泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1431 名無しさん

そのブログを教えていただくことは可能でしょうか？

いると思いますよ。
私も泉北ホームは優秀だと思っています。
書類で落ちるのであれば、それ相応の実力だったということでしょう。

選考漏れしたメーカーの方かな。

昨年の契約で秋頃に着工出来るかもとフワッと言われています。
請負契約時にある程度のオプションと間取りを決めました。
設計打ち合わせ開始時期が不明のため具体的には何も進まないのですが、時間を無駄にしたくないのでブログやyoutubeを見て勉強してオプションの追加見積もりや間取り変更を営業さんに依頼してもわかりましたと受けるだけで返事がありません。
契約後は間取り変更を書面で作成してもらったり、オプション見積もりを書面でもらったりしてもらえないのでしようか。設計打ち合わせやIC打ち合わせが始まるまでは何も出来ず放置されたまま待つしかないのでしょうか。
この対応が泉北ホームでは普通なのでしょうか。
皆様はどうでしたか?
設計打ち合わせが始まるまでに検討できることは検討してスッキリした状態で打ち合わせを迎えたいのです。

>>1434 名無しさん

ありがとうございます。

>>1434 名無しさん
なんか思ったよりも高いのですね。
他の記事の秀光ビルドとかもグレード上げてるからかいいお値段がしますね。

>>1435 口コミ知りたいさん
施主ですが、一応営業さんによっては設計打合せまで間取りの詳細変更とか対応可能な人もいますよ。ただ一部です。
それとレスポンスの良くない営業は基本的に信用しないほうが良いです。正直契約されてしまっては、ハウスメーカー優位ですね。
施主様が待てないのであれば、契約解除などもありかもしれません。今の家賃や負担など費用面等で天秤にかければ良いかと思います。今の状況だと泉北ホームはかなり待たされますよ。

>>1438 匿名さん
ありがとうございます。
解約も視野に入れて検討してみます。

こちらの掲示板を拝見すると着工までかなり時間がかかっているようですが
着工時期が未定となっているのは単純に順番待ちですか？
それとも建築資材や設備が不足していていつ入るか見通しが立たないからですか？

>>1441 匿名さん

既に書かれている通り、過度な受注のせいで多くの契約者は待たされている状況です。また、このハウスメーカーが施主に正確な情報提供しないからでしょうね。
各資材の納期問題はありますが、その気になれば資材はあらゆるルートを使って入手可能ですよ。

>>1442 匿名さん
その様な方法もあるのですか？

とても詳しいですね。
業界関係者の方でしょうか？

>>1443 通りがかりさん
基本はハウスメーカーを信用しすぎないことです。
少しでも信用できる担当者を見つけることが出来れば良いですね。

木材や資材の卸なんて多くあるし、建築用木材が日本から0になるなんて状況では無いです。但し、ハウスメーカーは各社独自の取引ルートやお付き合いの深い(他社より安価で卸してくれる)卸業者があるので供給が逼迫する中で中々融通が効かないのも事実です。
企業努力も必要ありますが、施主を待たせているという認識を持っているか持っていないか、これは企業モラルの問題ですね。

>>1444 匿名さん
私も泉北ホームさんのプレミアム好きで契約したかったけど諦めました。

この状況、何かに似てるなぁと思ってて、思い出しました！
老舗の和菓子店の大福ですよ。人気で毎日毎日平日も行列で、土日なんて開店前に並んで15分で売り切れるんですよ。
しばらく買えないのが続いてイライラして、周りの客も買えずに残念がって帰ってるのをみて、店舗増やすか販売数増やせよと思っていました。
店は一貫として変えませんでしたね。今もです。
でも美味しいし人気ですし、また買いたいです。

店舗を増やしたり大工を増やしたり仕入れ先を変えたり、言うのも変えるのも簡単ですが、経営としてはやった後も黒字を続けるのが難しいんですよね。
それで倒産してしまっては既存顧客を裏切りますし、難しい問題ですね。
待ってもいいから契約する人がいるぐらい人気を続けているのはすごいと思います。

