1,800万円の新築マンション。どう？

>ただ、スウェーデンの家は室内温度環境が良いので、スウェーデン人は方位を余り気にしません。
ここは日本です。

春夏秋冬、
高温多湿、
台風や地震、この春のように強風が続くなど、
四季折々、いろいろと豊かな国です。

都内のように、東京タワーや富士山、スカイツリーなどの景色によって、
方角を気にしない売り方・買う方もいますが、
一般的には、南向き、日当たりを優先される方はまだまだ多いです。

それこそ、スウェーデンハウスの客層、間取り、設備…などを調べてはいかがでしょう？

スウェーデンハウスは予算的に無理だけど、
マンションなら…買える層もいると思いますよ。

＞＞22

そうですか。参考に成ります。
弊社で日本人は、私1人です。他は全員、スウェーデン人。こんな話は絶対、出ません。

南向きですか。考慮いたします。
さらなる御意見を期待します。

>>23
ご家族はいないの？

友人もいないの？

家を買った・検討した方なら、意見が聞けるのではありませんか？

だんだん、無償でやり取りするのがバカらしくなってきました…

＞＞22

あ。あと、スウェーデンハウスですね。分かりました。

うーん、あえて木造なんだから、やっぱりのんびりできることかな。
南側の縁側で日に当たりながら猫と昼寝、やっぱこれでしょう。
１階２部屋なら南角に玄関を持ってきて、南側はダイニング風、北側にキッチン、玄関の対角に寝室なんてね。
これだとスウェーデンというより旧日本家屋の配置に近いけど。。。

日本人の思想として、木造建築物は建て替え前提だと思うから、価格重視にして定借物件にするとか。

＞＞24

家族は妻だけです。

友人の殆どは建設業です。固定概念に囚われ、視野が狭いように思えます。

＞＞26

のんびりできる空間ですか。成程、良く分かります。

定期借地は面白いですね、その場合、さらに安価に成ります。

他の居住者に、小さな子供がいなくてドンドンと走らないようなら、音に関して満足できるでしょうから、三郷駅から徒歩１５分以内なら、値段とは関係なく買いでしょう。
もちろん、外壁などの仕上げにもよりますが、長期にわたり維持費が安いなら尚いいですね。
三郷という立地だからと言うことが大前提です。

三郷なら、駐車場は必須だろうね。
どうせなら、スウェーデン家具付けて、2,000万くらいにすれば、需要がありそう！

あハッキリ言います。分譲は無理です。
マンション希望者は昨今耐震性を気にします。
地震大国日本メーカー物でも、本当に大丈夫か？
と気を揉むのに、地震があるのかも知らないスウェーデン。不安が増します。

あと、日本はスクラップ&ビルドが大好き。新品新築きれいなものに飛び付きます。
木造寿命は30年。経済的寿命が来ると考えています。
一戸建てなら自分で建て替え決議出来ますが、集合住宅は無理。
法的にもマンション建て替えは難しく、かつリーダー不在が日本人の特徴
目立つのは嫌われるので、誰も建て替えや修繕を言い出しにくい。

今なら、投資家向けに一棟売りが現実的でしょうね。
音にも敏感だし、エリア的に子育てファミリー層が多いので、
上下階壁にせめてＡＬＣ板は必須かな。

ログハウスとまでは行かなくとも、直径50cm以上の『木造！』を強調できる
柱梁が来客にもわかる形であるかどうかもポイント。
石膏ボード壁紙貼りでは意味がない。


見栄えを気にするのもマンション購入者。
「賃貸アパートと間違われる様なのは絶対に嫌！」と考えます。
エリア的にもそれなりの年齢で賃貸住まいだと低所得者層か転勤族、独身者。
周りに住宅ローンも組めない人に見られる危険性を犯すのに1800万は微妙。

