リゾート地としての伊東

別荘とかリゾートマンションは頻繁に買い換えるので無理に売って客に不満持たれるのは避けたいというのはある。
そごが普通のマンション売買との違い。
飽きたら売って買い換えるリピーター確保が重要。

>伊東にも波及してくるといいですね。

リゾートは
超一流が軽井沢の高原地帯（冬は三流以下になるが）
一流が箱根、熱海、鎌倉江の島の東海道黄金地帯、伊東はこれの延長だがやや遠い。
二流が日光鬼怒川、那須方面の栃木方面田舎地帯
それ以外は圏外だね、どこも大差ない。

あっ！はるか圏外に湯沢、苗場があるが。

＞超一流が軽井沢の高原地帯（冬は三流以下になるが）
これじゃ超一流とは言えない気がするが。
最近はペンション同士の足の引っ張り合いとか住民の質の低下などあまりいい話聞かないし・・・
軽井沢も一流にまとめていいんじゃない？

伊東のハナシはどうしたんですか?

伊東は昔から政治家や軍人、文人などに愛された保養地ですよね。
確か東郷平八郎さんの別荘もあったと思う。

私は別荘ではなく、都心から完全に移住して宿を営業するために物件を買いました。
その観点からリゾート地を見ていましたが、軽井沢は23さんが書いていることを私も聞きましたし、
物件自体が高くて割に合わず、しかも冬季はほとんど客が来ない・・・北軽井沢などもってのほか。
箱根や熱海もいいけど物件がないし、完全な日帰り圏内なので新たに宿泊業をするには厳しい。
伊東市の伊豆高原は早春の河津桜から晩秋の紅葉までシーズンがメチャ長い。
オマケに近くのぐらんぱる公園では冬の間にイルミネーションをやってくれるようになった。
伊東という場所は通年で楽しめて、お客さんも見込める数少ないリゾート地だと思います。

観光という意味では伊東は伊豆観光の拠点として魅力的な位置にある。
熱海で観光して伊東で泊まり次の日は伊豆高原等まで足伸ばすとかよくやった。
ただリゾート利用だと湯河原、熱海の壁が厚い。
リゾートはアクセスが命。

軽井沢はやはり夏の避暑地です、そしてダントツのナンバーワンです。

箱根、熱海、湯河原は新幹線を使わずに気楽に行ける、通年リゾートです。

伊東は、鈍行で行くにはちょっと遠い、いいところですが。

伊豆高原とか川奈、城ヶ崎海岸もいいところですよね。
一口に「伊東」と言ってもいろいろな場所があります。

リゾート地と観光地では見方が違ってくるね。
軽井沢や熱海、湯河原はリゾートとしては都心からの距離も近くて有利だけど
温泉があるくらいで観光地としての魅力は乏しい。
一方、箱根や伊東は地元に観光資源が点在するから、リゾートとしての魅力だけでなく宿泊業などを始めるにも魅力的。
とくに伊東はちょっと距離がある分、泊まっていったほうが楽しめるから、１２さんのような人には好立地なんじゃないかな。

たまに行くなら良いけどね、伊東は。
ただ、リゾートマンションを買ってしょっちゅう行くなら交通の便も大事だよね。

交通の便が大事ではなく、ないと話にならない。
伊東の場合はリゾート利用だと熱海からバス便の伊豆山とかがライバルになるからリゾートとしてはきつい。
車だと勝負にならないし伊東線の本数少ないからバス便にも負ける、タクシーでも行ける距離だし。
そして伊豆山あたりだとそこまで高くない。
伊東は定住リゾート以外はリゾートとしての立地は厳しい。

>>32
その通りじゃないかな。
大室高原や伊豆高原、城ケ崎あたりにリゾマン少ないのは定住型リゾートだからでしょ。
交通の便を気にして週末終わったら会社へ行くために帰らなければならないレベルは軽井沢や熱海に任せておけばいい。
仕事などネット任せ、または非常勤あたりで、、、伊東はそんな感じじゃない？
ウチの両隣はそんな感じの住人だよ。

ウチの隣りは周辺にアパートを数棟持っている土地持ちだけど、横浜をベースとしているみたい。
前の家の人は住む家よりガレージのほうがデカくて、３～４台の車が入っているみたい。
自動車販売会社のお偉いさんみたい・・・
ともに週末終えたら帰るというような類の人ではないですね。

