注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「泉北ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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契約者 [更新日時] 2024-05-17 20:06:45

【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35

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泉北ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 1501 匿名さん

    泉北ホームのコスパがいい理由の一つが打ち合わせ回数が少ないことなので、気になるようであれば有料でも納得できるまで、打ち合わせ回数増やしたほうがいいです。
    普通の間取りが嫌なのであれば、madreeなどの外部サイトで複数の建築士に希望を伝えて間取りを作成してもらい、そのなかで気に入ったものをもとに泉北ホームの建築士に間取りを作成してもらうとよいと思います。

  2. 1502 戸建て検討中さん

    基本的に泉北ホームは営業担当が作成する間取りで契約し、設計打ち合わせまでは設計士の手直しが入らないような流れになります。間取りの方向性を決めることになるので、どのような家になるかは営業担当に左右されることになりますし、泉北ホームで契約するしないに関わらず色々なハウスメーカーを訪問して理想の間取りや設備等を考えておくことが必要だと思います。これは泉北ホームに限らず同価格帯以下の会社に言えることですが、こちらからの要望や提案がないとありきたりな注文住宅になる可能性は高いです。
    他の方が仰られているように、気に入らない間取りであれば外部で間取り作成や添削を依頼することも一つだと思います。
    それとこれも営業によると思いますが、私の場合こちらから聞いて初めて知った泉北の標準仕様やオプションもあるので、泉北ホームの施主様のブログやSNSもいろいろと研究するほうが良いと思います。
    ただ1つ言えることはいろいろな方が書かれていますが着工までが非常に長いです。子供の進学であったりでどうしても引き渡しまで時間がない人にとってはストレスしかないし、検討対象外だと思います。

  3. 1503 戸建て検討中さん

    いつ建つかわからない人って減税とか補助金とか諦めてるの?

  4. 1504 戸建て検討中さん

    >>1503 戸建て検討中さん

    ある程度のスケジュールは伝えられるよ。

  5. 1505 匿名さん

    昨年に解約して他社で契約しました。
    設計打ち合わせをなかなかしてもらえず、予定していた月になっても連絡が来ないため連絡したら3ヶ月遅れると。
    遅れるなら遅れるで仕方ないがこちらから問い合わせてからではなく、泉北ホーム側から先に連絡がほしかったです。
    その他にも報連相が雑だったため、完全に信用できなくなりました。
    契約金はもったいないが、こんな会社から家を買いたくないと思いました。
    他社に契約したら嘘みたいにトントン拍子に進んで来月完成、入居予定です。
    ただ勉強させてもらったことも多々あるため、高い勉強代だったということにしておきます。

  6. 1506 戸建て検討中さん

    泉北ホームの施主様、耐力壁って何ヵ所でました?営業からは3から4マスと言われ、リビングが壁だらけなのですが。

  7. 1507 匿名さん

    >>1506 戸建て検討中さん

    耐震等級3にするために必要な壁です。リビングに壁を作る以外の方法で耐震等級3にすることも可能な場合があるので、壁だらけにするのが嫌なら建築士の方に相談することをお勧めします。

  8. 1508 匿名さん

    >>1506 戸建て検討中さん

    営業の方が最初の間取りを作るときは、必ず耐震等級3になるよう、壁を多めにしてる気がします。建築打ち合わせの際にこの壁が本当に必要かどうか相談してみるといいと思います。

  9. 1509 戸建て検討中さん

    >>1508 匿名さん
    なるほど、ありがとうございます。
    設計打ち合わせはこれからなんですが、そこで壁を取るためにどういう間取りにすればいいのかアドバイスいただける形でしょうか?

  10. 1510 戸建て検討中さん

    リビングが正方形なのですが間口が広いということで分断するような壁が3マスほど入ってしまい、リビングが狭く感じています。
    営業担当もなかなかいいアイデアをくれず。

  11. 1511 匿名さん

    >>1510 戸建て検討中さん

    建築士のほうが構造計算にも詳しいので営業よりも多くの選択肢を提案してくれると思います(構造計算は泉北ホームがやるのではなく外部委託ですが、計算結果によっては、そもそも壁が全く必要なかったというパターンもありうると思います)。
    また、壁を増やしたくない場合、リビングのどこかに垂壁を設置するということも選択肢の一つです。

  12. 1512 マンション検討中さん

    根拠のない会社批判トークがいっぱいですね。
    どこの会社もここの会社にはやはり警戒しているみたいですね。

  13. 1513 戸建て検討中さん

    根拠の無い批判てどれかな?
    着工遅れ?打ち合わせ回数?壁が多い?値上げ?
    いま検討中でココ最近よく見てるけど、批判どころか中のことをよく知ってそうな人が即座にフォローしてくるなーって思う。

  14. 1514 e戸建てファンさん

    >>1512 マンション検討中さん
    施主ですが書込みの多くは信憑性が高いなと思いますよ。
    嘘だなと感じるような書込みはあまり見当たらないように思いますけどね。
    同じような問題を抱えてる施主がたくさんいるんだと思います。
    根拠がないと思う根拠を知りたいですけどね

  15. 1515 戸建て検討中さん

    >>1511 匿名さん
    ありがとうございます。
    一条なんかではタレ壁をよく聞きますが、泉北ホームでも有効なんですね。

  16. 1516 検討者さん

    >>1509 戸建て検討中さん

    >>1509 戸建て検討
    営業とのやりとりで間取りが決まり設計の打ち合わせが始まったと思えば構造に問題があるので営業と間取りを考え直してくださいと言われ着工も遅れたり設計との打ち合わせ回数も1回を無駄にして打ち合わせ回数の増額も追加され焦らされたりと嫌になって解約しました。構造の事など解らない素人の営業が間取りを作成するのでアダバイスは無いと思った方が良いいですよ。

  17. 1517 戸建て検討中さん

    大変でしたね。
    設計士やIC打ち合わせが遅れると着工も後ろ倒しになる説明も契約時いただいておりましたので、その点は理解しています。構造に関しても営業間取り段階で確認を取ってくれるようですし。
    営業に一旦差し戻しになるというのは、大きな変更をされたんですか?

  18. 1518 匿名さん

    >>1515 戸建て検討中さん

    リビング以外のところで一階に小さい区画を増やして壁や基礎の量が増えれば、それでも構造的には強くなります。あるいは窓を小さくする、無くすのでも変わると思います。

  19. 1519 戸建て検討中さん

    >>1518 匿名さん

    なるほど、勉強になります。窓を小さくするというのは盲点でした。
    小さい区間というのは、例えば収納であったりでも大丈夫ですか?

  20. 1520 戸建て検討中さん

    >>1518 匿名さん
    オプションですが、壁が発生した場合最終手段としてGOTEXも有効的ですか?

  21. 1521 匿名さん

    >>1519 戸建て検討中さん

    もちろん収納でも大丈夫です。他にもたとえばファミクロ、シュークローク、風呂、トイレ、洗面などが一階にあり間取りが細かくなれば、そのぶん一階の壁と基礎の量が増えるので構造は強くなります。
    要は家を支えるのは壁の中にある木の柱なので、木の柱が立てる場所が多ければ多いほど構造は強くなります。

  22. 1522 検討板ユーザーさん

    IC打合せの時間て少なくないですか?
    かなり急かされるような。
    時間を長くとる方法は無いのかな。

  23. 1523 戸建て検討中さん

    その日のスケジュールのよりますが、平日のほうがアポイントも比較的少ないので、時間をオーバーしやすい傾向にあると営業さんから聞いたことがあります。週末を希望される方のほうが多いでしょうからね。
    時間帯やその日のスケジュールにもよると思いますが、ICさんに聞きにくいなら、営業さんからICさんに長く時間をいつなら取りやすいか聞いてみてもいいと思います

  24. 1524 匿名さん

    >>1505 匿名さん
    私も営業の提案力の無さ、レスポンスの悪さに辟易して解約したいと思い始めています。
    これは先方の対応が悪いのに契約金を取られるのでしょうか?
    ちなみに契約金はおいくらでした?

  25. 1525 匿名さん

    >>1524 匿名さん
    契約金は50万で半分程戻ってきました。
    土地の測量や営業さんとの打ち合わせ回数分を差し引いた金額が戻ってきました。
    今契約している建築会社などにも相談しましたが、妥当な金額とのことでした。
    もし納得できなければ無料の法律相談所を訪ねてみても良いかもとアドバイスされましたが、そこまでするのは面倒だったため半分程戻ってきたところで諦めました。

  26. 1526 戸建て検討中さん

    打ち合わせも何も始まってない場合はもっと返ってくるのかな?

  27. 1527 匿名さん

    >>1526 戸建て検討中さん
    私たちは設計打ち合わせが始まる前に解約しましたが、営業とは何度かお話していますよね?
    住宅ローンの相談とかで営業と会っていれば、会った回数分は支払わないといけないそうです。

  28. 1528 戸建て検討中さん

    過剰に受注して会社全体忙しいのはわかるが人生最大の買い物なわけだし、関係者もこれを見ていたらもうちょっと改善して欲しいなと思う。

  29. 1529 戸建て検討中さん

    すでにサーモスXからTWにかわっているそうですよ。U値もよくなっているし、玄関ドアはアヴァントスが選べるので魅力ある選択肢だと思います。ただAPW430が標準なので選ぶ人は少なそうですけどね。

  30. 1530 戸建て検討中さん

    リシェルが標準になったみたいなツイートみたけど本当?

  31. 1531 戸建て検討中さん

    あれも標準これも標準って言うけど、選べる色やサイズに制限あるからね

  32. 1532 通りがかりさん

    知り合いの知り合いが土地探しからお願いしようとしたら、土地を持っていないから断られたらしいです。
    直接聞いたわけではないため、理由までは分かりません。
    土地を持っていないと契約できないのでしょうか?

  33. 1533 ご近所さん

    泉北は施主支給出来るのでしょうか?

  34. 1534 戸建て検討中さん


    >>1532 通りがかりさん
    私は土地探しから泉北ホームでお願いしましたよ。土地探し専門の部署もあり、希望の地域で調べてくれます。
    契約前に土地の相場は大体いくらで、泉北で契約した場合建物や諸費用大体いくらの見積りを提示されるので、総予算がハッキリします。
    知り合いの知り合いの方は、総予算が合わなかった。もしくは対象地域外だったのでは?

  35. 1535 戸建て検討中さん

    予算が厳しそうな客にはどこもそんなもん。
    知り合いが全国展開のハウスメーカーで相談したら土地探してから来てください。って追い返されてた。

  36. 1536 1006

    >>1533 ご近所さん
    物によるんじゃないですかね
    私の場合は
    リビングのエアコン
    キッチンのライト※取り付けレールのみ施工してもらう
    2F洗面の棚
    リビングのLED照明
    2F各部屋のLED照明※引越し前の家から移設

    なので事前に泉北ホームにどこまで施主支給ができるか確認してくださいね

  37. 1537  

    1532さんのケースがどうかわからないですが、泉北ホームで門前払いされるとかだとそもそも注文住宅を検討しても後悔しかないような気がする。。
    ここに限らず、土地の相場をきちんと確認して(相場よりも安くていい土地なんてなかなかない)、検討するハウスメーカーの大体の価格帯を調べていかないと時間の無駄になると思う。

  38. 1538 泉北ホーム契約中

    営業のひどい仕打ちをブログに書いてる施主の方がいたけど、さすがに酷すぎる。会社としてきっちりフォローできたのかな?
    会社全体が忙しいのはわかるけど、こちら側としては契約してからがスタートだからね。

  39. 1539 eマンションさん

    >>1538 泉北ホーム契約中さん

    どこのブログですか?

  40. 1540 泉北ホーム契約中

    >>1539 eマンションさん
    無断で転載するとご迷惑になるので、探してみてください。

  41. 1541 戸建て検討中さん

    ブログ見つけたわ。
    うちの営業は当たりで良かった。

  42. 1542 名無しさん

    営業担当は展示場の場合は案内した人が担当になる感じなんでしょうか?
    資料請求の場合は、返信メールにて担当が決まります。
    別HMの営業担当から聞いた話ですが、資料請求の方が上役が付くことが多いそうです。
    私の場合は、泉北含む3社で所長、リーダー、副店長が担当でした。

  43. 1543 戸建て検討中さん

    私の場合泉北は資料請求で一般社員の方が担当でしたが、他HMだとそこで建てた知り合いに紹介してもらってというパターンが間違いなかった気がします。エリアによるかもしれませんが基本的に知り合いと同じ担当者になったので、ある程度どんな担当者かも知ってから訪問できるメリットはあります。泉北ホームは紹介でなかったのでわかりませんが。。
    展示場の場合飛び込みで入ると、アンケートまで書いてしまうとその人が担当になると思います。基本的に空いている人が担当するので、イコール暇な人(お客さんが少ない人)に感じてあまりしませんでした。ただ、全く興味のなかった某大手HMに飛び込みで入った際は、エリアマネージャーの役職の方で非常に対応が良かったです。
    担当ガチャでハズレを引く可能性は、資料請求でも展示場でもあると思います。

  44. 1544 戸建て検討中さん

    4社にプラン作成頼んだけど、
    1.モデルハウス→当たり(所長、モデルハウスの設計者)
    2.資料請求→ハズレ(建売のチラシ、やる気無し)
    3.モデルハウス→ハズレ(遅い。なんか、窓際って感じ。)
    4.資料請求→当たり(あれは多分、営業のエース。)

  45. 1547 戸建て検討中さん

    解約すればいいのに。
    この施主なら泉北も快く解約してくれるんじゃないの?
    あとあと面倒くさそうだし。

  46. 1548 戸建て検討中さん

    >>1547 戸建て検討中さん

    その言い方よくないよ。
    ブログで判断しかできないけど非があるのは旧営業担当含め泉北側のようだし、こういう事実を公にするのは勇気がいる事だと思うよ。

  47. 1549 戸建て検討中さん

    そんな不満だらけで家建てて楽しいって思う。
    すっぱり解約して他所で建てた方がお互いのためだと思うんだけど。
    つか、どの辺にそんなに怒ってるのか自分にはわからん。
    もしかしたら見てるブログが違う?

  48. 1550 戸建て検討中さん

    >>1549 戸建て検討中さん
    見てるブログが違うかわからんけど、営業に嘘をつかれたり信用を失うことをされた上に、泉北側も営業を庇うような態度を見せたんだから怒って当然だと思うけどな。

  49. 1551 eマンションさん

    >>1549 戸建て検討中さん

    これは泉北側が全面悪いね。
    しかも隠蔽て、、まあ会社の体質ですね。
    かくゆう私も泉北施主ですが、
    要らない工事でん十万取られる所だったし。
    本体工事を安く見せて姑息な方法で小遣い稼ぎはやめて欲しいですね。

  50. 1552 戸建て検討中さん

    >>1551 eマンションさん
    いらない工事ってどんなんでした?

