フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

>>2877 元犯さん

仮審査は留保じゃなく、条件付承認ですからね！
条件をクリアしたしたらOKと言う事なんで
条件が可能な内容なら大丈夫ですからね！

おめでとうございます！！

ただやはり留保からは中々難しい状況になりつつあるのが、今のフラット本審査なんでしょうね！

現状感じフラット本審査

何処の窓口で仮審査！？を出しても
余程仮審査の中身を変えないと
留保は留保で返ってくると思います。

なので、本審査前に留保になる原因

おそらく、【物じゃなく、お金】の借りてるフリーローンやカードローンは
殆ど完済しないと中々難しいと思います。

少し前は留保で回答は多かったようですが
最近は大丈夫な方には
やはり留保じゃなく
条件付承認または承認で回答があるように
思いました。

>>2879 eマンションさん

最近のアルヒの仮審査は返済負担率や借り方で
費用込みの審査基準での返済負担率とか、アドバイスしてくれるので
仮審査の内容から著しく変化がない場合は大丈夫かと思います。
仮審査を出した時に隠したりしてることがあり
本審査で発覚したらNGになる可能性大になりますが。

今日、機構から返済比率がオーバーしていると代理店に連絡があったそうで、そんなはずはないおかしいと思いCICを開示したらクレジットカードの登録企業名が違う会社の名称で登録されていました。
セディナがSMBCファイナンスと記載されていて、これを申し込み時に記載したセディナとは別に見て返済比率オーバーと勘違いしてるのではと…
&完済していてもCIC等の更新遅いですね。
5月に完済したカーローンがまだ残が残っている状態になってました。
ここら、機構が他に借り入れがあると勘違いして承認なはずが否決になる場合ありそうですよ…

>>2888 マンション検討中さん
それは怖いですね。
セディナは今年SMBCと合併したようです。
貴方の場合は返済比率がオーバーしていたから連絡があったと思いますが、オーバーしない範囲の場合。
例えば本来返済比率25%なのに機構の間違いにより返済比率が29%になった。などは連絡無しでそのまま審査されそうですね。
クレジットカードやカードローンはそれを提供している企業名ではなく、保証会社の名義で信用情報に登録しているパターンがあるので、信用情報に登録している企業名で書かなければ、その企業名の相違により本審査時に記載した借入とは別に借り入れがあるとみなされ返済比率が知らない中で増える可能性は大いにあります。
なので、本審査で他社借入を書く場合は自身で信用情報を開示し、その登録企業名で書く方がベストかと思います。
貴方の場合は返済比率が予期せぬ事態で超えた事で発覚したので助かったと見るべきかもしれません。

また、信用情報の更新はとても遅いです。特に完済等は。企業によりますが決まった日で一カ月に一回でしょう。
5月に完済したものがまだ反映されていないのは遅すぎな気はしますが。

>>2861 職人さん
2555のユーザーさんは不動産の方か機構？？
そんな、訳ないですよ。

書いてる事は誰にでも分かる一般的な事

不動産業界や機構の方関係なく＃２５５５の情報は貴重で分かりやすく書いてあります。

とはいえ、担当者の熱意と購入に対する本気度で承認通過率10％くらいアップさせたいですね。

フラットに留保なんて結果欲しくないです。

結果、留保で否決でした。

珍しい質問？
フリーローン100万ありました
完済と契約解除しますと言う条件で審査を出しました。
すると、完済出来るのに何故ローン組むの？と
質問があったらしいです。
なので、

住宅ローンフラットを借り入れ検討されてる方は
まず、完済する予定を完済して個信の記載に契約終了してる事を、分かるようにしてから
事前審査または本審査に出された方が、承認を得られやすいかもです。

不安ありますが
少しでも、フラットで留保なら承認になる方が増えますように、願ってます！

>>2893 名無しさん
私も留保なので現状の留保→否決が連発しているのを見ると不安です。。。
現状ある借入は全て返済していて、自身で信用情報を開示してみましたが全て＄で綺麗な返済でした。
これだけ見ると返済もちゃんと遅れずできているし頭金2割&借入も全額返済済みなので行けそうですが、所得と借入希望額が結構ギリギリのライン&自営業なのが物凄く不安要素です…

