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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4
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101
匿名さん
自宅には寝に帰るだけ、カーテンすら開く事の無い私には
方角や陽射しなぞ全く問題にならない。
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102
匿名さん
業者の方から「北向きですけど、ツリー見えます」とセールス受けました
「・・・ですけど」というのがスレミソでしょうか
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103
匿名さん
今日みたいな雨の日は、北向きだと、
今の時間でも照明必要ですか?
都内です。
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104
匿名さん
タワー高層南向きに住んでます。明るいです。
最初は、北が安いので、北を買おうと思っていました。
北の欲しい部屋を見せてもらって、まあ、こんなものかなって思ったのですが、
同じ階の南の部屋を念のため見せてもらったら、あまりに明るさが違ってびっくり。
予算、若干オーバーしましたが、南を買いました。
竣工物件は実際の部屋を確認できるから、良いけど、
青田売りの物件は、要注意だと思いました。
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105
匿名さん
タワマン高層階と、それ以外(戸建て、低層)で評価は分かれるだろうな。十把一絡げで向きを論じるなんてナンセンスだな
タワマン高層階の南向き、西向きの夏場は地獄。景観なんてどーでも良くなる。
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106
匿名さん
九州出身者の感覚として、東京は朝が早すぎる。
東向きに住んだときは夏は4時台から明るく、室温も上がる。西日が玄関ドアまで暖めた。
冬は午後2時ごろから薄暗くなるのでもの寂しい感じ。
西向きに住んだが冬でも天気のいい昼間は暖房要らず。富士山もよく見える。午後の明るい時間も長い。
夏の午後はさすがに暑い。それでもベランダに日よけ付けたら驚くほどに快適。
南向きは特に不自由なかったが、西向きに窓があったので冬の午後も明るい時間が
多いのがよかった。
北向きは冬寒そうだが眩しさなく明るそうでよかった。
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107
匿名さん
西も、東も、太陽高度が低いから、百害あって一利なし。
北は、問題外。タワマンだろうが、そうでなかろうが、暗くて寒い。
後悔したくないなら、南向きにすべき。しかも、ワイドスパン。
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108
匿名さん
どうせ風呂トイレ洗面が真っ暗なのがマンション
それに一部屋二部屋は必ず暗い納戸部屋も約束。
今更日の光なんて不要だよ、いっそ地下室でいいわ。
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109
匿名さん
>>103
今週はほとんど雨かどんより曇りでしたが、
日中照明を付けたことは一度もありません。
十分明るくて快適です。
個人的には晴れの日より雨や曇りの日の方が眩しくなくて好きですね。
タワマンで北向きが好きな人は
南向きの眩しさや灼熱地獄を考えると、もう南向きには住めませんよ。
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110
匿名さん
タワマンでも北はくらいよ。寒いし。天気の良い昼でも照明ついてる部屋、結構ある。同じ階の南の部屋見せてもらうとよくわかる。あまりの明るさの違いに衝撃受けるよ。欧米の方なら、目の色素が薄いので、北でも良いかもしれませんが。ヨーロッパのマンション住んでたことあるけど、照明くらいよね。
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111
匿名さん
天窓・高窓、お勧め!
夜は、月明かりがナイトライト代わりに、良い雰囲気ですよ
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112
匿名さん
うちは北道路限定で土地をさがしました。
細長い土地が希望でしたが、間口9mの67坪の良い土地が見つかりまして、建築しましたが、南側に庭スペースとして5・5mとりましたが、南の家(平屋)が建て替えして3Fにしたら暗くなるだろうな~
北道路なので、がいこう工事もコンクリート工事だけですみました。塀が高いので夏は庭で子供がスッポンポンで水遊びしてます。
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113
匿名さん
ただ、北道路だと、玄関からリビングへの動線を、どう見せるかが腕の見せどころですね。
キッチンをかっこよく見せるとなると内装やキッチン周りに少し懲りたい。
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114
匿名さん
>>110
想像で話すのやめましょう。
全然暗くないし、冬でも機密性が高いので暖房つければ全然寒くないですよ。
夏はとても快適。
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115
匿名さん
>114
想像じゃないよ。
北を買おうと思って、部屋を見せてもらった。
同じ階の南も見せてもらったら、
あまりに明るさに違ったので、
考えを100%変更。ちょっと予算オーバーしたけど、
南にしました。
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116
匿名さん
ミネヤを見てたら、司会者が日当たりのいいリビングで昼寝をしていたら、砂漠にいる夢を見たって言ってたな。(冗談だろうけど。)
マンションじゃないのでよく解らんけど、北向きでも窓が大きければ、生活に支障をきたす暗さにはならないんじゃないの?
