群馬県の渋沢テクノ建設

38坪2000万…

絶対に予算オーバーしますよ。
予算内に収めるなら無欲になる事ですな。
外構やら造作やらは諦め、特別な事はしないで
あくまでも間取りで工夫してみるとか。
30坪で2000万なら色々出来ると思いますが…。

>>43
うん、文章を読み返してみたらどうでしょうか。
「無欲になれば」と書いてある。
坪数を減らせばとは書いてない。
38坪の広さを2000万で建てたいならば、
あまり凝った事をしなければいいんでないかい？
と進言している。

その上で、30坪で2000万なら色々出来るよ？
と予算の範囲で妥当な坪数を回答してるんだよ。

>>44

なるほど、一見するとまともに書いているようだが
アナタの頭の悪さが露呈しまった結果になったね。
無欲になれば予算が下げられるとか論点がおかしい。
なぜだかわからないでしょ？もうちょっと見積もりに強くなった方が良いね。

>>45
そうですね。
勉強しておきますね。

この話はこれで終わらせましょう。
お互い良い家を建てましょう。

38坪で二千万ならいいのできそうですよ
自分の家は30坪なのでぶっちゃけ狭いですかなり
いまさらいってもおそいですが失敗したわーいろいろ

小板橋さん、
失敗したと思うのは、渋沢に頼んでですか？
それとも1500万で抑えたためにいろいろできなかった、ということですか？
一生に一度だから奮発しようか、どこまでこだわろうか悩んでいるので…
にしても、1500万は破格ですね。

48さん

渋沢にして失敗したとは思ってませんよ
つーかおれみたいな一般人はこんな買い物一生に一度なのでほかの工務店にしたらどーだったとかわかんないし
妥協はしないほうがいいですよ
うちはさせられたけど

妥協させられた？
普通業者は追加させ金額を上げようとしませんか？
渋沢が高くなるから止めた方がいいと言ったのですか？
実際私は予定金額より50万位は上がりそうです。まぁ小さな造作関係を結構多く増やしたいので
しかたないかと・・

本体のみ30坪で1500万ですか？

50さん

んーと、例えば玄関の話だけど
南玄関だから窓欲しかったけどついてなかったの
んで玄関ドアは小窓が無いタイプのが気に入ってたの
そうすると真っ暗になるわけ
窓つけて欲しいって言ったけどデザインや構造てきに無理ってことになって小窓付きの玄関ドアで妥協した
ってこと

51さん

本体のみね
付帯工事で結構かかるよ
最期に金額でたらおしえるよ

ん？本体のみで坪５０なら、
大抵の工務店等ならありがたい～♪レベル。
HMでも中堅クラスの下位あたりじゃない？

こちらの断熱はどんな手法でしょうか？十分ですか？

こちらの断熱はいろいろありますが、うちの場合はウレタンでしたよ吹き付けのやつ

小板橋さん

渋沢テクノさんの提案には満足されていますか？
デザイン面や構造面とか。。。

ハウスメーカーを引き合いに出される方もいらっしゃいますが、渋沢テクノを含め一部の工務店や設計事務所は「完全自由設計」の所があります。そりゃ性能や構造で考えればハウスメーカーの方に分配が上がると思いますが、「完全自由設計」というメリットが大変魅力的だから工務店や設計事務所に依頼するんでしょう。

型どおりのデザインでも違和感を感じないんだったら「完全自由設計」にメリットを感じられない人です。その様な人はハウスメーカーに依頼すればいいんです。

小板橋さん

1500万の中にはキッチン、トイレなど水回りは入ってない値段ですか？

入居して２年目だけどなんか質問ある人

ちなみにここに出てくる営業の人は相談開始してから
３年もたつけど毎年年賀状くれるよ(個人で)

暖房器具の種類と実感でいいので、暖かさはどうですか？
あと、乾燥していますか？

渋沢さんで検討中の者です。
設計さんの提案と対応には満足していますか？
あとこうすればよかったなどあれば教えて下さい！

渋沢テクノさんにお世話になっています。

自分自身、家に対して外観から内装まで
かなり拘りを持って計画をしているのですが、
対応してくれる設計士さんはその拘りにとことん付き合ってくれます。

抱えている顧客数も多いと聞き本当に忙しいんだと思いますが、
打合せ回数も20回以上を越え、毎回3時間程度かけてくれます。

突然の変更も嫌な顔一つせず受け入れてくれ、
更にはその場でもっと良い提案をしてくれたりします。

暖房は蓄熱暖房を入れました
家自体が機密性が高いので、１階に３０畳用があるだけで
家全体を十分賄えます。(１１月前半ぐらいまでは)
真冬になるとさすがにファンヒーターも使わないと厳しいですが
ファンヒーターも一台(１８畳用)くらいで十分です。

