ローン返済中の苦労

年収650万で3500万のローンは多すぎだろ
2500万ぐらいが適正

ギリギリで2600万だな

年収530万で2700万は無謀ということですか？
デベは返済率とか計算して全く問題ない、余裕です。頭金もこれだけ出せて
ローン先が自由に選べる方はそんなにいないですよ！と力説されたんですが…

この掲示板見てたら、頭金５００万以上出してる人ごろごろいるし…。
我が家の年収って少ない方だったんだって思ったし…。

でも、うちのデベでフラット使った人、私達で２人目だったみたいです。
先月実行ですけど。
提携銀行ローンの変動のみにされた方が実際には多いのかもしれません。

先の事は分りませんが、フラットに出会い、住宅ローンのリスクを減らす事が出来て
本当に感謝です。

でもやっぱり無謀？なんですよね。

年収530万なら2000万ぐらいが適正でしょう。
2700万はオーバーローンです。

うち、年収６００万ちょっとで、３２５０万のローン組む予定

オーバーローンになるとどう苦労するの？
子供作る気なかったのに欲しくなって、
思ったより教育費とかかかるけど見栄は張りたくて、
塾行かせて私立にも行かせるけど
家じゃ笑顔も少なくなって家計簿見ながら眉間に皺寄せたりしちゃう、
とかそういう感じなのかな。
自分の妻がそんな風になったらやだな。
笑顔がなくなって、ささいな喧嘩が増えてついには一緒にいるのも嫌になって離婚。
みたいな家庭（宮部みゆきの『理由』に似たようなのあったな）、
ホントにたくさんいるのかな。
ライフプランしっかり立てればそんな事態にもならないと思うんだけど。
予想以上に苦労しちゃってる人ってライフプラン立ててなかったのかな？

>>7
それですむならいいよ。
ローンが払えなくなり家を失う可能性も大きいでしょ。

年収６００万で２４５０万ローンを組みました。
うちは車も要らないし酒タバコもしません。
子供一人いますが、別に苦労は感じてないです。
ようするに生活レベルの問題かと。
スレ主さんが車とか必要だと、駐車場もかかるから４千万のローンは厳しいかも…

ローンだけじゃなく、増税されるでしょ？保険料あがるでしょ？
なにかにつけあがるでしょ？
今は実感なくてもこれからみんな苦しくなるのよ・・・

そのたでも
　- リストラリスク
　- 年収ダウンリスク
　- 病気/事故リスク
　- 管理費/修繕積立金増大リスト
とか

34歳、年収800、3600万のローン組んで5000万の戸建買いました。
子供二人、妻専業主婦、まあこれが現状の上限だと思った。
愛煙家、車持ち。

１１の意見って
リストラや年収ダウン、病気&事故は
賃貸に住んでいてもリスクとして大きいような。
実家に住むしか無いですね。

>>13
賃貸の場合は安いところに住み替えれば良いだけの話では？

>14
それを言えば購入なら売ればいいだけの話です。
頭金２割以上いれてあれば現状、残債と相殺できますし。
ローン中のみのリスク＆苦労では無いでしょ。

ローンのみの苦しさで思いつくのは
固定資産税かな、予測していたとはいえ５年目（？）から
優遇なくなると結構な出費です。

うちもスレ主さんくらいの年収で4000万ローン組みました。
それまで払っていた家賃よりは返済額が少なかったので、
苦しくはないのですが、最初のうち精神的に苦しくなった
こともあります（＾＾）；　家計簿を見て、こんなに出費
が多いのか〜と再認識、子供も教育費がこれからかかること
を実感して、早く返さなければと焦る気持ちでした。「無理
しすぎ」「分不相応」とも言われました。でも、新しい家が
とても気に入っていて、生活もぜんぜん変わったし、頑張っ
て働き収入も思ったよりアップ。ほんの2年位の間にずいぶん
楽になりました。返済も繰上げで15年くらいでいけそうです。

