パークサイドヒルズ長久手について

昨年まで作付けされてた田んぼが、今年は何も作られてないので、秋くらいにまでには造成工事が始まるのではないでしょうか？

秋に造成では、2015年の営業開始は難しそう。大丈夫か。

IKEAですが、公園西駅北側では

「造成工事を行っています」と言う工事看板がこの頃になって立ちました。

実際に工事車両もいるみたいですよ。

（前熊東を八草方面に向かった方です。）

IKEAができるかはともかく、何か工事は始まっているみたい。

長久手市の広報には、2015年？⚫︎月に土地の引き渡しを行う旨が掲載されていました。

ＩＫＥＡ長久手は2016年度に開業を目指すって検索したら出てきました。
去年の1月の中日新聞の記事でした。
まだまだ先みたいですね。
ああいう建物って作り始めたら早いですから、
工事が始まったら結構あっという間なのかもしれません。
東海地区初出店だからかなり気合が入っているようです。

ミサワホームはやめたほうがいい

ダイワハウスも売れねぇなぁ

ミサワホームセラミックも辞めた方がいいよ。

どこも売れてないっぽい。増税前に金額吊り上げ過ぎたな

トヨタや一条は順調じゃないですか？
ほぼ埋まってきてますよね。

ミサワとダイワは売れてないのか、HPが更新されてないだけなのか、動きが見えないですね。

値上げが原因なら、トヨタ区画も売れなさそうですが、そうではないようで。。。
この差は何なんでしょう？

一条は売れてるのに？
ミサワホームは・・・

ミサワはやめたほうがいいのでしょうか？

会社の人は結構ミサワ購入していますが。

販売区画の場所によって人気が違ってくるんじゃないかなーと思います
一条やトヨタの場所が比較的に人気が出やすい場所だったという事はないのでしょうか

ハウスメーカーもそうですが
やはりどの程度日が当たるのかとか
お隣さんとどの程度生活面で影響し合うのかとか
そういうものも大切になってきますから。

サンヨーの区画が売れなくて
一条区画になったとたん売れてましたけどね。
値段高くて建築条件付きだと厳しい気がしますね。

ミサワの建て売り看板に済マークついてたんで売れたんじゃないかな。

デベによって差がそんなにつくものか？

区画の場所も影響しますよね。
敷地のひろさもいろいろだし、できたら、気に入った雰囲気の家になるといいなって思うので、
色々なことで悩みそうに思いました。

ここは地盤ってどうなんですかね？

どうなんでしょう？
地盤調査とかしているとは思うので
その結果を見せてもらうとかすると
いいのかもしれないですね。
噂とかよりも調査結果見た方が確実。

デベによって違いって出るんですね。
条件とかの差なのでしょうか。
不思議です。

建築条件付きでも地盤調査やってないところが多い。客が付いてからやるのが一般的とデベに言われた。条件は、躯体によって違う。RCや重量鉄骨は改良必須でしょうな

ここってフレッツはエリア内ですか？使っている人がいれば教えて下さい。

フレッツ契約していますよ。
NTTさん曰く、ひまわりが大半らしいです。

>>337
ありがとうございます。ひまわりということは、みなさんテレビもひまわりなのでしょうか？

うちはフレッツで、屋根裏に壁掛け用のアンテナが置いてあります。
もちろん固定はしてありますが。
デジタルタワーが近いので、ブースターすらいりません。

奥のトヨタホーム二区画に植木してありましたが、売る気やめたのですかね？
もしかして噂で人骨が出たと聞いたのは本当なんですか？

あと、先程団地から出る前に白の日産セレナの天井雪を自宅敷地外で下ろしてるバカをたまたま見えてしまったけど雪で怪我したらそちらに苦情宜しく‼︎

ひまわりが大半なんですか。もともと住んでいた場所でフレッツを使っていた人はそのまま使われている感じなのかなぁ。
設定はそのままじゃないにしても、使い慣れているから。