>>2894 マンション検討中さん

何とか承認になるように願ってます。
借り入れ負担率も、基準30%または35%ですが、実際
コロナの影響ありなのかギリギリだと厳しいかもと、窓口の方も行ってました。

>>2895 名無しさん
ありがとうございます現状一週間経過しているので早ければ今週中には結果が出るとは思います。
にしてもコロナをコロナなだけで審査に持ち込まないで欲しいです…
私の業種はコロナはそんな関係なく逆に収益が増える分野ですが、ITに大変疎いお国なのでそこらはわからないだろうなと…
通ればラッキー程度で待つ事にします。中古物件なので通らなければその物件はもう手に入りませんが。。。

銀行系全滅、自営業です。
フラット35本審査結果待ち中。ジンスクって書いてあったから信じて書き込みしました。何とか通りますように。。

>>2896 マンション検討中さん

コロナの影響にしたくないけど、否決が多いと言ってました。
私が担当してもらってる会社の別支店で
フラット申請して事前審査は留保２人でて否決だったらしいです。
フラット窓口の方が、先行き不透明過ぎて
機構も厳しい判断してるかもですって話してたみたいです。
機構の審査の本当の所は分かりかねますが
昨年より今は留保→否決が多いのは確からしく
似たような内容の人も否決になってるみたいです。

25歳
夫婦合算550万
月の支払い7万程度
フラット35へ2200万の事前審査出してみました。
ジンクスに乗っかり投稿しました(><)
お願いします！！！！！！m(_ _)m

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： オリックス
【事前申込年月日】： 7/6
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

希望額：2200万
年齢：夫婦共に25歳
年収：550万(夫婦合算)
借入：月7万
(車のローン100万、リボ100万)
cic,jiccともに＄以外なしです。

厳しいかとは思いますが、事前審査通りますように・・・。
七夕の願いです・・・

留保で申し込み後二週間で本日仮承認でした！
自営業&返済比率ギリギリ＆政策金融公庫からコロナ特別対策融資の借入をしたばかり&現状の世論上のコロナの影響等もありほぼ否決になると思っていたので「え？本当に？」状態です。
先週機構から返済比率が超えていると連絡があり、自身で絶対にそんなはずはないと信用情報を確認し、機構が返済比率オーバーと勘違いしていると思われるクレジットカード会社のセディナの社名が今年合併し、SMBCに変わっている事や、信用情報上では借入がまだある状態のものは全て完済していると付加書類を自身で考え代理店に送付した事&クレカやカーローンなど借入はあったものの本審査前に全て完済し、信用情報も全て遅れ無しの綺麗な借入だったのが良かったのかなと思っています。
自営業でかなり節税している中、今住んでいる所のガラが悪く、引越したい思いで、綺麗なマンション賃貸を探していましたが賃貸物件でさえ自営業お断りな状況で、「もうそれならマンションを買ってやる！」と今年5月に思いたったものの、確定申告の収入も節税や青色申告控除で少なく、絶対通らないと諦めていただけに感動に近いものがあります。

機構に信頼して貰えるよう自身でも独自で考え、代理店と協力し努力すれば実るのだなと実感した次第です。

この二か月でフラット35 についてネットの様々な情報から勉強し、フラットについてはかなりの知識は付きました。
もしアドバイスできる事があればしますのでご不安な点等ありましたらお聞きください。

>>2901 マンション検討中さん
おめでとうございます！

>>2901 マンション検討中さん
おめでとうございます！(^^)
やりましたね！

>>2901 マンション検討中さん

おめでとうございます！

>>2855 です。
留保からローン通りました。

>>2905 匿名さん

おめでとうございます！！！！

>>2905 匿名さん
おめでとうございます。
留保から承認があると思ったら、私も救われます。

私もフラット35 で事前審査が留保でした。
中古一戸建てで古いですが全然綺麗で、とてもステキな家だったので、フラット35 に申し込んでみました。
土曜日に本審査に書類を提出しました。
クレジットカードはポイントを集めるために何枚か持っていますが、一括支払いでしか使いませんし、キャッシングもありません。

