住んでみて分かった！マンションの長所＆短所

コンシェルジュは要らない。
24時間常駐じゃなければ要らない。

長所
家の中に階段がないので上り下りしなくていい
共用部分はすべて管理会社が掃除してくれる
バルコニーからの眺めがいい
洗濯物が良く乾く
バリアフリーになっている
町内会がない
マンション住民同士の付き合いがあまりない
子供に同じ学年のお友達がいるので、連絡帳を届けたりする手間が省ける



短所
管理費が高い
マンションの中に一人でもクレームをする世帯がいると住みにくい
住民トラブルが多い
管理組合の役員会に出席しなくてはならない
共用部分に物を置けない（たとえ玄関の前でも）
オートロックなのでネットスーパーの取り置きができない
スーパーが少し遠い
周辺に坂が多いので上り下りが多少手間


自分の場合はこんな感じです。

大規模ファミリーマンションを新築で購入。住んで５年目。
ほとんど長所。
特に良いのは･･･カーテン開けっ放しの解放感。（中層階）
24時間ゴミ出しＯＫ、ディスポーザー有。自走式駐車場で車が濡れず、汚れ少ない。
光熱費が安い。朝刊をドアまで配達してくれる。あと今の所ゴキがいない。等々・・。
短所は、大規模なのでたまにマナーの悪い住人を見聞きしたり、共用部分が破損してたりするとイラっと
することかな。
今の所、上下左右の住人に恵まれているので騒音もなし。マンションで良かったと思っています。

九州の南の方に2年ほど前に新築マンション1階ガレージ付を購入。住み心地はとても良いです。駅近で買い物もなんでもあるのでとても便利です。
短所は建設会社と管理会社が最低です。
マンションの不具合を言っても連絡来ない、手配しない、1ヶ月以上こちらが再度言うまで音沙汰なし。エントランスの入り口も滑りやすく、住民がケガをしたのでタイルの張り替えをお願いしたら(保証期間内)
「建設会社が同じタイルじゃないと修繕したくないとのことで」と、他社に見積もりもとらず、タイルを磨いて？メンテナンス必要な加工を施しやがりました。
管理組合でいくら言っても、管理組合はその場限りの返事ばかり、、、まもなく２年保証も切れてしまいます。入居してすぐにあった地震であちこち外装が壊れたところもそのままですよ。ありえないですよね(失笑
本当にアフターが最低最悪だったことだけです。
はあ、愚痴をすみません。

マンションの利点：

階段を下から上まで上り下りするだけで、結構な運動になる。
ジムなんかに行く必要がない。

逆にエレベータしか使わないと、老後確実に寝たきりになる。

管理会社がクズ。
長期修繕計画により積立をしてきたが
先日大規模修繕工事の予算を
積立金額の６割増しで出してきた。

ＮＨＫが来ない。

利便性以外のメリットが見つからない。
ローンが終わってもコストがかかりすぎて老後が心配。
老朽化したときの建て替え問題も相当不安。
戸建てなら自分だけの裁量でどうにでもなるが、マンションはそうはいかない。
戸建てにすれば良かったと後悔の日々です。

うちは駅直結なので電車を自宅のエレベーターみたいに使える便利さを知ったらもう戸建てには戻れない
あとは戸建より圧倒的な静かさRCの遮音性って凄いわ
唯一悔やまれるのは実家のグランドピアノを持ってこれなかった事
でも実家は隣家との間が50メートルはあったからいいけど都内の戸建じゃマンションとそう変わらないから諦めてる
うちは管理費はわりとリーズナブルな割りには管理清掃はいきとどいてるからランニングコストはあまり気にならない

＞＞133 eマンションさん
戸建てでも、注文住宅なら維持コストも踏まえて、自由設計出来るから納得性が高く後悔は少ない。

安普請の建て売りだと想定外のメンテコストがかかり、「自分だけの裁量でどうにでもなる」
という考えは不適で危険です。

結局、自分はいずれを選んでも後悔するタイプだと悟り、早期に諦める事が健全ですよ。
もしくは、増税前に、決断して住み替えれば、後悔はしないかも知れないが、どうでしょ。