むしろ、これからの暑さを考えるとむしろ良いのでは。
東南アジアなんて北向きが当たり前だし。
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117
匿名さん
南を見なければ、問題なし。
南を見ると、南が欲しくなってしまう。
あと、青とか目の色素の色が薄い方には、合っていると思う。
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118
匿名さん
>> 112
北道路・南道路の話と、部屋や景観が南向きかどうかは、
幾分違う話かな?(立地にもよるけど)
(戸建てなら、112さんのような北道路も全然ありですね。
私も北道路派で、全く似たような家の配置にしています。
でもこれは別スレの話かな。)
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119
匿名
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120
匿名さん
夏でも、冬でも、南でしょ。
東、西は太陽高度が低くて、部屋に直射日光が
入って来るでしょ。
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121
匿名さん
今の季節は南はきついね。
冷房代がだいぶ違うみたいだし。
これからの温暖化を考えると更に。
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122
匿名さん
今の南、きつくないよ。
南は南中高度高いから。
この時期は特に高い。
夏、厳しいのは西だよね。
冬、厳しいのは東。
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123
匿名さん
光熱費が高く、家具や床が傷み、年中遮光カーテンを閉めてるのがタワマン南
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124
匿名さん
>123
カーテン閉めてるのは、東と西ですよね。
太陽高度低いから。家具や床の傷みも同じ。
南の太陽高度は高いので、
明るいけど、部屋に入ってくる量は少ない。
よって、南に欠点はありません。
南>>>>>>>>>>>>>>東=西>北
この評価は永遠に変わりません。
太陽が西から北に昇って、
東にでも沈まない限り。
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125
匿名さん
そんなこといってもマンションが南に向いて作れるとは限らないし
作ったからには売らなきゃならいしね・・・
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126
匿名さん
自分は南よりも西ですね。
夕日の沈むサンセットの美しさは何年見ようとも飽きることがありません。
この美しさを見られるのなら、多少の暑さなど気にもなりません。
(遮熱フィルム&遮熱ブラインドで対策しているのでほとんど気になりませんが)
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127
購入経験者さん
126さん
分かります。人それぞれの価値観だし、「向き」だけでそれぞれの物件を一概に語ることなんて、元々無理がありますよね。
しかし、未だに、「全戸南向き」をうたい文句に販売かけてる不動産会社が多いのも事実です。
信仰は崩れてはいないが、それだけに惑わされない人が増えてきた、のかもしれません。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
順梁は明るくて座ったまま見下ろせる眺望があるからイイ!
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131
匿名さん
北向きタワマンの何がイイかっていうと、煩わしい日光が部屋の奥に差し込まないので日差しを遮るためにカーテンを閉める必要がなく、夏も暑くならないこと。
昼間の景色は順光で映えるし、夜も他のマンションがリビング方向だから照明が綺麗。
何が見えるかにもよるが、基本的には南向きの景色より数段上。
更に順梁は部屋の明るさも十分で、透明バルコニーなら座ったまま見下ろせる眺望あり。
そして覗かれる心配がなければ、常時カーテン開けっ放しで開放感が最高。
これぞタワマンの醍醐味です。
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132
匿名
一般的には
南>東>西>北
価格、人気とも不動の事実ですね
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133
匿名さん
どこ向きだろうが良いけど、それが一方向しか無いという前提であれば、その時点で終わっている。
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134
匿名さん
>132
それを正に南向き信仰って言うんでしょ。
つまらないレスはやめて。
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135
匿名さん
さわやかな秋晴れの朝というに
新築マンション西向きのベランダ奥の部屋は
暗がりに天井明かりがポチッと悲しそうに点灯してる
どうしてこんな暗い部屋を造るのだ?
