フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

>>637
一応スレッド違いなので簡単に
属性
自分→転職11ヶ月で正社員登用が昨年10月から見込年収540万
妻→専業主婦
物件価格2780万円、頭金100万と諸費用分は現金で用意しました。
事前審査、承認条件が携帯分割代金完済ど、会社からの給料証明書でした。
不安要素は多々ありましたが、本審査、２営業日で結果が貰えたので、あまりの早さにビックリです。

>>639
勤務年数同じぐらいで現在本審査中です
早くてうらやましい
こちらは全宅窓口で金曜に本審査書類が先方に到着しているはずです
窓口が違うと回答期間も違うかもしれませんが・・・・
結果が出るまでは夜眠れません

本審査中に質問が来たんですが大丈夫でしょうか？
ネットで検索したら否決の可能性大と書いてあったので

>>641
うちも本審査中に質問きましたが承認でした。
内容は妻の勤務先や勤続年数、年収。
属性も良くないですし、追加書類もありました。
質問があったからといって否決ってことではないと思います。

>>642
それを聞いて少し安心しました
元々属性が良くないので本審査にはありとあらゆる証明をつけて出しています
追加質問には私が記入しないといけないとの事なのでこれから工務店へ行って記入してきます

楽天銀行(固定と変動)で楽天10%フラット90%の建築費100%で申請！！
事前審査翌日回答で、本審査回答待ち中
2月20日(金)に書類が、楽天に到着
現在音沙汰なし！！
年齢 34歳
属性 建設業
年収 385万
他借入金 車2台 借入時には完債予定で申込
借入額 2600万 100%
個信に三年前に車ローン一回延滞あり
どうでしょうか？
楽天住宅ローンて審査遅いんですかね？

>>644
本審査は1〜2週間は掛かるみたいだよ
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flow/flat35_purchase.html

>>645
ありがとうございます！

本日5営業日目、追加書類の連絡あり！！
明日追加書類(課税証明書)FAXします！

JMBで去年審査しました。
９月中旬仮審査申し込み→１０日程度で返事OK
１０月上旬本審査申し込み→１月６日に返事OK
１月９日つなぎ融資審査→２月７日返事　
金消契約２〜３回延期

仮審査から半年近くなるのに、まだこの状態です。
ジェイモーゲージは極端に仕事が遅く、ちょこちょこ理由をつけて先延ばししてきます。
他の銀行にすればよかった…

ローン実行まで今の金利のままがイイなぁ~σ^_^;かなりとくだよね！笑

385万で2600万借りるのか。凄いなおい。
通す方も凄いな。時代を感じるわ。
返済がんばれよー(^O^)／

>>647
　そんな事ないですよ。
　僕は、事前審査２日　３週間位で融資実行。
　
　僕は、センチュリーが仲介でしたが、
　追加書類など、ないように用意しました。

　２月に実行するには、これくらいしないと。
　こんなに金利が、低い時もないので。

　jモゲージは、しっかり仲介の
　営業が、銀行の担当と話をしていれば
　早いですよ。僕は、５営業日でした。
　

JMBは審査早いんだ？
半年かかって、まだ金消契約済んでないウチは…
やっぱり営業の人に問題があるのか？
そーじゃないかとは、前からかんじていたが。

【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【機構送付日】： ２月４日

年収に対して借入額に余裕があったためか、１週間かかりませんでした。
ただし、引き渡しが３月、融資実行日も３月。
金利は３月確実に上がるので、ちょっと残念。
２月ならよかったのに・・・。

№６５２です、訂正です。
訂正：本審査通過が一週間かかりませんでした。
【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【本審査通過日】： ２月４日

　６５０です。

　ねらった時　実行したいなら　事前審査は
　意味ないようで、担当と営業が打ち合わせを
　するいい機会。
　課税証明など、クレジットの残高などの
　書類を用意して　追加書類ないようにする。

　そうすれば、最後まで２週間で行く。
　属性にも、よるけど。

　頑張って下さい。

>>649
今年は年収410万 一応年々ベースアップしてるし、嫁も年収280万ぐらいあるからどうにかなるかなと、35年で借りるけど、25年で返す予定❗❗＼(^^)／

イオン銀行のフラット35sを申し込みしました。
中古戸建ローン3500万、35年です。
2月14日に申し込みして、2月23日に引受の連絡が来ました。
10日かかりました。2月は金利が下がったのと年度末で申し込みが殺到しているそうです。
提出書類は
25、26年度課税証明
免許証
健康保険証
源泉徴収票
でした。
CICで自分で信用情報を取って返済事故がなかったか確認しました。カードの履歴と、その当時の勤め先が出てきます。
記憶にないカードがあったので、申し込む前に解約しておくといいそうです。
引受は2年間有効となっていました。
これから申し込む人の助けになれば幸いです。

属性　　　会社経営
年齢　　　３０歳
起業年数　１年９ヶ月
頭金　　　１０００万
借入金額　３８００万
年収　　　約７５０万

※借入などなし
　会社の決算書類などは必要ないですと言われました。
　確定申告書２年分提出しました。

２月１０日に窓口金融機関（ハウスデポ）へ書類到着。
２月１６日に機構に本審査の書類郵送したみたいです。
２月１７日在籍確認のTELが会社にありました。
追加書類などはなし。
まだ何も連絡きません。。。
窓口に確認しましたら、機構の審査が大変混み合ってますとのこと。
属性としては厳しいでしょうか？

>>657
無理だね。諦めな。

659おまえならどういうんだよ！
かけることばなんかないよな！
今までの過去に自業自得だよな

>657

頭金１０００万しかないの時点で１００％無理ですよ。
自営業ならもっとないと。

お願いします。
年収430万
子無し

自動車ローン残り320万
消費者金融カード1枚(3年前に完済、融資枠100万、現在借り入れ無し)所有
かクレジットカード3枚(キャッシング枠無し、利用枠全て70万)所有
以上な感じで、1900万の建て売り住宅を自己資金なしの全額ローンをフラット35で申し込みに行きます。承認とれそうですかねぇ？

正直、訳あって否決となりたいのですが。

無理のようですねぇ

>>663
　
　事故おこせば　いっぱつ

>>665
フラットの申し込みが明日で、自動車ローンの引き落としが7日、携帯が10日…
行けるかな

>>655
嫁さんの収入をあてにする場合、共有名義にするのでしょうか？

1月19日にフラット35の申し込み書記入。必要書類とコピーを住宅メーカー経由で銀行窓口へ提出。2週間後に前々年度所得課税証明書の追加書類要求があり、その１週間後また保険証のコピーを要求され、でも一番最初にコピーを取って渡したはずなのに…。そしてその１週間後金額の訂正印を求められ、これから機構へ送ると2月13日に言われました。まずここまでが長過ぎる！そして待つこと2週間やっと連絡が来たと思ったら、機構から年収と認められない所得があり、申し込み書類の書き直し要求があったとのことで、銀行の窓口に通帳を提出し、コピーを取られ再度申し込みとのことです。昨日住宅メーカーが申し込み書類を持ち帰り、まだ申し込み書を書いてません。いつになることやら、、、機構も審査がOKだから書き直しなのかもわかりません。どうなんですかね？

質問させて下さい。

年収400万 子持ち
復帰後想定年収300万（時短になるため）

物件価格2500万
定期借地権付（ＨＭが土地権利者）
頭金は諸費用のみ

現在育休中ですが、住宅購入を検討しています。
4月には復帰確定している状況です。

国家資格所持ということで、育休でも見てくれてるようですが、育休中プラス定期借地ということで、かなり銀行が絞られるようです。

現状三井住友で0.7%で減額で1960万の回答、りそなで満額回答ですが、復帰後給料振込確認後という条件付きです。

保育所の関係で3月中に住民票を移したく、3月融資が可能なとこで探しています。

この状況で、再度三井住友にフラットで申し込むのは可能でしょうか？申し込めたとしても融資額は変わらないものなのでしょうか？

ぜひアドバイスをお願いします。

>>669
機構が審査しますから基本関係ありませんが、銀行変動での審査履歴が個人情報に乗った状態で審査を受ける事になります。
否決ではないので、余り気にされる事はないと思いますよ。

ありがとうございます。

ＨＭに再度三井住友でフラットの申込みしたいと言ったら、フラットでも融資額は変わりませんと言われたそうです。
その代わり、三菱東京UFJが口頭でオッケー頂けたとのことです。

結果はまたご報告させて頂きます。

先月申し込みをして、留保でした。
只今本審査の結果待ちですが、気になってきになって１日が長いです。
どうか、承認で連絡きますように･････
明日で本審査申し込みから１週間、、、。

楽天住宅ローン(固定フラットと変動)仮承認先ほどメールきましたー＼(^o^)／
これってほぼ本承認ですよね？
書類到着日から9営業日(^-^)

よかったですね…
私は金利3.9%の住宅ローンは通ってますが、楽天銀行の仮承認待ちで申し込みしてからもう既に3週間が経ってます❗
おそらく引き渡しも引越も間に合わないかもです…
月々6万円も差額があるのでなんとかならないものでしょうか？

>>674
金利3.9パーセントはどこですか？

>>674
私の場合は、銀行審査中に不備書類の連絡きて、翌日FAX送信！！
機構審査中に質問がきて、そのあと中１日で仮承認もらえました！！
建設図面等は、楽天が要求している図面だけじゃなく、全部図面だしたり、必要と思われる要求以上の書類を用意したからかな(^^;

668 そのふざけた銀行はどこだよ？

669 定借土地は激しくおすすめできない。賃貸と変わらん。

>>669
私も育休中に審査し仮承認おりましたよ。
フラット35なら400万以上あれば大丈夫ですよ。
育休入る前の給料証明書を会社に書いてもらわなくては行けなかったですが、特に問題ないと思います。
頑張って下さい。

約半年前の話ですが、ご参考までに。

【住戸の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：イオン住宅ローンサービス(デベ提携)
【申込年月日】：2014年10月初旬
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：同月の月末

【そ　の　他】：特になし

承認通知はデベ経由でした。引渡しまでだいぶ時間があったのか、承認連絡まで約1カ月要しました。
今月融資実行です。

>>677
某第二地方銀行です。
70万程継続性がないものとされました。機構から銀行へ戻して申し込み書を書き直して再申請を要求されるという事は、審査は金額を訂正すればOKという事なのでしょうか？
この段階だと審査はしてますよね？ダメなら書き直し要求はされませんよね？