賃貸物件検索サイトですら、コンクリート造のマンションか木造アパートか
絞り込み検索機能が必ずあり、コンクリート造の方が当然家賃が高い。

借地権は法整備が未発達。
現状では、都心部や地主がお寺でもないと、銀行ローン審査が通らない。
エレベーター必須で現金購入の老人のみでしょうね。買えるの。
頭金1500万ある勤労世帯は、そんな安物買いません。
あるのはやっぱり、投資需要でしょうね

ｙ

＞＞29
＞他の居住者に、小さな子供がいなくてドンドンと走らないようなら、音に関して満足できるでしょうから

上階の音、隣室の声、外部の音等は、日本では類を見ないほど、静かです。


＞三郷という立地だからと言うことが大前提です。

うう。そうですか。
これを機に、どんどん地方に売っていこうかと考えているのですが・・・
ダメですか？

＞＞30
＞三郷なら、駐車場は必須だろうね。

私も、そう思います。どうも、車が必需品の地域ではないかと感じました。


＞どうせなら、スウェーデン家具付けて、2,000万くらいにすれば、需要がありそう！

イケアの家具なら、可能です。
が、どう考えても、200万円もUPさせる必要はないのでは？　現地直送ですから。

＞＞31
素人の方では、ありませんね。プロの方が使う単語が多いですから。
この計画を立案した時、最初、大手ディベロッパーに協力を求めましたが、一笑にふされました。
その時、彼らが言った事と、ほぼ同じです。

違う意見の方も居るようですよ。
具体的には、東大の教授と農協です。
農協と漁協は地方の活性化に熱心ですから。

大手だとそんな発想なんだと思いますよ。大手はスケールや量が無ければ利益が出ないですからね。

だから大手はニーズのど真ん中を狙って供給するけど、その外周部は中小デベ。でもこのプランはそうではなくて、木造のマンションというコンセプトを絞り込んでいるんだから、普通のマンション発想ではダメなんじゃないですかね。

農協、漁協の田舎というより、都市部郊外のセカンドハウスか隠居部屋としてのニーズのがありそうな気がするかな。田舎の人ほど都会的なコンクリートマンションにあこがれるから。

購入者は木造だと強度、騒音はやっぱり気にするとは思うけど、それはあくまでも平均的な人に限ってで、このコンセプトを気に入って買いにくる人に限ればそれほど問題にしないのかも知れないなとも思います。

熱海とかでリゾートマンションがあるように、ちょっと郊外で家庭菜園ができる程度の週末セカンドハウスなら需要が作れるように思いますけどね。

>31

＞あハッキリ言います。分譲は無理です。
＞マンション希望者は昨今耐震性を気にします。
＞地震大国日本メーカー物でも、本当に大丈夫か？
＞と気を揉むのに、地震があるのかも知らないスウェーデン。不安が増します。

日本では、日本が決めた耐震基準をクリアしていない建物を建てることはできません。
それに、木造のほうが、ＲＣ造よりも柔軟性が高く、建物重量が軽いので、耐震性能を高くし易いです。
日本には、大地震を乗り越えてきた木造の寺社などが沢山残っていますし、東京スカイツリーは五重の塔を手本にして設計されました。


＞木造寿命は30年。経済的寿命が来ると考えています。

木造の寿命が３０年と言うのは、かなり昔の安い建売のことです。
まともな在来工法の家の躯体は、楽に６０年以上持ちます。


＞一戸建てなら自分で建て替え決議出来ますが、集合住宅は無理。

集合住宅での建て替えは可能です。
問題は、資金ですが、ＲＣ造よりも木造のほうが解体費用と建築費が安く工期も短く済みますのでＲＣ造のマンションよりも可能性は高いです。


＞今なら、投資家向けに一棟売りが現実的でしょうね。
＞音にも敏感だし、エリア的に子育てファミリー層が多いので、
＞上下階壁にせめてＡＬＣ板は必須かな。

上下階壁とは何でしょう？
上下階の間にあるのはスラブです。
ＡＬＣ板を上下階の間に用いても子供が走り回る足音を止める効果はありません。
効果的な方法は、二重床を用いることでしょう。
子供がいる家庭なら、お互い様で「お！今日も上の子供は元気に走ってるな。」と言う感覚で過ごせるでしょう。
子供が走り回るのって、数年の間だけですし、わかった上で購入するのなら問題にはなりません。


