2008年6月実行の方。情報交換しましょう。
3月実行では三菱東京UFJ銀行が保証料無料の変動金利当初10年固定1.85％その後も-1％優遇というキャンペーンがとても羨ましい今日この頃です。
みなさんはどの銀行を検討されていますか？
みずほ銀行の7年固定1.65％その後0.7％優遇か、
住友信託銀行の10年固定その後0.6％優遇を候補に考えているのですが、
その他に魅力的な優遇がありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-11 00:13:00
5月実行か6月実行か迷ってる！！
5月実行の場合は6月から返済がスタート。
ボーナス払いも6、12で考えているので、
5月実行にした場合は6月にどーんと返済が・・・。
でも6月返済にした場合はボーナス返済は12月からだから
6月に金利が0.1上がっても6月実行が当面は得かな(ーー;)
7月だと6月とあまりかわらないし・・・。
でもおっしゃるとおりボーナスの支払がおくれ
ることを考えると７、１にすべきかなあ。
＞84さん
82です。
そうですね。結論をだすのはぎりぎりまで引き伸ばしたとと思います。
5月の24日時点の国債の長期金利の動向で判断したいと。
ちなみに金曜の日経新聞の朝刊には6月も住宅ローン金利が上がる可能性
があるとありました・・・が、一転土曜朝刊を見ると国債長期金利が下がってる！
で、私の予想は
6月は５月と変わらない!!
です。
とにかくこのまま国債長期金利が上がらないことを祈ってます。
最近の動向はどうですか？
10年国債 1.7%突入です。6月 まずいですよ。たぶん。
まずいって、金利が上がるのですか？
ここ３ヶ月の上がり方異常！
先行きもわからん。
変動・短期での優遇なんてまやかし。
長期固定がいいのかな？？？
ホント、長期金利も短期金利もじわじわと上がってきていますね！
いよいよ10年国債 1.7%突入したのも確認しました！！
ソニー銀の発表がありましたね。
下げた５月に比べ0.1％程度の上げ。
他行は既にそれ以上上げていることを考えると、意外と６月は希望が持てたりする？
あとは祈るのみ。
ソニー0.1％の上げか・・・他行もきっと・・・う、うっ憂鬱になってきた
勉強不足ですみません。国債上がるとなぜ金利も上がるとお考えなのですか？どなたか仕組みを教えて
短期プライムレート（銀行が優良企業に貸し出す金利、通常信用取引の金利はこれが使われる）そして、変動金利にも影響を与えます。
長期プライムレート、要は短期プライムレートを長期にしただけです。それと中長期の国債金利
を複合して（おそらく）貸出金利が決まるのでしょう。
但し、私は3月実行で2月の低金利から横ばいといわれましたが、三菱東京ＵＦＪの１０年固定
金利で０．1５％あがりましたその際は国債はほぼ横ばい、一般市民には知らされない
銀行間の市場金利なるものがあるそうです。非常にブラックボックスです。
>>銀行間の市場金利なるものがあるそうです
とはスワップレートのことを言ってますか？
住友信託のサイトで閲覧可能です。
今日は少し下がりましたが、先月末頃から随分と高水準で推移していますね。
≫95さん
ありがとうございます。一概に国債だけとは考えにくいのですね。複雑ですな
あまり知識がないので教えてください。
フラットで２０年で借りようと思っているのですが、今後の金利動向については何を参考にすればいいのでしょうか？
みなさんは、フラットは６月も上がると思われますか？
（急げば４月に間に合ったけど５月になったので０．２８パーセント上がってしまいました・・・６月にしようかと思案中です）
来月は0.05から0.1くらいあがりそうだな
今日の１０年物国債の金利は、
一時、１．７１％まで上昇、結局は１．６９５％で落ち着いたとは言え、上昇して終わった。
短期金利も大きく上昇していた・・・。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
