フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>2664 マンション検討中さん
フラットという住宅ローンはダブル審査なんです。
事前審査は申し込みした銀行等がして本審査は住宅金融支援機構という国の機関が審査します。
この住宅金融支援機構が国の機関だけに融通がまったく効きません。提出された数値や内容だけを見て可否を判断します。ロボットのような判断をします。
いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。
親子リレー申込み
借入金額 1800万
年収 親300万 子300万
事前審査 留保
本審査 承認
本審査申込み後6?7営業日で本審査承認でました。
「いくら個人信用情報が白で返済比率が30%以下でも自営業や外国人といった内容だけで否決になったりします。 」
自営業にしても永住権を持ち外国人にしても判断は他人と同じです。外国人＝悪いや自営業＝返済不安ではなく、全条件（返済率、年齢、など）をクリアしたらみんなと同じです。銀行や建築会社も聞きましたし、このＢＢＳに数え切れないほどフラット初認を貰った自営業の方も聞きました。
信用情報は問題ないですが、情報は非常になさそうの場合（クレジットカードが利用しないし、携帯電話もない）判断問題になると思います。
初めまして。
5/31に売買契約を交わし、6/8に本審査用の書類を代行していただいている不動産会社の方に送りました。
そのあと、リボ払いと消費者金融の残高ゼロのスクリーンショットを送り、追加で残高ゼロ証明及び解約証明書の発行を依頼しました。
今週辺り結果が出るのではないかと思いますが、、、仮審査はなくいきなり本審査だったのですが、これってどういうことかお分かりになるかたっていますでしょうか？
また、契約者は私なのですが、主人が外国人です。何か影響ありますでしょうか。
皆さんがかかれているように、ジンクスにあやかれたらと思います。
どうぞ、宜しくお願い致します。
2607です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
眠れない日が続きます。
あやかってお願い致します！！
本日無事に本承認いただきました！！
２週間待ち続け、やっとのやっとでお返事貰えました。
フラットで通らずに銀行などで通ることもあるの？
年齢:43歳
性別:女性
事前審査:留保
ローンを組める最後の機会だと思っております。フラット35sです。先週金曜日本審査申し込みしました。
>>2655 名無しさん
ありがとうございます。
今日、本審査出しました。
結果が出るまで悶々とするより、
新居の準備を妄想することにしました。
互いに桜が咲きますよう、念じます。
【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：クレディセゾン?
【申込年月日】：6月22日?
【機構送付日】：これから?
【承認連絡日】：?
【借入金】 :2400万
【年収】 :370万
銀行での住宅ローンがダブルワークでは通りませんでした。
46歳 女性 独身。
結果まで2.3ヶ月かかるかもと言われました。
勝算はあるでしょうか？また審査期間はそんなに長いのですか？
借入などはありません。
>>2680 そらさん
事前無しの機構に本申し込みですかね。
通常は10日もあれば出ると思いますが。
勝算はあると思いますが、単身女性、ダブルワークをどうみられるかですね。
欲しいと思ったら買えばいい。ただしっかりと勉強して、リスクを把握したうえで自分たちが無理ない範囲のものを買えばいい。
家を買うのは3回目で引渡しを終えたところですが、都心マンションから郊外戸建にしました。
住宅ローンは前科があるとやはり通らないのでしょうか？
経済事件の前科があります。
4年の執行猶予満了から2年経過しております。
夫婦共々借金は０で、12年前から借金は一切ありせん。勤続5年、年収は700万ほどありますが、住宅ローンは否決ばかりです。
やはり、この先も住宅ローンは組むことはできないのでしょうか？
フラット35の審査が通り新築を建築中ですが勤め先が買収され職場と仕事内容や給与形態は変わらないのですが社会保険が変わるかもしれない状況になって決済の時に保険証が審査時と変わっていたら承認されていたのが無効になるかもしれないと言われました。
