フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

449です。
昨日不動産会社よりフラット35　100％融資仮承認の連絡がありました。れ

申し込みして約一ヶ月。長かったです。

半ばあきらめていたのでうれしかったです。

アドバイスいただいた方々ありがとうございました。

　初めまして、
　ドキドキでしたが、本日本審査通りました。

　数ヶ月前に、3000万円で与信をお願いしてOKだったので
　手数料の値引きを条件に本申し込みを行いました。

【住居の種類】：新築一戸建て（土地、建物、太陽光11kw）
【融資の種類】：フラット３５Ｓ　９割融資　手数料一括払い
【購入費用】3740万円
【自己資金】650万円
【年収】650万円
【借入額】3200万円
【手数料】1.62％（1.5％＋税）
【返済期間】35年
【窓口銀行名】：SBIモーゲージ
【申込年月日】：4月19日（店舗窓口にて）
【機構送付日】：不明（書類が全て揃ったのが4月24日）
【承認連絡日】：5月1日（書類が揃ってから5営業日）

　
　手数料が高いので、もっと値引きして欲しいと交渉しましたが、
　私に対しては、0.5％が限界の様でした。

　保険としてキープし、他の金融機関の変動なども検討したいと思います。
　

[本]申込書受領通知が届いた日から起算して、18営業日目に仮承認取得となりました。
途中連休もあり銀行休業日が11日もあり、期間にして４週間でした。
追加書類の提出は、求められませんでした。

【利用銀行について】
楽天銀行を利用しました。
途中で進捗を問い合わせた時に「既に銀行審査は終わり機構審査に移っています。」と回答頂きましたがステータスが機構審査に変更となったのはそれから3営業日目でしたので、楽天の銀行審査と機構審査のステータスは実際の進捗を反映していないようです。
仮承認通知は月曜日朝7時6分にシステムから送信されてきました。担当者は銀行休業日でもメールを送信してくれる一方で、金曜日に機構から銀行に仮承認通知が届いていても月曜日までは教えてくれないようです。

460です。
5/11にようやく承認でした。1ヶ月。。。長かった。

これからデベに色々交渉したりなので、住むのはいつなんだろ。

みなさんも通りますように！

以前来ないといいましたが、来ちゃいました。
りそな銀行でフラット100で無事に実行日を終えて 先日入居出来ました。りそな銀行さんのフラットは女性の場合金利も手数料も全て安くなりました。フラット100で女性の方にはオススメかなと思いました。みなさん頑張って下さい。色々ありがとうございました！

別の窓口からのフラット35申込み予定ですが承認をいただいてからの、また別の窓口からの申込みは可能でしょうか？楽天銀行からも申込みしようか迷っています。

同時にやるべき
楽天は時間がかかるから迷惑かかる

フラット35は、同じ案件なら1つの窓口からしか申し込みできないので、ご注意くださいと、4か月前相談のみで来店したとき、SBIモゲージさんで言われましたが、確認したほうがいいですよ。

【優良住宅ローン】
13日　事前審査申込FAX送信
14日　事前審査：承認：電話受け
15日　レターパックにて書類受け
22日　レターパックにて申込書返送
翌月03日　仮承認取得電話連絡
翌月04日 通知書類到着

※他社にて承認キープ状態で申込ました。
申込書発送してから、承認電話を受けるまで10日間でした。
面談無し、電話発信なし、電話受信２度というあっさりしたものでした。

自分の場合は5月26日に仮審査。本審査は27日からスタート、28日には本人確認の電話。6月2日に追加資料要求。6月5日に不動産から連絡あり審査承認です。

はじめまして。

3月に
勤続年数1年半
購入代金2500万円
頭金無し
車ローンと携帯割賦残高有り
オーバーローンで申し込みましたがもちろん否決でした。

今回親からの援助で
6月
購入代金2500万円
頭金500万円
車ローン無し
携帯割賦清算
で申し込みました。

主人が転職して年収が上がったのでその証明として給与証明書を提出済みです。

さらに追加書類で私の給与証明書が必要になりました。
パート勤務ですが、出産でお休みしていたのと復帰後出勤日数をセーブしていて給料が減ったのでそのことがネックなのかな…と思いました。

会社側に記入をお願いしているのですが、もう5日たっているのも気になります。

やはり私の給料が減ったことで望みが薄いのでしょうか？
また、追加書類の提出が遅れるのも審査に影響するのでしょうか？

不動産屋さんの話では返済比率はOKとの事でした。

519さんへ

属性がわからないので参考になるかわかりませんが

私　東証一部子会社7年勤務
年収320万　39歳
個信真っ白
借入なし
破産、債務整理歴なし
ただし2年前に時効援用2件あり

妻　パート　勤務年数6ヶ月
年収約80万
個信問題なし
借入なし

新築一戸建
借入額2800万
返済比率約28％
頭金200万

4月中旬にＳＢＩフラット35（1割ＳＢＩプロパー）収入合算にて申し込みました。

ＳＢＩ事前申込み2日後留保解答。
妻の勤続年収が1年未満のため給与証明書を勤務先から発行してもらい
3日後本審査申込み、2日後在籍確認あり。4日後住宅メーカーから仮承認連絡
2日後ＳＢＩより審査完了通知書が郵送にて到着。

私の個信と妻の勤続年数が不安材料でしたが
事前審査から2週間もかからない速さでした。

個信、返済比率、物件の問題なければ

否決される可能性は高くないと思います。

追記

追加書類提出の遅れで審査に影響はないと思いますが

審査結果が遅くなるだけですので早目がいいと思います。

ここは金融関係やデベの人がいるんですか

はじめまして
教えて下さい。
みずほ銀行フラット35事前審査に合格し
17日に本審査の申し込みました。
担当曰く23か24日には結果がでるとの事でした。
みずほ銀行の事前審査ではどこまでしっかりと審査をしてるのでしょうか？
事前審査に合格してるので大丈夫でしょうと言われましたが不安です、どなたかよろしくお願い申し上げます。

待つこと1週間
お一人様だと時間かかるとかあるのかな・・・
ちょっと不安

>>523
属性、頭金､借入金額でかわってきますがよ､お一人様でも､きっと大丈夫ですよ。

ちなみに、お一人様の友人は､カードローンがあっても審査に通りましたよ。
確か、4月20日に出して4月22日に留保、4月28日に審査通ったって言ってました。
諦めず頑張ってくださいね。

No.523さん
私もおひとり様購入者です。

同じ不安を抱えていましたが一週間程でローン本審査が降りました。

36歳、年収500～550万。
購入するにはギリギリの年齢だろうし、
年収がかなり低いのでお話にならないとピシャリとやられるのではないかと
夜な夜な不安で寝られませんでした。本当につらかった。。

523さんが良い結果がくる事をお祈りします。

私もお一人様で申し込みました。
地銀で1週間で事前審査OKがでたのですが
その前に同居人(弟)の保証人を立てることは
できますか？との問いあわせあり。
弟は信用情報が多分ダメだから保証人にしたくない旨
伝えたのに、
何故かOK。でも不思議に思い
ＨMの方に再度確認したら、弟の信用情報開示を了承する書類
書かされました。
保証人付き条件付きOKだったのかな？？
(長くなりました。)

もう1件、今フラット35を申し込み中。
私自身も3年前に消費者金融からの借入あり、
完済スミ。
延滞なし、現在ローンなし、
年収350
頭金350
借入申し込み2000

まだ今日申し込みしたので
ドキドキでまちます。

529です。
このスレとまってました。

7日にモーゲージ　仮審査申請
14日に承認の回答ありました。

地銀にも審査だしており　7日にだして15日仮審査OKでした。

フラットは保証料はいりませんが、モーゲージに手数料を払わないといけないのですよね。

今　地銀の5年固定金利が　最高にやすくなっていて
保証料も今キャンペーン中でなしです。
HMの方が　地銀の方が　経費が少ないです　とのことでした。

今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
と思ってます。

まだ　きちんと　計算していないので　わかりませんが
地銀の提示を確認してきめます。

47歳　おひとり様でも
2000万円　25年ローンが通りました。

>今　地銀にして　のちのち　上がっていきそうだったら　借り換え考えようかな
>と思ってます。
これはよく言われますが借り換えの決断するのは難しいです。
地銀の担当者が言ってるなら私はその担当者を信じられないですね。

もし変動を選ぶなら金利が上がろうと最後まで変動でいくつもりで。
金利上昇リスクを負えるなら問題ないでしょう。
それに借り換えにも手数料掛かりますよ。

フラットで手数料を安くしたければ優良、楽天あたりでしょうか。

531さん　アドバイスありがとうございます。

今、地銀の金利を　確認していないのでわかりませんが
いまフラット35が　1.730なので　
　
繰り上げ返済手数料、借り換え手数料　今後の　金利上昇分とうとう
ふまえて　決定したいとおもいます。

HMさんの話は　提携してるからか　地銀の方を進められました。

「５年１０年後は　しらないよ、今がひくければ」
みたいな感じなんですかね。

すみません　スレットの中身とずれてしまいました。
ここは　審査の期間のことでしたね。
失礼しました。

銀行の住宅ローンに比べてフラット35のメリットがわからん。
与信基準が甘いだけか？

メリットがないと思うなら変動一択でいいんです。

月曜日に機構には届いていると思います。
回答まで２週間かからないと営業さんは言ってました。
まだ３日目だけど緊張しまくりです。
どうか良い結果が聞けますように。。。。

教えて下さい。

フラット35の場合は否決でも書面は届きますか？

つい先ほど、不動産会社から連絡があり住宅支援機構の審査に通ったとの連絡がありましたので、私の属性を教えます。

自分、年収240万 妻、年収200万(パートナー雇用)
頭金 2500万(両親の援助)
物件価格 5100万
借入2800を希望し、満額で承認
35年の、全期間固定のフラット35

勤続年数はかなりかなり！短かったのですが、なんとか無事に審査通りました。

9/9にファミリーライフに事前審査申し込み。
9/11に、クレジットカードの請求書と払込済の証明を送り、その日に事前審査を通過。
9/12に住宅支援機構の審査に提出
9/16の本日 仮審査通過連絡。

9/18日に、本審査通過の通知予定。(ほぼ間違いなし)