条件付きって契約が決まってから地質調査なんですか
してからの方が買う側の方は安心なんですけれどね・・・。

人骨出たなら警察が来るでしょうね。

白セレナに苦情１

警察来てたみたいですよ。

まだ、建て売り含めて20区画以上は、残ってると思います。

ここの土地の良いところ悪いところは
何ですか？

良い所
モリコロパーク西口ゲート入り口まで徒歩10分以内
コンビニ近い
青パトの巡回も1日に数回見回りに来てくれてる
交通多いが、団地内はたまに白いアウディーTTが21時前後でうるさいだけで基本静か
長久手と豊田市の境目に近いので緊急車両があまり通らないからサイレンの音がうるさくない
みんなよそから来ているので気が楽

他にも多々あります。

悪い所

まだ工事現場が多いので作業されてる会社によってかなり迷惑駐車有り
ミサワホームが朝の7時台から音を立てて作業して迷惑
建売の所は自分勝手な人が多々いるから大人として見てて恥ずかしい
平日、杖をついてる徘徊老人がいて勝手に敷地内に入る(工事の邪魔)
どっかの現場作業員が休憩中かわからないが、ダサいニッカ履いて団地内に女性と雑種犬を連れ込んで夕方勝手に散歩している(入り口近くで多々目撃)
生活道路なのに普通20kmぐらいの所を40km以上で奥まで走っていくバカが多いから、子供が飛び出したりすると死亡事故も発生する恐れあり
訪問販売多い

ザッとこんな感じです。

信頼できそうな人だけ仲良くできるなら、文句無しの買い物件だと思います。

この辺は防犯パトロール車の巡回あるんですか、良いですね。
住宅地を作る時にそういった対策ありきで設定したんでしょうかね。
小中学校遠いですし一日数回まわってるなら親御さんも安心かと。
公式サイト見ましたけど販売区画も今売ってるのか売ってないのか
よく分からないですね。。新聞の折込チラシの方で出してるんでしょうかね。

良い所
モリコロパーク西口ゲート入り口まで徒歩10分以内
　→中までは遠いなぁ
コンビニ近い
　→でもサークルKかぁ・・・隣に何かできないかなぁ～
青パトの巡回も1日に数回見回りに来てくれてる
　→たまに見るね
交通多いが、団地内はたまに白いアウディーTTが21時前後でうるさいだけで基本静か
　→迷惑だなぁ
長久手と豊田市の境目に近いので緊急車両があまり通らないからサイレンの音がうるさくない
　→確かに静か
みんなよそから来ているので気が楽
　→そうですね
他にも多々あります。

悪い所

まだ工事現場が多いので作業されてる会社によってかなり迷惑駐車有り
ミサワホームが朝の7時台から音を立てて作業して迷惑
　→ミサワ最悪
建売の所は自分勝手な人が多々いるから大人として見てて恥ずかしい
　→1期？
平日、杖をついてる徘徊老人がいて勝手に敷地内に入る(工事の邪魔)
　→見た事ある。住人？
どっかの現場作業員が休憩中かわからないが、ダサいニッカ履いて団地内に女性と雑種犬を連れ込んで夕方勝手に散歩している(入り口近くで多々目撃)
　→調整池の近くで建築中のところだね。
生活道路なのに普通20kmぐらいの所を40km以上で奥まで走っていくバカが多いから、子供が飛び出したりすると死亡事故も発生する恐れあり
　→バカだね
訪問販売多い
　→基本無視です。

入居予定です。ネットと電話とテレビを
フレッツかひまわりかで悩んでおります。
ひまわりの料金は高いのでフレッツにするつもりですが
以前、屋根裏に室内用の地デジアンテナ設置だけでブースター無しでも見れるとの書き込みがありましたが
詳しく教えてもらえませんか？

1.設置した室内アンテナのメーカーと型番と購入金額
2.アンテナ1台から宅内で何台分まで分岐されてますか？
(通常なら各部屋にテレビ用のアンテナかあるとおもいますが)

