フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>2998 匿名さん
追加求められてから、自営業等じゃない場合
２週間以上かかると(今はコロナの影響等あるので１か月くらい？)厳しい状況かもですが、追加を求められていると言う事は
少しでも通過する為に提出を求められてると思うので
結果出るまで大変でしょうが、通過を信じましょう！
>>2998 匿名さん
私も先日追加書類を求められて出したところ本審査承認をもらえましたよ。とにかく聞かれたことをはっきり説明できて、言われた物を準備すれば基本的に大丈夫だと思います。
フラット35で追加書類を求められる場合は大体が現在の他の借り入れがどういった状況なのかを求められます。
何故かというと、個人信用情報に記載されている内容と申込内容に相違があるからです。
個人信用情報は基本的に更新が遅いです。完済しているのに完済してない状態だったりします。
そういった場合、相違があるので追加書類を求められます。
個人信用情報も何か動きがあれば即更新してくれればこういった事はおこらないのですが、大体の会社は更新が月一回なので、このようなめんどくさい事態になります。
ファミリーライフサービスさんで、申し込みをしたのですが、担当者さんの尽力もあり、最速で事前から本審査承認をいただけました。
本当に感謝です。
>>3003 マンション検討中さん
完済していたら、完済証明書等もらえるので
申し込みの時点で伝えていれば、問題ないですよ。
完済します。とかだと確定してないので、追加求められたりします。
フラット
各窓口でやってる事前審査で承認の方が
事前審査承認でした！って書いてるけど
事前審査承認ならまず本審査も通過しますよね？
出来たら留保から承認もらえた方の事例を皆んな知りたいのではと思います。
事前で承認から追加とかあまりないしね
きいたところによるとコロナの影響で審査に通常より時間がかかっているみたいです。虚偽の報告や多大な債務が残っている等がなければ基本的に問題なく通りますよとのことです。
事前審査の結果が留保でした。
本審査申し込みから3週間経ちましたがまだ連絡が来ません。
先週金曜日には在籍確認がありました。
明日から連休に入るため、来週まで待つことになりますね。。
待つ時間がこんなに辛いとは（ ; ; ）
中古物件5000万
年収1200万
カードローン600万
クレジットカード4枚600万
カードローンは一括返済予定
クレジットカード、カードローン遅れなし
事前は留保、本審査して2週間まだ返事なし
やはり厳しいのかな？
6月の末くらいから本審査待ちです。途中ちょこちょこ追加資料を求められてますが、メーカーも不安になったらしくもう一件保険と思って別に審査かけてみましょう、と金利の高い所を勧められた状況です。
飲食の自営なので、コロナの影響もあるのか…そもそも厳しい審査状況なのか分かりませんが、毎日ソワソワして落ち着きません。
ここのジンクスにあやかれます様に…（ ; ; ）
寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)平成6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５
(他社ローン)楽天銀行３００万円 返済計画書提出済
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日7/25連絡なし、コロナの影響ですかね。
経験者等、知識が有る方教えてください。
この条件で、本審査どーでしょうか？
家族の楽しそうに話している、引っ越し後のプランを聞いてると、合格してもらわないと、・・・・
やはり留保からの本審査は難しいのかな？もう3週間になる。
>>3015 通りがかりさん
留保の理由がなんなのかによると思います。
留保の理由が信用情報による留保なら通らない率が上がります。
その他返済比率がギリギリや自己資金の無さ等はどうとでもなりそうです。
少し前に、留保から約1か月ちょっとで承認をいただいたものです。教育ローンや車代などがあったため一旦留保になったようです。3週間ほどしてから追加書類や在籍確認ありました。追加書類は携帯端末分割分と事前に完済証明だしたはずの分が反映されていなかったので改めてCIC照会などしました。それで相違が確認できてからは5日ほどで承認されました。
担当の支店長さんがベテランですぐに対応してくださったり、難しい状況だったはずですが、絶対に大丈夫。とも、難しい。とも言うことなく、万全の態勢で臨んでくださいました。なので、追加書類などあっても慌てず冷静に対応できました。
実は今回とはフラットでも別の銀行でしたが、3度目の挑戦で3回目の留保でした(^◇^;)トータル２年くらいです^^;
今回は以前より条件が良くなったこともありますが、いい銀行、担当の方に出会えたことも大きかったです。
皆さんも諦めずに挑戦してみてくださいね。
勝手にジンクスにらあやからせていただきありがとうございました。
フラット35って本契約して何日後融資なのでしょうか？本契約を8月初にしたとしても融資実行は末日付近と言われまして。
末日だと現在住んでいる賃貸物件の引越しや掃除が出来ないのでその翌月末まで無駄に家賃を払わないといけない事になるので効率悪いなと…
>>3021 匿名さん
ご返答ありがとうございます！
物件は中古になります。
中二週間とすると8／7金曜日に本契約したとしても二週間後の24日月曜日には融資実行できそうな感じですよね。それであれば8月退去も可能ですが。
お盆があるせいですかね…
7月6日に本審査してまだ返事がないのですが、だいたいいつぐらいになりそうでしょうか？
事前審査留保から本審査は減額承認でした。
減額分を自己資金でなんとか用意して進行中です。
本審査申し込み日から約1ヶ月後に結果連絡ありました。
不動産屋の話だと、コロナの影響で機構の審査する人を減らしてて4月はほとんど止まってる状態だったらしいです。
緊急事態宣言解除後に家やマンションの購入希望の人がどっときて、審査の方が溜まってた分遅れてるそうです。
また、人数減らしてる中でベテランが出勤日じゃないとき、未熟な職員だけじゃ審査の処理がなかなか進められず、さらに遅れがでてるらしいです。
結果まで長くても、長いから否決っていうのは違います。
結果待ちは落ち着かない日々ですが、順番に審査してるはずなので待つしかないと思います。
留保だと否決になるかもとか、留保でも承認するとか、その人の条件によって違うと思います。
私も先週だかに新築見に行き あれよあれよで仮契約まで行き 今はローンの仮審査の待ち状態です。4社受けてますが未だに返事なしです。8月4日までに とりあえずローンの仮審査 通らないとならないので毎日不安で不安で仕方ありませんら
本審査の結果がまだ出ないまま、契約したマンションの内覧会の案内が来たので行ってきました。部屋の傷の有無を確認したり機器の取扱方法などを各業者から説明を受けたり、中には「契約おめでとうございます」なんてお花くれる業者も。
これでローン否決だったらどんなに虚しいか...
在籍確認なしで承認ってあるんでしょうか？
承認された場合契約までの間に確認ってありますか？
>>3029 匿名さん
そうなんですね！！
在籍確認がないのに承認と連絡があったと言われたので…
本当なのかなって不安になって。
ちょっと安心しました。ありがとうございます！！
労金の組合で直接相談行ったら1年後に審査してください。と言われました。過去に債務整理あり。返済は今年の四月に支払いました。1年経たずに承認貰った方いますか？
アルヒで留保出ました。
心当たりは全くありません。
減額等の条件も出されず、担当も原因不明とのこと。
このまま本審に進むのかなと思いきやHMから違うところで再仮審を受けようと言われ、
再仮審の結果待ちです。再仮審って意味あるのでしょうか。
>>3033 口コミ知りたいさん
信用情報取り寄せましたか？もし、そこに債務整理情報が記載されていたら厳しいかと、、労金さんの一年後と言うのは、個信見てからのアドバイスなのでしょうか？じゃなければ、個信を取り寄せて、債務整理情報が記載されているか、されていたら、いつまで記載されてるか、確認してからの方がいいと思います
3180万の中古戸建て物件、夫年収420,私は280で地銀とJAとアルヒのフラット、三ヶ所事前審査を出してます。月曜日に出してもらってまだ３日目なのですが、すでに不安で眠れないような感じです。
これで通っても本審査に一ヶ月近くかかるとなると、今から胃がおかしくなりそう、、
はじめまして。
6月２９日にオリックスで
仮審査、留保の回答が来て
７月2日に本審査通しましたが
まだ回答ありません。
追加書類も無く、なんの連絡もありません。
胃に穴が空きそうなくらい毎日不安です。
明日で4週間です。こんなにかかるなんて
思っていませんでしたのでとてもしんどいです。
留保からの本審査で待っていらっしゃる方、
どれくらいで返答来ましたか？
>>3040 マンション検討中さん
おめでとうございます！！
二週間だったのですね。
羨ましいです！！
留保からの承認ですか？
これだけ待って、否決だと
立ち直れなさそうです。
審査結果が来ないのはコロナの影響で人手不足だからと言われていますが、早く来る人となかなか来ない人の違いはなんでしょうか。
私が、コロナのせいで売り上げ減が予想される業界に勤めているせいではないかと、悪い方向に考えてしまいます。
早めに返事が来る方は、公務員や大手企業にお勤めなのでしょうか。早く来た方、なかなか来ない方の属性が知りたいです。
>>3041 家が欲しいさん
ありがとうございます！
はい留保からです。それにしても本当、審査期間がまちまちですね。
コロナではなく代理店や機構の担当者により速度が違うのでは…謎が多いですね。
本審査の在籍確認は機構からではなく代理店からかかってきましたし。
長い人だと三か月待ってる人も居るようで訳がわかりません…
>>3042 まだ来ないさん
二週間でしたが属性はIT業界の自営業で独身です。
所得も節税で高くなく返済比率もけっこうギリギリでした。
属性としては自営業&独身は悪い部類かと思います。
>>3042 まだ来ないさん
自営業、事前留保
ファミリーライフサービスで１ヶ月かかりました
担当者が11人抱えてたと言うのと、追加で携帯の完済証明など書類提出がありました。
6月ぐらいからフラットの申し込みがものすごく増えていると言っていましたのでそのせいもあるかと思います、遅いから落ちるって事はあまり無いかと思いますよ、落ちる時はすぐ連絡あるそうです
あとは担当者の力もあると思いますが、頑張って下さい
留保からの本審査承認まで約1ヶ月、ヒアリング、追加資料２回提出で、満額承認です。
派遣社員4年で通りほっとしてます。
中古戸建てで気に入ってたので、待ち時間地獄でした。
クレカその他 遅れなし
消費者ローンなし
クレカのリボ、分割が70万あり留保後、完済しました。
長かったです。本当に
7月13日に本審査を上げて、30日現在まだ結果きません。
私は借入なし、勤続年数1年、年収320万
仮審査では承認でした。
申込は私だけの名義で上げましたが、妻に600万のカードローンがあります。
妻の借入も世帯借入として見られるのでしょうか。妻名義の借入ですが、返済は妻の両親がしています。
お分かりになる方、教えてください、、、
3047さま
3046です。ありがとうございます。
そうなんですね。ほかの銀行でも住宅ローンの審査を上げているのですが、そちらは妻も連帯保証人でしているので借入のことを話したら、妻の借入も世帯借入としてみられるから、フラットで私だけで審査をあげても妻の借入は分かってしまう。と言われました、、、
不安でたまりません。
私の父と夫の親子リレーで申し込みしておりますが、
二世帯で住める中古物件で
家族皆がとても気に入って楽しみにしています。
父も夫も自営業ですが
cicなどの情報には遅れもありませんでした。
返済比率もギリギリではなく
頭金を少し入れます。
それでも、留保で、審査１ヶ月待ち、、
家族みんなが不安になっています。
子供たちも楽しみにしているので
承認が欲しいですが、
これだけ時間がかかっていると
物件も他の方に決まってしまうかもしれませんので
毎日ヒヤヒヤしています。
不動産仲介の者です。
申込はご主人様だけでされたとの事ですのでご主人様のご年収だけで見られます。
奥様のカード借入は関係ないのでご安心ください。
3051さま
やはりそうなんですね、安心しました。ありがとうございました。
結果が出るまで落ち着かないですが、待とうと思います。
ジンクス信じて…！
今日本審査申し込みして、8月11日までに結果が欲しいです。
他に借入れないし、HMさんから心配の声はなかったのですが…。
不安でしかたないです。
10割融資だから無理なのかなって気持ちになってしまいます。
どうにか通りますように！！！
個人信用情報を取り寄せることになりました。
取り寄せたことがある方、なにが必要だったか教えてください。
自営業です。1件目にみつけた物件は1LDKで投資用とみなされた？のか。プラス500万の年収で4000万の物件だったけともあり、3件通してもらいましたが全て落ちました、、3件とも1週間以内には否決となりました。
現在お願いしている物件は3600万4LDKです。
7月12日に審査通して2週間経ちます。
来週頭には結果がでるようです。
ドキドキです。
どうか可決になりますように(^^)
フラット35 の審査厳しくなったようで心配です。
自営業です。7/12に申し込みしてからまだ結果がでないので、ドキドキしてます。どうか可決されますように(^^)。。。
CIC 問題なし
年収500万
4LDK3600万
築17年
ジンクス信じて書き込みさせていただきます。(^^)
皆さまも不安なく気持ちでいっぱいのようで、、祈って待つしかない時間なんともいえない気持ちになりますね。(^^)。
昨日、やっと連絡が来ました。
が、否決でした。
１ヶ月待って否決って。。って感じです。
皆様が承認になります様願っております！
頑張ってください！
ありがとうございました。
おはようございます。
以前に2度ほど書き込みしたものです。
結果としては、事前承認からの本審査も承認となり、無事に家の引き渡しが終わりました。
事前審査は3日で結果が出て、本審査は7/6に出して7/8に承認の結果が出ました。
ここを読んで色々と勉強になりましたし、ジンクスを信じて書き込みをしてよかったと思っております。
これから審査を出される皆様の結果が、良いものになればと願ってます。
家が欲しいさま
フラット否決とのことでしたが、仮審査は承認からの本審査否決ですか？
ちょっとスレチになりますが、アルヒのスーパーフラットＳとかは、機構のフラットを使った商品なのでしょうか？
それとも、機構のフラットは使わず、アルヒが単に固定の商品を作って売っているのでしょうか？
前回投稿後、内容変更！
心配です、助けてください。
情報求む。
寝れない日々の中、ジンクスを信じて
(年齢)44歳
(家族)妻、子供3人(高校生2人小学生１人)
(入社)H6年
(年収)８００万円
(頭金)２０万円
(金額)2,000万円中古リフォーム済物件
(融資)フラット３５ 全宅住宅ローン
(他社ローン)楽天銀行３００万円 返済計画書提出済
携帯電話の分割報告忘れ
(所持カード)4枚キャッシング枠合計５万円
買い物枠合計４１０万円
(CIC)$異動情報なし
(健康面)糖尿病、薬の情報等は、報告済
6/30本審査提出(事前審査承認済み)、本日8/1連絡なしのため、ＨＭに携帯電話の分割報告忘れを連絡し、団信がダメだったら、団信契約無しでお願いすることも伝えたが、ＨＭ担当者から審査結果は正直なんとも言えないと伝えられました。マジか。
アルヒで事前留保からの本審査中です。
借入180は遅延数回ありましたが完済条件付きで出しています。40歳、年収500の新築戸建て4100で頭410です。
1週間経ちましたが、1日1日が長いです。
アルヒのスーパーフラットは保証型という金融機関の独自商品ですが、フラット35の一種で機構も絡んでいます。通常のフラット35との違いはグーグルで調べたら出てきますよ。他にも住信SBIなども保証型を売っています。自己資金が多ければ金利がお得になるので、いいと思います。
