マンション購入のため、ローンを夫婦連帯債務で借りようと思います。
住宅ローン控除との関係ですが、ローン負担比率はどこで申告するのでしょうか？それによって、おのおのの控除額がちがうとおもうのですが、どうでしょうか？
銀行で本申し込みまですませたのですが、どこにも比率を書く所はありませんでした。
司法書士に尋ねると、登記の名義の比率がそのままですといわれるのですが、自己負担分の比率は違うので名義分がそのままローン負担比率になるのは納得がいかないのですが・・・。
でもしかたないのですか？
[スレ作成日時]2007-11-26 20:05:00
<NO.9 マンションですから、建物費用と土地費用に区分して、不動産取得税も含めてこれらの諸費用は、比例按分します。
＜物件取得価格＞
住宅ローン控除での物件取得価格は、売買契約書に書かれている金額です。土地と建物に分離します。
・・・どこを見れば、分けた費用がわかるのでしょうか？売買契約書には物件価格３４２０万円しか書かれていません。
＜帳簿価格に繰り込んでおけば、売却時にまで影響してきます。
必ず、取得原価に繰入してください。
無知すぎて分かりません・・・。でも、オーバーローンでないので関係ないんですよね。
あと＞０５で物件契約の持分金額の、どちらか少ない金額持ち分
はローンに名義比率をかけて出た金額ではなく、契約の物件金額分に名義比率をかけて出た金額と、ローン金額にローンの負担比率出だした金額の低い方と言うことでよろしいんでしょうか？
無知ですみません。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
