マンション購入あきらめるべき？

折角買おうとしているのに、みなさんの意見でやめちゃっていいんですか？
頭金が５〜１０％あると、外人でも通す銀行もありますからね。

千葉で物件やっていたときは、千葉○金は結構通してくれたんですけど…
ま、ここに内容を詳しく記載できないですからはっきり言えませんが…

頭金をかき集めて○年後に買うのは、リスクが生じませんか？今なら、変動金利１％優遇、1.375%で117,000円。管理費・駐車場入れて140,000円くらいでしょ？この価格なら、85㎡〜90㎡くらいで千葉でも主要地だと予想しますが、2ＤＫ借りても、90,000円くらいはするでしょ。３年後だと、金利優遇も終わって、金利もあがり、頭金倍いれても、140,000円くらいでかわらないでしょ。貯めた頭金が…。それに完済年齢も３８年後くらいになっちゃうし、住宅購入には若すぎて早いってことはない時代なんだから、がんばればいいのになぁ〜って勝手に思ってます。すいません。

まず、キャッシュワンを完済し、完済証明を出し、いろいろあたってみればいいのでは？やってみてだめなら次回にするしかないのですから…。
スレ主さん自身の、家族計画で買おうと思った、今のタイミングでいいかと思いますよ。

むりすんなよ。
これっきりなんていうことないから。

２２ってホントに営業マンだな。
こんないいかげんな理屈に促されて家買う奴いるんだろうな。
世の中は怖いね〜

いまどきは売らんが為にこういう内容の人が
ちやほやされてお客様顔してよく来場されますが
当社でしたら後々の事故が怖いのでパスしますね

>24
わかってねぇな〜
家を買おうと思うのは理屈じゃないんだよ。
買う為の言い訳か裏づけ程度のもので多少なりとも安心するんだよ。
ま、買ったこともない人の奴の意見なんて聞くことないけどね。

>26さん

上記は、ほんの一部のシュミレートで、安易に掲載したことを反省しています。
しかし、あなたみたいにフラット併用して組める人はいいですけど、そうではない人は長期固定が組めるまで待つほうが得策だと？では聞きたいのですが、ゼロ金利解除後、フラット平均金利現在3.3％として、何年後くらいに1.375％が3.3％に追いつくのか？その後返済完了時は何％くらいになっているのか？「そんなことはわかるわけないから、リスクをヘッジする必要があるだろう」。と、いうのか？ま、いろんな意見もありますわ。ゼロ金利解除の話が旬なようですが、我々は１〜２年前からそんなことは「想定内」として説明する必要がありました。変動一本で組ませたことは１０％くらいでしょうか。売ることだけを考えているのなら、モデルから帰さないよう縛り付けて力づくでハンコ押させますよ。

シュミレーションって間違えてる人まだいたのね（笑）。シミュレーションでしょ。

>29 >30

低能反省中…（笑）

でも年収６００万って節税対策なんでしょ。
サラリーマンと自営をひとくくりで考えてもと思う。
会社が軌道にのっちゃえば３９００なんてすぐ返せるだろうし、
会社が失敗すれば夜逃げだろ。
２者択一なんだろうから営業マンのアドバイスもあながち間違いじゃない気
がす。

一定の所得水準までは、法人税等の税率よりも、所得税の税率の方が低いし、給与所得控除も使えるのでので、会社の利益がほぼゼロになるような役員報酬とするのが一番節税になる。
だから年収（役員報酬のことと思われる）６００万というのは、結構しょぼい状況。

会社がいったんは軌道に乗っても、それがずっと続くかは疑問だし、
会社が失敗すれば夜逃げなんて・・・。
会社をつぶしても（これは十分ありえる、零細企業では）、自殺や夜逃げしないように考えなきゃ。
そのためには、住宅ローンのような重荷は、創業間もない人間が負ってはいけないと思う。