その他、ひまわりとフレッツに関する情報(良し悪しなど)あれば教えて下さい。
宜しくお願い致します。

室内アンテナなんかいるんですか？

フレッツテレビですが終端装置？から各々の部屋にひっぱってますが普通に映りますよ？


ひまわりは１年間無料？キャンペーンやってたりしますねー

コミュファ光も最近エリアになったはずですよー

全組御愁傷様。

イケアできるね。

よそから来てる人が多いって
どのあたりから来てる人が多いんでしょう

そうか新しい団地だから昔からここに住んでる人がいないって意味ね

ペットの散歩とかしてる人いますか？

新しい所だと散歩のおしっことかで文句とか言われないか心配です。

新しいところじゃなくても
糞尿はダメでしょう。

土地勘が全くないのですが
そちらからだと、食料品や日用品は
どこのお店に買いに行かれますか？
お買い得なお店があれば教えて下さい。
m(_ _)m

アオキスーパーが一番多いんじゃないですかね。安くて良いです。
次点はアピタで。あそこは惣菜系が充実してるので色々便利に使えるかと。
ですがまあ基本は車移動で買い物ですね。イオンが完成しても結局車移動になっちゃいそう。
訪問販売が多いというレスがありますが今でもそんなのあるんですね。
何売ってるんでしょう？

>>361
MAPを見るとアピタとアオキスーパーは
隣同士なんですね(o^^o)便利！
イオンも楽しみです！
情報ありがとうございました。
早速行ってみたいと思います。

自治会設立説明会あんなに時間かかるなら配布物に記載しとけ！
後の予定最悪だったわ！
…しかし、自ら引き受けてくれた初代役員さんはちゃんとやってくれてるみたいなので良しとしますか…

あと、何もしてなくて
バスを増やせと市にあげろと言ったり、自治会加入の
状況を教えろとか…

恥ずかしい方住んでるのが痛い…
最初から小学校離れてるし、バスの本数少ないの分かってて購入したんだろお前は！購入前に調べとけ！
そして買わなきゃ良かったのに

あくまでも加入は強制じゃないって言ってるんだから加入率聞いても意味なくない？
入りたくないならそれでよくない？

あの歳で自治会にも入ってないのも恥ずかしいのわからんかな〜
もっと一般常識を考えましょうねー無い物ねだりは各個人で自己完結して下さい‼︎笑

毎回同じ方が書いているのでしょうか？
ご近所に、このような口の悪い大人や、このような場所でしか
意見を言えない方が住んでいると思うとぞっとします。
お子さんは、お見えなんですかね…
こわいです。

思ったことがあったなら、今さらここで書くのではなく
あの場で発言すれば良かったですね。

364に同意です

みんな悪口は悪口を生むだけだからやめよう！

助け合える近所付き合いしませんか？
少し心を大きく持てば我慢できるような事ばかり…

安心できる環境に大人としてしませんか？

>>366
おっしゃる通りです

助け合える住宅地、理想です。

人それぞれ意見は持っていて当たり前です。

もう少し広い心を持って
住みやすいまちづくり、していきたいですね♪

ありがとうございます。

No.363殿

時間は10時～13時と
事前の開催案内に書いてありました。

組長選びに時間が掛かったのでしょうか？？？

こちらは早く終わってよかったです^^

事件でも起きないといいですね。

個人を特定できるような書き込みはやめましょう。
書かれた人は、とても傷ついていると思います。
もっとも、傷つける為に書いているんでしょうけど‥。

当人に言えないことを掲示板に書いてる事の方がよっぽど恥ずかしいし、レベルが低い。

あと、「よしとしますか‥」って、何様なんでしょうか?
役員の方が頑張ってやってくれてるのに。
しかも、事前に時間の案内有ったし。

書いた方はさぞ完璧な人間でしょうから、役員に推薦しましょう。

あなたは自治会の為に自ら何か働いたんですか?
何もしてないのにって、あなたもじゃないですか?
なのに、「配布物に記載しとけ」って。。。失笑

更に、バスは子どもたちの安全を考えた上での意見。素晴らしいと思います。
方や自分の事前連絡の見落としを棚に上げ、自分の予定が狂った事への文句。

一番恥ずかしいのはご自身ですよ。痛い痛い(；´Д`A

皆さん、色々言いたいのは理解出来ますが、もう一度366さんのご意見を読み直しましょう。この件は、忘れてもっと有意義な、お互いの為になる議論をしませんか？
みんなで前向きな議論をして住みやすい街区にしましょう。住んでいる方全員が、住んでいて気持ちいい街区にしたいのは間違いないのですから。

