シェアハウス

シェアハウスの評判落としているのって外国人にも原因があるから外国人を入居させなければ割と快適なるのかな？

私の住んでいるオークハウスは外国人よりも日本人のほうがうるさいし、マナー悪いですよ。

シェアハウスってストレスが多いから安易な考えで住まいない方がいいよ。朝からイライラすることも多いから。
次は普通の賃貸にしようと思います。

私もオークハウスで盗難がありました。
キッチンスペースに各部屋ごとに食品を保管するカゴが置いてあったのですが、そこに入れていた食品が盗まれました。オークハウスに報告しても、他の人の物は盗らない様にと一通メールを入居者全員に送るだけ。それ以外は何もしないので、2度盗まれた時点で全部自分の部屋に引き上げました。
しかもハウスマネージャーの対応が最悪。あなたの勘違いじゃないのか、他の住人と仲良くしろ等まるで的外れの言動をして来た。このハウスマネージャー、他にも、頼んだ書類を送って来なかったり、部屋代を間違ったり、やりますと言った事を全くやらなかったり。いい加減過ぎる。

食品とはいえ、盗みは盗み、窃盗、犯罪、法律違反。
放っとくから、犯人は調子に乗って何度も盗みをやるんじゃないのでしょうか。
解決しようとしない、何もしないに等しいオークハウスに報告するより、自分で警察に通報した方がいいです。

上でも何回か名前が出ていますが、スマートライフはやめた方が良いと思います。最近かぼちゃの馬車というサービス名でよくWeb広告出してますね。
今ちょうど賃貸オーナー向けのCMをバンバン流しているので、ここに書いておこうと思います。

＜入居検討中の方へ＞

※2014年頃の話
・リノベーション物件が基本のようですが、物件によってはリノベーションと呼べないレベルのものもあります。
（古い物件で配管はそのまま、個室の壁紙など見えるところだけ貼り替えなど。内見時は綺麗だと思ったのに住むとカビ臭くて、それなのに管理会社は対策してくれない）

・「上京してきた女の子を応援」という触れ込みで募集してますが、実際お金を搾取する対象としか見てないのではと思っています。
→ 蒲田のあたりの物件で本当にドラえもんの寝床か、というくらい狭いクランク型の部屋を無理やりマンションの一室に複数作ったものがあり、本当に寝るだけの家という印象。
通常の個室でも、当時新築（風？）の戸建てで１フロアに作れるだけ部屋を作っていて、トイレやお風呂さえもスペースをケチられてドアが開けにくい。本当に住む人のことを考えていたらそういう間取りにはならないはず。ほんの数センチの不便。

・いくら立地が良くても、同じくらいの狭さで我慢できるなら普通に近所に物件はあります。

・シェアハウス以外の事業にも手を出しているようで、部屋を契約しに来たのに「仕事紹介を承諾することに同意します」という書面にもサインさせられそうになります。

・後で知りましたがここの偉い人が昔AV業界にも関わりのある人だったようで、勘ぐりすぎかもしれませんが、ゆくゆくそういう仕事も紹介されるのではないかと、老婆心ながら世間を知らない入居者がカモにされないか心配です。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160301-00000001-facta-bus_a...

・あげく、他の部屋に入居者が決まらず収益が取れないと会社都合で追い出されるということもあったようです。

・ちなみに、働いているスタッフの女の子も元々シェアハウスを探していた時に声をかけられてスタッフになった人も結構いるようです。
全員ではありませんが、人によっては本当に電話対応もひどく、お客さんへの対応というものが分かっていない場合もあるので、良いサービスは期待できません。（不便なことをやんわり伝えただけでもクレーマー扱い）

ファインセレクトのシェアハウスで退去時に揉めました。半年の入居でしたが退去時にデジポット（保証金3万円）から1万円差し引いた2万円しか返却出来ないと言われ、半年の短い入居でどこも汚しても壊してもなかったので理由を聞くと経年劣化した所を修理する為でした。不動産契約時、入居者は経年劣化については負担する必要はないルールだったのでその事を伝えるとその後特に連絡もなく1万は結局かえってきませんでした。泣き寝入りです。