派遣先はもう5年在籍していますが、派遣法で一般派遣は3年ルールが出来て、無期雇用をしてくれる派遣元に2018年8月に移籍しました。勤務年数や派遣社員で女だから留保なんですかね？
借入は1680万円で、頭金は300万円頑張ったんですが、留保は悲しいです…
婚約者は外国人で、キャッシングローンとクルマのローンがあるので、担当の方のアドバイスで、私単独で申し込みました。
派遣社員はやっぱり難しいのでしょうか？

>>2907 匿名さん
諦めず、結果出るまで信じましょう！
仮承認されますように！！

2897の者です。
昨日書き込みして今日夕方通りました。
ジンクスすごい。
ありがとうございました。

6/13に本審査出して未だ返事こず。コレはだめなのかか？

>>2908 通りがかりさん
ありがとうございます。
今は不安ばかりですが、温かいお言葉で元気が出ました。
結果が出るまで信じて待ちます。
どうか、皆さまの夢のマイホームが叶いますように。
頑張ってる人みんなの努力が必ず報われますように！

留保からの本審査結果待ちです。昨日在籍確認あり今週辺りの予定です。ジンクスを信じて‥

>>2910 匿名さん
16に出して同じく返事きません。なぜかローンの残債をつっこまれ、0なことの証明書類を提出してそれから連絡がきません。

>>2913 名無しさん
おそらく支払っているのに信用情報に記載されている額が更新されていないが為にきかれたのだと思います。
私もそのパターンで、自身で信用情報開示したら借金は0なのに借金がある状態で記録されてましたので…

>>2900 匿名さん

本日、事前審査通りました！
明日本審査チャレンジしてみます。
承認からの本審査否決が怖いです・・・。

＞2915　匿名さん
全然いけると思いますよ。
10日間くらいは胃が痛いと思いますが、乗り切ってください。

7月3日に事前審査の申し込みをしました。
今日には結果が出ると思うと聞いていたのに連絡が来ず…。
コロナの影響かなぁと思いながらドキドキして待っています。
皆さまどれくらいで連絡来ましたか？
承認で連絡がきますように…！！！

ジンクスを信じて書き込み致します。
中古住宅購入で、事前審査で留保になり、本審査の結果待ちです。
6月30日に申し込み、長くて3週間程かかると言われました。
不安で不安で検索魔になってます(･･;)

2917です。
ジンクスにあやかって！！
本審査まで承認で通過できますように！！！

>>2915 匿名さん

事前が承認やったら大丈夫ちゃうかな？
留保やったら心配やけど

>>2627です。
今週の月曜日(6日)にりそなのフラット35本審査出しました。
結果は早ければ今週中に出るとのことです。
なんとか承認になりますように。

>>2916
>>2920 匿名さん

ありがとうございます。
留保ではなく承認でした。
何事もなく無事に通れば良いのですが・・・(><)

>>2922 匿名さん

大丈夫ですよ！
逆に最近の事前審査承認から否決はあまりきかないです。

4月末に仮審査をして留保
5月中旬ぐらいに在籍確認、出向先で働いてるため出向元に書類書いてもらって→一週間後に○○年度の課税証明書が必要と言われ出す→今度は○○年度の納税証明書が必要→直近3ヵ月の給与明細が必要→結果待ちの間に給料日が来たので最新の給与明細が必要→○○年度の納税証明書が発行可能になったので必要→一週間毎に追加書類を要求され5月の初めから始まった本審査がまだ結果出てません。

2924です。
この書類の他には、給与や児童手当が記載された通帳のページのコピーなども用意しました。
本日また追加書類を要求されました。
7月31日引き渡し予定で戸建てを契約しているが、間に合わないのではと不安になっています。

>>2925 通りがかりさん
窓口金融機関の対応が先読み出来てないみたいですね。新築か中古かわかりませんが、登記手続きや金消契約の段取りなど通常は1か月半くらいかかりますよ。

フラット本審査通りますように?