>>132 匿名さん

逆に来ます。
BSアンテナが共用でついてるからテレビにBSチューナーがついていたら見る見ないに関係なくBS料金も払うように言われました。

マンションは居留守や引きこもりが楽。

上階の騒音
隣人が不衛生でハエ被害

無駄な標準仕様のビルトイン食洗機。引き出しに変更したいわ。

＞ 600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
＞ 2階から全て住戸のマンションで、
＞ 駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
＞ 最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
＞ 駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
＞ 雨の日は当然傘さして行かなければなりません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631083/

広島の最高級マンションだそうです。

コンシェルジュがおじいちゃん。

>>141 匿名さん
それ、メリット？デメリット？

マンションは管理をほとんどしてくれるので、管理費さえ払っていれば、掃除をしてくれるというところが良い。ゴミ出しもいつでも出せるのが、助かります。
１Ｆ以外は虫もあまり来ないですし、虫嫌いの自分にはマンションがあっているなと思います


改善してほしいところを管理会社に相談するということも可能ですし。
ただ集合住宅ですから騒音の問題や住民同士のいざこざがあるということは否定できないかな

それ管理側の意見ね。

食洗機が標準装備。
邪魔くさいわ。

マンションの契約をしてきました！
オプションを悩んでいるのですが、１番は食器棚。
キッチンと同じ色味にしたいけど、オプションだと
①高い！(55万)
②高さが85cmなので、レンジを置くには低い。
この二点が気になっています！
同じメーカーに行って好みの物が見つかったのですが、本来のオプションとは違うものなので、入居前に取り付けられるかは確認してもらっています。
ただ、入居前に取り付けられたとしても70〜80万になるのでは？と言われました。
こだわりたいけど、食器棚にそんなにはかけられません

146です。
途中で文が途切れていました。
皆さん、食器棚をどうされましたか？
2LDKの物件で単身者です。
照明器具、エアコン、カーテンなど最低限買わなければいけないものにかかった費用も教えて頂けたら嬉しいです。

作り付け家具は、引っ越しの時困りますよ？
お婆心ですがね。

148さん、ありがとうございます(^ー^)
転勤なし、結婚するつもりなし、なので、ずっと住み続ける予定ではいるのですが、何があるかわかりませんもんね。
今、アパートで使っているものはとてもコンパクトなので処分をしようと思っています。
取り付けだと地震があっても大丈夫！とも思ったのですが、一長一短ありますね。

今後や家具移動可能性がゼロならいいけど、サイズ計って家具屋でお洒落なの買う方がいいと思う。
飽きたりサイズ気になれば買い換え可能だしね。

150さん、ありがとうございます(^ー^)
家具屋さんを見ていないので、見てみる価値がありそうですね！
取り付けが高級感がある！と思い込んでいましたが、いろいろ検討みようと思います！
あまりに高額なのは、困りますので…

やっぱり、隣または3分以内に大きいスーパーがあるほうが良かったです。
駅チカを優先したのですが、どちらかと言うと、大型スーパー隣の方が、
便利だし楽しいですね。電車で移動するときはほぼカバン一つ。
大型スーパーまで徒歩20分。とても荷物になると徒歩は無理。
車は駐車場が渋滞するし、面倒だからNG.
やっぱりマンション選びは大型スーパー直ぐ近くがいいな。
そんな便利でお気に入りのマンションはめったにないけどね・・・
あれば最高ですね。

自宅の下にスーパーあるんだけれど、規模が小さくて、品揃えが少なく価格が高いものしかない。おまけに近隣住民も利用していて、混雑半端ない。徒歩15分のエキナカにも千疋屋とか神戸コロッケとかは買えるのでよく利用しているが、何せ歩く距離が長いので、買い物は避けたい。週末に何とか車でSCまで出向いて買い物しているが、大きいスーパーがマンション内とはいわずとも、近くにあれば本当に便利だよね。

