榊マンション研究所ってどうですか？

Ｓ氏は購入者の見地ではなく、自身の生活費の見地から批評するだけです。自分に広告料を払ってくれるデベしか褒めない。
その一つが、新宿余丁町コーポラティブハウス。珍しく氏が絶賛していたこのマンションは、最終的に計画が頓挫して建設中止になりました。そのいきさつは検討スレで確認できます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173847/all/

S氏は住宅と言う商品を売るプロだったのに、建築・土木の知識に関して消費者の素人以下の部分があった。
鉄筋不足の施工ミスを耐震偽装と言ったり、熱海のリゾート地区を煽っていたが、あの地区に鉄道のインフラが発達していても高速道路が無い理由（これは鉄道の丹那トンネルの様な長大長大トンネルは、東海道の物流網を担うインフラの為に危険物車両が通行できる道路長大トンネルを掘削する事が不可能。鉄道の場合は電化しているためな可能だった。現在も新東名が御殿場を経由する理由はこの危険物車両が通行できないためのもの。）を知らなかったり、東京湾岸に大津波10mとアホな事を言っていたり（国を通して自治体が公表しているのは最大3mとされている。）滅茶苦茶だ。

京都出身の似非東京都民だが、奴は幼少時に盛んに発生していた中規模の地震を体験していない。

その京都だが琵琶湖が太古から次第に位置が動いている事も知らないようで、そこの地元の三方・花折断層も意識していない。

大規模物件が眼中に無く旧公団の大規模物件のネタが無いのは不自然である。
旧公団は、彼にとって『触らぬ神に祟り無し』かも知れない。
旧公団の分譲募集は投資目的購入は、厳しい審査により排除されていたのも一つの理由かも知れない。

研究所と言うより投資目的の不動産投資の研究所だろに。

>>ゆりかもめの時刻表を見ると朝は4分に一本あります。榊さんは首都圏全部カバーされているせいか調査不十分の部分もあり昔のイメージで書かれているようです。

これも、東京出身では無い京都の関西から青年時代に出て来た人物による戯言ですね。

まず、消費者としての当たり前の駅近を絶讃する。それも中規模以下の物件が多い。
管理を買えと言っている割りには住戸の戸数が少ないと住民の総合的にパワーが不足する。
そして鉄道としてのインフラ情報は殆ど無知。
だから武蔵小杉なんて所を薦めてきたりする。
現在の北総線・成田新高速鉄道に繋がる旧成田新幹線が頓挫したのは、地元の地権者による反対だと嘘を書いていた。
これは当時の美濃部知事、浦安町の反対によるもの。

そもそも関西の民鉄・JRと東京の民鉄・JRの感覚はまるで違う。
奴は東京人では無いのは明らか。
この辺に関して地方から来た上京者の方々には奴の言う事には要注意です。

>>こんなに評判が悪いのに検索では出てこないように工夫されてるのはプロの仕事ですな。

これは、不動産のプロの範疇では無いだろう。
ハッカーに近いプロだと。

内陸に近い物件を勧めてその立地は、横田や厚木のアプローチルートだったってなミスをいつか奴はやるかも。

少なくとも関西と関東はその違いがある。

SEOというやり方のようです。

「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。
同じようなやり方でも「榊淳司マンションレポート」で検索しても悪い評判が出ないように細工しているようですよ。

S氏は何者なんだよ？

不動産業で経験を積んだどころか､落ちこぼれに至ったのか？

>>「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。

こんな事するのはネットゴロのやり方だろう。

S氏 vs 消費者とバトルしているところを奴は、同業者と勘違いしていたのをブログで感じ取れた。

正直言ってさっさと関西に帰れ！　と叫びたい。

新宿余町のマンションに期待しましょう

>>15

>>新宿余町のマンションに期待しましょう

あんた誰だ？

もう頓挫したはず。
失敗したのだから京都に帰れ！ って事。

出典はちゃんと書こうな。

>>4
のらえもん氏とはるぶー氏のTwitter
http://twitter.com/haruboo0
http://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo

>>5 >>8 >>10
のらえもん氏のブログコメント

>>6
のらえもん氏のTwitter

自腹を切って詐欺商材と批判するのらえもん氏はすごいよ。オレなら買わないもん。
情報商材も引用可能と明記してから書いているし、こりゃＳさん詰んだな。

無料で読める部分はとても参考になると思います．

ところが，具体的な話になると，不安を煽るような文面が続いて購入を促します．この手の商法ってありますよね．たくさん．マンション以外で当てはめてみてください．

S氏は極右的思想で、ブログが怖い。断定的過ぎる。

＃１８ですが，
昨年末，ブログに影響されて欲しかったマンションを諦めました．いいとこだと思ったのですが，全体ダメと書かれてあってビビった．読まなきゃよかったと思います．

ダイヤモ○ド誌に出ていながら、その誌のPR報告として新宿余丁町のPRが無かった様なのが非常に怪しい。

>>21

S氏の東京の市街地情報は全く参考になりません。

奴は都下の内陸エリアで、立川基地と入間基地が米軍進駐時代だったのを知らない奴です。
その当時、米兵、その家族のヤンキーな子供達と色々居ました。
アメリカン・スクールがあった時代も知らないでしょう。

そんな京都野郎がデカイ口を叩くな！　と。

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今度のブログは何だろう？

『パトリオット』を『PAC-3』と書けない無知ぶり。

あと弾道ミサイルが撃ち落とせないと言っているが、ペンタゴンはレーザー兵器を開発している。
そのことも書けていない。

http://www.youtube.com/watch?v=Qhn58HUyTAI
http://ja.wikipedia.org/wiki/AL-1_(%E8%88%AA%E7%A9%BA%E6%A9%9F)

以上の事も知らないで何を書いてもダメだな。

１００円程度の価値かなぁ。。。でっかい写真で水増しされてて文章は殆どない。
で、その文章の大半が、高い高すぎると.

素人が匿名掲示板で高いと愚痴るならまだしも、一応当人プロだといってますからねぇ。
相場との値段比較を語るなら、外しまくったら腹を切る程度の覚悟でやっていただきたいもの。

今日のブログもまったく無知。国交省が発表しているのは2種類あって、滅失数を世帯数で除したものと、滅失した住宅の築年数を平均したもの。マンションの37年というのも、滅失した築年平均。実際にはもっと長持ち。
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1087496930/

S氏はマンションを住む場所として見ているのではなく、投資の対象として見ている。
S氏にとって大切なのは、いくらで買って、いくらで売り抜けるか。

純粋に住む目的でマンションを買う人もたくさんいるのにね。投資目的の人ばかりではないよ。

　いくらで買うかのほかに、いくらで貸せそうかという賃料水準に、
投資回収年数のめどを表すPERの考え方への言及は必須でしょう。
豊洲篇。有明篇あたりは見てみたけど全くコメントなし。

これをきっちりレポートしているのらえもんブログあたりとは大違いですよ。
投資用の物件探しのレポートとしても全く使い物にはならんと思う。

投資のカネの解釈もそうなのか？

買ってはいけないマンションレポートよりも逆説的に
『買ってはいけないインチキレポート』
で決まりですね。

関西からの上京者が関西人に騙されるとはこういう事か？と。

吉祥寺の雰囲気が良いとかブログで言っていたが、進駐軍がいた時代を知らない様だ。
流石に英文表記もしていた時代までは記憶にないけど。

名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。

榊淳司の前に別の名前を名乗っていたの？？

>>名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。

これは初耳です。
その情報源はどこですか？

あと､奴がブログで情報を挙げられる度に、その嘘情報を暴いた方があの高価なレポートを買わされるのを避けられると思います。

ところで、頓挫した余丁町の物件の設計、企画の建築士への報酬ってどうするんだろう。
まさか、チャラには出来ないと思うが。
S氏はコーポラティブ シリーズに泥を塗ったかもしれない。

マンションレポートの収入であてるのかね？
それと奴は、確実に東北地方の被災地の視察に行っていない。
だから、浦安の物件を売ってしまえ！とブログで煽ったのだろう。
復興に向かって頑張ろうとする被災者の心を無視した悪質な煽り。

名前をころころ変えたというか、榊淳司というのは芸名なのですよ。
本名は千原 俊彦さん。ご自身でも公表なさってますよ。
フェースブックもあるし。

https://www.facebook.com/atsuishi.sakaki

昔、榊のレポートに載ってた「買ってはいけないマンション」に住んでます。
ずっとこのレポートを根拠に、検討スレで「買うな！」と言い続けていた人がいましたが
スレでは結局、榊本人のステマではないかと噂になってました。
もちろん、私の住んでいるマンションは完売しましたし
とても快適なので、今は買って良かったと満足しています。

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今度のブログ、何だそれ？

数学に興味ありそうながら、物理的な事には無頓着。

建築・土木の知識が殆ど無いことが証明している。
これらの工学は複雑な計算式によって設計されているのに。

理系に強い人は建築・土木にも興味を示すはず。

ただの素人にあっさり看破される「自称プロ」は、見てるだけで痛々しいな。
論理的な切り返しもできないから、「私のことネガってるのはほとんどデベ営業です」みたいなこと平気で言い放つし。
言えば言うほど醜態晒してる、ってことに気づいてないんだね。年ばっか食って、中身はないのに無駄なプライドと根拠ない自信だけの塊になっちゃった、哀れな老人だよ。

SKYZ坪単価１５０万なら３軒買おうかな

１０件くらい買ったほうが儲けが大きいよ。

網羅してるけど、小規模物件の情報は浅いし、個人的な好みが中心の評価です。逆に
住友叩きのレポートなどはしつこい位に執着してます。

住友営業にバカにされたから叩いてるとか？？

大手デベ、湾岸への執着が強いですね。根に持ったようにネチネチと、しかし内容は小学生の悪口程度の批評ですが。
考え方や文章の癖が、マンコミュでよく見る湾岸ネガに似てるので、ひょっとしたら本人かも。

他にも熱海地区のリゾートマンションを叩きまくっていた。
これは、高速道路がないことに対して難癖をつけていたが、何故高速道路が施工できないか理由を全く知らないようだ。