留保からの〜本審査承認だといいですね。
こちらも本審査中です。待つ身は本当に長いですねーお互い頑張りましょう

2015年3月10日、本日フラット35（たぶんSでいける）で2200万ローン通りました！

【属性】
ツマ
30代会社員　年収350万
オット
30代自営業　年収200万（青色申告）

【頭金】1800万
【物件】3800万
【借入】2200万（諸費用込）

他ショッピングローンあり（残額1万）
カード派なので二人で7枚程所有（キャッシング利用歴無し）
CICの信用情報を取り寄せてびっくり、
引き落とし残高不足の遅延Aが5つもあったにもかかわらず通りました。
これが不安で夜も眠れませんでしたが、やっと熟睡出来ます。

【住戸の種類】：中古
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：SBIモーゲージ
【申込年月日】：2015年2月末
【機構送付日】：不明　SBIの事前審査はパスでいきなり本審査だったので2.3日後だと思われます。
【承認連絡日】：不動産屋を通して連絡　SBIにも後ほど確認

ご参考までに。

先月23日にsbiにフラットで審査提出。
まだ何も連絡なしです。。。泣
毎日連絡まだかまだかと1日が長いです。。。
いい結果出ますように、、、

この低金利ですから借り換えの方等も殺到し、かなり混み合っているようでした。
私たちは不動産屋がSBIの支店長と知り合いだったので早かったのかも。
もうすぐきっと「OK」の通知が来ますよ！
もう少しです。

672です。
あれから追加書類の要請があり、あと１週間ほどかかるみたいです･････長い！
結果報告します。

1日の夜に書類提出、6日に通りました。公務員ってのもあるのかな。
事前は一週間かかりました。ファミリーライフです。

いま、相当混んでるみたいですよ。

657です。
無事、審査通過しました。
ホッとしました。

優良住宅ローン
事前審査 提出から４日で通過
本審査 書類提出から３日で仮承認

3月初旬から仮承認まで、書類準備も含めても二週間くらいで結果でました！

優良さんもかなり混んでいるようで、窓口の対応も慌ただしかったですが無事に承認おりて一安心です。

かなり混んでいるとのことでしたが1週間でＯＫが出ました。

3月10日に申込み
本日本審査通りました。
今月融資実行になります。

【住居の種類】： 一戸建て・新築
【融資の種類】： フラット３５Ｓ　A
【窓口銀行名】： 地銀
【申込年月日】： 平成２７年３月 ８日
【機構送付日】： 申込日から２営業日目あたり？
【承認連絡日】： 平成２７年３月 ２２日
【そ　の　他】： ３月１３日に、坪単価が高い？理由の問い合わせあり
平成２７年２月に、同じ地銀の事前審査は通っていた為、今回のフラットの申込みは申込みから2営業日位で、機構へ送付されていたと思われます。

自宅の建て替えするのですが、亡くなった父親の土地の名義変更と根抵当権抹消を司法書士に依頼し、まだ手続き完了してないのですがフラット35の本審査に影響ありますかね？

3月14日に、本審査出していまだに回答来てません。仮審査2日だったのに大丈夫でしょうか？

>>694
そんなに掛かってるの！？
俺は4月13日に本審査書類送って、4月20日には承認の結果届いたよ。
ちなみに不動産とか通さずに自分でやった。

>>695
どこの金融機関に出しましたか？

>>695
一回だして、書類に不備があったらしく遅くなってると言われました。この分だと連休明けでしょうか。

クレディセゾンのフラット35に本申し込みするための書類を今日受け取りました。主人が現在の職についてまだ2年だからか職歴書を提出しなければいけません。

現職の前はアルバイトで、それ以前は三度ほど転職をしています。どれも別職種で。

年金滞納もしていたので不安です。通るでしょうか。

属性
＊年齢 26
＊勤続2年
＊年収350万
＊借入2200万
＊頭金500万
＊2年前に消費者金融からの借入一括返済（解約は一週間前）
＊年金2、3年未納。昨年全て支払い済み。

こういった感じです。
事前審査は4日で承認を得ました。

どなたかご意見ください。

>>700

滞納をされていたということでしょうか。借金歴はあるわ、税金滞納していたわと属性がかなり悪いので気が気じゃないです(^_^;)参考にさせていただきます。

>>701
税金滞納はなかったですが、ファミリーライフサービス申し込みで、先月本審査承認を頂きました。自分も職歴書は書きましたよ。昨年3月から転職して、正社員に登用が10月からで、前年税込年収が400万でしたが、正社員になってからの４ヶ月の見込み年収でも大丈夫でしたよ。
35歳で、借入2400万で、諸費用のみ現金、仮審査時に携帯分割代金一括返済と、キャッシュカードに付いていた、クレジット枠解約が条件でしたよ。

SBIで借換え、4月7日申込み、15日解約手続き、22日に金消契約でした

>>702

こちらは未納期間が長かったもので(^_^;)転職も繰り返していて正確な年月日がわからないそうなんですが、だいたいで大丈夫でしょうか？担当者に聞いてみるつもりではいるのですが…。

仮審査のときは、倉庫が登記されていないので本審査が通れば登記することが条件として承認をいただきました。あとは条件はなかったです。

いろいろお聞きしてしまい申し訳ありません。

不動産の営業マンにフラット35の10割融資は9割と比べかなり厳しくなると聞きました。

実際にフラットの10割融資を受けた方がいたら、お話を伺いたいです。

>>705
厳しいのは本当みたいで、大概は9割＋併せ融資を勧められますよね
どうしてもなら、最初9割で承認とって、後から10割で再審査という方法がありますよ
10割で否決になっても9割の承認は有効のままらしいので

>>706

なるほど。
そういうやり方もありますね。
9割と10割では金利がかわるので、その差かなと思っているのですが、不動産の営業マン曰く、国家公務員でも10割ダメだったと聞きました。
ただ、よく考えたら国家公務員でダメならほとんどの人がダメでしょうから、他の借り入れや信用情報がブラックだったのではないかと考えています。

金利以外でも審査条件が厳しくなるとしたらどこなのでしょうか？

>>707
高い属性が求められるんだと思いますよ
総合的にみて問題が無く高い属性なら通るんじゃないですか？
例え公務員でも借入あったらダメでしょうね

公務員の知り合いとかいないみたいですね。

本日マンション営業マンより審査通過の連絡ありました。審査期間中このサイトで励まされたのでご参考までに…
物件3350万
手付200万（諸費用140万頭金60万）
フラット2950万
協調融資340万

代表取締役（父の後継ぎ）
年収600万
勤続13年

平成20年に任意整理後遅延なく24年完済
クレジットカード平成26年取得

フラット35申込書記入4月16日
在籍確認などなし

承認詳細は不明だが良い条件で承認されたと電話連絡

審査待ちの皆さんも承認される事をお祈りしています

内容を変えての再申し込みで承認になった方いますか？

フラット９割超、ハウスメーカー連携で仮審査パス、本審査は不可。

給与800万弱
借入申込5500万
既存借入650万
諸々カードあり。事故なし。

９割以内にしておけば良かった‥無念

年収710万
30歳
一部上場企業勤続7年目
借金なし
妻、子供×2

物件+土地価格4780万
諸費用と追加工事+500万程度
借り入れ2800万

HMで4/18に申し込みして5/16に本審査承認いただきました

モーゲージ系で仮審査承認がでました。機構に本審査申し込みで仮承認が出た場合、手続きは必ず行わないといけませんか。少し前の本命の災害復興融資の結果がまだでないのでこの結果を待ってからモーゲージ系の本審査に申し込んだ方がいいでしょうか。最終的には機構の個信が２回になってしまうのでどうしたらいいか悩んでます。アドバイスお願いします。

10割だから特別厳しくなるわけではないよ。
フラットは、審査時の適用金利で審査するから、
返済比率がギリギリの人は、10割の金利上昇分で、返済比率を
超えて審査落ちするだけでは？

新築マンション
フラット35 9割未満 2100万円
年収550万円 公務員 35歳
借金等なし
仮審査なしの本申込
２週間で通過連絡ありました

>>715
本審査での仮承認は、辞退出来るし
手数料の安いとこで、再審査も可能。

基本的には、どこの金融機関でも、フラットでも
金消契約するまでは、いつでも辞めることができるよ

ここのスレいろいろ勉強させて頂きましたので参考になれば・・親子ローンです。父７６歳、主人４７歳。注文住宅２３００万、頭金２割入れて１７４０万、２５年で融資希望。４月２８日に追加の書類提出だったのでゴールデンウィークも入るし審査に結構かかると思っていましたが１８日銀行から融資可能の連絡がありました。安心して次のステップに進めそうです。

７１９です。父の年金と主人の年収の合計が４２０万。土地は古家を解体して新たに建て替えします。クレジットカードの支払いが一回払いで月平均５，６万あったのでどうなることか不安でしたが審査に通りました。

事前から本審査買取仮承認まで中３日で結果が出るとはびっくりしました！

5/12にSBIモーゲージにてフラット35の本審査申し込み。
その日に確定申告書、住民票、納税証明書を提出。
遅くとも5/22までにはお返事来るようにします！と言われましたが、毎日ハラハラ。
実際機構までに行くのにどのぐらい時間かかるのですかね…
自営業なので心配です

うちも自営ですけど事前審査で確定申告書２年分出して下さいって機構留保になったんだけど
すぐに本審査申し込みと一緒に出したら１週間であっさり通リました。
３年前赤字申告で銀行から相手にされなかったのでフラット一択です。
前年度６００万、２年前２８０万、７５００万タワマンで限度額近くの６０００万融資降りました。
ダメ元再チャレンジ前提で多めに申請しましたが、物件価値と他保有資産が大きかったと思います。

本日、無事審査通りました！
以下 参考までに。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/29
【機構送付日】： 5/7
【承認連絡日】： 5/22

【そ　の　他】：追加資料提出日5/18在籍確認なし）

＊物件土地価格 2700万
＊頭金 500万
＊年収 350万
＊勤続 2年2ヶ月
＊その他借入 無し
（2年前に消費者金融4社一括繰上げ返済）

HMによると現在フラットへの申し込みが殺到しており、追加書類が必要になった場合 審査がまた1からになるため結果が出るまでに時間がかかったとのことでした。

先日、フラット35Sのモーゲージバンクの事前承認が下りて、売買契約を済ませました。現在機構への本申請の準備をしているところです。

事前承認は「条件なし」でしたが、本申請が通過する確率はどの程度なのでしょうか。小心者の私にとっては毎日が不安で仕方がありません。

以下参考です。

　種別　新築マンション
　価格　３３００万
　頭金　３３０万（１割）
　返済比率　２１%程度（２５年払い）

　職業　官公庁　
　収入　６６０万
　勤続年数　２０年以上
　他の借り入れ　クレカの１回払いのみ
　その他　独身

ご意見をいただければ幸いです。

　
　
　