できれば車は使いたくないよね。

>>146 マンション検討中さん

わたしも単身者で2ＬＤＫを契約したばかりで同じこと悩んでました
食器も少ないし立派なカップボードよりもレンジやトースターをおける台があればいいなと思い量販店で探すつもりです。

トイレパネルやエコカラットも万が一の売却の際には邪魔になるかもと悩んでいます

売却の際には、付加価値になるので、あまり突飛なデザインや仕様でなければ問題ないでしょう。
エコカラットは好みがあるかも。

>>157 匿名さん

最近コンビニが充実してきたし、近くのビジネス街に野菜やお惣菜を売る店ができて便利になったというものの、魚や肉や野菜はある程度大きなスーパーがいいですよね。特に魚の種類が豊富なのは、かなり規模が大きくないと無理ですね。小さいと、サーモン、マグロ、ブリの刺身+αくらいですから。

食生活を充実させるには、近隣にそこそこの規模のスーパーがあると嬉しいですよね。

50代半ば、持ち家（鉄筋）からフラットなマンションへの住み替えを検討中なので、皆さんのご意見が参考になります。
単身の方は駅近、コンビニ。子育て中は公園、保育園、学校。人それぞれ条件は色々でしょうが、シニア世代にはスーパー、日当たり、公園等を重視でしょうか…
心配なのは収納問題。この際、断捨離のチャンスなので整理しようかと思っています（笑）
モデルルームを見て、キッチンの食器戸棚はカッコいいので絶対に欲しいと思っていましたが、よく考えます。

コンビニが近くにあることスーパーや薬局などある程度日常品をすぐに買いに行ける距離にあるというのはマンションでも戸建でも重要な部分ですよね
あと、自販機がすぐそばにあるというだけでも違う

食器棚の話も出ていますが、調理家電がおけるスペースがあるのってだいぶ違うと思う。
調理家電はレンジ、トースター、炊飯器、電気ポット、ミキサーなど案外大きくて量がありますから女性としてはキッチンは広めがいいな～

お一人様の場合、店舗病院も重要だが、近隣付き合いも大事。
万が一の孤独死防止で。

マンションで近所付き合いはないのじゃない？

それは仲間に入ってないから知らないだけだよ

近所というよりは、子供の学校とかサークル中間ね、それはあるかもね。同じフロアだといないけれど。

家族付き合いの話よ、バカなの？

同じマンション内で家族づきあいなんて子供同士が友達なんて条件が無きゃほとんどないでしょ。ど田舎の村社会じゃないんだから。
家族付き合いをマンション内に求めるなんてどんだけ社会が狭いの？

そういう人って、災害あっても助けてもらえないし、
避難所とかで浮くみたいよ。

勝手についてる浄水器、食洗機は邪魔ですね。

地域との交流、お付き合いは大事ですよ？
たとえお一人様でも。

そういうこと。日頃からマンション内での迷惑行為は慎みましょう。

自覚あるのね？では静かに！

>>155 通りがかりさん
キッチンと同じメーカーで自分好みの食器棚をつけたら90万超えになりました。
洗面台にヘルスメーター置き場を作るのは６万弱だったので、それと寝室の壁紙だけオプションの申し込みをしました。
パウモナやアヤノのカタログを取り寄せて、家具屋さんにも行ってみました！オプションの1/3以下で何とかなりそうです。
が、おっしゃるように１人なので下台だけでもありですよね。

壁紙を一面変えるだけだったのにロットの関係で大量に注文しないとならないって聞いて止めた思い出があります

業者さん？
誰もそんなこと聞いてませんが。

ゴテゴテ付けないこと。
それなりの物件でシンプルがいちばん。

>>177 匿名さん

オプションの役割が重要ですね。標準仕様でゴテゴテ付くと最悪です。


シンプルプラス必要最小限のオプションですね。

それは大間違い。

>>178
各自好みなどもあるので標準はシンプルがいいですね。私は床暖房だけは欲しいかな？食洗機は標準で付いていてグレードアップオプションがあるのがいいな。

毎日家にいる暇人だから、私も賛成です！

はいはい。皆さん、オプションがある方がシンプルで良いってことで賛成ですね。

はいはい荒らしさん、きちんと意見を書いてね。

はいはい。皆さん、オプションがある方がシンプルで良いってことで賛成ですね。反対意見があればよろしく。

そうね。
オプション不要の高級物件買えない方は、仕方ないわ。

オプション不要の高級物件って何？比較的高級物件ほどオプションの種類も幅も多いんじゃない？
カラーオプションとか間仕切りオプションとか自由度が高いイメージがある。床暖房も標準の面積にさらにプラスするプラスオプションや設備のグレードアップオプションとかオプション冊子があったりするよね。