現東名も新東名も御殿場経由になっているのは、物流を担う高速道路のため電化されている鉄道の長大トンネルとは違いガソリンや軽油などの危険物車両が通行できる長大道路トンネルが施工できないため。
それができないと東海地震時や中京、関西、関東のいずれかの大都市の災害支援活動が出来なくなってしまう。
こうしたこともブログに書けない小学生レベルなのか？ と。

この人のビジネスモデルは明確で、なんらかの理由でマンションを今買わない理由を正当化して欲しいというニーズに答えるための情報商材販売なのです。
例えば自分は買いたくないけど奥さんが書いたがっているとかそういう人向けです。ああ買わなくて正解だったという気分を売っているのです。貧困ビジネスの一種ですよ。

またこれだけ根拠なく各物件をネガって何が嬉しいのか？ネガってどこか別の物件に誘導するわけででもありません。なぜかといえば物件を買われてしまったらその人は情報商材を買ってくれなくなるからです。

一度情報商材を買った人にずっと商材を買わせ続けるため根拠なくネガるのです。

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この人に相談したら、まだまだ安くなると言われ続け、値引き粘ってたら完売になってワロタ。

後に液状化で沈んだマンションだったんだが買わないで済んでマジ助かった。

榊さん、外してくれてマジ感謝してる。

>>53

奴は建築、土木の知識も無ければ液状化のメカニズムもわからないだろう。

地下水位の話をしていたか？
奴に言わせれば、液状化は埋立地だけと幼稚な解釈をしている。

助かったのは資産としてのカネだけ。

建築そのものは地盤改良しているため問題はあまりない。
地盤改良のイロハもわからない奴だよ。

今後、大都市で直下型地震があるとしたら、首都東京だとは100％断定は出来ない。
想定外の大都市で不意をうって襲われる可能性も排除出来ない。
奴の住んでいた京都も数百年以来巨大地震が来ていないし、それだけ空白期間が長く逆にリスクがあると言うことだ。
奴はブログで京都の巨大地震に触れていないことから、何もわかっていない証明だ。

あえて購入したのらえもんの功績は大きい

で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

奴は多分ここをROMっている可能性がある。

なら、以下のURLを見ろ！

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaor...

東京湾岸地域ばかり煽っているんじゃねぇ！　と。

港区総集編を年末年始に買って暇つぶしに読みました。
これを読まずにマンション買っても後悔する事はまずないと思います。
大手の物件以外は一回足を運んで立地確認して感想述べてる(けなしてる)だけですし、基本的にネガばかりで現在オススメはほぼ無いという内容でした。2件だけ買っても良いような書き方の物件はありましたが、これを参考にして選ぶほどの情報ではないです。
他の地域のレポートは読んだ事無いですが、港区に関しては買う側のメリットになる情報は皆無と言っても良いと思います。マンコミュに投稿される論理的なネガレスと同等かそれ以下のレベルでした。

>>56

>>で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

これ、大変興味がある。
実のところどうなんでしょうねぇ。

S氏は京都が生誕の地であるから、そっちの方が住み慣れて好きな筈だ。
東京に京都のセンスを求めたって無理なもの。
だから、ブログで書いていたような北区とか東京人にとって、？な地域を薦めるのだろう。
東京人であれば、豊洲をそんなに悪くは言わない。

因みにザパークハウスグラン第一号になった南青山高樹町については、昨年12月の時点でまだ情報少なく何とも言えないと前置きした上で、高級感の全くない立地なので比較的安い物件じゃないとダメだという主旨のレポートでした。隣が三井のパークマンションでも高級感全く無いと評価する人ですので、一般の人とは感覚が相当ずれているのではないかと思います。

一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

広尾ガーデンヒルズはかなりお気に入りのようでしたが、周辺の新築はバッサリ切られてました。

>>一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

全ては京都と小規模集合住宅を基準にしている田舎者だと思う。

京都市街地は、古い寺社の街並みの景観を保つ為に大規模集合住宅は制限されていると思うし。

バカなのではなく、すべては情弱に商材を買わせ続けるためのポジショントークにすぎないのでどうでもいいですよ。

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深川ですか?

こちらもかつて住んだことがある。
筏の係留をしていた時代に。
しかし、沈下が進むに連れて河川の堤防のコンクリートが積み重なって行く様が印象的だった。

江東ゼロメートル地帯に住んでいながら、海抜がゼロメートルではない豊洲を叩いたり、東京湾の津波が想定外で10mとあり得ないアホをほざくんですね。
浦安の液状化を叩いて、江東ゼロメートル地帯の沈下のメカニズムを知らないドアホ野郎とは。
どちらとも地下水位が関係することで、江東ゼロメートル地帯の場合は工業用水の汲み上げすぎによる地盤沈下ってのも知らないのか？
呆れた京都の田舎野郎だ。

不安を煽ってなんぼです

>>不安を煽ってなんぼです

不安を煽って情報商材を買わせ、儲けようとした図式でしょうか？

液状化被災地の物件を早く売ってしまえ！　とブログで書かれたいた。
これは悪意に満ちた煽りだと思う。

こんな事言っていたら復興に向けて頑張る住民の気持ちを土足で泥を塗るような物。
だから、奴は決定的に東北の被災地の視察に行っていないし、行く気も無いだろう。
東北の被災地が時間と供に復旧していくと、どんな被災をしていたか自分の目で見てわからなくなる。

今度のブログは何だ？

経済学をにわか学んだだと。

住宅と言うのは建築の商品だろ。
そんな高価な商品なんだから、建築の方を学ぶべき。

そして、地震・火山国がニッポンがどういうものかを学ぶのであれば、震災後に真っ先に東北の被災地に行ってボランティアなどをして、自分の目で被災状況を見て感じるべきだろう。
浦安の被災地がどうのこうの言っている場合では無い。

ブログにおいて東北の被災地を見て感じたことなどのレポートはゼロ。

仙台市の高層集合住宅を見てみたが、それほどのひび割れ損傷は殆ど目に見えてわからず流石に耐震性があった。

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ところで、奴がパートナーにしているベス○トサ○ートの大○氏って何なんだ？

地歴とかの情報通らしいが、地質に関してのボーリング調査の概念なんて無くそれを調べられるはずが無い。
大規模建築・構造物を施工する際、そんな下らない地歴なんて参照にならないし、第一、地下のボーリング調査は日本列島に人が住む時代よりもずっと太古の地質がわかるはずなのに。

ここがおかしい。

わざわざ伏字にするところから推察するに、一言二言くらい言葉を交わした方を持ち出して
自分の考えにハクをつけようとしているんでしょう。勿論当人の了承は取っていない筈。
何かにつけて自分を大きく見せようとする、詐欺師がよく使う手法ですね。

>>勿論当人の了承は取っていない筈。

これに関連したブログで挙げられていた画像がある。

液状化被災のマンションの敷地内で撮影していた画像。

これは当人が撮影したのか、住民が提供していたのかは定かでは無いが、当人が撮影していたら敷地内無断侵入の犯罪に触れる。

また、敷地内撮影画像を無断でUPしていた罪悪感が無いようだ。

不安を煽るビジネスだとは思うが

このひとの言うことを意外に信じてしまう．そんなに嘘ばっかりだろうか？

投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？
住まい探ししている人には何の役にも立たない。
買いたい人は背中を押してほしいんだから。

>>投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？

それは言えていると思う。カネ方面は。

しかし、S氏は豊洲の他にTX沿線を何であんなに叩いていたのか理解に苦しむ。

新全総の頃の常磐新幹線構想が変質して常磐新線構想となり、現在の第三セクターの(株)首都圏新都市鉄道になった経緯を一度もブログで触れたことが無かった。

それだけ無知名田舎者だという事だろう。

もともとマンションを買わない理由を探している人のための情報商材ですからね。買う気のない人はあんな内容でも自分が買わない行動を肯定するために情報商材を買い続けるのでよい固定客になるわけです。

買わないことのプレッシャーに耐えられずすがるんじゃないでしょうか。

自分の経験からは上記数件はどうかと思う．

素人がマンション購入を考えていて，MR以外の情報でネットや評判も見てしまう．ここの検討板でもそうだが，どの情報を信じて良いかは難しい．
真剣に購入まで考えていても，その物件は絶対にダメと（自称？）プロに言われると，本気で怖くなる．影響されて購入を断念したマンションがあり，今考えると多くのネット情報はむしろ読まなければ良かったと思う．

占いやおみくじは信じない方であるが，それでも右に行くと事故に合うと言われれば，あえて右を選ばない（選択肢があるなら）人も多いのではないか？

S氏は、住宅を投資目的にする情報以外は素人以下の情報でしかないよ。

あと土地勘は、住み替え目的の人はデベの営業なんかより、地元に根ざした人の情報が一番正確。

奴の情報は販売するデベ営業以下だった。
『榊マンション研究所』なんて偉そうだが、『榊マンション投資情報相談所』の方が間違っていない。

研究所と偉そうな看板にするなら、資産価格保持だけではなく、建築、地質、周辺商圏、教育機関、自治体の健全度、多岐に渡るはず。
看板を見て騙される人が居るんじゃないか？と。

のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

>>のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

どういう意味だ？

むしろ奴の方が（敷地内）住居侵入、無断撮影の疑いがある。
本人が撮影していないのであればこの限りではないが。

訴えるのは無理だと思うな。
実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
その具体的な内容を公開しているわけでもない。

>>実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
>>その具体的な内容を公開しているわけでもない。

確かに…。
東北の被災地を行ってもいない癖して、浦安市の液状化被災地の画像を載せていた。
何故、液状化が発生したか具体的な内容も無く『地盤改良』の言葉すらブログには出てこない。

全く幼稚で、カネだけが神様なんだろう。

思い込みの強いタイプじゃないかな。人と交わる事が苦手な、平たく言えば会社なんかでは、浮いてしまう人物だと思う。

確かに阿漕な商売と一方的で裏付けのない取材内容を活字にしてしまうあたり、糾弾されても仕方ないんだろうが、少しかわいそう

>>84

しかし、既に入居の始まっている物件への攻撃は、そこに住民たる消費者が既に居住しているのだからそれを無視して煽るのは絶対許せない。

しかも土地勘と東京人のセンスが全くわかっていない。
彼が今後取るべきことは京都に帰ることだ。

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ここでも、奴の『マンションレポートは買ってはいけない』と提唱したい。