7月13日に本審査を上げて1週間ほどたった頃に追加書類を提出。
HMの担当さんによれば、明日ごろには回答がくるかもとの事。
見込み年収360万で事前を上げてましたが、実際の年収は320万ほど。勤続年数が1年以下でしたので見込み年収で上げました。給与確認の書類には１ヶ月分の給与と夏のボーナスが含まれていませんでした。その辺りも加味して頂けるといいのですが、、、
不安です。明日回答がなくても恐らくこの1週間で結果が出てると思います。
ジンクスを信じて書き込みます。夢のマイホーム叶いますように、、、
6月19日本審査開始して、未だに連絡がありませんでしたが、今日HMから追加資料の提出を求められました。まだ審査してました！長すぎです…
自営なので時間かかってるのでしょうが、もういい加減結果欲しいです。メンタルが持ちません（ ; ; ）
本審査は6営業日ほどで結果でました。
至急！との事で審査通して下さったようです。
結果は留保→否決でしたが。笑
個信で知らない何かが残ってるのか？他の銀行さんで通せたら…と営業さんが頑張ってくれてますが。まぁ完済して5.6年後くらいにまた希望をもちたいと思います！
初めまして。8月1日に申し込みました。
（年齢)44才
(家族)妻35才、子供1人(3才)
(勤続)8年
(年収)290万円 ＋200万（妻との合算）
(頭金)210万円
(金額)2,100万 注文住宅
(融資)フラット35s 優良住宅ローン
(他社ローン) なし
(CIC)$異動情報なし （10年前に債務整理し、8年前に完済。その記録は消えていました）
事前審査は承認済です。年収が低く、年齢も高いので、本審査に通るのかとても心配です。ジンクスを信じて書き込みました。どうか、承認されますように。
事前審査で留保でした。
担当も原因不明のようで、「銀行ではOKだったけど機構から留保が来ました。」と言われ「？？」になりました。
事前審査は銀行の窓口、本審査は機構と完全に別れてると認識していたので、「事前審査でも機構通すんですか？」の聞き返したら、その通りだそうです。
これって本当ですか？
知ってる方いましたら教えて下さい。
>>3070 名無しさん
そうみたいですね。私の担当者さんも、言ってました。事前審査承認下りた時に、本審査が不安だったので、機構でダメかもしれないと言ったら、事前審査でも機構見ているので、ほぼ大丈夫ですよーって。私も全く別物と思ってたので、びっくりしました。こちらにも質問させて頂きましたが、今は事前審査でも機構、見てますよとの返答がありました。
昔のフラットはあてにならなかったみたいですが、
オリックス、モゲージとかは最近事前審査の時に機構事前になってるみたいで機構も審査してるらしいです。事前審査の結果の紙にモゲージ「機構事前」と書いてありました。事前4日、本審査4日でした。
フラット35 申し込みました。
年収７００万円
勤続年数１６年
他社借入なし
ただし、数年前に楽天ローン組んで、ちまちま毎月払っていた分の完済が２ヶ月前。
アルヒ仮審査通りました。
その後、いろいろ書類提出して、本審査落ちました。
フラットに詳しい方に聞いたら、会社員の課税証明を求めるのはおかしいとの事。
私は住民票とは別の地域に課税してしまいました。
それが理由との事でした。
別のフラット申請できる会社の方が今動いてくれてます。
これで通ったらビックリです。
>>2998 に書き込んだものです！
追加書類提出から1週間で、承認の連絡が来ました！
事前は留保だし、シングルだし、返済比率ギリギリだしで、ダメかもダメかも…と苦しい1週間でしたが、無事通って一安心です！
ジンクスのおかげでしょうか？
コメントくれたかた、ありがとうございました！
追加書類をかれこれ7.8回は提出して本審査開始からもうすぐ2ヶ月になります。
7月中には、、といわれていたのに来なくて昨日さらに追加書類を求められました。
これで落ちたら、、、なんかもうどうでもよくなってきました。
愚痴すいません。
8月初めに本審査に申し込みました。
50代なので心配です。事前審査は承認です。
ジンクスお願いいたします。
フラット35はもしかすると不動産屋で左右されるかもしれないですね。
3073さん
課税証明を求められるのは最近はあると聞いてます。ついこないだフラット35で提出書類での年収の偽造とかがありました。課税証明と提出書類で差がないか見るのかもしれません。
通常事前が通れば本審査は通ることが多いです。私もついこないだ本審査通りました。
事前に3日、本審査一週間でした。
本審査の時に課税証明を2年分だしました。
本日本審査提出しました。
ジンクスを信じて！
通りますように～
主人の名義でフラット35の本審査申込しました。
私には借入があるのですが、審査には影響しますか？
ジンクスを信じて。
今週の月曜日からフラット35の本審査通してます。
異動はついていないものの。延滞がいくつかあるのが怖い。
どうか、通りますように
ジンクス信じて投稿します！
フラット35の本審査中です。
どうか無事に通りますように！！
フラット35の仮審査は通ったので本審査申し込み中です。年収450万、借入2950万予定ですが、営業が言うには何だか難航しているようです。
思い当たることもないので不安です。
通りますようにー！
本審査申し込みから二週間がたちます。
返済比率が高めなのと、収入が低いので不安です。
毎日モヤモヤして検索しまくってます。
ジンクスを信じて。どうか無事通りますように！！
年収400万、借入3500万、ローン及び借金無し、税金滞納無し。
8月頭に本審査しました！借入額が大きいので不安です。通りますように！
フラット事前審査は大手不動産から提出したところ満額承認。
しかし、物件が変わり不動産屋も変わったので再度同じ窓口から事前審査したところ300万減額＋留保でした。減額分自己資金を用意し、現在本審査中です。追加資料を三回程提出しています。
一度に言ってくれればいいのにーって感じです
。長すぎて、もはやどちらでもいいので早くスッキリしたい気持ちが大きくなってきましたが、ここまでの労力を思うと通ってほしいなと思います。育休中の妻単独で条件は厳しいですが、
ジンクスにあやかれますように！
3087です。
本審査書類提出が7月24日、その後8月に入ってすぐアルヒから契約のご案内が届いてましたが、それまでに電話やメールで審査結果連絡がなく、これが本審査承認した後の書類とわからなかったです。
結果28日には承認されていましたが、みなさん審査結果は電話等ありましたか？
>>3091 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
やっぱり普通ありますよね。
アルヒもしくは不動産屋からあると思ってたんですがなかったので、アルヒの担当者に確認後不動産屋に聞いてみたら承認された事知ってました、、笑
無駄に一週間以上ストレスを抱えました。
結局５日ほどで結果が出ていたみたいですね。
まぁ無事審査が通ったのでよしとします。
年収が低く、返済比率が高めで不安でしたが、ジンクスにあやかれたと思っています。
今日辺りに審査結果がくるはずなんですが、待っている間はなんとも言えない気持ちですよね。どうか、こちらのみなさまも、わたしの家も通ると願います。
どうか無事に通りますように！！
度々投稿してます。
6月18日から本審査結果を待ってます。
昨日、他の金融機関で減額承認されましたが、とても希望の金額とは言えないものでしたので、他のフラット窓口から審査し直すことにしました。
機構が遅いと思ってましたが（今までよりは遅いのでしょうが）、さすがに2カ月近くかかってますのでおかしいです。窓口の強さ？っていうのもあるのでしょうね。これで早く返事が来たら担当さんの力や窓口金融機関の強さを実感せざるを得ません。
ダメならダメで次の手段を進めたいので、早い結果に期待です(＞人＜;)
年収550万
車ローン 80万
他借入 160万
CIC問題なし。(全てS)
新築注文住宅 借入れ希望額2550万
何件か審査に落ち、ようやくフラット35で仮審査が通りました。
本審査待ち…もう不安の毎日。
ジンクス信じて書き込みしました！！
どうか通りますように！！
>>3096 マンション検討中さん
同じ日から審査待ちだったのですね！
同じ期間かかっている、とのことで変にホッとしてしまいました。しかし遅いですよね…もう2カ月近いですから。
何も進まずモヤモヤしますね（ ; ; ）進捗状況だけでも知れたらいいのに。
平成25年に個人再生し、平成28年完済
ＪＩＣＣとCICには情報消えていました
官報に情報が残っているようです
年収550
勤務年数1年半
頭金100
ローン3700
ラストチャンスでフラット35申し込みます
ダメ元ですが…
６月３０日から本審査中に物件売れちゃいました。
そんなこと有るんですか？
しかも、私が確認して、ＨＭに連絡。
ＨＭ担当者に審査中に売れちゃうことないよねって、何回も確認したのに、こんな結果。
なんなんだ、ＨＭ。
物件販売にな～な～で、購入者の気持ちが考えられないのかな。
いろいろＨＭ行くようにすれば良かった。
あ~愚痴って申し訳ありません。
>>3079 匿名さん
課税証明書の２年分は最近求められるみたいですね。私の場合、住んでるところと住民票が別で、住んでるところで課税してしまったので、理由を話しても前例が無いと言われ、さらに、旦那はまた別の地域に住民票登録してあり、怪しいので落ちたみたいです。
それより、支払いできるかが問題だと思うんですが…
本審査から翌日に否決の連絡がありました。
現在、別のフラット35取り扱い会社から審査申込中です。
>>3103 ご近所さん
手付金無しで、メールで本審査中に売れちゃうことないで良いですよねって、確認したら、無いとの事でした。
大きい買い物ですので、信頼関係って大切ですね?
本審査結果が出たら、他にします。
購入希望でしたら普通は契約を交わして手付金などを払います。不動産会社にとっても、売れる物件を本審査の結果が出るまで悠長に待つのは、ローン審査が否決だった場合またイチから顧客を探す必要がありリスクがあるからです。もし審査が否決だった場合は、普通は手付金は返金されます（ローン特約がある場合）。個人的な理由でキャンセルする場合は返金されません。
購入でも賃貸でも物件は「早い者勝ち」なので、他の人に取られないためには手付金は必要です。
いずれにせよ不動産会社の説明不足か、お互いの認識の違いがあったのかもしれませんね。
きっと次はもっと良い物件が見つかりますよ。頑張ってください。
本審査結果待ち…受かりますように！！！！
私はシングル、転職して三ヶ月、年収200万をやっと越えそう4人の子持ちです。
仮審査3日、承認。その後本審査8月8日に郵送し、11日に勤務先の在籍確認の電話が来ました。無事、審査通りますように。
追伸
未入居物件、建物価格1500万、諸経費130万の1630万借り入れ35年ローンです。
私41歳、シングルマザー、子供4人、年収200万、勤務歴三ヶ月です。准看護師をしています。勤務先は全国展開している介護事業所になります。
追伸
フラット35sのB金利と子育て支援型を併用します。
はじめまして。
審査待ち中、ここの掲示板に大変お世話になりました。
どなたかの参考になればと書き込みさせて頂きます。
【住居の種類】中古フルリノベーションマンション
【融資の種類】フラット３５
【窓口銀行名】 クレディセゾン
【申込年月日】 7/21
【機構送付日】 ？
【承認連絡日】 8/6
【事前審査】 留保
【概要】年齢41歳 女性 年収550万円
頭金なし 借入希望額4300万円 フルローン
事前審査留保の理由は独身だからだろうと。
(単身者は賃貸運用目的を疑われて留保になることが多いとのこと)
結婚予定であったため、本審査の際には婚約者の住民票を提出しました。
また課税証明書も2年分、本審査時に提出しました。
7/31に販売担当者より、物件に関する追加書類を求められて提出する為、結果はもう少し時間がかかるだろうと連絡を頂きました。
カードはデビットしか持っておらず、他の借り入れはありません。
しかし、数年前に住民税滞納で分割払いしていました…(完納済)
住民税滞納で個信は汚れないようです。
かなり適当に生きてきた私でも通りました…
どうか皆様にも良い結果が届きますように。
昨日ARUHIの本審査申し込みました！
通りますように！
事前審査がものの2日もしない内に通ったのですが
本審査は時間かかりそうですし、待ってる間は胃が痛いですね。
アルヒでフラット35事前審査申し込みました。
土地建物込みで4050万円
頭金50万円
年収456万円
勤務歴10年
消費者金融・カードローン借入ありですが融資実行まで完済予定なので借入は携帯割賦だけ記入して提出しました。
なんとか承認お願いします！
フラットから追加書類を求められて本日HMの担当さんに書類を渡しました。
明日、フラットに送るとのことですが、追加書類提出からどれくらいで結果は来ますか？
3119です。
事前は留保となりました。
可能性はゼロではないですよね？
厳しいでしょうか？
また、フラット落ちたときの選択肢はありますでしょうか？
>>3120 3119ですさん
奥さんとの収入合算で再トライしてみるか、半年開けて借り入れ額下げるか、または頭金を入れるか、何かしらプラスになる材料を揃えて挑んだ方がいいかもしれないですね。
ただ、留保は留保なので、結果を待つしかないですね。可能性は０ではないので。
>>3089
以前3089で投稿したものです。
昨日連絡があり、更に少し減額になりましたが一応承認となりました。
減額は育休前の月の給料が下がっていたのが原因だそうです。
事前は減額留保でした。
住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：オリックス
【申込年月日】：7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：8/14
【そ の 他】：3.4回程追加資料提出。
育休前の年収510万、4030万の承認でした。
ブラックとかではないですが夫が自営＋物件をもっているため複雑だと言うことで、妻単独で出しました。育休中ですが、国家資格をもっています。
この掲示板でみなさんの投稿が励みになったり、とても参考になりました。
あまりいない例かと思うのでどなたかの参考になればと思い投稿しました。
ありがとうございました。
>>3122
やはり厳しいでしょうか？
例えば先に全額返済してから、改めて妻のパート収入合算で審査かけたら結果は変わりますでしょうか？
ちなみにパートなので年収70万円ほど、
世帯年収530万円と変わります。
いつも拝見しています。
先日フラットの本審査承認おりました。
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 2020.8.7
【承認連絡日】： 2020.8.14
【事前審査】：行わず
【概要】
年齢35歳
男性
年収500万円(本業380万円、副業120万円)
本業勤続1年
頭金なし
借入希望額2,850万円
フルローン
カードローン2社 計200万円借入(延滞無し)
特に問題無く4営業日後に承認おりました。
少しでも参考になればと思います。
6月18日から本審査してます。度々の投稿です。
いい加減遅い遅いと言ってましたが、やはり窓口の担当の方の力量や経験値もあってこの先いい結果ぎ見込めないだろうと言うことで、審査を取り下げ、カシワバラアシストさんから審査し直す事にしました。
案件が難しくなると、窓口担当の力が相当大事みたいです。時間がかかるのも納得です。
2カ月待ちましたがまたゼロからのスタートです（ ; ; ）
審査通りました！400万年収、3500の借入です。
ご利益ありがとうございました！
3117 です
土曜日に再度、追加書類を提出し
本日20万の減額承認でした！
2800万申込みの2780万承認でした。
７月１３日申込みから約１ヶ月
本当に胃の痛い毎日でしたが、承認きてほっとしました。
みなさんにも、いい結果が来ますように。
通りますように?
