世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方３０代後半夫婦（子無し２馬力）、税込１５００万円超
４５００万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 ２５００万（３５年）
短期固定（２年） ２０００万（３５年）
で組みました。
２００万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか？
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
皆様色々なご意見ありがとうございます。
>08=13
お知り合いの話参考になります。
貯蓄の目標額（短期分）を定め、それ以上は長期を繰上と言うのは良い手ですね。
>14
国債は確定＆変動両方持っています。
確定利付きはそのようなこともあるのですね。
勉強不足のまま購入したので
14さんは今の金利なら、短期繰上派ですか。なるほど。
>15
ローンは長期でしか考えていませんでした。
夫婦とも、ある程度余裕のある生活がしたいと言うことが一つ、
また、旧居が上手く売れない場合はダブルローンとなる可能性があったことが大きな理由です。
幸い売却が上手くいきましたので、助かりましたが。
我が家は長期で余裕のある返済で繰上をする方を選びました。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