新築マンション購入しましたがまだ結果出てないので8月15日までの入居難しいですかね。。夏休み中に引っ越したかったんですが。

>>2928 名無しさん
購入？
審査の結果はまだ出てないなら無理でしょうね！
今日、仮承認きても８月１５日までは無理だと思うわ

>>2907 匿名さん

投稿した、派遣社員です。
本日、本審査通りました！
私でも本審査通ったので、皆さんにもきっと希望はあります。これからが大変ですが、頑張っていきます。
みなさんも希望を捨てずにいてください。

>>2930 匿名さん
おめでとうございます！私も希望を捨てずに待ちたいと思います！留保からの承認、私も救われます！

仮審査通り、本審査スタート7月4日位で、今結果待ちです。通りますように。

>>2930 匿名さん

おめでとうございました。

留保からの本審査スタートで10日が経ちました。
不動産屋さんから結果がでるまであと2週間ほどかかりそうと言われました。
メンタルやられます。
ジンクスを信じて結果まで耐えます。

7月3日に申し込んで、本日事前審査の承認がでました！
勤務年数短めだし、独身だし。
信用とか今まで生きてきた中で気にしたことなかったから何か遅滞とかあって引っかかったらどうしようって思ってたけど、とりあえずよかったです…
このまま本審査も承認されますように…！

>>2934 匿名さん
そんなに、時間かかるんですね？

質問なのですが、本審査で承認が出た後、借入金額の変更があり再審査した方はいらっしゃいますか？
その際はまた二週間や同じ日数審査期間はかかるのでしょうか？

>>2937 マンション検討中さん
金額の増額は再審査になると思います。
借入額げ減るのは問題なしかと！

知恵お借りします。
7月3日に仮審査通してます。

不動産屋→ファミリーライフてな流れで出してます。

新築　注文住宅
借入:4750万
頭金:600万?800万
勤続年数:24年
年収:620万
10年以上前に今の住んでるマンション固定資産税を納付し忘れ1度差押履歴あり。
今住んでるマンションは売りに出すと今の住宅ローンはきれいになくなります。
同じ日に労金にて事前審査したところやはり差押履歴があり、否決でした。
ファミリーライフさんにはそれも踏まえ事前審査してもらってますが１週間経過、まだ返事ありません。やはりダメなんでしょうか？

>>2938 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
金額は減ると思うのですが代理店に減った場合でも再審査になると言われ、金額減るだけなのに機構ってめんどくさいなぁ…と思っていたので。

>>2939 匿名さん
もしかしたら、労金でNGならフラットもNGになるかもですね。

>>2939 匿名さん
とりあえずファミリーライフからは留保で来て
本審査に出さないと分からないって言う流れかな。

2941.2942
やはり無理っぽいですよね。
この場合もうこれからずっと住宅ローン組めないってことになるんですよね。
土日はファミリーライフさんからは連絡ないですよね？月曜日以降の返事ですね。
ダメ元で返事待ってみます。

>>2943 匿名さん

この先無理とかはありません！
ただ、支払わなければならないモノを
分かっていたのに、払わなかったから差押えになった！
差押えになる前に対処しなかったから差押えになった。

約束やルールを守れない人に
お金を貸すかは中々難しいですよね！！

土日は連絡ないと思います。
あるとしたら、火曜かな！

【年齢】35
【年収】420万の1馬力
【世帯】夫婦のみ
【借入】銀行カードローン160万、利率4%、毎月2万円
【窓口】ファミリーライフ、フラット35+アシスト35
【金額】2800万
【事前】提出6/13、機構事前承認6/22
【本審】提出6/27、審査開始7/10~?