住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【そ の 他】
大手HMにて契約前です。
事前審査を出しています！
年収544万
4000万でお願いしています。
正社員で勤続7年になります。
過去にブラックもないんですが、車のローンが月2.5万ある為不安です。
また、土地が決まっていなかった時に事前審査を他行で5つほどお願いした為、その辺も怖いです。
参考になればと思い、投稿します。
私の友達に2年前まで機構で働いていた人がいます。
軽く聞いただけという事とあくまで2年前時点でのお話しです。
機構でおこなっている審査は合計4人の承認がいるみたいで、その内3人はただ判をつくだけでほぼ通すそうです。
毎朝、顧客リストの大量の書類が各平社員の机に置かれそれを捌いていくそうですがそこで平社員と主任クラスの何人かが判断基準に基づいて行っていくそうですが、正直基準はあれど見た人によって通すのか通さないのか全然違うとの事
上の3人はほとんど判をつくだけなので
書類がどの社員の机に置かれるかだけで大分変わってしまうそうです。
ですので他の人と条件はほぼ一緒でも通る通らないが発生してしまうとの事です。
留保でした。本審査出そうと思います。
結果も載せていきますね！
携帯の分割も関係あるようなので完済予定に追加する予定です。
留保から建蔽率オーバーで物件差し替えして3週間経った今日、追加書類のリクエスト…今週中に再度提出して、来週には承認いただきたいです。
>>3128 本審査結果待ちさん
以前もコメントした同じ日から審査受けてるものです。
同じくいまだに結果がきません。
今月中に返事が来なければもう審査取り下げてもらう予定です。
>>3136 マンション検討中さん
結果まだでしたか…丸2カ月になりますね。
ここまで音沙汰ないとこのままうやむやなまま終わるんじゃないかとすら思いますよね。
うちは窓口の代理店からHMに、万策尽きたので否決をくらうより取り下げた方がいいと思います、と言われたみたいです。マンション検討中さんの代理店は、何かアドバイスや状況報告などしてくれないでしょうかね。さすがに2カ月は代理店も気になるはずですよね…。
>>3136 マンション検討中さん
フラット35 の本審査がどのような流れでどのような仕組みで行われているのか謎すぎますね…そこら代理店も明確にするべき事かと。何故二か月もかかっているのか。機構のせいじゃない気がします。代理店の処理が遅いだけのような。
私の場合、かなり条件悪くてもこの7月8月の二週間で結果出ましたし…
信用情報や必要書類の多さで審査期間が変わるのであれば私はもっと遅かったはず。
それ以外で考えるとすれば、代理店側の処理の遅さかなと。
機構は代理店から来た書類を見てこの人は貸すに相応しいか否かを判断するだけだと思うんですよね。
なので機構側の処理や判断は比較的早いのではと思ってます。
代理店の不手際や処理能力の無さが延滞を招いている気がしてなりません。
【年齢】 35
【年収】494万 勤続3年8ヵ月 中小企業
【世帯】夫、妻、子供1人
【借入】カーローン210万、毎月3万円
【窓口】ファミリーライフ、フラット35+アシスト35
【金額】3800万
【事前審査】提出8月3日、機構事前留保8月4日
【本審査】提出8月8日、審査開始と窓口からの在籍確認8月11日午前中。12日から機構？
【結果】8月21日 カーローン一括返済で承認連絡
3136です。
状況を説明しますと
追加書類を求められること6.7回。
契約の期限も過ぎているので何度も伸ばしてもらっています。
様子をきくと、ダメなら追加書類を求められずに落ちるので99%大丈夫でしょう、としかいわれないです。
’私だけの単独ローン、金額が高いことが原因だとは思うんですが。
(旦那の方が収入多いですが事情があって私だけのローンです)
追加書類を小出しに求められるのが一番ストレスです、、電話が来て、結果かな？と期待して出ると追加書類なので。
ちなみに事前審査はほぼ即日承認されています。
本審査しているところです。
どうか通りますように。
事前審査で保留。アルヒで本審査中です。何度か追加で書類を提出しろと言われイライラしてましたが皆さん同じような経験をしているようでなんだか安心しました。どうか本審査通りますように。
8/17にフラット仮審査を3社申込み、クレディセゾンで否決、他2か所は承認。
8/25、年収500万、借入希望2300万で本審査に申し込みました。
9年前に前妻と離婚し、自己破産。現在はカーローンやクレジットカードなどは使用できています。
今の妻、子供の為にもなんとか通過して欲しいです。
30代前半 自営業 年収550万円
フラット35S 借入希望額4060万円
カーローン 120万
キャッシング 40万←こちらは完済予定
今週中に事前審査を出す予定です。
事前審査に必要なのかは不明ですが、
不動産屋さんに住民票や納税証明書、
児童手当の受給証明などの書類を求められており、
今手配中です。
どうか通りますように?
留保から本審査待ちです。
ジンクスにあやかって。。。
審査通りますようにm(__)m
8/4:本審査申請
8/18:追加書類提出
まだ連絡来ません、、、
他の選択肢がないので何にも手がつきません
どうか審査通りますように！！
通りますように。
年収 447 妻96 合算543
カーローン残280万 月3.5万
3940万、9割と1割で本審査中です。
アルヒで事前は留保でした。
返済比率はギリギリの為、携帯分割も支払う予定です。
ろうきん通りました、しかし妻との合算ができず。でした。3400万です。
ジンクスにあやかります。。。
こんばんは。フラットの事前で「留保」となるのはアルヒだけですか？
本審査に出して結果待ちです。
まだ3日目ですがドキドキです。
>>3146 です
事前審査は無し？済？で本審査に出すそうです。
書類は昨日出しました。
一部出すのに日数がかかる書類があったので
それは来週出す予定です。
大手の不動産屋なので
物件の担保評価やフラットの基準は
満たしてると思います。。
不動産屋さんからもらった予定表に
本審査の承認期限は来月23日とありましたが
それ以前に通れば通知されますよね？
連絡は不動産屋さんからくるのでしょうか？
事前審査は保留回答で本審査にすすみ
水曜日に在籍確認があり、結果待ちです。
在籍確認から結果がでるまで長いのでしょうか？
ハラハラドキドキです。
初めまして。
現在楽天銀行フラット35に申し込み、事前を通ったので本審査中です。
事前審査：8月18日（火）に申請
事前審査通過：8月19日（水）に次のステップへのメールが届く
本審査書類到着：8月21日（金）
書類発送：8月22日（土）10:00-
楽天に書類到着：8月25日（火）15:00- 書類が到着した旨のメールが届く
現在審査中だそうです。
問い合わせたところ事前審査で個人信用情報は確認した上で、
本審査に進んだとのこと。
ちなみにARUHIではフラット35が即否決となりました。
CICに特に問題はなく、理由は不明です。
物件は2000万円ほど。
自己資金は全て諸費用に使うので、9:1の固定と変動での融資です。
収入は600万円。
リボで120万円ほど残債があります。
通るかどうか非常に不安で、
何度メール確認をしているというところです。
事前審査 8月4日 留保
本審査申込 8月21日
在籍確認 8月24日
本審査結果 8月28日 承認
今日、連絡があり本審査承認されました。
母子家庭で不安でしたが、大丈夫でした。
ちなみに、アルヒの店舗で申込しました。
フラット事前審査承認！
しかし本審査否決でした。
頭金入れて再審査中です。
ここのジンクスを信じて書き込みました。
どうか承認されますように。
7月9日に事前審査を申し込み、翌日に留保付きで審査が通りました。7月22日に本審査を通して、1度追加資料の提出を求められてすぐに対応して提出しました。8月26日に在籍確認の電話がきました。在籍確認の電話がきたということは審査がほぼ通るということなんでしょうか？
それとも在籍確認はただの確認だけなのでしょうか？期限が決まっているので、本当に通ってほしいと願うのみです…。
フラット35の本審査提出時に住民票を求められました。
9年前に破産し、全銀協は残っていると思います。
現在の住所で仮審査し承認でしたが、住民票上の「従前の住所」に破産時の住所記載がある為、ここにきて不安にかられています。
勤続15年、年収500万、借入希望2300万、自動車ローンの他分割払いがあり申込時の返済負担率32％程度での申込です。
申込しまだ4営業日程ですが不安です。
ただ今ファミリーライフサービスにて本審査中です、不安です。
年収おおよそ400万超
希望融資額 2800万
勤続年数 約7ヶ月
車(残クレ)270万残り有り
スマホ機種代 4万程残り有り
家電リボにて10万程残り有り
信用情報 問題なし
事前審査は問題なく通過したようです。
経年のハウスメーカー担当者は事前受かったら基本的には大丈夫と、ほぼほぼ受かってると言われましたが、ほんまかそれと思いながら不安な日々続いてます。
14日に本審査書類提出し、もうすぐ2週間。
調べれば調べるほどこれ通らんのちゃうかなとしか思わなくなり、諦めに変わってきています。
本当に、不安でたまらないですよね、、、
イライラしちゃいますし(T ^ T)
みなさんも僕も（笑）本審査通ることを願っております。
留保からの1週間前に本審査の書類を提出。未だ連絡なし。1度、仮審査で9日目にて否決回答だった為すごく不安です。。。
楽天変動本審査否決で慌てて
7/30 アルヒフラット事前留保から同日本申請
8/6 追加書類提出
8/17 承認連絡
しかし不動産屋の要望で地銀に8/6事前審査
8/17 承認
8/21 本申請から8/28承認9/1金消です。
ずっと不安でここの書き込み見ていました。
皆様も承認されますように！
先日アルヒのフラット35s落ちました。夫が自営業のため、私一人で申し込みました。
cicに異動はないものの恥ずかしながら2年前にAとPが10個。子供も4人おり担当者さんからは「年収は問題ないし、cicに不安はありますがこのレベルなら通ってる人も多いので申し込みましょう。ただお子さんが多いのと、ご主人さんがいるのに奥さんだけっていうのが心配です。」結果、仮審査は留保で、本審査否決。
担当者さんからは「2年前のcic情報が消えるのが3年後なので、3年後に再度申し込みましょう」と言われました。
夫は通常でいけば年収400?500万ぐらいになります。現状借り入れなし。ただ独身時代に国保を払っていなく今は分納しています。やはりこれでは通りませんか？
私の年収は300万です。
来年夫の確定申告で経費を出しすぎず通常で申告して申し込みしようか、3年後に私で再度出そうか迷っています。3年後私でだけで本当に通るのか。
共同ローンも考えてますがメリットになるのかデメリットになるのか。
借り入れ額は2500万希望です。
あと、確定申告は過去２年分や３年分を出さないといけないといけないとありますが、担当者さんは１年分でいいと言われました。
どなたか少しでも可能性が高くなるようご教授願います。
確定申告書より課税証明書を出した方が通りやすいとかありますか？
無事本審査通りますように
本審査で印鑑証明の書類追加提出と言われたんですが、こんな書類何故必要なのか？？まだ物件も決めてないのに。大体の書類は提出してるのに、これだけ出して落ちたら人間不信になりそうです、、、
個人信用情報に不安がありまして、まずは審査が通るかどうかだけでも出せるようなので出して審査をしています。
3176です。選ぶ物件は新築なので、今の新築は大体フラットに適合しているので、審査さえ通れば大丈夫というふうに、不動産からは伺っております。先に物件を決めても審査が通らないと意味が無いので、物件は選ばず先に審査だけを受けているんです。
3181
事前審査が留保回答で、今本審査に進んでいます。
>>3182
建物が決まってない、
売買契約していないのに本審査なんて出来るのか謎ですが
フラット35の審査では「通常は」印鑑証明は必要ないと思います。
お金を貸せるかどうかの段階で印鑑証明は何の効力も持たないと思われます。
銀行系ローンでは先に融資可能額を調べたりする場合も
あるそうですが。
恐らく担当者と貴方の間で認識の相違があると思いますので
問い合わせた方が早いかと。
3183。
私も、印鑑証明は何故必要なのかと思ってお尋ねしてみたところ不動産のかたに、ただ欲しいだけなんだと思うと言われました。
詳しい内情は分かりませんが、一応追加と言われたので速やかに取得して提出はしてみます。その時に、お伺いした内容を聞いてみようと思います。
ありがとうございました。
>>3180 匿名さん
物件に関して、基準を満たしているかどうかの審査もするので、どれかの物件で審査出してるはずです。本審査では、特にそちら重要視しますよ。ネットで調べても当たり前に言われています。
あとすみません。前回事前審査で否決だった時に事前審査の段階で課税証明書を追加で提出するように言われたのですが、これって事前審査の段階で必要な書類になるのでしょうか？フラットは事前審査(仮審査？)がなくて本審査しかないという書き込みを見たことがあったのでいきなり本審査をしたのかなと内心思ったのですが。そのあとに、どこに住んでたことがあったか等の質問もあったみたいなのですが、これって何の為に聞いてきたんですかね。今回も印鑑証明を提出なんて、何の効力もないものを追加提出求められ、時間もかかるのでなんか若干バカにされているみたいな感覚に陥ってきてイライラしています。愚痴をすみません。
3185。
では不動産側が、適当な物件を選んでひとまず審査に出していると言うことになるのでしょうか？
そう言った説明は受けていないので、1度聞いてみようと思います。
>>3186
とりあえず落ち着きましょう、イライラしても仕方ない。
課税証明は提出の必要があります。
源泉徴収、確定申告の書類と課税額の相違が無いか、税金の滞納が無いかを
調べるためです。
機構の事前審査はありませんが受付窓口になっている金融機関で独自の事前審査は
ありますので、このあたりがフラットのややこしい所です。
事前審査基準も各金融機関でまちまちなので、あまり信用は出来ないと思いますが、
事前審査否決の場合は機構に通してもまず無理な場合という事でしょう。
時間がかかっているのは担当者が善処してくれている証拠かも知れません。
3188
そうですよね。私も通常であれば物件を決めてから本審査だと思っていたので、そんなことも出来るんだなぁと最初は驚きました。
3189
そうですよね。
焦ってイライラしても仕方がないので返答がくるのを待つしかないですね。
コロナウイルスの影響で、窓口が少人数体制でやっていることと、フラットの申し込み案件が多いこととで時間がかかっている様です。
あと、心配なのが追加書類を求められた場合、進捗停止になり審査が中断されるのでそうなると否決になる可能性があると、どこかの書き込みで見たことがあったのでそちらも不安になっています。現に1度目の事前審査で否決になった時に、課税証明書類の追加を言われて速やかに提出はしましたが否決だった為、今回もすごく不安です。。。
>>3191
そもそも課税証明は追加で要求される書類ではなく必須書類ですので
それすら抜けていたとなると心象は良くありません。
もしくは課税証明に何かしらの疑義があったのかも知れません。
フラットの金利がまたあがりましたね。
本審査申込から1週間経過し、今のところ返事無しです。
在籍確認も来ておらず、不安な毎日です。
3192
事前審査では課税証明書類は必須なのですね。
お恥ずかしながら、知識が全くないもので不動産に案内される書類のみしか出していませんでした。
心象が悪くなるのですね。。
一応、課税証明書と所得税の書類の額は一致しておりました。
フラット35本審査出してから約3週間たちました。
追加資料1回のみで2週間後には在籍確認がありました。今週で3週間目に入ります。審査長いですよね?。毎日眠れない日々を過ごしてます。
仮審査は承認をもらいました。こちらも結果は約2週間かかりました。皆さんも無事ぬ本審査通ります様に。
中古住宅
頭金600万 2400万ローン
年収530万
勤続年数3年
過去ブラックでしたが一年前ぐらいに消えています。
セゾンとアルヒで事前審査中。
銀行は3つ出して全部否決でした。
（2年前ぐらいにブラックが消えてると思い今回否決された同じ銀行３つに出してるので、ダメだったと思われる）
セゾンは最初主人の名義だけで出してましたが、主人だけでは厳しそうとなり、追加で私の源泉徴収も提出済みです。
もう後がないので、どうにか通りますように。。
本審査を出したとHMが言ってるんですが、フラットって住民票と課税証明なしにできるものなんですか？
【住居の種類】：建売
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：セゾン
【申込年月日】：1週間くらい前
物件価格3700万円
頭金400万円
融資額3400万円
年収600万円の公務員です。
事前審査はとおりました。
現在、他の銀行が本審査中なのですが、持病ありのため否認になる可能性があります。
その場合はフラット35の団信なしの本審査に進む予定なのですが…。
ふと、今年の1月にクレカの支払いが遅れたことを思い出し、フラット35の本審査にも影響があるのではないかと怖くなりました…。
大丈夫だと良いのですが汗
皆さん、本審査どれくらいで結果出ました？ 私は今3週間目で、追加資料が遺族年金関係の書類です。親子ローンを組んでます。窓口はセゾンです。HMからは1ヶ月かかると聞きましたが、皆さんはどうです？
>>3174 です。
無事通りました!