＞ログハウスとまでは行かなくとも、直径50cm以上の『木造！』を強調できる
＞柱梁が来客にもわかる形であるかどうかもポイント。
＞石膏ボード壁紙貼りでは意味がない。

消防法を無視すると違法建築にされますよ。


＞見栄えを気にするのもマンション購入者。

見栄を気にすると言う人は、戸建購入者にもいます。


＞賃貸物件検索サイトですら、コンクリート造のマンションか木造アパートか
＞絞り込み検索機能が必ずあり、コンクリート造の方が当然家賃が高い。

検索対象が、木造のアパートだからです。
この建物は、一般の木造とは別ものですよ。


＞借地権は法整備が未発達。

好戦的な人でない、普通の一般的な日本人なら問題は起きません。
意図的に問題を起こそうとしている人が問題を起こしているだけで、それを目立つようにクローズアップされているだけです。


＞頭金1500万ある勤労世帯は、そんな安物買いません。

安物とは違うものです。
例えば、同じ大間のマグロの、大トロと赤身の違いのようなものです。
大間のマグロだから、大トロも赤身も同じ値段ではありません。


＞あるのはやっぱり、投資需要でしょうね

矛盾しますね。
投資退場になる物件は、立地や土地の権利などが安心できるものが第一で、建物寿命が長く維持費が掛からないものです。



この人は、単にストレス発散のために書き込んだように思えます。

よく輸入木材は、日本の年間の湿度と乾燥の差についていけず、割れることがあります、そのことはすでにクリアーしていますか？

カナディアン住宅と言われる２バイ４・２バイ６の住宅は、３０年以上前から日本に輸入されています。
素人は驚きますが、基本的に２バイ４の建物は、木材の割れは許容範囲内でのもので、想定内のことで、建物強度には考慮されていますし実績からしても問題は無いと言えるでしょう。

日本のメーカーが作る２バイ４などの住宅でも割れは起こります。

問題になるとすると、これまで３０年以上前から建てられた建物で問題になっているはずです。

２バイ４のモデルルームを解体するときに行った実験に立ち会った経験があります。
ほぼ正方形の間取りの建物で、大雑把に言うと１階が４間四方のほぼ正方形で、田の字のように４部屋に分かれていて、２階も同じような間取りだと思って下さい。
建物の１階の外壁、南東の角から２間づつ撤去しても２階の床の傾きも体感できなく、建具やサッシは正常に開閉できる状態でした。
さらに、北西の角から２間づつ外壁を撤去しても、２階の状況はほぼ同じでした。
外壁をすべて撤去しても、２階の状況はほとんど変わりませんでした。

部屋が一つ一つ独立した、十分な強度を持った立方体になっているので、このようなことになるのです。

在来工法を例えるなら、トランプを立てて積み重ねたようなものだとすると、２バイ４は積み木を積み重ねたようなものです。

この違いを知らない人は多いのでしょうか？

7割が輸入木材ですからね。

木造に変なマイナスイメージが強いのは間違いないから、それをどうクリアするのか、も課題かな。

木造のマイナスイメージと言うのは、あなたの中だと多数派のようで、他人にもそのようなイメージを植え付けたいようですが、一般的には少数派ですよ。

課題は、あなたのように間違った方向に先導する人を少なくすることでしょう。

39ですけど40さんは、私に書いてます？
もしそうなら、しっかり日本語読んでくださいね。”変な”マイナスイメージ　て書いてるんだけど。

でも実際には、とくに共同住宅だと賃貸の検索時に気にする人って多いのかと思ってました。
http://suumo.jp/edit/chintai/survey/100217/
suumoのアンケートでも、賃貸ですらマンション（コンクリート）構造の仕様希望が3割もいるわけですから。