コロナの影響で審査が進められず、7/10から開始したと不動産屋に連絡あったそうです。
申し込み件数も増えてるとのことで憶測ですが、
コロナの影響で今までなら銀行承認の人が否決になる→フラット申し込み増加→普段なら受かりそうな留保分の予算枠が無くなる→留保の否決が増加
というのがあるのではないでしょうか。
フラットは国の予算ありきで動いてるので、月毎の予算が留保の人に割けなくなってしまったと考えれば、最近の留保の否決増加につながるのかと思いました。
結果は10日営業日ぐらいかかると聞いてるので、事前承認言えども安心はできないとビクビクしながら待ってます。

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S + アシスト35
【窓口銀行】 ：ファミリーライフ
【借入状況】 ：なし (スマホ割賦で3度の遅れあり)
【融資希望額】：3300万円(購入代金 + 諸費用)
【申込年月日】： 6月20日 仮審査申込
6月27日 本審査申込
【機構送付日】： 6月29日
【承認連絡日】： 5月25日 仮審査満額承認
7月10日 本審査満額承認

7月11日 金消契約
7月17日 融資実行 鍵の引渡し

窓口担当者の方も言っていましたが現在申込が増えている＆コロナの影響で機構の審査に遅れが出ているとの事です。
私の場合は飯田グループHMからの要請で比較的早い段階で承認を貰えたようです。

融資決定まで非常にタイトなスケジュールだったのですが、営業の方と窓口担当者の方の努力もあり、無事引渡しを待つのみとなり安堵しています。

やはり営業の方と窓口の担当のスピードや準備によりけりな部分も多少あるのではないでしょうか。

返事がくるまでは本当に不安ですが今思えばこの掲示板を見ながらいろいろと勉強させていただけたことに感謝しております。

皆さんにいいお返事がくることをお祈り致します。

アルヒの事前審査ですが、承認の場合は本審査も大丈夫だと思いますか？
機構の審査次第ということは理解しておりますが、事前審査が承認で本審査否決というケースもあるのでしょうか。

>>2947 マンション検討中さん
ほぼ大丈夫ですが、絶対では無いところがもどかしいところですね。とにかく本審査承認まで胃が痛い日が続きます。

>>2945 です。
【本審査】7/10審査開始、7/13機構承認となりました。
事前承認と言えどもカードローン含めた返済比率が少し危ないかと思ってましたが、3大疾病含めて無事に承認でした。

去年、欲しかった家が否決で買えず、悔しい思いをしましたが、いろいろ勉強して不動産屋の方より詳しくなってしまいましたが、結果を出せて良かったです。
みなさんも頑張って。

シングルマザーで中古物件を購入したく、現在本審査中です。
アルヒで、事前審査は留保でした。
信用情報は恐らく問題なし。
返済比率がギリギリなのと、購入予定の物件の土地が保留地なのが、留保の原因じゃないかと不動産屋さんに言われました。
物件の値引きが少しできたので、事前審査より借入金額が下がったのですが、それは審査に有利になったりしますか？
土曜日に本審査申し込みして、今日勤務先に在籍確認の電話が来ました。
結果は問題なければ1週間程で出ると言われましたが、もう不安で仕方ないです。
どうか本審査通りますように。

先日否決されましたが、違う会社から審査ができるからと条件を変えて機構に再提出しました。
頭金500と、今あるローン全てを完済する条件で。

再申し込みできる場合とできない場合があるが、私の場合は再申し込みできるとのことと説明を受けましたが。

条件変えて違う会社経由で再申し込みして、うまくいく場合なんてあるのでしょうか？
先月待たされた挙句、否決され、ずっと胃が痛くて倒れそうです。

>>2951 通りがかりさん
条件が変われば違う窓口金融機関で申し込みは可能になります。それでもダメだと言われた時のダメージも大きそうですが…

>>2950 匿名さん

これはARUHIからの情報ですが事前審査は物件は見ません。
あくまで個人の属性と信用情報です。
で、それらが少しでも危うい場合は留保となります。
事前審査で承認と断言できるのは良い属性の方のみです。
なのでその留保は申し込み者に対して出してますので、とりあえずは審査は受けれる土台には乗っているでOKです。
本審査に入るとそれプラス物件の内容が問われます。
留保でも通りますので頑張ってください！