363の方の文章に
纏まりがありませんね。

こういう方は置いといて、
いい街つくりしましょう。

そうですね、
素敵な街づくり！
助け合ってみなさんでつくりあげていきましょ♪

よろしくお願いします＼(^o^)／

先日変なおとこの人がいましたね。
新しい街だと不審者が居てもわからないから怖いですね。
みなさん気をつけましょう。

一人でも363みたいな方がいるといい街作りはできませんね。
そういう人が同じ団地にいると思うと悲しいです。
文句ばかり言わないで自分で自治会設立スタッフとして意見したら良かったのに。
残念です。
自治会設立スタッフのみなさんは一生懸命考えて設立してくださったと思います。
感謝します。
いつも集会所が遅くまで電気がついていたように思います。
バスは子供の安全を考えてのことだと総会で言われていたと思いますが・・・。
総会の時の話をしっかり聞かないで文句は言わない方がいいと思います。

文句言う方も見えるんですね。

ゼロからのスタートを
気持ちよく切りたいところでしたが・・・

363さん　含め前向きましょう！

最近警察がパトロールしてくれていますね。
安全な街になるといいな。

清掃お疲れ様でした。

せっかくこの地にすむことになったのなら
皆さんで協力し合っていいムードにしていきたいなと思いますよね。

たまに文句を言う人もいるのかもしれないですが
でもほとんどの方が自治会の方々に感謝されているようですし、
前向きにいい方向に持って行こう！って思ってらっしゃる方ばかりですから
きっと良い街になりますよ～！！

先日興味があって見に行ってきました！
素敵なお家ばかりでますますマイホームへの憧れが強まりました。
主人の勤務地が豊田市になるんですが、この周辺にもパークサイドヒルズのような新興住宅がたつのでしょうか？
出来ればパークサイドヒルズがいいのですが、残り物件も少ないみたいで(>_<)

まだ、土地だけなら地主さん保有の分譲地があると思いますよ。
不動産屋で、場所を指定しないと見せてくれないみたいです。(売主が価格を公にしたく無いようです なので価格はまちまち)

前熊でも今、宅地開発してると思います。
数年後の販売ですが
その頃にはイオンもIKEAも出来て、長久手市が計画している公園西の開発も進み、パークサイドよりは高くなるのは必至かと思います。

高い買い物ですが、時間もかかります。時期も大切です。
ハウスメーカーも色々とキャンペーンをしてます。
興味を持って動か無い事には
何も情報は入らないですし
先に進みません。

私も大変でしたが、買って良かったと思ってます。

金利が低い今なら100万ぐらいの頭金でもマイホームが持てますし返済も楽ですよ。

夢に向かって頑張って行動してみて下さいね。
お待ちしてます(^-^)/

>>382
ありがとうございます。
家族でしっかり調べて納得のいくお家が建てれたらいいなぁと思っています！
気になってもう一度パークサイドヒルズへ行きました。やっぱり素敵ですね〜(^o^)
ちなみに不動産屋はどこへ行けばいいのでしょうか？旗などが建ってるところは確認したんですが(>_<)

>>383
旗の不動産屋に問い合わせるのもありですが
ハウスメーカーはどちらが希望ですか？
希望のハウスメーカーがあれば
そこの営業経由で
パークサイドの土地を探してもらえば
情報がもらえます。