意外と時間がかからなかったのは嬉しいです。
来週に契約になります。

本当に良かったです。

本審査をSBIモーゲージにお願いした後に
主人に23万円のリボ払い残高がある事がわかりました。
リボ払いが借り入れ金だという認識がなく、
申告しなかったそうです。
一応すぐに一括完済できるのですが、タイミングが悪すぎる、、、。

SBIモーゲージの担当の方にすぐに報告したら、
『では、融資が通ったら一括完済しますって返答しておきます。しかしすでに機構で審査中となっています。 まだ一括完済しないで下さいね。あくまでも審査が通ったらにして下さいね。でないと余計な出費になってしまうので。』

と言われました。

夫婦合算で2100万円借り入れ予定。リボ払いが無ければ返済比率は28%。 リボ払いを入れると34%の計算。
（世帯年収300万円以下）

我が家は今回不動産屋を間に入れていないため、
フラット35に対して、
意外と知識の抜けがあったりで。。。

本審査をお願いして一週間以上たちました。
いつごろ回答があるのか、またそもそも審査に通るのか、、、。心配で心配で、ため息ばかりついてしまいます。

みなさん、いかが考えますでしょうか？

それはむずかしいかもしれんね

多分無理ですね！

538ですが、
なんと！リボ払い完済の条件付きで、審査通りました！

審査通過しました
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： SBI モーゲージ
【申込年月日】： 2014年9月22日
【機構送付日】： 2014年9月26日
【承認連絡日】： 2014年10月2日

新築マンションの購入代金は3500万円、内頭金300万円
私自身の年収は550万円です。

返済比率はOKだったのですが、私自身が零細企業勤めで、しかも転職1年弱
、なおかつCICにA,Pマークが５、６ありました。

民間の金融機関は４行仮審査だしましたが、全て減額もしくは条件付だったので、フラットにしました。

マンションの竣工はまだだいぶ先なので、ローン実行は民間の金融機関ももう一度検討するつもりです。

大体書類が届いてから一週間くらいですかね。

>>544

すみません、失礼な質問かもしれませんが、CICにAやPが着いているにもかかわらず、フラット35の本審査が通ったということでしょうか？

>>546

>>544ではないですが、うちはドコモの携帯１ヶ月遅れで払ってたのでほとんどPばかりでした。。
これも、住宅ローンに関係あるとわかってから
１年位前からですが、$マークだけにしました。
携帯の場合は24回払いなので、一度でも遅れると押し出されていかないので、そのまんま５年間保存になります。

ここ１年位にAマークなければ、可能性はあるんじゃないかと思います。うちなんて、属性悪かったのに承認されました。

ＳＢＩフラット本審査もう三週間越えです
審査遅ければ承認確率は高いですか
個信は真っ白ローン・クレジット無
借入２７００万円・頭金３００万諸経費２００万は自己資金です
年齢２７歳

しーらね笑

なんか問題あるから遅れてんだろＪＫ

>>549
あれから審査は通過したの？

やっと仮承認いただいたので報告します。
窓口金融機関事前審査1週間で通過
1週間後本申込
3営業日後窓口金融機関より在籍確認と追加書類の連絡
翌日提出して機構審査
2営業日後機構より追加書類の連絡
翌日提出
3営業日後仮承認の連絡。
数年前の個信に遅延履歴が複数あり銀行では否決や無理な条件付続きで半分諦めてましたがなんとか通過しました。
追加書類を2度出したにもかかわらず早かったです。

11日に機構に書類が回ってから今日で2週間、まだ何も連絡がきてません。

どなたか現在フラット申込中の方いらっしゃいませんか？？

通ったあとを心配すべき

>>553
どうしてでしょうか？？

フラットしか無理な人は、
他もギリギリで先々が大変だからじゃないか？
まあ一発逆転や、上昇もありだが。

アウトでした。
年収アップと頭金の貯蓄から出直しです。

自分も結果待ち。
本審査の書類出して、2日後に追加書類の連絡。休み2日を挟んで5日後に提出。提出してから１週間連絡無しです。
銀行の方には行けるでしょうと言われていますが、仮審査や銀行の言葉なんて当てにならないことをネットで見て不安が募る毎日です。
今年中には決着つけたいので、ダメならダメで早く連絡欲しいところですね。

自分は2週間経っても追加書類の連絡すらきていません
こんなに長く待っているのに本当に審査が行われてるのか？と不安になりますね。
自分も毎日ネットの情報見てモヤモヤしてます。
承認されますように…

>>558

基本的には15～25日はかかるようなので、承認を願いつつ気長に待ちましょう。
お互い承認されるといいですね。

フラット35sが来年優遇0.6パーかもしれないのに申し込んじゃうんですか？

【住居の種類】：一戸建て、新築建売り（建築中）　４５００万円
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １１月８日→源泉徴収票以外の書類一式
　　　　　　　　（揃っている書類をSBIに渡して先行して審査してもらうとの事だった）
【不足書類受渡】：１１月１４日→ＳＢＩに源泉徴収票のコピー提出
【機構送付日】： １１月２０日
【承認連絡日】： １１月２７日朝イチ

【そ　の　他】
　①９割をフラット３５、１割をＳＢＩモーゲージで借りるパターン
　②結婚しているが夫は既に何個かローンを組んでいるので夫より収入低い妻単独でのローン審査
　③今住んでるマンションも①と同じ内容で単独名義のローン審査（当時は独身）
　④年収約５００万、勤務年数８年目、４０歳、財閥系グループ会社
　
　今住んでるマンションが思いのほか早く売れたので、新居のローン審査に落ちたらどうしようとハラハラでした。
　独身時に一度ＳＢＩモーゲージのローンが通っているので、大丈夫だろうと思いつつ
　独身時と結婚時では審査が違うのか（夫のローンの影響等）とか、リボ払いの残額が影響するのか
（一括返済できるくらいの金額）等、いろいろ考えてはソワソワしていましたが、ほっとしました。


　予定ではもう少し早く結果がでる予定でしたが、すこし混み合ってるようだと担当者が言ってました。
　ローン審査がおりない事にはオプション工事の打ち合わせができないので、
　販売担当者が、何度もＳＢＩに確認してくれていました。

　ちなみに２回目だからなのか、マンション購入時には在籍確認があったのですが、今回は無かったです。
　実行が来年なので、選挙等の影響で金利が上がりそうなのが残念です。
　

ここがゴールじゃなくスタート
安堵感はより先々のことを考えて
節約してくださいね！！

141103 書類発送
141104 書類、SBIモーゲージに到着
141105 SBIモーゲージCIC照会
141107 機構買取仮承認日
141111 SBIモーゲージから審査通過のTELあり
141112 SBIモーゲージから承諾書到着
141114 金消契約

141128 融資実行

ジェイⓂ︎さんでフラット35を申し込みました。11月1日に申し込みをして3週間後、機構の方から納税証明書の追加があり１週間、、、HMさんが電話してみたところ結構は出てないと、、、。HMさんには混んでるような感じですと言われました。ただ混んでるだけでしょうか、、、。
土地の決済日がせまっておりHMさんも焦ってるみたいです。

>>565
すみません。結構ではなく結果です。

まあ、そう焦りなさんな。
ダメなときは潔く諦めなよ。

今は混んでないはずだけど

はじめまして。HMさんが混んでるって話してましたよ。

10月下旬にSBIに仮審査をお願いして １週間後保留の連絡。

11月18日に本審査の書類機構に提出

27日に図面と建物の書類追加の連絡があり 月末に提出。

現在まだ 審査中です。

注文住宅+土地=3000千円
頭金１割 諸経費は別です。
年収税込400万

仕事は医療関係

女１人で 年齢 50代後半
車のローン残150万…クレジット残80万

今年 某都市銀行 某地元銀行の仮審査減額でとうりました。

減額は否決と同じだと感じ
今回はフラット35をお願いしました。

年齢や 収入で 厳しいと思いますが チャレンジ。

否決ならば １年前貯蓄を増やし 再チャレンジ予定です。

去年
同じような条件で某銀行のフラット否決となってます。

しばらく胃のいたい状態が続きます。

先日フラット35s本審査承認頂きました。
事前審査から本審査まで5営業日でいけたので、早い対応にとても満足しています。

みなさん、書類が機構に回ったのはどうしてわかるですか？12月1日 に銀行に申請出したものです。

>>571
受付金融機関から連絡ありましたね。
機構の審査は二日間ですよ。
単なる形式審査ですからね。

スタンダードのような紋切り型発言は慎みなさい。

我が家は11/22(連休)に、建売新築戸建てを見て気に入り、不動産にお願いしました。書類等急いで揃え。。。全て不動産にお任せしてました。
SBI 　12/2仮審査【留保】
12/4　本審査へ。
12/11　本審査通過。
トントン拍子に進みました。
特に追加書類もなく。

我が家(主人)は、転職4カ月と言うこともあり、本審査無理だろ。と思ってましたが、同業他社での転職、転職の理由はヘッドハンティング、年収がぐんと上がった事が、本審査通過かなーと、不動産の方に言われました。

このままで、来年1月末に引っ越し予定。

不動産屋さんは、近くの地域密着型の小さな小さな不動産屋ですが、担当して下さってる方は、丁寧で、仕事が速い。
家の近くでもあるので、書類不備あっても、夜8時くらいでも、歩いて持ってきてくれました。かなりマメですし、時間短縮にもなりました。

現在の借家も、この不動産で借りたので、引っ越し時の引き渡しなども、めちゃくちゃスムーズに出来そうです。

うちは、恵まれたと思います。

審査期間を気にするより、住宅取得控除が終わる十年に完済するか残額をできるだけ
繰り上げ返済で減らす方法を努力するべき。十年過ぎると利子が低くても残額により
かなりの負担。