６月から今現在までで
フラット取り扱い窓口に仮審査を出し
留保で回答もらった方の中で
どれくらいの方が
留保から承認もらえてますか？

>>2953 マンション検討中さん
属性が高くても、個信に?しかなく問題なくても
消費者金融や銀行フリーローンやカードローンが有れば、
殆ど留保回答になります。
その後本審査前に現在の借入を返す条件で本審査に出すわけですが
借でも本でも
審査出す前に返せるなら返してから、審査出すように
した方がいい。　
そもそも返せるのに返さず、家を買おうと思う
考え方がどうかと思う。
借金なしで住所ローン審査に出せば
個信に過去に問題無ければ通過しますよ。

支払い遅れとか貸す側からしたら、有り得ない事なんで
ＡやＰが有る人は購入したいと思う前に考えるべき。

>>2951 通りがかりさん
再審査、条件変えて出す前に
今あるローンを完済してから提出してくださいね。
じゃないと否決になる確率は高いです。
一度否決になってるから、条件を多少変えても留保からの承認なは半々だと思います。

逆に頭銀あって、現在ローンを完済するなら
銀行で通過するのではと思いますよ。
フラットは団信も３大など選べば審査も少し厳しくなると聞きました。

>>2955 匿名さん
妻に言えない借金がありまして、告知もせずに住宅ローンに挑みましたが、事前翌日、本審査中4日で承認されました。ま、借金は内緒にせずに、早く返しましょう。胃が痛かったけどなんとかなりました。

>>2955 匿名さん
すみません。ご返信分が私の回答と全く関係がないような…
私は既に留保から承認を頂いている人間です。
私はただ2950さんにARUHIの事前審査はこうですよとアドバイスをしたまでなのですが。

>>2956 匿名さん

ありがとうございます。

会社経営者なので、決算内容の問題でなかなか銀行は厳しくてフラットしかないかと。

頭金500を追加して、500万は完済して、残り500は今から完済します。

>>2959 通りがかりさん
通過する事願ってますね！

>>2958 マンション検討中さん
すみません。
その続きで書きました。

ファミリーライフに7/3に事前審査出したのですがいまだに返事ありません。どれぐらいかかりますか？10日に不動産屋に聞いてみたところまだですとの返事だったみたいです。
今そんなに事前審査かかるんですかね？
こんなに時間かかるとなってると否決っぽいのですが...

>>2962 名無しさん

同じくファミリーライフさんにお願いしました。事前審査は1週間で結果でましたが…本審査は1ヶ月と1週間経っているのに返事なしです。土曜日に結果が出る予定だったのに月曜日になると言われ、月曜日には明日火曜になると言われ、本日には金曜日ごろになると言われました。一体どっなってるんでしょうね。

フラット本審査通りますように??

>>2962 名無しさん
>>2963 マンション掲示板さん

最近ファミリーライフ使いましたが、事前9日で承認、本審査は16日(内コロナの影響でファミリーライフが審査休業してたので実質4日間)かかりました。
本審査の時にファミリーライフから営業担当が来て、書類の書き方を細かく教えていただいたり、2週間超えた時にわざわざ本社に出向いて休業状況を確認してもらったりと、いたれりつくせりでした。営業担当が動いてもらえると時短してくれるのかもしれません。

>>2962 名無しさん
2962で書き込みした者です。
夕方再度不動産屋に連絡入れたら何と難しい条件がありまして...今のマンション売りに出すのですが契約時までにもし売れなかった場合があるので今手続きしてもらってる不動産屋さんが売れなかった時買い取ると言う契約があれば事前審査承認しますと言われたらしく、もしこれでOK出たら本審査も通るのでしょうか？なかなかスムーズに事が進まないです。