  51. 1553 eマンションさん

    >>1552 戸建て検討中さん
    詳しくは書きませんが見積欄にある紹介工事の所です。
    どの様な工事をするのか確認しといた方がいいです。
    明らかに法外な費用にて実施されそうになったので止めました。業者の知り合いなどがいない人はHMの言いなりになってお任せしてしまう人いるんでしょうね。

  52. 1554 戸建て検討中さん

    紹介工事に外構、下水道工事、深基礎高基礎あるけど、下水道工事とか基礎なら素人には分からんよね。
    気をつけろって、どうすりゃいいのよ?

  53. 1555 戸建て検討中さん

    外構は外で見積もり取ればいいし、基礎は予算が許せば災害や防蟻には高いに越したことはない。
    あとは、下水道工事か。
    これはどんなことするんだろ?

  54. 1556 戸建て検討中さん

    我が家も営業が連絡を忘れていたり、金銭が発生する部分で言った言わない等はありました。決して悪い人じゃなかったし、こちらからお願いすれば改善してくれたので、ローコストメーカーだとこんなもんだろうと思っていました。
    泉北の他の営業担当さんがどうなのかわかりませんが。。

  55. 1557 戸建て検討中さん

    大手のハウスメーカー2社もプラン作成頼んだけど酷いもんよ。
    営業マンはここが一番マシだったわ。

  56. 1558 検討者さん

    >>1557 戸建て検討中さん

    これからどのハウスメーカーに話を聞きに行くか検討していたところですので大手はどこか教えてくれませんか?

  57. 1559 戸建て住み

    ブログ書く人は承認欲求が強いと昔から思っていますが余程腹が立ったのですね、
    我が家は快適に安心に住ごせていますが設備や性能は他の会社を探してみてもここより良い所は無かったです、そんなに不満があるなら解約すればいいのでは?

  58. 1560 戸建て検討中さん

    標準仕様で泉北ホームに勝てるハウスメーカーとかある?

  59. 1561 戸建て検討中さん

    コスパが良いからこそ、解約されない事情もあるんじゃないでしょうか?あくまでも推測ですが。
    インスタグラム等では泉北の施主さんの投稿はそこまで多くないので、私はブログをとても参考にさせていただきましたけどね。

  60. 1562 泉北ホーム契約中

    皆さん標準の屋根はガルバリウムかスレートどちらにされましたか?
    太陽光を採用するのでメンテナンスを考えるとガルバリウムかなと思っているのですが、担当者さんからは雨音であったり2階が暑くなるというデメリットを聞き迷っています。

  61. 1563 e戸建てファンさん

    >>1562 泉北ホーム契約中さん

    ガルバリウム鋼板を選んでも屋根断熱を230mmまでオプションで増やせば雨音も暑さも問題無いと思いますよ。

  62. 1564 泉北ホーム契約中

    >>1563 e戸建てファンさん
    ありがとうございます。
    屋根断熱も考えたのですが費用がどんなものかが心配で。
    標準のままだと影響ありそうですか?

  63. 1565 e戸建てファンさん

    >>1564 泉北ホーム契約中さん

    標準だとスレートでもガルバリウム鋼板でも暑いと思いますよ。
    雨音はスレートのほうが気にならないと思いますが

  64. 1566 匿名さん

    スレートで今年に建てましたが、屋根からの熱はほとんど感じません。熱を感じるのは大きな窓からなので、めちゃくちゃ暑い日はシャッターを閉めると全然違いました。樹脂スペーサーにするなど断熱対策はしたつもりなんですが、大きな窓&南向きで陽当り抜群なので、シャッター閉める閉めないでは体感温度が全然違います。担当設計士に、屋根は形状で体感温度がかなり変わると教えてもらいました。屋根にきちんと空洞部分があると、断熱増やす必要ないそうで、我が家も増やしませんでした。雨音は、雨降ってても気付かないことが多いレベルです。参考になれば(*^^*)

  65. 1567 泉北ホーム契約中

    >>1566 匿名さん
    ありがとうございます。標準のスレートも遮熱タイプとは聞いているのですが、予算上プラスサーモまではできないけど、将来的なメンテナンスまで考えると屋根材をどうするか悩みどころです。

  66. 1568 匿名さん

    >>1567 泉北ホーム契約中さん
    悩みがつきないですよね。わたしもプラスサーモは最終的にやめました。屋根材も大切ですが、外壁もリフォームで簡単に貼替えできる部分じゃないので、値段もかなり重要なんですが、見た目だけでなくしっかり選ぶことをおすすめします☆ステキなお家がたちますように(*^^*)

  67. 1569 泉北ホーム契約中

    >>1568 匿名さん
    ありがとうございます♪
    本格的な打ち合わせはこれからなのですが、外壁はレジェールが良さそうかなとも思っています。
    色々迷いがつきません。。
    ちなみにこれはしたほうがいいオプションや仕様はありますか?

  68. 1570 匿名さん

    >>1569 泉北ホーム契約中さん
    私が建てた時はまだトリプルガラスが標準では無かったので、ペアガラス窓に樹脂スペーサーをオプションでつけました。天井を上げるのが、以外にオプション費用やすかったので、1階などメインの階の天井を2,30センチ上げるとかなり広く感じますよ(*^^*)
    あとは、好き好みがありますが、洗濯機のところの水栓を混合にしておくと私は便利だと思いました!壁付のワイヤー物干しもかなり良いです♪クロスも、メインの階はオプションで選ぶと掃除が楽ですし、コンセントはかなり増やすと後悔が少ないと思います笑 あとは、メインの階以外の階にLANケーブルを通しておくと、WiFiが届きにくいとかいう悩みから解放されるのでよいです(*^^*)
    すごくたくさん書いてすみません笑

  69. 1571 匿名さん

    >>1567 泉北ホーム契約中さん

    屋根ですが、こだわりがなければ色を白(あるいは白に近い薄い色)にしておくと、熱くなりにくいのでおすすめです。

  70. 1572 戸建て検討中さん

    標準がサーモスXからTWに切り替わったと聞きました。APW430よりは劣るけど、性能も上がって窓枠が小さくガラス面が大きいので採光や景色を楽しむにはいい選択かと思っています。
    ネットで調べても樹脂窓1択という内容が多くTWを選ぶとAPW430と比較して大きく劣るのか心配です。
    実際のところどうなのでしょうか。

  71. 1573 検討中

    >>1555 戸建て検討中さん
    外構工事は、別で依頼することが可能なんですか?

  72. 1574 匿名

    >>1573 検討中さん

    複数業者に相見積もりをして最終的に泉北ホーム提携の業者になるならまだいいんですが、最初から泉北ホーム提携の業者に絞るのは危険な気が。。

  73. 1575 匿名さん

    屋根材の選択肢はガルバリウムとスレートの2択ですか?
    オプションで断熱材をつけるかどうかは屋根の形状を見ながら営業さんに相談してみるのが良さそうですね。
    耐久性能を考えるとメンテナンスフリーなのはガルバリウムの方ですか?

  74. 1576 戸建て検討中さん

    ここって完成見学会とかはないんですか?

  75. 1577 匿名さん

    >>1576 戸建て検討中さん

    ないです。泉北1号線近くにある本社の近所に一軒家のモデルハウスがあって入らせてもらったことはあります。

  76. 1578 戸建て検討中さん

    ここのシステムは標準設備減らしても価格はそのままみたいですが、標準の洗面台やめて造作の洗面台にしたら、標準の洗面台の減額なしで造作は追加料金ですか?

  77. 1579 戸建て検討中さん

    >>1578 戸建て検討中さん
    無理ですよ。

  78. 1580 検討者さん

    プラスサーモは予算的に難しいけど、気密オプションだけ採用するか検討しております。
    気密オプションだけ採用された方いらっしゃいますか?

  79. 1581 戸建て検討中さん

    >>1579 戸建て検討中さん

    無理というのはメーカー既製品以外は採用できないということでしょうか?

  80. 1582 匿名さん

    差額はかかりますが、標準以外でも造作含めてどのメーカーも対応できましたよ。

  81. 1583 匿名さん

    >>1578 戸建て検討中さん
    標準の洗面台との差額でできるみたいですよ!

  82. 1584 通りがかりさん

    巾木を細くしたり色を変更した方おられますか?

  83. 1585 戸建て検討中さん

    >> 1582:匿名さん
    >> 1583:匿名さん

    ありがとうございます!

  84. 1587 評判気になる

    >>1586 通りがかりさん
    どこの会社の営業も似たり寄ったり

  85. 1588 匿名

    設備以外の性能面に関しては一条工務店そっくり

  86. 1589 評判気になるさん

    >>1586 通りがかりさん
    良ければ具体的なエピソードを教えてください。

  87. 1590 通りがかりさん

    >>1589 評判気になるさん
    連絡が遅い

  88. 1591 戸建建築中

    ここまでハイレベルな性能や設備でここよりも安く建てられる会社は見当たらない

  89. 1592 戸建て検討中さん

    安くはない。

  90. 1593 検討者さん

    >>1592 戸建て検討中さん

    コスパはいいと思う。
    ハイレベルな性能にしようと思ったら、プラスサーモは必須だけど。

  91. 1594 戸建て検討中さん

    ここで土地探しも依頼された方いますか?
    未公開の土地など探してきてくださるのでしょうか?

  92. 1595 検討者さん

    >>1594 戸建て検討中さん

    私の場合はタイミング良くスーモ等に掲載される前の土地を提案してくれ、条件が良くそこに決めました。基本的に自社物件以外はレインズから探す感じじゃないでしょうか?
    担当してくれた方はレスポンスも早かったのですし、ネット掲載の土地も依頼すればすぐに調べてくれましたよ。

  93. 1596 口コミ知りたいさん

    施主の方は現場監督と挨拶とかありましたか?

  94. 1597 匿名さん

    工事が始まる前に、監督と挨拶する機会ありましたよ。

  95. 1598 検討者さん

    営業さんメールの返信ルーズ過ぎる。忙しいのはわかるが。
    一回ガツンと言うしかないか。

  96. 1599 匿名さん

    営業さんに、紹介して頂いた外構業者だけ、契約書が2つに分かれているのですが、何か理由を知っている方いらっしゃいますか?

  97. 1600 検討板ユーザーさん

    現場監督と挨拶なしでした。
    存在しているのか?レベルです。

  98. 1601 戸建て検討中さん

    私は営業さんに現場監督が決まった時点であいさつの場を設けるようにお願いをしました。
    監督さんとの顔合わせの時に携帯番号も聞きました。
    中々出れないと言われましたが…
    泉北ホームは営業、設計士、コーディネーター、監督と待っていて至れり尽くせりと言う感じではないので、気になることは遠慮なく各担当に伝えるのがいいと思います。
    こちらから聞いた内容についてはしっかり対応してくれます。
    営業さんのレスポンスの遅さは若干気になりますがね。

  99. 1602 戸建て検討中さん

    土地探してる間に1555から1688へ…悲

  100. 1603 戸建て検討中さん

    1688…
    もう買うのやめます。

  101. 1604 名無しさん

    1688… 十分安いでしょ。

    1688で買うのん辞めても、どの会社でも買えないですよ。賃貸にしてたら。

  102. 1605 戸建て検討中さん

    値上げしても着工待ちは変わらないんだよなぁ
    時間かかるのが1番のネックだけど改善する感じないよね

  103. 1606 戸建て検討中さん

    値上げしたからと言って順番待ちしている契約者さんたちがいなくなるわけじゃないし、ここに関しては改善しようがないんじゃないかな。急がせて施工ミスなんかがあっても困るし。

  104. 1607 戸建て検討中さん

    でももうコロナとかの前から着工待ち長いよね
    職人どうにか増やして欲しいけどなぁ(もちろんちゃんと管理しつつ)

  105. 1608 名無しさん

    施主ブログを読んでいたら、レスポンスが遅いせいで3件も土地を他の人に先に買われてしまったって人いました。
    この土地が良いってなったら土地を押さえるのが先だと思うんだけど、泉北ホームはまずその土地でのプランを作ってからじゃないと動けない?みたいですね。

  106. 1609 戸建て検討中さん

    どこの会社も流れは一緒じゃないですかね
    どんなプランでどんな費用になるのかわからずに土地は抑えれないと思いますが

  107. 1610 名無しさん

    スマイルパッケージさらに100万値上げしたんですね、、。でも、タカラスタンダードも選べるようになったとか

  108. 1611 戸建て検討中さん

    スマイルって以前から30坪だった?
    32かと認識してたけど

  109. 1612 戸建て検討中さん

    スマイル33坪だったと思います。坪数もわからないように減らされてますね

  110. 1613 検討板ユーザーさん

    これから建てる人からしたら以前の仕様を知ったところで悲しいだけだし、喧伝してもどちらにもメリット無いだろうからなー

  111. 1614 名無しさん

    どこも値上がりしてるから仕方ないとは思うけど、ただ値上げするだけじゃなくて大工さんを増やして他社と同じように契約から半年程で着工できるように改善するべき。
    ウッドショックだとか言っていても他社はなるべくお客さんに早く引き渡せるように色々努力しています。

  112. 1615 名無し

    >>1614 名無しさん
    大工さん増やして質が落ちたら元も子もないし、着工までまてる人だけ検討すればいいんじゃない?
    大工さん増やして人件費が増えれば、もっと値段が上がるよ。

  113. 1616 名無しさん

    >>1614 名無しさん

    その結果○イ工務店みたいな事が起きますよ

  114. 1617 名無しさん

    ここは営業担当が間取りのベースを提案してきてそれで納得すれば進めるパターンだから、着工までの期間が短くしちゃうと考える時間も少なくて後悔する間取りになるパターンが増えそう。良くも悪くも営業からの間取り提案は無難なものが多いから。
    着工まで時間があったからこそこちらも色々調べたりして、営業と何回も打ち合わせをしていい間取りベースを共同作業で作り上げた感じ。
    あと時間に余裕があったから、ショールームもゆっくりみれた。

  115. 1618 戸建て検討中さん

    値引きとかキャンペーン以外のオプションサービスとか皆さんありましたか?
    単価上がる前に契約だけでもしたいけど、そんなこと聞いたら失礼ですかね…?

  116. 1619 検討者さん

    ここに限らずやけど庶民はもう建売でも買うとけってことかな

  117. 1620 口コミ知りたいさん

    エコカラットや吹き抜けパネル手摺を付けた方おられますか?
    商品代は別として施工費はいくらぐらい掛かりました?