ちなみに、名前変わっちゃったけど、39＝35です。木造3階建てマンションっていいじゃん！ってポジティブに捕らえてるんだけどな。。。

　おお。沢山の御意見、御感想、ありがとうございます。
では、上から順に・・・

>>35様

>>36様

　おふたりも、素人とは思えません。　是非、お会いしたいですね。
勿論、この仕事が軌道に乗ったら、手伝って欲しいと言う意味です。

　実は、この仕事、私のように1級建築士である必要は、有りません。
それより、柔軟な発想が大切か、と存じます。
おふたりには、その才を感じます。

　因みに、私は埼玉県さいたま市在住です。

>>37様

>>38様

　これもまた、活発な意見交換。　うれしいです。
因みに、本件を立案した時
「日本の枠組壁工法の基準に合わせる。　大金の掛かる国交省の認定は取らない」
と宣言しました。
材料はスウェーデン製ですが、構造モデルは日本の基準です。
でも、勝手な詳細変更は、していません。
本社の人達（スウェーデン人）と話し合い、室内温度環境と耐久性が落ちないよう、随分検討しました。
大変でしたけど、終わってみれば、結果は意外とシンプルに納まりました。

あ。この件は、どうか御内密に。
本件はスウェーデン製と言っています。
安く販売する為、構造モデルは日本の基準に合わせましたなんて、今さら言えません。
心なしか気恥ずかしい・・・

>>35様

>>40様

確かに大手ディベロッパーや大手ゼネコンにも木造を軽視する人は、居ます。
現実に私は、そのような方々から、本件を笑い飛ばされました。
でも、余り気にしていません。

私はRC造を否定する者では、有りません。　それを生業とした時期も有ったのですから。
でも、RC造を信仰する者でも、有りません。　欠点も知っています。
木造が良いか？RC造が良いか？・・・は、都市計画法が決める事です。　つまり、国が決める事です。

私のような民間の建築士の使命は、別に有ります。
「生命、健康、及び、財産の保護」です。
難しい話では有りません。　建築基準法第1条です。
私の場合、それを突き詰めたら木造だった・・・と言うだけの話しです。

彼らは自分の使命を忘れています。
そんな人達に笑われても、何とも思いません。

そんな人達よりも、私にカチンと来させた人達が、居ます。
例えば、この写真です。

この写真は御祖父さんが、孫を連れてスキーを教えた時の写真です。
350kmの雪道を車で走り、孫にスキーを教え、また、350kmの雪道を帰った時の写真です。
彼はこの時、75歳だったと記憶しています。　達者なものです。　が、スウェーデンでは普通の事です。

日本に帰ると老人は、元気が有りません。　明らかに未病の状態です。
住環境で、これ程の差が出るのかと驚かされます。

食べ物の違いでは有りません。
寧ろ食べ物は、日本の方が優れており、スウェーデンでは日本食が、注目されているくらいです。

若い日本人は、体格も優れており、スウェーデン人と比べても余り変わりません。
が、老人は違います。
これに怒りを感じなかったら、もはや建築士では有りません。

付け加えますと・・・私は日本の報道も、気に入りません。

「少子高齢化」
　まるで、年寄りが長生きしたら、悪いみたいな単語です。
　国民が長寿で、何が悪い。
　老人は若者の希望。
　では、長生きできないと知っていたら、若者が働くでしょうか。
　少なくても、私は働きません。

「医療福祉問題」
　そんな難しい問題を論じる前に、病気にかかり難い家を作るべきです。
　高齢化の速度は、日本もスウェーデンも同程度。
　しかし、日本の医療予算は、上がっています。
　そして、スウェーデンの医療予算は、下がっています。

スウェーデンの有名な諺に
「人生100年。寝るのは最後の1週間」
と言うのが有ります。

熱く語り過ぎ

35です

熱いのいいんじゃないですか。

自分は設計などは門外漢だけど、仕事の環境系の分野でも似たようなことあります。なんというか、意味も無く過剰で、本来の法の趣旨からはずれて、逆にやらなきゃいけないことができないことなんかですね。