やっと通過しました！
審査出してから、毎日この掲示板に励まされながら、我慢してきました！

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：2015年5月8日
【機構送付日】：2015年5月13日
【承認連絡日】：2015年5月25日

これから、いよいよ建築が始まると思うと、身が引き締まる想いです。

・3050万、新築注文住宅
・フラット35s りそな
・9割以上借入
・本人36歳、妻34歳、子供なし
・世帯年収610万
・本人転職ここ5年で3回、現在の会社は設立2年半の極小会社、勤続1年2ヶ月、二人とも正社員
・本人CICに多数のA、P有り、妻に過去キャッシング履歴有りも消費者金融系ではなく完済、他にはローンや支払い残はなし

この状態で通過しました！

不動産屋の担当者は審査に出すのも意味がないくらい厳しいのではないかと、特にCICの個人信用情報を懸念して言っていましたが出すだけ出してみてくれと・・

まさかの通過に担当者も驚いていました、自分達も期待するとしんどくなるので賃貸物件を探したりしつ完全に頭を切り替えていたので喜び半分でした笑

りそなは最近公的資金を完済し住宅ローンに力を入れていく、というニュースを最近見たんですがその辺りも関係してるのでしょうか？

フラットは物件の価値を重視するという話も聞いたことがあるので最高等級の住宅性能評価を必ずとるという今回の物件自体も良かったのかもしれません。

長々すみません、少しでも皆さんの参考、希望になればと思います。

5月8日に銀行から申し込み、23日に審査通りました
ごく普通のサラリーマンだからなのか特に追加書類はありませんでした
勤続10年、年収約500、借り入れ3580万円(頭金は1割)
審査に心配だったのはこのローンの為に頻繁に使っていた消費者金融の借金を完済して解約
印象悪いイメージですが通りました
参考までに

5/8申し込み→5/28承認回答。
書類の記載不備があり訂正でちょっと時間かかりました。

2980万100％借入。
都市銀行２行の住宅ローンも本審査パスしてましたが
物件が35S対応だったこともあり試しに申し込みました。
適合証明書の取得費考慮してもお釣りがくる計算ですね。

一部上場控える会社に勤続12年、年収450万。
買い替えと同時進行で1500万の残債有の状態からでしたが
すでに売却にメドが立っていたことで問題なかった模様。
他の借り入れは特になし。

フラット35の申し込みに当たっては、３店ほど出向いて話を聞きましたが
担当者により真逆の説明・回答があって結局基準はよく分かりませんでした。

　購入を決めてからちょうど1ヶ月で通過です。

【住居の種類】：中古マンション　
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：２０１５年５月１８日
【機構送付日】：２０１５年５月２０日
【承認連絡日】：２０１５年６月　２日

　１５００万頭金２００万+諸費用　９割フラット３５ｓタイプB

　職業　極小企業（有限会社）
　年収　３４０万
　年齢　４５歳　妻は４２歳専業主婦
　
　個人信用の事故等は無し。
　
　5/2　購入申し込み
　5/8　都市銀行にてローン申し込み。
　5/12 事前審査で瞬殺（属性不可）

当初予定になかったフラット３５に変更（上記参照）

　5/26 機構よりヒアリング１（親族会社では無いことを証明せよ）、追加書類２（給料明細３ヶ月分、給料用通帳３ヶ月分）
　　　 の追加情報提出の連絡有り。在籍確認は無し。

　とにかく毎日冷や冷やものでしたが、進捗停止後は仲介業者さんと金融窓口さんに助けられました。

フラット35の審査を通す予定の者です。

借り入れ金額 約3300万円
年収所得 約400万円
車のローン 約30万円
頭金 約60万円
地方銀行
車のローンがあるのでフラット35S
で通るのか心配です。
不動産の担当の方はこれで通して
みましょう。と言われましたが
車のローンがあって審査が通った方は
いてますか？

>>731
車のローン80万
消費者金融残債150万
ショッピングローン残債10万
フラット35プラス クレディセゾン
頭金200万
借り入れ希望額5700万、審査通りました

>>731
車のローンがあっても返済率がクリアしていれば大丈夫じゃないですかね
恐らくオッケーだから不動産の人もそう言われたのでしょう
もしかしたら完済を条件に融資可能とかもあるかもわかりませんが

地方在住です。
首都圏にて親族（老母と子ども＝大学生）居住用のマンションを探すことになり
取引先の地銀にてフラット35Sを申し込みました。
夫５０歳は創業５０年の会社経営（2代目）です。団信に加入できない病歴あり。

＊物件価格 ６０００万
＊頭金 ８００万（諸費用は別に現金２００万用意）
＊年収 給与収入１４００万（所得動産１２００万）不動産所得１１００万
＊勤続 ２３年２ヶ月
＊その他借入 義父の土地相続税納税資金として５年前に５０００万借りて現在２５００万残債あり
家賃収入で返済しておりますが、返済はあと５年続きます。

【申込年月日】：２０１５年５月２８日
【機構送付日】：まだ審査部に書類があるそうです。（訂正印押印箇所あり）
【承認連絡日】：６月中に承認が欲しいです。

このご時世、会社の決算書も決してきれいなわけでなく
納税資金の借り入れをどうみられるかが非常に心配で夜もゆっくり眠れません。

>>734さん

同じく地方在住で、都内の中古マンションを申し込みました。

法人成りして8年、前期は赤字でした・・
年収は2000万で、物件は5500万、自宅住宅ローンが1000万残っている状態です。

諸費用現金以外はフルローン
フラット90％　銀行10％です。

5/26事前承認から、5/29売買契約、書類が揃って本申込み6/4→承認6/9でした。

途中機構から決算書の提出を求められたらアウトかと思っていましたが、
結局追加書類もなく、あっという間に承認でした。

案外機構に渡れば早いかもしれないですね。

735は自宅の買い替えではなく、セカンドハウスとしての購入です。

>735さん
ありがとうございます。我が家もセカンドハウスとしてのフラット利用です。そして承認よかったですね。私どもはまだしばらくドキドキする日々を過ごすことになりますが、是非とも後に続きたいものです。

フラット手数料について教えて下さい。
1%を切った手数料で手続きできた方、宜しければ銀行名をお教え頂けますか？

モーゲージ系
事前審査が留保でした…。
これから本審査です。
留保となるという事は一応、個信は問題ないのでしょうか？

主人の年齢が若く
勤続も一年弱なもので
そちらで留保にされたのかな…

年収、借り入れ額は妥当です。

７３４です。先週木曜日あたりに機構に渡り、昨日機構から承認の連絡あったそうです。ホッとしましたと同時に身が引き締まる思いです。節約して繰上げ返済していていきたいです。

>>740
735です。良かったですね！これからお互い返済頑張りましょう

来月実行予定でしたが、金利が上がりそうなので、色々調整してもらって、
何とか今月中に引渡しにしてもらえました。田舎者なので東京の暮らしが楽しみです。

>>738
1%以下の手数料のところは知りませんが
手数料が定額と定率で選べるところがあると思います。
うちはリクシルのフラット35Sで初期費用を抑えたかったので定額の10万、ただし金利は0.15％高くなりますが

>>738
優良は0.8じゃなかったっけ？

年齢41歳 既婚 子供なし。
年収440万 借り入れ金額 3400万 頭金は諸費用のみ

10年前に債務整理し申し込み前日までキャンシング6社合計300万、クレジット3社で合計260万あり申込日にキャッシング100万残しで銀行の事前審査は瞬殺し、ほぼ諦めでフラット35で申し込みました。
6月14日不動産屋と銀行員と打ち合わせ、6月19日に通りました。
返済比率が32.8とギリに近かったのですが銀行員との打ち合わせの時にcicの情報のコピーを持って現状を説明したのが良かったのでしょうか？
参考までにどうぞです。

>>739
個信は大丈夫だと思いますよ。
ただ、本審査中などにクレジットやキャッシング、他にローンを組んだりはやめた方がいいです。

>>745

ありがとうございます(^^)
無事に本審査通りました！

　事前審査掛ける前に相談という形で銀行系にデベが掛け合ったが
　転職して3年未満ということもあり難しいということで
　もうモーゲージ系しか方法がなかったので仮審査は飛ばして本審査一発勝負出たところ
　本審査通過。

　年収400万、独身、頭金50万　
　借り入れ2,900万円台　フラット9割、モーゲージ系1割

【住居の種類】：　新築マンション（1LDK）
【融資の種類】：　フラット35S
【窓口銀行名】：　モーゲージ系
【申込年月日】：　2015/6/8
【機構送付日】：　2015/6/14
【承認連絡日】：　2015/6/18

【そ　の　他】：

　◆本審査申込時提出
　　・審査申込書
　　・住民票
　　・過去2年分の源泉徴収票コピー
　　・身分証明書（写真付）コピー
　　・勤務先保険証コピー
　　・職歴書（転職して3年未満のため）
　　・前年度の課税・納税証明書

　◆追加提出
　　・2年前の課税・納税証明書
　　・今年の納税証明書
　　　（6月に取得しに行ったので役所の窓口で今年分の納税証明書も出ると言われ
　　　　まだ納税されていないけど念のために取得しておいて提出）
　　・入社してから直近月までの給与明細コピー
　　・銀行口座の表表紙・裏表紙コピー
　　・入社してから直近月までの通帳明細コピー（振込確認のため）
　　・給与証明書（H26年度・27年度（直近月まで））
　　・現在住んでいる集合住宅の賃貸契約書コピー

　◆本人確認日→2015/6/12　携帯へ本人確認
　　勤務先の在籍確認→2015/6/14
　（勤務先は自席直通&連絡予告があったのでスムーズに終了）

　モーゲージ系で追加資料求められた時にすぐ用意して全て揃った時点で
　機構に提出できたのが印象良かった模様

フラット35
地銀で申し込みして留保でした。
留保で本審査通った方いらっしゃいますか？

>>749
ちょっと遡ってレス見れば
留保で通った人いるけど…

>>749

通りましたよ！

ぃまどきフラット落ちるとかそんなの居ないからしんぱぃむょうですょ？

デベの提携フラット35s利用で、本審査申し込みをして1週間で買取仮承認通知書（写）が自宅に届きました。
仮審査時は申し込みから3日でデベから留保連絡があり「申出書」を記入後、1週間でデベから承認連絡がありました。

仮審査の留保は、個信が全く汚れていないにも関わらず、外資系ベンダ資格の代金をカードで支払ったところ、2ヶ月以上カードの利用明細書に記載がないままとなっており、それが少額の借入になっていたというものでした。（3ヶ月目のカード利用明細書にやっと載ってました、恐ろしい…）

