参院選を07年7月に控えその後の金利が気になるところですが、皆さんの予定は如何でしょうか？
当方は3000万円/35年を公庫3.68%で申し込んではいますが、本命は新生(3.15%)、ソニー(2.988%)の長期
固定と考えており、キャンペーン金利なども毎日チェックしています。
(八十二銀行も気になるところです)
公庫を申し込んだ06年6月から比べると銀行の金利は下がってきていますが、残り半年なので今から金利
確定できるローンをそろそろ申し込みたいと考えております。
皆さんのご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2007-02-14 23:43:00
>>95さん
スレ立ての段階でスレ主は申込時金利確定の公庫融資を3.68%で確保していて、
同じく申込時金利確定の八十二銀行(3月末申込までは2.8%)に注目しています。
ただし融資実行時までに金利がそれほど上がらず、八十二等より有利と判断した
場合、実行時金利が適用される新生、ソニーで３５年の長期固定を考えています。
つまり実行時金利が適用される新生、ソニーは、融資実行時までの金利上昇の影響を受ける
可能性があるから、公庫融資の申込みや、八十二の条件に注目していると思われます。
フラット３５は実行時金利なので、融資実行時までの金利上昇の影響を受ける可能性はある
と思いますが、いかかでしょう？
実行後はどのローン商品を選択しても３５年間金利上昇の影響を受けないのは同じです。
その上でフラット３５と銀行ローンを比較した場合のフラット３５の有利点をお聞きしたい
です。
金利を見る限り、スレ主は当初固定期間選択型や、全期間優遇型は考えておらず、３５年固
定を希望しておられますので、ここで所謂３５年未満の商品である、当初固定期間選択型等
を選択した場合の金利上昇に対するリスクを引き合いに出すのは、どこかズレているような
気がします。
>>93さん
フラット３５の場合、返済が滞っても同金利で期間が延長できるとは知りませんでした。
銀行でしたら、返済が滞ったら即、金利優遇の廃止や、特別金利の適用廃止を言い渡され
そうな気がします。大変勉強になりました、有難うございました。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