>>どんどん仕事もなくなって、数年以内に居なくなってしまうのでは？


そう、東京人のセンスを全く理解していない事に関していくら頑張っても無駄だと思いますね。

行き着くところは奴の故郷に帰ること。
そしていつか三方・花折断層が動いた事による巨大地震に襲われ、鶴賀の原発がもし被災したら住めることろで無くなってしまうこと。
高速増殖炉の『もんじゅ』の開発継続は極めて危険。

そうしたこともレポートに触れていない。
アホか？　と。

今度は、B787。

MV-22ともFBWを採用していることも知らん不勉強家ですな。

投資目的の人こそ榊のレポートはあり得んだろうと思うけどな。最後には売ってExitするわけで、適切な相場観なしに物件に手出しはできんでしょう。

>>94

では、オンラインでは直接面と向かって話しないために、嘘や暴論が書きやすい。同窓の友人がリアルな世界ではどう思われているか見えなかった心のうちが、オンラインでやり取りをしていると真実を知るって事はありませんか？
『スゴイ、スゴイ』と言っている割にはプロジェクトは実際に動かなかっじゃないんですかね。実際、新宿余丁町が頓挫しているし。

あとS氏の問題は、東京のセンスがわかっていないこと、大規模の旧住宅公団を引き合いに出すことを徹底的に避けていること、地元人なら良く知っていることがSにはわかっていないなどが消費者として理解出来ないことです。

何千円もだして情報教材を買って中身が、ただひたすら高い高いだけでは文句の一つもいいたくなるてわしょうね。
一つで凝りましたが、百円でも要りません。

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>99

サラリーマンさん。
これが、実に驚いたことに何１０ページ
（といっても、Ｗｏｒｄにでかい活字ででっかい絵を貼りながらダブルスペースくらいなので
大分に水増しなんですけどね）
にわたって、高い高すぎるーとしかでてないんですよ。

実物を買ってみたんだから間違いない。
買った人はなんの役にも立たなかったといえる権利はありますな。

まぁ数千円からありますから一つ買ってみればよい。ひどい出来栄えにがっかりしますが、まぁ自爆したいというのであれば止めはしません。

飲み会で気の利いた話をしたかどうかとは関係ないんですよね。数千円とって、ネット上のほかの情報をべたべた貼りつけただけの、腐ったＷｏｒｄファイル（をＰＤＦ化した）レポートを売りつけられれば、まぁ気持ちもわかってもらえるかなと。

値段に見合うだけのそこでだけでてくるような情報は50ページ近く書いてあってどこにもでてこないんですよ。　５０ページばかりのレポートで中のフォントすら統一できてない。これは驚いた。
まさにゴミ。

貴殿の文章、意味不明。国語をもっと勉強しましょう(笑)

>>103

意味不明なんて文句は誰でも言える。
情報として反論がなされていない。
S氏も似たり寄ったりだな。

奴が書いたブログにコメントしたことがあるが、反論するとデベ営業が書いているとほざいていた。
れっきとっした消費者なのに、ふざけるんじゃねぇ！と。

奴が大規模物件や高層を毛嫌いするのには一つの理由がありそうだな。

京都と言う都市は景観を保つために高度制限に加え、大規模開発もあまり見当たらないからだ。

過去に京都タワーの高さで自治体と施工者と揉めたことがあっただろう。

榊氏が京都出身だから大規模と超高層がお嫌い・・・というのも「情報として反論がなされていない」レベルの稚拙なロジックだと思うのですが、いかが？

レポートは有明のと豊洲のともっているから、
そそまでおっしゃるのであれば個別にどう使えないかや
彼の相場観がどう狂っているかを
書き込んでいきましょうか？

まずは第三者にケチをつける前に、自腹切って
買ってみるべきだと思うけどな。
無駄だとは思うけど止めはしない。

レポートで扱っているマンションの数をみれば、
全部自分でモデルルームを訪問して、現地も訪問できるわけがないな。
研究所を名乗っていてもどう調査はせ一人だろうし。
まともに価格情報からもろもろ金とるだけのレポートに仕上げるなら
モデルルームだけで何回も訪問するしかない。初期の訪問では管理費等は
普通はでてないしね。

ここマンションコミュニティ掲示板に書かれた間違えた情報がそのまま
間違えてレポートにコピペされてるのまで見たからな。

せめて自分の足で稼いだ情報を載せていただきたいもの。

アハハ。どうして2つも買ったの。
まさか、ひとつ買ってもうひとつ読みたくなった？
ひとつ買ってみて、ダメだったらもうひとつは買わない、程度の知恵もなかったのかしら。

アハハ。
他人には「自腹を切って買え」とおっしゃっている。

何人ここに書いてるのかわからんからな〜

こんな酷いのを買わされたで、わたしが
知り合いに見せてもらったの知人からで一つ。
二つ目を見たいとは思わなかったな。

多分一見さんが一つ買うことで成り立つ
やり口だから、ここを火消しにくる気持ちは
わからんでもない。

俺が送ったウソの値引き情報が事例として掲載されていてワロタ

私が送った値引き情報も載っていたそうです。読んだ人に教えてもらいました。私のは残念ながら本当ですが(笑)。

S氏は、東北地方の被災地に行ってもなければ、首都に最も近い被災地の浦安に義援金どころか復興支援活動もしなければ、所有している物件をさっさと売ってしまえ！ などと被災者に対して大変失礼なことをブログで書いていた大馬鹿野郎だ。
あんなもんでは『明日は我が身』どころか、一度被災者になってから協力し合うとはあまり思えないし、助けてくれないだろう。
首都直下が来てそうなる前に、さっさと京都に帰れ！ってもんだ。
邪魔だから。

新浦安のダメージの大きかったマンションでの記述もひどかったよね。
まともな神経の持ち主ならあれは書けないと思う。

相場観皆無とかけなされたせいか、SKYZの坪単価予想を200万円代前半とした
ブログをアップしてきたぞ。
但しこれはデベの売値で適正価格は坪150万とか。
どこの田舎の値段なんだか…

>>どこの田舎の値段なんだか…

やはり京都野郎の歪んだ感覚ですね。
ブログから判断すると奴は、琵琶湖は大昔から動いていた事を知らないらしいですよ。

東電の事を書いていたが、日本が核装備した方が望ましいと暴論を吐いたりしている。

そもそも原発は、原子爆弾の副産物で生まれたとの記述をブログで見つけた事が無い様
に記憶している。

エネルギー問題に関して、不安定な太陽光発電よりも地震・火山国の有利なエネルギー
として地熱発電の次世代型である高温岩体発電、島国日本列島の海に囲まれている利点
を利用した波力・潮力発電の記述も見当たらない。
何言ってんだが…。

『お前の生誕の地の近くに原発銀座があるが、一度事故を起こしたらどうなるか…』の
リスクも考えない奴ですね。

悪いけど119よりはＳ氏の方がマシに思えた。

野田元首相と菅元首相のどちらか一人に投票しろといわれたら、
苦渋の選択として野田を選ぶのと同じ次元で。

>>120

S氏は住宅と言う高額な商品を売るのに、建築、土木の知識が話にならないくらい無知な人物を支持するだろうか？

榊氏はSKYZが坪250万くらいで売られてあっさり完売しても
やっぱり高い高すぎる150万が妥当と書き続けるのだろうか。
ちょっと痛々しい気がしてきた。

このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。
個別物件の検討スレでも、たまにそういうことがあったんだけど
やはり本人かその家族が火消しに回っているんだろうか？

はっきり言って、研究所とはエセ知識しかないから、マンション投資相談所と言った方が良いな。

建物の耐震性もわかるのか？ わからねぇクセして。

>>123
榊氏はマンション版特大痔（間違いだらけの車選びの著者）だな。
ただあの資料のボッタクリ価格はいただけないがｗ

あのレベルで1ページ 70円はあり得ないな。
高い高いと書くなら、立った今いくら引きで
交渉すれば受けてもらえそう程度のホットな
情報でもでているんでなければ、安くても
数千円の価値はない。

>>このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。

確かに。
理由がわからないが、どういう業務をやっているんだろう。

奴は住宅業界の落伍者では無いのか？と。

何故不動産業として独立しなかったのか？ も謎だ。

出るわ出るわ、いろいろ手広くやってます(笑)

商品名　　　　　　横暴な税務調査を撃退　かなり過激なノウハウ集　冊子版
商品詳細説明　　　これまでありがちだった「税務調査の上手な受け方」的なノウハウ本とはまったくコンセプトが異なる、かなり過激な税務調査撃退マニュアルです。
これを作ったのは、国税OBでも、現役税理士でもなく、実際に税務調査と戦い、勝ち抜いてきた一事業主。
「実戦」を経験したからこそ伝えられる独自のノウハウが満載されています。
しかも、すべてに法律的な根拠を示し、このノウハウ通りに実行しても適法なものばかり。
これさえあれば、税務調査を見事に「撃退」できるという誰も教えてくれなかったノウハウ集です。
販売業者　　　　　株式会社タクトクリエイティブオフィス
運営統括責任者　　千原俊彦
所在地　　　　　　〒104-0041　東京都中央区新富1-17-4山下ビル402
電話番号　　　　　03-5543-0969
メールアドレス　　tact@blue.ocn.ne.jp