4日前不動産を通し申込み致しました。年収460万自己資金600万借入額3400万になります。会社の決算書3年分、課税証明書2年分、源泉2年分、クレジットはキャッシング枠なし全て一括なのですが妻が３か月前一度入金を忘れ支払いが遅れたそうです。事前審査あるのかも不動産からは聞いてなく、ARUHIからは銀行の残高証明を用意しておいて欲しいとの連絡だけきました。どなっているのか分からず。こんなものでしょうか？

個人事業主ですが、ARUHIで3日で本審査通りました。

クレジットカードの支払い遅れが今年連続2ヶ月あり不安でしたが、返済負担率20%程度の融資だったせいか即通過でした。

新築一戸建て、フラット35S本審査中です。モーゲージ系バンクからです。
仮審査はすぐ通ったのですが、本審査申し込みして約10日近く経ちました。
待っている間不安ですね。審査が込み合っているように聞きました。

>>757
我が家もアルヒのフラットで事前審査が承認をもらいました。
しかし、アルヒは本審査で否決があると聞き不安です。
無事に本審査可決しますように、お互い祈りましょう！

>>758

757です。

審査通ったみたいです！！
約2週間かかりました待ってる間ドキドキでした。

758さんも頑張って下さい！

我が家もアルヒフラット35Sの事前審査通過しました。
住宅金融支援機構からも事前OKだったそうです。
本審査をこれから申し込みますが、アルヒの担当者が来てくれるようです。
アルヒで申し込みされたかたに質問です。
アルヒの担当者とは、何回くらい会いましたか？

>>760　私もARUHIですが、本審査の前に1回会っただけで、3日で審査通りました。

アルヒフラット35S承認もらいましたー！
事前→当日に可
本審査→3日後に可

実は6年前に自己破産していたので、冷や冷やでした。
これでやっと安心して寝れます。

>>761さん
うちと同じですね。
我が家も審査通りました。
不動産屋が適合証明を取得してくれるので、
金消はまだ先になりそうです。

審査にかかる時間が本当に早いですね！

自己破産7年、アルヒフラット35本日無事本審査通りました！
フルローンです。
正直、こんなに早く返事が貰えるとは思っませんでした。
と言うか、本審査で落ちるだろうと思ってました、、、。
仮審査→2日
本審査→翌日
これから頑張ります！

現在優良住宅ローンで本審査回答待ちです。今はフラットの申込みが多いらしく審査が厳しいと聞きました。主人との収入合算ですが優良住宅ローンはパートの私にも在籍確認はありますか？また、本審査の時か金消契約の後ですか。毎日ドキドキです。

儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！

申し訳ありません。
教えてください。
フラット35sの0.6%の優遇金利は申込みして審査が通った時点で適用されるんですか？
融資実行日なのでしょうか？

事前、1日
本審査、5日

ここも無責任な人が多いですね。

みんな結構高い物件買うんだね。無理して買うもんじゃないよ。あとの事ちゃんと考えてます？

皆さんって決めつけないでください

事前審査 翌日
本審査 ４日

その他５社に審査出して４社NG１社減額だったのに、アルヒのフラット35で満額OK!

ちなみに諸経費込みのフルローンです。

属性悪い＋返済比率ギリギリだったから心配でしたけど無事通って良かったです！

>>772
比率ギリギリで返せますか？

>>772
おめでとうございます！
窓口で4社NGですか？

>>773
年収が３９８万で３０％計算で比率２６％なんでギリギリかな？って感じですけど、今年度から４２０万に上がる見込みなんで大丈夫ですよー！

共働きで旦那の収入のみで通したんで。

>>774
事前審査で都銀１社、地銀１社、信金１社、JA落ちました。

最近の機構にまわってからの審査期間はどの位ですか？
エコポイントも終わったし、早いんですかね？

機構にまわってからは早いと思う。
自分は機構にまわった翌日には承認もらいましたよー

個信に問題なくて返済比率もクリアしていて、勤続も３年以上年収４００超、新築物件なら余裕。

必要書類も住民票、印鑑証明書、課税証明書(直近２年分)だけでOKでした。

779です。
ただ職業が職人ってだけで銀行では相手にされませんでしたね。

審査期間について。（建売業者にて手続き）

モーゲージバンク利用（フラット３５Ｓ－Ａ）

仮審査は、２～３日ぐらいだったと思います。

本審査は、シルバーウィーク中に書類一式を提出し、
１０月１３日に本審査通過の回答が業者通じてありました。
（実稼働日約２週間）

その後の金消契約は１０月２６日に完了です。

一人娘で、親と同居するための
中古住宅購入のためフラット35の本審査を
受けるべく仲介不動産業者に必要な書類を
揃えてもらい、モーゲージバンクから
本審査を申込む予定です。

年齢 26歳
大手企業 勤続5年
年収 380万
物件価格 2400万
頭金 400万
希望融資額2000万
フラット35s 35年

仮審査では、承認でしたが、仮審査はあまり意味が
ないとの記事が多くて不安になり書き込みを
させて頂きました。
明後日、本審査を申し込みます。

781です。補足
築5年 太陽光発電のオール電化、バリアフリーです。

>>783
間違えました。
782ですm(__)m

782です。
ダメ元で出していた、信金のローン審査が
まさかの！で通ったのでそちらにしました。
掲示板、汚してしまい申し訳ありませんでした。

こちらの皆様の書き込み読ませていただき
勉強させて頂けたお礼申し上げます。
ありがとうございました。

先方に届いて半日で結果が出ました。

ご質問させてください。

現在フラット35を優良住宅ローンさんの方で通して5営業日経ちました。

主人が去年の8月から派遣で勤めていたのですが、今年4月から正社員になりました。

年収が見込みで383万円。
借り入れ希望額が3500万円です。

私が内職をしていて年収25万円、330万借り入れ希望です。

クレジットの延滞や借金など過去一度もありません。

その他のローンで車が160万弱残っていますが、仮審査のときに完済が条件でした。

このローン、通りますでしょうか。

楽天銀行さんの変動金利で、この条件で通りました。

優良住宅さんの方が諸経費抑えられるので、できればこちらで通りたいです。

>>787
審査５日経ってるのが奇跡。
返済比率で土俵に乗らない。


たとえ貸してくれても返済できないだろ？

330万は知らん

>>788

787です。

ご返答ありがとうございます。
今週の日曜日に結果がわかると言われました。

主人外資系の上場企業に勤めていて、副業で手取りで本業と同じくらいの収入ありです。
今年確定申告がこれからなことと、去年の時点で近々で住宅購入する予定がなかったものですから確定申告の際に収入を低くして提出してしまっています。
なので審査さえ通れば支払いはできると思うのですが、ただ審査が通るかと言うところです。

>787さん
788さんの言う通り信用情報とかそれ以前の問題で返済比率がオーバーしてるので審査は残念ながらoutだと思います。
400万以上と以下では返済比率も違ってきますからね。（400万以上35％、400万未満30％）
3500万借入なら最低年収500万くらいは必要かと・・・。
（あくまで最低ラインですしそれくらいなければもしも通ったとしてもいずれ火の車になり返済できなくなります）
頭金を工面するなどして借入額をもっと減らして審査にかけるのがよいかと思います。
業者さんには返済比率等相談やアドバイスされなかったのですか？
ちなみに当方、年収590万で2500万借入で審査通しました。
（物件4000万で、貯金や親からの融資等で1500万頭金にしました）
それでも結構返済毎月大変ですよ。
ボーナス時を少なくしたので仕方ないですが2500万だけ借りてよかったと思ってます。
ほんと親に感謝ですね。
住宅ローンは借りられたらということを考えるよりもまずはきちんと返せるような額を計算して借りることのほうが大切だと思います。
要するに身の丈に合った家を建ててくださいということです。
でないといずれマイホーム手放すはめになりかねません。

789さんは
旦那さんが副業込みで700万近くの年収があると言ってるんだから、
返済するのは大丈夫なのでしょう。
ただ、どんな副業か今後もその収入があるのかは気になるし、
なんで奥さんが330万借りたいのか意味わからないけど。

>>791

副業というのは、主人の実家がお寺ですので、その家業を手伝っているという形です。資格も持っています。
今後副業はずっと続くと思いますので、収入の面では正直心配ないと思っています。

私が330万借りたいというのは、ローン全体が3500万なのですが、フラット35では9割しか借りれないとのことで、残りの一割を私の内緒の方で賄おうということになりました。私の分以外を引いたものが主人の分のローンです。
気持ちが落ち着かず、説明に不足がありすみませんでした。

すでに手付け120万は現金で払っており、条件に出されている車のローン完済もすぐにできる状態ではあります。

追加資料で社印を押した手書きの給与明細の提出を求められ、提出済みです。

>>790

営業さんとお話して、返済比率は29%とちょっとでした。
返済比率がギリギリだと、通りづらいなどはあるのでしょうか？

787です。
無事にフラット35s承認いただきました。
ご報告させていただきます。

フラット35.Jモーゲージで事前審査通りました。

主人21歳
職種 鍛冶 配管
正社員
借入金額2800万
去年年収396万
今年年収450万
ボーナスあり
車のローン30万残ってます。

明日本審査を出してきます。
私は専業主婦で来年の4月から働きます。
内定は決まってます。

通るか本当に本当に不安です(TT)
どなか似たような条件で通った方いますか？

本審査は何日くらいで返事がくるのでしょうか。

皆さんに質問です。現在フラット本審査中です。会社に在籍確認の電話が3日前にありました。
どこかの掲示板で在籍確認があれば審査は通っていると書かれていたのですがまだ来ないので不安になってます。
詳しい方教えてください。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：銀行
【申込年月日】：2015年11月
【機構送付日】：
【承認連絡日】：4営業日目

年収500万。9割超2000万借入。他借入なし。
事前審査では10日かかりましたが、本審査は思ったより早く連絡が来ました。
在籍確認はなかったようです。

本審査の結果は電話でしたか？
何時くらいにあるものですか？

38歳リーマン
勤続3年1月
年収1050万
現残債は3800万:住宅ローン、投資ローンの２つ。

楽天銀行フラット35S セカンドハウスユース
事前審査:申込後2日
仮審査:書類送付後5日
本審査:書類送付後4日
その他には楽天から書類が送られてくるのに掛かる時間をみてください。
審査期間は季節によって異なるのかもしれません。
本人確認は携帯電話へ。
在籍確認はあったのか不明。
審査結果はメールと会員ページへ。
書類送付のお知らせは全て携帯電話へ。