トントン拍子は使いますよ。ちょいも

あらしではないと思います。

そのようなコメントの方があらしでは有りませんか？

>>576
んー、でも、それができるくらいの余裕があるなら、フラットではなく変動か当初金利10年固定を選ぶような気が…。

>>578
フラット選ぶ人は、生命保険の代わりとして返済しない考えもありますからね。

年末年始はいつまで審査ありますか？

３日前に否決できました。
理由は ２回目のフラット使用が大きな原因。
で 仕方がないので 来年全てのローン返済をして
またまたチャレンジします。

今度は３ヵ所同時に審査に回す予定です。

しかし １ヶ月半かかり疲れてしまいました。

疲れるようじゃ先が思いやられますね。
これを機にキャンセルしたらどうですかね。

583さん

家を購入しようと思ってから ５年経ちました。

ちょっと 心が病んでしまったので 来年最後のチャンスと考えてます。

あらし…

そうかぁ〜

今年もあと少しで終わりますね。

心の病んだ人は 少し休むといいですね。

自己紹介はいいから、もう寝なさいな。

やーーっと本審査承認もらいました！仮承認かな？笑
これはほぼ承認ですよね？
審査通るからビビりながらの生活でした！
回答が年明けになると言われ嫌な感じでしたが！今日連絡がありOKですと言われ安心です！

SBIモーゲージ借入2400万つなぎ融資！
頭金300万！勤務年数11ヶ月年収300万
過去に車のローンを、支払い二回ぐらい遅れたけど微妙と思ってた(~_~;)

因みに個人的になんだけどSBIモーゲージの事前審査で機構と両方⭕️だったら大丈夫だと思う！まぁ結果がでたからいえるだけですけど。

２月実行なので、0.6パー優遇は諦めました‥

検討し始めたばかりでよく理解していないので教えて下さい。
フラット金利が最低1.47まで下がりましたが、0.3とか0.6になる？とか言われている優遇幅というのは、1.47からの-0.3とか-0.6という意味なのですか？
それとも優遇された後の金利が1.47ということなのでしょうか？

>>589
その通りだと思います。
私は1月実行なので諦めてますが…

今月の金利が1.47なので現時点ではそこから0.3%を引いた1.17が優遇金利です！優遇幅が0.6%になれば0.87%になるってことですね。

　フラット　事前で承認。本審査で否決は
　どんな場合でしょうか？

　個人情報は事前審査でも確認していると
　思うので、会社の属性や勤続年数　後は建物
　って所でしょうか？

　お知恵をお貸しください。

最近フラット35の審査した方どれくらい審査期間かかりましたか？属性によるとは思いますが、最短どのくらいでしょうか？

>>593
自分は仮審査1週間、本審査3日でした。

>>594
返信有難うございます。早いですね！！
窓口の銀行によってもスピードが違うんですかね⁉私はこれから審査申し込みなんですが、一ヶ月くらいは見て欲しいと言われまして…
申し込みの際担当の方にはどのくらいかかると説明ありました？

　事前審査　２日　本審査　１週間

　意味ないようだけど事前はやった方がいいとおも
　います！

　jモゲージです。

eフラットという審査システムだと早くて事前審査の信用度も高いらしいですよ。
承認だと8〜9割で本審査通過。留保で6〜7割だそうです。
承認、留保の中でも3段階あり、精度が高いと担当が言ってました。
うちは追加書類あり事前1週間本審査は2日でした。

＞＞596
＞＞597
有難うございます！自分も皆さんのようにスムーズにいけばいいのですが。できれば2月中に融資実行したいので。

>>598

　５９６です
　なんでも、聞いて下さい。

特別な人しか使えないフラットがあると聞いたのですが、
どういったものがあるのでしょうか。

自分の時は、日曜日にモデルルームで申し込みの用紙を書いて、火曜日に追加の書類(住民票とか源泉)を送って、次の日曜に違う要件で担当者と打ち合わせにモデルルームに行った時には、通ってましたよ、と返事をいただきました。
たぶん審査は2、3日かと思います。

これからフラット35の審査は厳しくなるよ。
申し込みが増えるでしょうね！
個信がすこし汚れてると危険かもね！

>>602

　え？　ホントに？

　そのわけは？

>>603
逆だよ。借りて欲しいんだから。
ゆるゆる。日本版サブプライムだってば。

600 フラットプラチナのことだと思うけど、君には関係ないから知らなくていいよ。富裕層のみのお話

質問、失礼いたします。

eフラットとフラット35は違ったものになるんですか？

>>606
eフラットってフラットの事前審査システムのことらしいですよ。
普通は申込金融機関が独自で行う事前審査を機構と連携して行うので精度が高く日数も短いとのことです。
本審査は基本的に機構に上がって二泊三日で結果が出るそうなので普通の事前審査よりはスムーズに機構に上がって事前審査の信頼度が少し上がりますよ、ってくらいのもんかと。

>>607

ご丁寧に説明してくださってありがとうございます！
今、本審査結果待ちで毎日ヒヤヒヤしてます。
仮審査で承認をいただけたので
少しは希望を持って結果を待ちたいと思います。
ありがとうございました！

うちは仮審査もでてないから今月実行は難しかなぁ(/ _ ; )、
早めに審査終わればいいけど

マンションの営業の方から本審査は長くて2週間と言われ、丁度2週間、10営業日目で承認の連絡頂きました(o^^o)
個人的な不安要素は沢山あったのですが、なんとか一歩前に進めました。
けど、これからは生活のやりくりをリアルに考えなければならないので心配は尽きません。
頑張ります‼

フラットで金消契約までしました。実行は来月末です。　
昨日どうしてもお金が必要になり３０万キャッシングしてしまいました
再度審査あるのでしょうか

>>612
実行時に個信を取るところもあります。
完済条件が付いていたりすれば確認するだろうからアウトじゃないですかね。
完済解約すれば大丈夫かも？
実行まで新たな借り入れや退職転職は絶対にしないでくださいと言われませんでしたか？

4月上旬入居予定の物件で、2月末に物件の契約をする予定なのですがHMから提携会社でないと間に合わないと言われています。
本当でしょうか？

契約前に動いて意地悪されたら嫌なので契約後に手数料の安いところに審査を申込もうと考えていますが、考えが甘いでしょうか。

>>612
お金借りることしか出来ないの？

>>614
戸建はわからないけど、マンションはギリギリかも。

＞＞612
金消契約済んでれば大丈夫ですよ

本審査申し込みから２週間…。
先週の土曜日に、審査が通ったさい携帯分割の一括払いできますか？の確認があり、出来ます！と伝えました。
今回は難しいんでしょうか…。

携帯の代金て、審査内容に入るの？おどろき。

分割なら入るに決まってるじゃん。なんで一括で払わない人多いのかよくわからん

>>620
携帯ショップが、普通に分割プランを提示してくるから。

>>620
一括で払うと基本料金の割引きなくなったりするんだよ。
買う時説明聞かなかったの？

618です。

昨日HMさんからお電話をいただきまして、無事承認をいただきました。
これから頑張っていきたいと思います。
いろいろとありがとうございました！

>>623
おめでとうございます！
打ち合わせが楽しみになりますね。

2月8日申し込みで、本日承認もらえました。
ファミリーライフサービスです。

審査混んでいるんですかね。

事前に1weekくらいと聞いてたので
かなりやきもきしましたが、これで落ち着けます。

教えてください。
事前審査で妻が産休、育休でないことが条件と言われました。妻は6月から産休に入ると仲介さんに伝えると、
引き渡しまでに産休に入ってなければ大丈夫です、入ってないって言っときます
と言われましたが、大丈夫なんでしょうか。

>>625
羨ましい(´･_･`)
うちも同じ申し込み日で今月中は無理と言われました早くても月末らしいです。
銀行によるんですかね？属性も普通だと思いますが。
なんか数日違いで支払額違うとか、なんかやるせないですわ。金利のあがり方によっては数百万とか変わりますし。
担当営業の努力でなんともならないもんですかね？
その辺りに詳しい方いないでしょうか？

窓口はどこがいいですか？
ちょこっと調べたけど、やっぱりSBIがいいのかなぁ。
ここがいい！ってところあれば。。

>>622
無くならないと思ってたが、キャリアどこなの？

昨日、承認がおり明日契約です。
審査7営業日で結果が出ました。一週間ドキドキでしたが良かったです。

>>630
よかったですね！
今月融資実行間に合うんですか？

2月上旬にファミリーライフサービスへ事前審査書類郵送→2日後に事前審査の承認連絡あり
2月15日に仲介業者へ本審査の書類一式郵送
2月16日に追加書類を郵送
2月23日本審査承認がおりたとの連絡がありました

待っている間はどれぐらいかかるかが不安で、本当に胃が痛い毎日でした。
金利が下がっているので、もっと時間がかかるかと思っていましたが、思っていたより早く結果が出て安心しました。

>>632
来月実行ですか？今月間に合うんですか？

２月９日にファミリーライフサービスにフラット35s金利優遇Aタイプの事前審査書類郵送、13日に事前審査承認連絡の、18日に仲介業者に書類郵送して、19日はファミリーライフサービスに書類を送ったとのことで、早くても月末に審査結果がわかればと思っていたら、先程、本審査承認の連絡が来ました！後は実行が来月になると思うので、金利が下がるのを祈るばかりです！

>>634
会社への在籍確認はいつ頃ありましたか？

>>635　
会社の事務員に聞いてみたら、金曜日のPM13時過ぎに在籍確認があったみたいです。

>>636
差し支えなければ属性を教えてください

20日間くらい。

>>637
一応スレッド違いなので簡単に
属性
自分→転職11ヶ月で正社員登用が昨年10月から見込年収540万
妻→専業主婦
物件価格2780万円、頭金100万と諸費用分は現金で用意しました。
事前審査、承認条件が携帯分割代金完済ど、会社からの給料証明書でした。
不安要素は多々ありましたが、本審査、２営業日で結果が貰えたので、あまりの早さにビックリです。

>>639
勤務年数同じぐらいで現在本審査中です
早くてうらやましい
こちらは全宅窓口で金曜に本審査書類が先方に到着しているはずです
窓口が違うと回答期間も違うかもしれませんが・・・・
結果が出るまでは夜眠れません

本審査中に質問が来たんですが大丈夫でしょうか？
ネットで検索したら否決の可能性大と書いてあったので

>>641
うちも本審査中に質問きましたが承認でした。
内容は妻の勤務先や勤続年数、年収。
属性も良くないですし、追加書類もありました。
質問があったからといって否決ってことではないと思います。

