コンフォートハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

11月に引き渡しを受けました。年末の寒い時期も暖かい家で満足してます。住み初めのちょっとした不具合も直ぐ対応して貰ってます。

>>1441 名無しさん
もしも差し支えなければ、30坪の平屋で建てるとすると現状総額いくらくらいになりそうか教えていただくことは可能でしょうか？
物価上昇で2,3年前と比較して（ネットで検索すると2,3年前の情報しかないため）どれくらい値段が上がっているのか知りたく。

>>1442 匿名さん
1441さんではないですが。
コンフォートハウスは、木材を外国産ではなく熊本の会社から仕入れているので、食材などで騒がれてるほどの物価高の影響は受けていないようですよ。

>>1443 匿名さん

ありがとうございます！
コンフォートハウスの標準仕様が良いなと思っており、参考にさせていただきます！！

年明けて引き渡し終わりました。現場監督さんと営業さんからが連絡がよくきてたので満足行く家が出来ました～
暖かい家で快適です。リビングのクーラーが優れもので、熱交換システム検討してましたが、必要無いとアドバイスされてよかったですね。ダイキンのうるさらでした。
参考になればと思います。中霧島壁もコロナ菌を滅失するので安心です。

>>1428 名無しさん

機械は10年でメンテの部品は無くなる。あっても出さない。儲からないから。交換不可です。で終わり。
なので、早めに予備を買っとくと良いですよ。

熱交換システムって良さそうだなと思ってたんですけど、そういうこともあるんですね。
1445さんのケースのようにクーラーだけで快適に過ごせるならそれでいいんじゃないかと思いました。
クーラーなら交換も楽そうに思えるし。
いまどきはいろいろと優れモノが出てくるでしょうから、ちょっと考えたほうがいいかもしれませんね。
メーカーさんも一択ではなく、いろいろと選択肢を提案してくれるといいなと思いました。

皆さんコンフォートハウスで家を建てられる時、どこの住宅ローンで借りられましたか？
肥後銀行を勧められたのですが、金利が安いとは思えなくて、、

>>1448 名無しさん
ちなみに肥後銀行の利率はいくらですか？

まだ決まっていないのですが、大体0.975％です

>>1449 検討板ユーザーさん
上です。返信先指定忘れです！

>>1450 口コミ知りたいさん
一概に金利だけを比べるなら、調べればすぐ出てきます。ちなみに私はネット銀行で借りました。
金利は低くても事務手数料が多く必要だったりします。その逆も然りです。
また、ネット銀行は低金利ですが、審査が厳しかったり、窓口がないため相談もできません。
肥後銀行がコンフォートハウスのメイン銀行？なら、審査に関して数字以外の要素も考慮してくれるかもしれません。0.975%が高すぎるとも思いませんし、金利以外のメリットもあります。
まだ時間に余裕があるのであれば、低金利の銀行に仮審査してもらうのもいいかもしれません。
前述のとおり私自身はネット銀行で借りましたが、3社目の審査でようやく通りました。3社目がダメだったら地元の銀行でと思っていました。
金利以外のメリットデメリットも踏まえて検討されるのがいいかと。
長文失礼しました。

>>1434 匿名さん
住んで1年以内ですが全く同じです。
半年点検はしていただきましたが簡単な補修のみで
後の補修は後日いたしますと・・・それから半年・・・補修の電話もなし
最近、新築でこれは無いでしょうというのが発覚、営業担当者に伝えましたが連絡なしです。
近々本社にご連絡させていただきます。
なんかな～
あんなに引き渡すまで一生懸命だったのに・・・

>>1434 さん

>>1434 匿名さん
住んで1年以内ですが全く同じです。
半年点検はしていただきましたが簡単な補修のみで
後の補修は後日いたしますと・・・それから半年・・・補修の電話もなし
最近、新築でこれは無いでしょうというのが発覚、営業担当者に伝えましたが連絡なしです。
近々本社にご連絡させていただきます。
なんかな～
あんなに引き渡すまで一生懸命だったのに・・・

