マンションのデメリットについて

30年と1日で倒壊するようになってるんですね、分かります。

土地って30年後も資産価値がある立地・広さをお持ち何でしょうね。
羨ましいです。
私なんか郊外新興ニュウータウンの為将来の過疎化が心配資産価値
なんて望めません。。。

>>462
うちの近所には築25年超の物件が幾つもあります（しかも高層）が
本当に倒壊するのではないかと思われるものまであります、ボロボロ
修繕する記も無いんでしょうがどうするんだろう、あれ
中古で売り出してるものも多いけど全く売れてない
そりゃ売れないよ、ただでも要らない

他は知らないが、とりあえず寿命３０年が実感できます

マンションも戸建も立地等が悪く買い手がなければ
そちらも同ってことですんね。

少子化人口減少。将来見据えて選択しなければ。

＞＞３９５
説明が抽象的すぎて説明になってない。
シロアリ被害、水回り、壁の浸食、吹き替え等々
微々たる金額で出来るはずがなし。
そんなんだったら皆戸建てにするでしょう。
マンションにこれだけの需要があるってことは
戸建てにもデメリットがあるって事。
説明できる人に出会った事もない人が
ここで論ずる資格なし。
もっと勉強して出直して来い。

>No.465
>マンションにこれだけの需要があるってことは
それねえ、単純にマンションは安いから需要があるんだよ。
マンションは入居後に苦労するけどね。

＞４６７
４６５じゃなくて４６６だろ？
訳わかんない・・・

借家生活からまず夢見たのはまず庭付き戸建所有。
お陰で毎朝5時起き！これも愛する妻・子供のためです。

＞４６９さん
5時起きはキツイだろうけどマンション最大のデメリットである
騒音加害・被害、等考えると正しい選択だと思いますよ。
わが子をゴラァー走るな！、騒ぐなー！と躾けるのも正直疲れる上に被害にも遭いませんから。
正直なところ、庭付き戸建て憧れます。

家族の為に試練を選ぶのも一つの生き方だわな
俺もそんな父親が欲しかったよ

中途半端な一戸建て買うために早起きして自分を犠牲にするなんてご愁傷様です。
自分の身の丈にあった物件買った方が人生楽しく過ごせますよ。
戸建てもマンションも立地、管理費、資産性とかガヤガヤ騒いでいますが、結局は自分の身の丈にあった物件選びが出来るかってことでしょ。
家買った後に300万位の車をキャッシュで買える位の余裕が無い奴は今の時代住宅購入なんか考えちゃダメだよん。

俺は満員電車に一時間以上も乗るとその日は仕事できないくらい疲れる。
以前、会社の独身寮にちょっとだけいたが、南柏から霞ヶ関まででも耐えられず、１週間で引っ越した。
田舎育ちなので、満員電車に長時間乗るのは絶対無理。
今は板橋区内の某駅から会社まで通勤してるが電車に乗ってるのは20分だけ。
電車も東西線や田園都市線みたいな殺人的な混みかたはしないからそんなに疲れはしない。
家はマンションだが、気持ちいい風がよく通りとても快適。

東京、横浜、大阪周辺で、高級住宅街以外は９０％以上がミニ戸。

土地２０坪や３０坪の住宅なら隣接してるだろ。
窓を開ければ、隣の外壁。それとも道路か。
当然階段があり、バリアフリーとはいい難い。
駅からバスを乗り継ぐ立地も多いだろう。

子供のためといいながらも、通勤２時間は毎日が罰ゲームだ。
子供の寝顔しか見たことないってことになるぞ。
それが子育てか。いつ父親するんだ？

はあ～、テレビもねえ、ラジオもねえ、車もそれほど走ってねえ、ピアノもねえ、バーもねえ、お巡り毎日ぐ～るグル、朝起きて牛つれて２時間ちょっとの散歩道、電話もねえ、ガスもねえ、バスは一日一度来る！
おらこんな村いやだあ～、おらこんな村いやだあ～、東京へでるだあ～。
東京へ出たなら、銭こあためて～、銀座に山かうだいやあ～。があ！
新聞ねえ、雑誌もねえ、たまに来るのは回覧板！信号ねえ、あるわけねえ、おらの村には電気がねえ！～俺ら東京さいぐだ～より