  118. 1621 名無しさん

    ここは営業と設計、インテリアコーディネーターとの連携がなっておらず、一つのことを聞くと、『営業に確認します』と言って、返事が3,4日後になることがほとんどです。

    依頼事を忘れていることもあり、リマインドしなければならないので、それぞれの質の低さを我慢できる人ならいいと思います。

    家の性能は高く、以前はコスパはとても良かったのですが、最近の値上げでそれも打ち消されています。

  119. 1622 名無しさん

    何社か見積もりを出してもらいましたが、他社は住宅ローンの仮審査が通ってからの契約でしたが、こちらではローンが通るかどうか分からないのに契約させられそうになりました。
    まあ仮にローンが通らなければ全額返金してもらえるので、痛くも痒くもないのですが…。

  120. 1623 匿名さん

    一度泉北ホームで建てた家を改築する場合、どこに相談するのがよいのでしょつか。屋根裏を屋根裏収納として使えるようにしたいと考えているのですが、その場合は泉北ホームにまたお願いすることもできるのでしょうか。

  121. 1624 匿名さん

    >>1623 匿名さん
    泉北ホームですからツーバイフォー工法で建てていると思いますので、
    普通のリフォーム業者では無理だと思います。
    ※構造体によっては屋根裏を作ることすら無理な場合が有りますので、必ず専門知識をお持ちの方に相談してください。
    ツーバイフォーをできる業者さんに依頼する方がいいですね。

  122. 1625 名無しさん

    契約前に3階建てにするとどのくらい金額変わるか聞いたときには値段は変わらないと言っていた。
    契約して3階建てにしたいと言ったら追加料金かかりますと言われた。
    よく考えたら同じ価格でできるわけないのだけど、それなら契約前に聞いたときにどのくらい変わるって言ってほしかったな。
    あとは太陽光パネルを付けるから水道光熱費0円ですと言われたけど、基本料金はかかってくるし、そもそも水道代は関係ないから0円って言い切るのはどうなのって思った。
    契約数のノルマがあるのは分かるけど、調子の良いことばかり言わないでほしい。
    騙された私たちも悪いのかもしれないけど。

  123. 1626 名無しさん

    施工会社側の常識や当たり前と、施主の常識や当たり前にすごい差があるなと建ててみて思いました。施主はほとんどの人が初めての建築なのに、施工会社は多数の経験があるわけなので、騙す騙されたといえばそれまでなのですが、打ち合わせのときに、「なんでそう考えて質問しているのか」「何かデメリットがないのか、問題点はないのか」を具体的に質問することが大切なんだと思いました。他社の掲示板で、施工会社を非難するような内容をよく見かけますが、施工会社が悪いケースも多々あるでしょうが、施主として自分の家に必死に向かう姿勢も必要なんではないかと、建ててみて思いました。
    ぜひ、素敵な家が建ちますように(*^^*)

  124. 1627 評判気になるさん

    家づくりは一生ものです。
    なので、ここで契約しようと思う方は、【施主を不幸にする】ヤバイ営業マン8つの特徴(by 家づくりせやま大学)を見てから行きましょう。

  125. 1628 名無しさん

    >>1627 評判気になるさん
    他の掲示板でもいたけどせやま大学は胡散臭いからあんまり当てにしない方がいいですよ

  126. 1629 胡散臭い理由は?

    >>1628 名無しさん
    営業、設計、インテリア担当の方、こちらをぜひご覧ください。

    【絶対避けろ】こんなプランナーは嫌だ 7選 by家づくりせやま大学

  127. 1630 戸建て検討中さん

    せやま面白いから見るけど、紹介してる家がちっこいねん。
    ちょうどいい塩梅には個人差があると思います。

  128. 1631 通りがかりさん

    身内が建てました。
    標準装備は本当にピカイチだと思います。ネオレストが標準だったり、お風呂も1717や1620の標準もあるし、色々なメーカーから選べるし本当に素晴らしい。

    悪いところは、まずよく言われている着工までに時間がかかりすぎること。1年以上今ならかかるかも。
    あと設計ICが選べず、当たりが悪くても4回ずつしか打ち合わせがないところ。着工が決まっているので、1回くらいなら増やせるそうですが、センスの悪い人に当たるとほぼ施主が考えることに。
    なんで物凄くお洒落な家にするのは難しそうでした。
    また設計とICが連携していないので、IC打ち合わせで洗面をこれに選んだので少しドアの位置をずらしたいとなっても、設計に戻れないので不満がでやすいです。設計の時にはよくわからなくても、ICでこうすればよかったと思ったことがいくつもあったそう。
    これもいい設計士さんとICさんに当たればカバーできたのかもしれませんが、選べないので難しそうです。

    凝ったり、拘りがある方には向いていませんが、建売よりも遥かにいい性能、標準仕様なので施主を選ぶとは思いますが、総合的にいいHMだと思います。

  129. 1632 戸建て検討中さん

    OBですが勝手に補足します。
    着工に関しては現状着工まで1年前後はかかる状態です。契約件数も非常に増えているという事で、引き渡しまで1年以上待てない人は検討しない方が良いです。
    設計ICは希望できません。ここに限らず、HMで指名できるところってなかななさそうですが。。私に関してはあたりの部類だと思います。レスポンスも早く、連携もスムーズでした。ものすごくおしゃれな家ではないですが、住みやすい家になりました。
    打ち合わせに関しては4回ずつでなく、設計IC各2回が基本です。スマイルは少なかったかもしれません。
    ここは営業と間取りベースを考えるのですが、その回数は特に制限がないです。着工待ちが長いのですが、その分営業さんと結構な回数打ち合わせもしましたし、ショールーム巡りもできました。
    不満点は営業さんと決めた間取りは、設計打ち合わせで大きな変更ができない点です。なので、営業打ち合わせが肝心なのですが、営業さんがハズレだと最初のうちから躓く可能性が高いです。
    それとこちらから聞かないと教えてくれないこともあったりします。
    値上げやルール変更が色々あるようですが、こちらもしっかりと知識をつけて打ち合わせに臨めば問題ないし、コスパは非常に良いメーカーなので後悔はないです。

  130. 1634 通りがかりさん

    以前説明を聞きに行ったことがあります。
    標準装備のレベルが高く、着工までが早ければコスパの良いハウスメーカーだと思いました。
    家だけで見ればコスパはとても良いですが、引渡しまでに1年以上待たされるということでその間かかる家賃と天秤にかけたときに引き渡しの早い他社でオプションをたくさんつけたほうが結果的には費用を抑えることができると判断しました。
    現在持ち家だったり、建て替えなどで待っている間の費用負担が少ない人にはとても良いと思います。

  131. 1635 周辺住民さん

    営業担当との打ち合わせである程度のところまで進められるので、営業担当次第の部分がかなり大きいと思います。私は超絶満足した結果でした。

  132. 1636 通りがかりさん

    >>1634 通りがかりさん

    他の会社でも打ち合わせがあれば一年はかかるんじゃない?
    それにオプションで費用を抑えるように何を変えたりしたんですか?断熱材や構造計算等設備以外の良さがこの会社にはあるので検討しているので教えて欲しいです

  133. 1637 通りがかりさん

    >>1636

    私たち家族は泉北ホームの水回りの選択できるメーカーが多いところに惹かれて話を聞きに行きました。
    メーカーを指定されるところがわりと多かったです。
    メーカーも選べてランクも最上位を追加料金なしで選べるのがとても良いと思いました。
    しかし設計構造や断熱材にはあまりこだわっていなかったため、早く入居するためには他社で追加料金払って水回りを希望のものに変更したほうが良いと判断しました。
    庭や駐車場にも屋根をつけたり、玄関もリモコンキーに変更、人感センサーライトなど…。
    家の間取りは何社か話を聞きに行くうちに、自分たちの中でほとんど決まっていたため、本契約した会社では次々と迷わず早く決めることができました。
    その結果、契約から半年程で引き渡しになりました。

  134. 1638 名無しさん

    ショールームで見積もりをお願いしてからどのくらいで見積もりはでましたか?
    もしかして設計IC打ち合わせまで出ませんか?

  135. 1639 名無しさん

    >>1638 名無しさん

    営業さんに聞けば教えてくれますよ。私の場合リクシルのショールーム訪問の1週間後くらいに営業打ち合わせがあり、その際に教えてもらえました。

  136. 1640 匿名さん

    >>1638 名無しさん

    結構時間がかかるみたいですが、営業さんからもらいました。

  137. 1641 通りがかりさん

    >>1636 通りがかりさん
    興味があって先日モデルハウスに行ったけど、打ち合わせ抜きで1年って提示されたよ。
    11月契約→2023年1月打ち合わせ完了。2024年1月着工、4月完成って言われた。
    さすがに時間掛かり過ぎるから、選択肢からは除外したわ。

  138. 1642 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  139. 1643 通りがかりさん

    5年程前に建てましたが、特に不都合出ていないですね。

    営業である程度間取りを固めましたが、邪魔な柱やトイレの位置はこれ以上動かせないと言われました。
    その後の設計士さんでブラッシュアップされて、柱やトイレ位置問題は綺麗に満足いく形で解決しました。

    他の方も言われるように、営業、設計、IC、現場監督の各フェーズでいい人に当たるかどうかです。
    当方は運良くいいチームとなっていました。
    ただ、建築1年後、営業や現場監督は離職されたと聞きましたので、移り変わりの早い業種なんだと思いました。

    何をオプションとして付けたか朧げですが、
    天井の高さはやって良かったです。費用も高くありませんでした。

    「こうしとけば良かったな」という点は最初から乾燥機の乾太くんを実装する間取りで設計すれば良かったと思うぐらいです。便利ですよ。

    家を建てるなんてこちらは人生で初ですが、先方は多くの経験を持ちます。
    ナレッジをより多く向こうから引き出して、良い家にめぐりあうと良いですね。

  140. 1644 通りがかりさん

    泉北ホームさんって壁薄いんでしょうか?
    声がとても聞こえやすいのですが…
    気密性高いからとかで説明できないような

  141. 1645 名無しさん

    >>1644 通りがかりさん

    それは外から聞こえるのですか?
    それとも隣地から聞こえるのですか?

  142. 1646 BAR

    どこのハウスメーカーでも言えるでしょうけど、営業・設計・インテリアコーディネーターとの相性が大きいでしょうね。
    設計士との打ち合わせに進む前に、営業マンとの相談でかなり理にかなった図面やパースまで作ってもらえたので、大満足の家になりました。
    営業マンとの打ち合わせで、どれだけ要望を伝えられるのかで大きく変わると思います。

    30坪に建ぺい率60%で建てて、内装品のメーカ-にこだわりが薄いなら、スマイルでも満足度は高いです。
    そこから増坪したり、オプションの幅を増やすなら、上位プランにする感じで。

  143. 1647 戸建て検討中さん

    ツーバイフォーなので泉北ホームの断熱材の厚さはプラスサーモでなければ80㎜が一般的だと思います。決して厚くはないですが。
    外の声が聞こえるということであれば弱点は窓の気もします。今の標準はトリプルサッシですが、以前の標準であれば違いましたし。他には換気扇やレンジフードの可能性なんかもあるのかな。。
    ただどれだけ断熱や気密性に優れていても、そういった家は全て外の音が全然聞こえないかというとそうでもないと思います。住環境にもよるし。

  144. 1648 BAR

    どこのハウスメーカーでも言えるでしょうけど、営業・設計・インテリアコーディネーターとの相性が大きいでしょうね。
    設計士との打ち合わせに進む前に、営業マンとの相談でかなり理にかなった図面やパースまで作ってもらえたので、大満足の家になりました。
    営業マンとの打ち合わせで、どれだけ要望を伝えられるのかで大きく変わると思います。

    30坪に建ぺい率60%で建てて、内装品のメーカ-にこだわりが薄いなら、スマイルでも満足度は高いです。
    そこから増坪したり、オプションの幅を増やすなら、上位プランにする感じで。

  145. 1649 通りがかりさん

    >>1644 名無しさん
    説明不足でごめんなさい、中の声です!
    1階と2階とか、隣の部屋とか…

    W遮音施工?されていないのかな…

  146. 1650 通りがかりさん

    >>1649 通りがかりさん
    間取りによるんじゃない?
    私の所は音や声は聞こえずらいし外の音なんてほとんど聞こえない

  147. 1651 通りがかりさん

    2階の足音も全く聞こえないのでしょうか?

  148. 1652 通りがかりさん

    木造で、二階の足音が全く聞こえない戸建てなんて、どのハウスメーカーでもあり得ないです。歩く音は聞こえなくても走ったり飛んだりした音は少なからず必ず聞こえます。最近の鉄骨マンションですら聞こえるんですから。

  149. 1653 名無しさん

    スマイルパッケージにして
    屋根や壁の断熱材の厚さをオプションで追加ことは可能でしょうか?

  150. 1654 検討板ユーザーさん

    >>1653 名無しさん

    今日のせやま大学面白かったです。
    契約「後」の追加費用についてです。
    ここで契約する人はぜひご覧になってはいかがでしょうか。

  151. 1655 マンション検討中さん

    1653さん:屋根は可能だと思いますが、壁は難しいと思います(壁で厚みが決まってしまうため)

  152. 1656 評判気になるさん

    泉北ホームの実際に建っているお宅は見学可能なのでしょうか? モデルルームでも構いません。断熱性能や空間の居心地など体感してみたいと考えています。

  153. 1657 口コミ知りたいさん

    泉北ホームで建てた方で、気密測定+施工と太陽光発電はどうされましたか?
    気密測定+施工は地味に高く、太陽光発電は今の売電価格で考えると金額的メリットはほぼないと思っています。

  154. 1658 戸建て検討中さん

    完成見学会などは行っていないと思います。本社や東大阪のモデルハウスもリアルサイズですし、あとはまちかどモデルハウスも京都と大阪にあったはずです。

  155. 1659 評判気になるさん

    ありがとうございます。鳳に一件、まちかどモデルハウスみつけました。訪問すれば予約なしでも見学できるのでしょうか?https://suumo.jp/ikkodate/osaka/sc_sakaishinishi/nc_70305247/

  156. 1660 匿名さん

    最近見学行かれた方、施工待ちはどれくらいの期間と言われましたか?支店や建てる場所によって違うのでしょうか?

  157. 1661 戸建て検討中さん

    基本的にはホームページか営業担当さんに一報を入れてから訪問するほうが良いと思います。

  158. 1662 戸建て検討中さん

    私の場合は予算面でプラスサーモでなく、一部断熱材変更と気密施工・測定にしました。一番はプラスサーモにできることが良いですが、せっかく気密施工もされるのであれば断熱材の厚みの変更なども検討されても良いと思います。たしかに気密施工・測定は高いですよね。。
    太陽光は採用しました。大体7年ほどで黒字に転換できることと、将来の電気代上昇等も考えての採用です。ただ太陽光はメンテナンスなどのデメリットもあるので、費用面だけで考えない方が良いかもしれません。

  159. 1663 戸建て検討中さん

    最近の情報はわかりませんが基本的には1年以上は覚悟した方が良いと思います。私が契約したときはスマイルやプレミアムで着工待ちの期間が違った覚えがあります。設計打ち合わせスタートまで長いのですが、プラスに考えるとショールームなどは結構いけました。
    問い合わせされるのが一番かと思います。

  160. 1664 匿名さん

    着工までは長いとしても設計打ち合わせもすぐに始まるというわけではないのですね。
    時間の余裕がある家づくりでないと色々と厳しいのかな。
    ただここ数年で目まぐるしく情勢が変わり何もかも値上がりという経験をしているので
    契約のタイミングが難しいのも確かだと思います。
    ショールーム見学とかは面白そうなので取りかかりとしては設備の方から検討してくのも良さそうです。

  161. 1665 匿名さん

    ここは営業間取り打ち合わせでほぼ決まり、設計打ち合わせでブラッシュアップだと聞きましたが、設計打ち合わせでは施工時期が変わらない範囲でどの程度変更できますか?
    部屋のサイズは変えられると聞きました。
    トイレの位置と収納の位置を交換したり、階段の場所はそのままで登り口を反対にしたりはできますか?