>>642
それを聞いて少し安心しました
元々属性が良くないので本審査にはありとあらゆる証明をつけて出しています
追加質問には私が記入しないといけないとの事なのでこれから工務店へ行って記入してきます

楽天銀行(固定と変動)で楽天10%フラット90%の建築費100%で申請！！
事前審査翌日回答で、本審査回答待ち中
2月20日(金)に書類が、楽天に到着
現在音沙汰なし！！
年齢 34歳
属性 建設業
年収 385万
他借入金 車2台 借入時には完債予定で申込
借入額 2600万 100%
個信に三年前に車ローン一回延滞あり
どうでしょうか？
楽天住宅ローンて審査遅いんですかね？

>>644
本審査は1〜2週間は掛かるみたいだよ
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flow/flat35_purchase.html

>>645
ありがとうございます！

本日5営業日目、追加書類の連絡あり！！
明日追加書類(課税証明書)FAXします！

JMBで去年審査しました。
９月中旬仮審査申し込み→１０日程度で返事OK
１０月上旬本審査申し込み→１月６日に返事OK
１月９日つなぎ融資審査→２月７日返事　
金消契約２〜３回延期

仮審査から半年近くなるのに、まだこの状態です。
ジェイモーゲージは極端に仕事が遅く、ちょこちょこ理由をつけて先延ばししてきます。
他の銀行にすればよかった…

ローン実行まで今の金利のままがイイなぁ~σ^_^;かなりとくだよね！笑

385万で2600万借りるのか。凄いなおい。
通す方も凄いな。時代を感じるわ。
返済がんばれよー(^O^)／

>>647
　そんな事ないですよ。
　僕は、事前審査２日　３週間位で融資実行。
　
　僕は、センチュリーが仲介でしたが、
　追加書類など、ないように用意しました。

　２月に実行するには、これくらいしないと。
　こんなに金利が、低い時もないので。

　jモゲージは、しっかり仲介の
　営業が、銀行の担当と話をしていれば
　早いですよ。僕は、５営業日でした。
　

JMBは審査早いんだ？
半年かかって、まだ金消契約済んでないウチは…
やっぱり営業の人に問題があるのか？
そーじゃないかとは、前からかんじていたが。

【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【機構送付日】： ２月４日

年収に対して借入額に余裕があったためか、１週間かかりませんでした。
ただし、引き渡しが３月、融資実行日も３月。
金利は３月確実に上がるので、ちょっと残念。
２月ならよかったのに・・・。

№６５２です、訂正です。
訂正：本審査通過が一週間かかりませんでした。
【住居の種類】：（一戸建、中古）
【融資の種類】：（フラット３５S）
【窓口銀行名】： ＳＢＩモーゲージ
【申込年月日】： １月３１日
【本審査通過日】： ２月４日

　６５０です。

　ねらった時　実行したいなら　事前審査は
　意味ないようで、担当と営業が打ち合わせを
　するいい機会。
　課税証明など、クレジットの残高などの
　書類を用意して　追加書類ないようにする。

　そうすれば、最後まで２週間で行く。
　属性にも、よるけど。

　頑張って下さい。

>>649
今年は年収410万 一応年々ベースアップしてるし、嫁も年収280万ぐらいあるからどうにかなるかなと、35年で借りるけど、25年で返す予定❗❗＼(^^)／

イオン銀行のフラット35sを申し込みしました。
中古戸建ローン3500万、35年です。
2月14日に申し込みして、2月23日に引受の連絡が来ました。
10日かかりました。2月は金利が下がったのと年度末で申し込みが殺到しているそうです。
提出書類は
25、26年度課税証明
免許証
健康保険証
源泉徴収票
でした。
CICで自分で信用情報を取って返済事故がなかったか確認しました。カードの履歴と、その当時の勤め先が出てきます。
記憶にないカードがあったので、申し込む前に解約しておくといいそうです。
引受は2年間有効となっていました。
これから申し込む人の助けになれば幸いです。

属性　　　会社経営
年齢　　　３０歳
起業年数　１年９ヶ月
頭金　　　１０００万
借入金額　３８００万
年収　　　約７５０万

※借入などなし
　会社の決算書類などは必要ないですと言われました。
　確定申告書２年分提出しました。

２月１０日に窓口金融機関（ハウスデポ）へ書類到着。
２月１６日に機構に本審査の書類郵送したみたいです。
２月１７日在籍確認のTELが会社にありました。
追加書類などはなし。
まだ何も連絡きません。。。
窓口に確認しましたら、機構の審査が大変混み合ってますとのこと。
属性としては厳しいでしょうか？

>>657
無理だね。諦めな。

659おまえならどういうんだよ！
かけることばなんかないよな！
今までの過去に自業自得だよな

>657

頭金１０００万しかないの時点で１００％無理ですよ。
自営業ならもっとないと。

お願いします。
年収430万
子無し

自動車ローン残り320万
消費者金融カード1枚(3年前に完済、融資枠100万、現在借り入れ無し)所有
かクレジットカード3枚(キャッシング枠無し、利用枠全て70万)所有
以上な感じで、1900万の建て売り住宅を自己資金なしの全額ローンをフラット35で申し込みに行きます。承認とれそうですかねぇ？

正直、訳あって否決となりたいのですが。

無理のようですねぇ

>>663
　
　事故おこせば　いっぱつ

>>665
フラットの申し込みが明日で、自動車ローンの引き落としが7日、携帯が10日…
行けるかな

>>655
嫁さんの収入をあてにする場合、共有名義にするのでしょうか？

1月19日にフラット35の申し込み書記入。必要書類とコピーを住宅メーカー経由で銀行窓口へ提出。2週間後に前々年度所得課税証明書の追加書類要求があり、その１週間後また保険証のコピーを要求され、でも一番最初にコピーを取って渡したはずなのに…。そしてその１週間後金額の訂正印を求められ、これから機構へ送ると2月13日に言われました。まずここまでが長過ぎる！そして待つこと2週間やっと連絡が来たと思ったら、機構から年収と認められない所得があり、申し込み書類の書き直し要求があったとのことで、銀行の窓口に通帳を提出し、コピーを取られ再度申し込みとのことです。昨日住宅メーカーが申し込み書類を持ち帰り、まだ申し込み書を書いてません。いつになることやら、、、機構も審査がOKだから書き直しなのかもわかりません。どうなんですかね？

質問させて下さい。

年収400万 子持ち
復帰後想定年収300万（時短になるため）

物件価格2500万
定期借地権付（ＨＭが土地権利者）
頭金は諸費用のみ

現在育休中ですが、住宅購入を検討しています。
4月には復帰確定している状況です。

国家資格所持ということで、育休でも見てくれてるようですが、育休中プラス定期借地ということで、かなり銀行が絞られるようです。

現状三井住友で0.7%で減額で1960万の回答、りそなで満額回答ですが、復帰後給料振込確認後という条件付きです。

保育所の関係で3月中に住民票を移したく、3月融資が可能なとこで探しています。

この状況で、再度三井住友にフラットで申し込むのは可能でしょうか？申し込めたとしても融資額は変わらないものなのでしょうか？

ぜひアドバイスをお願いします。

>>669
機構が審査しますから基本関係ありませんが、銀行変動での審査履歴が個人情報に乗った状態で審査を受ける事になります。
否決ではないので、余り気にされる事はないと思いますよ。

ありがとうございます。

ＨＭに再度三井住友でフラットの申込みしたいと言ったら、フラットでも融資額は変わりませんと言われたそうです。
その代わり、三菱東京UFJが口頭でオッケー頂けたとのことです。

結果はまたご報告させて頂きます。

先月申し込みをして、留保でした。
只今本審査の結果待ちですが、気になってきになって１日が長いです。
どうか、承認で連絡きますように･････
明日で本審査申し込みから１週間、、、。

楽天住宅ローン(固定フラットと変動)仮承認先ほどメールきましたー＼(^o^)／
これってほぼ本承認ですよね？
書類到着日から9営業日(^-^)

よかったですね…
私は金利3.9%の住宅ローンは通ってますが、楽天銀行の仮承認待ちで申し込みしてからもう既に3週間が経ってます❗
おそらく引き渡しも引越も間に合わないかもです…
月々6万円も差額があるのでなんとかならないものでしょうか？

>>674
金利3.9パーセントはどこですか？

>>674
私の場合は、銀行審査中に不備書類の連絡きて、翌日FAX送信！！
機構審査中に質問がきて、そのあと中１日で仮承認もらえました！！
建設図面等は、楽天が要求している図面だけじゃなく、全部図面だしたり、必要と思われる要求以上の書類を用意したからかな(^^;

668 そのふざけた銀行はどこだよ？

669 定借土地は激しくおすすめできない。賃貸と変わらん。

>>669
私も育休中に審査し仮承認おりましたよ。
フラット35なら400万以上あれば大丈夫ですよ。
育休入る前の給料証明書を会社に書いてもらわなくては行けなかったですが、特に問題ないと思います。
頑張って下さい。

約半年前の話ですが、ご参考までに。

【住戸の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：イオン住宅ローンサービス(デベ提携)
【申込年月日】：2014年10月初旬
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：同月の月末

【そ　の　他】：特になし

承認通知はデベ経由でした。引渡しまでだいぶ時間があったのか、承認連絡まで約1カ月要しました。
今月融資実行です。

>>677
某第二地方銀行です。
70万程継続性がないものとされました。機構から銀行へ戻して申し込み書を書き直して再申請を要求されるという事は、審査は金額を訂正すればOKという事なのでしょうか？
この段階だと審査はしてますよね？ダメなら書き直し要求はされませんよね？

留保からの〜本審査承認だといいですね。
こちらも本審査中です。待つ身は本当に長いですねーお互い頑張りましょう

2015年3月10日、本日フラット35（たぶんSでいける）で2200万ローン通りました！

【属性】
ツマ
30代会社員　年収350万
オット
30代自営業　年収200万（青色申告）

【頭金】1800万
【物件】3800万
【借入】2200万（諸費用込）

他ショッピングローンあり（残額1万）
カード派なので二人で7枚程所有（キャッシング利用歴無し）
CICの信用情報を取り寄せてびっくり、
引き落とし残高不足の遅延Aが5つもあったにもかかわらず通りました。
これが不安で夜も眠れませんでしたが、やっと熟睡出来ます。