こういう人が多いんだよね？

>家買った後に300万位の車をキャッシュで買える位の余裕,,
キャッシュで家かうのかよ？

>窓を開ければ、隣の外壁,,
マンションじゃその窓すらない、数十センチ先には
他人が居るんだよ。
しかも上下にも人が住んでる、そんな圧迫感のある生活
は辛い、事実トラブルも多いねえ。

476さん、それってローンでもキャッシュでもどちらでもいいんじゃない？
ようは、無理せず余裕を持って自分に合った家選びをしなさいってことでしょ？
私は旦那が一戸建てがいいって言っても、子供と自分の家事仕事のことも考えてマンションも含め無理して戸建にはこだわらないけどな〜。

だからさあ、戸建てがいい人は、東北新幹線で新花巻から車で２時間、または、東北本線石鳥谷駅、無人駅ね、から車で、３０分のところに自家菜園付きでにわとりかって、こけこっこ～。で豚小屋でぶたかって、広いよねえ？
週末は花巻温泉入り放題、北上にも温泉あるし、いいと思うけど。こういうところが本当の意味での戸建てさ。
朝はとれたての卵と、野菜、、おいしいなあ。忘れられないなあ、あの味、しあわせってこういうの言うんだよ。

ぷっ

>>479
おもしろすぎ、そんなにあなたの実家のご近所自慢しなくても良いですよ。

何だよ、ふるさと自慢かよっ！No.４７９

マンションで豚飼うなよ！
実家に帰ってからにしろ。

低レベルなトークで盛り上がってますが・・・
そろそろ終わりにしてくれません？

戸建もマンションもどちらも暮らしたことのある者からの意見として、マンションのデメリットは収納の少なさですかねぇ。
戸建だとベランダや隣家との隙間に収納庫を気軽に置けますしね。
でも、万年入れっぱなしで使わないガラクタが確実に発生しますが。

逆に、マンションに住めば無駄な物が増えないので、自然とシンプルでスッキリとしたライフスタイルに変化してきます。
趣味が多い人や物が手放せない人なんかは戸建てが向いてるかもしれませんね。

>>４７９
このスレッドに書き込む人って田舎（地方）の人はいないでしょ？
田舎の戸建とマンションは全然比較にならないし。
大体、駅から徒歩10分圏内の大都市圏のマンションって東京も大阪も大体4000万～5000万位する訳だし、マンション考えてる人は鼻っから中途半端な戸建なんか興味無いと思う。

災害に遭わぬ立地が一番！！！

>No.483
マンションに住むと物が増えない、で物が手放せない人は戸建がよい。
初めて聞きました。

高レベルなトークありがとうございました。

No,483
うち、収納多すぎで困っていますの。
電話台の下の収納なんか何にも入っていない、必要なし！
洗面台の裏の収納はすきすき
タオルボックスも余っています
トイレットの上のつり戸棚には入れています。
まあ、一人で全部使っているからねえ。
マンションはやっぱ一人暮らし用だす。

４８７
マンションに始めから電話台が付いてるのですか？

あと、やはく嫁さんもらえよ～。

なるほどマンションに住めば嫁を捨てる事ができるんだ、ナイスアイディア
ヨメイラネ

あたし、女です。
電話台ついてないの、お宅？
４８８さんは嫁さんもらったのかな？

今時電話台って古っ。

新築マンションですが電話台有りますよ
電話台が無いマンションって何処に電話を置いてるんだろう？

483の話しはよく分かる。
確かにマンションって収納に困る。
一応、うちの家(マンション)にはトランクボックスと納戸があるけど、大きい荷物を置く場所に困ります。
戸建だったらガレージに物置とか置けますしね。

ウチも新築新築マンション(三井パークホームズ)ですが電話台なんてないですよ！
というか、電話台の付いてるマンションって見た事無いんですが。
うちはキッチンカウンターの端に置いてます。
最近の電話機って昔と違って小さいから置き場所に困らないですよね〜。

↑例えば何ガレージにを置きたいの？
鹿の剥製とか？

490サゲ↓イタッ↓

電話機能ダケならスペース要らないね(笑)

