２００６年7月実行の方

02さんのおっしゃるように、ＪＡ兵庫六甲では申込時or実行時の
金利の安い方を適用してくれます。
（今日ＨＰを見たら、キャンペーンが延長されていました）

ＪＡは各地区でローンの内容が異なるようですので、01さんの地域が
どうなのかは分かりませんが、一度問い合わせされてみては？

サラリーマンの方でも、出資金（兵庫六甲は１万円）を払えば
組合員として融資可能です。

平成18年6月30日までに受付、平成18年9月29日までに実行
当初10年間　年1.965%　／　11年目以降　年3.265%
http://www.jarokko.or.jp/jigyou/kinyuu/kariru/index.html

>2さん、＞3さん
そんなキャンペーンがあるなんて知りませんでした。サラリーマンなので、駄目だろうと検討
していませんでした。早速問い合わせてみます！！　親切にありがとうございます。

私もフラット35で7月実行予定。
地元銀行ではすでに2.9%台だから、7月は3.4%くらいは覚悟しているが

量的緩和解除どころか、ゼロ金利解除も夏頃実施という話が。
どこまであがるだろう・・・

京都中央信用金庫で３月に申し込んで
７月実行で２．６５％で確定でいけました。
４月は２．７５％です。

>07さん
融資実行月の金利適用ではないのでしょうか？
ＨＰに申し込み時の金利適用とは書いてませんでしたので
詳しく教えていただけませんか？
申し込み時であれば、かなり低金利だと思います。
ただ近所に京都中央信用金庫がないですが・・・

>08
不動産屋の紹介（提携）で申し込みしました。
何度も確認しましたが申し込み時の金利でやってくれるとのことです。
この超固定金利のみ、「当金庫所定のルール」となっていますので
一度確認してみてはどうでしょうか？

7月実行で協同住宅のフラット35と協住のマイホームローンを組み合わせたものにするか三井住友か東京三菱の超長期にするかＪＡ兵庫六甲にするか悩んでいます。教えていただきたいのですがＪＡ兵庫六甲のキャンペーン（当初10年1.965％11年目から3.265％）の融資額は物件価格の100％なのでしょうか？3000万を借りるとしたら保証料はどれくらいかかるのでしょうか？一括払いしかだめなのかとその他手続きに必要な費用は何があるんでしょうか？給与振込みも条件なんですよね。

三井住友の超長期2.98は4月末で終わってしまうのですか？

5月以降は新たな金利が適用されるということでは？

ゼロ金利政策解除が７月に早まるなんて話でてますけど、７月の金利に影響しそうでドキドキです。
私は全宅のフラットで行って、今より大幅に下がったら借り換えで乗り切ろうかなと思ってます。

ＪＡに本申し込みしました。7月までどきどきしなくていいけど・・・
11年目以降も大丈夫な支払い額にしたつもりですがその先借り換え考えなあかんほど下がったりするのかよかったと思うぐらい金利が上がるのか謎です。

０３さん有難うございます。私は８月実行の予定で、ＪＡ兵庫六甲の超長期固定を申し込みました。こんなにいい商品があるのは、このスレを見るまで知りませんでした。トータルの金利が競争力あることと、一番いいのは６月末までに申しみ９月末まで実行で、金利を確定できることですね。元々は、フラット３５か都銀の超長期固定を使う予定で、金利の動向がどうなるか気になって仕方ありませんでしたが、その悩みも解消。ちなみに、ここは保障料は外枠方式なので、三井住友や三菱東京ＵＦＪなどと同じ水準の金額がかかります。また、繰り上げ返済手数料は２１０００円と高め。それでも、低金利と早く金利を確定できるところが最大の魅力でしょう。

ゼロ金利解除が６月との見通しがでてきていますが、そうなった場合、７月の金利は暴上げとなってしまうのでしょうか。うちは７月実行で現在様子見なんですが、協住等のフラット、三菱の長期固定で20-30年で考えています。（JAは担当エリア外でしようできないと言われました）長期も上げ幅が大きいですが、６月解除であろうとなかろうと折込済みということで、７月は最近の上げ幅+0.2％位で上がるのか、もっと大幅に上げることになるのでしょうか。

関西の方は本当いい銀行ばかりで、本当にうらやましいです。私もフラットか超長期で考えているのですが、やっぱり、3％超えは確実ですかね・・・。ゼロ金利解除も夏なのか、秋なのか、また読みにくくなりましたね。すごい上がり幅だったので、6，7月は下げてこないですかねえ・・・。関東なのですが、みなさんどのくらいの時期に決定するのですか？私は東日本銀行に申し込んでいて、今月の住友信託の金利にもひかれています。フラットは金利があがったので、メリットが少なくなってしまいました。みなさんはどのくらいまで悩むのでしょうか？もう、だいたい決められているのでしょうか？

毎日市場を見ていますが金利上昇の勢いは最近鈍ってきているように感じます。
６月にかけて市場金利が一時的に少し下がる可能性はあると思いますよ。
住宅ローン金利は前月後半に決めるので、現状水準維持、うまくいけば低下する
かもしれません。

6月下がりましたね！18さんの読みどうりですね。このまま7月も下がってくれるといいのですが・・・。

金消会も無事終え、SBIモーゲージに決定しました。
しかし、最近はメガバンクと大差がないような金利で、困惑気味でした。
６月金利は、どこも下がりましたねー！
んー、この調子で７月も下がってくれたらいいなぁ。
みなさん、どう思われますか？

20さん教えて下さい。金消会ということは、もう決定されたということですか？7月に入ってから・・・なんて考えてていたのですがいそがないとだめなのですかね！？SBIにされたのですね。私もそのように考えていたのですが、手数料の高さから優良住宅ローンにしようかと悩み中です。8割以上借りるようになるので、2本にわけるなら、超長期かなあと、悩んでばかりです。本当7月も下がってほしいです。