>>2966 名無しさん
買取保証は査定の9割と謳っていますが、当然かなり買い叩かれますので、残債が残ってしまうようなことがないよう気をつけてくださいません

はじめましてよろしくお願いします！
今地方の自治体がやっている空き家制度を利用して、子育て支援型フラット35を利用したいと思っています。物件価格800万、自治体からは130万の補助金が出ます。もしご利用された方、いらっしゃいましたら、審査にどのくらい時間がかかりましたか？不動産を介さないので担当者等もいなさそうなので長くなった場合催促等も難しいのでしょうか、、、。
今は賃貸の借入、遅延は一切無しです。

皆様
お久しぶりです。

過去に書き込みしたものです。

以前の審査はやはり担当者の方が通してなかった可能性が濃厚になり
今回違う不動産屋で再審査する運びになりました。

以前とは違うフラットで
今日ＡＲＵＨＩに事前審査通します。

新築建売1800万のいえです。

どうか今回は通りますように。。

今回の不動産屋さんはかなり良い方で
迅速に事も進めてくれています。
目の前で買いたい物件の担当者さんに連絡してくれ
内覧後、話をしてくれて値段も下がりその他追加で付けてくれました、

担当者さんでこんなに違うものかと驚きましたが
まだまだ結果は出ないので祈るばかりです。


今回の物件が審査が通ってからの契約になるので
迅速に動いてくれらのもあります。

因みＣＩＣ，ＪＩＣＣは綺麗でした。

後は事前の結果を待ちそれ次第で本審査へと動いていこうと思います

これが最後のチャレンジなので
ここの皆様にあやかれますように。。。

＞2969さん
ずいぶんお安い新築ですね。。。
いいご結果になるといいですね。

皆様の審査と自分の本審査通りますように。

＞＞2970さん

元々2200万だったところが全面道路が狭いなどの条件で
売れないみたいで値段が下がっています。

そこに担当さんが交渉してくれてさらに１００万値下げして頂いたので
1800万になりました。

かなりお得なのでこれを逃すとこんなチャンスは無いと思っています。

>>2970 匿名さん
ずいぶんお安い新築ですねって書く必要性は無いかと思います。
少し残念なカキコメです。
2969
通過しますように！！

>>2973　名無しさん

ありがとうございます。
ここの皆さんにあやかりたいです。

>>2963 マンション掲示板さん
同じくファミリーライフサービスで事前審査
留保
6/1本審査
7/16承認
実際は5月中旬から事前通して、追加書類等で伸びに伸びて2ヶ月かかりました、
半ば諦めかけていたので良かったと思います。
これからが大変ですが頑張りましょう
担当者が留保11人抱えてると言われてたので、その関係で遅れてるのでは無いかと思います。

>>2924
先週追加書類を提出してからのなんの音沙汰もなし、融資利用特約の期日が7月21日までのため今週中に結果出なければキャンセルもしくは期日の延長が可能なら延長したいと不動産屋に伝えました。
しかし延長したところで一生結果は出ないのではと思っています。
フラットの審査最長期間を調べたら2ヵ月と出たのだが余裕で記録更新中です。
現在アパートで下の階と子供の足音問題で少々揉めたので早めに決まらないといつ刺されるのかと不安になります。
売主側からも審査結果はまだかとせっつかれてるみたいです。
新築でフラット35適合証明は問題ないです。
早く結果出てほしい…

こんにちは
5/31にフラット35で留保でした。
そこから本審査申し込んで何度も何度も追加書類を提出して7/17本日やっと承認連絡きました。凄く長かったです（笑）

過去にも書きましたが
2019年の5月に中古物件2580万円＋諸費用で、銀行2社事前審査で否決、フラット35を1社で本審査承認されたもののタッチの差で別の人に購入されて断念。

2019年12月から新築注文一戸建てHMを通じて言われるがまま、銀行4社事前審査で否決、フラット35も本審査で2社否決でメンタルボロボロ。
この時点で2020年3月でした。

今回、建て売り新築一戸建てでフラット35で1社一本で審査したところ承認もらえました。これが駄目ならもう諦めようと思っていました。
家を買うのがこんなにも難しいとは思いませんでした。
かなり疲れましたが、今は諦めなくて良かったと思います。