【住戸の種類】：中古
【融資の種類】：フラット３５（S）
【窓口銀行名】：SBIモーゲージ
【申込年月日】：2015年2月末
【機構送付日】：不明　SBIの事前審査はパスでいきなり本審査だったので2.3日後だと思われます。
【承認連絡日】：不動産屋を通して連絡　SBIにも後ほど確認

ご参考までに。

先月23日にsbiにフラットで審査提出。
まだ何も連絡なしです。。。泣
毎日連絡まだかまだかと1日が長いです。。。
いい結果出ますように、、、

この低金利ですから借り換えの方等も殺到し、かなり混み合っているようでした。
私たちは不動産屋がSBIの支店長と知り合いだったので早かったのかも。
もうすぐきっと「OK」の通知が来ますよ！
もう少しです。

672です。
あれから追加書類の要請があり、あと１週間ほどかかるみたいです･････長い！
結果報告します。

1日の夜に書類提出、6日に通りました。公務員ってのもあるのかな。
事前は一週間かかりました。ファミリーライフです。

いま、相当混んでるみたいですよ。

657です。
無事、審査通過しました。
ホッとしました。

優良住宅ローン
事前審査 提出から４日で通過
本審査 書類提出から３日で仮承認

3月初旬から仮承認まで、書類準備も含めても二週間くらいで結果でました！

優良さんもかなり混んでいるようで、窓口の対応も慌ただしかったですが無事に承認おりて一安心です。

かなり混んでいるとのことでしたが1週間でＯＫが出ました。

3月10日に申込み
本日本審査通りました。
今月融資実行になります。

【住居の種類】： 一戸建て・新築
【融資の種類】： フラット３５Ｓ　A
【窓口銀行名】： 地銀
【申込年月日】： 平成２７年３月 ８日
【機構送付日】： 申込日から２営業日目あたり？
【承認連絡日】： 平成２７年３月 ２２日
【そ　の　他】： ３月１３日に、坪単価が高い？理由の問い合わせあり
平成２７年２月に、同じ地銀の事前審査は通っていた為、今回のフラットの申込みは申込みから2営業日位で、機構へ送付されていたと思われます。

自宅の建て替えするのですが、亡くなった父親の土地の名義変更と根抵当権抹消を司法書士に依頼し、まだ手続き完了してないのですがフラット35の本審査に影響ありますかね？

3月14日に、本審査出していまだに回答来てません。仮審査2日だったのに大丈夫でしょうか？

>>694
そんなに掛かってるの！？
俺は4月13日に本審査書類送って、4月20日には承認の結果届いたよ。
ちなみに不動産とか通さずに自分でやった。

>>695
どこの金融機関に出しましたか？

>>695
一回だして、書類に不備があったらしく遅くなってると言われました。この分だと連休明けでしょうか。

クレディセゾンのフラット35に本申し込みするための書類を今日受け取りました。主人が現在の職についてまだ2年だからか職歴書を提出しなければいけません。

現職の前はアルバイトで、それ以前は三度ほど転職をしています。どれも別職種で。

年金滞納もしていたので不安です。通るでしょうか。

属性
＊年齢 26
＊勤続2年
＊年収350万
＊借入2200万
＊頭金500万
＊2年前に消費者金融からの借入一括返済（解約は一週間前）
＊年金2、3年未納。昨年全て支払い済み。

こういった感じです。
事前審査は4日で承認を得ました。

どなたかご意見ください。

>>700

滞納をされていたということでしょうか。借金歴はあるわ、税金滞納していたわと属性がかなり悪いので気が気じゃないです(^_^;)参考にさせていただきます。

>>701
税金滞納はなかったですが、ファミリーライフサービス申し込みで、先月本審査承認を頂きました。自分も職歴書は書きましたよ。昨年3月から転職して、正社員に登用が10月からで、前年税込年収が400万でしたが、正社員になってからの４ヶ月の見込み年収でも大丈夫でしたよ。
35歳で、借入2400万で、諸費用のみ現金、仮審査時に携帯分割代金一括返済と、キャッシュカードに付いていた、クレジット枠解約が条件でしたよ。

SBIで借換え、4月7日申込み、15日解約手続き、22日に金消契約でした

>>702

こちらは未納期間が長かったもので(^_^;)転職も繰り返していて正確な年月日がわからないそうなんですが、だいたいで大丈夫でしょうか？担当者に聞いてみるつもりではいるのですが…。

仮審査のときは、倉庫が登記されていないので本審査が通れば登記することが条件として承認をいただきました。あとは条件はなかったです。

いろいろお聞きしてしまい申し訳ありません。

不動産の営業マンにフラット35の10割融資は9割と比べかなり厳しくなると聞きました。

実際にフラットの10割融資を受けた方がいたら、お話を伺いたいです。

>>705
厳しいのは本当みたいで、大概は9割＋併せ融資を勧められますよね
どうしてもなら、最初9割で承認とって、後から10割で再審査という方法がありますよ
10割で否決になっても9割の承認は有効のままらしいので

>>706

なるほど。
そういうやり方もありますね。
9割と10割では金利がかわるので、その差かなと思っているのですが、不動産の営業マン曰く、国家公務員でも10割ダメだったと聞きました。
ただ、よく考えたら国家公務員でダメならほとんどの人がダメでしょうから、他の借り入れや信用情報がブラックだったのではないかと考えています。

金利以外でも審査条件が厳しくなるとしたらどこなのでしょうか？

>>707
高い属性が求められるんだと思いますよ
総合的にみて問題が無く高い属性なら通るんじゃないですか？
例え公務員でも借入あったらダメでしょうね

公務員の知り合いとかいないみたいですね。

本日マンション営業マンより審査通過の連絡ありました。審査期間中このサイトで励まされたのでご参考までに…
物件3350万
手付200万（諸費用140万頭金60万）
フラット2950万
協調融資340万

代表取締役（父の後継ぎ）
年収600万
勤続13年

平成20年に任意整理後遅延なく24年完済
クレジットカード平成26年取得

フラット35申込書記入4月16日
在籍確認などなし

承認詳細は不明だが良い条件で承認されたと電話連絡

審査待ちの皆さんも承認される事をお祈りしています

内容を変えての再申し込みで承認になった方いますか？

フラット９割超、ハウスメーカー連携で仮審査パス、本審査は不可。

給与800万弱
借入申込5500万
既存借入650万
諸々カードあり。事故なし。

９割以内にしておけば良かった‥無念

年収710万
30歳
一部上場企業勤続7年目
借金なし
妻、子供×2

物件+土地価格4780万
諸費用と追加工事+500万程度
借り入れ2800万

HMで4/18に申し込みして5/16に本審査承認いただきました

モーゲージ系で仮審査承認がでました。機構に本審査申し込みで仮承認が出た場合、手続きは必ず行わないといけませんか。少し前の本命の災害復興融資の結果がまだでないのでこの結果を待ってからモーゲージ系の本審査に申し込んだ方がいいでしょうか。最終的には機構の個信が２回になってしまうのでどうしたらいいか悩んでます。アドバイスお願いします。

10割だから特別厳しくなるわけではないよ。
フラットは、審査時の適用金利で審査するから、
返済比率がギリギリの人は、10割の金利上昇分で、返済比率を
超えて審査落ちするだけでは？

新築マンション
フラット35 9割未満 2100万円
年収550万円 公務員 35歳
借金等なし
仮審査なしの本申込
２週間で通過連絡ありました

>>715
本審査での仮承認は、辞退出来るし
手数料の安いとこで、再審査も可能。

基本的には、どこの金融機関でも、フラットでも
金消契約するまでは、いつでも辞めることができるよ

ここのスレいろいろ勉強させて頂きましたので参考になれば・・親子ローンです。父７６歳、主人４７歳。注文住宅２３００万、頭金２割入れて１７４０万、２５年で融資希望。４月２８日に追加の書類提出だったのでゴールデンウィークも入るし審査に結構かかると思っていましたが１８日銀行から融資可能の連絡がありました。安心して次のステップに進めそうです。

７１９です。父の年金と主人の年収の合計が４２０万。土地は古家を解体して新たに建て替えします。クレジットカードの支払いが一回払いで月平均５，６万あったのでどうなることか不安でしたが審査に通りました。

事前から本審査買取仮承認まで中３日で結果が出るとはびっくりしました！

5/12にSBIモーゲージにてフラット35の本審査申し込み。
その日に確定申告書、住民票、納税証明書を提出。
遅くとも5/22までにはお返事来るようにします！と言われましたが、毎日ハラハラ。
実際機構までに行くのにどのぐらい時間かかるのですかね…
自営業なので心配です

うちも自営ですけど事前審査で確定申告書２年分出して下さいって機構留保になったんだけど
すぐに本審査申し込みと一緒に出したら１週間であっさり通リました。
３年前赤字申告で銀行から相手にされなかったのでフラット一択です。
前年度６００万、２年前２８０万、７５００万タワマンで限度額近くの６０００万融資降りました。
ダメ元再チャレンジ前提で多めに申請しましたが、物件価値と他保有資産が大きかったと思います。

本日、無事審査通りました！
以下 参考までに。

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/29
【機構送付日】： 5/7
【承認連絡日】： 5/22

【そ　の　他】：追加資料提出日5/18在籍確認なし）

＊物件土地価格 2700万
＊頭金 500万
＊年収 350万
＊勤続 2年2ヶ月
＊その他借入 無し
（2年前に消費者金融4社一括繰上げ返済）

HMによると現在フラットへの申し込みが殺到しており、追加書類が必要になった場合 審査がまた1からになるため結果が出るまでに時間がかかったとのことでした。

先日、フラット35Sのモーゲージバンクの事前承認が下りて、売買契約を済ませました。現在機構への本申請の準備をしているところです。

事前承認は「条件なし」でしたが、本申請が通過する確率はどの程度なのでしょうか。小心者の私にとっては毎日が不安で仕方がありません。

以下参考です。

　種別　新築マンション
　価格　３３００万
　頭金　３３０万（１割）
　返済比率　２１%程度（２５年払い）

　職業　官公庁　
　収入　６６０万
　勤続年数　２０年以上
　他の借り入れ　クレカの１回払いのみ
　その他　独身

ご意見をいただければ幸いです。

　
　
　