>>186 マンション検討中さん

初心者マークさんは嫌がらせ命のマンション買えない人のようですよ。かなり気の毒な方のようですのでスルーしましょう。

同意ですね。

戸建てに物心ついてからずっと住んでいましたが14年前に湾岸のタワマンの高層階を購入しました。内廊下、ディスポーザー付、各階ゴミ置き場あり、地下駐車場、ラウンジ、プール、カラオケルーム、ゲストルームありと、バブル崩壊前の豪華設備。概ね満足ですが、南向きDWだったので、年中在宅時の午後はエアコン稼働で電気代がハンパないです。あと、世帯数が多いのか、ゲストルームの予約が全く取れず、未だに利用したことがないです。それと大規模修繕もまだどうするか決まっていないようですね。

ゲストルームやキッズルームは、不特定多数が使い不衛生で気持ち悪い。

マンションの自慢豪華設備ですよ。
あとは共同風呂、いえ、スパ温泉とか。

>>191 匿名さん

時々汚いものが浮いていることもあるそうですね。

たとえば？

DTの話かな?

具体的に！

きっと食洗機スレで投資の失敗例を成功例と思って披露していたウォシュレットをほとんど使わないトイレットペーパー派さんと同じような気の毒な住民がいるのでしょう。自分の失敗って、人に指摘されなきゃ気付かないものですから。

そう言う人に限って、教養がないから、姿見は死語で若者は使わないと主張したり、そもそも焜炉のことなのに、平仮名表記がおかしいとまるで鬼の首でもとったように迷惑連投続けたり、どうでも良いような重箱の隅をつつくような誤字脱字を指摘したりするようですね。

そう言う方は、会社でも社会でも嫌がられて孤立することになると思います。

血気盛んね、でも誤字脱字だらけ。

いまどきネット掲示板で誤字脱字指摘とか年寄りは細けえな。w
頭を柔らかく読み取れないのかな？日本語には行間を読む文化もあるけど、相手の意図を汲み取る能力は幼少期で決まるらしいから、、、

指摘される方が悪い。
興奮してるか無能ってことだし。

オプションスレの自分の誤字にも突っ込んでこいwwwww

>そう言う人に限って、教養がないから、
>>196は教養があるの？

学がないと、マチガエルワヨ。
許してあげて。

ウォッシュレット使えないほうが、掲示板の誤字脱字よりも恥ずかしいと思うが？

日本人が異常に現実主義すぎるだけ。地に足をつけたらうまくいく？いや、いってないよね

やはり、住んでみて後悔したのは陽当りが悪い事でしたね。

近くに大きいスーパーがあるから陽当りは断念したんですが、だめです、後悔してます。

①　陽当り良い所。
②　近くに大きいスーパーがあること。

これが、絶対条件にした方が良かったです。この二つが揃えば、最高です。

タワマンだと、陽当り良いと悲惨です。経験者は語る。

北向は安いし日当たりZERO。
あなたにはオススメ。

確かに、なんでもかんでも車で移動する人は別として、スーパーは必要ですね。
ネットスーパーというのもありますが、生鮮食品はやはり、日本人としては。

昔と違って北の人気と価格が高いのが辛いですね。

タワマン知らない人ばかりの昔ならば良かったのにね。

いまは、猫も杓子もタワマンだな。

デメリットだらけなのにね。

時代の流れだからね。内廊下、ディスポーザー付きを条件にすれば、自ずとタワマンに行き着きます。

外廊下なんてありえないわ、貧乏人がすきそうだけど。

>>213
内廊下住民は性格悪いな。貧乏人が外廊下好きなんでは無くて内廊下物件を選べないだけだろ。嫌味な言い方するなよ。
それに貧乏人という括りも悪意しか感じない。内廊下物件を選択できる層が一定の地理的条件と財力を持つものだけであり、地方の方や貧乏人ではない一般庶民には外廊下物件しかないという事も理解できてないのかな？