日本の寝たきり老人って、世界で見れば異常なんですよね。それで長寿だといわれても。。。

まあ、その辺は置いておいて、非常に面白いお話ですね。でも自分は東海なのでちょっとお話ってわけには行かないのが残念です。


ヤポンスカ　さんの理想なら、やっぱりスウェーデンのものをそのままというより、できるだけ日本風にアレンジしたほうがいいと思います。それは、スウェーデンにはスウェーデンの行き方があるからこそ、それがその人たちにとっていい住環境であって、日本でいい住環境かどうかとは少しずれてしまうと思います。日本人がどんな住環境を住み良いと感じるのかではないですかね。

なので、自分は26で書いたような間取とかのが日本風でいいんじゃないのかなと思いますね。

あとは、本質な問題、細かい問題いろいろ考えちゃうけれど、新しいニーズが生まれそうで面白いですね。

>>35様

26も、貴方でしたか。
仰せの通り、入居者は日本人。　スウェーデン人では、有りません。
生活習慣、物の見方、考え方は随分違いますよね。

でも、譲れない部分も有ります。
例えば、窓。　大雑把に言えば、スウェーデンハウスと同じです。
日本では多用される引違い窓も、スウェーデンでは、まず、使いません。
木製3重ガラスは重いく、引き違いでは、開閉が不便ですから。
おまけに気密も落ちるし、お奨めしかねます。

窓は、住環境に大きく関わりますし、平面計画にも影響します。

価格とか立地とか広さ以前に、分譲木造アパートってどうですか、
って点に絞って意見を聞いた方がいいんじゃない。

俺はありえない。木造住宅を区分所有するなら、他住戸との隣接で許容できるのは左右だけ。

35です。

自分は設計でもないので、窓のこととかは分かりません。

ただ、どこにニーズを見つけるかによって、言われる窓がいいのか、日本風のがいいのかも変わると思います。

51さんの感想はごく普通だと思います。つまり、木造分譲マンションの顧客がいるとすれば、”あえて”これを買う層なわけです。この方たちが、気密性とかを強く要望するかというのはちょっと疑問です。なんというか、変な例えですが、キャンプに行くのに快適性を求めてゴテゴテに装備を増やしても仕方ないというような気がします。

スウェーデン風の窓がダメと言ってるのではないです。でも、絶対的な条件ではないのかなとは思います。


個人的には、備え付けの家具を標準にしたらどうかなとは思います。
理由は２つ。
１つは、ちょっと田舎でのセカンドハウスの層を対象とするなら基本的な設備があったほうがいいから。田舎では土地だけでは売れません。古くても民家があればそれを使ったり改修して移住という人はいるようです。１から建てるにはコストがかかりすぎますからね。
２つ目は、地震での被害は家具の転倒によるものが多いと聞きます。現状の木造建築では地震でも多くが問題ない程度なのですが、世間の印象としてやっぱりまだコンクリートと比べると・・・という人が多いと思います。しかし、印象でなく実際の害を取り除くことを主点とするのなら、はじめからの固定家具ほど安全なものは無いように思います。

素人の視点ですが、どうですかね。

>>51様

>俺はありえない。木造住宅を区分所有するなら、他住戸との隣接で許容できるのは左右だけ。

ははは。　そう言う考え方の人が多いですよね。
でもこれは、今までの木造の居住性、耐久性が悪かったからです。
貴方のせいでは、有りません。

本件は違います。
これを見たら、考え方が変わりますよ。

>>35様

大変、言い難い話ですが、日本の窓は最低です。
遮音性、断熱性、気密性。　何処から見ても、良い所が有りません。
日本のマンションの温度環境が悪いのは、窓の質が悪いため、躯体で頑張っても意味が無いからです。
モデルルームを見ても、それは分かります。
間取りは細部にわたり、忠実に本体を模倣していますが、構造体が違います。
今のマンション業者は、基本性能など気にしていないのです。