商品名　　　　　　榊淳司の「マンション値引き交渉術」ノウハウ編
商品詳細説明　　　０８年のマンション新価格崩壊と、０９年の「投売り」同然の値引きをいち早く予想したブログ「榊淳司の『マンション値引き・価格・情報』」を運営 する榊淳司が、業界２２年の経験とノウハウ、そして２０００人以上のエンドユーザーから受けたマンション購入の無料相談を通して得た値引き交渉のノウハウ を、独特の分かりやすい文章でまとめたもの。これによって値引き交渉に成功した多くの方々から感謝の声が寄せられています。
販売業者　　　　　株式会社タクトクリエイティブオフィス
運営統括責任者　　千原俊彦
所在地　　　　　　〒104-0041　東京都中央区新富1-17-4山下ビル402
電話番号　　　　　03-5543-0969
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商品名　　　　　　モデル事務所、芸能プロも続々採用、胸を大きくするバストアップ・豊胸【総合ノウハウ集】「オンライン通販(冊子）版」
商品詳細説明　　　遂に出た！バストアップの総合ノウハウ集
これまで、様々なバストアップノウハウが教材として販売されてきました。
元薬剤師にエステシャン、美容看護師・・・でも、「誰にでも効果がある」
教材はなかったはずです。なぜなら、バストアップしなけらばならない原因
と理由は一人ひとり違うはずなのに、同じ方法で解決することはできないから。
この総合ノウハウ集には、３人の現役ジャーナリストが総力挙げて取材した、
最新医療情報を盛りこんだ１００通りのバストアップノウハウと、
１０２種類のバストアップ成分・栄養素・食品を紹介。これを熟読すれば、
きっと自分にあった方法が見つけられるはずです。
販売業者　　　　　株式会社　タクトクリエイティブオフィス
運営統括責任者　　美山　薫
所在地　　　　　　〒104-0041　東京都中央区新富1-17-4山下ビル402
電話番号　　　　　03-5543-0969
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商品名　　　　　　メガネの真実　【危ないレーシックやコンタクトの実態と本当のメガネの快適性を老舗メガネ屋・３代目が語る】
商品詳細説明　　　誰も知らない「メガネの真実」をお教えします。
レーシック手術でカンタンに視力が回復すると思っていませんか？　
メガネよりもコンタクトの方が手軽でカッコイイと考えていませんか。
ちょっと努力すれば視力なんて回復するのだ、なんていう考えが心の片隅にありませんか。
人間にとって「眼」は、最も大切な器官のひとつ。
自分の眼について、視力について、安易な方法に走らないで、マジメに考えてみませんか。
そして、真剣に考えれば考えるほど、最後の答えは「メガネ」になります。
知れば知るほど、メガネは人間にとって安全で安心な視力矯正方法。
しかも、おしゃれやファッションアイテムとしての楽しみ方も広がります。
今は技術が進歩して、レンズを薄くしたり色をつけたり・・・いろいろな方法があります。
そして、ディスカウントショップではけっして教えてくれない「メガネの真実」はたくさんあるのです。
ぜひ、この教材で今まで知らなかった「メガネの真実」と出会い、自分の「眼」と「メガネ」の幸せな関係を築いてください。
販売業者　　　　　株式会社　タクトクリエイティブオフィス
運営統括責任者　　千原俊彦
所在地　　　　　　〒104-0041　東京都中央区新富1-17-4山下ビル402
電話番号　　　　　03-5543-0969
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そこまで、個人情報を挙げて良いのか知りませんが。

ところでS氏の言う原発再稼働論、核武装論は暴論じゃないか？と。
メディアで最近流れ始めた福島第一の廃炉に向けての格闘が放送されているが、汚染水が貯まる一方でかなり厳しいのを映し出していた。
こうした現状を奴は読めたのか？
そして、東北地方太平洋沖地震の被災の甚大さを東北地方の被災地を実際に見ないで浦安だけで決め付けている。
許せない奴に思う。

当人が、FBでは本名を名乗っているし、上のは”個人情報”ではないからなぁ。。。
会社があるなら、責任者が誰か、
本を出すなら誰が責任をとるのかは、
当然に明かすべき情報で、この程度で個人情報扱いされても。

●●に住んでいるとか書くと個人情報になりますからまずいでしょうけどね

変で思い込みの強い、迷惑な人間だろうけど、生きていてもいいのでは。生物多様性。
この手の人間は良識ある多数派には忌避されるが、一部の人には、熱烈な支持を得る。
まあ、詐欺レポートを許せない、というのには、同意するが、いてもいいのかな、と。
色んな人がいるのが、良い社会。日本が中国と異なる点

ゴキブリや蚊は、食物連鎖に必要かもしれないが、詐欺師はいらない

彼が生きることは否定しませんが、彼が売っている商品に価値は全く見出せませんね。
他にもさまざまな情報商材をあれこれ売ってるようですが、どれも似たり寄ったりの印象で価値はないと思います。
まあ、その程度の人なんでしょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>>㈱ベストサポート　代表取締役

第一、この人物がわからないんですよ。

ボーリング調査のプロではないし、その土地の地歴なんてのは、大規模集合住宅を施工する際の何の参考にもならない。
土地の表面しか見ていないことになる。
さらに極めると日本列島の複雑な地質になるが、この事に全く無知であることが素人ながら何かと感じるんですよ。

駅を作る際は軌道を敷設するために、地質調査をしてルートを決める。
だから問題となる地層を避けるために曲線が入る。簡単なのは都市間を、橋、トンネルで一直線にすれば良いのだが不可能。これは、道路も同じ。
そして、駅ができる地点に市街地が形成される。
この事が全くわかっていない感じです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

講習会の料金が値上げされたということは、レポートの売り上げが減ったんですかね。
マンションの値段は高い高いと連呼しているようですが、講習会の料金は高くないんでしょうか。
一人で参加だと5000円が、夫婦だと一人3,500円。
明らかにおかしな値付けだと思います。

本当、S氏の言うことは矛盾が多すぎる。

段々信用されなくなるのは時間の問題かと。

そうなると首都東京から撤収せざるを得なくなるだろう。

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「榊淳司のマンションレポート（有明エリア）は絶対に買ってはいけない」で検索すると、榊淳司マンション研究所のマンションレポートの中身について書かれているページが見れるよ。

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そのうち、ダイヤ○ンド誌から見放されるかも。

しかし、その雑誌に新宿余丁町の広告宣伝も無かったし。

新宿余丁町検討者は、まんま騙されたことになるが。
傾斜地の立地は、崖が崩れ落ちるリスクがあるのに。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

榊氏本人はゼロメートル地帯に住んでいるのに、
豊洲だのゼロメートルではないとこをDisって
いたりして、主義一貫してないよなー。

のらえもん、調子に乗りすぎたようだな。

奴が江東ゼロメートル地帯に住んでいるのは確実な情報?
それが濃厚ならば、何で東京湾岸に想定外の10mの津波なんて言い出したんでしょうかねぇ？

江東区民なら区の防災講習があったとして、想定される最大津波高さを通達していた筈。

あとは、出版社あたりにもタレコミ入れておいた方が良いかもしんない。
誰か出版に顔が効く人よろしく。

＞　奴が江東ゼロメートル地帯に住んでいるのは確実な情報?

本人が、フェースブックで江戸川区と書いているのが本当であればね。
あそこに書いている名前も本名かどうかはわからないが。
南の海に面したとこ以外はぐるっと川に囲まれててほぼ０メートル。

江東区のハザードマップによれば、有明のタワマンは安全。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389.html
次のレポートに反映させて下さいよ、榊センセイ。

今度のブログはブランドの話だと。

いっつも奴が避けているのは、旧住宅公団。

この公団が先行大規模開発して、その後民間デベが開発した地域がある。

民間デベだと不可能な超大規模開発に関しての事を一度もブログで見たことがない。

ブログでは個人の事は消されているが、ブランドの事は残されている。

『ズブズブ』と言う言葉が引っ掛かる。
浦安の液状化で『ズブズブ』と書かれていたが、奴の使い回しの可能性があるかも。

プラウドと言うブランドで選んだのでなく、そこの予定地にプラウドだったとした地元民もいるはず。

ブログに液状化被災の物件で敷地内の噴砂の画像がブログに残されている限り、無断で敷地内に侵入して無断で画像を撮影したとしたら、住居侵入の疑いにセキュリティの侵害と二重の犯罪を犯していることになる。

噴砂は指摘物件だけではなかった。
それを奴は知らない様だ。

もう一つ。

『グルになる』と建設業界の言葉もゼロだ。

山陽新幹線のトンネルのコールドジョイント問題でコンクリート魂が落下したり、最近の笹子トンネルのアンカーボルト施工不良も土建屋がグルになった証拠である。

私みたいな素人の消費者が知っている事を知らない様では呆れる。

>>　 耐震性能なんて、地震が起こってみなければ分かりません。

>>　 何といっても、実験のしようがないことですから。

事もあろうにこんな大嘘を書けるとは、信じられん。
Eディフェンスで既に実物大実験をしており、被りコンクリートがどのように破壊されていくか、素人として目で見てだいたいのことがわかる。

Ｓ氏サイトには以下のような記述がありますね。

実は、掲示板などの匿名サイトや匿名ブログでも私の名が良く出ています。
面倒くさいのでいちいちチェックしていませんが、
匿名サイトでは罵詈雑言をいただいているようですね。
まあ、ほぼ全部のマンションデベを敵に回しているようなものなので
そう言った関係者ががんばっておられるのでしょう。

しかしコレ、実はまことにありがたいことなのです。
というのは、「榊淳司」というのは多くの方にとって、
それだけ「邪魔で、消えて欲しい」存在に成長したワケです。
取るに足らない存在なら、無視されています。
そういう私に対して悪口三昧を振りまく人々がいて、
彼らがネット世界で大いに騒いでくれることは
「榊淳司」にとってかなり有効なSEO対策にもなっているのです。
ネット上での露出が増え、存在感が増しますから。
多分、がんばっておられる方は、罵詈雑言を浴びせれば
それだけ私の評判が落ちるとお考えなのでしょう。
まあ、そういう面もほんの少しはありますが、所詮は匿名情報です。
私のところに相談に来られるような「賢い方」は気にしないでしょう。
また、匿名メディアの情報を信じて自分の購買行動を決めるような
おバカさんはエンドユーザーの中でも圧倒的少数派。
それよりも「それだけ大物」そして「マンションデベの敵」と
世間の多くから思われる方が何倍も効果アリ。
今後も大いにやっていただきたいと思います。

これを読む限り、本人もこのスレを有効なSEO対策と認定していますので、
今後も大いにＳ氏の話題で盛り上げましょう！
しかし「それだけ大物」って笑えるわｗ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞189
保存した、

