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設計担当したことのあるデベ
大京、日綜、藤和、三菱、コスモス、大和ハウス、ナイスその他多数
監理したことのあるゼネコン
大成、清水、長谷工、鴻池、三井住友その他数え切れない位
さぁなんでもこい
[スレ作成日時]2007-07-26 00:22:00
設計担当したことのあるデベ
大京、日綜、藤和、三菱、コスモス、大和ハウス、ナイスその他多数
監理したことのあるゼネコン
大成、清水、長谷工、鴻池、三井住友その他数え切れない位
さぁなんでもこい
[スレ作成日時]2007-07-26 00:22:00
ぼろぞうきんさん見てますか?
この不況で、お仕事は激減なのではないですか?
ぼろぞうきんさ〜ん…
しかし人間とは弱いものよな〜
◯ ◯ は大丈夫ですか・・・と不明の人間にすがる人々。せつないね〜
失業したら占い師にでもなるかな。細木や江原の番組見て勉強しよっと・・・
しかし人間とは強欲なものよな〜
ただで人様の知恵を借りようと◯ ◯ は大丈夫ですかと不明の人間にすがる人々。せつないね〜
ぼろぞうきんさ〜ん
またもどってきてくださ〜い。。。さびしいです。。。
ぼろぞうきんさんは、建築設備士なので、このスレには回答できないのです。
ならば、代わりに回答するのでご質問を
次はドコのデベが危ないですか?
全部危ないです。
自分で作りましょう。コーポラティブハウスワイフという手もあります。
どうも御無沙汰しております、最後にレスしたのがいつか忘れてしまいましたが
フェイドアウト気味のぼろぞうきんです。
改正建築基準法、アメリカ発の株価下落から始まった国内不況ですが
当然私も被害を被っております。
スレタイにある年間2000棟もとい2000戸を設計していた私ですが
昨年の7月くらいから急激に集合住宅設計が減りました。
設計が完了しても一向に連絡が無い為意匠事務所に問い合わせると
計画見直しや計画中止などが相次ぎ、付き合いのある意匠事務所も
苦労をしているようです。
特に日本綜合地所については竣工検査を行った翌日会社更生法の申請があり
あの物件どうなるのかなぁと話合ってたほどです。
そんなわけで現在は官公庁物件などを中心に色んな物件をやっているような
状況です。
今後の見通しを設計・計画サイドから感じていることは
①集合住宅の価格についてはこれ以上の値下がりは無い
②財閥系以外のデベについてはどこもあやしい
③新興不動産会社CとPはもうやばい。(ここで名前を挙げるのはまずいので伏せます)
④ゼネコンHも相当仕事が減っている。
そんなところです。
今後の予定は7月に改正建築士法が実際的に施行されます。
(昨年11月に既に施行されている)
この改正建築士法で新たな設計資格である構造設計1級建築士、
設備設計1級建築士が創設されます。
原則として設計は建築士が行うものとされています、又建築設備は
建築物に含まれておりますので設備設計も1級建築士が行うべきもの
なのです。
では建築設備士とは何か、建築設備士は1級建築士に対し
建築設備に対して意見を延べる資格という意味不明なものです。
とはいいつつも建築設備の実際の業務はほぼ8割程度が建築設備士が
行っているといえるでしょう。
ですから今後私のような建築設備士のホルダーは設備設計1級建築士
(ほとんどが意匠系の方です。)に設備設計の適合判定を頼むような
形になります。
意匠担当者が設備設計1級建築士を取得した場合、基本計画・実施設計は
建築設備士に頼みその適合判定は意匠担当者が行うみたいな感じですね、
当然意匠担当者に設備(機械・電気)の細かい内容はわからないので
判子を押すだけになると予想されます。
まぁなんだか意味がわからないかも知れませんがそういうことです。
皆様まだまだ寒い時期が続きますがお体ご自愛くださいませ。
ぼろぞうきんより
追伸:まだ嫁も彼女もできません。
やった、帰ってきた!
まずはお帰りなさいませ。
cやpはコやプですかね。
物件価格については、今の投げ売りが底、という認識でよろしいでしょうか。たしかに新規物件が激減しますからね。
ちなみに駅近の6千万超物件などの今後はいかがでしょうか?(6月竣工です)
このあたりの価格はローン減税がクリティカルに効いてくる価格帯なので、減税が施行されれば比較的早期に買い手がつきそうに思うのですが…楽観的に過ぎるでしょうか。
ぼろぞうきんさんお帰りなさい。めっちゃ嬉しいです。
時間のある時で構わないので、レスお願いしますね!
まぁあんまり質問攻めも良くないから
間は空けようね。
お久しぶりです。
ぼろぞうきんさんお帰りなさい^^
ぼろぞうきんさんが帰ってきて本当にうれしいです。
ゆっくりでいいので、末長くこのスレにいてください。
質問は一人月に一回に決めませんか?
そうしないと、本人が参ってしまいますよ。
確かにね。じゃあルールを決めてましょうか。みなさんの意見も参考にしたいです。ぼろぞうきんさんの意見はいかがですか?質問制限は必要ですよね?