キャンプ道具やバーベキューコンロなどのアウトドアグッズです。
外で洗ったり出来ると便利だし。

♪～
アンカーがぁ～
付けらぁ～れなぁ～いぃ
ばぁ～かぁ～が居るぅ～ぅ～♪

ウチは壁掛けタイプの電話器です。
邪魔にならないし最近は携帯ばかりで固定電話使う機会がすくないしね。

499キエテクレ

FAX付きって使う人少ないのかな？

>>501
練習板もございます

キエロ499

電話台って廊下に置いてあるんですよねえ(?)、サザエさんの家みたく。

でも、新築マンションに電話台かぁ,,。
今時のマンションは逆にレトロ系をうりにしてるな。

電話台懐かしいですね〜。
下の扉にタウンページとか古新聞とか置いてそうですね。
電話台があるマンションってどこデベですか？
気になる…

電話台ですが
リビングに有ります
奥行の浅い収納（高さ90センチほど）の上がそのスペースです
上には吊り戸棚が付いてます

オートロックモニターも同じ場所に有ります
図面に「電話台」と有ったので そういう名前だと思っていましたが違うのでしょうか？

今でも電話台（電話機スペース）付きのマンションありますよ。若いファミリー向け（結構便利そうに見えるからか）やある程度年齢の高い富裕層向け（過去の戸建てのイメージからか）で見た事あります。

でも電話台とマンションのデメリットとは関係無いんじゃないでしょうか。

>>508
俺もそう思う。

電話台のないうちって、回線のモジュールってどこからひっぱってくるの？
たいていそこに電話置くんだよ。マルチメディアコンセントにもあるが、あそこは、テレビ用だし。
あ、テレビを置く部屋と電話置く部屋と、パソコンを置く部屋は基本別の部屋だからな～あ。
でも、下の収納いらないの。何も入れてない。
マンションは収納が多すぎるよ。
リフォームしたら収納もっと減らそう♪

>461
マンションの寿命は３０年位
>464
他は知らないが、とりあえず寿命３０年が実感できます

２５年前の団地と、最近の新築マンションと、耐久性が同レベルと考えてる時点で間違ってるだろ。

戸建てで、今の新築マンションと同レベルの耐久性を持たせるなら、かなり金がかかる。
それなりに、いい家を建てないとならないし。
やっぱりマンションは安いんだな。

>No.511
昔から耐久性はたいして変わってない。耐震性と勘違い？
そもそも今発売されている多くのマンションは修繕費を大幅値上げ
してやっとメンテナンス可能。

>>512
耐久性も変わっているよ。コンクリートなどの素材も進化している。

まあ耐震性が向上したら、ある程度の耐久性も向上するね。

513
コンクリートだけを言うなら、昔のコンクリートは今のコンクリートより質が良い

>>515
いまの方がいいよ。姉歯の件できびしくなったから。

515さんのいう昔は、海砂とか使っていないもっと昔の話でしょう。ただ、昔の物件は良い仕様なものでないとやはりかぶり厚とかは薄いようですが。

姉歯の事件は耐久性には関係ありません。
あれは、設計上（耐震性）の問題。

姉歯以降もマンション自体は何も変わってません。
書類審査が厳しくなっただけ。

業界の物ですが、姉歯事件は関係ありますよ。
全てではないですが、あの事件以降、業界全体で構造強度の改善に取り組んだのは事実です。
クオリティーが上がった分、価格に転嫁されているところもありますが、2008年以降に建てられたマンションは昔に比べると確実に進化しています。

>>518
2000年前後の物件で使用されていたものは確かに酷かったよ。

ただ、あの事件のおかげとプチバブルのおかげでここ２～３年はかなり良いよ。
まぁ、バブルが弾けたからまた悪くなる可能性はあるけどね。

519
２００７年１２月は？
２００８年１月は？
どうなの？
うちのマンションは２００８年３月竣工なんだけどだいじょうぶかなあ？

竜巻被害とか見てると
もう戸建てを選択することはありえませんね

すみません、2008年と書いたのは誤解を招きやすかったですね。
正確には2007年以降に設計されたマンションと言った方がいいかもしれません。

戸建ては阪神大震災を境に耐震性に関して大きく変わりましたね。
しかし、耐震部材や免震装置は未だにコスト高になるため一般の住宅ではまだまだ普及が進まないのが現実です。
戸建ては外張り断熱など最近のブームですが、壁の厚みが増えて耐震性に影響が出るなど耐久性・耐震性に関してはなかなか進化が無いのが現実でしょうか。
やはり戸建ても鉄筋コンクリが理想ですね。