オークハウス相模原についてです。

共通のライングループでは誰かしらが毎日の様に、汚いと苦情を言っています。またマネージャーがいますが彼も苦情を言うばかりで問題解決にはいたりません。最初は24時間だった大浴場も18:00-25:00までになりました。電気、水道料金が高いためという、管理人の勝手な都合です。

またシェアハウス内で英語を学ぼうとありますが、実際は週1の英語のレッスンがあるのみで参加者は一回に2-5人程度です。交流パーティーが3-4ヶ月に一度あります。実際は言葉の壁なのか、同じ人種で固まっています…。フレンドリーで自ら輪に入ろうとすれば、多分大丈夫でしょう。今まで見たことありませんが…。

他人の洗い物があるキッチンを使うのに抵抗がない方、トイレに排泄物がそのままなのを気にされない方、ライングループの苦情を多くの頻度で見るのを気にされない方で、相模原また英語が身近にある環境に魅力を感じる方にオススメです‼︎

私もオークハウスが運営するソーシャルレジデンス調布に住んでいました。キッチンは本当に汚いです。炊飯器は洗わないでそのまま、お皿やフライパンも流しに放置。キッチンが汚すぎて使わない人もいました。管理人はいますが、まったく改善されません。本当にここのシェアハウスは住んでいる人は普通ではないです。

オークハウスの物件、いくつか入居してました。
みんな書いているように、共有部分はどこも汚かったです。
ソーシャルレジデンスの大規模シェアハウスは、ラウンジで毎日夜中まで騒ぐ人がいて、マネージャーは注意するどころか一緒になって騒いでいました。
近隣から苦情がくるほどうるさかったです。
LINEで苦情言ってた人はみんな退去していきました。

オークハウスが運営する物件に住んでいました。

引っ越し当初、前の入居者の髪の毛やらゴミがそのままでとても不快でした。
掃除すればいいし、ゴミはすれば良いので捨ててそのまま住む事にしました。

共有スペースのキッチンは、料理しっぱなし洗い物そのままで数時間放置は当たり前
食器やタッパーが無くなるの日常茶飯事
お気に入りのモノは、共有スペースに置かない方がいいでしょう

スマートライフは最悪でした。
すんでいた一件目は、突然閉鎖のため、退居を余儀なくされ、その後「事情が事情ですから、通常の家賃より安くしますから」と言われて同じスマートライフの別物件に入ったのですが、すぐに通常の家賃が下がり、スマートライフ事情で引越を余儀なくさせられた私の方が、新しく入居した他の人よりも高い賃料を払っていたという始末。利用されたとしか思えません。一度も家賃滞納はないのに、2度督促が来たりして不信感が絶えず、そこにも半年ほどしか住んでいません。退去時には、備え付けの冷蔵庫の裏をチェックされ「汚れてますね」と。女性がわざわざ備え付けの冷蔵庫を動かして掃除しますか、普通？ことごとく嫌な思いをさせれらました。二度と利用することはありません。

>>175 口コミ知りたいさん

副生拝島はどんな感じなんでしょうか？
引越しをちょうど考えていたので教えてもらえたら有難いです。

>>196
オークハウスの物件はだいたいどこも同じような感じですよ。
私も何件か入居しましたが、上記にでている鎌田、調布、相模原、福生拝島の状況と全く同じです。
多分、どこの物件にも、マナーの悪い人を平等に配置して、入退去を頻繁にして稼ぐというのが、オークハウスの方針らしいです。
入居時の管理費、一気に値上がりしましたし、マナーの悪さに嫌気がさして、退去してくれたほうが、オークハウスとしては儲かるしくみになってます。
入居時のマネージャーの説明は全然あてになりません。
盗難はない、ラウンジはうるさくない、ゴキブリはでない、外の音は聞こえないなど、入居したら全部嘘でした！！
それでも、我慢できる自信があるならアパートやマンションを借りるよりは安く済むので、おすすめですよ。