あ、泉北ホームさんは、大福よりも有名ラーメン店の人気で予約半年先とかと似た感じになるのかな。

建てられる棟数だけ契約したり、1年以上待たせるなら半年前までは解約無料とかにすれば良いのに。

飲食店とハウスメーカーを同系列で比較するのはどうかと思いますが。。

>>1447 匿名さん
どうかと思うって、具体的にどう思うのでしょうか？

まあ、1年以上待てない人は検討しない、契約しないが無難。
営業のレベルも、、、あとは対応が雑。使っている業者も雑なのが多い。
細かく見積チェックしといた方が良いですよ。思わぬところでボラれている場合有。

数百円の大福と数千万円の住宅を同じ目線で比べるのは無理があるのでは。新築は殆どの人が一生に一度の経験で失敗できないし、大福は食べてから他といくらでも比較もリピートも出来る。新築は建てる前しか比較検討できないしね。
ちなみに泉北ホームは新しいモデルームをどんどん増やしていて拡大路線ですよ。
なのに着工まで１年待ち。建築できる棟数を増やして着工待ち期間を短縮してから拡大したほうがいいと思いますがね。

>>1450 検討者さん
安い大福は買って食べてからでないと他人の評価だけじゃ比較できないけど、家は契約のハンコさえ押さなければただで間取り作ってもらったり、標準仕様のスペックもある程度は比較できるので、ほんと契約する前に一考した方が良いですね。

さすがに1年以上待つのは、かなり惚れ込んでいるか全く気にならないぐらいのんびり待つ余裕のある人でないと。

>>1435 口コミ知りたいさん

我が家は土地選びに時間がかかっていたのですが、８月頃に契約。その後設計打ち合わせが12月頃から始まりました。
順番に設計打ち合わせを入れていくので、どこかで予定に遅れが出ると、設計の順番待ちもどんどん遅れると説明を受けました。
スケジュールは全体的に当初より遅れた感はありますが、それでも１ヶ月程度です。
営業さんはマメに連絡をくれる方ですが、それでも設計の順番が来るまではほとんど連絡ありませんでしたよ。
設計打ち合わせに入る前に、ショールームに行っておくように言われました。そこでとったオプションの見積が泉北ホームに送られるので、各メーカーから見積が届いたらこちらにも共有してくれていました。
それ以外の連絡はなかったように思います。
あまりに連絡がなく、あれ？契約したんだよね？と思ったりしたこともあります。
でも、こちらが聞いたことに対しては必ずお返事をくださっていました。

設計打ち合わせが始まってからは早いです。
考えることが多すぎて、途中から考えることを放棄しオプションたくさんつけてます(笑)後で金額を見て要らないところから削っていけばいいや。って感じです。
動き始めると早いので、今のうちに色々調べたり、好みの内装などの画像をストックしておけば、あとが楽だと思います。
私のように「まぁ、そのうちできるでしょ」と、なにも考えずにいると、後で大変です。
引っ越し時期をお急ぎでないなら、今の待ち時間を有効に使ってみるといいと思います。

プラスサーモで施工された方に聞きたいのですが、外壁が2バイ6になると、間取りの寸法は2バイ4と同様に柱の中心からになりますか？

>>1453 名無しさん

答えになっているかわかりませんが、2x6にひた場合、外壁の厚みが増す分、部屋の空間は（同じ間取りの2x4と比べて）少し狭くなると聞きました。

泉北ホームが採用している構造用合板のノボパンが、上位製品のダイライトやハイベストウッドに比べて明らかに劣っている、居住にあたって気をつけるべき点はありますでしょうか。
ノボパンのほうが透湿抵抗値が数値的に悪い（高い）のはわかるのですが、それは普段の生活のうえでどこまで配慮すべき点なのでしょうか（たとえば、過度な加湿などはしないほうが無難でしょうか）。

プレミアムってウッドショック前と比べて今現在どれくらい値上がりしたんでしょうか?

