ソニー銀行ってどうですか？その２

長期大幅に下がりましたね。３月、４月の長期の皆様おめでとうございます。
私は２月に２０年超で実行済みでしたが、先ほど変動金利に変更しました。
ちなみに手数料は0円でした。
５月の長期が上がるようでしたら、４月中に２０年超に戻します。
返済総額がかなり減ったので満足しています。

3月　　　4月
変動2.309 ％ 2.435 ％
2年 2.637 ％ 2.664 ％
3年 2.811 ％ 2.795 ％
5年 3.114 ％ 3.028 ％
7年 3.348 ％ 3.222 ％
10年 3.608 ％ 3.469 ％
15年 3.670 ％ 3.540 ％
20年 3.768 ％ 3.640 ％
20年超 3.893 ％ 3.769 ％

変動上がりましたねー。確かに今月ＵＰしないと、今後ＵＰする理由が
なくなるかもしれないですし、妥当なとこかもしれません。
このまま年内は横ばい状態を期待。

　　　　　　　　2006年03月　2006年04月　2006年05月　2006年06月
変動金利　　　　　　1.796%　　　1.846%　　　1.882%　　　2.020%
固定金利2年　　　　 2.246%　　　2.421%　　　2.558%　　　2.662%
　　　　3年　　　　 2.508%　　　2.702%　　　2.882%　　　2.974%
　　　　5年　　　　 2.939%　　　3.129%　　　3.349%　　　3.420%
　　　　7年　　　　 3.242%　　　3.407%　　　3.647%　　　3.706%
　　　　10年　　　　3.527%　　　3.676%　　　3.927%　　　3.974%
　　　　15年　　　　3.552%　　　3.680%　　　3.966%　　　3.986%
　　　　20年　　　　3.715%　　　3.824%　　　4.051%　　　4.056%
　　　　20年超　　　3.839%　　　3.941%　　　4.160%　　　4.144%

　　　　　　　　2006年07月　2006年08月　2006年09月　2006年10月
変動金利　　　　　　2.099%　　　2.204%　　　2.195%　　　2.174%
固定金利2年　　　　 2.533%　　　2.650%　　　2.678%　　　2.489%
　　　　3年　　　　 2.760%　　　2.885%　　　2.914%　　　2.669%
　　　　5年　　　　 3.119%　　　3.290%　　　3.285%　　　2.999%
　　　　7年　　　　 3.392%　　　3.539%　　　3.556%　　　3.264%
　　　　10年　　　　3.681%　　　3.811%　　　3.819%　　　3.556%
　　　　15年　　　　3.734%　　　3.846%　　　3.853%　　　3.590%
　　　　20年　　　　3.824%　　　3.929%　　　3.942%　　　3.751%
　　　　20年超　　　3.933%　　　4.036%　　　4.047%　　　3.874%

　　　　　　　　2006年11月　2006年12月　2007年01月
変動金利　　　　　　2.208%　　　2.279%　　　2.323%
固定金利2年　　　　 2.570%　　　2.652%　　　2.665%
　　　　3年　　　　 2.758%　　　2.817%　　　2.825%
　　　　5年　　　　 3.091%　　　3.098%　　　3.080%
　　　　7年　　　　 3.358%　　　3.319%　　　3.279%
　　　　10年　　　　3.654%　　　3.592%　　　3.515%
　　　　15年　　　　3.689%　　　3.627%　　　3.562%
　　　　20年　　　　3.855%　　　3.786%　　　3.665%
　　　　20年超　　　3.987%　　　3.919%　　　3.782%

　　　　　　　　　　2007年3月　2007年4月
変動金利　　　　　　2.309 ％　　2.435 ％
固定金利2年　　　　 2.637 ％　　2.664 ％
3年 2.811 ％　　2.795 ％
5年 3.114 ％　　3.028 ％
7年 3.348 ％　　3.222 ％
10年 3.608 ％　　3.469 ％
15年 3.670 ％　　3.540 ％
20年 3.768 ％　　3.640 ％
20年超 3.893 ％　　3.769 ％

７年固定以上はここ１年間の最低利率を更新。
ここまで下げるとは思ってませんでした。

ひとまず部分固定は全て解除。100％変動に戻します。

初歩的な質問で申し訳ないのですが、
ソニー銀行でつなぎ融資は利用できるのでしょうか？

固定解除するときって、現在の金利が借りたときより下がっていた場合、金利差額を残存期間分全て払う必要があるんじゃないですか。
この現在の金利が曲者で、店頭金利じゃなくて毎日変わるらしいですよ。
たとえば、3年前に10年固定を組んだ人が、変動金利に切り替える場合、借りたときの10年固定金利−現在の7年固定金利×7年分 を残高に対して払う必要がある。
現在の7年固定金利とは、3月の店頭表示7年固定金利ではなく、変動に切り替える日のソニーバンクが決めた7年固定金利。

>711
705,709ではないですが、固定から変動に戻す場合でも
手数料がかからない場合があります。
Moneykitでいじってみると確かに手数料0円です。

理由はよくわかりません。
ソニー銀行に問い合わせてたら、手数料は「時価」と
回答がありました。

私は1月実行ですが、わずかですが下がったので一度
変動に戻して翌月以降に35年固定にしようと思います。

フィスコ金利レポート『2007年8月までの円金利見通し』
http://moneykit.net/from/topics/topics99_01.html
このレポート良いですよね、変動からいつ固定に変えるべきかの参考になりました。