オークハウス住民歴5年の物です。

確かに清掃面などで住みにくい物件もありましたが今そこはもう他会社の管理下です。

今の所も以前の所もとても綺麗ですし、住民同士和気あいあいです。マネージャーさん達も何かあれば直ぐに対応してくれる神マネージャーも多数います。

シアタールームや貸し電動自転車や大浴場などの設備も充実していて、良い意味で普通のアパートでは体験出来ない事ばかりです。

ステマだと思われるでしょうが、オークハウスには沢山自分のように大満足で独身でいる限りシェアハウスに住み続ける輩がいるのは事実です。

嫌な体験をするとネットに書き込みするのは自然な人間の心理ですが、リア充民はいちいち満足度を報告しに来ません。

とにかくオークハウスは住みやいので、プライベートと交友の程良いバランスを楽しまれたい方には是非お勧めです。

後、オークハウス内で転居する際には新たな費用は発生しないのも便利です。もっと良い物件が誕生すれば身軽に引っ越し出来ます。

シェハウスの元オーナだけど、オー○ハウスへの管理委託で3年間経営してみて
シェアはビジネスモデルとしては管理会社のみが儲かるのを痛感したので建物ごと売却したよ
そのカラクリを通常のマンション管理と数値で比較すると
マンション管理会社：オーナから管理委託費として家賃の3～5%を徴収、入居者から家賃1ヶ月の手数料徴収
シェア管理会社：オーナから　〃　20～30%、入居者から1万位～

又、マネージャや社長は、オーナの大事な建物を預かっているという意識のカケラもなく利益追求のために
不良入居者を多く入居させ、キッチン/フロ/洗面等の設備や室内外の清掃業務をまったくしなかったので
設備業者がビックリするほどの汚れ等で、新品で揃えた各種設備が3年目にほとんど壊れたので
オー○ハウスとの契約を切り、リフォーム後に売却した

つまりは、オー○のみが利益を得、オーナと入居者が不利益を得ている

赤羽の個人経営のシェアハウス「フェ○リー」もやめた方がいいですよ。
公式サイトに書いてあることと全然違います。
本当に不衛生でしたwww

オークハウスのソーシャルレジデンスに住んでいます。
和気あいあいとしていると言う事もできるが、暇人の集まりともいえる。
婚活やつながりを求めている人が多いのか、関わりたくないからちょっとでも素っ気ない態度でいると、それが気に食わないようで足を引っ張りだす暇人も中にはいる。ド田舎とかでもそうだが、暇人が集まるとやっぱろくな事無いなって思ってしまう。　
だが、他愛も無い話を楽しむ事ができて、でみんなで集まって色んな事して関わりあいたいって人には向いてるかもしれません。
十人十色って事を理解できない人は、他住人とかかわり合いをもちたくない事に関してお前はわがままだ。みたいな感じで接してきます。オークハウスのポータルサイトにも記載されているように「仕方なくシェアハウスに住んでいる方もいらっしゃいます。」というのが理解できないのかな？　これだから暇人は。。。

スーペースワンの男性社員の一人がデタラメ嫌がらせ男だった。

入居するとき、金払えば冷蔵庫レンタルできると別社員に聞いたのに、デタラメ男は、自分にだけレンタルやってないとか言ってきた。で、隣の棟の移りたい部屋の住人が部屋見せてくれたので見に行ったら、冷蔵庫置いてあったんだよね。だから「冷蔵庫あったのにデタラメ言わないでください！」ってそいつに言ったら、「その部屋だけ特別に置いてあるけど、他の部屋はないから」とかバカみたいな言い訳してきた。
「だから、金払えば借りれんでしょ？」って問い詰めてもダラダラああいえばこう言うでのらりくらり状態。
失敗失言してもヘラヘラ笑ってるだけ。

