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短期固定や変動はリスク高いとの意見多いですが、
短期金利が3%の時は長期固定6%とかですよね?
確か長期固定は過去最高でも7〜8%だったと思うのですが
その時点で短期&変動は3〜4%くらいになると考えると
短期&変動が、それほどリスク高いとは思えないのですが?
(今の長期金利が3%くらいと考えれば)
この考えはおかしいですか?
[スレ作成日時]2005-06-15 10:26:00
短期固定や変動はリスク高いとの意見多いですが、
短期金利が3%の時は長期固定6%とかですよね?
確か長期固定は過去最高でも7〜8%だったと思うのですが
その時点で短期&変動は3〜4%くらいになると考えると
短期&変動が、それほどリスク高いとは思えないのですが?
(今の長期金利が3%くらいと考えれば)
この考えはおかしいですか?
[スレ作成日時]2005-06-15 10:26:00
変動金利で自宅用の普通の住宅ローンを借りて金利が上がったことのみが理由で
破綻したという人は過去にもほとんどいないんだがな。
自宅のローンで破綻した人は、失業、リストラ等他の理由によるものが大部分。
あとは不動産神話を信じてゆとりローンで身の程知らずの高値物件を買った人。
むしろ破綻が多発したのは、自宅外の不動産投資で、
「不動産価格上昇率>>金利」と読んで無茶なレバレッジを効かせた人。
変動の金利はその時その時の経済情勢に応じて変化するというだけ。
普通の経済状態を維持している家庭ならその時その時の金利は
(常識的な金額のローンなら)どの時点で見ても払える範囲に収まる。
そうでなければ銀行は商売にならない。