マンション購入あきらめるべき？

色々な銀行をあたってみてもいいですが厳しいと思いますよ。
ローンの額を減らしたほうがいいです。
90万は先に返すべきですね。

3900万
年収600万
借り入れ90万（キャッシュワン？）
頭金100万〜250万

結構大胆ですね。
まず借り入れを早く返済すべきだと思いますが。

回答ありがとうございました。
とりあえず、借入れを0を先決にしましょう。
これは、ゆっくりかえしたかったのですが。
仕方ないですね。

その際、かえしたら、返したという証明みたいなのも
添付したほうがいいんですよね？
銀行側からは借入れの明細もだしてくださいといわれてます。

まだ、希望はあるのでしょうか。
こればかりは誰にもわからないですよね。

奥様も収入（少なくとも3〜400万）があるんですよね。
ある程度、頭金とは別に貯金（少なくとも500万）もあるんですよね。
だから600万の収入で3900万もローンをしようとしてるんですよね。

焦らなくても、お気に入りなんてこの先どんどん見つかるから
まず頭金を貯めましょう。
銀行はいろいろな所にどんどん事前審査出しましょう。
１つ断られたら他が通りにくいなんてことないですよ。
ウチは旧東京三菱だけがダメで、UFJ・三井住友・中央三井はOKでした。
スレ主さん、今は我慢、ガマン！！

そうですか。
安易ですか。一応たくさん調べて動いてはいたんですがね。
世の中そんな甘くないですよね。

ちなみに私の収入は年収350はありますが、自動車ローンとかを私名義でくんだりしてるのと派遣なので半分にしか銀行はみてくれないし、不動産屋は夫の名義だけのローンでいけるでしょうといってくれてたので。。。

でも、実際NGをもらったわけだし。
不動産屋の営業は適当にものをいってるのでしょうか。
マンション購入の前に戸建を探していて営業さんにはMAXで恐らく４７００万位はいけます。
と、いわれてたので、実際きめたのが３９００万のローンなので通るとおもってました。
すでに５０万は払い込み済でローンが通らなければ戻ってくるみたいですが。

出直しかな。
あきらめきれないですが、あと夫の会社が安定するのと貯蓄をふやして考え直すべきでしょうか。

対策。
1.借金返済：完済証明はもらっておく。個人信用で延滞の有無確認。
2.合算にする：無いよりはまし。自動車ローンは気にならないと思う。（金額にもよるが）
3.頭金をかき集める。少し貯蓄が減って不安ではあると思うが。

営業の4700万は合算で夫婦共々正社員扱い（派遣でも満額のところもある）で計算してる。
対策でギリギリ3900万に届きそうな気がする。

り○ななんかどう？最近も頑張ってるみたいだし！

なんか、旦那の会社が小さいから駄目と言うのは嘘と思ったりする。そんなこと言ったら・・・・
自営業者はどうする？（まぁ、審査は厳しいけど）

NGの理由は年収600万で3900万を借り入れると・・・・4%審査で約35%＋借金でアウト！だったように
思います。違うかな？　一般的に返済比率35%超えたらNGだよな・・・公○員とか以外は・・・・

参考までに。

結局世の中の信用ですよ　どこの都市銀行っても同じだよ
収入だけではなく、返済期間と借り入れ額だけの問題ですよ

旦那さんの会社が設立したばかりなら尚更、奥が正社員で既に５年くらいの経歴が無ければ
マンションなんて手に入りませんよ〜。
以前からマンション探していてこの状況・・・ローンNGも解る気がします。
もっと計画的に！
ただ、うちも購入した時は私、派遣。でもバリバリ。
旦那は勤務歴10年以上だったかな・・。

夫婦合算で他の金融機関を当たればどうですか？

年収600万の御主人で3900万もかなり危険です。
年収の6倍ですよ。それなのに4700万なんて....。
あぜん....。

奥様が妊娠して仕事をやめたら
あっという間にキツキツです。
不動産やは契約してお金がはいれば、さようならです。
どうでもいいのです。売れさえすれば。

今の最低金利で短期固定で払えると思ってませんか？
それは最初の数年だけで、
その後のこと考えてますか？　35年ですよ。
どうしてもなら、まず貯金して頭金をためましょう。
かえせる額にしましょうね。