初心者です。ソニー銀行で4月実行なんですがソニー銀行HPでひとつ気になることが、皆さん0.9の優遇受けていると思うのですが、銀行の都合で変更できると書いてある。これって皆さんどう思います？

>708さんの金利表に2月を追加しました。


　　　　　　　　2006年03月　2006年04月　2006年05月　2006年06月
変動金利　　　　　　1.796%　　　1.846%　　　1.882%　　　2.020%
固定金利2年　　　　 2.246%　　　2.421%　　　2.558%　　　2.662%
　　　　3年　　　　 2.508%　　　2.702%　　　2.882%　　　2.974%
　　　　5年　　　　 2.939%　　　3.129%　　　3.349%　　　3.420%
　　　　7年　　　　 3.242%　　　3.407%　　　3.647%　　　3.706%
　　　　10年　　　　3.527%　　　3.676%　　　3.927%　　　3.974%
　　　　15年　　　　3.552%　　　3.680%　　　3.966%　　　3.986%
　　　　20年　　　　3.715%　　　3.824%　　　4.051%　　　4.056%
　　　　20年超　　　3.839%　　　3.941%　　　4.160%　　　4.144%

　　　　　　　　2006年07月　2006年08月　2006年09月　2006年10月
変動金利　　　　　　2.099%　　　2.204%　　　2.195%　　　2.174%
固定金利2年　　　　 2.533%　　　2.650%　　　2.678%　　　2.489%
　　　　3年　　　　 2.760%　　　2.885%　　　2.914%　　　2.669%
　　　　5年　　　　 3.119%　　　3.290%　　　3.285%　　　2.999%
　　　　7年　　　　 3.392%　　　3.539%　　　3.556%　　　3.264%
　　　　10年　　　　3.681%　　　3.811%　　　3.819%　　　3.556%
　　　　15年　　　　3.734%　　　3.846%　　　3.853%　　　3.590%
　　　　20年　　　　3.824%　　　3.929%　　　3.942%　　　3.751%
　　　　20年超　　　3.933%　　　4.036%　　　4.047%　　　3.874%

　　　　　　　　2006年11月　2006年12月　2007年01月　2007年02月
変動金利　　　　　　2.208%　　　2.279%　　　2.323%　　　2.363%
固定金利2年　　　　 2.570%　　　2.652%　　　2.665%　　　2.694%
　　　　3年　　　　 2.758%　　　2.817%　　　2.825%　　　2.864%
　　　　5年　　　　 3.091%　　　3.098%　　　3.080%　　　3.161%
　　　　7年　　　　 3.358%　　　3.319%　　　3.279%　　　3.384%
　　　　10年　　　　3.654%　　　3.592%　　　3.515%　　　3.624%
　　　　15年　　　　3.689%　　　3.627%　　　3.562%　　　3.671%
　　　　20年　　　　3.855%　　　3.786%　　　3.665%　　　3.767%
　　　　20年超　　　3.987%　　　3.919%　　　3.782%　　　3.888%

　　　　　　　　2007年03月　2007年04月
変動金利　　　　　　2.309%　　　2.435%　　
固定金利2年　　　　 2.637%　　　2.664%　　
　　　　3年　　　　 2.811%　　　2.795%　　
　　　　5年　　　　 3.114%　　　3.028%　　
　　　　7年　　　　 3.348%　　　3.222%　　
　　　　10年　　　　3.608%　　　3.469%　　
　　　　15年　　　　3.670%　　　3.540%　　
　　　　20年　　　　3.768%　　　3.640%　　
　　　　20年超　　　3.893%　　　3.769%

四月初旬に資金確定なのですが間に合うのでしょうか。契約書書いてからどのくらいの日数で送信してもらえるかどなたか教えてください。

3月長期実行予定だったのですが、少なくとも4月までは変動金利を選択するのがよいのでしょうか？その後長期に変更すれば万々歳？　なにか大きな落とし穴があるような・・・

711、713さん

私は先ほど変更しましたが、手数料は０円でした。
変更確定前に手数料等表示されるので、
試しに変更手続きしてみてはいかがでしょうか？

719さん
４月１５日に、５月の金利が発表されるので、それをみて、４月金利より上がっていたら４月中に
固定にフィックスすれば、いいだけです。穴はありません。

4月実行組みです。
SONY最強ですね。この1年で一番安い金利ですね。よかったSONYを選んで！！

719です。　721さんご親切にありがとうございました。

何度か出ていた「優遇をやめる場合もあります」の規定についてですが…

一応、そのような規定は他の優遇をしている銀行にもあるようです。
（全ての銀行にあるのかどうかは知りませんが。）
ただ、他の銀行の場合は、「支払いに延滞が出た場合」「金利情勢が大きく変動した場合」
などの但し書きが付いてることが多いのに対して、
ソニー銀行には、その但し書きがまったくないというか、
「いつでもやめるかもしれません」みたいに書かれているのが、気になるところですね。

でも基本的には言わんとしていることは、他の銀行と同じだと思います。
実際ソニーに確認したこともありますが、
「めったなことでは、優遇を簡単にとりやめるようなことはない」というような返答でした。
口頭でのそういう受け答えをどれくらい信用するかはむずかしいところですが、
他の銀行も「〜その他の事由によっては」などと曖昧な部分を
残してる場合もありますし（ネットで検索しただけでもいくつか出てきます。）、
優遇という制度がそもそも絶対のものじゃないってくらいには
考えておいたほうがいいかもしれないですね。

もし優遇が取り消されることがあったらどうしようかな？
くらいのプランは、契約する前に考えておいたほうがいいかもしれません。
（どこの銀行で借りるとしても。。。）