世帯年収900万〜1200万の生活感【その9】

その通り。
1.5％で借りて、４０万のタックスリターン。
あと６５００万はマーケットでまわせば３％で１９５万のリターンで
合計２３５万のリターン。

坊主丸儲け。

>804

頭金は金利優遇を受けられる最大限まで出す。（おそらく20％）
10年間住宅ローン減税を受ける。
10年後の金利次第だが、基本的には優遇がなくなり次第繰り上げ返済。

804です。ご意見ありがとうございましたm(__)m

現在、1300万円ほど投資信託をしていて、毎月の分配金が12万円ほどあります。その分を毎月のローンにあてようと思っています。
貯蓄を全てマーケットで回すのは怖いですね(^^;;
あまり欲がないほうなので、807さんからのご意見を参考にして最大限金利優遇を受けられるようにしようかな。

現在貯蓄額 6500万
物件価格 7000万
頭金 2000万／ローン 5000万

貯蓄残高 4500万
年間250万円の貯蓄(10年 2500万)
10年後の貯蓄額 7000万予定
（貯蓄額は余裕を見ていますが、その間車の買い替えや子供達の教育資金等あると思うのでトントンといった感じです。）

変動金利で30年ローン
ローン減税を10年間しっかり受けて、10年で残金を貯蓄から返済し完済する計画です。
が、世の流れを見ながら完済するか保険がてらローンを続けるか見極めようかと思います。

考え甘いでしょうか(^^;;

人に訊くまでもなく、自信に溢れてるな。

〉808さん

808さんの計画は理想的な将来設計ですね。
まぁ、途中万が一予定通りいかないことがあったとしても、貯蓄額がそこまであるならどうにでもなりそうだし、
なんとも羨ましい限りです。

我が家も、結婚10年目で808さんとだいたい同じ家族構成です。
しかし、世帯年収が1200万ありながら、共働きということもあり計画的に貯蓄もしないまま、お互い自由に使いたいように使っていました。
社宅もなく月13万の賃貸住宅暮らしで、上の子供が小学校入学を期にマイホーム購入しました。
貯蓄額は1500万。
4200万円のマンションを頭金を1200万円、30年ローンで購入。
諸費用200万円は親から援助してもらいました。

子供が小学校に上がったので妻は仕事をやめパートに切り替えます。
生活を改めないと、ローンを払いながら貯蓄を増やすのは無理かもしれません。
こんなことなら一生賃貸でも良かったかな・・・

10年も社宅とか考えられないな

>811
転勤の無い会社なんでしょうね。
転勤がある会社の社員は40過ぎてから住宅購入する方が多い。

808です。
うちの会社は８１２さんのおっしゃる通り転勤の多い会社です。
実際三箇所の社宅を渡り歩きました。
借り上げ社宅時代は良かったのですが、現在はいわゆるTHA社宅・・・
古さと狭さに苦痛を感じたのと、やはり子供の成長とともに物も多くなり、社宅にいられる期限はまだ先でしたがマイホームを考えた次第です。
でも社宅には社宅の良さもあり、子育ての環境自体はとても良かったですよ。

ただマイホーム購入後に地方転勤や海外赴任は多く聞く話しで、そうなってしまったら運が悪かったと思うしかないかなと思ってます。
そんなことを言い出したら家なんて買えませんからね(^^;;

＞812

まさにそれがイヤだ、って意味で言ったわけです。

転勤が多い会社は概ね給与水準が高いので致し方ない。

年収1000万円、貯蓄7000万。
42歳、妻、子供2人（9歳、4歳）現在社宅暮らし。
収入もそこそこありマイホーム欲しくて探してるのですが、外野がうるさくていつも途中で熱が冷めてしまいます。。。
別に援助してもらうわけでもないので自分たちの思いを通せばよいのでしょうが、外野の意見を無視してまでむりやり購入すると、あとあと何を言われるか分からないのでできません。でもさすがに何度もあるとかなりのストレスになってきました・・・
親戚付き合いは難しいです。

そんなのシカトすればいいだけです。シカトして困ることなんてほとんどないですから。

》817さん

親戚付き合いの濃い家庭に育っているため意見を無視すると大変な目にあいます・・・
いっそのこと、地方転勤になって地方永住したい。
このさい海外でも良いんだけどなぁ。
『まだ買う時期じゃないってことなのよ』と笑顔で言ってくれる嫁なのがせめてもの救いです。いろいろ思うことがあるだろうに・・・
いつもやつあたりしちゃってごめんよm(__)m

消費税も上がって、税金は世帯収入課税、残業代もゼロ公認、二人で一人前の年収になりつつあるかもね。

これから、家を買う人や就職したばかりの若い子は、たいへんだよね。
専業主婦なんて、夢のまた夢かな。保育所増やしてあげるとかって、喜んでもいられない。

>>820

大変な目って具体的には？
シカトでいいよ。死ぬわけじゃなし。

駅から近い方が良いよ。

部屋の大きさもあるだろうから、近いほど高いとも限らないが。
復職していきなり年収500～600万だったら、産休とって辞めなければ世帯年収2000万いってたんじゃあない？
もったいなかったですね。
頭金はローン減税枠を上回る程度の残債で、どちらも1500万でいいんじゃあない。
奥様が働かれるなら変動金利で貯蓄に励み、金利上がるか10年後に可能な範囲で一括返済。
1馬力なら、お子様の教育費を考えて、無理をせず地道に返済。