気候によるかと・・・
蓄熱で乾燥している実感はないですね。

検討中サン

提案と対応には十分満足できました。
こちらの希望やイメージ・全体のコンセプトなどを伝えておくと
話が早いです。

気密性が高い仕様でファンヒーターですか・・・・。
気密証明書のc値はいくつでしょうか？

詳しい人さん

Ｃ値？
あまり専門的なことはちょっと・・・すみません。
１階のリビングダイニングだけで４０畳くらいるので・・・

今年は寒いですから夕方くらいからはつけてますかね。

室内で子供が騒いでも(こっちがうるさくて頭に来るぐらい)＆その子供を
静かにさせるために怒鳴っても庭にいる人には全く聞こえないらしいです。

それぐらいの機密性？

すみません

機密性→気密性でした。

大雑把すぎるよ。

いやいや、C値とかよりも、
その様な実際の生活感に基づいた意見の方がわかりやすいよ。
「ｃ値は※※です」よりも、
「18畳用のファンヒーターで温まります」の方がわかりやすい。
まあ、間取りとか様々な事で影響するだろうけどね。

40畳を30畳用蓄熱＋18畳用ファンヒーターで暖まるってことだと、断熱、気密性能がいいわけではないですね。

一階の30畳用蓄熱だけで全部屋全て暖まる、とあるから十分では。
よっぽど寒い時に局所的にファンヒーターを使っている、と解釈したのだが。

これも、人によるから解釈が難しいね。
冷え症の人と暑がりの人でも違うだろうし。

建築後、不備やトラブルがあった方はいますか？
対応はどうでしたか？

ここにお願いしたいけど、63と65の方の書き込みが気になります。工期が3ヶ月も遅れてるって本当ですか？
また、第三者との話し合いとは、どんな事があったんでしょう？
続きの書き込み希望です。
レス番がとんでいるのは、削除されたのでしょうか。

No.28さんの、口だけで何もしてくれないというのも気になります…管理人さま消さないで〜

ＮＯ81さん。
そうです。部屋全部＝リビングから階段が直接つながっておりニ階の20畳+12畳の寝室
まである程度(トレーナーで居れるくらいまで)あったまります。
今年みたいに急激に寒いときは夕方18畳用のファンヒーターを使っています。

先日モデルハウスを見学に行った際に、「契約しても着工するまで1年かかります」と言われたのですが他に言われた方いますか？

ちょっと疑問なのですが、こちらも高気密住宅になるのですよね？
別ＨＭですが、高気密住宅ではファンヒーターはなるべく使わない方が良いと聞いたのですが。
やっぱりファンヒーターを使わないと温まらないのでしょうか？
ファンヒーターを処分しようと思っていたのですが、もう少し待った方が良いのかな？

こちらは高高ではないと思います。
おっしゃる通り燃焼系のファンヒーターは空気の汚れから適しません。

どうしてもファンヒーターを使うなら換気扇を強で回すか、窓を開けてるかでしょうか。

高気密の定義は曖昧ですがC値1以下、つまり測定器を使用しないメーカーは高気密とは言えないのではないでしょうか。

＜ 検討中の奥さま

私も２月に前橋の展示場へ話を聞きに行ったとき、年内の着工は厳しいと
言っていましたよ。

群馬のセブンイレブンも手掛けているようですし、色々なところでここの
賃貸住宅が建設されていますね。

忙しいのは間違いないようです。　

今、すごい人気があるみたいで本当に1年待ちらしいです。
と言っても、契約してから着工に向けて打合せがあるわけだからそんなに待たされる感じにはならないと思うよ。ウチは4月に着工したばかりだけど、初めて渋沢テクノに行ったのが去年の頭だからかれこれ1年と4カ月経ってるね。

直接の知り合いではないのですが，渋沢の関係者か取引業者という方の「自分なら絶対渋沢で建てない」と言うこえがあると聞いたのですが、なかなか良いデザイン，値段も高くないので、構造や材料に問題があるのでしょうかね？、、憶測ですが、、、