久しぶりに投稿する　
＞1261 匿名さん 2021/05/27 22:58:55　です。
夫婦二人の為に3軒目の家を建てました。
耐震等級３（相当ではなく、構造計算した）家で、ZEHの標準断熱に追加で気密シート（安価で効率的です）を施行した140平米の家です。
完成前ソーラーパネルを付ける前の気密度測定はn値0.23で、２年暮らしてます。
中庭の北面のリビングの冬の日射取得量が会社では、計算できないようでしたので、自分で冬至の日射取得できる入射角度を考え、中庭南側の屋根の形状を設計しました。
冬は、部屋の中まで、日光が入る様に、夏は入らない様に、庇を付けました。
しかし入居後気付きましたが、ソーラーパネルを取り付けたあとは、その取り付け業者の配慮不足か、パワコンを取り付けている壁面のスイッチ周りから、スース―風（冬は冷気）が入ってきます（気密度が低下しました）
他にも、エアコンのダクトをつけ忘れる等のずさん管理が有ったので、再度の気密測定を２年前にお願いしていましたが、コロナ禍の為か？未だに放置プレイです。
他、軒天のパネルのズレや壁紙の段差割れも、アフターに言っていますが、コロナ禍が、ほぼ終わっても、無しのつぶてです。
その後、勾配天井の、壁紙も、段差が目立ってきました（これは未だ報告していません）
売れば、放置プレイ状態なのかもしれません。
耐震等級３（構造塾の佐藤先生と連絡を取りあいながら、相談して、全く問題ない）設計なのですが、気密に関しては、施工時に気密が良くても・ソーラーパネル施工会社との間での、気密意識の共有が、出来ていないと思います。
外構も関連下請けに頼みましたが、強い雨が降るのが分かっていながら、コンクリートを打ち、案の定、雨に打たれて表面がささくれたので、クレームを言うと、これは業者を変えて無償で再施工してくれました。
以上、細かい点を除けば、ほぼ満足できる業者です。

S先生に色々相談していた方ですね。

> 気密度測定はn値0.23

隙間特性値(n)で1から2の範囲内なので、恐らくC値ですよね。
気密シートで、C値0.23は素晴らしいですね。

ちなみに構造計算をすると建物はどのように変わりました？
面材を使わずに、在来軸組工法が標準だったと思いますが、この辺りも変わったのでしょうか？

>>1449 検討板ユーザーさん

銀行にけよ。

住んでみて数値と体感の快適が違うと言うことが分かれば良いのですが。数値だけで不快な家が良いなら。
○条が良かったのでは?

体感の快適ｗ
数値と体感の快適の家を作れば良いと思うけど。

>>1456 通りがかりさん
気密は、ソーラーパネル付ける前が、C値0.23で、ソラ―パネル・パワコン取り付け業者が、気密を知らなかったためか、コンフォートと情報共有出来ていないのか、技術不足で、パワコン設置壁面の壁スイッチから、スース―風が入っています。
それ以外は、気密は完璧なので、スイッチ周りは、PM2.5とかの黒ずみが出ています。
構造計算ですが、最初の構造計算書みは、ソーラーパネルの重さが入っていなかったので、佐藤先生に相談し、その重量を含めての入れての計算をされるのが良いし、普通は、その重量を含めての計算が、有るべきとの回答だったので、再計算してもらいました。
その結果は、基礎から全ての構造計算でも、良いとの事でした。
コンフォートハウスに頼まれるなら、耐震等級３（相当ではなく、構造計算した）で設計されることをお勧めします。
最近のYouTube動画で、「オプションで、制震ダンパーを採用している会社、ヤバいかも」っていう煽り動画が有りましたが、「標準で、構造計算・耐震等級３をしてない会社ヤバいかも」と思います。