デタラメ男は自分の事嫌ってるらしかったが、中学生じゃないんだから好き嫌いで仕事して欲しくないし、こっちは滞納せず金払ってるし、目立たないように大人しくひっそり暮らしてるのに、いい歳した子供いる中年男が気に入らない人には敵意むきだしで嫌がらせとかバカみたい。普段から自分に対して舌打ちしたり、人を小馬鹿にしたような態度で客商売舐めてんのかと思いましたね。

口がかなり達者で一見、人当たりいいから、いい人だと勘違いするかもしれないけど、演技してるだけで、中身は腹黒で２面性あるから気をつけたほうがいい。話し方が芝居がかってわざとらしいし水商売の店員とかによくいるチャラ男ぽい。相手によって態度変えるし、嫌いな人間には牙むいて嫌がらせ。強面の男性住人には家賃滞納してても何も言えないくせにさ。

デタラメ男が紹介してくれた引っ越しの運送屋（元住人）も２回目から金額ぼったくろうとしてくるし最悪。
類は友を呼ぶんですねｗ

掃除は週２回社員が来て掃除するから汚くはなかったが、内覧案内とか含めると週何回も来ることもあって、そうすると出かけづらいし、うっとおしかった。来ると半日ぐらいいるし。

築５０年くらいの木造アパートをリフォームした物件が多いみたいで、配管がボロボロでトイレがよく詰まりました。古い木造だと隙間が多いから冬はエアコンの暖房ちょっと消しただけですぐ寒くなったので電気代はけっこうかかりました。他の新築木造シェアハウスに引っ越したらエアコン消して１時間くらい家空けて戻ってきても暖かく、寝る時、掛布団だけで、毛布が要らなかったです。

ファインセレクトとハナサカスに住みました。


ファインセレクト
・デポジットがほとんど返ってきません。どこも汚していないのに、経年劣化部分を修復とのことでした。
・スタッフの子飼いのような住人がいて、スタッフに色々と勝手な苦情を出します。例えば、何号室の人は台所の使い方が汚いなど。スタッフは、証拠もないのにその苦情を根拠に、特定の住人に何度も電話やメールをしたりして注意をしてきます。
・入居したときに、部屋が汚かったです。床に茶色い液体がこぼれていたり、髪の毛が散らばっていたりしました。




ハナサカス
・こちらもデポジットがほどんど返ってきません。壁に傷があるからとのことでした。でも、その傷ってとても小さいもので最初からあったものでした。抗議したけれど、結局お金は返ってきませんでした。
・枕が備品に含まれているはずなのに、なかったです。抗議したら、この部屋は枕なしの部屋だと言われました。
・管理会社の柄が悪いので、住人も柄が悪い人が多いです。トイレの便器に大きい方がこびりついていることがしょっちゅうあります。
・こちらも住人が特定の住人の悪口をスタッフに吹き込み、スタッフはその住人の再契約をしないという対応をしています。
・挨拶をしない住人が多いです。なので、基本ハウス内の雰囲気はとても悪いです。
・家賃を期限通りに払っているのに、未払いの請求書が何ヶ月かに一回かならず届きます。抗議すると、間違いだったと言って謝罪もしません。
・突然、あなたは水道を使いすぎているので、水道代金を別途徴収するというEメールが来ました。光熱費は契約書に一ヶ月9000円と書かれているのに、道理に合いません。結局それをきっかけとして退去しました。でも、その後も水道代金の請求書が送られ続けました。消費者センターに相談して、消費者センターの人からハナサカスに話してもらったら、請求書が来なくなりました。
・ハナサカスに入居した後、知らない会社から家を買わないかと私の父に電話がかかってきました。父が不審に思いその会社に問いただしたところ、東京アライブエステート（ハナサカスの物件の所有会社）と提携している会社だとのことでした。個人情報を勝手に営業目的で使われて、とても迷惑しました。