年収に対して無謀なローン　その２

趣味で月に３−４万円くらい使っています

私年収４５０万円、妻年収３００万円、２才の子供１人。
土地・建物４０００万円、頭金２００万円。
フラット３５で２３００万円、１０年固定で１５００万円借り入れ予定。
そりゃ贅沢は出来ないけど、適度に楽しみながら暮らしていけると思うよ。
だから>>1101さんは、私に比べれば全然楽だよ。
でも、病気には気をつけましょうね。それですべてが狂うから。

判定お願いします。
年収700万円（38歳）、妻子供なし（未婚；結婚予定なし）、頭金100万円で
物件価格4,000万円超は問題あり？
可能なら上限いくらまでいけるでしょうか？
ローンの事前審査は通ってしまうので、通常返済＆繰上返済を考慮して
生活できるかどうか判定してください。

>>1101
フラットで利率2.8って今あります？

>>1107
SBIモーゲージとかが２．８％ちょっとだったと思います

>>1106
私が４０才だと言ったら驚きますか？でも、そうなんですよ。仕事は中小企業の会社員です。
妻は年上です。なので、子供はもう増えません。仕事は定年まで勤められる安定職です。
今は家賃１０万円ほどのマンション住まいで、車はミニバンと軽を所有しています。
貯金で車のローンは完済したので、他に借金はありません。
生活は贅沢はしてませんが、適度に楽しみ、毎月まとまった貯金もしています。
このまま賃貸を続けてもいいのかもしれませんが、家賃の１０万円がすごく無駄に思えてきました。
あと数万円出せば、一戸建てが持てるのです。
私と妻は元来慎重な人間です。
一戸建てを購入してからのローン、税金、保険、諸経費、これから増えていく養育費を何度も計算しました。
結論・・何とかなる！
リスクは当然あります。仕事や病気など予想できない事態もあるかもしれません。
リスクを最小限にするために保険は十分にかけていますし、手元にまとまった現金も残しました。
７５才まで返済を続けていくのは無理ですから、少しでも早い完済を目指すつもりです。
年収だけでは無謀かどうかなんて判断できないと思います。価値観がそれぞれ違うからです。
私の２倍年収があっても足りないと思う人もいれば、私よりなくても普通に生活してる人はいくらでもいます。
なんと言われようと頑張りますよ、人生これからです！

>>1104
さすがにちょっと苦しいのではないですか？
年収がちょっとね。これから子供もたくさんお金かかるよ
ファイナンシャルプランでは予測外の出費は計算できないからね

>>1110
同意だけど、その辺ご本人も自覚しておられるようだし、それでも「頑張ります」
とおっしゃってるんだから、ここは是非とも応援したい。
なにより低年収(失礼)でなんとか家持ちたいっていうだけで、高年収で豪邸買おうって
人より応援したくなります。
私もそうですからww

夫30歳：年収600万　　妻27歳：専業主婦
子なし（いずれ2人欲しいです）

物件3200万
ローン2800万（頭金400）
その他諸費用150万と家具家電に100万として・・・
貯金500万は残す予定
10年固定の予定です。
「大丈夫！」と言う人と
「きついんじゃないの？」と言う人がいます。
不安です。

1106です。

>>1109さん
そこまで覚悟を決めているなら、特に言うことはありません。
頑張ってください。

>>1112さん
問題ないと思います。まだ昇給するでしょうし、
子供が出来るまで奥さんが働いてくれるなら尚良いでしょう。

>>112
私も大丈夫だと思いますが今の時点で貯金500万は残しすぎじゃないですか？
まだお若いですし特に使用予定がなく、「もしもの時貯金」ならもっと少なくして
頭金にまわしたらどうでしょ？
頭金300万増と5年後の繰上300万では前者のほうがかなりメリットでかいですからね。

みんな借り過ぎ。〜1,000万円程度の年収までなら、2,000万円以上借りないようにって
ALL about　で読んだ覚えがある。まあ、それ読まずに、自分で色々試算した結果、俺も
年収1,200万円ほどあるが、2,000万円未満にローンは押さえた。頭金でがんばれ。

夫30歳、年収660万（公務員）　妻31歳、年収270万（パート看護婦）
子供なし（いずれは二人希望）
子供ができたら、妻は仕事を辞め、幼稚園に行き始めたら同じくらいの年収で働く予定。

物件、5000万〜5500万
頭金、1000万（1500万目指して貯金中）
やはり、これでは厳しすぎるのでしょうか？？購入可能な物件はいくら位であるか厳しいご意見お願いします。

１１１７さん
年収いくらで、５０００万のローンを組んだんでしょうか？？

”年収が多いと高い家ではないと満足できないのでは”という考えは理解不能です。
私は年収2500万ですが、3000万のマンションに住んでます。満足してますよ。

3000万のマンションっていっても、田舎と都心じゃ相当の差がありますが

都心ではありません。都内へ通勤圏内です。