知り合いの不動産勤務の人から聞いた事があります。

年収の６〜７倍組むアホがたまにいるけど、まあ破綻まっしぐらだね。・・って。
12さんのおっしゃる通り、不動産屋は売却すればその後は知らぬ存ぜぬ、ですよ。

・・・まあ、よく考えたら無謀では？
せめて旦那さんが安定企業に勤めている、ないし奥が安定企業正社員勤務でない限りは
たとえ無謀なローンを組めたとしても、その後は・・・破綻が待ってるよ。

何はともあれ借金返済。
これがある限り、原則無理ですね。

ご主人はその会社の社長？
なら、賃貸物件を会社で借り、社宅扱いにしなさい。
家賃の実質半額は会社経費で落ちるよ。

あなたたちは家を買ってはいけません。
サラ金からの借入を即刻返済し、仕事に励み、支出を控えて、合法的な節税を行い、毎月銀行に定期積金をしてください。
年収の３〜４倍の貯金が当面のそして最低限の目標です。
それでも私（会社経営者です）は怖くて家は買いませんが。
大企業のサラリーマンや公務員とは置かれた立場が根本的に異なることを認識してください。

イロイロなご意見ありがとうございます。
勉強になります。

ちょっと無謀とはおもっていたけれどやっぱり無謀みたいですね。
とりあえず、今日、借入れは一括返済する予定です。
もう無謀ってことはわかったので、あとは不動産屋が諦めるのをまつだけなのかな。
こちらから、もう審査しないでいいですっていう形はとれないんですよね？
仮契約はしてます。

年収も去年よりも増えていて、金利3.5％での計算でいくと、生活は私が仕事をしなくても
一応は、まわるし、貯蓄も少ないけどできるし、会社に貸すという形で、会社から毎月きまった額が入ることもあり、行動をおこしたのですが。
夫の会社も今は順調だけど、いつどうなるかわからないと考えると確かに、大胆な選択でしたね。

かなり舞い上がってまわりがみえてませんでしたが
だいぶ、冷静になれました。

ちなみに、不動産屋の営業は夫のローン1本で4700万はなんとかいけるっていってたんですがね。
あと、銀行にかけあう、営業さんと銀行の関係で大きく審査の厳しさがかわってくるともいってました。

気分が相当もりあがっちゃった分、残念度合いも大きいですが
いい勉強になりました。

皆様に感謝いたします。

09です。
不動産屋には「もう購入しません！」と明確に意思表示をすれば良いですよ。電話でもOK！
ちなみに、銀行は返済率を計算するときは4%以上で審査します。（最近、上がり気味）
不動産屋は非常に怪しい。常識的に600万で4700万は・・・・不動産屋の社長が元支店長とか
頭取とかならあるかもしれないが・・・・普通はありえないと思う。

決して、不可能なレベルではないですが、これを機に頭金をしこたま貯めて再チャレンジで良いと
思います。（自営業的だと50%頭金とか割りとあるようなので）応援いたします。

ありがとうございます。
頭金かき集めます。
夫31歳。私28歳。まだまだ働き盛りです。
派遣から8月より正社員になることも決まり、私の名義も使ってあと2年後なら
ローンくめそうです。ボーナスがあるのがウレシイ♪
夫が役員の為、ボーナスのない数年間だったので。
現状、月に15万は貯金できるので、あと2年ためまくります！！
貯蓄も夢があると楽しいものです。
ローンとおらなかったら、またこれから貯蓄生活がんばろうということで
温泉にでもとりあえず、いって気合をいれてきます！！
って、かなりゆうちょなことをいってますが、メリハリ必要ですからね★
目指せ！！マイホーム♪

で、先ほど、キャッシュワンの返済をして電話で解約ができるそうで
したのですが、なんか証明書みたいなのをわざわざ発行してもらったほうがいいのでしょうか？

09です。
念のために完済証明と解約証明貰ったら？今すぐ審査では無いので必要ないかと思うけど。
まだまだ若いし！子供も？とすれば人生設計しながら購入の設計もすると良いです！

小企業の役員で同じ境遇なので注意点１つだけ。

審査がＮＧならば良いですが、役員だと
金利ＵＰでＯＫ，または保障料２〜３倍にしてＯＫ
なんて事があります。
この場合キャンセルきかず、手付け放棄になるので
気をつけてくださね！