>>1455 匿名さん
そこまで気になるんだったら、オプションでダイライトにしといたほうが無難ですよ。

泉北ホームと相見積もりを取る場合は、秀光とタマホームとイシカワあたりが比較対象でいいですかね？

泉北ホームはこれらと比べると設備面では一番なのはわかりますが、＋サーモで断熱オプション比べるとタマホームの大地の家やイシカワの外付加断熱オプションが優れてる感じですかね。
価格は秀光が一番だと思います。

泉北ホームの強みはそれらのちょうどいい塩梅を適正価格で実現できるところだと思っていますがどうでしょう？

今現在建築中で後2ヶ月で引き渡し予定の者です。
順調に進んでいるとのことで安心しているのですが、予定より引き渡しは1ヶ月伸びるとのことで…。
今まで半年以上工期をのばされ、これ以上は無理ですと伝えているのにもかかわらずまだ伸びるようで…。
今建築中の方は引き渡し予定にきちんと終わりそうですか？

>>1459 名無しさん

泉北ホームの家で実感してる身からすると、そもそもタマホームや秀光と比べるのが失礼レベル

>>1461 名無しさん

本当にソレですね。

ＡＰＷ４３０やレジェールが標準になったし、頑張っている感があるけど。
リシェルも標準になったってツイッターで見たけど本当？

泉北ホームのスマイルパッケージで建てようと思っていますが、密集地域で、隣りと1mも離れてない場合、音漏れはやはりしますでしょうか？
窓の性能など…建売よりは良いでしょうか。
詳しい方教えて下さい…！

予定から伸びているのですが、よくあることでしょうか？

スマイルで建てましたが音漏れあまり感じません。テレビの音は外には全く聞こえないし、外の雨の音も中にいると聞こえません。遮音性は結構高いと思います。

>>1466 匿名さん

ありがとうございます！あまりスマイルで建てた方の情報がなかったので、ありがたいです。

お隣さんとは何mくらい間隔あいていますか？
見積もりからどのくらい最終の金額上がりましたでしょうか…？
教えていただけるとありがたいです…！

最近プレミアムパッケージ推しじゃないのは何で？
やたらスマイルパッケージの宣伝見るんだけど。

>>1467 検討者さん

音漏れはは普通の家と変わらないと思いますよ。
子供の声や走ってる音は外に響いてます

>>1467 検討者さん
家の中にいて隣の家の音が聞こえてくることはほとんどありませんが、外で走るバイクの音や外で誰か喋ってると聞こえてきますよ！

>>1467 検討者さん

>>1467 検討者さん
1466です。
隣との距離は1.5mくらいです。隣家と隣り合わせになる側に窓を作らなかったということもあるかもしれませんが、家の中にいて向こう側の生活音は全く聞こえないです（外に出ると聞こえますが）。
スマイルの情報少ないですよね！施主ブログはプレミアムの方ばかりで…。
結構オプションは追加しました（300万ほど）。でも、こちらからオプションを追加しなければほぼほぼ最初の見積もり通りになりますよ（土地の改良代などかかる場合は別ですが）。

>>1468 評判気になるさん

スマイルはプレミアムに比べて打ち合わせ回数も少なく引渡までの期間が短いので会社方針として勧めているようですね。
年間で建てられる棟数が決まっているのにずっとキャパオーバーの契約数を続けてますからね。
少しでも回転を早くさせるための策だと思いますよ。

プラスサーモの断熱性能がよいので興味があるのですが、坪単価何万アップくらいするのでしょうか？
参考に教えてほしいです。

>>1473 戸建て検討中さん
去年の2月に請負契約をした時は、プレミアムにプラスサーモをつけた場合の見積りは、建坪単価3万アップって感じでした。

>>1473 戸建て検討中さん

今年の3月に聞いたときは3.5万円/坪でした。
やはり値上げされていますね。

>>1475 名無しさん
プレミアムなんかはしれっと値上げされてますよ
装備が良くなるたびに

>>1476 e戸建てファンさん
装備が良くなってるなら、まだ良心的だと思うけど。

スマイルパッケージもついに値上げしたようですね。1555→1588万

何か装備が上がったんですか？

>>1479 戸建て検討中さん
選択できる標準仕様の外壁材が、前よりグレードいいやつが増えたりしました。他の細かいことも1.2年単位でかなりちょこちょこグレードアップさせてます。そのせいで値段も上がってるので、良し悪しな気もしますが…