  162. 1666 匿名さん

    >1665さん
    変更できましたよ。間取りを1から全部作り変えるのは無理です。

  163. 1667 匿名さん

    >1666
    ありがとうございます!
    変更できるのならじっくり考えてから設計打ち合わせの際に再度相談してから決めたいと思います。

  164. 1668 戸建て検討中さん

    基本的に契約後は営業さんと間取り等の打ち合わせをして、ある程度営業間取りを固める形です。私の場合は着工の4か月前くらいから設計打ち合わせでした。設計打ち合わせでも間取り変更は勿論可能ですが、大きな変更がある際は再度営業さんとの打ち合わせも入るので、着工が遅れる場合があるようです。
    例えばお子様の進学などで春には絶対に引っ越したいとか時間的余裕がない場合は難しいと思います。
    それと営業担当者とある程度間取りを固めるので、担当者によって提案力に差があると思います。ある程度ご自身でも間取りを考えたりとかも必要かなと思います。

  165. 1669 名無しさん

    泉北ホームの建具や、内装、外壁などの標準の仕様書はいつの段階でもらえましたか?パンフレットを見てどの会社から選べるかと言うのはわかっています。

  166. 1670 戸建て検討中さん

    A3サイズの簡単なサッシみたいなのは私ももらいましたが、ショールームに行くと実はそれが標準から外れていたなんてこともありました。
    一番正確なのは設計さんやICに聞く。打ち合わせがまだでしたら各ショールームを訪問するのが一番良いと思います。標準外だけど以外に安くで採用できたり、標準内と思っていたことが違ったりもしましたし。

  167. 1671 匿名さん

    某ハウスメーカーで働いていますが、泉北ホームさんの家は正直1番コスパ良いんじゃないかなと思います。品質は有名ハウスメーカーとほとんど同じです。ネームバリューが欲しいなら高い金出して有名メーカーで買えば良いと思いますよ。あくまで私の意見ですので参考程度に考えてくださいね!

  168. 1672 匿名さん

    長演説、1mmも聴いてなかったけど、経営者変わるの?

  169. 1673 名無しさん

    >>1672 匿名さん

    なんの話?

  170. 1674 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  171. 1675 通りがかりさん

    1669さん
    標準仕様書は契約後にもらいました。
    設計打ち合わせが始まるまでに、ショールーム見学に行ってくださいと言われました。
    ショールーム予約の際にハウスメーカーを記載しておくと、どのメーカーも泉北ホームの標準のものを案内してくれましたよ。
    オプションの見積は全て泉北ホームに届きます。パンフレット掲載の金額よりも概ね安くなっていました。
    設備や建具は、設計打合せで決めるものとIC打合せで決めるものにわかれていました。
    例えば、クローゼットの中の仕様は設計打合せ。クローゼットの扉はIC打合せ。という感じです。

  172. 1677 評判気になるさん

    1641で引き渡し時期のコメントがありましたよ。
    >興味があって先日モデルハウスに行ったけど、打ち合わせ抜きで1年って提示されたよ。

  173. 1678 バール

    一昨年年末に契約、ちょうど1年で引き渡しでした。
    中古建売→準大手の注文住宅→泉北で、3軒目です。
    営業さんと内も外もある程度打合せてから設計、インテリアの打合せに進み、最初の予測から遅延もなく完成しました。結果、大満足しています。
    私の希望がスマイルの範囲で十分網羅されていたので、廉価なスマイルで建てました。

    外側(外壁がサイディング、ツーバイフォーなので開口小さめ)にこだわりがなければ、いい選択だったと思います。

  174. 1679 匿名さん

    気密・断熱がよい耐震というのはわかるのですが、長い間に大きめの地震で家が揺れたら隙間ができてしまう(気密は保てない)といったことはないのでしょうか?

  175. 1680 戸建て検討中さん

    最近プレミアムパッケージで見積もり取られた方はいませんか?
    詳細を教えていただければありがたいです。

  176. 1681 口コミ知りたいさん

    建設工事費33坪2100万円でしたよ。
    それからオプションで200万円つけましたが、

  177. 1682 検討者さん

    担当者の知識が不足しており、頼りないので他の方に変えていただこうかと思うのですが、実際に担当者を変更された方はいらっしゃいますか?

  178. 1683 戸建て検討中さん

    契約はどの時点でするのでしょうか?
    これからプランをこれから作ってもらいますが、
    間取りは契約後にカスタマーに何度も相談できます!と言われましたが
    営業さんは契約前に間取りの修正はしていただけないのでしょうか?
    予算を越えたくないので、間取りやオプションの金額があらかじめ分かった上で契約したいです

  179. 1684 戸建て検討中さん

    ある程度納得のいく間取りが出来てから契約して、設計打ち合わせで間取りを確定するのが基本の流れだと思いますが、スマイルだと営業のみで間取りを完結させるみたいですね。

  180. 1685 通りがかりさん

    カスタマーとは何でしょうか?

  181. 1686 検討者さん

    営業ガチャが多いので担当者を変えても一緒では?
    後で大きな費用が追加されないように

  182. 1687 通りがかりさん

    営業の人に納得するまで間取りを修正していただいてから金額を決めて契約をしたので予算内になんとか収まりました。早く契約させようとしてるのでは?

  183. 1688 口コミ知りたいさん

    はじめにちゃんと間取りや設備を確定させておかないと後で追加分がでてしまう。
    そうならないように契約前にちゃんと詰めておくことが大事

  184. 1689 戸建て検討中さん

    スマイルで検討してます
    設備のオプション金額は聞いたら教えてもらえますか?
    初回、見積りに入れてもらえるようあらかじめお願いしていましたが何も入っておらず
    オプションなしの総費用のみしか教えて頂けませんでした

  185. 1690 戸建て検討中さん

    第三種換気だと思うのですが、吸気口付近は寒いですか?

  186. 1691 戸建て検討中さん

    プレミアムはダクトレス第一種、スマイルは第三種だったはず。第三種だと賃貸アパートなんかについているのと同じだし、設置場所など条件によりますが寒くなりやすいです。

  187. 1692 戸建て検討中さん

    契約前でも修正可能です。ただ営業担当も顧客をたくさん抱えているのでどこまで親身になって対応するかはその人次第です。
    プレミアムもスマイルも営業と間取りをある程度確定させてから設計打ち合わせに入ります。設計打ち合わせで間取りを大きく変更はできないし、契約前にやりたいOPや間取り、坪数をある程度見積りに詰め込むことが大事だと思います。
    ただ契約後設計打ち合わせが始まるまでかなり期間が空くので、その間にいろいろ気が変わって営業間取りを変更することは可能です。

  188. 1693 戸建て検討中さん

    オプション費用は聞けば教えてもらえます。逆に聞かないと教えてもらえないことが多いので、泉北OBの施主さんのブログやSNSで色々研究してやりたいことをまとめておくことが必要だと思います。
    プレミアムではできてスマイルではできないことも結構あるので、その辺も注意して打ち合わせに臨まれることをおすすめします。

  189. 1694 通りがかりさん

    契約してから追加費用どれくらいかかりましたか?
    オプション金額ではなく付帯費用や諸経費の部分です
    この部分は工事が始まらないとわからないところもあるとは思うので仕方ないのですが、
    概算で低く見積もってあとで追加で上乗せされたら困るので、どうなんだろうと思っています

  190. 1695 通りがかりさん

    私は諸経費に関しては追加はほとんど無かったです。地盤改良も運良くなかったので。地盤改良については契約後の着工間近になるので読めない部分です。
    外構もしっかりした金額を概算してもらったので問題なかったです。

  191. 1696 戸建て検討中さん

    ここはいま、何年待ちですか?

  192. 1697 戸建て検討中さん

    2年程前に一度検討していて、また新築を検討しようと思っているのですが、泉北ホームもウッドショック以降何度も値上げがあったと聞きました。
    2年前の見積もりはプレミアム仕様、延床44坪、付帯工事含む建設工事費用が税込み約2500万程でした。
    とてもコスパがよいと思っていたのですが今はどうなのでしょうか?
    詳しく教えていただけないでしょうか。

  193. 1698 評判気になるさん

    >>1696 戸建て検討中さん
    1年3ヶ月ほどだと先日言われましたよ

  194. 1700 評判気になるさん

    戸建て3軒目です。最初は中古、次はヘーベル、1年前に泉北ホーム(スマイル)です。スマイルだと外観は超シンプルな総二階になりますが、間取りはツーバイフォーの規格住宅なのにかなり希望を聞いてくれたと思います。温かいし、設備にもまるで不満が無いです。

  195. 1702 管理担当

    [No.1699と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  196. 1703 名無しさん

    泉北ホームで建てた者です。
    標準でついている可動式の棚の板を新たに購入したいのですが、どのメーカーのどの商品なのかが分かりません。
    どなたかメーカーと商品名などご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

  197. 1705 戸建て検討中さん

    今週末に初めて話しを聞きに行くのですが同じ人だと嫌だと思っていますがどの店の人でしょうか?

  198. 1706 戸建て検討中さん

    今スマイルで打ち合わせしています
    営業さんの間取りがしっくり来ず。。。
    お願いしたことも反映されてない感じです。
    みなさん契約前に何回くらい修正してもらいましたか?
    契約後に設計士さんとの打ち合わせで間取りを大きく変えることはできないのでしょうか?

  199. 1707 戸建て検討中

    設計士さんとの打ち合わせに入ると間取りの大幅な変更はできないので納得がいくまで営業さんと打ち合わせするしかないです。営業さんとの間取りが決まると耐震とかのチェックが入って大丈夫だったら設計士さんとの打ち合わせに入る感じです。

    僕は去年の9月末契約で12月頃間取りの決定、今年の4月上旬にやっと設計士さんとの打ち合わせに入りますよ。
    やから間取りが早く決まらないと完成が延びます。

  200. 1708 検討者さん

    設計士さんとは、間取りの相談はできないということでしょうか?

  201. 1709 戸建て検討中さん

    値引き交渉どれくらいできましたか?

    3月の決算のキャンペーンの内容聞けてないですがら今月中がお得といいながら4月もなにかしらキャンペーンをしてて、結局そんなに変わらないみたいなことってありますか?

  202. 1710 口コミ知りたいさん

    そんなことあります

  203. 1711 戸建て検討中さん

    いま打ち合わせしています。毎回間取りを考えていただくのですが、持ち帰って検討したくても印刷した紙を渡してもらえず。みなさん同じなのでしょうか。

  204. 1712 e戸建てファンさん

    <<1708

    設計士さんと大幅な間取りの変更(部屋数を増やす等)ができないだけで広さとかは変更できると思います。
    設計士とはここに棚を付けたいとか細々した事を決めると思います。

  205. 1713 戸建て検討中さん

    僕は営業さんの会社LINEを教えてもらってPDFのデータでもらったり、紙で下さいって言ったらいつも快く対応してもらえてます。

  206. 1714 戸建て検討中さん

    契約時期によるかもしれませんが、私の営業はデータとともに必ず紙ベースでくれました。メールや電話で変更依頼した際もわざわざ紙でくれましたし。
    それと設計打ち合わせで建物の間取りをまるっきり変更をする等大幅な変更をすると、着工が遅れる可能性が高くなります。設計やIC打ち合わせまでは時間が空くのに、いざ始まると結構なペースで打ち合わせが始まっていきます。そんなこともあるので間取りに関しては営業図面である程度固めておいて、設計打ち合わせでは細かな変更をしていくほうがスムーズな気がします。

  207. 1715 戸建て検討中さん

    教えていただきありがとうございます。契約書の前段階で営業さんと間取りを詰めてるのですが、なぜか毎回「まだ承認を取ってないので」とかでお渡しできませんと言われ… 「??」となっておりました。こんなものなのかとこちらで尋ねましたが、やはりおかしいのですね。LINEもしているので直接担当に聞いてみます。

  208. 1716 戸建て検討中さん

    解体ありだった方、提携業者にされましたか?
    やはり提携業者の方が高いでしょうか?

  209. 1717 戸建て検討中さん

    契約前だったら他所と競合させられて他所に持っていかれるから、営業さんも警戒してるかもしれません。
    契約金を払って泉北さんでお願いしますってなったら、データーをもらえると思います。

  210. 1718 戸建て検討中さん

    >>1717
    なるほど、そう言うことかもしれませんね。ありがとうございます。いま契約に向けて話を詰めているので様子見てみます!

  211. 1719 戸建て検討中さん

    今のシステムが変わったのかもしれませんが、昨年時点では契約前でもデータで間取りをもらえました。家で見返さないとおかしなところに気づかなかったり、ここもっとこうしたいとかすぐにわからないですからね。
    間取りをもらえないか聞くのが一番だと思います。

  212. 1720 検討者さん

    泉北ホームの紹介特典の内容わかる方いますか?
    今契約前の打ち合わせ中なのですが、
    紹介カード?をもらったわけではなく、たてた方から直接営業さんを紹介してもらい、営業さんから連絡が来た感じです。
    同じような形で契約された方いますか?

  213. 1721 戸建て検討中さん

    >>1719
    ありがとうございます。聞くと「渡せない」とは言わないんですが「まだ上にチェックしてもらってないものなのでお渡しはチェック後になります。」と言われ、そのチェック済のものが送られてこないうちに次の打ち合わせ日が来ると言った悪循環な感じです。すぐ持ち帰り検討したいことを伝えると、携帯で間取り図の写真を撮るくらいならOKとのこと。うーん忙しいから業務が間に合ってないのか…?とも考えてますが真意は謎です…

  214. 1722 名無しさん

    >>1721さん

    私も毎回間取り打ち合わせの日には間取り図がもらえず、画像を撮影して帰っていました。
    次回打ち合わせの時に紙で頂けたり、打ち合わせ前までにデータで頂けることもありました。
    ただ、何ももらえず日が経つ時も多々あったので自分から少し待ってこなかったら「間取り図ください!」と言ってもらっていました。

    打ち合わせの日に「承認もらえたらすぐ間取り図送ってください」と伝えてみてはいかがでしょうか?

