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おそらく今発表されている中では最強だと思われる三井住友2.95%。
取り扱い額が決まっているようで争奪戦は必死ですね。
[スレ作成日時]2004-11-12 23:39:00
おそらく今発表されている中では最強だと思われる三井住友2.95%。
取り扱い額が決まっているようで争奪戦は必死ですね。
[スレ作成日時]2004-11-12 23:39:00
そうそう、000受信料10年以上連続納付が条件でしたよね。
ただ、2月末までの実行でないとダメなので、うちは、来春新築なので間に合いません。
残念です。対抗して東京三菱も35年ローン発売してくれること期待です。
うちはデベが動いてくれて来春予定ですが
三井住友で枠を押さえてもらい実行予定です。
ラッキーです。
東京三菱も12月発表予定で20年2.95%、15年2,9%っていうのが
でるらしいよ。こっちだと来春でも間に合うよ!!
銀行できいたから確実です!
今東京三菱は20年2.95、15年2.7っていうのをすでに出していますが
それのことですか?
東京三菱のHPで調べたけど、そんな20年もののローンは
扱ってません。適当なこと書いて、人の手を煩わせないでください。
04さん、どこのデベですか? 差し支えなければ教えてください。
うちは、N不動産です。もしできるなら交渉してみます。
元金均等できるんだ
新生と迷うなぁ
そろそろローン決めないとなんだけど
もっとぎりぎりまで待ってみようかな。。。
でも、ここ栗上げ手数料お高いんでしょう。
確かに繰り上げはほかより高いっすよね・・・
でも、ローンは難しいですなぁ
09さんのURL見てたら、こんなのが。
みずほ銀、住宅ローンの長期固定金利を2.87%に
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm?i=2004093010065e2
公庫の証券化ローンだから、保証料も繰上返済手数料も要らない。
証券化ローンはつなぎ融資が必要で初期費用がかかる。
保証料はかからないので、初期費用としてはどっちが安いかな?
団信(金利にして0.3%相当)を考えると金利としは3.17%。
ならば三井住友が最強?
でもうちは仮換地だからだめだと思う。
>>17
「つなぎ融資」はかかりませんよ。
公庫の様に、所有権移転してからしか融資してもらえないということ
はありません。お間違えなく。
団信考えると 3.17% ですが、2.95% に保証料(0.2%相当とする)を
考慮すると、三井住友は 3.15% でどっこい。
公庫の検査と、通常の検査の両方入るという安心感と、
繰り上げ返済手数料不要。元利金等と元金均等を途中で変えれたり、
公庫がらみということで、返済を待ってくれたりするという利点からも
どちらかというと、証券化ローンだと思います。
銀行は返済能力が一時的になくなった状態でも、
基本的に容赦ないですからね。
三井住友申し込みました!
証券化は金消などが指定日など結構面倒なのでやめました。
考えた末なので納得です。。。
グッドロ−ンはどうでしょう?
通常金利-0.5%&事務手数料10%off
キャンペ−ンが04年12月融資分に適応されるようです。
三井住友より安い場合も??
↑さらに保証保険料必要ないようです。
団信保険込み。(実際は団信保険料として0.3%上乗せ)