ブログ等で着工遅れが出ていると言う記事を見ましたが、実際の所はどうなんでしょう？

>>1481 戸建て検討中さん
そもそも着工まで時間がかかるから、時期的に余裕がないと厳しいでしょうね。

>>1481 戸建て検討中さん

貝塚市の新店舗の着工は早いけど近所の着工は柵して2ヶ月経っても工事していない

スマイルの仕様、色々とグレードアップしてますね。バルコニーのポリカ化も以前は期間限定の特典でしたが標準になったんですね。

以前からこの掲示板でも意見があるが、店舗やモデルハウスの前に契約者の納期を優先すべきじゃないか？

打ち合わせ2回までって無理くない？
みんなそんなに簡単に決めちゃうの？

>>1486 戸建て検討中さん

スマイルですか？
プレミアムで契約済みですが、各3ずつですよ。

>>1486 戸建て検討中さん

昔より打ち合わせ回数が少なくなっていますね
契約してから打ち合わせまで長い間待たされ打ち合わせが始まったら急がされ期日に間に合わないから着工が遅れますと言われクレームを言った事を思い出す。

各３ずつって、契約前後で３回ずつって事でしょうか？

そんな回数で納得できる間取りになります？

営業＆設計士がよほど優秀でない限りは建売住宅みたいになっちゃうような・・・

実際に泉北ホームは(施主様によるけど)建売みたいな間取り多いね。。色々検索すればわかります。

>>1489 戸建て検討中さん
契約後の設計士とICとの打ち合わせは各3回ずつという意味です。営業担当との打ち合わせは回数制限がなく、営業との打ち合わせで間取りの土台を作る感じです。
基本的に設計士やIC打ち合わせは契約後である程度方向性が決まってからになりますし、時間もしっかり取れるので納得できる間取りにはなるのでないでしょうか。勿論こちらも施主力を上げることは必要ですが。

追加料金で打ち合わせ回数多くすることもできた気がします。

>>1490 検討板ユーザーさん

業者っぽい、、

>>1490 検討板ユーザーさん

ですね。それが嫌でちがうとこいきました。提案すべてが建売物件みたいな間取り。設備はいいけどなぁ。

>>1494 評判気になるさん
1490の書き込みが業者みたいって意味かと思ってました。
建売みたいな間取りですか。指摘して改善してもらわなかったんですか？注文住宅のような理想の間取りを示して。

プレミアムだけど、貰った資料には打ち合わせは2回までで3回目からは有料って書いてある。
10年前の建売でももうちょっと打ち合わせした記憶がある。
ノリノリだったけどやっぱここやめようかな…

>>1496 戸建て検討中さん
最近の契約ですか？私は今年の契約ですが打ち合わせは、設計士さんとコーディネーターさんそれぞれ3回までです。

>>1496 戸建て検討中さん
すでに完成してるから建売なのに何の打ち合わせをしたのですか？

泉北ホームは契約後営業さんの反応は悪くなるし、設計打ち合わせまでかなりの期間放置になるし、打ち合わせの回数も決まっているので毎回の打ち合わせで決めることが多く大変です。受け身だとどうしても平凡になりやすいかもしれません。
なので早く建てたい人やHMに何でも提案されたい人は向かないと思います。
しかし、基礎の強度、断熱気密性能、住設の標準装備を考えればコスパはかなり良いと思います。
施主自身が情報収集し勉強して実現したい内容をどんどん設計士に伝えていけば全力で実現に向けて提案してくれます。
自分で間取りを考えて提案するくらい主体性のある施主には向いてる会社なのかなと思います。