    ちなみに私は昨年9月末に契約しました。

  215. 1723 戸建て検討中さん

    >>1722 さん
    ありがとうございます!次回よりできるだけ早くデータを欲しい旨、伝えてみようと思います。

    ちなみに皆様お値引き等はしていただいているのでしょうか。個々に違うと思うのであまり話すべき内容ではないかもしれませんが、値引き可能か聞いたところ一律の決算サービス以外は○万円のほんの微々たる値引きしか回答がなく、こんなものなのかなぁとまだ契約のお返事ができずに居ます。

  216. 1724 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  217. 1725 評判気になるさん

    値引きは基本口外しないでと営業さんに言われたのですが、あるかないかでいうと少しはありました。ただそこまで大きい値引きはないと思います。
    あとは時期により色々なキャンペーンもあるので、後々結構助かりました。

  218. 1726 検討者さん

    >>1721 戸建て検討中さん

    今月末に泉北さんで契約をする予定です。
    私が担当してくださってる方は間取り図を変更した際、出来上がったらわざわざ家まで持ってきてくれたりしています。
    今の担当者で不満がある場合は一度違う担当者に変えてもらうのも一つの手かと思います。

  219. 1727 戸建て検討中さん

    >>1725さん
    ご経験談ありがとうございます。キャンペーンもうまく使いたいです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  220. 1728 戸建て検討中さん

    >>1726さん
    まさに同じ段階です、教えてくださりありがとうございます。迅速な対応をいただけているようで羨ましいです。こちらは一度担当を変えていただいたのですが対応は変わらずでした。営業所によっても差があるのかもしれないですね、、

  221. 1731 匿名さん

    みんな値引き金額細かく記入してるけど、バレたらそれ無効になるよ。
    値引き額や時期から顧客名バレるよ

  222. 1733 管理担当

    [NO.1729~本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  223. 1734 戸建て検討中さん

    泉北ホームの施主さん、値引きとかってこういうところに書くと良くないと思うんですが。。契約書にも記載がなかったっけ?身バレする可能性もあるし、自分も同じくらいとか思っちゃう人も続出したら、一条みたいに値引き自体なくなっちゃうよ。

  224. 1735 匿名さん

    そもそも値引きっていくらでも調整して出せる物という理解をしてた方がいいかと。
    うちは最初「うちで決めてくれるなら170万の値引き頑張りました!!」って提示してきたけどそれは元々の標準的な値段に170万上乗せして、そこから引いて「これだけ頑張りました」って言っていただけで170万引いた額が本来値引きなしで出してくるぐらいの値段でした。
    なので、スマイルだろうがプレミアムだろうが、大体の坪単価から計算出来る建築費用を考えて、そこから本当の意味でどれだけ値引いてくれているか見た方がいいよ。

  225. 1736 戸建て検討中さん

    今月末契約予定ですが、こどもエコすまい支援事業 の補助金に間に合うか不安で、いつ着工できるか聞いたら8月には着工できますと言われました。
    初期の打ち合わせ(2,3ヶ月前)の時には、今は10ヶ月待ちくらいですかね。と言われたのでどちらが正確なのか…

  226. 1737 名無しさん

    こないだ紹介で泉北ホームに訪問して着工の質問したけど契約して早くて1年後の着工と聞いたので辞めて他の建築会社にしました。補助金は間に合わないと思います。過去の投稿でも着工についてあります

  227. 1738 e戸建てファンさん

    >>1736 戸建て検討中さん
    スマイルですか?プレミアムですか?

  228. 1739 1736です

    スマイルです。

  229. 1740 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  230. 1741 e戸建てファンさん

    泉北ホームの安いプランは社内の設計士さんつかないってほんとですか?

  231. 1742 通りがかりさん

    スマイルのこと?
    プレミアムもだけど営業と考えた間取りがベースだけど、設計打ち合わせでも大きな変更が無ければ可能。
    スマイルは打ち合わせ回数がプレミアムより少ないから設計士さんとの打ち合わせも基本は一回。つかないって訳じゃないよ。

  232. 1743 戸建て検討中さん

    確か契約や営業間取りの決まった順番で着工の順番待ちをする形だったと思うので、前後することはあると思います。営業さんから「補助金間に合います」と言われていざ間に合わなくても、契約上補填とかできないと思うので、間に合うって言われたから契約は危険だと思います。こどもみらいの時にように駆け込み申請があればもっと早く締め切る可能性もありますし。
    金額は大きいですが、あくまでももらえればラッキーくらいの気持ちのほうが良いと思います。

  233. 1744 マンション比較中さん

    情報が古いなあ。書き込むなら自分がしってる情報の時期も書かないとトラブルの元になるのでは。
    今年の2月時点で聞いた話ではスマイルに設計打ち合わせはなく営業との打ち合わせで完結だそうです。
    契約時期によってルールが違うので確実なことは担当の営業さんに聞いた方がいいと思います。

  234. 1745 匿名さん

    2022年9月末にスマイル契約しました。
    今年の2月に営業さんと間取り打ち合わせ、3月に設計士さんと打ち合わせしました。
    着工は7月中旬??8月ぐらいの予定です。

  235. 1746 戸建て検討中さん

    泉北に今度はじめていきます。営業担当さんとの打ち合わせで完結ってことは、IC打ち合わせもない感じですか?
    アシスタントさんがつくみたいな情報もあったんですが、最新の状況はどんな感じですか?

  236. 1747 通りがかりさん

    >>1746さん
    今年3月末にプレミアム契約しました。営業間取り打ち合わせ後に設計士打ち合わせ2回、IC打ち合わせ2回あると聞いてます。スマイルはわかりません。

  237. 1748 検討者さん

    営業から空中契約を提案されました。
    3月は決算月なので安いと、土地が決まっていないが今なら値引きができるので契約をしないかとのことでした。
    もちろん、断りましたし、それ以降信用できなくなったので他で契約しました。
    コスパは確かにいいですが、営業マンの当たり外れはあるのでしょうね。
    元々期待はしていませんでしたが、残念でした。

  238. 1749 名無しさん

    >>1748 検討者さん
    私は空中契約したしたけど、土地探しも捗っているので満足しております。
    信用できなくなる経緯はよく分かりませんが合わないのであれば契約しなくて正解だと思いますよ。

  239. 1750 戸建て検討中さん

    一昨年契約ですが私も土地決定前に契約しました。もともと考えていた土地があり、そこで計画してもらったプランニングに満足していたので。結局その土地は購入できませんでしたが、契約後に土地探しサイトなどに出ない土地情報をいただいたりして、非常に条件の良い土地を相場より安く購入できました。
    良し悪しはあると思いますが、契約前の人よりも契約後の人へ良い情報を流してくれるのはどの会社でもあることなので、私は先に契約して後悔はありませんでした。

  240. 1751 口コミ知りたいさん

    地鎮祭や上棟式は禁止と言われておりますが、
    棟上げの際や様子を見に行った際に、大工さんへの差し入れなど皆さまされましたか?

  241. 1752 通りがかりさん

    >>1751さん
    初めて聞きましたが、もし禁止の理由をご存知でしたら教えていただきたいです。

  242. 1753 評判気になるさん

    一昨年契約の昨年着工ですが地鎮祭はできましたよ。今はダメなの?

  243. 1754 戸建て検討中さん

    >>1753 評判気になるさん
    泉北ホームとしてはやらないけど
    やりたいなら施主が主導でやって招待するなら参加しますよ!というスタンスみたいです

    施工やプランに関しても、あれはできない、これはやらない等リスク回避のためか保守的な感じはありますね

  244. 1755 名無しさん

    地鎮祭については私がした時も同様でした。高額になりますし、神社での祈祷やセルフ地鎮祭の方が多いとは当時仰っていました。

  245. 1757 匿名さん

    防蟻処理について
    泉北ホームの標準から
    ホウ酸系のものにオプションで変更しようと思っています
    価格もまあまあするので迷います

    白蟻怖いので
    余裕があればやったほうがいいでしょうか?
    構造的にそこまで必要でない?なら予算を他に回したいです

    営業さんは、変更する人もまあまあいる!みたいな感じでした

    詳しい方いますか?

  246. 1758 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  247. 1759 戸建て検討中さん

    2021年の情報で古くてすみませんが、私の契約時もホウ酸系のものが確かオプションでした。標準だと数年で効果がなくなるというのと、外来種の白アリが怖いなとも思っていたのですが、予算の兼ね合いで結局は採用しませんでした。

  248. 1764 周辺住民さん

    規格部分の縛りが多いわりに、要望を取り入れようと工夫してくれるメーカーだと思います。外観は典型的なツーバイフォーになりがちですが。住宅性能、標準設備は、一番廉価なパックでも「ようやるなぁ」という印象。

  249. 1765 e戸建てファンさん

    設計打ち合わせ開始から着工までスムーズにいくとどれくらいの期間でしたか?
    わが家は契約後に営業間取りをつめている段階ですが、これできますか?確認します!のあと待ちが長くなかなか進みません。返事が来る前にこちらからまたこれどうですか?の繰り返しです。
    設計打ち合わせに入ってもスケジュールは詰めて入れてくれないのでしょうか?
    みなさどうでしたか?

  250. 1766 名無しさん

    >>1765さん
    着工まで待ち時間が出ているので、打ち合わせが早く纏まったとしても着工が早まるものでは無いように思います。とは言えなかなか進まなかったり、催促が必要なのはストレスですよね。当方もほぼ同段階ですが、同じような状況です。最初はかなり不安でしたが、営業1人につき抱える客が多いのかもと、今は諦めています。既に契約済ですし、最終的に良い家さえ建ててもらえたら問題ないのかなと..

    ここを見てるとたまに中の人が来て発言されてるような気がするので、この件が伝わり会社全体の体質改善に繋がると良いですね。個別にお願いしてもなかなか改善が見られないので。

  251. 1767 戸建て検討中さん

    私の時は、設計打ち合わせ2~3月で6月上旬着工という感じでした。
    設計打ち合わせは回数が決まっているのでその中でどれだけ話を詰め込めるかと、事前準備が大切だと思います。
    ちなみに私たちの場合も営業さんのレスポンスは良くなかったのですが、設計士さんがとても熱心な方だったので納得いく家になりました。着工から逆算して設計打ち合わせなどが始まるようになっているので、設計打ち合わせを詰め込んで早く終わったとしても着工が早くなるとかは考えにくいです。
    個人的には設計打ち合わせの1回目が終わってから次の設計打ち合わせまでも2週間くらい開けたほうが良いです。施主側も夫婦で色々調べれるし、設計士さん側も修正図面など準備して打ち合わせがスムーズにいくと思うので。

  252. 1768 名無しさん

    こんにちは
    ネットで、
    泉北ホームで建てられた方によると
    上り框が他社10~20センチのところ
    標準25センチと高めとありました。

    他にも施主目線で気になるところありますか?
    標準の基準から変更、確認した方がいいところあれば教えて頂ければありがたいです!

  253. 1769 戸建て検討中さん

    昨年の情報なので今は変わっているかもしれないですが
    ・腰窓の高さが標準だと机に物を置いたりすると干渉するので変更したほうが良いです。
    ・ポーチは幅1800奥行900が標準ですが外構で奥行は増やすほうが良いです。
    ・階段の蹴上や踏面が、私たちの感覚だと急に感じたので緩やかになるようにしました。当時は標準内で行けました。
    ・泉北ホームに限らずですが、床下点検口、ブレーカー、給気口が変な位置にあったりすることもあるので要確認です。
    ・屋根材とルーフィングの種類を確認したほうが良いです。
    ・天井高を2600に変更するオプションはそこまで高くないのでおススメです。採用すれば例えばキッチンを下がり天井に変更する場合は無料でできます。

  254. 1770 戸建て検討中さん

    >>1769 戸建て検討中さん
    たくさんありがとうございます
    参考にさせて頂きます

    ちなみに屋根材とルーフィングは変更されたのでしょうか?
    標準でJクラフト、ロングライフのままでいこうかと思ってます

  255. 1771 戸建て検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  256. 1772 検討者さん

    昨年の情報なのでと前置きしていたので、確認してから投稿するほうが良いのでは。。

  257. 1773 評判気になるさん

    「去年の投稿なので今は変わってるのかもしれないですが」
    あなたこそ確認してから投稿するほうがいいのでは…

  258. 1774 BAR

    契約2021年末、引渡し2022年末。
    営業担当と何度も話をして詰めてからだったので、設計士と2回、ICと1回面会して、不満無い家が出来ました。
    設計士とは、構造上避けられない耐力壁の追加位置、設計士からの間取り修正の提案、窓位置や換気設備位置の変更、屋根形状(無関心だったので)など。
    けっこう営業に裁量が大きいメーカーのようなので、しっかり詰めていれば設計士との打ち合わせで「あまりやることが無い」状態までもっていけました。
    事前に実現できるインテリアについて営業と詰めていたので、ICとの面会も現物サンプルの確認程度で済みました。
    個人的には大満足しています。
    プレミアムで契約の予定でしたが、メジャーでいける内容とのことでメジャー契約になりました。

  259. 1775 戸建て検討中さん

    プレミアムの坪単価いくら?
    建てた後のすみごこちはどうなんですか?

  260. 1776 匿名さん

    泉北ホームで建てられた方、
    間取りはどのように決めましたか?
    今、契約後に間取りをつめている段階です
    これは構造上できない、社内規定で無理です!と言われるのは仕方ないですが、
    ほかの提案や妥協案はまったくと言っていいほどありません。
    こちらが持ち帰り、また考えたもので相談するの繰り返しで打ち合わせというより毎回答え合わせをしている感じです。
    こちらが主導で動いていかなければいけないというのは思ってやっていますが、
    果てしなすぎて嫌になります。
    みなさんは1から10までご自身で間取りを考えられたのでしょうか?

  261. 1777 評判気になるさん

    1から10までとは言わないですが、ほぼほぼこちらが決めた間取りに対して手直しをして決めていきました。担当がベテランさんだったので具体的な提案はまだありましたが、こちらが主導でないと難しいかなと感じました。個人の主観ですが。

  262. 1778 匿名さん

    分かります!
    今まさにその状況で。こちらが指摘してやっと設計が「そうですね、確かに」って言われることの連発です。もうどちらが設計士かわからない状態です。出来ると言われていた事も「やっぱり出来ないです(謝罪無し)」と打ち合わせ後にメールで言われたり後出し多い。追加費用のかかる後出しも多く正直不満だらけです。

  263. 1779 通りすがり

    10年前に泉北ホームで建てました。一から9くらいまで、マイホームデザイナー ソフトウェアを使用して、自分で間取りを考えて、提出して、営業さんにみてもらいました。三連戸、アウトセット建て具、リビング階段ドアなどのアイデアをしてもらいました。
    自分の住む家なので、そのときに集めた情報で自分達で考えた間取りの家に住むことができているので、満足度は高いです。こうすればよかったあーすればよかったと言う点はいくつかありますが。

  264. 1780 e戸建てファンさん

    うちは、営業さんが考えてくれた間取りがほぼ理想だったのでそれをベースに自分がしたい事とかを伝えて構造上できる範囲で変更とかしてもらいました。
    実際住むのは施主の自分らなので営業さんの提案力が乏しかったら自分で間取りを考えるしかないと思います。
    うちは営業さんも設計士さんも当たりだと思いました。
    そういえばスマイルパッケージの価格値上がりしたのは気のせいですかね?