期間としては
8/11に仮審査 可決
8/27追加書類提出
9/1承認
でした。
HMからは今の時期混んでるので9月末ぐらいになるかもと言われてましたが3週間でした。
夫30歳 年収400万 借入携帯の分割のみ
勤続2年
借入金額3600万
満額で承認されました。
私も正社員で勤務しておりますが、夫のみでローン組みました。
皆様も無事承認されますように。
8月28日(金)に本審査を出しました。
まだ3営業日しか経っていないが、
モヤモヤしてます。
皆様無事通るように
アルヒのフラット35です。
8/21に本審査提出し、書類不備の連絡が8/26に入り、28に再提出。
9/1承認連絡きました。
クレカの強制解約歴があり、個信が怪しいと思っていましたが開示することなく本審査まで通しましたので不安でいっぱいでしたが満額承認でした。
在籍確認等はなく、アルヒからの聞き取り後に機構に書類提出、3日後に承認でした。
こちらの掲示板でたくさん励まされました。
皆様も承認されますように。
アルヒフラット35事前審査承知
本審査これから出します。
年収370万
カードショピング残高13万月15000円リボ払い返済中
本審査通るか不安です。
>>3148 です。
申込みからほぼ1ヶ月で満額承認連絡来ました。
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 2020.8.5
【追加書類提出】:2020.8.17
【承認連絡日】： 2020.9.2
【事前審査】：行わず
自営業
とにかく長く、最後の1週間は何にも手につかない状態でしたがこちらの掲示板を参考にさせてもらいながら過ごしました。
どなたかの参考なればと思います。
>>3209 本審査待ちさん
産休取った後の給料明細でした！（自営業かつ給料をもらっている先があるのでそこの方の資料でした）
ちなみになぜこんなに遅かったのかを聞いてみたらやんわり人ではなく物件の方の確認と言われました。
審査通りますように！！
9月1日
アルヒにて本審査。
ジンクスにあやかりたいです。
>>3210 匿名さん
おめでとうございます！ちなみに、物件は新築マンションなのでしょうか？どの様な物件か教えて欲しいです。
私も本審査7/31、追加資料8/17でいまだに連絡なし。死にそうです！
本審査申込から8営業日が過ぎました・・・
不安で胃が痛くなってます。
>>3212 寝不足さん
中古戸建でした！
7/31からだとだいぶ長いですね、、、
その時期に追加が来るってことは大丈夫って事だと思いますので何とか耐えてお過ごし下さい。
早く承認連絡来ますように！
こちらに書き込むと審査が通ると見て、
初書き込みです！
月曜日に3000万の事前審査を不動産経由で申請しました。
旦那私、共に30歳。
旦那年収350万 勤続半年
わたし 250万 勤続2年
車ローン30万 完済予定です。
地銀2行申し込み
一行は否決
一行は300万減額
からのアルヒフラット事前審査申し込み中です！
月曜日から生きた心地がしません、、笑
クレカの支払い残高不足で数日後支払いが何度かあります。。。
不安！（ ; ; ）
個信ダメだったのかな、、、
でも信じる！
本日アルヒで本審査申し込みしました。
不備がなければ1週間程で結果も出るとの事。
毎日不安でこの掲示板を参考にさせて頂いてます。
無事に進むと良いのですが…
仮審査出してから本審査中。かれこれ１ヶ月オーバーかかってます。審査に振り回されて先日初胃カメラデビューしましたw
アルヒ以外の窓口で同時に他社からもフラットを申請して問題ないでしょうか?
事前審査承認し本審査これからだします。
旦那、年収370万
わたし、50万程度
旦那のみの申請人
価格物件、諸費用込み3020万の貸し入れ
ショピングリボ払い15000円残り13万
バイクのローン月9000円残り45000円
奨学金月9000円残り45万程度
本審査通るか心配です。
9月2日に本申込完了
後は結果を待つだけですが、この時間本当に嫌ですね。
アルヒのフラット35で
2450万フルローンです。
事前審査は留保でしたが、
通ることを祈ります。
コロナウイルスの影響で今戸建てがすごく需要あるようで飛ぶように売れていると聞きました。もっと早く、コロナが流行るより前にアクションを起こしていたらこの審査の渋滞には合わなかったのになーなんて思います（笑）
>>3115で、書き込んだものです。
今日本審査満額承認されました！
状況は
年齢 32歳
年収 456万円
勤続 10年
借入希望額 4050万円
頭金 50万円
借入 消費者金融、リボ2社完済予定で提出
8月12日 アルヒダイレクト仮審査、翌日留保
8月25日 アルヒ店舗 書類揃えて再度仮審査
8月31日 留保、そのまま本審査してくださいと連絡
9月2日 アルヒから本審査提出したと連絡あり
9月4日 満額承認
動き出してからは時間かかりましたが、店舗にい行ってからはとても早くて助かりました。
アルヒ担当者さんから2週間程で結果がでると聞いてましたが、まさか２日で出るとは。
土地の決済を急ぎたいから早めにお願いしますと機構に伝えてくれたみたいです。
皆様もよい結果がでますように。
私も今結果待ちです。
皆さんも良い結果になりますように(^^)
9月3日事前審査承認
その後9月4日に本審査
現在本審査中
無事に承認おりますように
皆様も承認されるよう心から願っております
32歳 年収340万
希望融資額2850万
8月23日に本審査申し込み書類提出。
来週の頭には結果が出ると言われましたが、今日までに在籍確認の電話はなし。
胃が痛い(TT)
どうか通りますように！
【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35 または 変動金利
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト または イオン銀
【申込年月日】： 2020年8月下旬
【機構送付日】： ９月上旬
借入3700万円のフルローンを狙っていますが現状芳しくありません。
主業収入が360万円、副業収入が250万円で、確定申告済みで手取り500万円です。
この条件では厳しいと感じますか？
現状、フラット35は留保、変動金利は厳しい状態で、地銀、信金、ネット銀全てNGでした。同じ敷地内に借入3300万円の物件もあり、減額すれば通るなら変更して通したいとも思っています。この条件で通る銀行があれば教えて欲しく、また、アドバイスいただければ幸いです。
カードローンなし、クレカ使用はあります。令和１年の５月に１度、クレカ支払いを遅延したことがあります（大連休の前で入金が早まっていたことを見落としていたため）。
年齢も40歳なので厳しいか...。
審査の結果が早い遅いは属性がいい、悪いもあると思いますが、都会か田舎かでもちがってくるんですかね？
>>3233
カシワバラまたはイオンとありますがどちらで保留出されたんですが？
まさかフラットを同時に申し込みしているわけではないと思いますが。
勤め先や勤続年数、物件担保価値も関係してきますし、
クレカ支払い遅延がどの程度の期間遅れたかによって
信用情報も変化してくるかと。
>> 3235さん
カシワバラで留保、イオンは回答待ちです。フラットを出したのはカシワバラ、イオンは変動金利です。
勤め先は30年続く会社で、勤務は5年目。
クレカの支払い遅延は10日程度です。令和の大型連休の後、すぐに入金しましたので。
なのでAが１回ついてます。
何度か書き込みをしています。
８月２５日に本申し込みし、源泉徴収票の上段、年度の記載が見切れているとのことで８月３１日に再提出。（金額はきちんと見えている）。
９月３日に納税証明書２年分、H３０年の源泉徴収票、直近３ヶ月の給与明細及び振り込み口座の写し、他の借入返済予定のためその資金残高が記載されている通帳コピー、雇用保険被保険者証の追加提出依頼があり翌日４日中に金融機関より機構へFAX済。
追加資料の依頼などがあると否決されやすいなどとどこかで読みましたが、約５日おきごとに追加資料の電話があり「結果か？！」とドキドキしながら出てみると追加の依頼・・・。
ほぼフルローンであり、数ヶ月前にCICに分割払いでAPが数個あることもあり属性が悪いのは自業自得ですが、引き渡しの期限が今月中旬に迫っており焦ってきました。
勤続１５年、年収５００万ですが直近の給与明細など提出ということはかなりマークされている気がします。
皆さんと一緒に無事に通りますように。
週末に結果の連絡ありのかな
ロウキンで申し込んだ方いますか？
>>3237
既に複数回審査をしているという事は信用情報に記載が残りますから
他でダメだったからフラットに来たんだな
と判断されそうですね。
A一つぐらいではさほど問題ないかと思いますが・・・。
年収３５０万 母１５０万
希望額 3200万
フラット35sリレーローン
中央労金は単独で。
事前審査 フラットへ先週の月曜日申し込み。審査中。労金は来週水曜日に本申込
仲介の担当者さんが頑張ってくれています。
どうか通りますように。
1度審査否決で、2度目の審査でいきなり担当者(その人の部下に)変わられたんですが、これってどういう事ですか？
>>3171 匿名さん
アルヒは
AとPが過去2年間で10回以内であること
AとPが過去2年間で連続3回ないこと
AとPが直近3ヶ月でひとつもないこと
これが条件だそうです。
アルヒの審査は機構と同じ審査を行うので、おざなり審査の銀行よりもかなり精度は確かです。
本審査落ちはこれによるものだと思われます。
あと旦那様の国保の分納は1発アウトです。
保険証を確認するとわかるらしいですよ。
ですので旦那様で申し込むなら、まずは国保の件をクリアしてからですね。
確定申告は1年分で大丈夫だと思います。
あと申し込みパッケージはフラット35sの何プランですか？A,Bがありますが。
とにかく35sのほうがポイントが高い(物件価値が高い)のでそのまま35sでチャレンジしてください。
上記を参考に、自分のcicを確認してみてクリアしてからもう一度チャレンジした方が良いでしょう。
という私も苦労を重ね本審査待ちです笑
少しでも誰かの役に立てれば、承認になるかなあと思い書き込ませて頂きました。
ご検討お祈り致します。
うちは確定申告3年分だったな、銀行によって差があるのかな。
国保は分納や滞納だと期限が短くなるからすぐ分かる。
3238です
ありがとうございます。サラリーマンでも確定申告しているので、仕方ないんですかねー。ここからまた審査と思うと先になりそうですねー。しんぱいです。
勤続１年の契約社員（年収240万）だけど、フラットさん、貸してけろ。
8/24 仮審査承認
8/25 本審査開始
9/7 本審査通過
皆様承認されますように・・・
>>3156 自営業の妻
土曜日に追加書類が届き、今日主人に不動産屋さんに持っていってもらいます。
審査結果だいたい1?2週間ほどなんですね。
中旬辺りには結果出て欲しいです。。
アルヒフラット35
9月1日本審査申し込み
9月7日本日承認！
今年の2月に異動が消えて、何やかんや2年半待ちました。
皆様も承認されますようにご健闘くださいませ。
本審査から結果が出るまで、早い人もいれば遅い人もいるようにお見受けしますがフラットの窓口によって異なるのでしょうか？現在、オリックスで審査中です。
>>3260
銀行系よりも専門でやっているアルヒ等の方が早い。
あとは最初の必須書類をちゃんと用意する事。
担当に丸投げせず自分で機構のホームページを確認し
早め早めに準備する。
負債については包み隠さず最初に全て担当に話し指示を仰ぐ。
8月28日本審査、今日まで何も連絡なし。
今どんな状況でしょうか？
イライラし始めた。
アルヒフラットで
事前審査は2日で承認連絡あり
金曜日にＦＡＸし日曜日に連絡ありました
本審査いま申し込み中
毎日胃が痛くなりそうです。
昨日フラット35申し込み
移動情報はやっと消え、Aがら4つ残った
状態でのチャレンジ
生きた心地がしないです。
年収300万円の方が住まいを購入するのは可能かどうか考えてみました
2019/09/03
ふくろう不動産
昨日フラット35 事前審査出しました。結果が怖い、、
クレカ資金移動忘れで、何回か引き落とし不能やっちゃってます、、
まさか住宅ローンに影響あるとは、、審査だしたあとに色々調べて落ち込みます。
親子リレーでセゾン本審査申し込み中。
1ヶ月経ちましたが追加資料2回。
8/31本審査申し込み
9/17遺族年金関係書類の追加資料提出
先週母の仕事に在籍確認したそうが、夜勤なので母との電話の受け継ぎ出来なかったそう。で社員証の追加資料提出。
母はパートで私は正社員。私のところには在籍確認確はなし。結果出るの遅すぎる?！毎日ぐっすり眠れないです。事前は承認もらいました。約2週間です。
皆さん通ることを願ってます！
審査結果待ちで不安いっぱいです。あれこれ調べるうちに、こちらの掲示板に出会いました。皆様の意見を拝見しては、色々勉強させて頂いております。…しかし審査の期間が長くて、毎日苦しいです。早く承認欲しいです(>_<)
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 令和2年8月3日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：親子ペアローンですが、追加資料提出、色々ありました。
●年金証書写し●持ち家の土地、建物の謄本写し
●お店の備品リース明細(自営業)など
何日かおきに追加資料の連絡があり、まだ審査中です。あー胃が痛いー。
私は7/27からしていますが、まだ2週間はかかるそうです。遅すぎるー。
以前書き込みした事がある者です。
アルヒのフラット35で本申込をして審査中だったのですが、まさかの買いたいと思っていた新築建売物件が売れてしまいました…。
結果を聞く前にショックを受けてしまい、どうすることも出来ず、また書き込みにきてしまいました。
しばらくは良いお家に出会えるまで、頭金を貯めようと思います。そしてもっと良い家に巡り会えますように…。
皆様の審査通過を心よりお祈り申し上げます。
>3274
追加書類ありましたよ。
間にお盆も挟んでいたので内1週間はロスタイム。
単に混みあっていると不動産からは伺っております。
あとは属性が良くないのでそれも原因なのかもしれませんが。
早く結果が出るといいですよね！
>3275
それはショックでしたね。
私も気に入った物件があり、内覧に行ったその日の夜に他の人に契約されてしまいショックでした。
妥協して選んではいけないと思うので、気に入った物件に巡り合えるまで頭金貯めて頑張りましょう！！
8月28日本審査を申し込み
9月8日承認の連絡
この掲示板の内容はすごく参考になりました。
皆様承認がおりますように
フラット35と提携銀行の300万までまとめられるフラット35はありますでしょうか？
私が知っているフラット35はカ○ワ○ラ ア○○トと提携銀行の西○銀行の西○ローンで300万までおまとめはありますがそれ以外あれば教えていただければ助かります。
皆さん、クレディセゾンでのフラット35 本審査の結果はどれぐらいで出ました？
みなさんは本審査で、印鑑証明の提出はありましたか？
8/28 本審査申し込み
9/7 足りなかった分の書類を提出
9/9 夕方金融機関から在籍確認の電話あり
個人事業主なので、自宅の電話にかかってきました。
主人が仕事で不在だったので不在だと伝えると
「またご連絡いたします。」
と言われて電話が終わりました。
これが在籍確認って事でいいですよね。
毎日ソワソワしてるので早目に結果がわかればいいなぁ。。
機構のフラットの審査で必要な提出書類って地域によって少し異なるみたいなのですが基本は何が必要なのですか？みなさんバラバラですね...