そう考えると、定住型リゾートなのかもしれない。
軽井沢や箱根とは違ったリゾート地であることは確かかもしれませんね。

ま、私は通年で営業できる、そして会社を中途退社して定住希望なので、軽井沢より伊東のほうがいいリゾート地と判断しました。

定住なら、江の島、鎌倉が良い。交通の便はサイコーで都内勤務も問題ない。リゾート番付としては軽井沢と良い勝負だね。
伊東も良いが、熱海が仁王様の様に立ちはだかる。湯河原も伊東も最近は観光客は減ってない？

江の島や鎌倉ってリゾート地か？
小金持ちの一般リーマンが普通に住んで長距離通勤するベットタウンにしか思えん。
別荘地でもなんでもないし・・・・
それに、軽井沢も含めシーズン中は低レベルのガキんちょの＊＊になるような場所を定住リゾートとは呼びたくないね。
俺だったら軽井沢より箱根のほうがいいな。
定住志向だったら伊東南部の高原地帯のほうがさらにいいね。
名鉄赤〇や一碧湖周辺はちょっと寂れ気味だから避けるけど、川奈～伊豆高原の高原地帯で海が一望できる場所で物件探しているところ。

＞＞35
＞交通の便はサイコーで都内勤務も問題ない。

定住リゾートで都内通勤考慮するの？

>>37 匿名さん
現役世代のリゾート定住は都内通勤も考慮する。
熱海、軽井沢の駅近で新幹線通勤とか。

聞こえのいい「遠距離通勤」だね。
そんなのも定住リゾートか・・・レベル低いね。

熱海駅前マンションで、都内勤務か、羨ましい。レベル高すぎ！

>>40
都内のマンション売ったらリゾマンなんて普通に買えるじゃん。
都内とリゾマン併用ならまだしも、熱海や軽井沢定住でわざわざ都内通勤のどこがレベル高いの？

家2軒管理は物理的に大変。
金銭面はともかく。
週末だけのリゾート定住とか考えたけど管理不能と諦め熱海から新幹線通勤してる。

42さん、熱海定住とは羨ましい！
しかも、新幹線通勤とは、レベル高すぎ！。
誰がどう言おうがね、羨ましいだけの者だよ。

なるほど、熱海や軽井沢信奉者は明日も東京へ出稼ぎに行く人たちでしたか。
それはそれは、、、ご苦労様ですな。
私は伊東の別荘にあるパソコンルームで仕事しながら秋まで居ますので。

熱海から東京まで新幹線通勤される方や伊東で在宅ワークの方など、それぞれの働き方があるようですね。
いずれにしても、毎日温泉で一日の疲れを取り、ベランダで心地よい潮風に吹かれながらビールを飲むのもオツですな・・。

伊東の田舎でくすぶるより、熱海駅前マンションで新幹線通勤の方に憧れますなぁ。
勤務先も大手町か品川駅前なら言う事はありまへん。

人それぞれですがな。
当方、伊東の田舎に１票。

仕事は東京をはじめとする都市圏にある自分の会社に指示をすれば済む。
伊東の高原地帯で定住してる人はそれで十分な人が多いでしょう。
引退してこちらで事業を起こしたり、悠々自適ってひとも多いけど。
歯車に過ぎない長距離通勤者は駅に近いマンションでないと仕事にならんから仕方ないね。

リゾートなんでしょ？
駅前の街中に住んで何の意味があるの？
海や自然を楽しむんじゃないのか、リゾートって。。。
街中の交通の便がいい場所に住むなら。都心にマンション買えばいい。
リゾマン定住者って、都心の億レベルになる価格のマンション買えず、
中途半端な衛星都市に長谷工マンション買うなら、聞こえのいいリゾマン選ぼう、
その程度なんでしょ。

ウチの前の伊豆高原桜並木は今年もきれいでした～

このあたりの定住者はサラリーマンは少ないですな。
つまり、リゾマンを欲する需要者と伊東のような別荘地では客層が異なるということでしょう。
数でいえばリゾマン需要のほうが圧倒的に多いだろうし、
その人たちの間では熱海や軽井沢は人気があるということなのでしょう。

