フワフワするフローリング

おれんとこは床はふわふわしないし、防音の心配もいらねえぞ。

>>100さん
新築のマンション購入してすぐコーティングしました。
３年たちますがふわふわ感は変わってないです。
同じマンションの友達の家はコーティングしてないので
床の傷が目立ち、傷のへっこみがあったりしてます。

どんなマンションにお住いなのですか？

直床いわゆる「ふわふわ床」を採用している物件は、
床だけでなく、他の設備でもどれだけコスト削減しているのか、
よく確認しておく必要があると思います。

決してお金をかけていればいいとは思いませんが、コスト削減については、
自分が許せる箇所と程度というものがそれぞれお有りだと思いますので、
買ったあとに「こんなの気がつかなかった」とか、他物件の設備を知って
「あんなのがあったんだ」という事態だけは避けることが大切かと思います。

いま購入しようとしているＭＳもフワフワの直床式で、
ここに床暖房をオプションで付けようと思っていなす。

安物ＭＳゆえ、断熱材を挟んでもそう高い効果は望めず、
数年後には床板下地のスポンジも縮んでしまうのなら、
熱の４０％位は床に逃げてしまい、下階の天井暖房の
手助けになってしまうような気がしてきました。

同じような環境の方がいたら、どんなものか教えて下さい。

フワフワの直床がどうのこうのより
スラブ厚が重要なのでは？

ふわふわ良いじゃん。コップとか食器落としてもなかなか割れないよ。

（上下階という意味でなく）足音もしないし。ふわふわに慣れると、普通の
フローリングだとすごくうるさく感じる。

どちらかというと私はあの、ふわふわした感じが好きなのだが、、、
足首捻挫しやすいクセがあるから、足に衝撃が来なくて気持ちがいい！！

直床派の主張：

直床はこういう点で優れている！
・年寄りのひざには、優しい。
・転んでも、痛くない。
・コップを落としても、割れない（！？）
・慣れれば、気にならない。

・・・なんだか、無理やりな「条件」設定。

最後の「慣れれば気にならない」なんて「雨やめば晴れ」って言ってるようなもので
ほとんど中身がない。


二重床はこういう点で劣っている！
・施工が悪いと、フワフワする。
・施工が悪いと、遮音性が低い。
・施工が悪いと、ギシギシ言う。
・直床より天井が低くなる。

・・・なぜだか、偏った「条件」設定。

最後の「直床より天井が低くなる」なんて、犯人が「追われたから逃げた」って言ってる
ようなもので、「原因」と「結果」がひっくり返っちゃってる。

二重床派

　新しいものはすべて良い。
　音がうるさかろうがギシギシしようが、太鼓現象でドスドスうるさくても、最新の設備なので良い。新しいもの大好き！
　直床なんて、格好悪い！

っていう感じですかね。

気に入ったマンションなら、床なんてどっちでも良いと思うけどなぁ・・・

　立地、価格、間取りとすべて気に入ったのに、二重床じゃないという理由だけで、
その物件を候補から外したりしますか？

　そういう人もいるのかなぁ〜

二重床のメリットってある？

＞二重床のメリットってある？

リフォームしやすい！　床が板の間の様に固い。

これに尽きるのでは？

＞リフォームしやすい！

「水周りの」が抜けてるね。

最近の直床物件も二重天井だし、リフォーム自体はそんなに難しくない。
それに、直床でも水周り部分は二重床みたいな構造になっているので
多少のリフォームは可能。

ただ、水周りを「動かすリフォーム」をしやすいのが二重床なのは事実。

その代わり、水周りを動かすリフォームは、下階への騒音の元となるため
管理規約で制限されていたり、下階へ配慮を考慮しなければならない。

まともな物件なら、ほとんど水廻りの変更を伴うリフォームは騒音観点でＮＧ。
だいたい、水廻りの変更を伴うリフォームができるほど、専有面積は広いのかといいたいが。

そしたら二重床やめた方が良いのでは？
足音の騒音に弱いという大きなデメリットが目立つ。

無垢（乾燥・施工がきちんとしていること前提）か、しっかりした突板の置床で、防音材が十分に重点されているなら２重床の価値がある。

　けれどもＰタイル並みの質感で、防音性能が劣悪な２重床が大多数なのでは。
　それよりは、フワフワの直床のほうが賢い選択だと思う。