泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

最近プレミアムパッケージで見積もり取られた方はいませんか?
詳細を教えていただければありがたいです。

建設工事費33坪2100万円でしたよ。
それからオプションで200万円つけましたが、

担当者の知識が不足しており、頼りないので他の方に変えていただこうかと思うのですが、実際に担当者を変更された方はいらっしゃいますか？

契約はどの時点でするのでしょうか？
これからプランをこれから作ってもらいますが、
間取りは契約後にカスタマーに何度も相談できます！と言われましたが
営業さんは契約前に間取りの修正はしていただけないのでしょうか？
予算を越えたくないので、間取りやオプションの金額があらかじめ分かった上で契約したいです

ある程度納得のいく間取りが出来てから契約して、設計打ち合わせで間取りを確定するのが基本の流れだと思いますが、スマイルだと営業のみで間取りを完結させるみたいですね。

カスタマーとは何でしょうか?

営業ガチャが多いので担当者を変えても一緒では？
後で大きな費用が追加されないように

営業の人に納得するまで間取りを修正していただいてから金額を決めて契約をしたので予算内になんとか収まりました。早く契約させようとしてるのでは？

はじめにちゃんと間取りや設備を確定させておかないと後で追加分がでてしまう。
そうならないように契約前にちゃんと詰めておくことが大事

スマイルで検討してます
設備のオプション金額は聞いたら教えてもらえますか？
初回、見積りに入れてもらえるようあらかじめお願いしていましたが何も入っておらず
オプションなしの総費用のみしか教えて頂けませんでした

第三種換気だと思うのですが、吸気口付近は寒いですか？

プレミアムはダクトレス第一種、スマイルは第三種だったはず。第三種だと賃貸アパートなんかについているのと同じだし、設置場所など条件によりますが寒くなりやすいです。

契約前でも修正可能です。ただ営業担当も顧客をたくさん抱えているのでどこまで親身になって対応するかはその人次第です。
プレミアムもスマイルも営業と間取りをある程度確定させてから設計打ち合わせに入ります。設計打ち合わせで間取りを大きく変更はできないし、契約前にやりたいOPや間取り、坪数をある程度見積りに詰め込むことが大事だと思います。
ただ契約後設計打ち合わせが始まるまでかなり期間が空くので、その間にいろいろ気が変わって営業間取りを変更することは可能です。

オプション費用は聞けば教えてもらえます。逆に聞かないと教えてもらえないことが多いので、泉北OBの施主さんのブログやSNSで色々研究してやりたいことをまとめておくことが必要だと思います。
プレミアムではできてスマイルではできないことも結構あるので、その辺も注意して打ち合わせに臨まれることをおすすめします。

契約してから追加費用どれくらいかかりましたか？
オプション金額ではなく付帯費用や諸経費の部分です
この部分は工事が始まらないとわからないところもあるとは思うので仕方ないのですが、
概算で低く見積もってあとで追加で上乗せされたら困るので、どうなんだろうと思っています

私は諸経費に関しては追加はほとんど無かったです。地盤改良も運良くなかったので。地盤改良については契約後の着工間近になるので読めない部分です。
外構もしっかりした金額を概算してもらったので問題なかったです。

ここはいま、何年待ちですか？

2年程前に一度検討していて、また新築を検討しようと思っているのですが、泉北ホームもウッドショック以降何度も値上げがあったと聞きました。
2年前の見積もりはプレミアム仕様、延床44坪、付帯工事含む建設工事費用が税込み約2500万程でした。
とてもコスパがよいと思っていたのですが今はどうなのでしょうか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

>>1696 戸建て検討中さん
1年3ヶ月ほどだと先日言われましたよ

戸建て3軒目です。最初は中古、次はヘーベル、１年前に泉北ホーム（スマイル）です。スマイルだと外観は超シンプルな総二階になりますが、間取りはツーバイフォーの規格住宅なのにかなり希望を聞いてくれたと思います。温かいし、設備にもまるで不満が無いです。