2LDK、2階、中部屋、東向き、賃貸マンション　から→　3LDK+納戸+専用庭、1階、南西角部屋、南向き、新築分譲マンションに引越しました。
夏と冬を経験しましたので、私なりの長所と短所を。

長所
・水回りの最新設備による清潔感と機能性。
風呂の1620サイズや自動湯張りや保温性、キッチンの広さや浄水器・食洗器、洗面所の収納その他の機能性、トイレのオート開閉、オート洗浄等…注文住宅だとお金がかかるから採用しなかったであろう物が、標準装備で付いていて、使ってみたら結構快適。

・平屋戸建て感覚の生活導線
バルコニーから庭に下り、庭先にあるドアのカギを開けると専用駐車場なので、買い物後の移動も戸建てみたいに楽。また、室内に階段が無くフルフラットなので、掃除も基本はルンバでGO！

・隣および下の階の方への配慮
1階なので勿論下の階への騒音は無く、ウチは1階が一部屋だけなので隣への騒音も気にせず生活できております。よって上の階の方への騒音だけ配慮して生活しております。

・専用庭のメリット
専用庭を入居前にオプション施工で、芝生と、白玉砂利と、インターロッキングの飛び石でちょいと見栄えの良さげな庭にして、庭ライフを満喫しております。夏はプールを出して、ウチの子供と、同じマンションに住むお子様と一緒にプールを楽しんでおります。またウチのマンションでは1階に関してだけ、専用庭に自転車を置くことで月額駐輪代がかかりません。将来は簡単な家庭菜園なんかもしたいです。

短所
・プライバシー問題
1階で、リビングバルコニーの向こうは駐車場と大通りとなっておりますので、遮光性の高いカーテンが必須で、カーテンオープンする事はあまりありません。レースカーテンもミラータイプのものを使用しております。

・専用庭の維持管理
専用庭は専用使用部分ではありますが、共用部ですので、マンション全体の維持管理上綺麗に保たなければなりません。放っておけば雑草も生えてきますが、管理人の清掃範囲ではございませんので、自主管理が必要となります。

・室内の気温
夏は涼しく、エアコンもあまり発動させる事なく生活できましたが、冬は結構寒いです。下左右に住戸が無く、下が地べたなのもあり、足元が寒いです。エアコンも足元暖房は不得意ですので。結果ガスファンヒーターを買ってまかなっております。

・管理費負担等
専用庭は共用部分ですので、使用料が毎月発生致します。ただし我が家4人家族で、将来的に一人一台の自転車を持った時に、専用庭に自転車を止めれば駐輪代が掛からないとなると、専用庭使用料はある程度ペイできます。しかし全く使わないエレベーターの維持管理費が管理料で賄われておりますので、しょうがないですが多少不公平感は感じずにはいられませんね。


以上、1階専用庭付きの意見です。同じような物件を買われる方は参考にして頂ければと思います。
ちなみに現時点で、私はこの物件を買ってよかったと思っております。

最近は戸建てもそうなんでしょうけど、密閉性が高いので、エアコンだけでも夏の暑さ、冬の寒さを乗り越えられます。

冬の方が電気代がかかるようですが、家族全員厚着をして過ごしています。

ガス温水床暖房があると、厚着をせずに快適に過ごせるようですよ。

エアコンは風で暖房するので、身長や風の通る場所で体感温度が変わるため、家族全員が快適になるためには、かなりの時間送風を行う必要があるらしいですよ。温度のムラが室内でもあるために、風邪をひきやすいのですね。

