- 掲示板
おそらく今発表されている中では最強だと思われる三井住友２．９５％。
取り扱い額が決まっているようで争奪戦は必死ですね。
[スレ作成日時]2004-11-12 23:39:00
三井住友２．９５％発表これ最強？
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2 匿名
そうそう、０００受信料10年以上連続納付が条件でしたよね。
-
3 匿名さん
ただ、２月末までの実行でないとダメなので、うちは、来春新築なので間に合いません。
残念です。対抗して東京三菱も３５年ローン発売してくれること期待です。
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4 匿名さん
うちはデベが動いてくれて来春予定ですが
三井住友で枠を押さえてもらい実行予定です。
ラッキーです。 -
5 匿名さん
東京三菱も12月発表予定で20年２．９５％、１５年２，９％っていうのが
でるらしいよ。こっちだと来春でも間に合うよ！！
銀行できいたから確実です！ -
6 匿名さん
今東京三菱は20年２．９５、15年２．７っていうのをすでに出していますが
それのことですか？ -
7 匿名さん
東京三菱のHPで調べたけど、そんな20年もののローンは
扱ってません。適当なこと書いて、人の手を煩わせないでください。 -
10 ０３です。
04さん、どこのデベですか？ 差し支えなければ教えてください。
うちは、Ｎ不動産です。もしできるなら交渉してみます。 -
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12 匿名さん
元金均等できるんだ
新生と迷うなぁ -
13 匿名さん
そろそろローン決めないとなんだけど
もっとぎりぎりまで待ってみようかな。。。 -
14 匿名さん
でも、ここ栗上げ手数料お高いんでしょう。
-
15 匿名さん
確かに繰り上げはほかより高いっすよね・・・
でも、ローンは難しいですなぁ -
16 匿名さん
09さんのURL見てたら、こんなのが。
みずほ銀、住宅ローンの長期固定金利を2.87％に
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm?i=2004093010065e2
公庫の証券化ローンだから、保証料も繰上返済手数料も要らない。 -
17 匿名さん
証券化ローンはつなぎ融資が必要で初期費用がかかる。
保証料はかからないので、初期費用としてはどっちが安いかな？
団信（金利にして0.3％相当）を考えると金利としは3.17％。
ならば三井住友が最強？
でもうちは仮換地だからだめだと思う。 -
18 証券化すでに契約済みの人
>>17
「つなぎ融資」はかかりませんよ。
公庫の様に、所有権移転してからしか融資してもらえないということ
はありません。お間違えなく。
団信考えると 3.17% ですが、2.95% に保証料(0.2%相当とする)を
考慮すると、三井住友は 3.15% でどっこい。
公庫の検査と、通常の検査の両方入るという安心感と、
繰り上げ返済手数料不要。元利金等と元金均等を途中で変えれたり、
公庫がらみということで、返済を待ってくれたりするという利点からも
どちらかというと、証券化ローンだと思います。
銀行は返済能力が一時的になくなった状態でも、
基本的に容赦ないですからね。
-
19 匿名さん
三井住友申し込みました！
証券化は金消などが指定日など結構面倒なのでやめました。
考えた末なので納得です。。。 -
20 匿名殿
グッドロ−ンはどうでしょう？
通常金利-0.5％＆事務手数料10％ｏｆｆ
キャンペ−ンが０４年12月融資分に適応されるようです。
三井住友より安い場合も？？ -
21 匿名殿
↑さらに保証保険料必要ないようです。
団信保険込み。（実際は団信保険料として0.3％上乗せ） -
22 匿名さん
保証料名目の事務手数料だし、
ソフ○バンク系に個人情報をさらす気が全くしませんね。
-
23 匿名さん
今日三井住友に相談したらかなり申し込みがあるそうで
近々に締め切ることになると言ってました。
ほんとなのかなぁ？ -
24 匿名さん
営業はそういいますよねぇ。うんうん
-
25 匿名さん
ご好評につき期間延長．．．なんてことを、この銀行はいつもやってますよね。
-
26 匿名さん
繰り上げ返済が100万円以上だと20000円ときいてゲンナリ
店頭だとさらに5000円上乗せですって -
-
27 匿名さん
銀行は繰り上げ返済手数料が高いのがネックなんです。
ただ、ネットでやると１５７５０円では？
-
28 匿名さん
繰上げの手数料は確かに痛いですね。
でも、ほかに長期固定系が出そうに思えないのでここにしようかな・・・ -
29 匿名さん
繰上げ手数料がタダが主流になりつあるのに、１万円以上とは。
繰上げ１０回で１０万円・・・ -
30 匿名さん
そりゃそうだ。
繰上げのたんびに１万は痛いな。
かなりネックになりそう・・・ -
31 匿名さん
ちなみに、対抗馬と思われる東京三菱は１２月も現行の商品のままだそうです。
期待できず・・・ -
32 匿名さん
三井住友は繰り上げが高い・・・
しかし、この条件は魅力的・・・
うーんどうしたものか -
33 匿名さん
一応三井住友OKもらいました。
でも、契約までじっくり考えてほかにでるのか注意していろいろと見てみます。 -
34 ○○○
これって３月の物件には使えないのでしょうか・・・・・・・
-
36 miimu
JAの長期固定だと、10年2.8、10年以降3.2というのがありますが
保証料が銀行の２倍ぐらいなのかちょっと、、、という感じです。
ただし、団信こみ、繰り上げ返済は2100円だったかな、、、
三井住友は、０００受信料10年以上連続納付が条件とは
本当ですか？ -
-
37 匿名さん
んなわけない
-
39 匿名さん
スゲーけど
Cashで買えば、金利0%デスヨ
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40 匿名さん
証券化にやられたな
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41 匿名さん
繰上げの手数料さえもう少し安くなれば考えるんだけどなぁ・・・
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42 匿名さん
発表された時のインパクトがもはやなくなった
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