1,800万円の新築マンション。どう？

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＞あハッキリ言います。分譲は無理です。
＞マンション希望者は昨今耐震性を気にします。
＞地震大国日本メーカー物でも、本当に大丈夫か？
＞と気を揉むのに、地震があるのかも知らないスウェーデン。不安が増します。

日本では、日本が決めた耐震基準をクリアしていない建物を建てることはできません。
それに、木造のほうが、ＲＣ造よりも柔軟性が高く、建物重量が軽いので、耐震性能を高くし易いです。
日本には、大地震を乗り越えてきた木造の寺社などが沢山残っていますし、東京スカイツリーは五重の塔を手本にして設計されました。


＞木造寿命は30年。経済的寿命が来ると考えています。

木造の寿命が３０年と言うのは、かなり昔の安い建売のことです。
まともな在来工法の家の躯体は、楽に６０年以上持ちます。


＞一戸建てなら自分で建て替え決議出来ますが、集合住宅は無理。

集合住宅での建て替えは可能です。
問題は、資金ですが、ＲＣ造よりも木造のほうが解体費用と建築費が安く工期も短く済みますのでＲＣ造のマンションよりも可能性は高いです。


＞今なら、投資家向けに一棟売りが現実的でしょうね。
＞音にも敏感だし、エリア的に子育てファミリー層が多いので、
＞上下階壁にせめてＡＬＣ板は必須かな。

上下階壁とは何でしょう？
上下階の間にあるのはスラブです。
ＡＬＣ板を上下階の間に用いても子供が走り回る足音を止める効果はありません。
効果的な方法は、二重床を用いることでしょう。
子供がいる家庭なら、お互い様で「お！今日も上の子供は元気に走ってるな。」と言う感覚で過ごせるでしょう。
子供が走り回るのって、数年の間だけですし、わかった上で購入するのなら問題にはなりません。


＞ログハウスとまでは行かなくとも、直径50cm以上の『木造！』を強調できる
＞柱梁が来客にもわかる形であるかどうかもポイント。
＞石膏ボード壁紙貼りでは意味がない。

消防法を無視すると違法建築にされますよ。


＞見栄えを気にするのもマンション購入者。

見栄を気にすると言う人は、戸建購入者にもいます。


＞賃貸物件検索サイトですら、コンクリート造のマンションか木造アパートか
＞絞り込み検索機能が必ずあり、コンクリート造の方が当然家賃が高い。

検索対象が、木造のアパートだからです。
この建物は、一般の木造とは別ものですよ。


＞借地権は法整備が未発達。

好戦的な人でない、普通の一般的な日本人なら問題は起きません。
意図的に問題を起こそうとしている人が問題を起こしているだけで、それを目立つようにクローズアップされているだけです。


＞頭金1500万ある勤労世帯は、そんな安物買いません。

安物とは違うものです。
例えば、同じ大間のマグロの、大トロと赤身の違いのようなものです。
大間のマグロだから、大トロも赤身も同じ値段ではありません。


＞あるのはやっぱり、投資需要でしょうね

矛盾しますね。
投資退場になる物件は、立地や土地の権利などが安心できるものが第一で、建物寿命が長く維持費が掛からないものです。



この人は、単にストレス発散のために書き込んだように思えます。