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一月実行のスレがないようですので立てました。
私個人は住友信託かグッドローンの長期固定を選択する予定ですが
年明けの金利がどうなっているのかいまからドキドキです。
よろしければ、お互いに有意義な情報交換をいたしませんか?
[スレ作成日時]2005-10-12 23:28:00
一月実行のスレがないようですので立てました。
私個人は住友信託かグッドローンの長期固定を選択する予定ですが
年明けの金利がどうなっているのかいまからドキドキです。
よろしければ、お互いに有意義な情報交換をいたしませんか?
[スレ作成日時]2005-10-12 23:28:00
89さん、なかなか詳しいご存知ですね。
銀行からみると今後BIS2導入時に住宅ローンのリスク**ット算入比率が
確か50%から30%に下がります。これと同様中小企業へ貸し出しも
掛け目が減ります。ローンポートを分散に注目するからです。
一方分子は変更なしで8%基準のままです。
私はこれが住宅ローンに注力せざるえない理由だと考えます。
また保証会社の問題はありますが、それを除くとデフォルト率は
5ベーシス程度だと記憶しています。
これはヒストリカルな中小企業、大企業とくらべても
圧倒的に低く、いまだ魅力的な投資だと思います。
企業融資の利ざや1%以下と住宅ローンの
2%近くが解消しない限り、住宅ローンの残高純増を
目指すしかないでしょう。