やっと通過しました！
審査出してから、毎日この掲示板に励まされながら、我慢してきました！

【住居の種類】：注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージ
【申込年月日】：2015年5月8日
【機構送付日】：2015年5月13日
【承認連絡日】：2015年5月25日

これから、いよいよ建築が始まると思うと、身が引き締まる想いです。

・3050万、新築注文住宅
・フラット35s りそな
・9割以上借入
・本人36歳、妻34歳、子供なし
・世帯年収610万
・本人転職ここ5年で3回、現在の会社は設立2年半の極小会社、勤続1年2ヶ月、二人とも正社員
・本人CICに多数のA、P有り、妻に過去キャッシング履歴有りも消費者金融系ではなく完済、他にはローンや支払い残はなし

この状態で通過しました！

不動産屋の担当者は審査に出すのも意味がないくらい厳しいのではないかと、特にCICの個人信用情報を懸念して言っていましたが出すだけ出してみてくれと・・

まさかの通過に担当者も驚いていました、自分達も期待するとしんどくなるので賃貸物件を探したりしつ完全に頭を切り替えていたので喜び半分でした笑

りそなは最近公的資金を完済し住宅ローンに力を入れていく、というニュースを最近見たんですがその辺りも関係してるのでしょうか？

フラットは物件の価値を重視するという話も聞いたことがあるので最高等級の住宅性能評価を必ずとるという今回の物件自体も良かったのかもしれません。

長々すみません、少しでも皆さんの参考、希望になればと思います。

5月8日に銀行から申し込み、23日に審査通りました
ごく普通のサラリーマンだからなのか特に追加書類はありませんでした
勤続10年、年収約500、借り入れ3580万円(頭金は1割)
審査に心配だったのはこのローンの為に頻繁に使っていた消費者金融の借金を完済して解約
印象悪いイメージですが通りました
参考までに

5/8申し込み→5/28承認回答。
書類の記載不備があり訂正でちょっと時間かかりました。

2980万100％借入。
都市銀行２行の住宅ローンも本審査パスしてましたが
物件が35S対応だったこともあり試しに申し込みました。
適合証明書の取得費考慮してもお釣りがくる計算ですね。

一部上場控える会社に勤続12年、年収450万。
買い替えと同時進行で1500万の残債有の状態からでしたが
すでに売却にメドが立っていたことで問題なかった模様。
他の借り入れは特になし。

フラット35の申し込みに当たっては、３店ほど出向いて話を聞きましたが
担当者により真逆の説明・回答があって結局基準はよく分かりませんでした。

　購入を決めてからちょうど1ヶ月で通過です。

【住居の種類】：中古マンション　
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：２０１５年５月１８日
【機構送付日】：２０１５年５月２０日
【承認連絡日】：２０１５年６月　２日

　１５００万頭金２００万+諸費用　９割フラット３５ｓタイプB

　職業　極小企業（有限会社）
　年収　３４０万
　年齢　４５歳　妻は４２歳専業主婦
　
　個人信用の事故等は無し。
　
　5/2　購入申し込み
　5/8　都市銀行にてローン申し込み。
　5/12 事前審査で瞬殺（属性不可）

当初予定になかったフラット３５に変更（上記参照）

　5/26 機構よりヒアリング１（親族会社では無いことを証明せよ）、追加書類２（給料明細３ヶ月分、給料用通帳３ヶ月分）
　　　 の追加情報提出の連絡有り。在籍確認は無し。

　とにかく毎日冷や冷やものでしたが、進捗停止後は仲介業者さんと金融窓口さんに助けられました。

フラット35の審査を通す予定の者です。

借り入れ金額 約3300万円
年収所得 約400万円
車のローン 約30万円
頭金 約60万円
地方銀行
車のローンがあるのでフラット35S
で通るのか心配です。
不動産の担当の方はこれで通して
みましょう。と言われましたが
車のローンがあって審査が通った方は
いてますか？

>>731
車のローン80万
消費者金融残債150万
ショッピングローン残債10万
フラット35プラス クレディセゾン
頭金200万
借り入れ希望額5700万、審査通りました

>>731
車のローンがあっても返済率がクリアしていれば大丈夫じゃないですかね
恐らくオッケーだから不動産の人もそう言われたのでしょう
もしかしたら完済を条件に融資可能とかもあるかもわかりませんが

地方在住です。
首都圏にて親族（老母と子ども＝大学生）居住用のマンションを探すことになり
取引先の地銀にてフラット35Sを申し込みました。
夫５０歳は創業５０年の会社経営（2代目）です。団信に加入できない病歴あり。

＊物件価格 ６０００万
＊頭金 ８００万（諸費用は別に現金２００万用意）
＊年収 給与収入１４００万（所得動産１２００万）不動産所得１１００万
＊勤続 ２３年２ヶ月
＊その他借入 義父の土地相続税納税資金として５年前に５０００万借りて現在２５００万残債あり
家賃収入で返済しておりますが、返済はあと５年続きます。

【申込年月日】：２０１５年５月２８日
【機構送付日】：まだ審査部に書類があるそうです。（訂正印押印箇所あり）
【承認連絡日】：６月中に承認が欲しいです。

このご時世、会社の決算書も決してきれいなわけでなく
納税資金の借り入れをどうみられるかが非常に心配で夜もゆっくり眠れません。

>>734さん

同じく地方在住で、都内の中古マンションを申し込みました。

法人成りして8年、前期は赤字でした・・
年収は2000万で、物件は5500万、自宅住宅ローンが1000万残っている状態です。

諸費用現金以外はフルローン
フラット90％　銀行10％です。

5/26事前承認から、5/29売買契約、書類が揃って本申込み6/4→承認6/9でした。

途中機構から決算書の提出を求められたらアウトかと思っていましたが、
結局追加書類もなく、あっという間に承認でした。

案外機構に渡れば早いかもしれないですね。

735は自宅の買い替えではなく、セカンドハウスとしての購入です。

>735さん
ありがとうございます。我が家もセカンドハウスとしてのフラット利用です。そして承認よかったですね。私どもはまだしばらくドキドキする日々を過ごすことになりますが、是非とも後に続きたいものです。

フラット手数料について教えて下さい。
1%を切った手数料で手続きできた方、宜しければ銀行名をお教え頂けますか？

モーゲージ系
事前審査が留保でした…。
これから本審査です。
留保となるという事は一応、個信は問題ないのでしょうか？

主人の年齢が若く
勤続も一年弱なもので
そちらで留保にされたのかな…

年収、借り入れ額は妥当です。

７３４です。先週木曜日あたりに機構に渡り、昨日機構から承認の連絡あったそうです。ホッとしましたと同時に身が引き締まる思いです。節約して繰上げ返済していていきたいです。

>>740
735です。良かったですね！これからお互い返済頑張りましょう

来月実行予定でしたが、金利が上がりそうなので、色々調整してもらって、
何とか今月中に引渡しにしてもらえました。田舎者なので東京の暮らしが楽しみです。

>>738
1%以下の手数料のところは知りませんが
手数料が定額と定率で選べるところがあると思います。
うちはリクシルのフラット35Sで初期費用を抑えたかったので定額の10万、ただし金利は0.15％高くなりますが

>>738
優良は0.8じゃなかったっけ？

年齢41歳 既婚 子供なし。
年収440万 借り入れ金額 3400万 頭金は諸費用のみ

10年前に債務整理し申し込み前日までキャンシング6社合計300万、クレジット3社で合計260万あり申込日にキャッシング100万残しで銀行の事前審査は瞬殺し、ほぼ諦めでフラット35で申し込みました。
6月14日不動産屋と銀行員と打ち合わせ、6月19日に通りました。
返済比率が32.8とギリに近かったのですが銀行員との打ち合わせの時にcicの情報のコピーを持って現状を説明したのが良かったのでしょうか？
参考までにどうぞです。

>>739
個信は大丈夫だと思いますよ。
ただ、本審査中などにクレジットやキャッシング、他にローンを組んだりはやめた方がいいです。

>>745

ありがとうございます(^^)
無事に本審査通りました！

　事前審査掛ける前に相談という形で銀行系にデベが掛け合ったが
　転職して3年未満ということもあり難しいということで
　もうモーゲージ系しか方法がなかったので仮審査は飛ばして本審査一発勝負出たところ
　本審査通過。

　年収400万、独身、頭金50万　
　借り入れ2,900万円台　フラット9割、モーゲージ系1割

【住居の種類】：　新築マンション（1LDK）
【融資の種類】：　フラット35S
【窓口銀行名】：　モーゲージ系
【申込年月日】：　2015/6/8
【機構送付日】：　2015/6/14
【承認連絡日】：　2015/6/18

【そ　の　他】：

　◆本審査申込時提出
　　・審査申込書
　　・住民票
　　・過去2年分の源泉徴収票コピー
　　・身分証明書（写真付）コピー
　　・勤務先保険証コピー
　　・職歴書（転職して3年未満のため）
　　・前年度の課税・納税証明書

　◆追加提出
　　・2年前の課税・納税証明書
　　・今年の納税証明書
　　　（6月に取得しに行ったので役所の窓口で今年分の納税証明書も出ると言われ
　　　　まだ納税されていないけど念のために取得しておいて提出）
　　・入社してから直近月までの給与明細コピー
　　・銀行口座の表表紙・裏表紙コピー
　　・入社してから直近月までの通帳明細コピー（振込確認のため）
　　・給与証明書（H26年度・27年度（直近月まで））
　　・現在住んでいる集合住宅の賃貸契約書コピー

　◆本人確認日→2015/6/12　携帯へ本人確認
　　勤務先の在籍確認→2015/6/14
　（勤務先は自席直通&連絡予告があったのでスムーズに終了）

　モーゲージ系で追加資料求められた時にすぐ用意して全て揃った時点で
　機構に提出できたのが印象良かった模様

フラット35
地銀で申し込みして留保でした。
留保で本審査通った方いらっしゃいますか？

>>749
ちょっと遡ってレス見れば
留保で通った人いるけど…

>>749

通りましたよ！

ぃまどきフラット落ちるとかそんなの居ないからしんぱぃむょうですょ？

デベの提携フラット35s利用で、本審査申し込みをして1週間で買取仮承認通知書（写）が自宅に届きました。
仮審査時は申し込みから3日でデベから留保連絡があり「申出書」を記入後、1週間でデベから承認連絡がありました。

