管理組合・管理会社・理事会「管理会社のあくどい手口」についてご紹介しています。
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元不良理事 [更新日時] 2013-11-21 19:32:34

多くのマンションの住民(管理組合)は管理会社の格好の「かも」になっています。 住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか? って聞いてきたんです。 誰がどう考えようと大きなお世話! 
うちの理事長をどうして解任させたいの? ってきいたら 管理組合運営の手口が強引だって! 

バカ言ってんじゃないよ。 じゃぁ 今までの理事長はどうなのさ 殆どの理事長は管理会社の言いなり。 まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。 毎月一回理事会を開き 一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって?

住民から言い出した って言ってるけど このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。 

みなさん このような管理会社 許されますか?

皆さんにお願い(その1)
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして 私たちのような被害者が出ないように その手口を広めていこうではありませんか!
管理会社の横暴を許すべきではありません!

皆さんにお願い(その2)
このスレでは 管理会社の名前を出さないでください。 管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い(その3)
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか? 成功した例 失敗した例も書いて 皆さんの参考にしていただきましょう。

【スレッドを管理組合・管理会社・理事会掲示板 へ移動しました。2013.06.13 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-01 14:55:11

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管理会社のあくどい手口

  1. 597 ずっと前理事長

    劣化したタイルの最後は、剥離して落下しますが、それまでの経過として、
    雨の後、周囲の目地に比べて乾きが遅い。
    浮きが出始める前には、白華現象が見られる。
    鉄筋にまで水が浸透していると錆汁も出て、茶色の水の流れた跡が残る。
    この状態になれば、打診棒で打診すると音の違いがある。
    真下や斜めから見ると、膨れているのが目視できる。
    このタイルは、放置すれば剥落する虞が大です。
    管理会社がどの時点でアドバイスしたか、或いは、しなかったかは別として、
    管理会社を選び委託しているのは管理組合だから、最終的には管理組合の責任となります。
    万が一下に人がいてケガをした場合、理事長が被告になります。
    損害賠償は全員が負担しなければなりません組合員が弁償する場合、弁償の負担割合を相手が勝手に決めることも可能です。

    仮に一戸建の家の場合、屋根の瓦がズレていれば持ち主は修理するでしょう。
    同じように、管理組合を構成する組合員は、自己責任を持って行動しなければなりません。
    共用部分であっても、常に気配りが必要です。自分が住むところです。
    任せっぱなしや他力本願は決して良い結果を生みません。
    管理会社のあくどい手口に関するスレだから仕方ない部分がありますが、
    冷静に考えれば、素人でもわかるタイルの劣化度合いもあります。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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