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匿名さん
[更新日時] 2024-05-10 09:40:36
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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4738
通りがかりさん、通りたい
一戸建て
フラット35
4月中旬に建築メーカーから審査申し込みして、
20日に書類不備をメーカーさんに言われ、
GW前にには不備書類を送ったが
たまたま下旬にcicしたところ、20日には開示があったようで審査入っていると思われる。
ただ、今月12日に建築メーカーさんよりサインもれの連絡あり、次の日に書類を機構に送る。
現在も結果わからず。
転職して、1年ちょい、cicでAが5個…近々で2つある…今週中には連絡くるよう。
ジンクスにあやかりたく、書き込みしました。
せっかく良い土地が見つかったので、通ってくれ?
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4739
三度目の正直
>>4736 です。
結果タイムオーバーになってしまいました。
皆さんの早く結果が出て住宅取得が出来ることを願い、次回に備えます。
色々と対策はありますが、今回の教訓はメンタルトレーニングも生きていく上では必要かと、、、
そんな割り切れるわけではないですが、割り切るしか生きていく方法はありません。
綺麗ごとしか言えません。
皆様に吉報が早く届きますように。
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4740
匿名
>>4739 三度目の正直さん
中古はやめて、新築にしましょう。
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4741
匿名さん
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4742
匿名さん
留保から本審査して
3週間経ちました泣
遅いともうダメですかねー( ; ; )
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4743
マンション掲示板さん
>>4740 匿名さん
中古だから審査が遅くなったのでしょうか?
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4744
匿名さん
>>4737 通りますように、、、さん
質問お願いします。
仮審査は承認ですか?留保ですか?
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4745
eマンションさん
>>4742 匿名さん
そんな事仰らないで下さい。6週間越えの私はどうなるんでしょう……
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4746
匿名さん
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4747
匿名さん
>>4746 匿名さん
おめでとうございます。
留保からですか?
承認からですか??
私もドキドキしてます。
本当におめでとうございます
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4748
匿名さん
>>4747 匿名さん
留保から承認いただきました!
ありがとうございます!
ドキドキしますよね!
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4749
通りがかりさん
月曜日に事前審査に出しましたがまだ結果来ません...事前ですらこんなにかかるものなのでしょうか?
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4750
1年越しのリベンジ
お久しぶりです
って以前書き込みした時の皆さんは
もういらっしゃらないかもですね・・
今回購入する物件
●中古住宅
本体価格¥1200万
●リノベ大その他もろもろ
¥1500万
合計¥2700万で審査中
4月末に事前審査
即日その日に事前承認
5/16 本審査申し込み
機構送付日は不明
建設系自営業
2019年売上¥210万
2020年売上¥430万
取引先変更の為大幅に売り上げ上昇
信用機関全てクリア
他借入無
申込機関;ARUHIフラット35で9割、フラット35αで1割
です、
適合証明出して貰う機関を探したり
見積もりに時間がかかり少し本申込するのが
遅くなりましたがやっとここまで来ました。
ジンクスにあやかって本審査通過しますように・・・★
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4751
匿名さん
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4752
名無しさん
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4753
匿名さん
5/7に地銀に不動産経由で事前審査に出して2週間経過…
cic(5/12時点)、JICC(5/11時点)開示照会履歴なし( ´ゝ`)
なーんの音沙汰もなく
不動産屋へはこちらから連絡を入れて確認していますが特に何も進展なく
なんか…生殺しで…期待しない方がいいと分かりつつも望みがあるのか?と思ったり
長いなあ(´ε` )
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4754
口コミ知りたいさん
事前審査は1日で承認されました。
本日、本審査申し込みしてきました。
仮審査からずっと緊張しっぱなしですが、皆さんの投稿を見て、勇気をいただいています。
無事承認されますように
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4755
匿名さん
アルヒフラット35
頭なし
合算収入600万円
3000万円の申し込み
事前審査は10日ほどで結果留保
多分自分の信用では否決だろーなと思っていたのでびっくりしました。
次に本審査に向けてkscを開示してくれと言われたので開示をして送り、ハウスメーカーの方とローン担当の方にこれならいけると思いますと言われ本審査開始。
まだ10日ほどしか経っていませんが通るのか通らないのかドキドキしてます。
皆さん同じ気持ちだと思いますが、この待ってる間の時間って本当に落ち着かないですね!