スレ主さんは収入アップの見込みはないですか？もし期待で
きそうで、銀行も融資してくれるなら、頑張ってみてもいい
かと思います。でも贅沢は禁物。うちの場合返済が終わるまで
余裕のあるお金はすべて返済にまわしたいと思っています。
そのためできるだけ手持ちの物を使い、車は私がお嫁入りの
時持ってきたものに乗り、洋服やブランド物なんかは見向きも
しないようにしてます。主人も飲みにいかず、ひたすら家族
円満、マイホームの幸せのみを満喫するようになりました（＾＾）
それくらいの覚悟で大切な巣を作るなら、いいと思いますよ。
人生何にお金を使いたいか、それは人それぞれですものね。

>>07
…一緒にいるのも嫌になって離婚。
（前文につづけてみる）
そしたら、一人でいるには広すぎるマンションを結局売却することになる。
2馬力だから日中いないし日当たりも関係ないし、
一生住むつもりでいたから、資産価値のことはあまり考えてなくて
いざ売るとなったら自分のうちのまわりには
売れ残りマンションもたくさん建ってて
実勢価格が1500万ぐらい下がってて
膨大な含み損に泣くに泣けなくなる。
そして頭金も少なかったもんだから残債と慰謝料、養育費…。
もう次の嫁もらう資力もなく……。

やけになって仕事ばかりして、年収３０００万くらいになった。
でも、もう持ち家はコリゴリだし、仕事が忙しくて住まいは寝るだけの所でよいこと
に気が付く。
だから賃貸アパート２ｋに住むことにした。
しかし、あまりにもその賃貸アパートが住み心地良すぎてそのアパートに一生住みた
いと思いはじめる。仕事ばかりで貯金は貯まる一方・・・
結局、そのアパートごと買い取ることにした。
今は幸せ。

でもこれって一応持ち家だよな〜・・・私って変われないのかと思い・・・。

>>16
同じぐらいの年収（650万くらい）でローン4000万。そして幸せ。
一般的にはよく「無茶だ」とか言われがちな金額だと思うのですが、
幸せの感じ方や余裕のあるお金を使ってしまわず返済に回す実行力…、
人それぞれということですね。
私は多少の収入アップの見込みはありますが、
10さんや15さんが書かれているような固定資産税や増税、保険料のアップなどは
まだ全然考えていなかったのでやはりまだ甘いのですね。
勉強しつつ、貯めつつ、「これならローン組んでもいい！」と思える
物件にめぐり合うまであせらずがんばろうと思います。
現在は利率も低いので、固定期間が終わったころに利率が上がっていたりすると
「こんなはずでは！」とあせる人が増えてきそうですね。
今はまだ嵐の前の静けさといったところでしょうか。

あるFPのコラムのサイトで
「住宅金融公庫でさえ、ローン破綻件数は年々増加。平成14年度は全国で42,333人の破綻者が発生」
とありました。↓
http://ai2you.com/iKakeibo/ai_frm_main.asp
その破綻された方たちは皆さん家を売って人生やり直し、ということでしょうか。
その過程には人には語れぬ苦労もあるかと思うのですが、どんな苦労があるでしょうか。

04です。
親戚にいますよ。ローン破綻者。バブル期は給料がとても良かったみたいですね。
＞20さんのいう苦労というより、バブルの生活が抜け切れなかった。それだけだと思う。

闇金にも手を出し、家を売り、自己破産した割には、いつ電話してもパチンコ屋の音がする
と母がぼやいてました。
何十年か前にその親戚が家を購入する際に、百万貸してくれと言って来て、今まで
お金を貸しても返して貰えなかったので、貸さなかったら逆切れされたそうです。
バブルの時代に頭金を貯められなくて家を購入するなんておこがましいですよね。

幸せな母さんのような家族は、多少のオーバーローンでも大丈夫ですね。
うちの親戚みたいなギャンブル依存、買い物依存症の人は小額でもローンは駄目です。
幸せな母さんのいうように、人それぞれって事ですね。