楽天は、セカンドハウスユースでは初期コストと金利が一番安い。但し、ホームページも案内書類も非常にわかりにくい。
あと、更にスピード重視なら楽天よりアルヒがお勧め。事前審査は当日でした。

>>799です。
融資金額は2200です。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：ARUHI（旧SBIモーゲージ）
【申込年月日】：2015年11月中旬
【機構送付日】：2015年11月24日
【承認連絡日】：7営業日目

築19年の中古マンションで価格は1400万強。
融資：1200万円の20年を夫婦合算で。
夫の年収：確定申告の所得で200万強。
妻：パートで年収190万。
自己資金：約350万。

各種信用情報は真っ白と思われます。
※CICのみ情報開示で確認済み。

11月上旬に物件内覧→２日後に申込みとフラット仮審査提出→翌日フラットの仮審査承認。
11月中旬に物件の本契約を済ませてから、フラットの本審査提出という順序でした。
本審査NGの場合は、購入が白紙撤回（手付金も返金）になる契約です。

夫の収入は350万ほどで、２年前までは経費を目一杯集めて所得150弱で申告していました。今回、マンション購入のため、昨年度の所得を200万強で申告。確定申告の写しは、直近２年分を提出したので、所得150万弱のものも見られているのですが、特に問題なかったようです。頭金が１割以上用意できたことと、夫婦合算で返済比率に余裕があったので、仲介の不動産屋もARUHIの担当者も心配していないようでした。

無事、本審査に通ったので、来年の確定申告は所得150万弱に戻して、市民税や国民健康保険税をできるだけ低く抑える予定です。ちなみにフリーライターだと、フラット以外の銀行ローンは門前払いでした。

楽天は、電話に出る人が例外無く頭悪そうなところが嫌です。

本日、無事に審査通りました〜！
可決に至るまで毎日こちらのスレを拝見しながらドキドキしていました。

12/5
不動産契約
12/7
りそな銀行にてフラット35申し込み。
12/11
追加書類(通帳の表紙のみのコピー)提出
在籍確認予定でしたが、公休のため電話は来ませんでした。
12/14
在籍確認、追加書類提出の報告
※この時、何の書類を提出したのかは不明です。

12/15
無事に審査通過の連絡を夕方いただきました！

年齢
33歳

子供3人

勤続年数
1年6カ月

見込み年収
395万

借入額
2660万

手付金
20万

頭金
0円

市民税の滞納あり。
審査中に完納。
CICなどの開示はしてませんが、事故歴はないはず。

その他のローン、借り入れなし。

クレジットの分割払いに数日の遅延は何度かありましたが、完済は予定通り完済。

12/4に物件を決めたところ、年内引き渡しの条件が付いてきたので急ピッチな契約でした。

会社が株式になってからのカウントのため勤続年数は1年6カ月。
会社の設立も1年6カ月前。

今年の見込み年収400万。

早ければ11日、遅くても15日には結果が出ると言われていましたが、11日に通帳の表紙と裏表紙のコピーを提出しました。
翌週の月曜日に、書類の追加提出を求められたので予定より審査が少し長引きそうだと連絡がありました。
その日に在籍確認の電話が来ました。

審査が難航してるのかな。と思っていたら、無事に審査通過の連絡が来ました(^^)！

昨日までは、まだ窓口で止まっていたので、今日 機構に送付され、当日中に審査が通ったようです。

勤続1年半なので、今年の給料明細を最初に全て出しました。

属性が良くないので、ハラハラしていましたが安心しました(^^)！！
年内引き渡しなので年内バタバタですが、決済が済んだら引越しは ゆっくりやりたいと思います！

すみません、審査に出した年収は395万でしたが、冬季ボーナスがアップしたので実際は年収400万でした…と言う事です！

>>807
ありがとうございます！
住んでる賃貸の家賃が10万なので…それより抑えられたので♪

来年から給与が10万ちょっと上がるのもあり思い切りました！

その他の支払いも増えるので、頑張っていこうと思います(^ ^)！

【住居の種類】：中古築16年戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月11日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 12月17日

【そ　の　他】：追加資料12月12日提出

主人だけの審査です。
親の元で働く給与所得者ですが親が個人事業主なので自営扱い。
確定申告は妻の私がしており、脱税だ！と言われても仕方ないのですが
私の無知さと、親の決算の関係で2期連続240万の年収(所得欄150万と表示されてました) で確定申告しておりました。
実際はもっと貰ってますが、それでも年収300万弱...


年収250万　勤続20年　自営
個人信用情報クリア
クレジットカード利用残高10万　
クレジットカードキャッシング歴あり


と、こんなにも最低な属性なのですが審査通過致しました。
審査期間の間はこちらの投稿を見て、自信を持ったりへこんだりしましたので
少しでもお役に立てればと思い、ご報告です。


これからは勉強して、きちんと確定申告をしたいと思います。

【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット35　10割融資
【窓口銀行名】：ハウスデポパートナーズ
【申込年月日】:11月30日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】：まだ


会社の社長が兄です。自分は社員として勤続3年５ヶ月。
会社の規模は社長を含め５人です。（合同会社）
国保で住民税は自分で支払い。
年収は500万円。
ローン残高無し。カード類は所持してません。
個信真っ白。
提出書類として納税証明を直近二年、課税証明を直近二年、直近の確定申告書を一年分、会社の名刺、住民票、銀行口座の通帳コピー（開き１ページも）
給料手渡しの為、給料受け取りの判子を押してある書類、。
いっぱい用意しました。
後は、ファイナンシャルプランナーの方が、会社の登記簿を用意したみたいです。
在籍確認の電話もハウスデポパートナーズから有りました。
会社のホームページなどが無いため、実際に営業をしてるのかなどの証明が欲しいと言われましたがそんな物は有りません(笑)
会社の取引先はでかいんですけどねー
ちなみにハウスメーカーとは次回が最終確認の段階まできてますが、承認が下りなきゃ白紙撤回ですね(泣)
外壁とか悩んだのになぁ(笑)
良かれ悪かれ年越しで悩みたくないな(笑)

泣いたり笑ったり大忙しですね。

>>809

ローン契約の際に
■クレジットカードの完済証明
■携帯の分割代金完済証明
上記書類を添える事が条件だという事が発覚したので追記です。

確かに年収ギリギリの融資なので、これらの完済は必須条件なのですよね。


さらに追記で

売主側の不動産の書類ミスにより、最初からローン申込をやり直しする事となりました。
ローン申込に添付する住宅の書類を、普通は購入する住宅の書類を添付するのですが
全く別の住宅の書類を売主側の担当不動産が添付してしまう前代未聞のミスが起こったようです。

これで審査結果がひっくり返るような事があったらと思うと不安です。

>>812
完済条件を申し込みまで気付かないとは・・・

はっきり言って、不動産に任せすぎです。

仮承認通知書は見なかったんですか？
記載しているはずですが。

810です
融資承認連絡がきました
二度と経験したくない１ヶ月でした～
心臓に悪いですね
５月に完成引き渡し予定ですので
気長にたのしみにしてますー

初めまして。
38歳、年収700で、頭金20パーセント、4000万の住宅ローンを組もうと思っていますが、過去にキャッシングを繰り返していた事があります。
総額は250万くらいで、4年半前に完済解約しています。
自分で開示したところ、jiccにはまだ記録が残っていました。（異動はありません）
５年待てば記録が消える事は分かっていますが、良い物件に出会ってしまったので、フラット35に申し込んでみようかと思っています。
同じ様な属性でフラット35の審査に通った方いますか？

>>815
異動がなければ大丈夫。
フラットで大事なのは現在の返済額と比率、そして事故歴。

初めまして
28歳、年収270万、個人事業主（起業9ヶ月）、頭金470万、建物価格2100万、借り入れ予定1760万、車のローン等の借入金なし。クレジットカードは一枚で延滞なし。でフラット35アルヒでローンを組もうと思っています！
本日、仮審査の承認をいただきました！個人信用情報はOKということで大丈夫なんですかね？今年に入って家賃の引き落としが出来なくて、保証会社に立替え払いをしてもらいました。その関係でかなり心配になっていまして・・・
わかるかたよろしくお願いします。

>>817
仮審査と機構の審査は別。
個信は延滞マークありそうですね

一回くらいの延滞なら大丈夫かも。

審査通過しても家賃引き落とし延滞する人がローン返済の計画できるとは思えないが。たとえうっかりミスでもね。

1/12に出して1/14に不動産さん屋から承認の電話きました。
事前審査と思いきや本審査通過だそうです。まだ信じていません。
24日に金消契約です。
フラットの本審査が3日ってありえますか？

>>819
普通にありますよ。

820さん.そうなんですか！
夕方、りそなの通知が届き
見たんですが手続きの案内の書類には13日になってました。てことは1日で？
はやっ！って思いました。

フラット35の審査には4ヶ月位掛かったよ。1月に申し込んで何だかんだ理由を付けられ結果がわかったのが5月でした。結局融資OKで2180万の借り入れでした。しかも車のローンが200万、カード残債が30万で遅延が連続してあり、6ヶ月のカード使用停止処分が半年前にあり。携帯電話も何度も支払い遅れて止まった事もあったのに審査が通った。だから大概通るはずだよ。収入も300万位です。

楽天フラット35で本審査3日だった。

年収400万円2500万円融資、過去の滞納なし、現在ローンなしで、本審査出して2ヶ月半まだ返事なし。属性が悪いなら追加書類請求とか、何らかの返事はそろそろほしいところ

>>825
酷いね。その金融機関は会社としてなってないと思う。

>>825
ハウスメーカーを通してるなら直接窓口に問い合わせした方がいい。
通してないなら窓口変更。

楽天銀行で新築一戸建てのためフラット35Sの申込みをしています。
私（妻）が主体で主人が連帯債務者です。
○融資希望額2800万、融資実行8月
◯持ち出し金800万
◯妻一部上場企業勤務年収500万、勤続10年
◯主人地元個人企業年収200万、勤続2年
◯その他ローンなし
実は私が来月出産予定で産休育休に1年半程入り、来年の4月頃復帰予定です。
申込み時点では有給消化中で産休に入ってなかったので、楽天に何も伝えていないのですがもしこのまま承認されてしまうと不都合があるのでしょうか？
ホームページには在籍確認の電話をするかもと記載がありますが、実際にかかってきた方はいらっしゃいますか？
そして金消契約などのときに提出する住民票に子供の名前が追加されることで、育休中だとばれて融資取り消しなんてことはあるんでしょうか？