仮審査の留保は、個信が全く汚れていないにも関わらず、外資系ベンダ資格の代金をカードで支払ったところ、2ヶ月以上カードの利用明細書に記載がないままとなっており、それが少額の借入になっていたというものでした。（3ヶ月目のカード利用明細書にやっと載ってました、恐ろしい…）

4日前不動産を通し申込み致しました。年収460万自己資金600万借入額3400万になります。会社の決算書3年分、課税証明書2年分、源泉2年分、クレジットはキャッシング枠なし全て一括なのですが妻が３か月前一度入金を忘れ支払いが遅れたそうです。事前審査あるのかも不動産からは聞いてなく、ARUHIからは銀行の残高証明を用意しておいて欲しいとの連絡だけきました。どなっているのか分からず。こんなものでしょうか？

個人事業主ですが、ARUHIで3日で本審査通りました。

クレジットカードの支払い遅れが今年連続2ヶ月あり不安でしたが、返済負担率20%程度の融資だったせいか即通過でした。

新築一戸建て、フラット35S本審査中です。モーゲージ系バンクからです。
仮審査はすぐ通ったのですが、本審査申し込みして約10日近く経ちました。
待っている間不安ですね。審査が込み合っているように聞きました。

>>757
我が家もアルヒのフラットで事前審査が承認をもらいました。
しかし、アルヒは本審査で否決があると聞き不安です。
無事に本審査可決しますように、お互い祈りましょう！

>>758

757です。

審査通ったみたいです！！
約2週間かかりました待ってる間ドキドキでした。

758さんも頑張って下さい！

我が家もアルヒフラット35Sの事前審査通過しました。
住宅金融支援機構からも事前OKだったそうです。
本審査をこれから申し込みますが、アルヒの担当者が来てくれるようです。
アルヒで申し込みされたかたに質問です。
アルヒの担当者とは、何回くらい会いましたか？

>>760　私もARUHIですが、本審査の前に1回会っただけで、3日で審査通りました。

アルヒフラット35S承認もらいましたー！
事前→当日に可
本審査→3日後に可

実は6年前に自己破産していたので、冷や冷やでした。
これでやっと安心して寝れます。

>>761さん
うちと同じですね。
我が家も審査通りました。
不動産屋が適合証明を取得してくれるので、
金消はまだ先になりそうです。

審査にかかる時間が本当に早いですね！

自己破産7年、アルヒフラット35本日無事本審査通りました！
フルローンです。
正直、こんなに早く返事が貰えるとは思っませんでした。
と言うか、本審査で落ちるだろうと思ってました、、、。
仮審査→2日
本審査→翌日
これから頑張ります！

現在優良住宅ローンで本審査回答待ちです。今はフラットの申込みが多いらしく審査が厳しいと聞きました。主人との収入合算ですが優良住宅ローンはパートの私にも在籍確認はありますか？また、本審査の時か金消契約の後ですか。毎日ドキドキです。

儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！

申し訳ありません。
教えてください。
フラット35sの0.6%の優遇金利は申込みして審査が通った時点で適用されるんですか？
融資実行日なのでしょうか？

事前、1日
本審査、5日

ここも無責任な人が多いですね。

みんな結構高い物件買うんだね。無理して買うもんじゃないよ。あとの事ちゃんと考えてます？

皆さんって決めつけないでください

事前審査 翌日
本審査 ４日

その他５社に審査出して４社NG１社減額だったのに、アルヒのフラット35で満額OK!

ちなみに諸経費込みのフルローンです。

属性悪い＋返済比率ギリギリだったから心配でしたけど無事通って良かったです！

>>772
比率ギリギリで返せますか？

>>772
おめでとうございます！
窓口で4社NGですか？

>>773
年収が３９８万で３０％計算で比率２６％なんでギリギリかな？って感じですけど、今年度から４２０万に上がる見込みなんで大丈夫ですよー！

共働きで旦那の収入のみで通したんで。

>>774
事前審査で都銀１社、地銀１社、信金１社、JA落ちました。

最近の機構にまわってからの審査期間はどの位ですか？
エコポイントも終わったし、早いんですかね？

機構にまわってからは早いと思う。
自分は機構にまわった翌日には承認もらいましたよー

個信に問題なくて返済比率もクリアしていて、勤続も３年以上年収４００超、新築物件なら余裕。

必要書類も住民票、印鑑証明書、課税証明書(直近２年分)だけでOKでした。

779です。
ただ職業が職人ってだけで銀行では相手にされませんでしたね。

審査期間について。（建売業者にて手続き）

モーゲージバンク利用（フラット３５Ｓ－Ａ）

仮審査は、２～３日ぐらいだったと思います。

本審査は、シルバーウィーク中に書類一式を提出し、
１０月１３日に本審査通過の回答が業者通じてありました。
（実稼働日約２週間）

その後の金消契約は１０月２６日に完了です。

一人娘で、親と同居するための
中古住宅購入のためフラット35の本審査を
受けるべく仲介不動産業者に必要な書類を
揃えてもらい、モーゲージバンクから
本審査を申込む予定です。

年齢 26歳
大手企業 勤続5年
年収 380万
物件価格 2400万
頭金 400万
希望融資額2000万
フラット35s 35年

仮審査では、承認でしたが、仮審査はあまり意味が
ないとの記事が多くて不安になり書き込みを
させて頂きました。
明後日、本審査を申し込みます。

781です。補足
築5年 太陽光発電のオール電化、バリアフリーです。

>>783
間違えました。
782ですm(__)m

782です。
ダメ元で出していた、信金のローン審査が
まさかの！で通ったのでそちらにしました。
掲示板、汚してしまい申し訳ありませんでした。

こちらの皆様の書き込み読ませていただき
勉強させて頂けたお礼申し上げます。
ありがとうございました。

先方に届いて半日で結果が出ました。

ご質問させてください。

現在フラット35を優良住宅ローンさんの方で通して5営業日経ちました。

主人が去年の8月から派遣で勤めていたのですが、今年4月から正社員になりました。

年収が見込みで383万円。
借り入れ希望額が3500万円です。

私が内職をしていて年収25万円、330万借り入れ希望です。

クレジットの延滞や借金など過去一度もありません。

その他のローンで車が160万弱残っていますが、仮審査のときに完済が条件でした。

このローン、通りますでしょうか。

楽天銀行さんの変動金利で、この条件で通りました。

優良住宅さんの方が諸経費抑えられるので、できればこちらで通りたいです。

>>787
審査５日経ってるのが奇跡。
返済比率で土俵に乗らない。


たとえ貸してくれても返済できないだろ？

330万は知らん

>>788

787です。

ご返答ありがとうございます。
今週の日曜日に結果がわかると言われました。

主人外資系の上場企業に勤めていて、副業で手取りで本業と同じくらいの収入ありです。
今年確定申告がこれからなことと、去年の時点で近々で住宅購入する予定がなかったものですから確定申告の際に収入を低くして提出してしまっています。
なので審査さえ通れば支払いはできると思うのですが、ただ審査が通るかと言うところです。

>787さん
788さんの言う通り信用情報とかそれ以前の問題で返済比率がオーバーしてるので審査は残念ながらoutだと思います。
400万以上と以下では返済比率も違ってきますからね。（400万以上35％、400万未満30％）
3500万借入なら最低年収500万くらいは必要かと・・・。
（あくまで最低ラインですしそれくらいなければもしも通ったとしてもいずれ火の車になり返済できなくなります）
頭金を工面するなどして借入額をもっと減らして審査にかけるのがよいかと思います。
業者さんには返済比率等相談やアドバイスされなかったのですか？
ちなみに当方、年収590万で2500万借入で審査通しました。
（物件4000万で、貯金や親からの融資等で1500万頭金にしました）
それでも結構返済毎月大変ですよ。
ボーナス時を少なくしたので仕方ないですが2500万だけ借りてよかったと思ってます。
ほんと親に感謝ですね。
住宅ローンは借りられたらということを考えるよりもまずはきちんと返せるような額を計算して借りることのほうが大切だと思います。
要するに身の丈に合った家を建ててくださいということです。
でないといずれマイホーム手放すはめになりかねません。

789さんは
旦那さんが副業込みで700万近くの年収があると言ってるんだから、
返済するのは大丈夫なのでしょう。
ただ、どんな副業か今後もその収入があるのかは気になるし、
なんで奥さんが330万借りたいのか意味わからないけど。

>>791

副業というのは、主人の実家がお寺ですので、その家業を手伝っているという形です。資格も持っています。
今後副業はずっと続くと思いますので、収入の面では正直心配ないと思っています。

私が330万借りたいというのは、ローン全体が3500万なのですが、フラット35では9割しか借りれないとのことで、残りの一割を私の内緒の方で賄おうということになりました。私の分以外を引いたものが主人の分のローンです。
気持ちが落ち着かず、説明に不足がありすみませんでした。

すでに手付け120万は現金で払っており、条件に出されている車のローン完済もすぐにできる状態ではあります。

追加資料で社印を押した手書きの給与明細の提出を求められ、提出済みです。

>>790

営業さんとお話して、返済比率は29%とちょっとでした。
返済比率がギリギリだと、通りづらいなどはあるのでしょうか？

787です。
無事にフラット35s承認いただきました。
ご報告させていただきます。

フラット35.Jモーゲージで事前審査通りました。

主人21歳
職種 鍛冶 配管
正社員
借入金額2800万
去年年収396万
今年年収450万
ボーナスあり
車のローン30万残ってます。

明日本審査を出してきます。
私は専業主婦で来年の4月から働きます。
内定は決まってます。

通るか本当に本当に不安です(TT)
どなか似たような条件で通った方いますか？

本審査は何日くらいで返事がくるのでしょうか。

皆さんに質問です。現在フラット本審査中です。会社に在籍確認の電話が3日前にありました。
どこかの掲示板で在籍確認があれば審査は通っていると書かれていたのですがまだ来ないので不安になってます。
詳しい方教えてください。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：銀行
【申込年月日】：2015年11月
【機構送付日】：
【承認連絡日】：4営業日目

