頭金0でのマンション購入

もっと事情を説明して下さいよ。
あまりにも漠然としているので誤解？が生じてるのかも？
頭金なしでも
それは致し方ない場合と甘過ぎるんじゃないって場合があると
思うンですけど。
それにして0はね.....。
擁護的な意見は少ないと思いますよ。

巨砲はどうせつりだろ
猫飼ったとか飼わないとか一連のやつ

年収の５倍以内のローンなら頭金なしでもよいのでは？

>>44
世間知らずだねえ。
不動産業界から言わせると、年収５倍は破綻の始まりなんだお。

影で何言われてるか知らん奴って・・・（笑）

そもそも年収の5倍は「購入価格」じゃなかったけ？
宮沢時代の。
仮に頭金が2割だとローンは3倍程度になる。
しかし宮沢時代のローン金利6%から半分にｋじゃの水準になっているので
総支払額ベースだと年収の4倍程度までが妥当なんではないか？
元金+金利の総支払いベースの発想でも。よって5倍は多いと思う。

金利による支払額の差を無視して「年収の５倍」なんて、目安になりませんね。

>>45
不動産業界の者ですがそんな事言ってませんよ？

本当の世間知らずは、自分の置かれている状況（年収や貯蓄可能額・年齢）も考えず、
「頭金を貯めた方がいい」という甘言に踊らされて、微々たる貯蓄を始める人です。

【40歳超えてて頭金ゼロ】とかありえないかもしれませんが、その上で「これから頭金を貯めよう」とかいう発想が出てくると、「呆れる」を通り越して「哀れ」です。

金利による支払額の差もそうだけど、大事なのは可処分所得なんじゃないの？
一般的な家族構成で年収2000万あるなら、５倍でも１億円の返済は余裕で可能だろうし
年収400万なら、５倍の2000万は厳しいでしょう。

話しが段々、それてるような...。
スレ主さん、説明は？

共働き可能ならそんなに厳しくないでしょう。

>>52
最初の方からよく読んでください。
現状ではそうなっていない。
親が同居したら働きに出るようなことを言っているだけ。
どれだけ稼げるかも明らかではない。

場当たり的な事しか書かれていないのです。

便乗で頭金ゼロで「世帯年収」の3倍は安全圏?

スレ主、どうなりましたか？
放置するなら削除申請します。

＞５３
そうかな？無謀な借入額じゃないと思うんだけど。
ボーナス２５％以上入れりゃ３．５２の利率で月１０万以下だしね。

>>56
今まで貯金も出来ない。
どうして、急に購入することになったかも明らかにはしない。
計画性が全くないとしか思えない。

＞ボーナス２５％以上入れりゃ３．５２の利率で月１０万以下だしね。
ボーナス払いをあてにすると、無計画な人はあるだけ使っちゃうよ。
ボーナスが少しでも減れば、とたんに支払い不能だ。
ボーナス払い無し、年３．５２％、最長の３５年返済でも、毎月１３０５５２円はかかる。
返済率は２８％。
変動金利または短期固定だと、年４．２％で審査するから返済率３１％。
ギリギリの所です。

５７さんの言う通り、旦那さんのボーナス減ったら困りモンだけどね。
だから奥さん働くんでしょ？いくら稼げるか問題だけど。

スレ主さんはレス主に押して欲しいのか、引いて欲しい
のかどちらなんだろう？
設定された条件
１　車が２台
２　親と同居
３　前項により妻のパート（？）可能
４　３１５０万頭金０

可能性の有無
１　車が２台
　　駐車場代金の発生（月に幾ら？）
２　親と同居
　　妻の労働により親が子供を看ることになる。
　　これにより、親と妻の関係が懸念される。
３　前項により妻のパート（？）可能
４　３１５０万頭金０
　　夫が５５０万、妻が１５０万（？）の年収。
　　合計７００万の世帯年収。
　　年収の４．５倍の借金。これをどう見る？
　　２項、３項を実現しても４．５倍をどう見るか

こんなにみんなが意見をいってくれてるのに...。
スレ主はどこ？？？

だからつりだって