>>828
心配なら伝えるべきでは。

ホームメーカーに相談するべき。
ペアじゃなくても旦那一人で比率は問題ないのでは。
在確はあるものだと思っておいた方がいい。

こんなところで相談しても不安が増えて深みにはまりますよ。

830です。
旦那さんは200万でしたね。
ペアじゃなきゃ通るわけないですね。
間違えました。すいません

>>828
住民票は今とれば問題ないですよ。
楽天でしたが在籍確認はありませんでした。あったとしても在籍している事にはかわりないです。中には馬鹿な社員がいて聞かれてもいない事を話すかもしれませんが。
意思確認の電話は連絡先の電話番号に入りますが、多分ご自宅か携帯にしてますよね？
再審査で育休前提で考えると、育休期間中は年収半分とすると、250万。返済比率は下がって30パーセント。金利1.5パーセントで換算すると、借入上限は2000万少々です。

今月都銀経由の申込みで審査に通過しましたが、在籍確認のために担当者が会社まで来ました。電車で1時間かけて来たみたいで、自分と勤務先の信用のなさにびっくりです。審査は申込み後7日ほどでした。

クレジットカードの枠も返済比率に含まれると聞きました

事前審査で承認もらって、
これから本審査なんですが
クレジットカードの事は何も聞いていません。

聞かれる前に解約した方がいいのですか？

>>825 書き込みの後連絡したら、しばらくして2年間分の所得証明書ありますか？と。2ヶ月以上前に渡してたのでそれを伝えるとありましたと連絡が。どうやら機構に書類を提出してなかったみたい。遅い場合は連絡をした方がよいかも

何ヶ月もかかる人と1日で通る人、何でそんな差が出るのでしょうか？
不動産屋が大手だからとか関係あるのでしょうかね？
年度末も関係あるって聞いた事あります。

>>836
単純に個人の属性、与信だけですよ

不動産やを通して申し込む場合、勤務先、年収、その他借入に問題なさそうなら、事前審査でなくいきなり本審査に出すはず。銀行はどうかわからない。

本審査と言っても、まずは取扱会社が審査して、与信とれれば機構に書類が送られる。機構ではねられるケースもあると聞く。

クレジットカードの枠は関係ないというか、申込書類に書く欄がなかったと思う。がしかし、リボにしていたら書かなければならない。

少額だからって嘘をつくとあとで困ることになるかも。

職場への在籍確認は電話などで必ずある。

変なところこらの借金がなければ、カードの引き落としでしょっちゅう遅れるなんてなければ、携帯の割賦返済の遅れがなければ、公庫はそんなに難しくないのでは？

>>836
不動産屋は審査に全く関係無いですよ。

>>838

電話での在籍確認ありませんでした

>>839
大手ハウスメーカーの間違い。

年齢 50 女
借り入れ 4200万 20年
年収1300 1昨年 1100
12/28 に出して
1か月後に住友生命から団信ガン診断 通過 ハガキ到着
2/1 に大手デベから審査通過 連絡

ハウスメーカーで新築予定です。

7年ほど前に破産経験あり。

消費者金融から200万つまんでました。
フラット35s本審査申請直後に一括返済。

CIC開示したところ、異動は無し。
破産した当時の自動車ローンの履歴が消えておらず、連続したPの後に＄マークがありました。

携帯代が口座残金不足でコンビニで支払い。
これが直近の月でして、Aがありました。

個信に不安があり、消費者金融ありでしたので
ダメもとでしたが承認されました！
現在、他のローンは無しで年収400万
融資希望額は2800万、田舎に延べ床30坪位の家です。

>>843
ちなみに、本審査申請から承認まで1カ月ちょうどでした。

>>650
うちもＪモーゲージでセンチュリー２１の仲介です。

営業さんは、月曜日に書類提出して金曜日頃分かると思います。と言ってたけどネットで調べたらフラットは２週間～１ヶ月かかるって書いてあって、
返済比率２５％で高くはないと思っているけど勤続年数が一年未満なので、どうせ落ちると思いつつ進めてるのでは？と怪しんでおりましたがＪモーゲージは早いのですね。

安心はできませんが少し期待して待っています。

魅力的な中古戸建てのチラシを見つけ、不動産に内覧の予約をしました。
とは言え主人は転職わすが1ヶ月なので、ローンは組めないと思っていましたが、ネットで色々調べると、アルヒで1ヶ月からでも実績ありと知りました。
私も会社勤めで4年の正社員ですが、10月に育休から復帰したばかりで、時短です。
でも、内覧前に相談がてら主人の給与明細1枚と、私の過去2年分の賃金台帳と、物件のチラシ持ってアルヒに行きました。親身に相談に乗っていただき、やはり対面の窓口は良いなと感じました。
夫婦合算の予定年収620万
物件価格2000万
諸費用200万だけ現金で用意
フラット35s 25年
アルヒの仮審査1日
機構の審査3日で承認いただけました。
担当者さんのアドバイスで予想される書類は全て揃えて先に提出しました。
転職間もない方の参考になればと思います！

>>846
あー25年にするのね。
奥さんがどれだけ働けるかとか考えると、
35年にして、余裕が出来たら繰り上げする…も
考えたんでしょうが、25年はちょっとぎりぎりっぽい^^;

>>847
主人が34歳なので、60歳までに完済できたらなと思いました。固定金利が低いので、繰り上げ返済はあまり無理してしないつもりです( ´ ▽ ` )
今の賃貸の家賃より月々2万安くなるので、固定資産税とか今後出てくる家のメンテナンスも想定して25年にしましたが…
指摘されると不安になってきました(＞人＜;) 甘いかなぁ…
1年後にフルタイムに戻るので、収入を増やして、とにかく頑張るしかないですね！
築15年の中古住宅です。どうぞ設備が一気に壊れませんように… 不安

いや、物件が堅実だから、大丈夫ですね。
連投失礼しました^^;

フラット35の本審査提出前に所得課税証明書2年分・住民票を追加書類として求められ、提出し本審査にだしました。(ちなみに事前は即日回答の留保です)

その翌日夕方、在籍確認の電話(申込金融機関から)、2度目の追加書類(会社が極小の為、社長の名刺＋会社印の入った封筒)を求められました。

これは良い結果に向かっていると考えていいのでしょうか？

属性はとても悪いと思います。
借入有で完済条件で審査にだしています。

不動産屋さんは細かく審査されているので待つしかない、と言っています。

年収３６０万
借入２６００万
自己資金５００万

楽天フラット３５とつなぎ融資に申し込みました。
３月３日（木）昼頃　書類受領連絡
３月８日（火）夕方　不足書類FAX（平面図、配置図）
３月９日（水）午前　書類が揃ったのでこれから最終審査に入るとの連絡
３月１０日（木）夕方　機構の審査中に更新
３月１１日（金）朝一で機構の買取承認（仮承認）の連絡

書類到着から丁度７営業日で仮承認だったのでやきもきした日が短くて助かりました。
忙しいと思われる時期でも短期間で承認おりるのはいいですね。
事故等は一切なく心配なのは年収だったのでほっとしました。

皆さんのご清栄を祈念します。

楽天銀行は本審査の通るのが早い見たいですね。
だいたい３日ぐらいで通る人が多い？！

【住居の種類】：中古築16年マンション
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 3月6日に郵便で発送
【機構送付日】： 不明

審査承認待ち

アルヒで本審査中です。
月曜日に書類を出してきました。
主人が勤続半年で、ここ2年ほど職を結構変えていたのですごく不安です。
頭金の少なさも気になります。
1500万融資で、諸費用のみ頭金で払います。年収は350万程です。
毎日眠れない日々が続き、不安で仕方ありません。

>>855
クレジットヒストリーに余計な記載が無ければアルヒなら今週中には審査通過出来ると思うよ。
フラットは属性悪くても通るから、逆にアルヒのフラットでダメだと、暫く厳しい。

>>856
そう言ってもらえて、すごく安心です。

個人信用情報は、携帯の分割が載っていましたが、延滞等は無いです。
JICC.CIC.全銀、問題無いです。

物件も築20年の中古で、本当に毎日生きてる心地もしないくらいヒヤヒヤです。

>>855
アルヒの本審査に提出した書類を教えていただねますか？
事前審査承認で今週末、本審査に備える予定であります

よろしくお願いいたします

落ち着かない日々でございます。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：本申し込み　３／７

【機構送付日】：３／１１だと思われる。
　
　審査承認待ちです。

本申し込み時に、二年分の課税証明、住民票（世帯全体）を不動産やさんに言われ提出。

３／１０にアルヒさんからリボ払いがあるか問い合わせがあったと不動産やさんから電話。
前日に一括返済した旨を伝えた。

直近の年収：３７０
諸経費込み：２１００フルローン

個信は問題ないと言われています。
教育ローン：２００万×２人分あり、現在利息支払いのみ。
他、ローン無し。

本当に落ち着きません。ずっとどきどきしていて心臓に悪いです(>_<)

８５９　でございます。

本日１７：００前に不動産屋さんから電話。


地銀、フラット共に、メインバンクの２００のローン枠（完済済み枠だけ）を消せば満額OKとの回答でした。

そのようにしますとお答えしました。
正式には地銀より電話があってからになるそうですが、
これは安心しても良いのでしょうか。。。
覆されたらどうしよう。。。

どちらにしても連休です、結果は来週でしょうね。

ほんと、貧しさを実感した二週間でした。
購入の予定も準備もなく、いきなりなりゆきの行動だったけど、
家族の笑顔を見るために最後まで頑張ります。


ドキドキしていらっしゃる皆さまも一緒に頑張りましょう。

ローン申込み増えてるみたいですね。
審査が長く掛かってるようです。

現在フラットにて事前審査していますが、18日にFAXで書類を送り今現在連絡がありません。
不動産会社の方には連休明けには返答があると思いますと言っていたのですが…。否決の場合はすぐに連絡が来るんでしょうか？

年収350万　自営
物件2200万（中古マンション）
アルヒフラット35　35年
諸費用込みフルローン

申し込みして3日で不動産会社からローン審査通ったとの電話が。
仮かと思いきや本審査。
驚きすぎてまだ信じられませんが売買契約してきました。

あらかじめ必要になるであろう書類を先に揃え
返済率30%以内であることを確認しての提出。

アルヒの担当者も不動産の担当者も凄く詳しく丁寧に説明してくれたのと
動くのが早かったのが要因かと思います。

【住居の種類】：中古戸建　築17年
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】： 3月14日に郵便で発送
【機構送付日】： 3月16日
　借入金　1700万円
　頭金　　350万円
　審査承認待ち