印鑑証明の事を聞いた者です。
答えてくださった方々ありがとうございました！
契約の時に必要とかだったら分かるんですが、本審査の時に印鑑証明って何故必要なんですかね( > <。)
>3292
今回は否決回答残念でしたが、他でも再度チャレンジされてみては！！
まだ可能性はあると思います。
私は今回2度目の審査中でして1度目は否決、2度目は留保からの本審査です。
同じく結果がでるまでに2週間はかかると言われております。
追加書類2回はそれぞれどんな物をご用意するように言われましたか？
今回は残念な結果でしたが、次はいい結果になるようにお祈りしています！！まだまだ次がある！お互い頑張りましょう。
>>3292 通りがかりさん
機構承認もらってて本審査否決って残念過ぎますね。
私も事前審査承認もらってますがまだ間取りが決まらず本審査には至ってませんが今から不安です。
やはり、窓口で事前審査承認でも機構の本審査が承認ということにはいかないんですね。銀行の住宅ローンは事前審査承認ならほぼ本審査も大丈夫なんですがね...落ち込みますね。
諦めずにまた次頑張って下さい。
>>3292 通りがかりさん
仮審査と状況が変わってなければ必ず通るとHMさんは言ってました。意味合いとしては、新たな借入とかクレジットカードの払い遅れが無いかぎりだと。。それか本審査で物件も審査されますので、多分個人情報に問題なければ物件でしょう。私も本審査結果待ちで1ヶ月は経ってます。諦めないで、他のとこに出してみてください！
>>3292です
皆さん励ましていただきありがとうございます。
事前の時に他の借り入れを全て記載して承認、本審査ではそのうち数件の借入分を返済することを念書に記載して提出しました。
追加資料は直近3ヶ月の給与明細、納税証明書2年分、他の借入返済の為の資金証明（通帳残高）などです。
事前からの借入増加などもない為、まさかの結果に驚きです。
皆さまが無事通過されますように。
義理母と私でのダブルローン
6500万、りそなフラット35で審査待ちです。
Aが4つ残っているのでかなり心配しています。
追加資料で、通知の残高とか送ることもありますか？
その際お金はある程度いれておいたほうがいいのでしょうか？
80歳過ぎた高齢の両親が年金収入があるので、連帯債務者に入れることは可能ですか？
親子リレーならば、年齢制限はありません。いづれかが主債務者、あなたが連帯債務者ということであれば組めます。その場合、年金収入の半分を足すことは可能です。
ジンクスにあやかって。。
不動産屋を通して7日に仮審査提出。
まだ4日しか経っていないけど。。
1日1日が長いです。
どうか通りますように！
2ヶ月近く待って審査に落とされることってあるでしょうか？何故こんなにかかるのでしょうか...
アルヒフラット35で本審査中です。
5日書類出し音沙汰無しです。
通ったら今月末には引き渡しと言われてます。
売主との契約期限が火曜日までです。
いつくるのかそわそわしてます。
>>3301 チキンマスクさん
同じくオリックスからフラット35の本審査を9月4日に申し込みしたものです。
同じ日に申し込んでもう結果がでたなんて羨ましいです。おめでとうございます！
不動産屋からは金曜日（明日）までには結果でますと言われたのですが、もう生きた心地がしません。CICではSのみ、異動なしですが、転職1か月、自己資金なしの申し込みです。
結果でたら報告します。
カシワバラアシスト
夫年収 450万
妻年収 100万
4050万借入希望
連帯債務で提出
・頭金50万
・信用情報問題なし
・カーローン2台分残金400万程返済予定
・事業ローン200万（国庫金）借入あり
確定申告3期分
納税証明書
等 書類不備・追加なし
7月中旬 事前審査通過
7月末 本審査提出
8月2日 土地契約・手付金100万
8月6日 在籍確認
盆明け 本審査否決
↓
頭金400万
3700万借入希望
通帳残高600万円程のコピー添付
9月初め再審査提出
1度目否決の理由は
確定申告3期分の収入が不安定
（売上は1000万超えてるが節税対策しすぎていました）のためではないかと回答
銀行さんより頭金増やして
再審査されては？と申し出あり
審査待ち中
いつもこちら見て参考にしています
ジンクスにあやかり…
審査通過しますように！
>>3309 通りがかりさん
ホントですよね。元々賃貸で引っ越し先を探してました（転職先が遠いため）たまたまこの家賃でどのくらいの物件買えるんだろ？って興味本位で覗いていただけで、買う気もなければ、ローン組むのに勤続年数とか重要だとは考えてもなかったド素人でした。良さそうな物件にチェック入れて資料請求したところ不動産屋さんから電話があり、断り文句で「頭金ない」「転職したばかりで」「手術したばかりで」と話していたら「そんな人のためのフラット35があります。ダメ元で申し込みしましょう」と言われてその気になったバカです。
過去にローン組んだ事なかったのとクレジットカードの延滞もなかったことから直ぐに事前審査が承認されて、トントンと本審査まで来た次第です。そんな無計画なバカが居るんだ！と思われると思いますが…
転職が同業であり、資格をとりステップアップのためのもので年収も100万以上上がる見込みでしたので、問題ないと言われました。
なんとなくで申し込みした物件ですがここまで来たら私の方が今では本気になってしまいました。
ダメ元でしたので、ダメなら賃貸に引っ越しします。
>>3308 名無しさん
私も一度事前審査は通過で本審査で落ちたと言われ、借入を完済して再度本審査に出してます。同じフラット35に、一度本審査で落ちてまたすぐ出して内容が変わってれば可決になることがあると言われてますが本当にそんなことがあるのでしょうか？
>>3310 です
こんな事例でも本審査通ったらみなさんの参考になるかな？と思い投稿しました。
通ったら属性など詳しく載せるつもりでしたが、今書いておきます。
普通なら通らないと思います。
年齢50
女 独身
年収500万
中古マンション（フルリノベーション）
1700万（諸経費込み）借り入れ
2年前に心臓手術
今日審査通ったか連絡ある予定ですが、
まだありません。
手元に現金ありますが、あえてフルローン組みました。
不動産屋さんは99%大丈夫だと言ってました。
私と同じような方を過去に何人も担当し1人も落ちた事ないと言ってました。
契約を済ませ手付金払ってます。
結果はまた報告します。
>>3310です。
たった今、不動産屋さんから電話ありました。
本審査通ったとのことです。
こんな私でも通りました。
嬉しい！！！
みなさんの心配が少しでも軽くなりますように！
3298です。
たった今、りそなフラットから留保といわれ
本審査にこのまますすむことになりました。
不動産屋のかたはここまでくれば
審査に落ちることは少ないと
言われましたが、心配でしかたありません
こちらのスレとても参考にさせて頂き無事審査に通過した者です。皆様のお役にたつかなと投稿させて頂きます。
中古一戸建て ２５５０万
頭金 １割
ファミリーライフ
３３２０です。なぜか途中で切れてました。
状況は
年齢 ４１歳
年収 ３６０万円
開業 ３ヶ月
支払い バイク、携帯 完済済み
３期分どころか開業３ヶ月での承認です。
前年度分は個人事業主のものを出したましたが
前々年度は別の会社を廃業したため無収入での提出です。
勤続年数が少ない方の希望になれば！
皆様の承認を心よりお祈りしております。
>>3311 匿名さん
3308です。
ネットで色々調べても再審査するなら半年空けて…とか別の銀行窓口で…と書いてますが、本審査否決から2週間程で、しかも同じ銀行窓口から再提出。
条件変えて再審査はよくあることらしいのですが、短期間で同じ銀行窓口からは不動産側も初めてらしいです(^^;;
ただ、銀行側からの提案でしたのでダメ元で乗ってる感じです。
そもそもそれなら機構側も減額承認とか出してくれたんじゃないのか…とも思いますが、信じて待つのみです。
同じ境遇の方がいて少し安心しました！
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： MSJ
【申込年月日】： 8/14
【機構送付日】： 8/17
【承認連絡日】： 9/10
とてもスレを参考にさせていただいていました。
夫婦ペアローン 収入合算540万
物件価格2980万 頭金1000万 借入額1980万
追加書類提出後1週間での承認でした。
妻が育休中で夫婦ともにアルバイトでありながらも承認いただけたのでどなたかの希望になれば‥
個信に不安があって通った方いますか？
>3325
ご回答ありがとうございます。
うちも異動はありませんが主人が独身の頃、消費者金融で延滞(10年程放置、、、)歴があり、その情報がまだ残っている状態での今回は本審査です。完済は4年程前にしています。
因みにクレジットは作ったことがなければ持ったこともないので、CICに関してはスーパーホワイトの状態です。
もし今回だめだったなら、来年2月に情報は消えるのでそれ以降に再チャレンジしてみようかと思います。
本日、本審査承認の連絡がありました！
本審査申込み９月５日
○ファミリーライフサービス
○フラット35s新築一戸建て
○年収410万
○勤務年数１年
○借入金額2100万
○車ローン 90万
個信は異動はないものの遅延などは数回あったので不安でしたがよかったです。
皆様も無事に承認されますように！
3233で書き込んだ者です。
フラット35、本審査通りました！
審査開始日に在籍確認の電話があり、４日後に本審査通った連絡をいただきました。その翌日には、ダメもとで出していた銀行の変動の方も通りまして、結局そちらでいくことにしました。
フラット、銀行ともに引っかかっていたのが、個信のキャッシング利用履歴でした。
７月末に出先でキャッシュカードを自宅に忘れてきたことに気付いて、手持ち不足となり、帰りの電車賃を確保するためにやむを得ず1万円借りました。8月末にはショッピング分と合算して支払ったのですが、その確認が取れるまでに時間を要していたようです。
フラットも銀行も、どちらも融資実行までに完済証明の提出を求められています。
参考になれば幸です。
皆様も無事、審査通りますように。
本文 本審査の結果が出るまで14営業日…トータル19日。とても長かった…待ってる間って本当に辛いですよね(>_<)そんな中こちらにたどり着き一喜一憂する日々でした。
銀行、労金、信金は全落ち。頼みの綱はフラットだけでした。仮審査で通過したのちコロナの影響で無職になり、再審査。属性も個信も悪く(異動はなし)頭金なし、ペアローン、他借入あり、
それでも条件付きですが承認頂けました！
どなたかの希望になれば幸いです。
【住居の種類】：一戸建て新築
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：優良住宅ローン
【申込年月日】：9/4（当日承認）
【機構送付日】：9/7
【承認連絡日】：9/11
【内 容】：
年齢39歳 夫婦、子供1人（小3）車1台（プリウス）
一部上場企業年収900万、妻パート100万ほど
購入価格4,580万 借入2,580万 自己資金、諸費用他
手元残資金約3,000万。
糖尿病（不摂生）のためフラット。団信不加入。収入保障や購入する機会は何度かあったのですが、海外赴任や単身赴任
などで、話が進まず、コロナのおかげでしばらくは異動はなさそうなので購入を検討。クレジットカード1枚保有。
地方都市で、駅からも少し遠いですが・・・。
年齢的に不安もあり、妻はもっと安いものを希望し、喧嘩になりそうな感じでしたが、なんとか希望のものが買えました。
皆様の投稿を参考にさせて頂き、ありがとうございました。
3275で書き込んだ者です。
その後不動産屋さんが同じ価格帯の物件を3件程提案してくださり、審査結果を待ちましょう、という状態になりました。
因みに私は9月2日に本審査へ進み、在籍確認も2日にありました。
未だ返答はありません。
事前審査では留保となっており、本審査ではクレジットカードのリボ払いを完済条件をつけて申請致しました。
ここ2,3年は支払い状況は全て$、しかしそれ以前にいくつかPとAがございました。
今回もしダメでもまた数年後にトライをしようと思っていますが、結果が出るのがあまりにも遅く、少し気持ちが落ち着きません笑
今週中には結果が出るといいんですが…
ゆっくりと心置き無く眠れる日々を取り戻したいです笑
事前審査通り現在ファミリーライフでフラット35本審査中です。
諸費用でアシスト35もやってます。
土地建物1800万円 諸費用とオプションで330万円です。
前回全宅住宅フラット35本審査 住宅支援機構さんの方でOk出まし
たが アプラスさんがNGでした。
前回住宅支援機構さんで本審査OK出てるのですが
この場合どうなんでしょうか？
それとアシスト35の方も本審査通るのでしょうか？
なんでもいいので誰か教えて下さい！
[2020-09-14 10:35:33]
【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：未定
【申込年月日】：仮審査全て留保
【機構送付日】：未送付
【承認連絡日】：
【内 容】：
[2020-09-14 10:35:33]
【住居の種類】：中古住宅 築25年
【融資の種類】：フラット
【窓口銀行名】：未定
【申込年月日】：仮審査全て留保
【機構送付日】：未送付
【承認連絡日】：
【内 容】： 45才 男 当方で組めない為
息子21才で仮審査していました。
属性:息子 年収420万 借入カード2社
住民税の遅れあり、約1年分 個人は全て$
やはり、この状況だと住民税を完納してから
何年か開けた方が良いのでしょうか？
借入希望は2500です
不動産屋は、イケるとの事ですが
大丈夫でしょうか？
本審査は、留保だったので全て断りを入れました
皆さんの意見を聞かせて下さい。
宜しくお願い致します。
3333で書き込み下者です。
本日21:00：、不動産屋の担当者さんから連絡があり、まさかの本審査通過となりました！
条件付きでクレジットカードの一括返済がついております。
ただ住みたい家がまだ見つかっていないので、しばらく返済金額を貯めながら悩もうと思います。
貯金はない、キャッシングローンありの私でも通りました。
皆様にも良い結果が出ますように。
本審査しています。機構は土日は審査しないんでしょうか？やはり休みですよね…？
今審査に出しているところの返答が遅く、もう一件くらい他所で滑り止めで審査出してみることって可能でしょうか？書類はまた用意しないといけないですよね？
>>3297です。
フラット本審査で否決されたので、同時に仮審査をしていた妻単独名義で地銀で契約となりました。
住宅購入した後ですがフラット否決されたので、フラット事前審査3件やった事も含めて、もうネタになれとおもいUFJ銀行の仮審査をしたところ通過です。
なんだかローンの傾向も型がなくてわからないというのが感想です。
皆さまが無事に通過されますように。
クレジットショッピングリボ払い完済予定にて
本審査通過しました！
>>3257
昨日不動産屋さんに引っ越した後、事務所も移転するのか？と質問があったそうです。自宅の一室を事務所として使用していたのでもちろん移転という形になりますので、その旨返答しました。
本審査の結果期日が9/23だったので今週中にはくるかな、、
はやく安心したい（ ; ; ）
フラット35で本審査機構で審査落ちだともうどこの会社のフラット35で審査しても否決なりますか？
年齢39歳
年収280万
勤続年数7年