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4756
匿名さん
>>4745 eマンションさん
6週間は長過ぎですよね。
私は1週間から10日位で
遅くとも2週間って言われて
3週間過ぎました。
6週間はびっくりです。
どこかで止まっているんじゃないかと心配になりますね( ; ; )
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4757
通りがかりさん
フラット35 で本審査中です。
金曜に在籍確認の電話がありました。
ジンクスにあやかって本審査通過できますように!!
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4758
通りがかりさん
アルヒフラット35
留保→本審査中です。
銀行事前審査OK→本審査否決くらいました。
夫婦合算年収→1100万円
現在借入残債→300万円
借入残債の全額返済条件付きにしました。
借入申請額→5980万円
ジンクスにあやかりたく、
本審査通りますように。
銀行でなぜか、否決くらって
購入意欲が削がれましたが。。。
土地契約も終わって、工事請負契約まで
終わってるので、なんとかしたい。と
願うばかりです。
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4759
匿名さん
>>4758 通りがかりさん
債務が消費者金融だと地銀など銀行はどこもキツいらしいですね、、でもフラットで通りますよ!!大丈夫!!祈りましょう!!
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4760
通りがかりさん
ジンクスがあるならあやかりたいです。
フラット35で本審査中です。
通りますように(>人<;)
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4761
通りがかりさん、通りたい
4738です。
20日に審査通った結果でました!!
書類不備などもあり、ほぼ1か月かかりました。
不備が出るごとに後回しにされてる感じがしました。もう、ダメだと思った?。
ジンクスにあやかれて嬉しいです。
皆様も通りますように!!
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4762
名無しさん
今日こそは
いい知らせが来て欲しい
待ちくたびれました。
ジンクス、どうか
よろしくお願いします(T . T)
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4763
1年越しのリベンジ
おはようございます
土曜にARUHI担当者から旦那に
連絡あり
本日家に担当者が来て
在籍確認します(自営で自宅兼事務所の為)
すこしづつ進んでるのかなっと思うと
ワクワクドキドキです
どうかどうか審査通りますように・・
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4764
どーか通りますように!
昨日フラット35の本審査に進むべく、書類を全て揃え担当に渡して来ました!私もジンクスにあやかりたいです。ジンクス宜しくお願いします!!!
銀行は、ネクサスバンクなのですが、他にネクサスバンクのフラット35に申し込まれた方いますか?
ネクサスバンクは通りやすいと聞いたのですが実際どうなのでしょう?
事前審査は、担当の人が作文を書いてくれて(←完済のもので、AやらPがあった為…)、承認を頂きました。
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4765
名無し
やむを得ず自己破産し5年9ヶ月です
事前審査は無事承認いただき
現在本審査中です。
ダメだった時に落ち込まないよう
期待せずに待ってますが
胃がおかしくなりそうです。
ジンクスにあやかりたいです。
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4766
匿名
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4767
eマンションさん
【住居の種類】:(中古マンション)
【融資の種類】:(フラット35パッケージ)
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:5月21日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:
事前審査の結果が今日も来ませんでした。
ARUHIは早ければ当日に事前審査の結果が出ると聞いてたので、不安で不安で仕方ない状態です。
時間が長いと否決の可能性高いでしょうか…
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4768
匿名さん
アルヒ・全住宅の事前審査、不安要素あり。こちらのスレにあやかって通りますように。
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4769
マンコミュファンさん
>>4767 eマンションさん
私も事前は3日くらいかかりましたよ。
留保でしたが。
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4770
どーか通りますように!