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

榊さんは自分の主張の大事なポイントを思い込みと推測で
サポートするよね。
彼の嫌いな私立文系タイプなんかな？

周りとうまくやる能力が著しく欠けてるとともに、
論理的思考ができないとの印象ですね。

欠けている最有力の一つが、首都東京のセンスが理解出来ていないこと。

奴には京都基準な様だ。
だから、上京してきた人にとって騙されやすい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>236
そういえばレポート売ってるあのやたらと長いページで自分の大物ぶりを延々自慢してるけど、保有資格については何一つ書いてないね。住宅ジャーナリストとかいう、根拠不明な自称だけで。何の資格も持ってないのかな？

>>239

宅建の資格持っていないのですか？
もし、そうだったらますます信用できなくなりますな。

それにしても不動産業界に自ら入りながら途中で辞め、ジャーナリストに転身するなんて素人でもできるじゃん。

5000円くらいって値段がまー絶妙なんだろう。
50ページくらいあるとなってるから、ひょっとしたら
マンション別の指値交渉指南が書いてあるかもとか
考える人がいても不思議ではない。

ま実物はでかい勝手に敷地に侵入して撮ったと思しき
写真がベタベタ貼り付けてあるだけの完全なゴミなんだが
一回は買ってみないとそれはわからないからなー

浦安の液状化で、噴砂の事をヘドロだとS氏は大嘘を書いている可能性高いと思う。
もし、それが本当だったら詐欺まがいだな。
正確には細砂でありヘドロではない。

Ｓ氏はマンションレポート以外にもくいぶちがあるみたいだから
そちらで頑張ればいい。

>>271

2ちゃんねる見たけど有明編のレポート出てなかったよ。

>267
流れ分かってる人は分かってますけど、NさんはSのレポートを敢えて買ったんですよ。
怪しい内容だというのは重々予想した上で。

>275
ブログネタにするために敢えて買ったのなら悪質。

榊淳司にとっては悪質でも、我々消費者にとってはありがたいですよ。

>276
なぜ悪質？
自分は怪しげとは思いつつ、買ってみようか迷ったことがあったので、内容のレビューはとても助かった。

榊淳司のマンションレポートは２ｃｈにあるよ。
どんなレポートか知りたいならちゃんと探しなさい。

http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/11-18

>>榊淳司にとっては悪質でも、我々消費者にとってはありがたいですよ。

ど・こ・が・？
嘘ばかり書いて東京のセンスがわからない奴は、東京人にとって迷惑です。

>279
それは、のらえもんのレビューじゃない。

なんかごちゃごちゃにしてますね。
２ちゃんねるにでているのは、榊レポート
有明編に対する、のらえもん氏の評価の
ブログ部分の、削除された部分のコピーですよ。

あれを読めば、こと湾岸に関しては榊レポートは
ゴミ同然であることは解る。

それを間違えて何千円もだして買わずにすむんだから
消費者の味方なのはどうみてものらえもん氏の
方でしょう。のらえもん氏は、買う前にゴミだと
知っていたわけではないから、買ったあとではアマゾンの
書評よろしくゴミならゴミであると語る権利はあるよね。

それで困るのは榊一人だろう。
私も持ってるけどスカスカで情報量ゼロだよ。

ここのスレに集う皆さんに聞きたい。

＊ どうしてＳ氏は『旧住宅公団』に関して徹底的に避けるのか？

不動産営業のプロもいらっしゃる事だし疑問点を解明してしてみたい。

榊レポート有明編に対し悪意を持ってブログを書いた人間の評価なんかどうでもいいんだよ。
現物ではないんだろ。

284、自分で買えばいいじゃん。

>>榊レポート有明編に対し悪意を持ってブログを書いた人間の評価なんかどうでもいいんだよ。

それどころか、S氏の公開されているブログは何なんですかね？

殆ど無知な事が多いことに気づきます。

プロらしいところは、住宅として資産投資の面だけだと思います。

レポートには詳しく書いてあるのかもしれないね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞プロらしいところは、住宅として資産投資の面だけだと思います。

これもプロらしいとは言えない。素人以下だよ。
ある物件の坪単価予想で、坪１００万円の差で間違えたとの事。
素人も素人。ど素人といって良いでしょう。エスカレートするド素人はビデオの中だけで十分です。

榊の相場情報を信じていたら永久にマンションは買えんな

信用できるかどうかは自身でレポートを熟読して判断すればよいことです。

内容が薄いことがバレたレポートなんか、今更読みたい人いないでしょ。
個人情報を危険に晒す馬鹿ももういない。
社会的信用をここまで落とすと、回復は見込めない。さっさと諦めて、別の芸名で商売始めるしかないね。

なにより情報の総量が少ない。
文章の量そのものが、原稿用紙四十枚分以下
だもの（有明、豊洲編とも）
文庫本25ページ分の、高い高い買うなーって
短編小説に四千円は払えないわな。

足繁くモデルルームに通って情報を
仕入れているのらえもんに、
匿名掲示板の情報の切り貼りで対抗できる
わけがない。
榊はさっさと負けを認めて湾岸からは撤退することだな。

>>榊はさっさと負けを認めて湾岸からは撤退することだな。

それだけじゃ無い。
首都・東京から撤退する事だ。

つまり田舎に帰れ！　って事。

京都のセンスを東京に強引に持ち込んだって、上手く行かないのは明白。

『業界一の嫌われ者をめざします！ 』
とあるけど、東京人の消費者に嫌われ始めているのでは無いか？　と。

東京人には『？？』が付くほど、辺鄙な所を薦めてきたりする。

東京人とは価値観が全く違う事に気づいている人も多いのでは？

今朝の向こうのブログの本人のコメントはなんなんだろう？

『廃業します。』てな声が微かに聞こえてくる様な。

私はNファンでは無いが、人の住む地域や物件を煽っていた事にムカついただけだ。

「終わったことなんだからもういいじゃん、ほっといて」としか読めなかった。
正式な謝罪も「いずれやる」と言ったのに何もなく、勝手に終了宣言。
虚勢張って、ごまかして、終わり。そんないい加減な人です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

浦安の液状化被災地を攻撃していたのは、許せない。
その攻撃の第一人者の一人がSだとすると、、、さらに問題だろう。

この辺りの物件はどれも建物の基礎杭周辺は、砂杭などのSAVE工法の地盤改良をしているとどの物件もうるさいほどパンフレットに書かれていた。
S、お前はその当たりに目が止まらなかったのか？

