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３０代後半、年収６５０万の会社員です。
妻は公務員、同じく年収６５０万くらい。子供は２人。保育料が２人で月々
６万５千ほどかかっているので、小学校に入学すれば楽になりそうです。
２４００万のローンを２０年で組みます。考えているのが、都市銀キャンペーン利用
の５年固定。今月金利は１．６５でした。（実行は６月。実行時の金利が適用され
るわけですが、一応２％を超えないかな？とシュミレーションしています。）
１、ローンは自分の名義だけで組み、妻の収入（手取り４５０万ほど）は、大部分を
繰上げ返済にまわせそうだということ。
２、子供が２人とも小学校に入る４年後には、保育料のかかる今より楽になるのでは
ないかということ。
以上２点から、長期固定ではなく、比較的短期の５年固定とするのがいいのかな？
と考えました。繰上げ返済を年に１回〜２回はする予定なので、手数料のかからない
フラットも最初は考えたのですが、順調に繰り上げできれば、１０年弱で完済できそ
うなので、なにも長期固定にしなくてもいいのかな・・・？と思うようになりました。
こんな考え方でいいのでしょうか？
自分なりにいろいろ調べているつもりですが、「甘い」とか、「ここで計算が狂うは
ず」などということが客観的にみてありましたら、アドバイスいただけますでしょう
か？
[スレ作成日時]2006-03-08 00:04:00