リクシルのサーモスXが終売となりTWと入れ替りましたが泉北ホームではどうなったんでしょうか。カタログなどはサーモスXのままですがTWに切り替わってるんですかね？

泉北ホームのコスパがいい理由の一つが打ち合わせ回数が少ないことなので、気になるようであれば有料でも納得できるまで、打ち合わせ回数増やしたほうがいいです。
普通の間取りが嫌なのであれば、madreeなどの外部サイトで複数の建築士に希望を伝えて間取りを作成してもらい、そのなかで気に入ったものをもとに泉北ホームの建築士に間取りを作成してもらうとよいと思います。

基本的に泉北ホームは営業担当が作成する間取りで契約し、設計打ち合わせまでは設計士の手直しが入らないような流れになります。間取りの方向性を決めることになるので、どのような家になるかは営業担当に左右されることになりますし、泉北ホームで契約するしないに関わらず色々なハウスメーカーを訪問して理想の間取りや設備等を考えておくことが必要だと思います。これは泉北ホームに限らず同価格帯以下の会社に言えることですが、こちらからの要望や提案がないとありきたりな注文住宅になる可能性は高いです。
他の方が仰られているように、気に入らない間取りであれば外部で間取り作成や添削を依頼することも一つだと思います。
それとこれも営業によると思いますが、私の場合こちらから聞いて初めて知った泉北の標準仕様やオプションもあるので、泉北ホームの施主様のブログやSNSもいろいろと研究するほうが良いと思います。
ただ１つ言えることはいろいろな方が書かれていますが着工までが非常に長いです。子供の進学であったりでどうしても引き渡しまで時間がない人にとってはストレスしかないし、検討対象外だと思います。

いつ建つかわからない人って減税とか補助金とか諦めてるの？

>>1503 戸建て検討中さん

ある程度のスケジュールは伝えられるよ。

昨年に解約して他社で契約しました。
設計打ち合わせをなかなかしてもらえず、予定していた月になっても連絡が来ないため連絡したら3ヶ月遅れると。
遅れるなら遅れるで仕方ないがこちらから問い合わせてからではなく、泉北ホーム側から先に連絡がほしかったです。
その他にも報連相が雑だったため、完全に信用できなくなりました。
契約金はもったいないが、こんな会社から家を買いたくないと思いました。
他社に契約したら嘘みたいにトントン拍子に進んで来月完成、入居予定です。
ただ勉強させてもらったことも多々あるため、高い勉強代だったということにしておきます。

泉北ホームの施主様、耐力壁って何ヵ所でました？営業からは3から4マスと言われ、リビングが壁だらけなのですが。

>>1506 戸建て検討中さん

耐震等級3にするために必要な壁です。リビングに壁を作る以外の方法で耐震等級3にすることも可能な場合があるので、壁だらけにするのが嫌なら建築士の方に相談することをお勧めします。

>>1506 戸建て検討中さん

営業の方が最初の間取りを作るときは、必ず耐震等級3になるよう、壁を多めにしてる気がします。建築打ち合わせの際にこの壁が本当に必要かどうか相談してみるといいと思います。

>>1508 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
設計打ち合わせはこれからなんですが、そこで壁を取るためにどういう間取りにすればいいのかアドバイスいただける形でしょうか？

リビングが正方形なのですが間口が広いということで分断するような壁が3マスほど入ってしまい、リビングが狭く感じています。
営業担当もなかなかいいアイデアをくれず。

>>1510 戸建て検討中さん

建築士のほうが構造計算にも詳しいので営業よりも多くの選択肢を提案してくれると思います（構造計算は泉北ホームがやるのではなく外部委託ですが、計算結果によっては、そもそも壁が全く必要なかったというパターンもありうると思います）。
また、壁を増やしたくない場合、リビングのどこかに垂壁を設置するということも選択肢の一つです。

根拠のない会社批判トークがいっぱいですね。
どこの会社もここの会社にはやはり警戒しているみたいですね。

根拠の無い批判てどれかな？
着工遅れ？打ち合わせ回数？壁が多い？値上げ？
いま検討中でココ最近よく見てるけど、批判どころか中のことをよく知ってそうな人が即座にフォローしてくるなーって思う。