いくら何でも人を脅迫するのはあり得ない。しかも本人だけでなく、妻子への危害まで言及するとは。マスコミで商売やってる人がすることだろうか？

まず、君は何か勘違いしているようだ。「警察沙汰を恐れる」というのは、本当に君のようなサラリーマン特有の感覚だとよく分かった。そして、警察がそれほど君の役に立ってくれないどころか、むしろ敵側であることを理解していない。ちょっと笑ってしまった。警察は何も罪を犯していない善良な市民なら必死で守るだろう。でも、君は実質的な犯罪者だ。君は2本目のような稚拙なメールを送ってくるところをみると、どうも法律に弱いらしいな。私のようになれとは言わないが、君のように犯罪に手に染める人間ならもうすこし勉強すべきだ。それが、難を逃れる最大の武器になる。
今回の件は、逆に君が逮捕される可能性が高い。そうなるかどうかは我々サイドが君を訴えるのか否かによる。どうも君にはその自覚が無いようだから、あとでじっくり説明する。
それに今回君が被害届を出し、仮に受理されれば警察は私を多少つつけるかもしれないが、「○○○○（人名）」という犯罪を犯しているサラリーマンの立場や身分まで守ることはできない。反対に、よく調べた後で「○○（名字）を逮捕せよ」となる可能性は濃厚だ。ところで、君が守りたいのは生身の○○○○（人名）かな、それとも架空の「のらえもん」かね？
さらに警察沙汰になればむしろ、君の言う「エスカレート」が進むだろう。君が「のらえもん」である限り、事態はどんどんエスカレートしていく。私が強力な意思を持ってそうさせる。警察が介入してきても、こちらでできることはたくさんある。逆に君の犯罪を立証するには、警察の介入を歓迎すべきだろう。そして、君の立場はどんどん悪くなって、最終的に逮捕されるだろう。そうならないために、今回の提案がある。
犯罪性について、まず私側から説明しよう。私は、今君にこんなメールを書いて送ることをちっとも犯罪だとは思っていない。これは君の犯罪を訴えない代わりに、「のらえもん」に消えてもらうという単なる取引の提案だ。そこのところを一昨日のメールでは詳しく説明し忘れた。賢明な君のことだから、あのメールですべてを察してくれるかと思ったが、すこし私の考え方が甘かったようだ。この後を読んでくれれば、そのことを理解してもらえるだろう。
また、私の方は実名が出ようが、何ら支障はない。なぜなら、私はこちら側の人間だ。前科もあればブタ箱に入れられたこともある。それを隠してもいない。でも、君は表向きだけにしろまっとうな堅気だろ。私と何年、何十年にも及ぶドロドロの争いをする覚悟は出来ているのかね。
君のことについては、かなり調べた。いろいろな人に会った。協力もしてもらった。
法的な面で言えば、こちらには君を偽計業務妨害や詐欺などで訴える強力な材料をいくつか持っている。胸に手を当てて考えてみれば、思い当たることはたくさんあるだろ。
そもそも、買う気もないのにモデルルームに出かけて買いそうな素振りを見せて営業担当者の時間を割き、価格表を入手する行為は、その時点で立派な偽計業務妨害だ。あれだけ価格表をネットに上げていれば「買うつもりがあります」なんて言い訳を裁判官は信じない。ブログに価格表を公開することが目的、とみなされる。それに君、きちんとアンケートに答えているのか？　嘘を書いていれば「買うつもりはない」証拠になり、君の犯罪性は真っ黒になる。即ち「偽計を用いて業務を妨害する行為」が立派に成立する。
また、夜中にパソコンでコソコソやって、君の嫌いな先生の業務を妨害したことを思い出したまえ。それについてはきちんとデータが残っているそうだ。あれも立派な偽計業務妨害。それに君は数年前からあの先生を騙しているだろ。実名を使ったことが決定的だ。それは刑法の詐欺罪であることを自覚すべきだな。最高刑は懲役10年。これも私が見た限り十分立証できる。
君は、そんなこんなの悪行をまずは刑事責任で追及される。加えて、民事裁判で損害賠償を訴えられる可能性もある。先生が君の正体を知ったら、さぞ喜ぶだろう。
それで、君はただのサラリーマンのくせに、弁護士を雇って何年も裁判を続けられるのかね。それとも、サラリーマンの方を続けられなくなってしまうのかな。訴えられる前に穏便に済ますためには、多めの和解金を支払うということもできるが、とにかく不快な思いと多額の出費になることは確実だ。最悪、刑務所から出廷することになる。
誤解のないように言っておこう。今日のこれもそうだが一昨日のメールも、君を脅かそうなどというつもりは毛頭ない。君も認めた通りたんなる「忠告」と、それに取引の「提案」だ。君には「やめない」という選択肢がある。やめなければ、私は後で書くように君の友人たちに君の卑劣な行為を「お知らせ」し、君が偽計業務妨害や詐欺で有罪になるようにあらゆることをしよう。それには渾身の努力を払う。それで君の生活は破綻するかもしれない。しかし、いったんこの魅力的な提案を断った君に、私は何も同情しない。それでも威力業務妨害だか脅迫だかしらないが、私を罪に問いたいのならやればいい。受けて立とう。
ところで、威力業務妨害なんて仮に有罪になっても(多分ならないが）最高でもたったの懲役3年なのだよ。脅迫は2年。
ただ仮の仮にそうなれば、どうなるか分かるかな？
私はせっかく君にとって有利な提案を持ちかけたのに、その好意を無視したことになるのだ。私は君への強烈な悪意を持たざるを得ない。結果がどんなカタチになっても忘れない。生きている限り、忘れない。そして君と君の家族の不幸と厄を世界中のあらゆる神様に祈ることにしよう。幸い、私は君が何者であるかを知っている。顔も知っている。家族の顔も知っている。君は生身の人間で、職場があり、住宅ローンを背負っている。どこへも逃げることはできない。
そして、＊＊の祈りをささげる時には、君と家族の顔を思い出しながら、実名と住所を正確に声に出すことにしよう。私は意外と信仰心が篤いのだ。世界には私の願いを聞いてくれる神様が、きっと何人かいると信じている。この意味がわかるかな。
私はもう、君も君の家族も知ってしまった。もし今後の人生の中で偶然君に会うことがあったら、考え得る限りの悪態をついて差し上げよう。君の家族が私の仕事や生活の守備範囲の中に入ってきたら、可能な限りの不利益を与えよう。もちろん、合法の範囲内でだ。まあ、それくらいは面の皮の厚い君なら平気かもしれないな。
ただ、君が相手にしているのはこういう人間だ。サラリーマンの世界にはいないだろ。だから理解できなくても仕方がない。でも今は少しは分かっただろ。
君は匿名でコソコソいろいろな悪さをするから、身元がバレることを恐れるのだ。私は違う。やるときは正面からやる。だから、君のような人間を好かない。私のような人間の持つ価値観をもっと理解すべきだ。真正面から、私とガチンコ対決をやってみるかね？　私はやってみたくなってきた。本当は、今名乗りたいくらいだ。
ただ、今回は依頼主が「今の段階でのらえもんが活動をやめれば、穏便にすましてもいい」ということなので、まだ名乗らない。それに、君は匿名で悪さをしたのだから、こちらが一方的に名乗るのも不公平だろ。
ともあれ、一昨日のメッセージが届いたことを幸いに思う。
期限は、今日の午後4時だった。
それを過ぎると、「のらえもん」が○○○○（人名）という○○○○（会社名）の社員であり、○○○○（マンション名）に住んでいて、女房と娘がいて、これまで「のらえもん」として匿名の陰でどのような恥ずべきことをしてきたか、いろいろな人にお知らせする。
まず、君のようにボランティアで有名になる才能をもった社員がいることを、君の会社の経営陣はぜひ知るべきだと思う。私からセンセーショナルな方法でお知らせするよ。会社にとって君のような社員は誇るべき存在だろうから、うんと褒めてもらえばいい。しかし特定の企業活動を自分の特異な感覚で批判し、ネットで公開する行為は、会社のコンプライアンスに抵触するかもしれないな。それから、前に書いたようにモデルルームで価格表を詐取する行為は犯罪だ。会社は、社員が潜在的な犯罪者であることをどう思うだろうか？　それが元で裁判やトラブルに巻き込まれていることを、好意を持って見守ってくれると思うかね。だいたい、業務時間を別のことに使っていたことがバレる と面倒ではないのか。それとも、君の会社はそういうことに寛容なのか。ただ、そもそも有罪になれば失職するのだから、そういう心配はいらないのかもしれないかな。
また、君が日頃から匿名で悪さを働いている私の依頼主にも、君の正体を報告する。あの業界をナメてはいかん。とてもこんなものでは済まない。そうそう、君の嫌いな先生も君が「○○○○（会社名）の○○○○（人名）」だと知ることになる。住所も家族も教えておく。あのゴロマキの彼がどう出るかは今から楽しみだ。
ちなみに、君の正体をいろいろな人にお知らせすることは、いかなる罪にも問われない。匿名で犯罪を行う人間を、法律は守ってくれないのだ。お知らせは今日の午後4時以降から始めて、第一段階なら最初の数時間で終わる。それで君の運命は大きく変るかもしれないな。仮に君の被害届が受理されて警察が来るとしてもまだ何日かありそうだから、私の「お知らせ」を止めることはできない。また、たとえ警察が来たとしても、私の方はこの程度ではいきなり拘留されないはずだ。ただの事情聴取で終わる可能性も高い。君、警察にはコネをもっていないようだね。私は持っている。ああいう組織は動かし方があるのだ。だから、これ幸いと君の犯罪の証拠もガッツリと用意しておくよ。来てくれるのなら、こちらから出向く手間が省ける。まあ、あるとすれば呼ばれるほうだが。いずれにせよ、十分に説明する。君の犯罪に対する被害届は躊躇なく出るように手配しておこ う。
君の方は匿名がバレるリスクをこれで思い知る。君は偽計業務妨害や詐欺容疑での逮捕に怯えることになる。君には否定しがたい犯意があり、それは立証可能だ。特に、ネット上の「のらえもん」の事跡は有力な証拠になる。あのブログ自体が偽計業務妨害行為の賜物だからな。私へふりかかるかもしれない威力業務妨害や脅迫の容疑に比べて、君の方がはっきりと犯意を持っているので、犯罪が成立する可能性は数段高い。そして君が逮捕されたら、奥さんと子どもはどういう思いをするだろう。
これだけ説明すれば、私の真意は伝わったかな。
では、午後4時まで待っている。今なら、まだ「やめるだけ」ですむ。君が物理的に失うものは何もないだろ。あれだけの悪さをした君に対して、何とも寛大な提案だとは思わないか。だからぜひ、この提案を採用してもらいたい。
それとも所轄に無理矢理に被害届を出して、1円にもならず、大きな出費がしいられ、今の生活が危うくなることが確実な私とのドロドロの戦いをやってみるかね。それならそれで面白いのだけれど。
ただ、私の経験上言わせてもらえば、警察は君の被害届を本当に受け取ってくれるかどうかは分からない。しかし、受理されて戦いが始まればいい経験にはなる。最終的に、君が有罪になる可能性は高い。万が一ならなくても、今までの君でいられないことは確かだ。冷静に考えれば、それくらい分かるだろ。
念のために言っておくが、君が「のらえもん」をやめても被害届を出せば同じ結果になる。君は、君の犯した犯罪を追及され、私は生きている限り永遠と君と家族の不幸を祈り続けることになる。そのことを、くれぐれも忘れないでほしい。
どうだろう、君の置かれた状況を十分に理解していただけたかな。もう一度、胸に手を当てて自分が匿名の陰に隠れて行ってきた数々の卑劣な行為を思い出してくれたまえ。そして、家族のことを考えた方がいい。
君が賢明な選択をしてくれることを心から祈る。なによりも、それがこの問題の最も平和的な解決方法だ。
鯵鯖
PS．このメール、本庁のサイバー何とか課や所轄にもきちんと君から転送してくれたまえよ。あとで連中に説明する際にラクをするため、これだけ長く書いたのだから。君が提案を受け入れるのなら不要だが(笑)。


うーん、暗い怨念を感じるメールですね。
ツッコミは置いといて、いろいろ書くわりに「とにかくブログを閉鎖しろ、それで済む」という要求はショボくないですか？

これで彼も終ったな

早く次の仕事を探すべきだｗ

一般消費者を敵に回す元不動産営業はどうだろうか？

それおろか、今回のブログは東京人を敵に回す様な事が書かれていた。

御所に集合住宅だと！
街並みの景観を保つ高度制限はどうなってんだ？

その通り！


この方、基本的に何も分かっていない。


京都に帰っても仕事はないのでは？

旧住宅公団を避けまくる意図が見えてきた。

Sにとっては公共企業体ほど恐いものではないか？　と。

Sは建築知識ゼロだから旧公団なんてぜんぜんダメ。

別スレにも私が書いたけど、京都の景観を保つための建物の高度制限って以下の様になっているんですね。

http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/cmsfiles/contents/0000019/19435/sink...