ガス床暖房が標準装備のマンションも検討の中にありましたね。
そういうところは、ガス会社との契約でガスを安く使えるそうですね。

ただ、寒いと風邪をひきやすいというのは迷信に近いと思います。
風邪をひくのはビールスに感染するからなので。

エコやお金気になる人は、ガスお勧めです。

>>218

確かにその通りですね。でも、こういう見解もあるようです。

https://messe.nikkei.co.jp/blog/info/FC/2599

今回の記事では、エアコンから出る風が原因と思われる体調不良を解消するための、家庭でもできる簡単なエアコンクリーニング方法をご紹介いたします。

1.なぜエアコンから出る風が”体調不良の原因”となるのか


と、その前に、なぜエアコンから出る風が風邪をはじめとする体調不良の原因となるのか、について簡単にご説明したいと思います。

エアコンが体調不良を引き起こす要因としては、以下の要素が挙げられます。

・空気を乾燥させる

・ウイルスが含まれる空気をまきあげる

・ウイルスが含まれる空気を内部に取り込んでいる

・冷やしすぎ、温めすぎによる外気との寒暖差

まず「空気を乾燥させる」ですが、エアコンは室内の空気を内部に取り込んだあと、熱交換器と呼ばれる機会で設定温度まで空調して排出しています。熱交換器は冷房のときは冷たく、暖房のときは熱くなる仕組みになっています。

したがって、冷房のときは水蒸気が水となって排出されてしまい、暖房のときは蒸発してしまいます。そのためエアコンから出る風は常に乾燥しているのです。

エアコンをつけっぱなしにして寝てしまい、翌日鼻や喉の調子が変、なんて経験ありませんか??あれは、エアコンから出る乾いた風を吸入し続けた結果、喉や鼻の粘膜が乾燥し、本来これらの粘膜がもつ免疫力か大幅に低下したところへ風邪の原因となるウイルスが付着、増加して喉や鼻の調子が悪くなっているのです。

つづいて「ウイルスが含まれる空気をまきあげる」ですが、ウイルスはとても軽いとはいえ、空気よりは重い性質がありますので、無風状態の空間では地面に落ちてしまい、空気中を飛ぶことはありません。

しかし、エアコンは室内の空気を循環させる機械ですので、エアコンから出た風が地面に落ちているウイルスをまきあげ、さらにそのウイルスが含まれる空気を内部に取り込み、吹き出し口から排出するため、エアコンをつけた室内にはウイルスがどうしても飛散してしまいます。

最後に「冷やしすぎ、温めすぎによる外気との寒暖差」ですが、外気温と室内の温度の差が出てしまうと、急激な温度変化による体温調節に身体がついていけなくなり、免疫力が低下してしまいます。具体的にいうと、室内と外での寒暖差で身体がショックを受けないよう、寒暖差に慣れさせるため交感神経が稼働するのですが、この寒暖差が大きいとそれだけ交感神経がたくさん働かなければならなくなるため、身体や脳が疲れてしまい結果として免疫力が低下する、というメカニズムになっています。

人の免疫力をもっとも活発にする温度は28℃前後、湿度は70%程度と言われています。エアコンの設定温度の上げすぎ、下げ過ぎは体調不良を招く一因となるため、体調を崩しやすい季節の変わり目などは注意が必要です。

>>218
エコジョーズと各ガス会社とのマンション契約だと大幅にガス料金が削減できるプランがありますね。
福岡県の西部ガスではガス床暖房設置でホットメリット適応となり更にガス浴室乾燥暖房機を使用している場合はエコバス割でトータル金額から７％割引となります。

戸建てでは断熱性能がマンションよりも劣る上に設置費用が割高になるしこういったガス割引が受けられないのでよほど裕福ない限り床暖房は暖房の第一選択肢にはなり得ません。
床暖房を上手に活用できるのはマンションのメリットだと言えます。

>>221
いいですね。参考になりましたので、参考になる入れておきました。

無用の長物で有名。

>>221 匿名さん

割引の為には、
何立方メートル以上使用した場合などの最低利用量と、
何円以上は割引かないという上限はありますか？

東京ガスの暖らんプランですか？

https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/ryokin/danran/index.html

に資料ありますよ。