８５９でございます。

結局、地銀で満額ＯＫ出ました。

アルヒは諸費用分がアウトだとの回答。
こんなこともあるんですね。

４月１日契約です。

今回感じたことは、仲介の不動産屋さんと地銀の担当者の仲良し度が決め手だったと思いました。

やっと安心して眠れます。
皆様も最後まであきらめないでくださいね。

>>868
おめでとうございます

アルヒでアウトですか？
アルヒの事前審査はどうだったんですか？

>>868
できれば、参考までに、

アルヒでの審査書類提出日〜アウトまでの期間、
地銀の審査書類提出〜承認までの期間を教えて頂きたいです。

>>868

地銀で承認でアルヒでアウトですか…
よろしければ、詳しく教えて下さい。

アルヒの事前審査の回答や、地銀の事前審査の回答など
結果までの日数など
聞かせて下さい

867です。
28日の朝に楽天銀行から仮承認完了とのメールを頂きました。これから適合証明書を提出して本承認の予定です。
ネットバンクからの融資で何度もダメだと思いましたが無事にここまでこれました。
皆さんもストレスのたまる日々だと思いますが頑張ってください。

アルヒて何が魅力的？
楽天とかのが有利に見えるけど

>>809
あなたの条件と似てるんで希望が持てました！
今ハウスデポパートナーで仮審査の最中です。自分も240万の申告で今さら後悔してます。

自営業1年過ぎ、29歳、確定申告250万でアルヒに4月11本審査だして14日に機構からの承認おりました。来週融資です。あまりに早くてビックリしました。

今、機構の本審査の日数がかなり要してるみたいです

その間に諦める人いそうですね

アルヒから楽天銀行のフラットへの借り換え検討中です。（単に借り換え経費が安いかなという理由…）申込書類は4/11に到着していたようなんですが、5/5にマイページ？のステイタスがやっと、「機構審査中」になった。5月実行は無理？？
今からでもアルヒで借り換えたほうが早い？

>>880
この頃、審査日数がかなりかかるようです。
2週間程度ででる機構の本審査も3〜4週間以上かかってるようです。

5月は間に合わんですか〜？

6月が、さらに若干金利が下がりそうという事を聞いたので
結果オーライではないでしょうか？
どうでしょう？

6月下がれば結果オーライです。
可能性高いですか？

どうして今審査に日数がかかっているんですか？
自分はGW前に書類提出して翌々日に通ったと連絡ありました。
希望している物件を先に押さえている方がいて、その人のフラットの結果待ちなんですが、自分より先に審査をしているはずなのに遅くて毎日ドキドキしています。

こっちが聞きたい、、

4/28に本申し込みしてＧＷ挟んで本日　承認通りましたと連絡ありました。

ＧＷ中ずーとモヤモヤしててなんだか疲れました・・・

>887

どこの金融機関ですか？

>>887
案外早いですね？

私のところは、aruhiにて４月18日に本審査書類全て提出完了してますが
まだ、連絡はありません。
事前審査は、次の日には承認でました。

887です。

申し込んだ金融機関はファミリーライフサービスです。

実際３営業日で承認おりたのでかなり早いですがＧＷ挟んでたんでえらい長く感じました＾＾；

三井住友海上 4月28日申込、本日本審査通過連絡ありました。
フラット35S.20年
サラリーマン、メーカー経由、自己資金50%、団信なし。
返済比率20%以下。

成人病だらけで、団信はいれなさそうなのでなし
個人で生命保険にはいっぱい入ってますので大丈夫でしょう。

４月２８日に申込み、翌日からGWに入るので審査は時間がかかると思って
いましたが、５月１０日に銀行さんから｢機構から少し質問が来てる｣と
電話があり質問に答え、１２日の昼に本審査通過の電話を受けました。

フラット３５ｓ　２９年
新築建売　長期優良住宅
妻の単体名義
３５００万

お付き合いの無い り○な銀行さんで一発満額OKで嬉しかったです。
私たちは低属性の夫婦ですが、きちんとプランを組んで取り組めば、
フラットは通るものだと実感しました。

>>818
アルヒの事前審査はアルヒと機構が事前審査の段階で個信を見ています。
あなたは知らないのに言っているか…まぁ知らないのでしょう。
私は事前審査が終わってから個信を取り寄せたらアルヒと機構が覗いているのを確認済みです。

どなたか詳しい方教えてください。
夫勤続3年 年収360万
妻勤続5年 年収90万 パート

新築物件2600万 頭金500万
当初借り入れ予定額1800万だったのですが、追加工事で借り入れ額2100万に増額しました。
普通なら再度仮審査をやらなきゃならないですよね？ でもハウスデポにハウスメーカーの担当者が確認したらもともとの借り入れが少ないからそのまま本審査で大丈夫との返事だったみたいです。また地方銀行でも同じく仮審査が通ってます。

近いうちに本申し込みなんですが、大丈夫でしょうか？またフラットは留保ではなく承認で返事が来てるみたいです。

フラットも窓口の銀行により違いがあるようで、りそな、JMB等は審査が少し甘いようです。担保重視とか、、

初書き込みです
若気の至りでローン滞納があり、5年前の3月？4月に完済。信用情報で他の銀行はダメでした。
先々週辺りに、埼玉りそなだけが仮審査が通りました。
仮審査では条件なしの満額承認との事だったのですが…本審査落ちはありえますか？？
現在ローン等一切ありません。
不動産屋、五分五分位でとの事でしたので心配です。

>>893 入居予定さん

そうみたいですね
先日、本審査に向けて書類作成中、借り入れ状況があやふやだったので、不動産屋がアルヒに聞いたら
「借り入れ件数と金額は把握してるので、大幅に違いがなければOK」
と言われたみたいです

楽天銀行　固定と変動のフラット35

中古住宅　1400万円
借入金額　1400万円

4月26日　楽天銀行に提出書類到着
5月25日　在籍確認の電話
5月27日　借入金額を変更してほしいと電話があり、変更
6月6日　機構審査。
6月7日　追加書類をfax

後どれくらい待てばいいのか…。

中古一戸建て(フルリフォーム)1400万円
諸費用ローン(アプラス)150万円
世帯年収500万弱
勤務先はそこそこ大手で正社員10年超
マイカーローン残金200万強
ショッピングローン残金7万円
所有カード4枚

地銀で本審査まで行くも、ワイド団信でひっかかり、フラット35(アルヒ)へ

5/27仮審査申込
5/30仮審査通過
6/2本審査申込
本日6/9本審査通過連絡きました
あとは物件の適合検査のみ

>>902 名無しさん

本審査から結果出るまで速いですね！
おめでとぅございます

>>903 名無しさん

ありがとうございます！
2ヵ月は覚悟しないとダメか～と思っていたので、ビックリしてしまいました。

昨日アルヒから面談～融資に至るまでの流れと、必要書類のお知らせが届きました。
適合検査ではねられた箇所は売主(不動産屋)負担で直すらしいので、ほぼ決定と思って引っ越し準備しといても大丈夫との事でした。

北海道でも大手のHMで既に契約数が200を超えていて受付終了しているところもあると聞きました。
この低金利ですからフラット申し込み数も凄いのでしょう。

機構審査では属性良くない人は長期化覚悟したほうがいいかもしれませんね。

私 35才 地方公務員 勤続17年
年収580万円

妻 30才 看護師 勤続9年
年収510万円(3年前)
現在2人目の子供育児休暇中
昨年年収270万円

私の諸費用等の為の貯蓄650万円
妻の貯蓄は謎(笑)


3月に妻が気に入った物件を発見
内覧してさらに気に入ったのか買う気満々
6月まで売れておらず原因を聞いたら高いから ということ

物件 新築戸建て
価格 3800万円

6/18アルヒのフラット35で事前審査申し込み
6/19留保という回答
個信開示済みで問題無しとの回答
6/24本審査申し込み
先ほど書類に不備があったと連絡あり
明日追加記載
来週中には結果でるとのこと

申込額は頭金無し
3800万円フルローン
諸費用は貯金から120万円
頭金無しの理由は長男手術予定のため

私が以前離婚歴あり
元妻の金銭的トラブルに巻き込まれ離婚
そのときの保証人にされていて事故扱い
数社のキャッシングを４年前に債務整理。

さらにクレジットカードを使い込まれていたので一括返済。

こんな感じの黒歴史がありますが本審査とおることを祈るばかり！
毎日胃がいたい。
結果でたらまた投稿します。

906さん

行けるでしょ！

本申込から8日くらいで機構から金融機関へ仮承認の連絡あり不動産担当が通知を印刷して持ってきてくれました。
来月は忙しくなりそうです。

今日、契約して明日フラットの本審査に出します。正確にはいつ出るのか良く分からないけど・・・
HMの人に任せっぱなしなのですが今日は大量の書類書いてきました。ハンコも幾つ押したか。

今週中には結果が出ると嬉しいなぁー。そしたら、晴れて建て替えだ。今年中には建物できるかなぁ。

フラット35
6月21日に本審査書類を提出しました。
一週間から10日くらいで結果が出るとのことです。当初親子リレーで申し込み仮審査で若夫婦が否決。57歳20年ローンで間取りを小さくして3980万円の借り入れです。
土地も建物も契約済み、毎日ドキドキです。

楽天のフラットで借り換えで、以下の経過です。
個人事業主で属性が良くないから審査が長いのでしょうか?

5/13　事前審査申し込み
5/24　申込書到着
5/27　申込書送付
5/31　申込書の到着のお知らせメール
6/24　在籍確認

5月30日 ファミリーライフ仮審査申し込み
6月2日 仮審査承認連絡
6月13日 本審査申し込み
6月26日 本審査承認連絡

自己破産9年目 官報情報 事故歴あり 確認済み
JA事前審査通過 本審査 否決
金信 事前審査 否決
ファミリーライフ フラット35へ‥等属性などいろいろ問題ありましたが、何だかんだと約一ヶ月かかり承認頂きました。

結局フラット35ってどこがいんですかね？
審査の通りやすさNo.1
総支払額最安No.1
審査期間最短No.1
などそれぞれどこですかね？

912匿名さん
良かったですね〜♡
私の所はまだ在籍確認が来ません。
本審査申し込み9日です。SBIモゲージの担当者から社会保険の取得と入社日の違いの確認が7日めに来ましたが、、、

在籍確認は、いつされるのでしょうか?　受付窓口の本部審査の
タイミングでしょうか?