なぁにが、京都はブランドなんだよ！

奴がこれも挙げられないとは素人以下。

ただ長いだけで読みにくい、何が言いたいのかも分からない。
この文章能力で有料レポートの販売が成り立ってたのが摩訶不思議。

無駄に長いよね。
畑違いのTPPの農業のことを書いてるが、本質が分かってない。

>5kg1980円の日本米と500円のタイ米なら、どちらを買うでしょう？
>それはタイ米を買う人の方もいるかもしれません。
>でも、よほど節約志向でない限り日本米を買うでしょう。
>また、外食のお店でも食べて分からないくらいでないと外米は使わないはず。
>だから、米作農家も2割くらいは淘汰されるかもしれないけど、
>残り8割は十分に生き残れると私は思っています。



生き残れるかどうかの問題じゃないだろｗ

今度のブログは何だろう？

株の話か？
延々長文を書いている割りには中身が薄い。
そういった記述をマンションレポートでもやっているんだろうる

奴は不動産業より、株屋等の証券会社、銀行業界に行くべきだったのを誤って不動産業に行ってしまったのか？

株について書いてるけど、長いだけで何が言いたいか分からない。

のらえもん騒動の時だけは３６コメついたけど
普段コメント１つ付かないブログなんか閉鎖すればいいのにな。

同じトピにある｢慎重な夫。買いたい妻｣の慎重な夫が買いたい妻をあきらめさせる材料としては
Ｓ氏レポートは有益なのでは。

>>同じトピにある｢慎重な夫。買いたい妻｣の慎重な夫が買いたい妻をあきらめさせる材料としては
>>Ｓ氏レポートは有益なのでは。

あんなゴロツキのレポートなんか何故有益なのか？

お金があっても、思い切りのない人は永久に
マンションは買えない。
そういう人が買わない理由を買い求めるには
あるいは意味があるのかもしれないね。
本気で買おうって人があのレポート買ったら
全部高いって書いてあるだけで困るだろうし。

ＳＫＹＺは１５０万予想だったっけ？

いや予想は200上に上げて来た。
だけど適性価格はやっぱり150とか。
どこの田舎のマンションと勘違いしたものやら。

購入の為の価格だけではなく、カネには現れていない生活環境、教育環境、買い物などの商圏環境、街としての歴史、通勤を含む交通事情、これらのものが奴のレポートに書いてあっただろうか？
こんな情報は地元の人が一番詳しい。

榊、オフィシャルサイト閉じちゃったね。

今回の一件はさすがに痛かったんだろうね？

>>369

見てみたけど、ホントですね。
今後芸名を変えても、顔の画像で知られているから無駄でしょう。

東京に開き直ってやってもますます無駄。

東京人を馬鹿にしていた感じだし。

今後行き着く先は想像に難しくない。

『お前には、東京の感覚に馴染むのは不可能だ！』
です。

一時的に閉鎖して、ほとぼりが冷めるのを待ってるだけでしょう。そのうち何事もなかったかのように復活しますから注意してみておきましょう。炎上マーケティングだの、もっと大騒ぎになれだの強がってたくせに、ずいぶん肝っ玉の小さいことするんですね。やること全て裏目に出て、どんどん素顔が曝け出されていきます。

403 not にならないから一時的に閉じてるだけでは？

ほとぼりがさめたら復活か

お前らにさんざん騒がれたから速攻で復活したじゃないかｗ
なにもなかったみたいにｗ

>>376

お前らと言うお前は誰だ？

メンテナンスして何らかのウィルスを仕掛けているのでは？　と僅かに憶測する。

本当だ、復活してたｗ
しかも
「本日、某マンションのパンフレットに載せるコピーを書きながら、」
結局、金貰っているんかい。
どこのデベが榊使ったのか興味津々。

よく脅迫者に個人情報ながすような輩に発注しますね～

言動に矛盾がある人だからね。
取材受けたとかコピー書いたとかいうのも虚勢のためのブラフだと思うよ。

1日でほとぼりがさめたのかな？

今度のクソッタレブログは何だ？

住宅の高齢化だと！
そんなの旧住宅公団のニュータウンの事例が挙げられねぇのか？

相変わらず、日本の高度成長を担った旧住宅公団のネタを避けまくっている。

また、旧電電公社、旧国鉄のネタは殆どゼロだな。

奴はあの育ちから、当時の官営巨大公共企業に絶対就職しまい！ と固執した事だろう。

>>「放射能から避難」ニーズがひと通り終ったと思ったら、

上記は何だ！ 避難とは何だ？
この記述は明らかに東京人を敵に回した発言だな。

S氏よ！ 一刻も早く首都東京を去りな！

あとは内覧業者を壊滅させて欲しいね

内覧業者は必要と思うのですが、確かに今大手をうたっているところは役立たずですね。

竣工図もまともに読めず、表面だけ見るから、過去の偽装物件もお墨付き出していた業者が
日本一～とかの売り文句で、なんちゃって内覧同行で荒稼ぎしているからね～

いくら住戸内をレーザーで測定しても、もっと専門家でないと分からない部分を
見てくれないと。

でも、榊さんよりはちゃんと体動かす分だけましか。

>榊さんよりはちゃんと体動かす分だけましか

榊さんも写真撮りに体動かしてるんじゃない。

なるほど、じゃあ写真家榊のマンション写真集として販売すればみな納得だね。

金を取らないで趣味でやってるんならいいんだけどね。

そうだね。
無料でレポート公開した方が、Ｓ氏も今より「大物」で「デベの敵」になれると思うよ。
もしレポートの内容が素晴らしければ
雑誌記事の依頼や講演の客は増えるでしょうに…。
まあ、そうならない内容だということやねｗ。

レポートやめてアフィで稼ぐっててもあるよ。
あんなレポート6000円も払って買うヤツなんてあんまりいないだろうから
ヨイショブログに転向してアフィの方が儲かるんじゃないかな？
高額レポートなのは売れないから一見さん狙いと書かれてたよね。

>>393

無料化したって無駄だと思いますね。

人格としての正体は、バレています何よりも東京人を敵に回した投稿内容が目立ちます。

関西へ放射能汚染から脱出するなどと軽々しく書く神経が理解出来ません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

マンションだけじゃなく色々の情報商材売ってるらしいから、マンション分野が売れなくなっても困らないんじゃない。
リスク分散、多角経営は必要？

その点シャープなんて選択集中で大変なことに。

へー、かなりのやり手なんですね。

まあ、今回はやりすぎたわけだがｗ。

まあ、自分の顧客の個人情報も提供するくらいだからね・・・

どんな会社がこの人に仕事発注しているんでしょう？

15万円払うと講演が聞けますから、聞いた
後でゴミみたいな話だったら焼くなり煮るなり
http://www.kouenirai.com/search/detail-201006-4725.html

この経歴みて思うんだが30で大学を二度卒業するまで
なにをしていたんですかねーこの人

しょぼい経歴ですね。
ほとんど働いたことないじゃん。（不動産業暦はなし？）

>400
結局は個人情報の提供はなかったんでしょう？
暗殺者は架空の人物で脅迫メールは本人が書いたっぽいから・・・。

今度のブログは東京の地価か？
東京一極集中を批判しているのだが、その前は首都圏のTX･北総線の茨城・千葉を批判していた癖に何言ってんのかよ？　と。

そしてこのeマンションは削除が多いのを批判して、自分のブログでは削除しませんと言ったくせに削除しているじゃねぇか？

『おまえは首都東京を敵にしているのだから住み心地が良いわけが無い。何で住み続けているのだ？』
とメッセージを投げる。

榊淳司の致命的なのは相場観が素人以下であること。

今回の記事でレインズはプロは信用しませんってのは
のらえもんのツイッターでレインズくらい見てから書いてほしいとツイートへの反論？

ところで２ちゃんスレなくなってるね。

>>411

>>湾岸ネガしてて削除されてたのかな？

これはS氏のブログで32件のコメントがついたものの、それを削除したって事は奴が『削除しません。』はウソだったって事。
このeマンションと同じように削除している。

某大学の文学部を出ていながら、不動産業界に従事するって神経が理解出来ない。
文学部出身の者が建築なんて興味持つはずが無い。

と、問うことで旧電電公社、旧国鉄、旧道路公団、旧住宅公団は奴にとって恐い存在で避けまくっているのかも知れない。

ちなみに土木・建築技術で技術レベルが

旧国鉄＞旧道路公団＞旧住宅公団

だったのを奴は全くわからないはずだ。

広告費もろくに出せない超弱小デベとか。彼が宣伝してたマンション、結局建築中止になっちゃいましたね。
そういえばあれの時も、お詫びもなくウヤムヤにしてたな。

>>そういえばあれの時も、お詫びもなくウヤムヤにしてたな。

確かに何のお詫びもない。
コメントを削除したこともお詫びがない。

被災者の心を不快にしたこともお詫びがない。
何様何だ？ あの京都野郎は？

SKYZは榊センセのご託宣よりずっと高い
予定価格だったぞ。

Ｓ氏予想価格がいくらで実際はいくらだったの？

>>424

>>SKYZは榊センセのご託宣よりずっと高い 予定価格だったぞ。

センセなどと書くのは汚らわしい。
あんなゴロツキが、、、

スカイズの価格は、不動産素人ののらえもん氏の予想通り。
専門家を自称する榊氏の予想は、今回も大外れでした。
いい笑い者ですね。

坪単価で100万円の大外しは、素人以下でしょう（笑）

もう信頼感も何も無いな（笑）


完全に終わりかもしれないね。

今度のブログは港区か？

東京人でも無い癖にツラツラと長文書くな！っつうの。

公開してい以上引用して頂く。

>>「街は人間の頭の中で作るモノではない」ということ。
>>街とは、そこに集まってくる人々や集団の個性で出来上がっているのです。
>>最初から「こんな街を作ろう」なんて誰かが考えて
>>街の線引きをしてその通りに作り上げても、
>>けっして思惑通りにはならないものだと思います。
>>多摩ニュータウンやつくば市を見ていると、何か空々しさを感じます。
>>幕張ベイタウンやみなとみならいも、それなりに楽しめるのですが、
>>何かテーマパークにいるような虚構感を抱いてしまいます。

バァカ！
都市計画は防災の為にも存在する。
本当に東京の地震の多さが肌で感じてわからないと供に小学生時代から東京の社会科の教育を受けていないのがミエミエ。
『お前、新宿区の民家が密集するところで、江戸の街並みそのものの道路で片側1車線、人とすれ違う事も精一杯の道路が実存する。こんな道路でどうやってスムーズな消防活動をするのだ！』
多摩NTやつくば市の様に街並が整然としていて心も落ち着くのに空しさだって！　お前、京都の感覚を東京に無理矢理持ち込んでるじゃねぇか？
ここでも旧住宅公団の言葉を一切でだしていないな。