まずはハウジングセンターに行きましょう。

ハウスメーカーは競合させて良い条件を引き出しましょう。

納得の出来る図面と見積りを出させて
比較して下さい。
融資の仮審査も重要です。

色々と段取りもあるので、信頼出来そうなハウスメーカーの営業探しも大切です。
契約は急がず、じっくり比較して下さい。

メーカーによっては、他社の悪口を言うところもありますが、ウソが多いので
鵜呑みにせず、工場見学や、現場見学で自身の目で確認して下さい。

足を運んだ数だけ、良い家創りが出来ると思いますよ。

既に、入居済みの皆様、教えて下さい。
省エネ住宅の為、高断熱のガラスが入っていると思いますが
自宅の中まで、各社のＬＴＥ電波は
入って来ますか？
ソフトバンク利用の方、通話が途切れる、つながらないなど、ありますか？

現在長久手パークサイドヒルズの購入を検討していますが、
造成方法が気になっています。
近々くる地震に不安があり・・・
造成計画表？をご覧になった方いらっしゃいますか。
またはどのように見ることができますか？

どのあたりが盛土か、切土か、とか・・・
怖いなら買わなきゃいいといわれるかもしれませんが
やはりきれいな街並みで敷地に広さがあり、子供も多くいいなと思っています。

あと、地盤改良は必要でしたか？
情報ほしいです。

よろしくお願いします。

>>386
造成計画表などは、見た事がありませんが
元々は広いゴルフ練習場だった場所と聞いてます。

トヨタすまいるの販売区画は、地盤調査が全てしてあり、擁壁工事も先にしてあるので余計な負担が少なく安心です。

土地だけ仲介の不動産の物件は、買ってからしか地盤調査出来ないので不安でした。

地盤改良が必要な土地ならば盛土？なのかもしれませんが
改良してあれば安心だと思います。

ここは活断層もありませんし、水害も心配もありません。液状化の心配もありません。

団地内でも地盤改良したところと
不要だった所とある様ですが
不要だったところの方が多いと思います。しっかりした地盤なので。
ちなみに、私は、不要でした。

215号のトラックの交通量みたら却下。
袋小路型であの斜面、価格以外魅力は欠けるね。
新たに建設中のエリアと2極化するとみて様子見多い。

様子見って。。。
ぜんぜん却下してないですね。

>>386
ざっくりですが、北半分の上り坂のエリアは切り土、それより平らな南半分は盛土だったような。
不動産屋に見せてもらいましたよ

30年以上前から長久手に住んでいます。
パークサイドヒルズのすぐそばに長久手ニュータウンというのがあるのはご存知でしょうか？
二の舞になると思います。
また、モリコロパークでイベントがあると渋滞で自宅へ帰るのにも一苦労すると思います。
昔に比べたらめちゃくちゃ住みにくくなりました。
市が洞の方も昔はボーイスカウトのキャンプ場があるほど自然豊かでしたが、今は見る影もありません。
なのでわざわざ長久手を選ぶメリットがないと思います。

モリコロから見ると新しい割には薄気味悪く感じる。
なんでだろう。

あと切り土はやばいよ。不動産屋に丸め込まれたのかな。
まあ瀬戸あたりとかわらない価格だからかな。

購入の候補として、昼と夜に見に行ったが、夜、野焼きなのか薪ストーブ？なのか異様に煙臭い。後、庭でタバコ、スパスパの旦那多数。ひしめきあってる分譲地であまりにも、隣近所の事考えない奴大過ぎ。ソッコー候補から外したわ

確かに昨夜は煙り臭が酷かった。
団地外で野焼きしてるのか？
ここ数日風向きによって発生してるが
団地内の一般家庭で出せる匂いじゃ無い。
役員経由で市役所に調査、改善を依頼せねば。

>>393
団地の中で野焼きしてる人は居ないです。
農家か近くの農業大学？かしら？
取り締まって貰わないとですね。

ホタル族はたまに見ますが
どこにでも居ますからね

ひしめき合ってる分譲地にみえますか？
最低60坪以上の土地に建ぺい率50ですよ。単なる偏見じゃないですかね？
公園も広くて皆んなで綺麗にしてますから、広々していて良いところですけど(*^^*)