しかし、これも学者が悪い。
先日、ラジオに出ていましたが、戸建を念頭に話しており、共同住宅は眼中に有りませんでした。
呆れました。

あ。あと地震は大丈夫です。　余り揺れません。
揺れでエネルギーを吸収する在来工法と違い、枠組壁工法は振幅幅が小さいのが特徴です。
本件は木構造事務所の先生から「無駄なほど、丈夫」と言われました。
耐震性能ではなく、保温性能で決まっているからです。

気になるとしたら耐久性とか長期修繕計画といった維持・メンテナンスでしょうか。いくらスウェーデンでは耐久性も高いと言っても(それが事実てあっても)環境の違う日本でも同様に高い耐久性を維持できると説明できるのでしょうか？そういえば、ボルボも安全性が高い車なので、スウェーデンの国民性を考えると大丈夫な気もしますが。

35です
なんというか、自然をさえぎることを前提とする文化が欧米風で、日本だと四季と共存することが文化だと思います。
なので、遮断性のいい欧米風のをそのまま持ってきてさあどうだ！というのであれば、それにあったニーズを見つけるべきになるのでしょうが、でもそのような考えであえて木造を選択しようという考えになる人がどれだけいるのかが見えないですね。

設計の視点で遮断性がいい、揺れないというのは分かりますが、買い手が何にどう思うか買い手の視点を考えないといけないように思えます。

木造マンションを買われる層をどこに想定しているかが分からないですが、その層の方が遮断性や強度を強く求めるものでしょうか？おそらく、強く求める層は木造という言葉の段階でリストからはずされ、普通のコンクリートマンションを買われるんじゃないかなと思います。

”あえて”木造マンションを買う人がいるとすれば、その人が何を求めるか、何を不要と思うかを考えないとダメなような気がします。

スェーデン製木造マンションは、RCのマンションに匹敵する遮音性能を出せるのですか？
設計思想も用途も違う、日本の木造戸建や木造賃貸アパートに勝っても、何の意味もありませんよ。

最低限、スラブ20センチの直床物件（通称ハセコ仕様）と同等をクリアしてください。
できないなら、ちょっとハイグレードな木造賃貸アパートってポジションに活路を見出した方がいいです。

もちろん埼玉の片隅に６戸だけ供給するなら、ニッチな顧客で捌けるかもしれません。
でも、大々的なビジネスにするのは無理です。

ちなみにEVはあるのですか？
ないなら3階はつらい（特にリセール）ですし、
あるなら、たった6戸で構成される管理組合の負担がつらいです。
（老朽化したら、1階＋2階の2/3の議決権で廃止でしょう）

最初の質問に返って。買うか買わないかの前提に日本の火災保険に入れるか（ＲＣマンション並みの値段で）
実際に燃えやすいかどうかで無く、保険屋さんを納得させることが出来るか。それだけのプレゼンを出来るデータ
があるかどうか。

おお。本日もまた、活発な御意見、御感想、ありがとうございます。
では、今日も上から順に・・・

>>55様
メンテナンスは必要です。

高耐久とフリー・メンテナンスは別の話しです。
特に戸建てに見られるのですが、フリー・メンテナンスに主眼をおいた建築会社が有ります。
しかし、その殆どが、建物全体の耐久性を落としてしまう考え方です。
耐久性能、耐震性能、保温性能の3つ、全てを高性能にするのは、大変困難です。　が、可能です。
ポイントは、躯体と内装、外装の縁を切る事です。

で、外装は雨ざらし。雪、台風、そして何より、湿度の高い夏。
経年劣化で、補修工事は必要です。

躯体は経年変化で性能が上がります。　メンテナンスは不要です。
その結果を踏まえて、修繕マニュアルを作っています。　安いですよ。

>>35様
日本の春や秋は良いですよね。　だから、その御意見も理解できます。
でも、夏暑く、冬寒いのが日本です。
例えば、東京の緯度はクレタ島と同じ。　冬、暖かい気候で人気の、あのクレタ島です。
札幌の最低気温なんか、弊社のあるオーセーダより、低いんです。
気流と海流の関係で、寒暖の差が激しいのが、日本です。