実際同じような経験された方おられませんか？
対応方法など教えていただければ幸いです。
>>2669 匿名さん
追記です。
昨夜不動産会社の方から電話が来て、承認おりました！
昨日、給与証明書を再度提出する胸のレターパックが届いていたのですが、それを提出する前提での承認だということです。
以下、皆様のご参考までに。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：2020/6/1
【機構送付日】: 住民票や非課税証明書などは2020/6/9
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3750万、年収:430万
勤続年数:2ヶ月
勤続年数が短く、過去も転職が多いので心配でしたが、給与の上がる転職しかしていないのが良かったのではないかと思っています。
また、みなさんの言われている仮審査はなく、いきなり本審査の申し込みでした。
こちらの掲示板をみて、待っている間の心を落ち着けることができました。ありがとうございました。
みなさんも承認されることを祈っております。
>>2672 名無しさん
お返事遅くなりました。
旦那は個人事業主だったので在籍確認はありませんでしたが、私はパートをしていたので、パート先に在籍確認の電話は来ました！
日曜日に本審査の手続きをして、木曜日に在籍確認の電話が来ました！
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：2020/6/16
【機構送付日】:
【承認連絡日】： 2020/6/23
【その他】借入額:3080万、年収:651万
勤続年数:6年
消費者金融に90万ほどの借入があります。
否決の連絡がありました。CIC開示して対策を練ると不動産からは言われましたが、、、
他の信用金庫にあたるみたいですが7月10日までには内定をもらわないと諦めなくてはいけません。
どこかで住宅ローン組めるといいんですが。ここにあやかって無事に承認されますように祈るしかありませんね。
>>2690 匿名さん
ファミリーライフサービスの事前審査では承認だったんですか？留保だったんですか？
CICを開示して対策とはCICに問題があったと言う事ですか？
質問ばかりですみません。
年収からだと大丈夫そうですが頭金なし満額審査とかですか？
頭金なし
借り入れ2900万
年収450
事前審査留保でした
金曜日か月曜日に機構に本審査を
出してもらってます。
金曜日には結果分かるといわれました。
毎日、毎日不安です。
否決なら諦めもできますが、留保と言う答えに毎日もやもやしてます。
どうがここのジンクスにあやかり
本審査承認もらえますようにと、願うばかりです。
あと実質2週間ですか。結構タイトですね。
フラットでだめならいったん保留になるかと思います。
>>2691 検討板ユーザーさん
頭金なしの満額審査です。事前審査せずに本審査からしました。否決の理由は分からないのでCICを開示してみようと言うことになりました。もしかしたら主人が忘れていたり隠しているものがあるかもしれないからです。私も年収から見て大丈夫だと思っていたんですが。
ぶっちゃけフラット35ってもう事前審査の意味あまりないですよね…留保ばかり。
余程個人信用情報に傷がありそうな人以外は時間の無駄だから直で本審査に行った方が良いと思う。
事前審査する銀行側もどれくらいなら通る等は申し込み時にわかりますし。
>>2690 匿名さん
減額なしの否決ですか？
リボ、ローン(携帯代10万ほどのみ)してないのに
80万ほど残債ありますが
こころあたりありませんか？といわれました。
CICみても全く心当たりないです。
ローンは組んだことありますが既に完済してます。なぜでしょうか？
>>2696 マンション検討中さん
そうかもですが、本審査いきなりだと否決だと、次はないので
確かに事前審査留保は結構あるので意味ないかもですが
事前でOKとか留保だと個人情報を見てるとが最近
>>2696 マンション検討中さん
はじめまして。
フラット35はそんなに留保が多いのでしょうか？