半分ベランダ半分居室窓を外壁につくるべきと思いますが
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136
匿名さん
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137
匿名さん
>>132の順番と思ってない方は
もし、同マンションで北向き、西向きのほうが南向きより価格が高くてもあえて北向き、西向きを買うんでしょうか?
(北向きはスカイツリー見えるとかの特種な例は除く)
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138
匿名さん
北向きはスカイツリー見えるとかの特種な例ばかりなのに
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139
匿名さん
>>137
普通に同条件でも買いますね。
特にタワーマンション上層階北向きの光の安定度と眺望の美しさを一度経験してしまうとね。
ワイドスパンの窓際にソファーとか置いて読書とか最高です。
>131さんが言っているように順梁で透明バルコニーなのでそのまま下の眺望見下ろせますし。
まあ南向き信仰のお陰で安く買えたのも事実なので感謝しなくてはいけないのですが。
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140
契約済みさん
おも面白い話題を見つけたので書き込みします。
方角だけでなく、ビューとか間取りとかいろいろな要素もからんでのことなので難しいですね。
私が購入したマンション(タワー)は、北西角住戸や東北角住戸の高層階と、南西角住戸や東南角住戸の8階や9階がそんなに変わらない価格帯でした。
ですが、北西や東北角住戸は少し前にできたタワマンと少し近めでお見合い。
南西、東南角は高さ制限で3階以上なら西も東も住宅街や公園で前が抜けていたり、東京タワーが綺麗にのぞめたりするのするので、自然と東南か南西を選びました。
ビューや前の抜けという条件が逆で南の条件が悪かったら、東北住戸か北西住戸にしたと思いますよ。
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141
匿名さん
角部屋だからあんまり方角考えないで購入しましたが
なんら問題なく快適に暮らしています。
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142
匿名さん
高層マンションの場合は、北側向き順光の眺望と南向き逆光の眺望とでは結構な違いがあるので注意してください。
高層展望台で意識して確認されることをおすすめします。
順光だと清々しい眺望となりますが、逆光だと曇って見通しが悪く、ビルも海も川も黒光りした映えない眺望となってしまいます。
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143
匿名さん
スカイツリーは東京の北側に作ったので、昼間のビルの眺望がイマイチになってしまったと思います。
午後の昼間に上ると、台場、横浜、六本木、東京タワー、新宿など、見栄えのよいであろう景色がすべてもやの中でよく見えません。
一方、北側はよく見えますが、見るものがありません。
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144
匿名さん
昔の住まいってどんなイメージですか? 昼間から薄暗くてジメジメしたイメージないですか?
もちろんそれを敢えて望むならいいんですよ
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145
匿名さん
>144
南向き田の字間取りの北向部屋はそういう感じだった。
引っ越しで家具をどかしたら壁紙にカビが生えてたもん。
今住んでいるタワーマンションは北向きだが、ジメジメなんて全くない。
特に、直射日光が入らないからカーテンを開けっぱなしにできるのがいい。
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146
匿名さん
でも昼間から薄暗いのですよねぇ・・・
その陰湿感が昔のイメージじゃないですか、あくまで空間から受けるイメージです
新しいうちは良くても、古くなれば特に感じられるかと・・・
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147
匿名さん
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148
匿名さん
間口、道路幅によるだろ。地球の軌道も変わりつつあるからな。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
夜しか居ないし、どうせ寝るだけですから・・・ 本当は窓さえ不要なのにね・・・