  265. 1781 評判気になる

    >>1778 匿名さん

    うちは例えば営業さんにこの壁は絶対外せないと言われたのが、設計士さんとの打ち合わせであっさり外せたりってのがありました。
    初期の提案間取りに関しては気に入らなかったので、こちらで考えたり、外部のセカンドオピニオンなんかも利用してそれを営業打ち合わせで詰めていったかんじです。設計士さんはレスポンスが早く、良い悪いをハッキリ言ってくれ、結果満足いく間取りになりました。

  266. 1782 匿名さん

    今現在の設計打ち合わせ中からのものです。
    2階掃き出し窓の電動シャッターが1箇所15万の見積もりが。。16017サイズ(このサイズは設計士から泉北ホームの標準仕様と言われています)で掃き出し窓の中でも小さい方だと思います。
    LDKに1箇所しかない掃き出し窓なのですが
    皆さま、この金額は妥当なのでしょうか。。
    ちなみにYKKに問い合わせところ一番近しい16018サイズの電動シャッター定価が8万くらいでした。

    15万…なぜこんなに高いのでしょうか。
    もし泉北ホームで電動シャッターつけたよ!って方がいらしたらこの金額が妥当かどうか教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。

  267. 1783 e戸建てファンさん

    ウチも電動シャッター付けましたがそこまで高く無かったです。
    窓サイズは16020サイズです。
    一般的に売れ筋じゃない窓は高いかもしれませんし契約した時期によっても変わるかもしれません。

    ちなみに1階の掃き出し窓で天井高を2600に上げてます。

  268. 1784 通りがかりさん

    昨年契約しましたがうちも16020サイズの電動シャッターはそんなに高くなかったです。

  269. 1785 匿名さん

    外構はどのタイミングで打ち合わせをはじめましたか?
    ネットで調べると泉北ホームの提携はエンブレムという会社だそうですが、どこかのタイミングで営業の方から紹介があるのでしょうか?

    それとも自分からエンブレムへ問い合わせするのでしょうか?
    何社かプラン作成をお願いしようと思うのですが勝手に動くのか営業さんに聞いてからするものなのかわかりません。

  270. 1786 口コミ知りたいさん

    >>1785 匿名さん

    私は設計打ち合わせが始まる段階では外構業者探しをしていました。
    特にエンブレムの紹介はなく、営業さんから1社おすすめの会社は紹介されました。いくつかの会社に提案うただき、結局違う会社を着工前には決めていました。
    あまり早く探しても図面確定前だと正確なプランが出にくいケースもあると思いますが、うちの場合は設計打ち合わせと並行して外構打ち合わせをすることで実家が湧きやすくよかったです。あまり遅いと外構で予算オーバーなんてこともあるし、人気の会社だとプラン提案に時間がかかるので早いほうがおすすめですよ。

  271. 1787 e戸建てファンさん

    >>1781 評判気になるさん
    営業間取りで確定してから設計打ち合わせに入ると言われているので、設計打ち合わせではもう間取り自体はほぼ変更できないと認識していますが、違うのでしょうか?
    カスタマーサポーター?と設計打ち合わせの人は同じ人ですか?

  272. 1788 口コミ知りたいさん

    踏面、蹴上げを
    指定された方、
    どのくらいにしましたか?

  273. 1789 マンション検討中さん

    >>1780 e戸建てファンさん
    私も最近CMで値上げを知りました。
    私は21年末頃プレミアム契約ですが、当時のスマイルは1555万でしたね。
    1555(31坪)→1688(30坪)→1755万
    といった流れでしょうか。
    1年半で200万以上値上げしていますね。
    zehシェルターは据え置きだと思っていましたが、流石に値上げしてるようです。
    1899万→1988万
    プレミアムは見積もり取ってみないとわかりませんね。

  274. 1790 評判気になる

    プレミアムで昨年引き渡しの私の契約時の話ですが、営業間取り確定後、大きな変更で無ければ設計打ち合わせで間取り変更できました。大きな変更というのはどの程度か定かではないですが、全く出来ないというわけではないです。大きな変更をしちゃうと着工の遅れが生じると当時は言われました。
    すみません、スマイルのルールがわからないなでカスタマーサポートと設計の違いはわかりません。

  275. 1791 口コミ知りたいさん

    ずいぶんお詳しいですが、社内か関係者の方ですか?

  276. 1792 評判気になるさん

    >>1791 の投稿は >>1789のことですね!

  277. 1793 匿名さん

    >>1792 評判気になるさん
    1789です。
    普通の施主ですよ。2022年頃から値上げ傾向でしたし、サンテレビ?とか見てるとCMで流れるのでたまにチェックしていました。価格も覚えやすい分、値上げもすぐ気付きますね、、

  278. 1794 通りがかりさん

    >>1787 e戸建てファンさん
    カスタマーサポートというのはおそらく営業部のカスタマーサポート課じゃないですか?(名刺に記載ありました。)設計は設計部が担当すると思いますよ。
    ただ、過去の投稿にスマイルでは設計打ち合わせがないという書き込みもあったので、1番確実なのは営業担当さんとカスタマーサポート担当さんに今後の流れをしっかりと確認すると良いと思います。メール等の文面でCcで共有しておくのが間違いないと思います。

  279. 1795 通りがかりさん

    プレミアムは2022年の10月から値上げすると営業さんが言っていました。
    その前と比べていくらぐらい上がったのかはわかりません。

    ただ、値上げしてますが住宅設備の細かい仕様もちょっとずつグレードアップしてるのはいいなと思います。
    値上げだけだと悲しいですから。。

  280. 1796 戸建て検討中さん

    踏面、蹴上ですがざっくり
    踏面:250
    蹴上:190
    くらいです。踏面+蹴上×2が600に近いと理想的だといわれているので、うちの場合は少し外れていると思いますが、上りにくさは感じたことがないです。
    コの字階段ですが正方形の部分を2か所作って安全な階段にしました。私たち夫婦の体感ではモデルハウスの階段は少し怖いと感じたので、当時の標準範囲内で変更しました。
    階段については面積の問題もあるので、広くとりすぎるのも良くないと思いますが。

  281. 1798 匿名さん

    以前に電動シャッターの値段について質問させて頂いた者です。
    営業、設計に確認したところ、シャッター無し→電動シャッター(正解はシャッター手動→電動シャッター)の費用で誤計算されていたようで10万多く見積もられていたことが判明し、訂正して頂きました。
    参考にお値段をお聞かせ下さった皆様、
    有難うございました。

    他にもウォークインクローゼットの可動棚の標準装備のはずのレールが見積もりに含まれており
    3万円近く多く見積もられていました。

    施主側が指摘しないと
    そのまま請求される恐れもあった為
    特に想定より値段が高かったものなどは
    疑問を持ち、問い合わせた方が良いとお勧めします。
    今回は一枚の設計見積書に2件も誤計算がありトホホ…でしたが、見積もりを作られた設計士さんもかなり疲弊しているのではと感じました。

  282. 1799 匿名さん

    モデルハウスの階段、確かにすこし狭いですよね。
    うちは踏面245 蹴上183.1にして頂きました。

    上記にありました踏面250 蹴上190の階段も素敵ですね!

    我が家はまだ未完成なので
    感想はお伝えできず、すみません。

    参考になったか分かりませんが^^
    良い階段になると良いですね。

  283. 1800 匿名さん

    収納について質問です。

    プレミアム3LDK2Sで契約していますが、標準では収納の個数はいくつまでですか?
    また、1つの部屋に並んで収納がありますが間に仕切りの壁がある場合はその部屋の収納は2つとカウントされますか?
    シューズクロークやウォークインクローゼット等のサービスルームに稼働棚をずらっとたくさんつける場合、いくつつけても価格が同じなのか個数で価格が変わるのかも教えて頂きたいです。

    よろしくお願いいたします。

  284. 1801 戸建て検討中さん

    新商品ができましたね。コスパ良く建てたい方には良いプランですね。

  285. 1802 通りがかりさん

    メーカーのオプション費用が出るまで時間かかりすぎません?

  286. 1803 通りがかりさん

    >>1802 通りがかりさん
    わかります!
    泉北ホームの営業に2週間ほどと言われてましたが、、、
    今1ヶ月過ぎましたがまだです

  287. 1804 通りがかりさん

    >>1802 通りがかりさん
    メーカー側が遅いみたいですよ

  288. 1805 戸建て検討中さん

    うちは5社ほど行きましたが5社ともです
    泉北ホーム通さずのメーカーからの直接の見積もりは数日後にすぐきましたが、、、

  289. 1806 通りがかりさん

    ですよね。メーカー側で設定しているオプション料金はショールーム見学時に即答いただけるんですが、メーカーさんいわく「泉北さんでオプション料金別設定されてるので、私からの回答は参考にしかなりませんがすみません」と。そして泉北さんからはもう1カ月以上回答なし 笑 全体予算考えながらオプション採用決めていきたいのになぁ。

  290. 1807 戸建て検討中さん

    >>1806 通りがかりさん
    オプションひとつひとつに泉北ホームがまた上乗せしてるんですかね?
    メーカー品に関わらず、造作関係も泉北ホームはすごく高いのでそうだとしたら恐ろしいです。

  291. 1808 戸建て検討中さん

    施主目線で、設計打ち合わせで指定や確認して置いた方がいいところありますでしょうか?
    (例えば点検口や分電盤の位置など)
    スルーされたらあとから後悔しそうな箇所あれば教えていただけると助かります。

  292. 1809 通りがかりさん

    >>1807
    上乗せしてるかどうかはまだ金額来てないのでわからないですが、メーカーの正規オプション額より高くなる場合があるとはメーカーさんがおっしゃってましたね。仕入れの関係も踏まえ、標準との差額を計算してるんでしょうか。それにしても遅すぎるなと 笑

    えー造作高いんですね。値段聞くのが怖くなってきた… 貴重な情報ありがとうございます。

  293. 1810 匿名さん

    見積りに関しては遅いので
    小まめに営業さんに聞くしかないですね。メーカーにもよると思いますが
    タカラ、DAIKENさんは約1週間程で泉北ホームへ連絡しているようです。
    たぶんそこから差額計算に時間がかかるようですね。。

  294. 1811 匿名さん

    造作、op代は営業打ち合わせで教えてくれるものもありますよ!例えば小上がりやニッチ、梁など。
    営業さんに一度聞いてみると良いですよ。

  295. 1812 匿名さん

    皆様は屋根断熱どうされましたか?
    現在プレミアムで140ミリ吹付ですが
    過去レスを見ていると真夏の2階が34℃という書き込みを拝見し増やすべきか悩んでいます…
    既にお住まいになられている方
    住み心地はどうですか?
    打ち合わせ中の方どうされますか?
    正解が無く、悩み果てています…

  296. 1813 匿名さん

    >>1808

    コンセントの位置の高さや階段のサイズ感は確認しておいたほうがいいと思います。

    後インテリア打ち合わせで追加できなさそうなオプション(キッチンの下がり天井や乾太くん)を迷っているならとりあえず見積もりに入れておいて要らなければ外したらいいと思います。

    意外とできなさそうな事でもダメ元でこっちから提案したら出来たことがあったので疑問に思った事は質問したらいいと思いますよ。

  297. 1814 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  298. 1815 匿名さん

    みなさんリビングのエアコンは何畳用を使われていますか?

    うちはLDK18畳、プレミアムでプラスサーモはしていません。
    今建築中で、何畳用がちょうどいいのか迷っています。10畳か14畳くらい??

  299. 1818 通りがかりさん

    >>1815 匿名さん

    20畳くらいですが、設計士さんからは14畳用をすすめられました。プラスサーモなしです。

  300. 1820 評判気になるさん

    スマイルで建てられた方、照明は標準の22万円のうちどのくらい足りなかったですか?
    また選べるメーカーや照明の種類はプレミアムと比べて少なかったりするのでしょうか?

  301. 1821 通りがかりさん

    スマイルで打ち合わせ中です。
    我が家の標準は20万まででした。
    2階はほぼ持ち込みです。
    それで20万ちょっとになりました。
    我が家が頂いたのはパナソニックのカタログだけでした。
    契約時期によって違うこともあるそうなので、我が家の場合はですが…。

  302. 1822 戸建て検討中さん

    一昨年プレミアム契約したものです。契約時期と商品が違うことを前置きいたします。あくまでも当時の話としてお話します。
    私の時も基本はパナソニックあかりプランを基に、40万の予算少し超えるくらいで提案がありました。基本はパナソニックの照明であれカタログ外でも選択可能。基本高いです。

    泉北自体は施主支給は無理なので、他社照明を採用して設置依頼する場合は泉北ホーム経由で購入するしかないです。。ただ40万の予算に他社照明を含むことは当時できなかったです(例えば予算を38万使い残り2万でも、その2万はパナソニックの照明からしか選択できない)
    インターネット通販で購入するほうが安いので、予算を超えるようであればシーリングやペンダントなど自分で設置できるものはした方が安く済みます。

  303. 1823 匿名さん

    うちは+サーモなので参考程度に
    25畳のLDKですが14畳で十二分に効いてます。
    扉を開けていれば玄関まで冷暖房効いてます。
    我が家は熱交換なしの一種換気なので熱交換ありなら更に余裕だと思います。
    けっこう重要なのはエアコンの設置場所になると思います。
    ランニングコストを考えれば10畳用がお勧めですがイニシャルコストを考えるとその時の電化製品の値段次第だと思います。私が購入する時は同じグレードなのに14畳の方が数万円安かったので14選びましたので

  304. 1824 戸建て検討中さん

    +サーモに追加で断熱増やして屋根断熱285ミリしてますが去年の2階最高気温をスイッチボットでみてみたら最高で30℃の表示が記録で残ってました。(基本24時間冷房してたのでもっと暑かった日はあるかもしれません)記録は2階南面ロフトありの部屋になります。(スイッチボットはロフトでの温度ではないです)
    私の時で追加断熱で60万程掛かったので(断熱補填+断熱吹き付ける為に2×10に変更)対費用効果で言えばかなりコスト悪いです。
    140から+サーモの厚みにするぐらいならコストはもっと安く済ませれるかもですが正直住みだしたら比べる物もないので建ってしまえば『やらんでも良かったな!』と言うのが感想です笑
    そこに費用を重ねるなら日射斜辺が出来る様に窓に軒とかシャッター付ける方が効果的だとは思います

  305. 1825 匿名さん

    >>1818さん
    情報ありがとうございます!
    うちも設計士さんにほ14畳用を勧められました。

    >>1823さん
    詳しくありがとうございます!!
    参考になります。
    10畳で充分だと思ったのですが、夫に否定され、設計士さんにも14畳用がいいと言われたので結局14畳用になりました。。

    25畳のお部屋で14畳陽で玄関まで涼しいのはさすがですね!
    +サーモうらやましいですが、採用できませんでした。

    14畳の方が200Vだからか消費電力が高かったのですが、部屋が設定温度になると送風?になって電気代はあまりかからないので、ランニングコストは10畳用と変わらないのかと思いましたが高いんですか!?

