちゃう前に70万のローン追加を銀行さんに相談してみる。
　・親類家族から70万かき集める。
　・逆に現金支払い額を増やして再度交渉する。
　・自分の契約した部屋を70万高くで買ってくれる客を見つけてくる。
とかでしょう。

究極の我侭発動としては「３Ｆに変えてくれなきゃキャンセルする」というのもありますが、その場合は頭金を寄付する覚悟も必要です。

ローンで70万の余裕がないっていうのは・・・・

例えば３Ｆが最上階であるとか、２Ｆと３Ｆで、明らかに眺望の差があるのなら
分かるけど（その場合、差額が７０万では済まないだろうが）、契約時に納得して
２Ｆに決めたのなら、７０万円分を有意義に使って、内装や設備に投資して、快適な
住まい設計に邁進したほうが良いでしょう。

なんだか後悔しながらって可哀相。
考えてから買えばいいのに・・・
買ってから考えてはダメでしょ。

俺は超値引きしてもらったよ。
価格表みたら130戸中23番目に高い新築1階庭付き
4LDKを価格表中一番安い２階２LDKより約５０万高い金額で
購入できる事になったよ。本社会議で許可がおりれば
買えると言う条件付きだったがOKもらって本契約できましたよ。

おい、＊＊＊70万円を35年でかんがえたら大したことねーだろ。
お まえのプランでは、2階でもやれねーよ。
キャンセルして、ど田舎賃貸でよろしくやれっての

車を買うときだって折衝で差が出るから、いろいろと戦略を練るよね。

一旦契約したら、双方の合意が成立したって事。

それを理解出来ない人は不動産を買っては行けない。