連帯債務者が育児休業中の場合、フラットはNGですか？

>>916 匿名さん

僕も申し込みの時にそうでしたが、前年度、前々年度の課税証明書があれば行けるって言われましたよ！

>>906 です。

その後の経過を報告します。
木曜日にＨＭ担当者から連絡が来てアルヒアルファってローンの団信書類に記入していなかったとのことで記入。
その日にアルヒに申込書提出。

月曜日に結果がでるとのことです。

結果が出たら報告します！

>>917さん
ありがとうございます！
希望が湧いてきました。
ちなみに融資時も復帰していない可能性が高いのですが、
さすがにそれはまずいですよね？
もしご存じであれば教えて下さい。

>>919 さん

たぶん大丈夫だとは思いますが、僕が言われたのは
『奥様は確実に復帰するのか？』
『復帰時期はいつか？』
の2点でした。

融資実行が５月で嫁さんは育児休暇中でしたが融資可決されました。
いまだに嫁さんは育児休暇中です。

属性かいておきますね、参考までに。
僕 会社員 勤続9年 年収600万
妻 医療関係 勤続9年 年収500万
育児休暇前年は妊娠中なのもあり270万円
その前の年は510万円

新築建て売り住宅 4000万円
１０割融資 アルヒでフラット35申し込み
諸費用は現金対応でした。
これで満額融資実行できました。

参考になればと思います。

>>920さん
たびたびありがとうございます。
本当にありがとうございます。
大変参考になります。
私も同じように上手くいくといいな。
また結果報告させて頂きます。

>>906です

最終報告となります。

同じような境遇の方に希望を持ってもらいたくて投稿してきました。
本日お昼頃にＨＭ担当者から連絡があり、付加条件無しの満額にて融資可決されました！
機構からの連絡なので間違いはないそうです！
嬉しくて手が震えました！

過去に延滞履歴がある自分のような者でもフラット通過できました！
条件は違えど、同じような境遇の方頑張って下さい！
応援ありがとうございました！

>>922 申込予定さん

おめでとうございます！よかったですね〜♪

楽天を利用しているけど
遅い。

昨日電話したら3週間はかかるとか。
未だ楽天の審査中状態。

違う金融機関を使って
フラットを利用しようか考え中。

6/30に優良住宅ローンのフラット35ｓ、90％で本審査を申し込みました。優良住宅ローンにて申し込んだ方どのくらいで審査結果出ましたか？

>>924 ひえんさん

遅いですね。
4/27に申し込んでまだ楽天の審査中。
電話したところ楽天の審査は終わっていて、今週中に機構審査が終わるとのこと。
マイページは銀行審査中のままです。

6/28に優良住宅に書類送付して、今日承認がでました
一週間と2日かかりましたけど、早くて良かった！

返済比率ギリギリでどうかと思ったけど、本承認出て良かった。
年収合算で515万、車のローン年26万分有りで3800万通りました。

申し込んで2ヶ月経っても何も返事なかったので問い合わせたら、年度が変わってるのもあって最新の源泉お願いしますと言われ、急いで出したら３日後にオッケーが出ましたと連絡が来た。どうやら銀行で書類が止まってて、機構にいってからは結構早かったです。銀行でとまってる場合があるのであまりに遅い場合は連絡してみた方が良いかも

借換の本審査申し込んだのが5月。一ヶ月半経っても音沙汰なかったので数日前に銀行に電話で進捗確認したところ調べて折り返すとの事。
今日銀行から電話が来て「今は混み合ってるので審査が通るまでに一ヶ月半程度掛かります。ただ、今回書類に不備不足がありましたので本日付けで書類を郵送しました」
との事。
「混み合って時間かかるのはわかるけど、書類の不備不足なんてすぐにわかることだよね？って事は、この前こちらから電話するまで放置してたって事だよね？」って聞いたら「すみません...」だって

私は３月に楽天フラットでしたが
書類到着から７営業日で機構承認まで行きました。
楽天の審査は４営業日でした。

やはり今は申込みが殺到しているようで、書類に不備のないものから優先的に機構にまわすようですね。

>>930
それにしたって、不備があった時点で送り返してくれればいいのに...

>>930
追記ですが
7月5日に適合証明受取の連絡が来て7日に機構の本承認がおりたとの連絡が来ました。

楽天で仮承認うけた後、適合証明送ってからは審査は速いようです。

4月後半に窓口機関の仮審査が4営業日で承認。
GW明けに本申込みし、2営業日で機構の仮承認もらえました………ミサワフラット利用で、仮審査時に機構も個信等見てるとのこと。
審査期間は窓口機関の取扱い件数次第な気がしました。返済比率や借入率が低かったのもあるとは思いますが…

楽天フラットの借換（2200万)です。やっと仮承認の連絡が来たので報告いたします。他の方が言われている通り、遅い場合は電話して確認した方が良いです。私の場合は返済期間に間違いがあり催促の電話をかけた際に口頭で訂正となりました。電話していなかったらもっとかかったかもしれません。
5/13　事前審査申し込み
5/24　申込書到着
5/27　申込書送付
5/31　申込書の到着のお知らせメール
6/24　在籍確認
7/12 仮承認のメール

ARUHIでフラット３５本審査申し込んできました。

年齢：４２歳
勤務先：東証一部上場企業
勤続年数：４年
年収：６５０万円
頭金：３７０万円
借り入れ額：３３００万円


２週間前にARUHIの事前審査をとおして留保との結果がでました...
購入する土地が保留地ということでの留保といった形になったと担当者さんが言ってました。
個人情報で留保になったのでは無いともおっしゃてました。

実はお恥ずかしながら６年前に自己破産しておりまして...
個信が心配でなりません。

この属性でいけますかね？

>>935 注文住宅検討中さん
アルヒくらいなら事前で機構も個信確認してる&担当も信頼できると仮定して、全銀以外はキレイなんでしょうし、返済負担率に問題ないなら可能性はあるでしょ。頭少ない気がするけど、9割未満にはなってますよね？

返済比率２０％弱
総費用３６７０万
本審査申込額３３００万です。

個信見てくれていればいいのですが...

アルヒなので件数も多いし、保留地ならなおさら時間はかかりそうですね……土地の価値は分からないけど問題ないとすれば、気掛かりは全銀情報だけですよね。
毎日吐き気との戦いでしょうが、気休め程度に私の場合……土地は現金決済、建物に対し8割融資で負担率2割弱で本申込み2営業日で仮承認もらえました。ちなみに労金でも1営業日で保証協会の個信確認ありの事前通過。
破産後8年半です………さすがにご迷惑かけた現在でも給振の銀行は瞬殺でしたが

よろしくお願いします。
今本審査中なんですが確定申告が2日ぐらい遅れて申告していて無申告税って言うので審査が止まってます(°_°)仮審査では承認をもらってます(｡-_-｡)返済率や個人情報は綺麗でした。
これって大丈夫ですか？または同じ境遇の人いますか？
よろしくお願いします。

楽天銀行にて新規フラット３５申し込み中（借入希望２２００万、自己資金４００万）

６／２２　書類到着のメール、マイページ開設お知らせあり
７／６　　在籍確認ｔｅｌあり
７／１１　確認事項のｔｅｌあり
７／１３　マイページにて銀行審査終了、機構審査移行表示あり
７／１４　仮承認のメールあり
７／１６　本承認取得のための書類到着
７／１７　書類返送　現在返信待ち

先週くらいから電話が繋がりやすくなっていると思われます。先月は話し中が多く質問事項があるときに苦労いたしました。書類に不備があると時間がかかるという内容をどこかで見かけましたので、書類に不備がないように注意しました。日曜日や平日の朝９時とかがかかりやすいようです。コールセンターの方に話を聞きましたが混雑のため、書類に不備がなくても在籍確認まで１４日くらい、本承認まで３０にちくらいはかかるようです。

>>940 マンション検討中さん

楽天銀行に電話したということですか？

機構に渡ってからは早いですね。
不備なく30日…
私は本審査申し込みから24日ほど経ってますが在籍確認もなく本当に進んでるのか心配です。


９４１by 匿名さんへ　補足として

日曜日はゆっくり休みたいのですが、私がトライしたときには平日は朝９時ジャスト以外はほとんどかかりにくい状態だったので日曜日に電話するのがほとんどでした。自営業のため平日昼間も電話をかけることが可能でしたが
昼２時くらいが２～３回で電話が繋がることがかなりありました。
日曜日は７月第２週３週は電話が繋がりやすかったです。（質問事項をまとめておいて日曜日がお勧めです）
私の場合、質問事項をまとめて行うことができればよいのですが初めての経験と要領の悪さから、後から疑問点が出てくるため何度も電話いたしました。
私も在籍確認がくるまで本当に不安でした。ご心配な事象に関してはお電話されたほうがよろしいかもしれません。疑問点や知りたいことに対してお電話したことで評価に悪影響はないと思われます。
機構の審査は早いと思います。マイページの表示は１～２日ずれている可能性はあるかもしれません。
ダラダラとまとまりなく記述してしまいました。

９４１さんの審査が速く進むことを祈っております。

>>942 マンション検討中さん
レスありがとうございます

なるほど、ネット申し込みなのでサポート窓口あるんですね。私はノンバンク系リアル窓口で申し込んだので、普通に担当者に電話しました。
が、まだ機構にて審査中のようでした…

色々心配な点あるので、この期間ほんとモヤモヤヽ(´o｀；

7月13日に仮審査→16日に通った連絡あり。
20日に本審査申し込みしました。ファミリーライフサービスです。

属性
最優良住宅
年収520万
物件2399万
頭金580万（諸費用込）
勤務歴13年
スーパーホワイトのためVISAカードを担当者の方に勧められ作りました。

8年10ヶ月前に主人が自己破産しています。
CIC.JICCはキレイだったそうです。事前審査で全く問題なかったそう。
機構でKSCは見るだろうとの事ですが、官報情報まで見ないのでは？と仰っていました。
不安しかないです。

945です。
仮審査通った日にちを間違えていました。
18日に連絡が有りました。

6月24日に住信SBIへ書類を提出して丸1ヶ月…
連絡は一切なく、6月28日に本審査の書類をお待ちしております。といった内容のメールが来ただけです。

住信SBIのフラット審査は、書類の受領や審査開始のメールはないとのことですが、まだまだかかりそうです。

楽天銀行で変動の審査は承認をもらってます。
もうフラット諦めようか悩んでます。

不動産会社経由の事前審査で都市銀2行否決のため、優良住宅で申込みました。
7/1 事前審査申込み
7/5 事前通過TELあり
7/7 本審査書類到着
7/12 書類発送
7/21 機構承認連絡

属性
年齢28
年収700万円
物件2800万円(頭金0諸費用のみ)
勤続1年
従業員数50名以下のベンチャー企業
留学費用で300万円教育ローンあり
追加書類、在確TEL一切ありませんでした。

ご参考までに

私は現在23歳で建て売り住宅を買おうと思い
みずほフラット35に事前審査を通したんですが
結果が留保でした
このまま本審査は通るのでしょうか？