  306. 1826 口コミ知りたいさん

    >>1825
    マニアックに詳しくないのでどの程度変わるか詳細に説明出来ませんが14畳用と六畳用で24時間暖房してた時は六畳用で賄った時が電気の消費量けっこう低かったです。間欠運転ならそこまで大きな差は出なかったのですが24時間で考えるなら六畳用で長くの方が我が家では賄えてたなと思ったので次買い換えるなら六畳用購入しようと思ってます。
    六畳用でも冷暖房機能的にも不満(暑い寒い)は個人的には感じませんでした。
    ネットで調べたら直ぐに分かりますがエアコン買うなら6.10.14畳の機種を選んどけば間違いはないとプロの方たちの意見が出てました笑

  307. 1827 匿名さん

    >>1826 さん

    なんと!!6畳用と14畳で電気代変わるんですねー!
    うちも24時間運転の予定なんです。

    ネットにある詳しい方の計算式を利用すると、うちは6畳用でもいけそうだったのですが、余裕をもって10畳にしよ!と思ったら夫にバカにされて14畳になったので。。

    やっぱり昔のエアコンの印象があって小さい畳数だと無理だと思うみたいです。

    今回は諦めて14畳で、次回は6畳にするにしても今回の14畳は200Vなので100 Vへの切り替え費用がかかりますね。。
    くやしい!!

    実体験とても参考になります。
    ありがとうございます!!

  308. 1828 評判気になるさん

    >>1826
    その後個人的に気になったので調べてみたのですがネット上では立ち上げ時以外は100Vも200Vも電気代が変わらない!と書かれてたのですが我が家の使用時中のモニターでは消費電力が14畳と6畳で確実に違ったので性能表引っ張ってみました!
    6.10.14畳のスペック表の抜粋になるのですが消費電力がやはり違うので確実に電気代は変わるものと思います!
    個人的な見解では同じ14畳用の100vと200vだと電気代同じって意味で記載されてるのかなと思いました!
    なので24時間運転を前提とするならやはり6畳用がランニングコスト高いと思います(立ち上げで一定の温度に冷やしたり温めたりするまでが激しく電力消費するので)
    私自信も納得出来てすっきりしました笑

    1. その後個人的に気になったので調べてみたの...
  309. 1829 匿名さん

    >>1828さん

    使用時中に消費電力をモニターで確認できるのいいですね!すごい便利!

    6畳用がランニングコスト安いなら、初期費用も安いし絶対そっちの方がいいですね
    勉強になりました!

  310. 1830 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  311. 1831 匿名さん

    泉北ホームと契約し、今色々打ち合わせしてますがレスポンスかなり遅いです。イライラします。

  312. 1832 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  313. 1833 評判気になるさん

    施主検査ないと聞きましたが、
    みなさまどうでしたか?
    住んでからその都度気づいた時に連絡されているのでしょうか?
    アフターはすぐ来てくれましたか?

    細かなクロスの剥がれなどは
    住んでからだとこちらの過失?になってしまい修正してもらいづらいですよね

  314. 1834 戸建て検討中さん

    こちらのスマイルパッケージと一条工務店のハグミー比べた方いませんか?スマイルパッケージも以前より高くなって、一条工務店のハグミーの方がお得な気がしています。

  315. 1835 名無しさん

    営業を変えてもらえるように会社に言う事をお勧めします。
    キャンペーンの件も会社に言うと対応してくれるかもしれませんので
    不満が多いと良い家は建ちませんよ。

  316. 1836 通りがかりさん

    引渡しの前に施主検査はありましたよ。
    施主検査をしない住宅会社はないと思いますが

  317. 1837 名無しさん

    営業変えても対応変わらないですね。完成した家が問題なければそれでいいと自分に言い聞かせてますが、契約前と契約後の態度の違い、LINEでの言葉足らずさ、会社の方針なのか教育ができていないのか知りませんが色々と残念としか言いようがありません。こちらとしては一生に一度の高額な買い物、どうしても他ハウスメーカーの対応と比べては悲しくなります。

    あと泉北ホーム内ですぐにわかるオプション料金は即時回答ありますが、メーカーオプションの返事は3ヶ月経った今も返事ありません。もう必要なくなったので催促もしませんが。

    対応やサービスが悪くてもコスパ良い家が建てれる、と割り切れる方にとっては良いメーカーなんですかね。このメーカーで家を建てるなら自分たちがしっかりしないといけないなと感じました。

  318. 1840 管理担当

    [NO.1839と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  319. 1841 匿名さん

    新しい営業担当さんからこちら教えてもらいました
    新しい担当さんは色々詳しく助かってます

    似た状態の人いてビックリ
    皆さん一緒なんですね

    もっと早くこちらを知りたかった 
    エアコンや照明とかまだ聞いていない部分も参考になります

    太陽光と蓄電池つけた方いたら電気代とか使った感想教えて頂きたいです

  320. 1842 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  321. 1843 名無しさん

    3軒目です。
    やって失敗したこと、やる意味無かったこと、やったらよかったことを精査できている状態で、ハウスメーカーを探していました。
    住設などはスマイルでよかったんですが、ちょっと増坪したかったのとスマイルでは入らない希望があったのでメジャーになりました。
    営業担当との打ち合わせで、かなりプランを煮詰めてから設計、ICとの打ち合わせに進めるので、思いっきり営業担当の引きによって善し悪しが変わるメーカーだと思います。

    結果、ウチは大満足です。

  322. 1844 戸建て検討中さん

    私の場合営業マンは可もなく不可もなくでした。こちらから聞かないと教えてくれないことも多いのですが、その分こちらも泉北OBさんのブログやSNS等で知識をつけることができたので、結果良かったかなと思います。レスポンスは悪かったです。
    設計士さんが特にレスポンスが早く、メールなどで変更依頼や質問をすれば余程大きなことでない限り翌日には返答と提案をくれました。
    ICさんもダメなところや色味の相性が悪いところなんかはしっかり意見をくれました。
    営業ガチャという言葉がありますしこの会社に限らずですが、せっかく高い買い物をするのにそれが担当の良し悪しで決まるというのも問題ですよね。ただこちらも知識をつけて毎回の打ち合わせに臨めばある程度カバーできる気もします。
    結果泉北ホームでいいおうちが建てられたので満足です。

  323. 1846 匿名さん

    営業さんのレスポンスはかなり遅いのは皆さん同じなのですね。
    うちも水回りの見積りが3ヶ月経ってようやく上がってきました(苦笑)

    けれど基本的には良い会社だと思っています^^

    一つ聞きたいことがあるのですが

    可動棚の棚板やパイプを完成後にネットやホームセンターで購入された方おられますか?

    今、打ち合わせ中なのですが
    追加するか悩んでおりまして。

    皆さまどうされているのかなと気になりました^^

    他にもオプション料金の節約術などあればご教授いただきたいですm(_ _)m

    今、建設中の方、先輩方々
    どうぞ宜しくお願い致します。

  324. 1847 匿名さん

    >>1846 さん

    節約かはわかりませんが、標準で付いてくるエアコン6畳用が2台だと思ってたのですが予算内で好きな畳数とグレード選んでもらっていいとの事で(オーバーした分は自己負担になりますが)Zシリーズの200vの14畳用をLDKに取り付けようと思ってます。
    玄関ポーチも泉北ホームさんで施行をしないで外構業者に施行をお願いできるようです。

  325. 1848 戸建て検討中さん

    可動棚は私たちも考えましたが、統一感と。一緒に施工してもらえる落なところを考慮し追加も泉北ホームでお願いしました。
    節約に関してですが、私たちの契約は3年前なので今だとできないことがあるかもですがご容赦ください。

    ・ポーチは全て外構で依頼しました。その方が安かったです。ちなみに外構業者も自分たちで探しました。
    ・照明ですが上限があって超えると加算されると思いますが、上限を超える分の照明(ブラケットやシーリング)なんかは自分たちでネットで購入し、必要であれば資格の持った業者の取り付けを依頼しました。その方が安かったです。
    ・細かい点ですが、採用する住設メーカーのショールームにあらかじめ訪問しておくと、訪問特典なんかがついていました。
    ちなみに節約ではないですが、スイッチをアドバンスに変更であったり、アクセントクロスなんかはそこまで高くないOP料金でした。
    こちらから聞かないと教えてくれないことが多いですよね。。

  326. 1849 匿名さん

    玄関ポーチを外構でやりたいのですが、既に設計打ち合わせは終わっており現在IC打ち合わせ中です。

    構造計算が終わっていても玄関ポーチの削減ができるかどうかどなたかご存知ですか?

  327. 1850 通りがかりさん

    確認申請が終わってるかどうかでも変わってくると思うので、設計さんに聞くのが一番だと思います。

  328. 1851 名無しさん

    オール電化、ガス併用、みなさんどちらにされる予定ですか?またうちはこうした、みたいなのがあれば教えてください。

  329. 1852 口コミ知りたいさん

    今着工まちです。
    みなさん差し入れはどうされましたか?
    ツーバイなので上棟式はない?のかなと思っていますが
    主に携わってくださる大工さんは枠組みの時期にはまだいらっしゃらないですよね。。。
    どのタイミングでどのような差し入れをされたか参考に教えていただけると助かります。

  330. 1853 戸建て検討中さん

    >>1851

    ウチはガス併用です。乾太くんを付けたかったのと太陽光を付けてないからです。

    乾太くんを付けたらそれ用のガス料金プランがあったり、電気やネットもまとめて契約すると割引を受けれるのでウチはガス併用一択でした。

  331. 1854 通りがかりさん

    1852さん

    最近の泉北ホームのYouTubeで大工さんが
    本音を語ってましたよ

  332. 1855 名無しさん

    ありがとうございます。
    見てみます。

  333. 1856 匿名さん

    >>1851

    うちはガス併用にしました。
    太陽光をつけたのでオール電化にするか迷ったのですが、乾太くんとIHを使用したかったのでガス併用にして、キッチンだけオプションでIHにしました。

  334. 1857 口コミ知りたいさん

    泉北の提携外構業者のワンズグリーンで施工された方、仕上がりはいかがでしたか?
    また提携外と比較された方おられましたら提案や費用面に違いがあったかどうか教えてほしいです。

  335. 1858 戸建て検討中さん

    ワンズグリーンと違う会社を紹介されましたが、結局違う会社に外構を依頼しました。
    数社比較し費用的にはそこまで大きく変わらなかったですが、提案力や返信の早さが良かった会社にしました。結構早くから動いていたので、着工時には会社やプランはある程度固まっていました。
    数社比較されることをおすすめします。

  336. 1859 名無しさん

    >>1854
    お仕事お疲れ様です。

  337. 1860 匿名さん

    どなたか、貸金業登録、銀行代理業の許可を泉北さんが持っているか確認された事ありませんか?

    住宅ローンの事務手数料を請求するには必要となるらしく、
    違うハウスメーカーで違法費用の顧客への請求で問題になっているとニュースがありました。 

    ウェブで確認する限りは、
    保険代理店の登録はあるみたいなのですが、ご存知の方はいらっしゃらないでしょうか。 

  338. 1861 通りがかりさん

    >>1860

    自分で泉北ホームさんに電話して聞けばいいのでは?

    それが何と繋がってどのような重要項目なのか分からないですが、こんなネット上で確認した答えなんて信憑性なし。

  339. 1862 名無しさん

    ワンズグリーンさんで頼みました。
    植栽は頼んでないのでわからないですが、提案が私の希望にはハマりました。
    友人の外構屋(遠いので頼めなかった)2件に見積を見せたんですが、友人価格で多少下げれる程度、とのこと。提案力も回答の早さも、頼んでよかったと思いましたよ。

  340. 1863 名無しさん

    外構屋さんですが、少し高くないですか?
    紹介してもらう外構屋さんは一律同じ価格なのでしょうか?

  341. 1864 戸建て検討中さん

    会社が違うのであれば一律はありえないです。
    泉北ホームさんがどうかわからないですが、紹介(提携)ということはHMがいくらかマージンを取っている可能性もあるので、HM提携の外構業者だと自分で探すよりも割高になる傾向はあります。

  342. 1865 戸建て検討中さん

    今プレミアムで35坪程度の家を建てようと思うと大体どれぐらいになるんですかね?
    営業に聞いても「注文住宅はそれぞれのこだわりで大きく変わりますからなんとも言えないですね」しか言われなくて?
    それは百も承知なのですがほぼ標準で行けそうなので、実際に建てられた先輩方にざっくりでも教えてもらえたらと思い書き込ませていただきました。

  343. 1866 通りがかりさん

    はじめまして!
    突然のメッセージ失礼します。

    泉北ホームとの契約を検討している者です。
    泉北ホームは表示価格はお安いですが、他のハウスメーカーで、その他の付帯工事等が高額になり結局は同額程度になるという話を聞きました。
    家の規模により異なると思うのですが、規模が関係ない箇所で他のハウスメーカーと比較出来ればと考えています。
    例えばですが、深基礎を採用しておられましたら、金額(不可基礎の深さと長さ)を教えていただければ大変参考になります。

    お手数をおかけしますが、よろしくお願い申し上げます。

  344. 1867 名無しさん

    どこの会社でも言えることかと思いますが、同じ土地同じ条件で複数社見積もりを出してもらうのが一番分かりやすいかと思います。
    どの会社にも検討中の企業の名前を伝えることで、それに合わせたプレゼンをしてもらえると思いますよ。

  345. 1868 名無しさん

    >>1866 通りがかりさん

    泉北ホームはフル装備で他のハウスメーカーよりも、標準がしっかりと整っているので、むしろ契約時から引き渡しまで費用が変わらなかったです。
    単純に他社批判で言われているだけでしょうね。

  346. 1869 評判気になるさん

    泉北ホーム以外でも複数社見積もりしました。
    必ずかかってくる付帯工事、諸経費等の金額はそれほど変わらなかったですよ。
    フル装備でいろいろ付いてますが、
    標準仕様外の追加のオプションについては、少々お高めかもしれません。

  347. 1870 10年前に建てました

    我が家はガス併用です。理由は床暖房をつけたかったからです。当時は2面まで同じ金額でつけられました。23畳のLDKに2面つけてます。冬は快適です。ケチらずに、2階にも取り付けとけばよかったです。  あとから知ったのですが、ヒートポンプ式の床暖房もあるようですね。これを知っていたら、オール電化、太陽光発電を選択していたかも。

  348. 1871 戸建て検討中さん

    コミコミ2500ってところ

  349. 1872 匿名さん

    うちは、深さ約50cm長さ約19mの深基礎で約80万円でしたよ。
    正直、高いなと思いました。
    (インターネットで相場は1mにつき1.5万円程と記載がありましたし、営業担当からは概算で40万円と聞かされていました)
    確定した金額を提示されたのが設計3回目の打ち合わせだったので、高くてもOKするしか選択肢はなく、営業担当の概算と倍の差があったことに納得できないまま進めるしかありませんでした。。。

  350. 1873 匿名さん

    泉北ホームで建てると長期優良住宅が標準なので、住宅ローン控除では2023年に入居だと上限5000万円、2024年入居だと上限4500万円になりますか?

    またその場合、必要書類の『長期優良住宅建築等計画等の「認定通知書」の写し』は何も言わなくても建物引き渡しの際に泉北ホームから頂けるのですか?
    先に担当営業に言っておかなければいけないとかありますか?