カーローン残200万(完済予定)
ショッピング残30万(完済予定)
自己資金1000万あります
9/8に建て替え2400万でフラット35審査通してます。9/11に追加事項として嫁以外の同居人母親と子供4人の年齢確認が来て今に至っております。あー毎日が緊張で嫌になる。。。景気悪いので年収は低くなってしまいましたがどうか通りますように。。。
アルヒ留保後、追加書類2回提出後に否決
物件価格1650万のうち、諸費用150万と165万を自己資金での内容で再審査、たった4日でまさかの否決。
もうどうとでもなれと、近所の有力不動産屋に行き、三井住友さんたったの3日で全額融資いただきました。皆さまに幸運がありますように。
あっ、フラットではなく、通常の銀行住宅ローンです。フラットは諦めました。
>>3350 ラッキーさん
何故銀行でローン組めたか疑問ですね。通常フラット35 の方が審査は甘いはずなのですが。。不動産の実力なのでしょうかね？まあ、おめでとう御座います！
投資目的の不正融資で、中年男性の独身者には審査が厳しいようです。
>>3356 口コミ知りたいさん
8/27に本審査書類提出
9/7に追加書類提出
9/9に在籍確認
9/15に事務所移転するかの質問あり
9/17に承認
ちなみに金融機関はカシワバラフラットです
ただ今本審査中…毎日そのことで頭がいっぱいです。まだ全然日数経ってないですが、この掲示板に同じ気持ちの方がいると思うと少し落ち着きます。承認されますように！
3311です
物件を変えて、借入を完済できる範囲で完済してフラット35で2度目で本審査通過しました、１度目本審査落ちてから１ヶ月たってません、物件金額上がったのですがいけました。
【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：関西みらい銀行
【申込年月日】：2020/8/31
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
8/31に本審査申し込み
収入は妻と合算して410万ぐらい
借入3150万
クレジットリボが30万円
車のローンは払い終わりましたが
遅延のマークが結構ついてます（8個ぐらい）
お金が無かった訳ではなく銀行からの引き落としが上手くいってなかった為
不動産屋さんと銀行さんには正直に話し
CICの書類と遅延があった月の銀行通帳を提出しました。
先週の半ばに会社への在籍確認済み。
金曜日で3週間になるので毎日不安でいっぱいです
似た境遇で通ったもしくは審査中の方はいらっしゃいますか？
>>3360 名無しさん
銀行の引き落としが8回も上手くいかないってあるの？本当なら銀行の責任じゃない？
引き落とし前に残高不足だったわけじゃないの？なんだか信じられない話。
その話が通るならAが並んでる人みんな通るんじゃないの？
ジンクスを信じて書き込みます！
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】 :クレディセゾン
【申込年月日】：2020年9月14日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：事前審査結果待ち
9月17日他借入額の確認の電話あり
主人32歳
年収410万円
借入希望額3000万円で申し込みました。
車ローン残70万円
クレジットカードリボ10万円
滞納などなし
カーローンは本審査前に完済と申告しました。
毎日ソワソワして、寝れず胃まで痛くなってきました。。
早くて今日事前審査の結果が出るとのことですが
心配でたまりません。。
承認されますように、、、
前回フラット事前→可決、本審査→否決
今回も窓口同じですが借入０にし
１年以上空けての再チャレンジ。
機構さん頼みます！ジンクスにあやかり。
どうか次こそは本審査、無事承認されますように。
遅い！！！来週で2ヶ月になる。結果出るのにこんなにかかるとか逆に他の意味で心配になってきた。これで落ちたらもう怒りでしかない。12月に家賃の更新と保証会社に、支払う1万円もあるしこっちは急ぎなの！！もうイライラMAX。これ以上待てん。
【住居の種類】：新築 マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】 :クレディセゾン
【申込年月日】：2020年8月24日
【機構送付日】： -
【承認連絡日】：2020年9月18日
以前書き込みした者です。
母との親子リレーです。
仮審査条件付き承認。仮審査は2週間かかり、2回ほど追加資料がありました。条件は母の日本語能力。
母はパートで勤続年数4年。年収300万で永住権持ち。
遺族年金有りで年金100万。
私は勤続年数1年の正社員で年収300万。
最初は私と夫で組みましたが、夫が永住権持ちではないので通らなかったです。
私名義でケータイの分割払い2機あります。合計20万円。追加資料は3回ありました。
1回目: 遺族年金関係書類8月28日に提出。
2回目: 母の在籍確認が取れず、母の社員証を9月11日に提出。在籍確認は9月の初めの週で行ったらしいが夜勤なので仕方ないのかと。
3回目: 母の最新の住民税証明書、令和2年度を9月14日に提出。
で今日9月18日に承認いただきました！長かったです！皆様も通りますよう願っております！
ジンクスにすがるしかないです。
【住居の種類】：新築 建売戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】 :ファミリー
【申込年月日】：2020年9月10日
【機構送付日】： ？
【事前承認結果】： 留保
【そ の 他】：在籍確認あり
37歳
年収1500
借入希望額3000万円
車ローン残700万円
クレジットカード多数 借入なし
滞納などありません。
なんとか受かりたいです。連休中もドキドキです。。。
ジンクスにあやかって。
フラット35事前審査承認され本審査にはいります。
夫婦共に個信に問題ありなのなかだったので嬉しいのと不安な毎日。
事前審査に出してから寝れない日々が続いていて、ここに辿り着きました。
同じ思いの方が沢山いるんだと心強くなりました。
結果が出ましたら詳しく説明させてください。
皆さまも無事通過しますように！
個人的に個信とか、属性が良くない、なんかしら難がある人で承認貰えた人の話を聞きたいかなぁー。
特に何の問題もなさそうな人の情報で通ったと聞いてもあまり参考にならない笑
【住居の種類】：中古一戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口】： ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 9月16日
借入希望額 1700万(トータル1900万ちょっと)
(9割融資で1割は自己資金から)
勤続年数1年半、年収330万 女
他借入なし
9/9に物件の内覧と同時に仮申請申し込み→保留
9/16に窓口にて本申請
持っていなかったので実印も急遽作って、会社にも無理を言って給与証明など急いで書いてもらって…もう通れば購入の流れだったはずが…
審査結果が来る前に、今日別の不動産屋を介して(19日)内覧した客が現金で買うと口頭のみですが伝えて来たとのことで…取られちゃうみたいです。
契約日は未定で担当者にはキャンセルの可能性があるとは言われたけど…気やすめにもならない…
問い合わせは多いものの牛舎が近いし墓も目の前で、なかなか決まらないと言われた物件だったのに…
審査以前の問題…
フラット審査通ったら、融資実行日を当月にするか来月にするか金利見て決めるんだよ
一月でかなり変動するので焦らず来月の金利を見て（確定金利ではないけど）から融資実行しましょう。
融資実行日は毎日ではないのでその点も注意です。
年齢 36歳
年収515万
他借り入れ200万
希望額3000万
cic等遅れなど一切なし
こんな自分でも通る可能性ありますか?？
>>3376 名無しさん 前月の１日の金利発表ではなく、前月２０日頃にでる数字で大体の金利がわかります、あとは長期金利のグラフを毎日見たりですね。
本審査可決しても気が気じゃないですよね
>>3375 名無しさんLさん
そうだったんですね、ここだけじゃなくて親族やローン審査通した銀行にも相談されたほうがいいと思います。 不動産だけを信じたらダメですよ！
いいお家が買えますように！
先日本審査承認されました。
クレジットリボ払い一括返済での
融資契約条件です。
連休明け一括返済し融資契約に進みます。
参考になればと。
建売戸建１７００万 借入希望額２０００万
主人年収推定３３０万
私年収１３０万
車ローン２８０万残あり
ただ今収入合算にて仮審査中。
この祝日中気が休めません。
ジンクスにあやかり
どうか通りますように！
連休があけてみなさん一気に結果が来るといいですね。うちももう1ヶ月は待っているので今週に期待です。
【私の情報】独身女・27歳
【年収】750万
【勤続年数】1年（前年個人事業主）
【他の借入】携帯分割払い・ペットローン共に完済
------------------
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S（ファミリーライフサービス）
【事前審査】： 承認
販売会社の担当の方には、過去にこの条件で落ちたケースはないと言われていますが心配です。。
今日から審査せ遅くても10/6に結果が分かると言われています。
また結果が出ましたら報告したいと思います。
祈るばかりです…
ジンクスにあやかりたいです(^^♪
旦那:年収500万
他社借入、ローンなし
自営業
自己資金1000万
借り入れ額3000万
事前審査なし
アルヒ本審査書類提出8月31日
まだ結果待ちです( ? ? )
承認されます様に！！！
初めまして。
シングルマザー白血病持ち29歳
【年収】280万
【勤続年数】6年 契約社員
【他の借入】車ローン50万(完済予定)
------------------
【住居の種類】新築建売
【融資の種類】：フラット３５＋アシスト35
【事前審査】： 申し込み後、4、5日で承認
【借入額】2420万
今日本審査申し込みしました。
団信は入れずフラットしか望みはないです。
最悪な状況ですが本審査通るように、ここで願掛けさせていただきます。
先程本審査承認いただきました☆
6営業日でした。
事前承認からでしたが他借入もあるので不安な毎日でした。
皆さまにも良いお知らせが届きますように！
【年収】510万
【勤続年数】4年 社員
【他の借入】車ローン150万(完済予定)
キャッシング等350万（完済予定）
------------------
【住居の種類】新築注文
【融資の種類】：フラット３５
【事前審査】： 申し込み後、4、5日で留保
【借入額】4500万
【本申し込み】9月10日
完済条件になるように完済予定で資料提出しています。
厳しいと思いますが如何でしょうか？
ジンクス信じたい！！！
フラット35
ペアローン、年収1000万
カードローン、車ローン合計500万。
自己資金300万
年齢夫婦ともに36歳。
借入4500万！通れってくれ！！
新築注文住宅
年収620万 46歳 会社員 勤続24年
借入5100万 頭金500万
本日アルヒに事前審査提出
以前ファミリーライフで借入4830万で事前審査承認いただきましたがかなりオプションが増えて増額のためアルヒなら5100万までならと言われ事前審査に出しました。
今日審査に出したばかりですが事前審査、本審査無事に通りますように。
>>3308 で投稿した者です！
追加資料で直近1年間分の年金の支払い証明書と領収書を提出し、昨日承認いただけました！
事前審査、本審査、再審査、合計2ヶ月間、本当に大変で胃が痛くなる思いでしたが、これから間取り決めや住宅作りを楽しんでいきたいと思います！ジンクスにあやかれて感謝(ﾟ∀ﾟ)
皆さまにも幸運が届きますように！
中古住宅
借入1900万
フラット35
仮審査通過済
本日本審査申し込み
審査通りますように！！
ジンクスに肖りたいです。
初めて投稿します
セゾンフラット35にて年収450万で4000万の借入で事前審査承認になったのですが、本審査は承認、否決どちらの可能性が高いでしょうか
ここを見ると事前審査承認から本審査否決になる方が結構いるみたいなので不安です
銀行の35年ローンよりフラットの方がどんなとこがいいですか？
>>3400 名無しさん
うちは夫が自営業なので銀行より通りやすい点と、金利がまだ低いうちに固定金利にすれば将来の不安も少しは軽減するのではと思いフラット35 にしました。
それから数年前から団信が付いたのもフラット35に決めるポイントになりました。
ありがとうございます。勉強になりました！
9月18日に追加書類出してまだ本審査の結果がきません！
61歳 年収430万 妻160万
車のローン完済予定80万
持ち家ローン完済。
息子夫婦に新築プレゼント
3180万借り入れ18年
審査通りますかね。追加書類出したから個信は大丈夫かなぁ。
【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： オリックス
【申込年月日】： 9月25日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
【そ の 他】：
年収450万
借入希望額3490万
本審査の承認待ち状態です。
個信は自分で開示してみたところ真っ白でした。
他のローンなどは無く、キャッシングも今まで使ったこともないので審査前にキャッシング枠を0に変更しました。
勤務年数が1年ちょっとというのが引っかかるのではないかと不安でこちらに書き込みました。満額承認で決めていた家が手に入りますように！
本審査、承認されました。
自営業（在宅フリーランス）、50代、既婚女性。
家族同居で新築建て売りを購入。
自分名義のローンなし。
夫名義の住宅ローンが残り50万ほど。
夫が失業中のため、単独で住宅ローン申込み。
融資希望額：年収の約3.5倍
自己資金：2割
借入期間：28年
・楽天銀行
事前審査は通ったが本審査で×
・ＪＡ
希望額より300万ほど減額されて承認
もうフラット35しかないと思い、ARUHIのスーパーフラット（フラット３５S）を申込み。
webから申込み
6日後、事前審査承認。
※確認電話に何度も出られず、少し時間がかかったと思います。確認電話に出たその日に承認されました。
9日後、本審査用の書類が到着。郵送より窓口で申し込むほうが早いようなので、電話で訪問日を予約。
13日後、ARUHI窓口にて本審査を団信つきで申込み。
19日後、本審査、承認（ARUHI担当者より電話で連絡）
承認前日に収入のことなど、いくつか質問がきましたが問題なかったようです。
思ったより早く決まってほっとしました。
皆さんも承認されますようお祈りしています！
>>3406 匿名さん
おめでとうございます。
私も今週金曜日に本審査に出すのですがアルヒのホームページに記載されてる提出書類とアルヒ担当者さんからの提出書類の内容が違うのですがもしよかったら何を提出されたか伺ってもいいですか？
①住民税課税証明書 令和元年分・平成３１年分
②購入する土地の謄本３か月以内の物。
③今住んでいるマンションの謄本３か月以内の物。
④土地売買契約書写し
⑤重要事項説明書の写し
⑥建築工事の見積書
⑦建物配置図・間取り図・建物図面 いずれも今現在のプランの物。
⑧買取保証の覚書き
⑨ご実印
だったのですが住民票や手持ち金の通帳コピーとかはなかったのですが...