また銀行系と銀行系じゃない窓口との事前審査は基準違いますか？
同じフラットでも銀行系だと事前審査厳しいとかありますか
？
評判気になるさんーー＞
コメント #2555 を見てください。この7年間のトピックの一番便利なメッセージだと思います。
選んだ窓口は信用情報を調べて申し込む内容は承認を判断したら、本審査も承認可能性がかなり高いです。
後、現在2700のコメントがあるのに、「否決だ！」のユーザーは非常に少ないし、資質も載せたら、ほとんど信用情報の問題です。書いている人はほとんど本審査待ちなので、みんな悩むのため、悩んでいます。
過去の逮捕歴・犯罪歴・執行猶予は信用情報にあたりますか？犯罪歴があるから本審査否決とか見たのですが…
事前審査OKならいけるのかな？とも思いますが。
まず現在は新規クレジットカードなどは作成可能でしょうか。
非常に難しい問題ですが、銀行がその犯罪歴を知りえた場合、融資は致しません。
反社の方はもちろんNGです。まずどうやって知りえるかですが、現在は警察庁のデータベース、社内独自のデータ照合を実施しています。
この情報は5年といわれておりますが、基本的にはずっと残っています。
また、その犯罪が経済事件（振り込め詐欺）等であった場合は、半永久的に難しいものと思ってください。
>>2709 元メガバンク勤務さん
やはり難しいでしょうか？
お恥ずかしい話ですが傷害恐喝事件です。
金融系の犯罪はありません。
逮捕されたのは10年ほど前、懲役刑で服役し
8年前に出所、その後は自分なりに
真面目にやってきたつもりです。。。
クレジットカード3枚・自動車ローン
銀行の融資（県の保証協会）
賃貸の保証審査など
出所後、問題なく借り入れしてきたため
勝手に大丈夫なものかと思っていましたが
他の方の書き込みを拝見し、とても不安になりました。
一応5年は経っていますが、刑事罰の場合
10年が必要とも言われました（10年で犯罪歴が消える）実際にチャラになるわけではありませんが。
過去の過ちを犯した自分の責任なので私は諦めも尽きますが今回駄目だった場合、あと2年間資金を増やし頑張りたいと思っています。
>>2555 独り言さん
吸い上げられた以上、機構の適用ルールに従って仮承認なら担保評価に問題なければほぼ承認と言っても過言じゃない。
留保なら、職務経歴、口座残高、賃貸アパートの家賃など様々なエビデンスがわかる追加資料を求めて機構に提出するか、窓口否決されるか判断します。
機構に提出か窓口否決とは？
取り扱い窓口から留保もらったら後は書類揃えて提出して
機構判断をまつのではないのですか？？？
仮審査から留保になり本申し込みして、また窓口で審査するんですか？
窓口否決なら本審査申込後に早いタイミングで否決。
機構否決なら時間かかります。もちろん窓口否決でも時間かかることありますので一概には言えません。
2607、2670です。
【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【申込年月日】：仮審査R2/6/15
【機構送付日】：本審査R2/6/22
【承認連絡日】：R2/6/25
【その他】 ：仮審査R2/6/17承認
本日、承認連絡ありました！
あやかって投稿させていただき、無事承認でした。
皆さんの経験を読ませて頂き気持ちを落ち着かせてきました！有難う御座いました！！
最近留保だった方の結果を知りたいです！
仮審査承認だと、本審査も粗承認ありますし
逆に、仮審査留保からの、本審査結果待ちの方の情報欲しいです
例えば、追加書類あり、減額提案、などなど
>>2713 通りがかりさん
私留保で、15日に機構に提出してますが、まだ返事こず。
世帯主が主人ですが専業主夫のため、私が(妻)単独でローン申し込みしたら、主人がローン組まない理由聞かれたが、元々2人で働いてたが、私の方が給料高いのと子供の面倒があるから、旦那が主夫になっただけで、世帯主はそのまま旦那。
一昨年と比べ、年収が上がった理由も聞かれたが、事業が波に乗ってきたから上げた訳なのでお答えしましたが。
女性の社会進出とかいいながら、妻が住宅ローン組むのはなかなか厳しいですね、昔と時代が違うんだから
正当に判断して欲しいものです。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
