泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1267 匿名さん

1261です。私は「樹脂&アルミのトリプルガラスorオール樹脂のペアガラスのどっちが良いか」という話をしているつもりはありませんでしたので、悪しからず。。
日射取得が重要ということが言いたかっただけです。

>>1267 匿名さん
素人が選ぶのは無理なレベルですよね。
参考になるかわかりませんが、築3年の某大手メーカーの賃貸に住んでいた時、YKKのアルミのペアガラスで結露していました。
部屋自体は上下左右の音も響かず強そうな作りでしたが、大きな窓だったので、窓からの冷気が気になるほどでした。
なのでトリプルガラスにこだわりましたが、知り合いの設計士に相談したら、トリプルほどもいらない、ペアのアルゴンガス、樹脂で充分と言われましたよ。

このページによれば、アルゴンガスの有無は結構UA値に影響あるようです。サーモスLでもアルゴンガス入りと無しではかなり違うようです。

https://reogress.net/archives/20730356.html

契約後に、キッチンやお風呂のオプションを値引いてもらった人とかいますでしょうか？
私、トクラスに一目惚れして選んだのですが、自動水栓とかフードのオプションって10?20万円くらいして、
でもそれって定価？だから、メーカーに交渉したら値引けないのかな…と思いまして……

>>1264 1006さん

室温の情報ありがとうございます。とても参考になりました！
戸建てというと冬の朝などは室内でも息が白くなるイメージですが、いまは温まりやすく冷めにくいというのはとてもいいですね。

>>1271 通りがかりさん
値引きありますよ！見積もり出してもらったら泉北ホームに行くので担当に幾らか聞いたら教えてくれます！時間かかりますが

値引き交渉をしなかったのですが、した場合に比べて高くなっているのでしょうか？

ありがとうございます！
それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？

>>1274
ありがとうございます！
それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？

皆さんのお知恵を借りたいです！
いま契約はしていて、設計打合せにまだ入ってない状態です。ただ、諸事情あって解約を考えています。解約にはいくらくらいかかってくるでしょうか。
また、土地も別で契約し購入済みです。
よろしくお願いします。

>>1278 匿名さん
建物だけなら契約金額の1割ぐらいかなぁ。
人生何度も買えるものじゃないんだし、どうしても嫌なら払って解約する方がこの後の人生幸せだと思うよ。

解約金は安くないけど今なら数百マンの後悔、建ててしまったら数千万の後悔になる。

>>1278 匿名さん
設計紹介前で、土地調査なども行っていなければ、
確か基本的には費用かからず、印紙代とかが戻ってこないくらいだった気がします。

>>1278 匿名さん

契約時に何十万か払っている？はずの手付金が戻ってこないだけではないでしょうか。

>>1278 匿名さん
解約の件はここで聞いても正確な回答はでてこないと思いますので、即営業に連絡して確認してください。
早い方が傷も浅く済むと思いますので。

>それは、泉北ホームにお願いするのではなく、水回りのメーカーに直接値引き交渉するということでしょうか？？
私もこれ気になります。オプション本当に高いので、何とかしたいのです。。。

>>1278 匿名さん

なぜ解約を考えているのですか？

私たち家族は解約までは今のところ考えておりませんが、契約から完成までが長すぎるというのが正直な感想です。
いろいろ理由をつけられて引き伸ばされております。
サービスとかは魅力的ですが、他のところにしていたら半年くらいで完成していたのにと思うばかりです。

>>1284
>いろいろ理由をつけられて引き伸ばされております。
これありますよね。。
会社としても着工伸びてもそんなに気にしていない感じなので、それありきなんでしょうねー。

泉北ホームって利益率どれくらいなんでしょうか？
性能の割に価格が高くないので、ちゃんと利益出てるのか心配になってきます^^;

>>1286
そんなこと素人が気になりますかね？
住宅展示場にたくさん出していますから、利益出ていないなんてことないと思いますよ。

>>1276 通りがかりさん

基本的にメーカーに言っても意味ないと思います！メーカーは定価で売るのが当たり前なので！じゃないと電化製品もメーカーに買いに行った方が安くなるってことになって街の電気屋いらんやんって話になるからです！メーカーは卸売が基本なんでその卸先がどんだけ取引があるかによって値段が変わると思います。メーカーに見積もり依頼をして泉北ホームが値段を決めるのが普通の流れです。泉北ホームが値段交渉しますのでお願いするなら泉北ホームですね。

>>1287 通りがかりさん

もちろん利益は出てると思うんですが、大手ハウスメーカーの2/3ほどの価格で家性能はそこまで変わらないので、どこでコストカットしているのか気になるんですよね。

>>1290 匿名さん

結局大手の利益率もわからないのでこの話は無駄でしかないですよ。利益率なんて教えてくれるハウスメーカー、てか名のある商売人は教えるわけ無い。どの業界でも教えてくれる人なんておらん。そんな事を気にして、ぼったくられたとか言いたいの？

>>1291 マンション掲示板さん
この人すげーな笑
どこでコストカットしてるか気になったって言ってるだけなのにヤベー思考回路の人間や笑
まぁなんで素人でそんな事が気になんねんってのは分からんでもないけど気になったんやからしゃーないやろ笑

