ガーデンタウンさつき台について

警備員が巡回してくれるエリアなんですね。
いいですね。子供がまだ小さくて女の子なので治安の良いところで探しています。
戸建てだと駅から遠いところが多いですが、ここは近くていいなと思いました。
私が免許をまだ取得していないので。

環境も良いですが物件は、スーパウォール工法を採用していて夏、冬の室温も
快適に保つ高気密、高断熱の高性能住宅です。
この気密、断熱性は今までのEco住宅と比べて最高基準クラス。
さらに「次世代省エネ基準」に適合していています。

今は、電気代も高いですから室内の温度を快適にすることで
電気代を抑えることが出来るのはとても助かります。

夏は涼しく、冬は暖かくなる高気密、高断熱の高性能住宅って憧れます。
でも、体温調節が出来ない体になってしまわないかなと多少の心配はありますが(笑)
立地でいえば、駅まで徒歩７分は便利そうで良いな～と思いますが、
このあたりだとマイカー通勤の人が多いのかしら?

バイパスが開通しましたが、住宅地中心部では騒音は全く気にならないです。これから分譲する区画のうち、道路近くはわかりませんが、上側なら問題ないでしょう。

御幸辻駅まで行くのも、バイパスは信号ですが、住宅地真ん中の現地案内所からだと徒歩約10分～12分、自転車なら3分くらいです。電車の本数が少ないことを除けば、立地的には満足なのですが・・。ただ、駅から住宅へは坂がきつくて普通の自転車では登りきれないですね。

警備員さんは一日何度か、徒歩で巡回警備してくれていますね。いないよりはマシかと思いますが、過度な期待はできないかと。

他の不動産業者に教えてもらったんだが、もよりの駅が無人駅になると土地の資産価値が下がるとのこと。和歌山県のハザードマップで活断層をしらべていくと、さつき台は、、、、

>>25
さつき台やめときます。

＞断層
活断層上の住宅団地は、城山台、小峰台、みゆき台ですね。小峰台なんかは団地中央に活断層・・・。
さつき台は少し離れていますが、まあ近いですね。
あやの台くらいになると、だいぶ離れていて安心ですね。

悪いことはいいません。実際に駅や周囲もみましたか?
やめたほうが無難ですよ。駅近でも駅周囲は何もない無人駅です。夜道は真っ暗。女の子など痴漢にあったとよく聞きます。
河内長野の三日市以南はガラパゴス諸島の風景ですよ。
今後衰退はあっても発展はない所です。

活断層の近くには購入したくないとおもた。添付ありがとう。
南海トラフ来た時モロじゃないのかな。
私もここはやめます。この前みてきたけど坂は多いし、住宅の区画はしてあるんだけど長期そのままで雑草が生え放題だった。
店も２４号線まで行かないとあまり豊かではないですよ。
これから人口減の時代にこの周囲は厳しい。
和歌山に血縁者がいるなどないと購入しない土地ですね。もっと大阪方面でみます。

こちら販売状況はどうなのでしょうか。ブログの更新も止まっているので相当程度進んでいるのかなという風に思います。
もう半年以上更新がないので、そろそろあってもいいのになぁ。
とにかく巨大な住宅街ですから、
駅まで近いと行っても一番遠くの区画からだと駅まで10分以上かかってしまうのでしょうか。
それでも近いとは言えるのだろうけれど。

京奈和自動車道はいつ全通するのでしょうか？

京奈和自動車道気になりますね。
交通の便が良くなると嬉しいです。

モデルハウスの間取りで疑問なのですけど、中庭というわけでもなく、
左右の欠けというのか空間が設けられている理由がよくわからないです。
窓が増えていいのかもしれないですが、空間がもったいないというのか、
なんとなく違和感を感じます。

車2台の駐車スペースがあるのは良いと思います。
吹き抜けもあるようですし、空間のとらえ方が独特だと思います。

左右の部分はインナーテラス風に使うんだとだと思いました。
モデルハウスだとダイニングと和室から見える位置ですしね。
屋根もあることだし可愛い花や樹を植えたら良さそうな感じです。
ただセンスは問われるかなあと…。
現地だとどんな感じにしてあるんでしょうね。

小峯台ってこの周囲唯一の橋本市民病院ある場所よ。
そんな活断層ある上に病院建てたんだ。
災害時終わってるやん。

さつき台、あまり人気がないんだよなー。

確かに人気なさそうですね～。

新街区も道路造成してますが、一向に建築始まりませんし。
チビチビ立てて分譲みたいな方針なんでしょうか。

あの周辺では、みゆき台に比べれば駅近くでバイパス近く便利やし
柿の木坂に比べると新しくて道も広くて、坂もましやから良いとは思いますけどね。

御幸辻駅は無人になりましたが特に不便さもなく、橋駅についで確実に朝は座れる駅で重宝ですしね。
なんで人気無いんだろう？

>>37 住民さん

始発の電車が林間田園都市発だから。難波方面からだと林間田園都市止めがおおいから。あまり家が立ってないのは理由があるから。人気があればもっと立っています。

>>38 口コミ知りたいさん

まあ、それでも橋本駅発のなんば行急行は、時間帯にもよりますが、だいたい座れます

本当に家が、建たなくなってきた。