【住居の種類】：新築建売
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 9月23日
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
主人の年収485万、私が220万で3570万のローン申請中です。
主人は転職後半年、私も転職後4ヶ月での申し込みになります。前職より、年収を上げてチャレンジしてみてます。不安でたまりません…
不安で、ついついシビアな空気が流れてしまいます。
ここにいるみんな審査通りますように…
>>3407 注文住宅さん
私はこちらの1ページ目にある書類で、自分の条件に該当するものはすべて提出しました。
https://www.aruhi-corp.co.jp/pdf/download/flat35_tre_needdoc.pdf
書類は完璧に揃っているので問題なしと言われましたが、借入申込書に書き間違えがあり、その場で訂正していただきました。
住民票は念のため提出されたほうがいいのではないでしょうか？ どのみち契約締結時には原本が必要になると思います。
通帳コピーは持参しましたが、確認されませんでした。
あと物件チラシは必要なしでしたが、念のために持っていくと、コピーを取らせてほしいと言われました。
本審査、通りますように！
いまフラット35留保からの追加資料といわれ
その結果待ちです。
不動産屋が信頼できず相談です。
第一希望の物件に突然、申し込みが入ったと言われました。なので第二希望のほうでと…
うちが先に審査等すすめていたのにおかしいなと思い。留保でも物件申し込み入れれば
審査通ればうちが1番手で買えますよね？と
質問したところ、はじめはできないといわれました。
結局、やっぱできます。といわれ、
手付金をはらい一番手で申し込みをし
審査待ちです。
二番目に申し込みしてる人の方が
審査がすぐに通りそうな条件見たく、
そちらに売りたそうなのが伝わってきます。
うちには、第二希望の家をすすめてきます。
(こっちはちがうフラットですぐに可決となりました。)
そんなことってありますか？
本当に、追加資料等きちんと出してくれるかも
もはや信用ならなく不安です
>>3382
こちらに記載したものです。結果がきましたのでまとめて記載します！
【私の情報】独身女・27歳
【年収】750万
【借入額】5270万
【勤続年数】1年（前年個人事業主）
【他の借入】携帯分割払い・ペットローン共に完済
------------------
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S（ファミリーライフサービス）
【事前審査】： 承認
9/23日に全ての書類を送付し、本日9/30に承認の結果を頂きました！！う…嬉しい！
引越しが楽しみで楽しみで仕方ありません！皆様もにもいい結果が届きますように?
6月末に本審査実施、審査中に物件他にて制約。
他の物件を、9月８日に本審査中
情報です。
メーカーより下記連絡。
全宅からTELあり、フラットの審査結果、来週に持越しになるとの事でした。混んでるのと、リフオームがらみの不正が出て、審査を慎重にしているそうです。
な~が~い~。
6月に1度本審査をかけて、うまくいかなそうなので一度取り下げ、その後8月18日に窓口を変えて2度目の本審査開始、色々追加資料提出しましたが、29日に否決の結果が来ました。うちは自営業ですし、会社内容もあまり良くなかったので、皆さんの参考にはならないと思うので内容は控えますが、皆さんの投稿が励みになって今までこれました。本当に長かった 泣
フラットは否決でしたが、労金の方で何とか値段交渉をして進める手筈になっています。どうなるかは分かりませんが。
皆さんは無事に通りますように！
>>3417 本審査待ちさん
待たされた挙句に否決ってかなりメンタルにきますよね。心中お察し致します。
私は会社員でそこそこ年収はあるのですが、結婚前の過去の債務を放置していた所為で、なかなかローンが通らず、嫁からはあまりの債務に離婚を突きつけられ、子供の期待にも応えられないことで精神を病んでしまいました。
たまたま同じエリアで戸建が値引きになっていて、通れば買いたいということになり、フラットでようやく通過できました。買おうと思ってから、5年ほどかかりましたが、やはりマイホームはいいですね。
ろうきんでいいご結果が出ることを祈念しております。
ありがとうございます！！！
優秀なんてとんでもないです笑
ちなみに在籍確認はありませんでした。
>>3413 注文住宅さん
以前投稿した者です。
本日アルヒさんに本審査書類提出しました。
今住んでいるマンションの謄本に10年ほど前の差押履歴がある為あまり期待はしておりません。
一応アルヒさんでの事前審査は承認いただいてますが月曜日からは結果出るまでは不安の毎日でしょうね。
無事審査が通ってくれることを願います。
本日承認されました。
教育ローンやクレジットリボがあり信金、労金は否決でしたが、最後の望みのフラット通りました。やはり返済比率内であればフラットは通りますね。
りそな銀行窓口フラット35
新築戸建
3780万 りそな銀行スマイルパック
合計4080万
夫婦共自営 合算 600万
私に個信 P A 合わせて８個ありました。
半年前に完済しているローンです。
9月25日から本審査 本日承認いただきました。
諦めてたけどよかったです。
心配な方は作文を銀行担当者に作成してもらうか、自分で書いたらいいと思います！
頑張って同志よ！
【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35S(Bプラン)保証型
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：事前:9月22日仲介業者提出／本審査:9月29日アルヒ店頭にて仲介業者同伴
【機構送付日】：事前:不明／本審査:10月1日
【承認連絡日】：事前:9月24日(留保)／10月5日(承認)
【そ の 他】：
事前提出：免許証と保険証のコピーと前年分源泉
本審査提出：免許証と保険証原本確認、直近2年分の課税証明書と住民票原本
追加資料提出：無し
事前承認を前提の物件キープだったので、
それが一旦解除されてしまったのはキツかったです。
同じような状況の方がいたら以下ご参考にしてください。
属性はアルバイト2社掛け持ちで内1社は社保加入。
妻と子１。自分だけの収入で申し込み。
在籍確認は社保加入していない方の会社だけ金融機関から実施。
仲介業者曰く事前は金融機関〇機構△の判断だったと。
事前留保後開示したCICはARUHIだけ足跡がありました。
機構の留保判断は属性から機械的に判断された？
ちなみに個信は＄のみで他借り入れは無し。
事前は、買取型(負担率18%)で申し込み留保判断が出たため
頭金を増やし、金利が下がるので保証型(負担率16%)にて本審査を実施。
10月7日頃の回答を示唆されましたが、本日結果が出ました。
今日、アルヒから本申し込みをしました。
事前は通ったようです。留保とか言われませんでした。
主人と私の収入合算で
フラット35Sで7900万の借り入れです。
頭金2割入れて↑の金額。
主人年収1500 会社経営 7年目
私年収760見込み 育休復帰済みでまだ3ヶ月目。在籍自体は10年してます。
ここでのジンクスにあやかれますように、、！
>>3421
本日承認されました。
ジンクスすごいです。
【住居の種類】：新築一戸建て（完成済み）
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： モーゲージバンク
【申込年月日】： ９月25日申込書着
【機構送付日】： ？？
【承認連絡日】： １０月６日
【そ の 他】：在籍確認日はありませんでした。
事前審査は２営業日で承認でした。
この掲示板を読んで勇気づけられていました。
皆様も承認されますように。
毎日不安なのでここに書き込みます！！
【住居の種類】：リノベ済み中古マンション(築23年)
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： セゾン
【申込年月日】： 本申 9/28
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： まだ来てません。
【そ の 他】：在籍確認が9/1-9/6辺りに来ると言われてて今日まで来てないので不安です。事前審査は承認でしたが、転職したばかりで年収は480万。家代プラス諸費用の3200万円で申し込みました。
マンションの築が古いのも不安です....
今週中に承認の連絡がきますように。
本日、承認されました。
住居の種類:中古住宅一戸建て
融資の種類:フラット35
窓口:アルヒ
申込年月日:9月25日
承認連絡日:10月6日
在籍確認:9月29日
10年前に代位弁済:事業資金:がありなかなか積極的にロ-ンの審査を受けることができなかったけど、こんな者でも承認がもらえました。
今は、10年前とは、別の事業を立ち上げています。自営業です。
2ヶ月前から注文で家を建てようと計画する事になり、複数社のHMで見積等をもらい、希望の土地で希望の間取り、予算内で全て要望を通してくれたHMに決め先日住宅ローンの融資申込をしました。
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ARUHI
【申込年月日】： 2020年10月1日
【機構送付日】： 2020年10月2日
【承認連絡日】： 2020年10月5日事前審査承認
減額なし
一度地銀で事前審査の回答が保留の様な形で否決とまでは言われておりませんが、個信の部分で引っかかり銀行の担当から難しいかもしれないと言われております。
その為滑り止めで申し込みしたフラット35で事前審査→承認となりました。
ただ、私達は頭金を用意していないので10割融資の為このままフラットで申し込むと金利が高い事が予想されます。
近い内にHMの担当が他の地銀と、ろうきんで審査を行います。
個信については、CICの到着待ちですが、昨年4回連続で引き落としがかかっていない支払いがあります。記帳しているので確かです。
この部分に不安要素があり、一発目の地銀で否決予想となった時も、やはりそうかという思いで、家はもう暫く我慢だなと諦めておりました。
ですが、ここに来てフラットの事前審査承認に驚きが隠せません。
ARUHIのフラット35では、事前審査時に個信を確認しているのでしょうか？
それとも本審査時に確認し、傷がある事が確かなので(異動になっているかは不明)本審査で否決となる事も有り得ますでしょうか？
同じARUHIから申し込みされた方いらっしゃいましたら分かる範囲で教えて下さると嬉しいです。
勤続年数13年、年収450万(債務者主人)
借入金額4000万で出しております。
自分の気の緩みから起こしてしまった信用情報ですので、今後どの機関から否決の回答があっても、すんなり諦め当分は延滞を起こす事がない様貯金しながら信用情報を綺麗に戻すつもりでおります。
諦めかけていた中での承認回答でしたので、涙が出そうになりました。
しかし、本審査が承認されるまではまだまだ落ち着いてちられず、皆さんの投稿を参考にさせていただいております。
こんな状況ですが、ジンクスに肖り本審査まで通ればいいな…という思いは正直あります…
長々と失礼致しましたm(__)m
アルヒさんへ事前審査10月1日 翌日留保連絡
本審査10月5日(窓口) 在籍確認翌日あり
自営業でコツコツ頑張っていた会社ですが下請け会社にとばれ６年前に自己破産
個人的に豪遊した借金などはありませんでした
現在も他の借入やローンはなし
cic jiccは白
今は会社員で頑張っています
本審査通過しますように！このサイトで励まされていますありがとうございます
ジンクス信じます
3435追加
ちなみに 欲しかった中古マンションですが先越されましたとてもショックでしたが このまま本審査通過したらちがう物件で再審査に挑みます！
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ARUHI 2020/9/13 事前審査結果留保
【申込年月日】： 2020/9/24
【機構送付日】： 2020/925
【承認連絡日】：
正社員 46歳
勤続1年10ヶ月、年収560
個信 白、借入無し
希望融資額3.600、頭360
返済33年
10/2(金)追加書類
被保険者記録照会回答票、雇用証明書、頭金の金額記載通帳写し、9月分給与明細と振り込まれた部分の通帳写し。
その他
2020/2 希望融資額3.600
地銀 弁当持ちの為、反社チェック否決
2020/2 ファミリーライフサービス フラット35
課税証明書1年分しか無く否決
追加書類8点、期間約１ヶ月
ジンクス頼みます。
皆様に幸あれ！
>>3423 注文住宅さん
10/2にアルヒ本審査申込み本日承認連絡頂きました。
事前は審査は即日承認でしたが10年ほど前の固定資産税滞納で差押履歴有りましたが無事承認頂きました。
年齢 36歳
年収 530万
勤続 7年
借入 4500万
借金 450万［自動車ローンやカードローン］
9／25 本審査書類提出
10/5 在籍確認
10/8 本審査承認
借金が大きく不安だらけでしたが、フラット35 なら通ると不動産の担当者が仰ってくれたのでダメ元で審査をしました。
本日承認頂けました！！
皆さんの希望になれば！！
ありがとうございました。
↑のお二人ともおめでとうございます。
また追加書類来ました…
労働条件通知書
よっぽど暇か機構担当者が細かいのか…
モヤモヤの生殺し状態は本当にキツイです
(´口`)↓?↓?
9/9 フラット35仮審査だしてから
今日で1カ月?