着工遅れているのは人気の証拠、また人員を無闇に増やしていない証拠でもあるので、私はポジティブに捉えています。また、コロナの影響もあり仕方ない面もあると思います。
営業さんにも初回に着工に長く時間かかりますが大丈夫ですか？と聞いていただいていたので、あとからわかったことでもないですし…。営業の方もどれくらい着工が伸びるかというのは複数の要因が絡んでくるため見通せない部分もあるようです。

まあ余裕がある人は、着工遅れても特に気にしないんじゃないですか。
着工まで長いです、ならまだしも、着工遅れます、は別次元の話かと思います。

大阪市内ですがオススメの外構業者はありますか？
営業曰く「ウチでやると高くつくのでお客様で探してもらった方が・・・」とのことで。

>>1295 匿名さん

こういったところで相見積もりとってみるのはいかがですか？
https://springbd.net/lp/a/2009184188

泉北ホームとヤマト住建で悩んでおります
同じような方いらっしゃれば、泉北ホームで決定された理由が知りたいです

>>1297 口コミ知りたいさん

ここで少しだけですが比較されてました。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11142/res/1-14/

>>1297 口コミ知りたいさん

ヤマト住建とも比較しましたが、泉北ホームの方が水回りの標準が1クラス高い物がはいっていたので。
金額はヤマト住建の方が高かった。

>>1299 1006さん

ありがとうございます！
予算面でも悩んでいたので、参考にさせていただきます。

>>1284 匿名さん

昨年ショールームまで行き、契約を考えましたが、コロナの影響で?とかご好評頂き混み合ってまして?と私も引き渡しが1年以上先になるかんじで濁されました。ですが、調べるとコロナ以前から引き渡しは遅いようですね。
結局、地元の工務店で建て、泉北以上に安く、耐震・気密性ともにいい造りで契約から8ヶ月で入居できました。
最近、知り合いの家の隣に泉北ホームの現場があり、工事中に足場が新築の家の外壁にあたって凹んだというトラブルがありました。
もちろん泉北ホームもちで建てたハウスメーカーで修理したそうですが、泉北ホームからはほぼ謝罪なし、はじめの1回きり連絡がきた泉北の営業は年のいった横柄な態度の人で、信じられない対応をされたと言ってました。
しかも、現場監督が施工業者が正直雑みたいな話も漏らしてたそうです。おかかえの職人ではないので当たり外れが大きいようです。
コスパの良さを売りにしてるようですが、かなり問題のある営業、業者が多いようですし、結局オプションでそれなりに高くなるので、契約しなくて本当によかったなと思いました。

泉北ホームは大工さん（フレーマー、造作）は専属のはずですよ（ホームページに書いてあります）。足場は専門の業者に外注ですが。

泉北ホームのホームページにありますが
2階建ても3階建ても建築費用は同じぐらいになるとありますが
本当ですか？
材料費が増えると高くなると思うのですが
カラクリはなんですか？

泉北ホームの大工は準社員だから掛け持ち自体は問題ないと思います。
延べ床面積が変わらなければ材料費もあまり変わらないとか？　基礎も小さくなりますし。

質問させて下さい。
標準装備で付いてくるエアコンは、部屋の間取りに対応する大きさですか？
よろしくお願いします。

>>1306 口コミ知りたいさん

スマイルですと標準は6畳です。もっと大きな畳数にするには差額かかってきます。プレミアムの場合はわかりません。

インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせで作ってくれるパースが2回までという話を聞いたのですが、
皆様も同じでしょうか？？
1番色々と見たい部分なのになーと思いながら…

>>1307 匿名さん
ありがとうございます！
6畳用だとリビングにはキツいですよね？

>>1309 口コミ知りたいさん

間取りや断熱・機密性の性能によると思います。UA値やC値から適切なエアコンの畳数を算出できるサイトもありますので、一度計算してみてはいかがでしょうか。

>>1308 評判気になるさん

スマイルは一回？で、プレミアムだと二、三回かと思います。
オプション料金払えば回数増やすことができると思います。ただ、打ち合わせが長引くと着工が遅くなるかもしれません。

>>1309 口コミ知りたいさん

1310です。たとえばこんなサイトです（他にも色々あります）
http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html

>>1309 口コミ知りたいさん

ここも参考になります。
https://www.2x6satoru.com/article/select-air-conditioner.html#toc3

>>1308 評判気になるさん
プレミアムですが、インテリアの打ち合わせは2、3回だったと記憶しています。
打ち合わせで全て決めるのではなく、かなり自分で調べたり、ショールームに行ったりと勉強しました。
泉北ホームの場合は手取り足取りでは無いので自分で色々調べてやらないといけないハウスメーカーかと思います。

>>1313 匿名さん
助かります！ありがとうございます??

>>1301: マンコミュファンさん

どこの工務店か教えて頂きたいです。
直接的な名前を出すのが問題なら地域とかヒントだけでも教えて頂ければ・・・。

泉北ホームの通常の仕様内で外観を少しでもよくしようとする場合、どんな工夫ができますか？