>>1460 職人さん

> 標準で、構造計算・耐震等級３をしてない会社ヤバいかも

コンフォートハウスは、標準で構造計してましたっけ？今は変わったのかな？
標準は確か壁量計算のみで、耐震等級２相当だった気がします。

オプションで許容応力度計算での耐震等級３をした方が良いことですね。

＞＞1461 通りがかりさん
標準では、構造計算していませんし、気密に対しても、かなり言いました。
耐震等級３（相当ではない）を求める場合は、別料金で許容応力度計算が必要です。
標準では、構造計算していませんし、気密に対しても、かなり言いました。
耐震等級３（相当ではない）を求める場合は、別料金で許容応力度計算が必要です。
基礎の配筋から違ってきて高くはなりますが、安心が得られ地震保険も安くなりました。
断熱は、冬にマイナス２０℃になる地域区分１に住んだこともあって、３以上で頼むべきだったと後悔しています。

>>1449 検討板ユーザーさん
肥後銀行に聞く。

>>1460 職人さん

その通りですね。他社をヤバイと言う会社もどうかと。自爆ですね。

>>1462 職人さん

耐震等級3の２階建てでもヤバイ家もありますよ。二階の乗りが悪い家で耐震3をうたう会社。営業が図面を書く会社。基本的には免許持ってない人が図面を書いては駄目ですね。
平屋で許容応力度計算する必要はありません。素人はわからないでしょうが。ちなみに私は免許ありです。

>>1461 通りがかりさん

平屋は許容応力度計算する必要なし。上に荷重ないから。耐震等級１でも。震度七きても大丈夫ですよ。よく考えてよ。50年前の2階建ても潰れてないよ。もう　そんなの子供でもわかるだろ。

>>1462 職人さん

支払い頑張りよ。金完済したら、自分の家になります。それまでは銀行の物です。

そういえば、Webページを見ていて地震とか災害関係の記載があまり目立たないなとは思いました。
地震はもうどこで起きるかわからないので、多くのメーカーさんで何らかの対応をしているように感じていましたが。
平屋でも地震災害時に全く無傷というわけにはいかない場合もあると思うのですが。
ちょっとした皹で雨漏りしたり、地面が割れたり盛り上がったりとか、何らかの影響がある場合も考えられます。
個人で地震保険などに入っておくのは当然でしょうけど、建てる前にもしものことも考えておきたいかなと思いました。

よい営業は宅建くらい持ってるよね。設計も、現場管理も同じ、免許無しで仕事できるかね。

このスレは同業者の書き込みばかりでまったく参考になりません

このスレは同業者の書き込みばかりでまったく参考になりません

平屋は暮らしやすい

この先変動金利の住宅ローンで大丈夫かな？

参考になりません

マジ誰か教えてください。
今家を建てるなら住宅ローンは変動と固定どっちがいいですか？

金利が上がっても返せるなら変動
上がったら返せなくなる可能性があるなら固定

>>1484 マンション検討中さん

自分で調べろ、

>>1461 通りがかりさん
地盤次第、弱ければ杭を打つ、強ければ一般な基礎でよい。過剰にしても意味は無い。騙されないように。
後、過剰な断熱も、熱交換システム、必要なし。

機密を上げ過ぎるとると、室内の酸素が不足するので小さい子供の成長に障害がでる。
結局は地場の会社がいいですよ。
コンフォート、新産、新規建設、新産
この辺りをを選べば失敗はないですよ。
後、村田工務店とか、三友工務店。参考迄

>>1485 匿名さん
残念、変動です。

>>1462 職人さん

耐震に金をかけるより、断熱にお金をかけたほうがよかったですかね。
熊本ではua0.45位で、大丈夫です。
温暖化は2025年まで、その後は涼しくなります。
高断熱、中機密が熊本にはあうので、一条とアイ工務店で家を建てたら、子供が◯◯
最初よくてもね、30年後ですよ。