>NO.519
本当に業界の人？
じゃあ今マンションは建築確認を出して何日くらいで許可下りる？

答えて、５１９さん。

暇人の素人ええ加減にしろ。

どの程度の構造でどの程度の耐震基準でどの地区で・・・・

07年6月20日より建築基準法が変り当初は半年以上待たされる

こともありました。現在平均約その半分。

これでいいか？？？？

なんだかこのスレも荒れてきましたね。
スレの趣旨に沿った話に戻れないのでしょうか。

>>527
あんたの方がよっぽどか暇人でしょ。

われがしつこいんじゃ
名前だけ変えても同一人物やろが。

やはり上階からの騒音でしょうか・・・

こればかりは最新構造のハイグレードマンションでも

上で子供が走れば響きますからね。

そうですね、やはり上段（529）の騒音はどうしようもないですね。

５３１に座布団一枚あげて！

子供が走りうるさい、、、１０年間待つしかないですね。
その後、また産まれたり、、、。


私の座布団も５３１にあげたい！

最上段除き上段皆同レベルだね。
最上階にすればいいじゃん。

平屋のマンションも良いね

平屋はマンションっていわないよ

上階からの騒音・・どの程度が騒音ってなるのかな？
中ほどの階で、真ん中ですが、上下左右うるさい音が聞こえたことがない。
今の時期、窓を開けていると、蝉のこえがうるさいですが。
マンションのデメリット、今だ解らず。

それは幸せで良かったですね。
マンションは住民の質でも大きく変わってしまいます。

>537
窓を開けても音がきこえない？
人いないんじゃない？

537さんではないですが、周辺が戸建て地域の５階建ての４階住まいですけど、そんなものですよ。住んでいる地域によって環境は違いますからね。自分の所がそうだから他の所もそうだと思わない方がいいでしょう。

>>539
537ではないですが、バルコニーにでないと窓を開けていても上下左右の隣の音も聞こえません。
まぁ、住人によりそうな感じもありますけどね。

マンションって上下左右斜めも含め８方からの
騒音被害、加害、圧迫感。
問題多すぎ、妥協してマンションはやめましょう。

それってどんなしぃぼいマンションやねん

>>543
マンションを買わない人間にとっては、この掲示板の
悲惨なマンションのスレを読んで夢ふくらましてんだよ

ここにいちいちネガティブな投稿してる人って何のメリットがあるの。
貴重な時間の無駄遣いじゃない？

デメリットを話すスレでポジティブな意見がでるとは思えんが

>No.546　同感。

ここはマンションデメリットのスレ。

前向きに「マンションでは多少の騒音は気にせず、みんな仲良く暮らそう！」でいいのかな？

管理費滞納者の増加がボディブローの様に効いてきました。

そろそろ脱出するべきかなぁ・・・

管理費払わない、積立金払わない、賃貸で中国人１０人以上で住み出す、、、
マンションのスラム化がはじまるよ。

ヤバイ、ヤバイ

マンションは資産価値も少ないし管理費等も嵩むし余程資産があって
定期的買い替え可能な資産家じゃないと無理ですよ。自分のように長期ローン
組んで払い終わるころには命も終わるかもの貧乏サラリーマンには僅かでも
土地がある戸建以外は考えられません。マンションなんてペケ

>>550

戸建てでもペケなような気がする。
老後資金は？

公務員なので関連天下り含め1億程度は確保可能です。

国家サラリーマンはいいよな！！！

-----私には信じられません-----

玄関を出て通路を歩き、
エレベーターを待って、
乗って、
降りて、
また歩いて、
やっと自分の車にたどり着く。
しかも毎月駐車場代を払う。

マンションはダメです。

>>550
土地に拘るなんていつの時代ですか…？バブルじゃないのだから。

デメリットは庭いじりができなことかな。後、室内ではなく庭で犬を飼いたかった。

砂の塊にこだわって居るのはあなたでしょう。
最低限都内マンションでは建物より専有土地のほうが高いです

二束三文の田舎はしらん

地元民にいつまでたっても余所者扱いされちゃうんだよね。
ちょっとムカツク。

数年前に出来たマンションが中古で１０００万円以上安く売ってる。
戸建はそこまで安くならない。
しかも維持費はマンションの方がはるかに高いし。

貧乏人は長期ローン組んでやっと手に入れた僅かな土地資産
にこだわって当たり前。そんなん相手にしても平行線
やめませんか（笑い）

そうです、貧乏人にはマンションは高嶺の花です。
戸建てなら見栄えそこそこ中身スカスカの物がお手頃価格で建てられるしね。
田舎だったら100坪も夢じゃないし。

>No.559,560
マンションに住んでいる人が戸建に嫉妬する気持ちは
分かります。