>>1512 マンション検討中さん
施主ですが書込みの多くは信憑性が高いなと思いますよ。
嘘だなと感じるような書込みはあまり見当たらないように思いますけどね。
同じような問題を抱えてる施主がたくさんいるんだと思います。
根拠がないと思う根拠を知りたいですけどね

>>1511 匿名さん
ありがとうございます。
一条なんかではタレ壁をよく聞きますが、泉北ホームでも有効なんですね。

>>1509 戸建て検討中さん

>>1509 戸建て検討
営業とのやりとりで間取りが決まり設計の打ち合わせが始まったと思えば構造に問題があるので営業と間取りを考え直してくださいと言われ着工も遅れたり設計との打ち合わせ回数も1回を無駄にして打ち合わせ回数の増額も追加され焦らされたりと嫌になって解約しました。構造の事など解らない素人の営業が間取りを作成するのでアダバイスは無いと思った方が良いいですよ。

大変でしたね。
設計士やIC打ち合わせが遅れると着工も後ろ倒しになる説明も契約時いただいておりましたので、その点は理解しています。構造に関しても営業間取り段階で確認を取ってくれるようですし。
営業に一旦差し戻しになるというのは、大きな変更をされたんですか？

>>1515 戸建て検討中さん

リビング以外のところで一階に小さい区画を増やして壁や基礎の量が増えれば、それでも構造的には強くなります。あるいは窓を小さくする、無くすのでも変わると思います。

>>1518 匿名さん

なるほど、勉強になります。窓を小さくするというのは盲点でした。
小さい区間というのは、例えば収納であったりでも大丈夫ですか？

>>1518 匿名さん
オプションですが、壁が発生した場合最終手段としてGOTEXも有効的ですか？

>>1519 戸建て検討中さん

もちろん収納でも大丈夫です。他にもたとえばファミクロ、シュークローク、風呂、トイレ、洗面などが一階にあり間取りが細かくなれば、そのぶん一階の壁と基礎の量が増えるので構造は強くなります。
要は家を支えるのは壁の中にある木の柱なので、木の柱が立てる場所が多ければ多いほど構造は強くなります。

IC打合せの時間て少なくないですか？
かなり急かされるような。
時間を長くとる方法は無いのかな。

その日のスケジュールのよりますが、平日のほうがアポイントも比較的少ないので、時間をオーバーしやすい傾向にあると営業さんから聞いたことがあります。週末を希望される方のほうが多いでしょうからね。
時間帯やその日のスケジュールにもよると思いますが、ICさんに聞きにくいなら、営業さんからICさんに長く時間をいつなら取りやすいか聞いてみてもいいと思います

>>1505 匿名さん
私も営業の提案力の無さ、レスポンスの悪さに辟易して解約したいと思い始めています。
これは先方の対応が悪いのに契約金を取られるのでしょうか？
ちなみに契約金はおいくらでした？

>>1524 匿名さん
契約金は50万で半分程戻ってきました。
土地の測量や営業さんとの打ち合わせ回数分を差し引いた金額が戻ってきました。
今契約している建築会社などにも相談しましたが、妥当な金額とのことでした。
もし納得できなければ無料の法律相談所を訪ねてみても良いかもとアドバイスされましたが、そこまでするのは面倒だったため半分程戻ってきたところで諦めました。

打ち合わせも何も始まってない場合はもっと返ってくるのかな？

>>1526 戸建て検討中さん
私たちは設計打ち合わせが始まる前に解約しましたが、営業とは何度かお話していますよね？
住宅ローンの相談とかで営業と会っていれば、会った回数分は支払わないといけないそうです。

過剰に受注して会社全体忙しいのはわかるが人生最大の買い物なわけだし、関係者もこれを見ていたらもうちょっと改善して欲しいなと思う。

すでにサーモスXからTWにかわっているそうですよ。U値もよくなっているし、玄関ドアはアヴァントスが選べるので魅力ある選択肢だと思います。ただAPW430が標準なので選ぶ人は少なそうですけどね。

リシェルが標準になったみたいなツイートみたけど本当？

あれも標準これも標準って言うけど、選べる色やサイズに制限あるからね