留保からの追加資料3回目
はやく結果出てほしい。
こんなに時間かかるものなんでしょうか。
>>3443 通りがかりさん
メンタルが試されますよね…。
合否ギリギリのラインかと思いますが、追加資料3回は正直担当者があまりよくない可能性があります。
先に考えられる説得材料を把握できなかったと思われます。ポジティブに待つしかないですね。
>>3428 です！
本審査申し込み:10/5 (月)
在籍確認:10/6 (火)
本審査承認:10/9 (金)
本日無事に承認されました！
高額だったので心配でしたぎ、追加資料はほぼなく、スムーズに終わりひと安心です。。
ちなみにJA、ろうきん、三井住友、三井住友信託、は全滅でした！！
皆さんも良い結果きますように！
フラット最強！フラット最強！！
【住居の種類】：一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】： 9/30
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など） 夫が自営業のため追加書類があり2日ほど遅れてしまってる状況です！ジンクスに肖りたいです！！！！
>>3446 匿名さん
フラット最強ですが返済が年収の５倍を超えると不安でしたかない気持ちもあります。
失業したりしたら、任意売却へまっしぐらを想像してしまうチキンです。
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】： 10/1
【機構送付日】：
【承認連絡日】： まだ
10/10頃に結果が出ると言われてますが
月曜からずっとそわそわです。
ジンクスに肖れますように…！！
アルヒなどフラットの窓口ってどうやって機構へ診察書類をあげているのでしょうか？送付ですか？ダイレクトですか？ご存知のかたよろしくおねがい致します
【物件】:新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：カシワバラアシスト
【申込年月日】：9月15日
【機構送付日】：9月16日頃不動産から送付
【承認連絡日】：10月8日夕方
【そ の 他】：ローン3500万
頭金300万で申請
在籍確認日は10月1日、
9月末頃ダブルワーク分の源泉徴収票を追加でメール送付、
夫婦合算申請
旦那:45歳外国籍、永住権あり、転職後1年半未満、正社員、年収450万で申請（提出書類昨年分はWワーク含めると実際は550万あり）
私:日本人、パート勤務6年、年収100万で申請（昨年まで扶養外、昨年収入185万）
旦那名義のクレカ引き落としは、半年くらい前まで30日未満の遅延が数回あり
昨年住民税支払い遅延あり
こんな状態で、約20日待ち続けた結果、承認されました。
不動産からはほぼ大丈夫でしょうと言われてましたが、時間がかかっていた為、あまり期待していませんでした。
ぎりぎりラインだったので、時間がかかったんだと思います。
審査期間中はこのページを毎日見て励まされ、参考にしておりました。
不安な毎日でした。
このような私達が承認を頂けましたので、少しでも参考になったらと思います。
夫ブラックのため、私(嫁)単体でのフラットです。
夫年収500万強、私年収400万強。勤続年数は3年以上。
私の個信は何も問題ないです。他借入もなし。
借入希望額は上限ギリギリ。自己資金はひとまず0で提出。
事前審査も２週間以上かかるとのことで、一発本審査だしてます。
【住居の種類】：中古マンション(新耐震)＋リフォーム
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： ノンバンク系
【申込年月日】： 9/中旬
【承認連絡日】： まだきてません
【そ の 他】：在籍確認の追加書類、物件に関する書類を追加で提出。
行けそうな気もしてますが、私1人だと返済比率ぎりぎりなので心配です。
物件の追加書類請求されてるので、後は機構審査(物件次第)なのかなと思ってます。となると築年数が気になるところ。
ちなみにろうきんにも事前出しましたが1週間後に否決でした。
減額じゃなかったので、住所の情報から夫の破産歴を知られた可能性が高いです。
嫁単体申し込み、リフォーム、築古マンションの事例が少なかったので、誰かの参考になれば。
& ジンクスにあやかりたくて投稿しました！
結果わかったら書き込みます。
審査承認取得期日が明日に迫っているのですが、本審査の結果がまだでません。9/23に在籍確認あり、本審査開始しますと言われました。そのあと給与が振り込まれている通帳のコピーやら住民税納税証明書やらの追加書類を提出しています。なかなか結果がでない日々にイライラしてます。
>>3432 みっふぃーさん
金曜日に連絡が来て追加資料を求められました。
ただ去年の課税証明書が税務署で出せず(去年勤めていた会社が倒産して諸々の手続きをせずバックレられた為住民税を払ってもらえていない)
今からそれを払いたいと税務署の方にお伝えするが会社に請求するから個人では払えないとの事。
今年のは払っているし、昨年のは会社の責任でどうにも出来ないし、一応月曜日に揃ってる資料は提出しますがローン特約の日？は延期して貰わないと間に合わなさそうです。
絶対に住みたいマンションで、2月に事前審査減額。
9月にカーローン含め全部精算してから再審査。
収入合算で満額承認されました。
が、しかし
団信にはいれないので、フラット35 s一択です。
満額承認されるのか、やっぱり住宅ローン同様減額されるのか。。
もう、ここで落とされたらと思うと、毎日胃が痛いです。
我が家はフラット以外の選択肢がないから、辛い
承認されますように！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
りそなフラット700万減額できました。
その物件は断り、
別の物件を住宅金融支援機構のフラットで
本審査だしてます。
りそなの方を断ったことで否決あつかいに
なるみたいですが、
物件変えて審査通る可能性も
あるのでしょうか?
りそなの方は物件に問題があったと思うと
不動産屋に言われました。
アルヒ経由のフラット35ただ今本審査中です。
無事承認されますように。。
今週月曜日（9/12）にアルヒ・スーパーフラット８Sで1000万の本審査出しました。前年度年収550万ですが大丈夫ですかね？ほかでの借り入れや過去の事故もないです。
以前ジンクスを信じて投稿させて頂きました
本日フラット35本審査無事通りました！沢山の方の投稿で勇気づけられました！
当方 自営業で取りはぐれにあい6年程前に自己破産 個人的な借入やカードローンなどは一切ございませんでした
現在も借入などは無し
クレカ一枚
jicc cic白 官報暦あり
現在
会社員
年収780
自己資金400
物件3500
中古マンション
10月1日仮審査 翌日留保
5日本審査窓口で
本日通過連絡あり
こんな感じですので毎日落ち着かず色々考えましたがようやくホッとしました
皆さんもきっと大丈夫です かならずよい結果がきますジンクスです
ありがとうございました
本日セゾン事前審査通過し、明日本審査書類を出します。半年前に別の不動産屋で否決されました。去年の申告がやむなく修正申告、前々年度はマイナス50万のせいかと思うのですが、修正申告後主人410万、私は専従者で86万、新築3220万借り入れ、通りますように‥
【住居の種類】：中古戸建（築16年）
【融資の種類】：フラット35 S（Bプラン）買取型
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：10月20日本審査用紙記入
【機構送付日】：未定
【承認連絡日】：未
何度目かの挑戦で今回気に入った中古物件があった為、事前審査は辞めて本審査から申し込みしました。
前回は新築3780万でフルローンをアルヒで申し込みして、事前審査は留保、本審査は2週間後に否決連絡がありまし
た。
今回もフルローンで2500万で本審査に出しました。
43歳、年収500万の個人事業主です。
カードローンが200 万あります。個信は問題ありません。同じような方、この状態だと可否の予想でも分かる方いますか？
また結果が出るまで寝不足の日々が続くのかと思うと…
こちらに来ておられる皆様に少しでも幸運を共有出来たらと思い、投稿します。
当方、年収680万
実家のローンを肩代わりしており、残債250万
過去の消費者金融3件、150万を昨年末に時効援用。
一年前は事前審査すら通らなかった私ですが、
購入物件4080万
ローン申し込み先 オリックス
10月13日 事前審査通過
同日本審査申し込み
本日満額本審査おりました！！
こんな私でも通ったので、皆様にも幸あれ！
本審査を申し込みしてからは、毎日ここを拝見して、勇気をもらってました！
フラット最高！！
7月ごろからHMを探し、とてもいい土地に巡り合え注文住宅を決意しました。
【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：本審査:10月2日
夫のみローン。去年まで個人事業主だったり、給料が手渡しだったりと、属性は不安の多いものです。
個人情報等問題なし。借入やローンもありません。
追加書類、通帳コピー、厚生年金書類、年金記録回答表、雇用契約書、源泉徴収票
去年個人事業主のため源泉徴収票だせず。、
本日追加書類、納税証明書。
明日出す予定です。
不安でいろんなことを調べているうちにここに辿り着きました。辿り着いたことに運を感じ、ここに残しました。本審査通りますように。
ジンクスを信じます。まだ諦めない。
質問したいのでお願いします。どなたか本審査通過後、物件変更で再審査された方いますか？
フラット３５sで2670万?リフォーム費用300万で前回は承認おりましたが、審査に１ヶ月以上かかり他の方に買われてしましました。。今回2880万の物件を購入しようと物件変更という形での再審査になりましたが、最初は全宅のローン担当者も１週間もすれば、すぐ結果は出るとおっしゃっていましたが、２週間経っても結果が出ません。先日追加書類を求められ提出してきました。物件購入目的と通帳のコピーです。物件変更で追加書類は否決の可能性が高いというご意見も耳にします。実際どうでしょうか？最初は不動産会社も銀行も通って当たり前
というトーンでしたが、現在はもしかしたらというトーンに変わってきています。年収は430万円です。どなたかアドバイスなどお願い致します。
>>3454 マンション検討中さん
3454ですが1ヶ月まった挙句、否決でした。
理由はわかりませんが、夫の情報が原因の可能性高いとのことです。リフォームは最近不正があり、審査が厳しくなってるという情報もありました。数年後再チャレンジします！
本審査通過しましたが その間に物件が取られてしまいました！
10月19日から他の物件で再審査中
また このサイトでジンクスお願いします
今回も無事本審査通りますように！
皆さん一緒に頑張りましょう！
主人が直近3年前に消費者金融からの
借入が350万あり。
そのうち楽天カードは2ヶ月滞納して強制解約。
1年前に全て返済完了してます。
現在は携帯代のローンが9万円ほど残ってます。
長女が再来年小学生になるので
そのタイミングで家を建てれたらと思い
土地を探していたら素敵な土地を見つけたので、ダメ元でフラット35 Sに申し込み。
事前審査は2日でOK！
10/2に本審査申し込み！
その際、ローン支払い開始までに
携帯代のローンは返済が条件と言われました。
HMには遅くても2週間くらいで返答くると言われたのですが、15日に追加書類で確定申告収支内訳表を提出してと言われて、17日に提出しました。
現在もまだ音沙汰なしです。
主人の会社にも在籍確認のTELはなし。
楽天カードの強制解約でブラックになってると思うので、やっぱりダメなのか、、、と毎日モヤモヤしてます。
色々調べていたらここに辿り着き
皆さんの投稿を読み、私もジンクスにあやかれたらと思い投稿させていただきました。
土地の立地が最高なので諦めたくない。
でも、毎日ローン会社から連絡ないので
泣きそうになってます。笑
>>3475 たらこさん
楽天カードって結構怖いんですよね。。。パートさんや主婦でもつくれるんで、すぐ通知してふるいにかけます。年会費無料やポイント還元など旨い話には何かあるんです。オリコと楽天の延滞は気を付けてください。
在籍確認はあまり気にされないでください。自営なら、なおさらしないです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3473です
説明すればとても長くなるのですが昨日アルヒより本審査無事認証されました ジンクスを信じて投稿しておりました
もともとアルヒより事前 本審査と認証されていたのですがその間に他の方に物件が取られてしまい 再度 別の物件で本審査を申込(どちらも中古マンション)昨日通過いたしました！毎日 落ち着かない日々を過ごしました…
属性はそこそこなのですが 5年前に自己破産歴がございましたので とても心配しておりました！
現在 借入やローンが無く頑張っていれば過去の失敗もフラットなら ちゃんと見てくれます！それにアルヒさんはとても丁寧で審査もスムーズでした…
皆さんも信じて頑張ってくださいね 私はなるべく良いイメージをして もしダメならとかは考えないようにしました リフォームを考えたりと その方向へ事が進む様に自分でコントロールするようなイメージで！そうなるんだと…
ありがとうございました
参考になりなれば幸いです
セゾンのフラット35は事前審査で機構に通しているのでしょうか？
事前審査で承認になりましたが勤続年数が2年未満なこと、返済比率ギリギリなこと、少し前にクレジットカードで大きな買い物をしたのでおそらくCIC上の直近の支払額がでかくなっていることが気がかりです
>>3479 名無しさん
私は以前、事前審査後に個信を確認しましが、クレディセゾンの事前審査は機構も同時に個信を見ていましたので、事前の段階でも機構に通しています。
勤続年数と大きな買い物は問題ないと思いますがカードで買い物は一回払いでしょうか？
返済比率ギリギリの場合は本審査で落とされる可能性はありますけど他でカバー出来るなら大丈夫だと思います。
私は3回目のフラット35の本審査中です。
お互い良い結果が来ると良いですね。
皆様も私も本審査通りますように...(-人-)ﾅﾑﾅﾑ
>>3480 承認が欲しいさん
レスありがとうございます
自分も事前審査後に個信確認しましたがセゾンのみで機構が見た履歴はありませんでしたのでセゾンのみの判断ですかね...
買い物は1回払いです
いい結果が出ることを信じて待ちたいと思います
ジンクスに肖りたくて書き込みします！
昨日地方銀行、労金全滅でアルヒフラット35に
仮審査を出しました！どうか、承認されますように。。
>>3482 名無しさん
一回払いだと影響は全くないですね。
その内容だとほぼ本審査も承認になると思います。
事前も承認されていて羨ましいです！
おそらく事前後の個信はCICを確認されたと思いますが、機構は事前の段階でJICCと全銀協を見ていました。
良い結果報告待っています。
年収293万でフラット３５どのくらいまで住宅ローン組めますか？
機構はcicはみるのですか？
ですよね！なんか機構はcicに加盟してないのでみないjiccと全協銀しかみないというのをみたのでどうかなとおもいました！ありがとうございます！
無事にフラットの本審査が承認されました！
結果まで1?2週間と説明されましたが
3週間近く待ったのでかなり不安でした。
皆さまも無事に承認されますように！
フラット３５本審査の追加書類で不動産売買契約書と重要事項説明書をだして下さいといわれました！それはどういう事ですか？あたしには追加書類いわれてません！
フラット35って、20年とかで繰り上げ返済する予定の人には損なんでしょうか？
承認の連絡があるまで悶々と過ごしたので、少しでもそういう方々の気が紛れるよう書き込みます。
【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：ARUHI スーパーフラット5S
【申込年月日】：10月19日
【承認連絡日】：10月27日
【そ の 他】：人気物件だったので、事前審査に1日も掛からなかったのは助かりました。
10年以上定職に就いていて借金もないので、落ちるはずがないと思いつつも、
結果が出るまでは根拠もなく不安でちょっときつかったです。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
