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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31291/
強力なキャンペーン実施中!
今後の他行の同行がっ!
[スレ作成日時]2005-11-25 12:47:00
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>>50
やはり、そうですよね!(51では、少々いやみな書き方をして申し訳ない)
以下は(住友信託銀行に取引の無い)私の意見です。
C 東京三菱銀行利用
2500万円(35年固定)+800万円(1年固定:全期間1%優遇)保証料支払い有り
ポイント
*A、Bの差は殆ど無いが、自分はAを選ぶ(自動返済は自分には不要)。
*しかし、そもそも住友信託に取引の無い自分は、別の選択しを探す。
*見つかったのがC。(自分は愛知県なのでUFJとの合併がウェルカム)
*金利の静態比較(12月金利)ではAが勝る。
(50さんの例でもAが5〜6万円優位となる)
*しかし、繰上げ返済を多用する動態では「手数料差(東京三菱の方が安い)」
でその差は縮まる。(というより逆転する可能性大)
*また、短期金利800万円は、今後の金利変動に大きく左右されるため、
低金利を追求しつつ、長期へのシフト機会を多く得られる1年固定を選択。
*結論は、金利や手数料による差は大してない。それ以上にメインバンクとしての
「使い易さ」を優先し、Cを選ぶ。