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４０００万以上の住宅ローンを組んだ方

匿名さん [更新日時] 2006-03-12 19:19:00

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世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方３０代後半夫婦（子無し２馬力）、税込１５００万円超
４５００万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定　２５００万（３５年）
短期固定（２年）　２０００万（３５年）
で組みました。
２００万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか？

[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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４０００万以上の住宅ローンを組んだ方

3 共稼ぎ歴３０年以上子育て完了
- 削除依頼
>>02
＞頭金をご用意できなかったということは、今後住宅に関する費用が工面できるのか心配です。
借りた金額が４５００万円っていうだけじゃないのかな。

>>01
超長期固定を５／９組んで、先に繰り上げ返済ですか。
何を考えているのか理解に苦しみます。
なぜ５／９と４／９に分けたのか、その理由を伺いたい所です。

分けた理由が、繰上げ返済するならその順序になると考えるんですが、いかがでしょうか？

それと子供さんはどうすんでしょう？
最近多いですね、子無し共稼ぎが。
子供さんを生むことを考えると、返済計画も大きく変わると考えられるんですが？

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