完済してるもので、AやPがあったけど、フラット35の本審査承認はあり得ますか?事前審査では、承認だったのですが…。
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4771
匿名さん
先日本審査承認となりました(代理店はネット銀行)
不動産会社が指定した融資実行日までタイトでしたが、不動産会社から金融機関に進捗確認や催促をいれたらスムーズに回答が来ました。(1週間程度)
不動産会社が代理店となる金融機関と提携していない場合(不動産会社経由ではない申し込み)、金融機関へ不動産会社への情報開示を承認し催促などを入れてもらった方が、個人で動くよりも早く回答がもらえる可能性が高いとのことでした。
ちなみに、不動産会社がARUHIと契約している場合、事前審査(不動産会社経由)の回答は遅くても翌日と言っていました。
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4772
1年越しのリベンジ
昨日ARUHIの担当者さんが自宅に来て
在確と住居の写真を撮って帰りました。
担当者さんと話しリフォーム代金もう100万念のためあげときましょと
なり再度新しく書類書いて捺印しました。
担当者さんがすごく優秀でいい方で早く進むように働きかえてくれてるみたいですが
結果が出るまではとにかく不安なので
決まったとらこういう風にしたいなっとか考えて気をまぎらわせています(笑)
皆さんの所にもいい結果が届きますように★
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4773
匿名さん
>>4767 eマンションさん
うちは22日の夕方事前審査を出して先程仮審査承認の連絡がきました。ちなみに店舗です。
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4774
名無し
>>4766 匿名さん
4765です。
そうですね。1年前からハウスメーカーさんと話して
クレヒス等色々試行錯誤して準備してきました
今回はハウスメーカー提携のフラット1つのみで勝負です。
無理でしたらまた資金を貯めつつ数年待ちますので今回はダメ元です…
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4775
匿名
5月12日に本審査出しました。
まだ在籍確認すらきません。
考えないよーにしよーと思えば思うほど不安になってこちらの掲示板を見てしまいます。
神様仏様ジンクス様!
どうか宜しくお願い致します!
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4776
匿名さん
こんばんは。
アルヒで事前審査を5月18日にやって次の日に2750万で承認と不動産屋通して連絡ありました。
そして本審査を24日にやって本日不動産屋から連絡あり明日(5月27日)に結果が出るので吉報をお待ち下さいとの連絡ありました。こんなにも結果早いんですか?否決の場合は早いと聞くので怖いです。皆さんどのくらいで結果分かりましたか?
ちなみに私は年収400万で2300万で本審査は申し込みました。借金なしで延滞もなしです。年齢は31歳です。
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4777
匿名さん
自分は>>4722ですが不動産屋経由で金曜本審査申し込んで翌週金曜には承認されたと連絡きたけど土日も絡んでたし水木と不動産屋自体がお休みでしたので実際はもっと早く審査自体終わってたかもしれません。CICとかで特にAやP付いてなければ問題なく通ると思います。
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4778
あやかりたい
【住居の種類】:新築建売
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ARUHI
【申込年月日】:5月25日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:
事前審査結果待ちです。
地銀をことごとく断られてフラットに流れ着きました。
低収入・不安要素ありです。
ジンクスにあやかりたいです…!
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4779
匿名さん
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4780
通りがかりさん
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4781
通りがかりさん
参考までに
4月26日に事前審査→4月27日承認
5月10日本審査→5月14日追加書類(所得課税証明書)→5月27日朝に満額承認
希望額3700万
年齢37
年収700万
残債カードローン40万、車ローン70万
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4782
匿名さん
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4783
名無し
>>4765 名無しさん
4765です!
今日承認の連絡がきました!
びっくりして手が震えています。
皆さんも承認いただけますように
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4784
胃痛がキリキリ
アルヒで事前審査提出しました。ジンクスにあやかりたい&不安なので投稿させてください。
【住居の種類】:新築注文住宅
【融資の種類】:フラット35S + フラットα
【窓口銀行名】: アルヒ
【仮審査年月日】: 2021年5月27日
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
年齢38歳
収入800万
勤続20年
借入5000万
消費者金融4社に残債600万ありましたが、本日200万返済。残り400万も今週来週で完済予定のため、申込書に完済予定で事前審査提出。
この場合、事前審査は完済予定分を除外して返済比率をみたりしてくれるのでしょうか?
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4785
匿名
>>4784 胃痛がキリキリさん
すぐには反映されないんで、完済証明書が必要になります。
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4786
胃痛がキリキリ
>>4785 匿名さん
レスありがとうございます。
完済した分は完済証明を発行いただくようお願いしました。また、残りについても発行をお願いしようと思います。
完済条件で通りますでしょうか?
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4787
匿名
>>4786 胃痛がキリキリさん
なんとも言えないけど、フラットだけに頼らず、地銀とネット銀行あたりも同時に審査すべきだと思います。問題なのはこの4件、600万という大きな負債をいかにして精算できたのかをどう説明するかでしょう。
親からの援助なのか、積立や投資したものを現金化したのか、持っていたけど妻に言えなかったので借りたのか、いずれにしろ通帳のコピーなど求められるでしょう。
HWなり、金融機関の担当者に正直に話し、完済証明すれば額面上は問題ないかと思います。
あとは年収の推移、企業規模、業種などの個信力になりますので、通りにくい歩合制の営業や運送業で無ければ問題ないかと思います。