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JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
JA広島では4月から11年以上の長期固定が無くなってしまった・・・涙
他のJAにはまだあるのでしょうか?
「10年目まで2.1%固定で11年から35年までは3.1%固定」と言う商品があったのに
4月からはなくなっていた。
JAあんしん計画はあるんだけど10年固定までなんです。
うちの方は10年固定、11年以降固定と段階金利が出ています。
地域によって違うのかな。
451さん
自分もJA市川のローンが気になっていて、たまたま検索でコチラに来たのですが。。。
1.7%→2.5%→3.1%の35年金利固定商品ですよね?
条件として5万円の出資で組合員になる事が必要と言われました。
この5万円は脱会時に返金されるとの事でしたよ☆
今まで考えていた銀行の超長期ローン(35年固定で2.98%)より総支払いが100万円以上少なく済みそうなのですが、私の周りでJAでローン組んでる人なんていないのでなんとなく心配なんです。。。
JAのローンはなんでこんなにマイナーなんでしょうか?
銀行のものと比べると何か損するような事とかあったりするんですか!?
>>469
JAは農業の人でないと利用できないという誤解されたイメージが
あるからかも。
農業でなくても出資金を払えば普通のサラリーマン家庭でも利用
できるみたいですよね。
あとは地域それぞれのJAで金利などがバラバラだったり、条件が
意外と厳しかったりするので、JAの条件にあてはまる人が意外と
少ないのかもしれませんね。あてはまる人にはとても有利なローン
のように思います。
JA市川は3段階金利なんですね。
私も今JAで事前審査中です。
神奈川の情報ありますか?
461さん
さかのぼったらこんな書き込みがありました。
49: 名前:匿名さん投稿日:2004/07/24(土) 21:59
私は、6月に都内の物件を「JAあんしん計画」で購入しました。
2.6%-3.35%でした。
貸出は、対象物件のある地域のJAしか行わないはずです。
都内のJAの区割は下のHPで分かります。
http://smile.jatokyo.or.jp/otoku/koko/koko.html
都心のJAがない地域は、JAバンク東京信連(立川)が代わりにやってます。
470さん
469です。
「条件が意外と厳しい」んですか!
最近私の中ではかなりの有力候補商品なのでウチも事前審査をお願いしてみます。
ありがとうございました。
私も申し込み時金利確定のJAを3月にあわてておさえましたよ。
メガバンクの本審査通ってますが、実行が8月なんで金利上昇必至のようなんで。
469さんへ
470です。
>「条件が意外と厳しい」んですか!
誤解されていたら困るなと思って一応もう少し書いてみます。
私が書いた条件が意外と厳しいというのは
・物件のある管轄のJAでしか受け付けてもらえない
・管轄のJAにJAあんしん計画という長期固定ローンが存在していない場合がある
・保証料がJAによってバラツキがある
・一般型はマンションの場合評価額の75%までしか借りられない
評価額はマンションの価格から消費税などを抜いた価格だそうです。
100%応援型、借り換えはこの条件はないかわりに保証料が一般型よりも
高くなる
・申し込み時金利確定のJAと、実行時の金利になるJAとある
こんな感じでしょうか?
お互い、まずは事前審査、通るといいですね。
469さん 私はJA市川に聞いてみましたが出資金10万円といわれました。
ここって人によって言うこと違うんじゃないのかなって思ってます。
JA市川市 出資金まとめ
451さん 借入金の10%
469さん 50000円
476さん 100,000円
ここまで金額に差があるのって何ででしょうね?
保証金ならともかく、出資金ですしね。
JA東京中央で借入を検討もしくは実行された方いらっしゃいますか?
HP等では詳しい条件の掲載がなく、平日に直接出向いて聞く時間もないので、
メールで問い合わせをしたのですが、全く返信がありませんでした。。。
JAによって住宅ローンへの力の入れ具合が違うのかな?
>480
本店に電話してみるのはどうでしょうか?
ttp://www.ja-tokyochuo.or.jp/kigyoujyouho/shiten_honten_chitose.html
去年の情報でしかも今年の3月末に終わってますがリフォームローンの特別金利は
HPに出てますね。
ttp://www.ja-tokyochuo.or.jp/topix/topix_21.html