年収500万。9割超2000万借入。他借入なし。
事前審査では10日かかりましたが、本審査は思ったより早く連絡が来ました。
在籍確認はなかったようです。

本審査の結果は電話でしたか？
何時くらいにあるものですか？

38歳リーマン
勤続3年1月
年収1050万
現残債は3800万:住宅ローン、投資ローンの２つ。

楽天銀行フラット35S セカンドハウスユース
事前審査:申込後2日
仮審査:書類送付後5日
本審査:書類送付後4日
その他には楽天から書類が送られてくるのに掛かる時間をみてください。
審査期間は季節によって異なるのかもしれません。
本人確認は携帯電話へ。
在籍確認はあったのか不明。
審査結果はメールと会員ページへ。
書類送付のお知らせは全て携帯電話へ。

楽天は、セカンドハウスユースでは初期コストと金利が一番安い。但し、ホームページも案内書類も非常にわかりにくい。
あと、更にスピード重視なら楽天よりアルヒがお勧め。事前審査は当日でした。

>>799です。
融資金額は2200です。

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：ARUHI（旧SBIモーゲージ）
【申込年月日】：2015年11月中旬
【機構送付日】：2015年11月24日
【承認連絡日】：7営業日目

築19年の中古マンションで価格は1400万強。
融資：1200万円の20年を夫婦合算で。
夫の年収：確定申告の所得で200万強。
妻：パートで年収190万。
自己資金：約350万。

各種信用情報は真っ白と思われます。
※CICのみ情報開示で確認済み。

11月上旬に物件内覧→２日後に申込みとフラット仮審査提出→翌日フラットの仮審査承認。
11月中旬に物件の本契約を済ませてから、フラットの本審査提出という順序でした。
本審査NGの場合は、購入が白紙撤回（手付金も返金）になる契約です。

夫の収入は350万ほどで、２年前までは経費を目一杯集めて所得150弱で申告していました。今回、マンション購入のため、昨年度の所得を200万強で申告。確定申告の写しは、直近２年分を提出したので、所得150万弱のものも見られているのですが、特に問題なかったようです。頭金が１割以上用意できたことと、夫婦合算で返済比率に余裕があったので、仲介の不動産屋もARUHIの担当者も心配していないようでした。

無事、本審査に通ったので、来年の確定申告は所得150万弱に戻して、市民税や国民健康保険税をできるだけ低く抑える予定です。ちなみにフリーライターだと、フラット以外の銀行ローンは門前払いでした。

楽天は、電話に出る人が例外無く頭悪そうなところが嫌です。

本日、無事に審査通りました〜！
可決に至るまで毎日こちらのスレを拝見しながらドキドキしていました。

12/5
不動産契約
12/7
りそな銀行にてフラット35申し込み。
12/11
追加書類(通帳の表紙のみのコピー)提出
在籍確認予定でしたが、公休のため電話は来ませんでした。
12/14
在籍確認、追加書類提出の報告
※この時、何の書類を提出したのかは不明です。

12/15
無事に審査通過の連絡を夕方いただきました！

年齢
33歳

子供3人

勤続年数
1年6カ月

見込み年収
395万

借入額
2660万

手付金
20万

頭金
0円

市民税の滞納あり。
審査中に完納。
CICなどの開示はしてませんが、事故歴はないはず。

その他のローン、借り入れなし。

クレジットの分割払いに数日の遅延は何度かありましたが、完済は予定通り完済。

12/4に物件を決めたところ、年内引き渡しの条件が付いてきたので急ピッチな契約でした。

会社が株式になってからのカウントのため勤続年数は1年6カ月。
会社の設立も1年6カ月前。

今年の見込み年収400万。

早ければ11日、遅くても15日には結果が出ると言われていましたが、11日に通帳の表紙と裏表紙のコピーを提出しました。
翌週の月曜日に、書類の追加提出を求められたので予定より審査が少し長引きそうだと連絡がありました。
その日に在籍確認の電話が来ました。

審査が難航してるのかな。と思っていたら、無事に審査通過の連絡が来ました(^^)！

昨日までは、まだ窓口で止まっていたので、今日 機構に送付され、当日中に審査が通ったようです。

勤続1年半なので、今年の給料明細を最初に全て出しました。

属性が良くないので、ハラハラしていましたが安心しました(^^)！！
年内引き渡しなので年内バタバタですが、決済が済んだら引越しは ゆっくりやりたいと思います！

すみません、審査に出した年収は395万でしたが、冬季ボーナスがアップしたので実際は年収400万でした…と言う事です！

>>807
ありがとうございます！
住んでる賃貸の家賃が10万なので…それより抑えられたので♪

来年から給与が10万ちょっと上がるのもあり思い切りました！

その他の支払いも増えるので、頑張っていこうと思います(^ ^)！

【住居の種類】：中古築16年戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 12月11日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】： 12月17日

【そ　の　他】：追加資料12月12日提出

主人だけの審査です。
親の元で働く給与所得者ですが親が個人事業主なので自営扱い。
確定申告は妻の私がしており、脱税だ！と言われても仕方ないのですが
私の無知さと、親の決算の関係で2期連続240万の年収(所得欄150万と表示されてました) で確定申告しておりました。
実際はもっと貰ってますが、それでも年収300万弱...


年収250万　勤続20年　自営
個人信用情報クリア
クレジットカード利用残高10万　
クレジットカードキャッシング歴あり


と、こんなにも最低な属性なのですが審査通過致しました。
審査期間の間はこちらの投稿を見て、自信を持ったりへこんだりしましたので
少しでもお役に立てればと思い、ご報告です。


これからは勉強して、きちんと確定申告をしたいと思います。

【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット35　10割融資
【窓口銀行名】：ハウスデポパートナーズ
【申込年月日】:11月30日
【機構送付日】： 不明
【承認連絡日】：まだ


会社の社長が兄です。自分は社員として勤続3年５ヶ月。
会社の規模は社長を含め５人です。（合同会社）
国保で住民税は自分で支払い。
年収は500万円。
ローン残高無し。カード類は所持してません。
個信真っ白。
提出書類として納税証明を直近二年、課税証明を直近二年、直近の確定申告書を一年分、会社の名刺、住民票、銀行口座の通帳コピー（開き１ページも）
給料手渡しの為、給料受け取りの判子を押してある書類、。
いっぱい用意しました。
後は、ファイナンシャルプランナーの方が、会社の登記簿を用意したみたいです。
在籍確認の電話もハウスデポパートナーズから有りました。
会社のホームページなどが無いため、実際に営業をしてるのかなどの証明が欲しいと言われましたがそんな物は有りません(笑)
会社の取引先はでかいんですけどねー
ちなみにハウスメーカーとは次回が最終確認の段階まできてますが、承認が下りなきゃ白紙撤回ですね(泣)
外壁とか悩んだのになぁ(笑)
良かれ悪かれ年越しで悩みたくないな(笑)

泣いたり笑ったり大忙しですね。

>>809

ローン契約の際に
■クレジットカードの完済証明
■携帯の分割代金完済証明
上記書類を添える事が条件だという事が発覚したので追記です。

確かに年収ギリギリの融資なので、これらの完済は必須条件なのですよね。


さらに追記で

売主側の不動産の書類ミスにより、最初からローン申込をやり直しする事となりました。
ローン申込に添付する住宅の書類を、普通は購入する住宅の書類を添付するのですが
全く別の住宅の書類を売主側の担当不動産が添付してしまう前代未聞のミスが起こったようです。

これで審査結果がひっくり返るような事があったらと思うと不安です。

>>812
完済条件を申し込みまで気付かないとは・・・

はっきり言って、不動産に任せすぎです。

仮承認通知書は見なかったんですか？
記載しているはずですが。

810です
融資承認連絡がきました
二度と経験したくない１ヶ月でした～
心臓に悪いですね
５月に完成引き渡し予定ですので
気長にたのしみにしてますー

初めまして。
38歳、年収700で、頭金20パーセント、4000万の住宅ローンを組もうと思っていますが、過去にキャッシングを繰り返していた事があります。
総額は250万くらいで、4年半前に完済解約しています。
自分で開示したところ、jiccにはまだ記録が残っていました。（異動はありません）
５年待てば記録が消える事は分かっていますが、良い物件に出会ってしまったので、フラット35に申し込んでみようかと思っています。
同じ様な属性でフラット35の審査に通った方いますか？

>>815
異動がなければ大丈夫。
フラットで大事なのは現在の返済額と比率、そして事故歴。

初めまして
28歳、年収270万、個人事業主（起業9ヶ月）、頭金470万、建物価格2100万、借り入れ予定1760万、車のローン等の借入金なし。クレジットカードは一枚で延滞なし。でフラット35アルヒでローンを組もうと思っています！
本日、仮審査の承認をいただきました！個人信用情報はOKということで大丈夫なんですかね？今年に入って家賃の引き落としが出来なくて、保証会社に立替え払いをしてもらいました。その関係でかなり心配になっていまして・・・
わかるかたよろしくお願いします。

>>817
仮審査と機構の審査は別。
個信は延滞マークありそうですね

一回くらいの延滞なら大丈夫かも。

審査通過しても家賃引き落とし延滞する人がローン返済の計画できるとは思えないが。たとえうっかりミスでもね。

1/12に出して1/14に不動産さん屋から承認の電話きました。
事前審査と思いきや本審査通過だそうです。まだ信じていません。
24日に金消契約です。
フラットの本審査が3日ってありえますか？

>>819
普通にありますよ。

820さん.そうなんですか！
夕方、りそなの通知が届き
見たんですが手続きの案内の書類には13日になってました。てことは1日で？
はやっ！って思いました。

フラット35の審査には4ヶ月位掛かったよ。1月に申し込んで何だかんだ理由を付けられ結果がわかったのが5月でした。結局融資OKで2180万の借り入れでした。しかも車のローンが200万、カード残債が30万で遅延が連続してあり、6ヶ月のカード使用停止処分が半年前にあり。携帯電話も何度も支払い遅れて止まった事もあったのに審査が通った。だから大概通るはずだよ。収入も300万位です。

楽天フラット35で本審査3日だった。