テーマパークに居るような虚構感を抱くだと！
東京人のセンスに塩を撒き、敵に回しているならさっさと京都に帰れ！
奴には『帰れ！』コールが一番似合う。

彼がどんなに間違った事を書いても、許そう。

だけど、個人の名前やメアドなどを自分でも怪しい人と分かる人に渡すことは許されない。

評論家というより、社会人として失格。

個人相手に商売する資格は無い。

>>彼がどんなに間違った事を書いても、許そう。

もう、許せる許せないの話では無い。

>>評論家というより、社会人として失格。

>>個人相手に商売する資格は無い。

のも関わらず、平然とブログに書き込んでいるから反省の色はまるで無しとはっきりわかる。
元々奴は不動産業に向いていなかったんだろう。

そして東京に住むのも合っていない。

４３７さん

>>342
あたりの脅迫の件を見た方がいいですよ。
さすがにこれは迷惑かけていないとはいえないよ。

怪しい人に個人情報渡してしまう人なんだから・・・

そもそも購入した情報商材をどう評価しようと、金出したんだからいろいろ書く権利はあるよな。
書評で最低点付けたところで作者が脅迫してくるか？
情報商材も書籍も印刷しているかしていないかの違いしかない。
絶対にあり得ない。

他のお客さんの個人情報も、業者に売ったりして稼いでるんでしょうか。
自分の個人情報が了解なしに、勝手に売買されるのは嫌です。
他のお客さんが一番気にしてるのは、まさにそこだと思いますけど。
これからもずっと、業者に転売して稼ぐつもりなんでしょうか。
とても嫌な気分です。

もういいじゃないですか。
それで君に何の実質的メリットがある。
ほっといてあげましょうよ。
気のちっちゃい野郎ども。

>>446

あんた誰だ？

>>気のちっちゃい野郎ども。

こんな事書いて許される状況じゃないんだぞ。
個人情報漏洩事件に匹敵するものであり、本当に売り渡したのであれば立派な犯罪だぞ。

『ゴロ巻いてやろう。』などの言葉を公衆の目の前で個人のブログではなく商目的のブログで使う神経が理解できない。

恐らく1980年8bit PCが出た時に『ホビーだろ！』と馬鹿にしていた輩だと思う。

ジョブズのネタも出てこないし。

>447

個人情報漏洩事件なんてありませんよ。

本当は顧客情報なんて渡してないけどのらえもん憎らしさで思わず作り話しちゃったんでしょ。

頭が悪いので作り話とはいえそれが顧客情報漏洩に当たるなんて思いもしなかった。

嘘に嘘を重ねて整合性が取れなくなって詰んでいるだけでしょう。まあ嘘つくならもう少し考えないとね。レポートの質も推して知るべし。

鰺鯖の要求が、のらえもんブログの閉鎖だからバレバレだよな。
素人がやってるブログなんか悪く書かれたところで影響無いんだから放っとけばいいんだよ。

>>452

>>素人がやってるブログなんか悪く書かれたところで影響無いんだから放っとけばいいんだよ。

何だと？
奴は大半が素人以下の情報しか持ちあわせていない。

まず、首都東京に対する情報。
次に地元では無い不動産の営業よりも地元に根ざした人の方が一番知っている。
建築、土木の情報がスッカラカン。
交通アクセスと国策の事も知らない。
旧三公社の事をネタにせず避けまくる。

嘘ばかりだ。

>試しに商材買ってみるページにいったら、氏名と住所を書かないと買えない仕組みになってるんだね。

それは当然でしょう。
購入者がばら撒いたり、ブログに載せたりした時に対処できなくなりますから。

セミナー参加者の個人情報を売ってるのかもしれませんね〜〜。

ところで、最近は港区をいきなり進めて来ましたね。
怪しいなぁ。どこか港区の物件を担いで一儲けしようと企んでいるのかな？

>>それは当然でしょう。
>>購入者がばら撒いたり、ブログに載せたりした時に対処できなくなりますから。

なんで榊を援護する輩がこのスレに居るのだ？

当然ではない。
個人情報保護法を知っているのか？
個人情報は取り扱った管理者に重大な責任を持つ。
だから厳重に管理しなければならない。
例えば、個人情報が入ったメモリーカードを紛失したり、電車の荷棚にノートPCごと置き忘れたら重大な事になる。
例え個人ではなく得意先の企業のマル秘情報が入ったメモリーカードから抜き取った情報が悪意ある物がネットに落としたら、そのデータは世界中のネットワークを駆け巡り拡散することになる。
これが、軍事機密のデータとなったらどうなるか？
実際に防衛産業のサーバーがハッキングされ一部盗まれた事件があったし。
最悪、戦争に突入するリスクすらあるのがわからんか？
榊はこの辺も全くわかっていないと推測する。

>なんで榊を援護する輩がこのスレに居るのだ？

まあ、本人か通りすがりの冷やかしでしょうねｗ。

榊淳司=千原俊彦

株式会社タクトクリエイティブオフィスの代表兼コピーライター

主に不動産広告を制作する広告プロダクション。

元創芸の契約社員から独立。

広告代理店からの受注で成り立つ職業なので、
デベロッパーとの直接の繋がりは薄く、
彼の情報は広告業で養った浅い知識と受注激減による逆恨みによる妄想です。

元々が不動産広告で飯食ってきた人間が、
不動産販売に直接係っていないで、売り文句だけを考えてきただけで、
評論家ぶっている時点で間違いです。

京都人であることを驕り、他の県民や東京に対して偏見があるのに
都内の物件を公平に判断できるわけもなく、

デベに対しては、仕事激減による逆恨みしかなく、
彼の情報が10年遅れているのも、仕事そっちのけで
売れない三文時代小説の執筆や、胡散臭い掛け軸の販売、
プリントアウトしただけの浮世絵の販売等のサイドビジネスに
うつつをぬかし、本業の不動産広告を疎かにした結果、
仕事がなくなったわけで、それを逆恨みしていい加減な
レポートで商売している。

とんでもないことです。

確か西葛西の戸建ですよ。

>>465 お前は誰だ？

今度の奴のブログは何だろ？

理系に憧れる？ ふざけん！てものだ。

Drに褒められるような事を言われた？
あいつは本当に知らないようだ。
Drに『小学生並みの文章力しかない。』と自負している人が居る事が。

理系に憧れるなら何故、建築の知識もつけようとしないのだ。
施工ミスを耐震偽装と言ったり、埋立地に関してボーリング調査のネタが一切なし。
地震の事に関して、学習力ゼロ。
何のために文学系に進んだんだろ。
自分の将来のビジョンも描けず、プータローみたいな感じだな。
その結果が、情報商材を売って稼ごうとしたんだろう。

ブログの内容もただ長文なだけで、中身がほとんどない。
そんなことを、レポートでも同じことををしているんだろう。

レポートなら何故地元の人の情報もレポートしないんだろう。
その手の情報はこのeマンションにある。

奴はこのeマンションで削除が多いと叩いていた。
レポートを買う価値はゼロだと推測できるな。

まぁ、これだけ信頼失ってしまうと商売も難しいのでは？

まあ、どうあっても、レポート購入者は減るだろうね。自業自得。因果応報

榊氏にとっては、我々のような素人がちょっと勉強した程度でも、業界の営業に見えてしまうんでしょう。
つまり榊氏が、素人よりも遥かに低いレベルで「不動産ジャーナリスト」を名乗ってるということですが。

>>つまり榊氏が、素人よりも遥かに低いレベルで「不動産ジャーナリスト」を名乗ってるということですが。

確かに…。

文学部出身の人間が不動産業界になじめるはずが無い。

だから、これまで駅近、中規模以下の小規模物件を薦めると何度も書いているわけだな。

『マンションは管理を買え！』
とほざいているくせに小規模の物件でどうして管理活動や防災に関わる自治会活動の体力があるんだ？ってこと。
嘘ばかり言っていますなぁ。

奴が言うことには矛盾がありすぎる。

『理系崇拝』と言うならテクノロジーの進歩によって超高層集合住宅が次第に立てられるようになったのに、なんで『必要悪』と言ったのか？

お前『理系崇拝』の書き込みを撤回しろ！てなものだ。

軟弱地盤の地盤改良技術も『理系崇拝』の技術によるもの。羽田の埋立方式と桟橋方式を組み合わせた滑走路もしかりである。

素人が読んでもあまりにも目茶苦茶だ。

奴のブログのを叩くシリーズとしょうか…。

ミニミニバブル？

その前に重大な事を忘れている。

東北地方太平洋沖地震以降、切迫しているとされる南海トラフの連動型超巨大地震、単発の活断層型直下巨大地震、富士山が噴火してもおかしくないと言われている近況…311で全てが終わったわけでは無い筈なんだが。

世界各地で次々に巨大地震が発生している近況を見ると地球は生きていると実感できるかも知れませんね。
その辺も奴のブログには一切触れず、頭の中はカネしかないのだろう。

旧称帝国大学の地震研で立川断層の一部を見誤ったと言うメディアからのニュースがありましたが、土木の専門家からコンクリートの基礎杭の残骸では無いか？ ともあった。
その時の地震研の専門家は、『催眠術にかかった』とか寝ぼけた事を言っていたが、これだと地震予知はさらに難しくなってしまったのではないのでしょうか？

可能性が高いと言われている首都直下型巨大地震の予測が外れてしまい、七大都市のうちの想定外の大都市で巨大地震が発生する可能性は拭いきれないだろう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

榊のブログに変化が見られるね。

以前はアベノミクスで７０００万円以上の物件が売れる！なんて言ってたのに、いつのまにか５０００万円以上が売れる担ってる。。。

なんか、主張変わってきてないか？

また価格予想外したね。

坪単価１００万間違えるって、正直言って素人以下じゃないですか？（笑）

どんどん、素人以下の相場感しか無いのがバレてしまっているね。

セミナーやるのかな。
客一人も入らないだろうに。

自腹切って、どんなんか撮影してこようかな。

奴が素人以下なのは、相場感だけではないな。

相場も資産価値も無意味にしてしまう巨大地震発生可能性の少ない大都市が何処かが一度も書かれたことがない。
そういうことを奴が書いたとしたら、どんな事を書いてくるか見ものだ。

私はやらないけど、このスレに集る人がセミナーに対してスパイを送り込まれているとした警戒を奴はしているのだろうか？
そのセミナーに粉叫が予想されそう。

いずれここで書かれている情報を意識して奴のブログに書いてくることは予想できるな。