注文新築一戸建てで否決三昧だったのは、一体なんやったんやろうか、、、。
新築一戸建てより、今回の建て売り新築一戸建てのほうが借入額は大きくなりましたので余計に謎です。
場所や建物の関係だったんでしょうか。

否決で落ち込んでいらっしゃる方がいましたら、少しでも希望になればと思います。

>>2977 名無しさん
フラットの審査と言うか、機構の審査は本当に謎ですね！
私もフラット留保から否決で
地銀に審査かけたらOKもらえました。
HMさんにフラット進められたのでフラット申し込みしましたが‥
同じ条件で片方通過なんて事もありそうで！！
今は色々混み合ってるようなので
審査結果待ちの方は、モヤモヤするでしょうが
待つしかありません。

色々不安やお悩み有る方がここを見てると思います。
少しでも承認もらえる方が多くあるといいですね。

はじめまして♪
シングルですが、色々なタイミングが重なって新築2680万の審査を申込むことにしました！
とても良い営業さんで、収入＋諸々手当て含めても利率？はクリア。あとはどれだけ審査を通すか、任せてください！と初めは銀行系に申込。
否決もあれば、減額承認となり最後の賭けでフラット申込してます。
事前審査は、留保。7/2に連絡が入り、必要書類を諸々揃え本審査に入るところです。

学区で土地も少ない中、とても条件が良い建売に出会えました！夢のマイホームを手に入れたい！審査通りますように…
不安な気持ちもありますが、願い続けたいと思います！笑

みなさんの投稿、参考にさせていただきます(´∀`)

>>2976
本日否決の連絡が来ました。
せっつかないと結果連絡しないのかと思いました。
あれだけ追加書類要求してきて、不動産屋も99％通るとか適当なこと言うし、2ヵ月本当に無駄な時間過ごしたなと思いました。
皆様は承認されることを願ってます。

【住居】新築マンション
【融資】フラット35(保証型) ・親子リレー
【借入希望額】2,200万　【頭金】2,000万弱
【信用】他の借入や延滞なし
【事前審査】留保（現在本審査中）

自営業・勤続5年・40代
前年確定申告上の年収：190万（前々年320万）

「去年の収入は海外事業に参加したから低いけど、そのあたりは考慮してもらって、その前2年は会社員換算で年収500万弱はあるから、うん、問題ないだろう」と、何のローンの知識もなく初めてモデルルームに行き、営業さんの説明と厳しい顔に撃沈した自営業です。
何の情も考慮も挟まず、すべてが確定申告書の、しかも税控除後の数字で審査されるんですね。ほんと自営業に厳しい...。
なので、少ない親の年金を足し、親子リレーで申し込みました。自己資金もかき集めました。

そろそろ内覧会があるんだけど、本審査通らないうちに部屋を見てウキウキして、結果審査落ちたら虚しいなぁ。。

>>2981 節税しすぎたさん
大丈夫ですよ200万以下でも通ります！
同じく自営業で節税し過ぎてる中、6月に突然マンション買う事にしましたが通りましたので！
にしても青色申告の控除は青色申告をしたご褒美なのにそれも経費に入れられるのは理不尽だと思います^^;

>>2982 マンション検討中さん

同じく私も突然買うことにしました！なのでローンの予備知識もなしで臨んでしまいました。
同じような条件の自営業の方が審査通っていて、少し安心しました。

【住居】新築戸建て
【融資】フラット35s(金利Bプラン)
【借入希望額】2,470万　【頭金】20万
【年収】350万　アルバイト2年目
【信用】他の借入なし、去年9月に口座残高不足でクレジット延滞しました
【事前審査】4月中旬に承認
【本審査】5月末申し込み、7月入って承認
その間、職務履歴と、給料台帳コピー提出しました
アルバイト2年目というのがネックで結果出るまで本当に辛かったですが、承認されました。
他に借り入れないことが良かったみたいです。
皆様も良い結果が出る事を！