  351. 1875 戸建て検討中さん

    現在住んでいるものですが私と妻の収入合算で購入しましたが妻の車のローンでローン部の方に希望銀行も難しいと同じようなことを言われました。
    私達も自分なりに調べましたが結論はローン部の方の言っていることが正しかったです。
    結局希望銀行よりも金利も安くある程度良かったと思ってます。
    営業の態度はともかくとして
    うちも偉そうに言えないですが車などのローンが住宅ローンに影響することは常識ですし希望の銀行も諸般の条件があるはずです。
    ハウスメーカーはどこの銀行でローン借りても文句言わないはずでしょうし
    自分でも調べて勉強された方がいいのでは?
    ちなみに私たちの担当は若い方でしたがそこら辺を分かり易く説明してくれました。
    嫌な思いされたことは残念ですが自分の家なので自分でも納得いくまで調べるべきだと思います

  352. 1876 戸建て検討中さん

    レスバサンキュです。
    銀行に関してですがここの地銀だとこの金利で条件は何、メガバンクだと金利はこれで条件は何など複数社キチンと下調べはしました。
    もちろん車のローンがどのくらい貸付に影響を及ぼすかなども含めてです。
    その中でも車のローンがあっても比較的低金利で引き受けてくれそうだったのが会社のメインバンクとなっている地銀だったのでそこをお願いしますと伝えたのに用意されてたのは全く違う銀行のローン用紙で、金利も希望していたところより高く違う銀行である説明を求めてもよく分からない回答と審査してみましょうの一点張りだったりとこんな顛末です。
    こちらも若くてもきちんと説明のできる営業さんなら良かったのかもですが、説明も下手で時間にもいい加減な営業に当たったため不信感しか残らず結局他のメーカーで契約となりました。

  353. 1877 匿名さん

    建物も満足しています。
    建物は建物で口コミを書かせていただきましたが、今日は外構の感想で。
    外構はチェリーガーデンさんにお願いしました。
    他にも検討した会社がありましたが、対応が良くて提案もはまりましたので。
    このようなしっかりした会社さんを紹介してもらえたのは私達の安心感につながりました。

  354. 1878 匿名さん

    昨年建てました。外壁の選択肢がもっとあれば最高でしたが、他に不満ないです。住設の選択肢、細かい設定(キッチンの高さを上げた際の最下段への引き出し増設など)、2×4でできる範囲内での調整幅はかなり素晴らしいと思いました。
    1軒前は一条で建てて、今回も一条と比べて検討していたんですが、かなり満足しています。

  355. 1879 口コミ知りたいさん

    ようやく完成しました。
    機密性に不安を持っていましたが、住んでみて大満足です。答え合わせの感じでここに寄ってみました。
    外構が最後すごく悩みました。
    家の雰囲気が決まるので、チェリーガーデンさんにお願いしましたが、結果これも大満足しました。
    数社見積もりをもらいましたが、会社の規模と社会的信頼性、プラン内容、で決めました。
    今後も家のレビューしたいと思います。

  356. 1880 匿名さん

    提携の外構業者のワンズグリーンを利用された方、仕上がりはいかがでしたか?

  357. 1881 名無しさん

    初めまして。
    泉北ホームでお家を建てられた方に質問です。
    仮契約前?の打ち合わせは何回くらいしましたか?

    何度か打ち合わせをして間取り等出していただいているのですが、いまいち希望が反映されておらず…
    ここを読ませていただくと、ほとんど営業さんとの間取りでお家が建つイメージですので仮契約前に詰めたいと思っていますが、お忙しいのか次回の打ち合わせも時間が空いてしまっています。
    希望の間取りにならないので、大幅な間取り変更をお願いしようとも思っています…
    皆さまどのように契約まで進められましたか?

  358. 1882 e戸建てファンさん

    >>1881 名無しさん
    おっしゃる通り、営業さんとのやりとりで間取りを決めていきますが、なかなか希望の間取りにならなかったため
    外部の設計士さんにセカンドオピニオンをお願いしました。専門的な意見を聞けてよかったです。

  359. 1883 名無しさん

    >>1882 e戸建てファンさん

    1881の名無しです。
    返信ありがとうございます!
    外部のセカンドオピニオン!なるほどです…!
    営業さんに書いてもらったものを添削してもらったのでしょうか?
    それとも外部の設計士さんに書いてもらったものを持ち込んだ形でしょうか?
    その後納得してご契約されましたか?
    質問攻めですみません…

  360. 1884 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  361. 1886 e戸建てファンさん

    付きますよ。打ち合わせの規定回数が一回少ないだけ。

  362. 1887 戸建て検討中さん

    担当者によるが返事がないことも多くて、途中まで検討していたが時間が勿体ないので別のHMにした。今は建築に列ができているらしく建てるのに1年は少なくとも掛かるとのこと。注文住宅で土地、中間金が必要な方に向いていない。

  363. 1889 戸建て検討中さん

    泉北ホームで引き渡し済みです。現場はかなり頻繁に見学させていただいておりました。個人的には現場に行ける距離や境遇であればどんどん行くべきだと思いました。
    図面やパースではわからないところも多く、実際に現場で気になったり直してほしいところを現場監督さんに相談したり、細かい話だと補強の範囲はこれでいいかという確認を造作大工さんとできたりしました。例えば断熱工事なんかも施工中は見れないですが施工後は見学できたのでいい体験になりました。(断熱欠損がないかもしっかり確認しました)
    外部の協力会社による施工も多いと思うので、例えばダウンライトの位置がずれていたりといった細かい問題点も見つけたりして指摘できました。こういう細かい部分は泉北ホームでなくてもあり得ることだと思います。
    また私たちの場合は監督検査に同席し施主検査の形で一緒に補修個所などを確認し指摘できたのも良かったです。実際にこれだけやっても後悔ポイントは出てきたのでそこは仕方ないかなと思いますが、現場に足しげく通うことで減らせるかなとも感じました。

  364. 1890 名無しさん

    こんな匿名の掲示板で証拠もないのにある事ない事書いても全く意味がないと思いますよ

  365. 1891 名無しさん

    12月引き渡しですが、泉北ホームはテープカットしますか?

  366. 1892 匿名さん

    営業の方から住所はドアが付いてから申請?すると言われましたが、ドアは本当に最後の方につきますよね。
    泉北ホームで建てられた方はいつ頃住所決定しましたか?

  367. 1893 戸建て検討中さん

    引き渡しもうすぐですね!基本はテープカットないですよ。

  368. 1894 戸建て検討中さん

    工事用のドアがついてから申請という意味ではないでしょうか?私の場合は引き渡しの1~2か月前に確定した書類をもらいました。
    正式なドアは最後のほうにつきますが、それまでは工事用の簡易的なドアになります。

  369. 1895 匿名さん

    >>1894 戸建て検討中さん

    工事中のドアのことだったのですか!
    それでしたらそろそろ決まりそうです。
    実際のケースを教えてくださりありがとうございます。

  370. 1896 戸建て検討中さん

    新商品いいね!

  371. 1897 マンション掲示板さん

    赤ジュータンでテープカットないのかよ

  372. 1899 匿名さん

    契約時の見積金額でローンの本審査通しましたよ。
    そもそも本審査通さないと着工できないはず。

  373. 1900 e戸建てファンさん

    >>1898 戸建て検討中さん
    総額の契約書って設計やICの打ち合わせ内容を反映させたものという意味なのでは?
    基本は営業との打ち合わせで決まった内容の金額でローン審査の流れだと思います。
    一旦営業打ち合わせの金額で契約し、設計ICオプション反映の価格で再度変更契約書の形でサイン捺印するはずです。

  374. 1901 管理担当

    [No.1884と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  375. 1903 管理担当

    [No.1902と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  376. 1904 評判気になるさん

    過去のレス等を参考にスマイルの推移:1555(31坪,'21末)→1688(30坪,'22末)→1755万(’23春)→1788(30;3LDK, ’23末)

  377. 1905 匿名さん

    引き渡し後に養生テープの糊残りが至る所にあったんですが、他の建てられた方どうでしょうか?
    これから引き渡しの方は念の為チェックした方がいいかもです。引き渡し時は汚れてないので見た目では分かりづらく気づけませんでした。

  378. 1906 e戸建てファンさん

    >>1905 匿名さん
    私が引き渡しされた時は施主検査は希望しないとできませんでした。クロスや傷等細かい補修は多かったですが、きちんと対応していただいたので良かったです。

  379. 1907 マンション掲示板さん

    >>1905 匿名さん
    糊だらけでした!
    建具からもポロポロ出てきて床が粉だらけでしばらくは掃除が大変でした。
    洗面化粧台も歪んでたり部品ついてなかったり色々見つけました。もう見つけてやるぞいう気になってますが笑
    でもいつもスグ対応してくれるので何とか許せてます、、、

  380. 1908 匿名さん

    他の方も糊あったんですね。。。
    対応はとりあえずしてもらいましたけど、言ったところしか基本やってくれないのでまた後日別のところを見つけてどうしようかという感じです。笑

  381. 1909 マンション掲示板さん

    >>1908 匿名さん

    確かに言ったとこだけですね笑
    こちらから言う前に見つけてーって感じですが…
    結構住んでから色んなとこ見つけたり不具合ありです。

  382. 1910 名無しさん

    ykkapの窓選ぶ時って日射取得か遮蔽か聞かれますか?
    色もニュートラルとかブルーあるみたいなんですけど設計打ち合わせで確認ありますか?

  383. 1911 匿名さん

    >>1910 名無しさん

    基本的に全て遮蔽です。
    わが家は南側に窓がありますが、
    標準では軒が最大90センチまでなので遮蔽のままにしました。

  384. 1912 名無しさん

    >>1911 匿名さん

    ありがとうございます!
    カラーはどうなってましたか?

  385. 1913 戸建て検討中さん

    オプション高いね。
    全体的に一条の2倍ぐらいしてるイメージ。

  386. 1914 戸建て検討中さん

    >>1912 名無しさん

    >>1912 名無しさん
    遮蔽=YKKのメーカー表示だと遮熱タイプになると思うので、こちらはもともとブルーしかなかったはずです。
    取得=断熱タイプだとカラーバリエーションありますね!
    何も言わないと標準のままなので
    日射取得されたいのであれば、対応できるか確認された方がいいと思います。

  387. 1915 名無しさん

    >>1914 戸建て検討中さん

    ご丁寧にありがとうございましたm(_ _)m

  388. 1917 匿名さん

    >>1913 戸建て検討中さん
    二倍も違うイメージですか?YKKなど製品取付ではそこまで差はないのかと思っていますが、中身次第では大きく違うんですかね。

  389. 1918 マンション検討中さん

    今はプレミアムパッケージの35坪で本体工事で2500万くらいいくもんなんですか??

  390. 1919 匿名さん

    >>1918 マンション検討中さん
    最近のスマイルプランの値上がりからは、各メーカーのハイクラス仕様を使うプレミアムの価格も同等以上にあがっていると予想します。(現在の価格は知りませんが)スマイルの値上がりを思えば、35坪で本体工事2500万は見積もり価格としては妥当だと思います。ただ、特別な費用が全くなく最低限の価格であれば、心情的にはもう少し抑えたいところと思いますが、値上がりの程度がわからないので何とも言えません。人件費や建築費はあがっており、時価を知りたければ他社と比較してみるしかないでしょうか。

  391. 1920 匿名さん

    災害への備えの蓄電池は費用面で課題があると思っていますが、使っている方の感想をお伺いしたいです。初期投資を考えてもお得感あるのでしょうか?

  392. 1921 戸建て検討中さん

    不採用の意見ですみません。泉北OBですが蓄電池不採用で太陽光のみの採用です。営業さんや設計士さんに相談したり色々調べた際に費用面のメリットはなくもしもの備えの意味買いが強く、我が家では卒FIT後に蓄電池を検討予定です。
    一条みたいにコスパがかなり良ければ蓄電池を最初から設置するほうが良いのでしょうけど。

  393. 1922 e戸建てファンさん

    >>1906 e戸建てファンさん
    施主検査しないのですが、引き渡し後に見つけた場合も無償でしょうか?

  394. 1923 戸建て検討中さん

    床の傷とかですか?
    引っ越しがまだとかで住み始めてできた傷でなく最初からあった傷という判断がされれば、基本的には補修されるのではないでしょうか?現場監督さんにご相談されるのが手っ取り早いと思います。

  395. 1924 戸建て検討中さん

    実家建て替え検討中です。
    今契約したら着工までどれくらい待つかご存知の方いますか?

  396. 1925 名無しさん

    ハウスメーカーに話を聞きに行くのが確実かと思います。
    私は去年スマイルで契約しましたが、細かい要望があまりなく、打ち合わせを最速で進めて9ヶ月後に着工でした。
    契約プランや打ち合わせ密度、現在の待ち状況(相変わらず契約は多いらしいです)によっても変わると思いますで
    あまり待てない場合は検討対象から外した方がいいかもしれません。

  397. 1926 匿名さん

    ご経験談ありがとうございます。参考になります!

  398. 1927 匿名さん

    泉北ホームで建て替え検討中です。
    皆さんどこのハウスメーカーと見積もり比較しましたか?
    比較交渉して値引き対応等してもらえましたか?

  399. 1928 戸建て検討中さん

    泉北ホーム施主です。アイ工務店、ヤマト住建、一条工務店と比較しました。今どうかわかりませんが、私が契約した当時はどちらかというとキャンペーンでのメリットの方が大きかった気がします。
    比較交渉して大幅な値引きが見込めるという会社ではないと思います。

  400. 1929 匿名さん

    泉北ホームで3月にプレミアム+サーモで契約しました。
    最終的に一条と泉北で悩みました。
    一条は断熱と全館床暖と太陽光蓄電池が魅力で悩んでましたが、泉北であったキャンペーンの
    床暖2枚、太陽光蓄電池が破格でつく、+サーモにしたら機密、断熱が一条と同じか価格でいえばそれ以上の性能になることでした。
    住宅設備に関してもグレードが高くてコスパ最強をうたっているだけあると思います。

    あと、一条をやめた理由の一つですが、車で走ったりしていると一条の家はほぼ確実にわかります。
    これ一条やな~ってのを繰り返してたら同じような家を建てるに抵抗ができました。
    ですが、全館床暖は一条で唯一無二ですのでそれが欲しいかどうかだと思いました。

  401. 1930 匿名さん

    [これ一条やな~って]の部分はわかります!外壁の特徴でしょうか。

  402. 1931 名無しさん

    しばらく前に泉北ホームで建てました
    最近はG7とかあるので性能的には十分以上だと思います
    プレミアムならAPW430になりますし、ダクトレス第一種換気も使用感問題ないです
    ツーバイ建築なので多少の制約はありますが、自分の場合はアプリで作った間取りを営業さんに図面へと落とし込んでもらいました
    多少の改良はしましたが ほぼ自分の考えた通りの間取りの家が建って満足してます
    外壁や袖壁、クロスやふかし壁などのデザイン関係は自分で考える必要があります
    ある程度は設計やICさんとの打合せで提案があるかもですが、基本オプションになる事は希望として伝える必要があるでしょう
    ある程度の施主力があった方が良い家になるのはどこでも同様だと思いますが、ここは特にそんな感じです

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