【リゾートマンション定住者は、東京に出て仕事中のため、この時間帯での書き込みはできません】

伊東の田舎も鄙びて良いが、都内の青い灯、赤い灯にも憧れるな。
そうなると、リゾートマンション定住だなぁ。
なんせ田舎にはすぐ飽きるからねー。

リゾート地って『田舎』じゃないの？
熱海はそうではないリゾート地なの？
ジョイントあたりのカナデベが苦し紛れに建てたリゾマンがいっぱいあるところですよね？
だったら別荘地内にある物件買った方がいいと思うな、デベも一流だし。

リゾートと田舎は別物でしょ。
オーシャンビューが綺麗で、緑あふれ、温泉があればいい。
その上で近すぎないけど徒歩圏内くらいに便利なエリアがあるのが理想。

田舎暮らし用にはなんか専門雑誌があったよね。ああいうところ。
リゾート専門雑誌は昔は「ほしいリゾート」があったんだが。あれに載ってたようなところね。

毎日通勤するような生活では、もともと伊東あたりの別荘地暮らしなどできないですよ。
リゾートなんてもともと金と時間に余裕がある人が楽しむもの。
管理が大変とか、金がかかるとか言っているような方々は田舎のマンション暮らしで十分。

羨ましいのは軽井沢と熱海駅前、せいぜい箱根だね〜。伊東は、ふっふっふ。

本日、旅館業の営業許可申請を行いました。
建物には二輪専用ガレージを建設中、私の２台を含め、お客さんの愛車もばっちり保管できます。

選ぶ立地は人それぞれでいいんじゃないの？
私は立地よりやりたいことができる場所を選ぶだけ。
軽井沢は冬死んでるし、熱海では日帰り中心で泊まってくれないし・・・
私はバイクに乗りながらバイクの宿を営業できればそれでいいんだけどね～。
都心は、バイクも車も自由に走れないからつまらない。

伊東なら雪も滅多に降らないしバイクの宿なら好立地かもしれませんね。
おめでとうございます。

>>58
ありがとうございます。
始まったばかりで、これからの作業が大変なのですが、
開業に向けてがんばります。

それにしても、やっぱり別荘暮らししている方々って、生活レベル違いますね～
今日は八百屋（伊豆高原の大和屋）に行ってきたのですが
大根とナスを買ったおばちゃんがデカいメルセデス、
ライムギパンを買った若いおにーちゃんがフェアレディＺ４３２Ｒで帰って行ったのが衝撃的でした。

典型的な庶民の私がちょっと場違いか？と思っちゃったりしました。

>>59
別荘が買えるような方々は高級外車などを購入するだけの余裕はあります。
そんなに驚くほどのことではないですよ。

まあ、都内高級住宅では、２千万円はしないといわゆる高級外車ではないよね。

中古で５００万円くらいでは国産中級車とあまり変わらないと思うよ。

伊東に別荘を持つくらいの人はすごいんだろうねえ、国産中古スポーツカーなんかではなく。

高級外車よりは伊東の別荘の方が安い。
長い目でみれば。

>>62
ちなみにいくらくらいの外車を想定して言っているのですか？

>>63 匿名さん
ふつうのベンツ想定だけど。
５年でゴミになる無駄使いのひとつ。

ベンツも長く乗れば無駄使いじゃなくなる。
うちのベンツは5年ちょっと6万kmだけど新車同然。20年20万kmはいけそう。年間40万のコストかな。

>>64
「五年でゴミになる」というのは下取り価格が極端に低くなるという意味ですか？

場所が場所なので、メルセデスで八百屋さんはありなのかな～とは思いますが
さすがにＺ４３２Ｒは予想外でしたよ、金があれば買えるメルセデスとは違いますので。

でも、私は典型的な庶民ですので、メルセデスで八百屋さんってだけでも十分な驚きなんですよ。
伊豆高原に７部屋あるペンションなんて買いましたけど、じつは債務整理物件なので・・・
でなければ建てたとき１億近かった物件なんて買えませんですよ、今回無借金で買いましたので。

お金がなければ別荘は持てません。
そう考えると別荘族が外車や珍しいクルマに乗っているのは不思議なことでも何でもないような気がするのですが。
ていうか普通なのでは？
もちろん普通の国産車で別荘に来る人もいるでしょうし。
人それぞれということで良いのでは？

伊豆高原や大室高原の別荘地に住まう層は『ベンツ』とは言わない。

>住まう層は『ベンツ』とは言わない。

そうです、「便通」と言います。