昨日も野焼き臭かったなぁ。

公園に居て東風だったから、
団地外の民家かな？

ここのみなさん、ご自分たちの住んでいるところを「団地」っておっしゃるんですね。

ここに住むと小学校と中学校が途方にくれるほど遠いですよね。
スクールバスかないし、自転車は禁止ので徒歩で行くしかないけど、そうすると片道４０分以上掛かるとか聞いたぞ。
そんな距離毎日通えるか？。

この辺りの子ども達は通っている、という事なんですよね？
それとも、親御さんが送迎しているとか？
でも基本は登校班的な物があるでしょうから、みんなで頑張って歩いているのではないでしょうか。
下校時間が気になるかなぁ。
登校時はみんなと一緒でも。

この辺に住む人は確かコミュニティバスで通学ＯＫじゃなかったっけ？。

SKE野外コンサート中止。
渋滞が心配されたが・・・

近くに同じような土地開発があるんだって？

コミュニティバスで通学可能なんですか。
それなら安心ですね…。
子供の通学って一番心配なのは、一人になる時間が多い事だと思うので、
人の目があるということなら大丈夫かなぁと。
行きはみんな一緒の時間帯でも、下校時間はクラスによってバラバラになってしまうこと多いのですが
こちらだとバスがあるので心配はいらないですね。

イオン長久手について
正式発表

http://www.aeonmall.com/upload/1444197956.pdf#search='%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E9%95%B7%E4%B9%85%E6%89%8B'

４０３の方へ
小学生は徒歩通学ですよ。バスは使用できません。
人数も多くなり行き・帰りともにバスは使用できません。
時々人数が少ないと帰りはバスに乗せてもらえますが基本徒歩です。
みんなと登下校しているので楽しそうに通学してますよ。
最初は疲れてしまいますが徐々に慣れてきますので徒歩でも安全に注意していけば大丈夫ですよ。
一人になることはないと思います。

ニュータウンはOK
パークサイドHはNG

通学に１時間近く掛かるのはかなりきつくないか？。

１時間はかなり負担になったりしないのでしょうか。
体の丈夫な子供に育つだろうな！という風には思いますが。
ここの街区だったらお友達もいて、登下校ひとりきりに成る時間も無いかとは思いますが
通学路が長いので、一人になるような時間があると対策を考えたくなるかも。

そもそもここに住むメリットって何？
長久手でも名東区に近いならわかるけど、今は何にもない、モリコロパークで渋滞、今後はIKEAが出来て更に渋滞、学校遠い、ダンプカーがビュンビュン・・・

イケアが出来たあとなら、地区として活気づいて魅力出てくると思う。

IKEAってもう既にあるところの地域のスレッドを見てみると
混雑するのは週末ぐらいというようなことが書いてありました。
平日に恒常的に渋滞があるというわけではないようですよ。
駐車場が充分に準備されていれば大丈夫なのだろうけれど。

できるのが楽しみな人、周りにも多くないですか？
ずっと雑誌等で見てはいたのでとても気になっています。

ここは、砂埃が尋常ではないですよ。車はすぐに真っ白になる。
おまけに、石原産業のフェロシルトの遺棄現場が、近いはず。
確認したほうが安全ですね。

ここに住まわれている方、長久手中学校にはどうやって通学されるのですか？？

>>409
先の話になるけど住むなら公園西駅南の区画整理地の方が駅から近くて便利そう

414
公園西駅周辺は想像ですが坪単価が1.5倍ぐらい高そう。
駅近になればなるほど高くなりますもんね

駅から遠からず近からずのパークサイド内の地価も、税金見るとすでに上昇してきてるし、まだ周りに何もない安い時に買う方が予算を建物にかけれるから建てるなら早めが良いですね。

豊田方面から来る無謀暴走運転のダンプカーがIKEAオープンしてから激減したように感じるのは私だけですか？