因みにスウェーデン人の自然が好きな人が多いですね。
でも、自然は優しいばかりでは有りません。
家は、自然の厳しい方の側面から人間を守れる物でなければ、なりません。

自然を満喫するならバルコニーで。
26の縁側は、ヒントに成りそうだと思っていました。

>>57様
ハハハ。　本音を書いてしまったので、反感も買うかな？・・と思っていました。

>エアコンなしで機密性を高めたら人死にがでまくりだ

換気システムは、別に作ります。　窓からでは、有りません。
私は1級建築士の他に、1級管工事主任技士でも有ります。
得意は空気調和設備。　その辺の所は、ぬかりません。　任せて下さい。

>日本では商売において顧客の立場の方が売主より上だというのをきちんと認識した方がいい

その通り！　全く、その通りです！！
殿様商売のスウェーデン人。　「お客様は神様です」の発想を教えるのは大変です。
ある意味、耐震構造を教えるより、困難です。
ところで、私は埼玉育ちです。

>>58様
>スェーデン製木造マンションは、RCのマンションに匹敵する遮音性能を出せるのですか？

楽勝です。　私は、RC造を生業とした時期が、あります。
その感想から言えば、構造計算偽装問題以降、耐震基準が無意味に厳しく成り、他の性能が落ちてしまいました。
また、耐震性能も、それで上がったように思えません。
あ。　ハセコ仕様は、知りません。

>ちなみにEVはあるのですか？
>ないなら3階はつらい（特にリセール）ですし、
>あるなら、たった6戸で構成される管理組合の負担がつらいです。

鋭い！　エレベーターは有りません。
それで、15様の意見をもとに、3階は1,700万円にしては・・・と考え、検討中です。
ところで、リセールとは、どういう意味ですか。
すいません。　横文字が苦手なもので・・・

>>58様
火災保険はRC造と同額で入れます。
査定は建築基準法を参考としていますので、構造種別ではなく、耐火性能で決まります。

いいですね。
いいですね。
本音で語り合わねば、私も投稿した意味が、有りません。
もっと、もっと、ガツンと来る意見が欲しいですね。
ははは。

あ。そうです！
明日は土曜日。　本社はお休みです。　1日、お付き合い申し上げます。

そろそろスウェーデンの昼休みが終わる頃です。
今日はこれにて。

今回の計画に近い規模の建物は本国スウェーデンで建てられてないですかね？あるのでしたら写真を掲載してもらえるとイメージしやすいと思います。

>>66様
>写真を掲載してもらえるとイメージしやすいと思います

成程、仰せの通りです。
本社に問い合わせてみます。
少々、お待ち下さい。

3階建の木造であれば、
耐火性能は「耐火建築物(イー1)」にしないと建築申請が通らないよね？
なおかつ共同住宅であれば構造級別はM構造が適用
すなわちRC分譲マンションと同じ保険料率が適用される訳だが。

ちなみに保険契約の際には「建築確認済証」が必要ね。
これが根拠資料になるから。

だから59さん
条件が揃えば木造でもRCマンションと同じ料率で保険入れるよ。

あ、ゴメン最初からちゃんとレス見てなかった。
コンテナ輸送という事は、建築確認とかどうなるのかな？
その辺はシロウトだから解らないけど、
まぁちゃんと申請があるんだよね？

ロケーションを知らないから適当に意見言うけど、
低所得者層には受けるんじゃない？
永住するならEVがないと厳しいけど、それでもお値段以上の買い物かと。

>>68様
>RCマンションと同じ料率で保険入れるよ

さすが、よく勉強していらっしゃる。　その通りです。
同額ではなく、同率です。　64は書き間違いです。　ごめんなさい。

>まぁちゃんと申請があるんだよね

その通りです。
スウェーデンで作っても、確認申請は必要です。

以前ポストにチラシが入っていたのを急に思い出してレスさせていただきました。
近所の団地に入居中ですが、この件はどこまで進んでいるのでしょうか。
具体的な住所や駅までの距離を記載していただけると助かります。
探したのですが、みつからなくて。。。
お手数かけますがよろしくお願いします